私人借貸抵押合同格式

私人借貸抵押合同格式合同目錄第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體資格1.3合同宗旨第二章借貸金額及用途2.1借貸金額2.2借貸用途第三章借貸期限3.1借款期限3.2還款期限第四章利率及費(fèi)用4.1貸款利率4.2相關(guān)費(fèi)用第五章抵押物5.1抵押物描述5.2抵押物權(quán)屬證明5.3抵押物價(jià)值評(píng)估第六章抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)6.1抵押權(quán)設(shè)立6.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件6.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式第七章借款人的權(quán)利與義務(wù)7.1借款人權(quán)利7.2借款人義務(wù)第八章出借人的權(quán)利與義務(wù)8.1出借人權(quán)利8.2出借人義務(wù)第九章合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件第十章違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任10.2出借人違約責(zé)任第十一章?tīng)?zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2仲裁或訴訟管轄地第十二章合同的生效、修改與解除12.1合同生效條件12.2合同修改條件12.3合同解除條件第十三章其他約定13.1雙方的其他約定13.2附件第四章附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的副本14.3合同的簽訂日期和地點(diǎn)合同編號(hào)_________第一章總則第一條款合同簽訂依據(jù)第二條款合同主體資格第三條款合同宗旨第二章借貸金額及用途第一條款借貸金額第二條款借貸用途第三章借貸期限第一條款借款期限第二條款還款期限第四章利率及費(fèi)用第一條款貸款利率第二條款相關(guān)費(fèi)用第五章抵押物第一條款抵押物描述第二條款抵押物權(quán)屬證明第三條款抵押物價(jià)值評(píng)估第六章抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)第一條款抵押權(quán)設(shè)立第二條款抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件第三條款抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式第七章借款人的權(quán)利與義務(wù)第一條款借款人權(quán)利第二條款借款人義務(wù)第八章出借人的權(quán)利與義務(wù)第一條款出借人權(quán)利第二條款出借人義務(wù)第九章合同的變更與終止第一條款合同變更條件第二條款合同終止條件第十章違約責(zé)任第一條款借款人違約責(zé)任第二條款出借人違約責(zé)任第十一章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款仲裁或訴訟管轄地第十二章合同的生效、修改與解除第一條款合同生效條件第二條款合同修改條件第三條款合同解除條件第十三章其他約定第一條款雙方的其他約定第二條款附件第十四章附則第一條款合同的解釋權(quán)第二條款合同的副本第三條款合同的簽訂日期和地點(diǎn)_________________________（借款人簽字）_________________________（出借人簽字）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：提前還款激勵(lì)條款內(nèi)容：若甲方在合同規(guī)定的還款期限前提前還清全部借款本金及利息，乙方應(yīng)根據(jù)提前還款的時(shí)間給予甲方一定的利息優(yōu)惠或減免。條款說(shuō)明：此條款旨在鼓勵(lì)甲方提前還款，減輕乙方的資金壓力，同時(shí)對(duì)甲方形成一定的利益驅(qū)動(dòng)。提前還款激勵(lì)的具體優(yōu)惠程度由雙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定。附加條款二：借款用途限制條款內(nèi)容：甲方應(yīng)保證借款主要用于合同約定的用途，如發(fā)現(xiàn)甲方未按約定用途使用借款，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并有權(quán)按違約處理。條款說(shuō)明：此條款確保甲方按照約定的用途使用借款，防止借款被濫用或用于其他風(fēng)險(xiǎn)較高的投資，保護(hù)乙方的利益。附加條款三：擔(dān)保人責(zé)任條款內(nèi)容：若合同中指定擔(dān)保人，擔(dān)保人對(duì)甲方的借款承擔(dān)連帶責(zé)任。如甲方未能按期還款，乙方有權(quán)向擔(dān)保人追償。條款說(shuō)明：此條款增加了擔(dān)保人的責(zé)任，保障了乙方在甲方違約時(shí)的權(quán)益，增強(qiáng)了合同的還款保障。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：逾期利息條款內(nèi)容：若甲方未能按期還款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，逾期利息的計(jì)算方式按照雙方約定的利率加收一定比例。條款說(shuō)明：此條款旨在懲罰甲方逾期還款的行為，保護(hù)乙方的權(quán)益。逾期利息的具體比例由雙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定。附加條款二：借款金額調(diào)整條款內(nèi)容：在合同有效期內(nèi)，如市場(chǎng)利率發(fā)生變化，乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整借款金額，甲方應(yīng)予以接受。條款說(shuō)明：此條款使乙方能夠根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整借款金額，降低乙方因市場(chǎng)波動(dòng)帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。附加條款三：合同轉(zhuǎn)讓條款內(nèi)容：未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得將本合同項(xiàng)下的借款義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。條款說(shuō)明：此條款限制甲方將借款義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，保障了乙方對(duì)甲方的直接債權(quán)，避免了因合同轉(zhuǎn)讓帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：中介費(fèi)用條款內(nèi)容：甲方應(yīng)支付給第三方中介約定的中介費(fèi)用。如甲方未能按期支付中介費(fèi)用，乙方有權(quán)向甲方追償。條款說(shuō)明：此條款明確了甲方支付中介費(fèi)用的義務(wù)，保護(hù)了第三方中介的權(quán)益。中介費(fèi)用的具體金額由雙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定。附加條款二：中介的責(zé)任和義務(wù)條款內(nèi)容：第三方中介在合同簽訂過(guò)程中，應(yīng)如實(shí)向甲方和乙方提供相關(guān)信息，如因中介提供虛假信息導(dǎo)致合同糾紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。條款說(shuō)明：此條款明確了第三方中介在合同簽訂過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)，防止中介惡意操作，保證合同雙方的權(quán)益。附加條款三：中介的保密義務(wù)條款內(nèi)容：第三方中介應(yīng)對(duì)本合同涉及的雙方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，未經(jīng)雙方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。條款說(shuō)明：此條款保護(hù)了合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息，防止因中介的泄露導(dǎo)致雙方的損失。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.借款人身份證明2.出借人身份證明3.抵押物權(quán)屬證明4.抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告5.合同簽訂授權(quán)書(shū)（如有）6.提前還款激勵(lì)協(xié)議（如有）7.借款用途證明文件8.擔(dān)保人同意擔(dān)保的書(shū)面文件9.合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議（如有）10.中介費(fèi)用支付證明11.中介責(zé)任及義務(wù)聲明12.保密協(xié)議13.任何其他雙方同意作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用借款：未經(jīng)乙方同意，甲方使用借款用于非合同約定的用途。2.甲方未按期還款：甲方未能在約定的還款期限內(nèi)還清借款本金及利息。3.甲方提前還款未遵守約定：甲方提前還款未按照提前還款激勵(lì)協(xié)議的約定進(jìn)行。4.甲方未支付中介費(fèi)用：甲方未能按照合同約定支付給第三方中介的費(fèi)用。5.第三方中介提供虛假信息：第三方中介在合同簽訂過(guò)程中提供與實(shí)際情況不符的信息。6.任何其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指合同中承擔(dān)借款義務(wù)的一方。2.出借人：指合同中提供借款的一方。3.抵押物：指為擔(dān)保借款而設(shè)定的物權(quán)財(cái)產(chǎn)。4.抵押權(quán)：指借款人將其擁有的財(cái)產(chǎn)權(quán)利設(shè)定為抵押，以擔(dān)保借款的還款。5.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。6.利息：指借款人因使用出借人的資金而需支付的費(fèi)用。7.提前還款：指借款人在約定還款期限前還清全部借款本金及利息的行為。8.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的行為。10.任何其他涉及的法律名詞及解釋。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定用途使用借款：乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并有權(quán)按違約處理。2.甲方未按期還款：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，并有權(quán)向擔(dān)保人追償。3.甲方提前還款未遵守約定：乙方有權(quán)根據(jù)提前還款激勵(lì)協(xié)議追究甲方的責(zé)任。4.甲方未支付中介費(fèi)用：乙方有權(quán)向甲方追償中介費(fèi)用。5.第三方中介提供虛假信息：乙方有權(quán)要求中介承擔(dān)法律責(zé)任，并要求賠償因