中介參與的房屋買(mǎi)賣(mài)流程

中介參與的房屋買(mǎi)賣(mài)流程合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同各方的權(quán)利和義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章房屋買(mǎi)賣(mài)基本信息2.1房屋基本信息2.2房屋所有權(quán)證明2.3房屋現(xiàn)狀說(shuō)明第三章中介服務(wù)內(nèi)容3.1中介服務(wù)項(xiàng)目3.2中介服務(wù)費(fèi)用3.3中介服務(wù)期限第四章房屋買(mǎi)賣(mài)流程4.1買(mǎi)賣(mài)雙方意向確認(rèn)4.2房屋價(jià)格與支付方式4.3房屋交付與過(guò)戶4.4房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂第五章房屋價(jià)格與支付5.1房屋成交價(jià)格5.2定金支付5.3房款支付5.4支付方式與時(shí)間第六章房屋交付與過(guò)戶6.1房屋交付時(shí)間與條件6.2房屋過(guò)戶流程6.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)第七章房屋質(zhì)量與維修7.1房屋質(zhì)量保證7.2房屋維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)第八章中介責(zé)任與義務(wù)8.1中介信息真實(shí)性保證8.2中介服務(wù)質(zhì)量保證8.3中介糾紛解決第九章違約責(zé)任9.1買(mǎi)賣(mài)雙方違約責(zé)任9.2中介違約責(zé)任9.3違約賠償方式第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)10.3法律適用第十一章合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3變更與解除的程序第十二章雙方聲明與承諾12.1買(mǎi)賣(mài)雙方聲明12.2中介聲明12.3承諾與保證第十三章附則13.1合同附件13.2合同生效日期13.3合同的保管與復(fù)印件第十四章其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3未盡事宜的處理合同編號(hào)_________第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同各方的權(quán)利和義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章房屋買(mǎi)賣(mài)基本信息2.1房屋基本信息2.2房屋所有權(quán)證明2.3房屋現(xiàn)狀說(shuō)明第三章中介服務(wù)內(nèi)容3.1中介服務(wù)項(xiàng)目3.2中介服務(wù)費(fèi)用3.3中介服務(wù)期限第四章房屋買(mǎi)賣(mài)流程4.1買(mǎi)賣(mài)雙方意向確認(rèn)4.2房屋價(jià)格與支付方式4.3房屋交付與過(guò)戶4.4房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂第五章房屋價(jià)格與支付5.1房屋成交價(jià)格5.2定金支付5.3房款支付5.4支付方式與時(shí)間第六章房屋交付與過(guò)戶6.1房屋交付時(shí)間與條件6.2房屋過(guò)戶流程6.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)第七章房屋質(zhì)量與維修7.1房屋質(zhì)量保證7.2房屋維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)第八章中介責(zé)任與義務(wù)8.1中介信息真實(shí)性保證8.2中介服務(wù)質(zhì)量保證8.3中介糾紛解決第九章違約責(zé)任9.1買(mǎi)賣(mài)雙方違約責(zé)任9.2中介違約責(zé)任9.3違約賠償方式第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)10.3法律適用第十一章合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3變更與解除的程序第十二章雙方聲明與承諾12.1買(mǎi)賣(mài)雙方聲明12.2中介聲明12.3承諾與保證第十三章附則13.1合同附件13.2合同生效日期13.3合同的保管與復(fù)印件第十四章其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3未盡事宜的處理簽字部分：甲方（賣(mài)方）：____________________乙方（買(mǎi)方）：____________________中介方：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方有權(quán)決定是否接受買(mǎi)方的購(gòu)買(mǎi)意向，包括但不限于價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等條件。2.甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的出售權(quán)，如因房屋所有權(quán)或其他權(quán)利糾紛導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)履行交付義務(wù)，并將房屋及附屬設(shè)施移交給買(mǎi)方。4.甲方應(yīng)對(duì)房屋的實(shí)際狀況向買(mǎi)方如實(shí)告知，如故意隱瞞或虛報(bào)房屋質(zhì)量、用途、產(chǎn)權(quán)等情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.甲方應(yīng)配合買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。6.甲方應(yīng)在房屋過(guò)戶完成后，向買(mǎi)方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方有權(quán)決定是否購(gòu)買(mǎi)甲方房屋，包括但不限于價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等條件。2.乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間、金額向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)，否則應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。3.乙方應(yīng)承擔(dān)房屋過(guò)戶所需的一切費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、中介費(fèi)等。4.乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)接受房屋交付，如拒絕接受或延遲接受，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.乙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行合理使用和維護(hù)，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.乙方應(yīng)在房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件上注明甲方為共有權(quán)人。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介應(yīng)保證其提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性，如因中介提供虛假信息導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.中介應(yīng)按照約定履行促成交易的責(zé)任，如未能成功促成交易，中介應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。3.中介應(yīng)保密合同各方提供的個(gè)人信息和交易信息，如泄露導(dǎo)致?lián)p失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.中介應(yīng)協(xié)助合同各方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并收取約定的中介服務(wù)費(fèi)用。5.中介應(yīng)在房屋過(guò)戶完成后，向合同各方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。6.中介應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)提供中介服務(wù)，如提前終止服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋現(xiàn)狀照片4.房屋維修記錄5.房屋買(mǎi)賣(mài)合同6.房屋過(guò)戶申請(qǐng)表7.稅費(fèi)支付憑證8.中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證9.房屋交付確認(rèn)書(shū)10.房屋過(guò)戶完成證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或房屋交付時(shí)不符合約定條件。2.甲方故意隱瞞或虛報(bào)房屋質(zhì)量、用途、產(chǎn)權(quán)等情況。3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，或支付方式不符合約定。4.乙方未按約定時(shí)間接受房屋交付，或拒絕接受交付。5.中介提供虛假信息，導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效。6.中介未按約定履行促成交易的責(zé)任。7.中介泄露合同各方提供的個(gè)人信息和交易信息。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同：房屋買(mǎi)方和賣(mài)方之間約定房屋買(mǎi)賣(mài)權(quán)利義務(wù)的合同。4.中介服務(wù)：中介方為房屋買(mǎi)賣(mài)雙方提供促成交易、咨詢、協(xié)助辦理過(guò)戶等服務(wù)。5.違約行為：合同各方未履行合同約定的義務(wù)的行為。6.違約責(zé)任：違約行為造成的法律后果，包括賠償責(zé)任和其他法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：買(mǎi)方有權(quán)要求甲方按照合同約定時(shí)間交付房屋，并可要求逾期交付的違約賠償。2.問(wèn)題：房屋實(shí)際狀況與甲方描述不符。解決辦法：買(mǎi)方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已支付款項(xiàng)、賠償損失等。3.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，并可要求逾期付款的違約賠償。4.問(wèn)題：中介提供虛假信息。解決辦法：買(mǎi)方和甲方有權(quán)要求中介承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.場(chǎng)景：房屋賣(mài)方尋找買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)其房屋。說(shuō)明：通過(guò)中介提供的信息，買(mǎi)方選擇合適