房屋租賃轉(zhuǎn)租合同三方

房屋租賃轉(zhuǎn)租合同三方合同目錄第一章總則1.1租賃轉(zhuǎn)租合同的簽訂依據(jù)1.2租賃轉(zhuǎn)租合同的定義及適用范圍1.3租賃轉(zhuǎn)租合同的效力第二章租賃房屋及轉(zhuǎn)租關(guān)系2.1租賃房屋的基本情況2.2轉(zhuǎn)租人的身份及資格2.3轉(zhuǎn)租人與出租人的租賃合同關(guān)系2.4轉(zhuǎn)租人與承租人的轉(zhuǎn)租合同關(guān)系第三章租賃期限及租金3.1租賃期限的確定3.2租金的支付方式及時(shí)間3.3租金的調(diào)整機(jī)制3.4租賃期滿后的續(xù)租事宜第四章房屋使用及管理4.1承租人的使用義務(wù)4.2轉(zhuǎn)租人的管理責(zé)任4.3出租人的維修義務(wù)4.4房屋保險(xiǎn)及安全管理第五章房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任的分擔(dān)5.2維修請(qǐng)求及處理流程5.3房屋保養(yǎng)的要求及標(biāo)準(zhǔn)第六章轉(zhuǎn)租合同的變更與解除6.1轉(zhuǎn)租合同的變更條件6.2轉(zhuǎn)租合同的解除條件6.3合同變更與解除的程序第七章違約責(zé)任7.1出租人的違約行為及責(zé)任7.2轉(zhuǎn)租人的違約行為及責(zé)任7.3承租人的違約行為及責(zé)任第八章爭(zhēng)議解決8.1合同爭(zhēng)議的解決方式8.2仲裁或訴訟的管轄地點(diǎn)及法院第九章合同的生效、變更與終止9.1合同的生效條件9.2合同的變更程序9.3合同的終止條件及后續(xù)事宜第十章租金及相關(guān)費(fèi)用的支付10.1租金的支付方式及時(shí)間10.2押金的支付及退還10.3水電費(fèi)等其他費(fèi)用的支付方式第十一章房屋交驗(yàn)及退還11.1房屋的交付及驗(yàn)收11.2房屋的退還程序及條件第十二章合同的轉(zhuǎn)讓與繼承12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件及程序12.2合同繼承的適用條件及效力第十三章保密條款13.1保密信息的范圍及義務(wù)13.2保密信息的例外情況第十四章其他條款14.1法律法規(guī)及政策變動(dòng)對(duì)合同的影響14.2合同的附錄及附件14.3合同的修訂及補(bǔ)充條款合同編號(hào)_________第一章總則1.1租賃轉(zhuǎn)租合同的簽訂依據(jù)1.2租賃轉(zhuǎn)租合同的定義及適用范圍本合同是指甲方將其房屋出租給乙方，乙方在取得甲方同意后，將該房屋全部或部分轉(zhuǎn)租給丙方的協(xié)議。本合同適用于甲方、乙方、丙方之間因租賃轉(zhuǎn)租房屋所產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。1.3租賃轉(zhuǎn)租合同的效力本合同自甲方、乙方、丙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿丙方按約定退還房屋止。本合同的修改、補(bǔ)充必須經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第二章租賃房屋及轉(zhuǎn)租關(guān)系2.1租賃房屋的基本情況2.1.1甲方出租的房屋地址為：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為：____________________，房屋設(shè)施及設(shè)備為：____________________。2.1.2乙方應(yīng)向甲方說(shuō)明丙方的基本情況和信譽(yù)狀況，包括但不限于丙方的姓名（名稱）、聯(lián)系方式、身份證號(hào)碼（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）等。2.2轉(zhuǎn)租人的身份及資格2.2.1乙方必須是具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。2.2.2乙方須保證其轉(zhuǎn)租行為不違反法律法規(guī)，不損害甲方合法權(quán)益。2.3轉(zhuǎn)租人與出租人的租賃合同關(guān)系2.3.1乙方與甲方簽訂的租賃合同期限為：自____年__月__日起至____年__月__日止。2.3.2乙方應(yīng)按租賃合同約定支付租金給甲方，并履行合同約定的其他義務(wù)。2.4轉(zhuǎn)租人與承租人的轉(zhuǎn)租合同關(guān)系2.4.1乙方與丙方簽訂的轉(zhuǎn)租合同期限為：自____年__月__日起至____年__月__日止。2.4.2乙方應(yīng)確保丙方按轉(zhuǎn)租合同約定支付租金給乙方，并履行合同約定的其他義務(wù)。第三章租賃期限及租金3.1租賃期限的確定3.1.1本合同租賃期限為：自丙方入住之日起至租賃期滿之日止。租賃期滿后，如甲方同意續(xù)租，乙方應(yīng)與甲方、丙方協(xié)商續(xù)簽租賃合同。3.1.2租賃期滿后，丙方應(yīng)按約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。3.2租金的支付方式及時(shí)間3.2.1丙方應(yīng)按轉(zhuǎn)租合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付租金。3.2.2丙方應(yīng)在每個(gè)租賃期屆滿前一個(gè)月內(nèi)，向乙方支付下一個(gè)租賃期的租金。3.3租金的調(diào)整機(jī)制本合同租金調(diào)整機(jī)制按照租賃合同的約定執(zhí)行。3.4租賃期滿后的續(xù)租事宜租賃期滿后，如甲方同意續(xù)租，乙方、丙方應(yīng)與甲方協(xié)商續(xù)簽租賃合同。第四章房屋使用及管理4.1承租人的使用義務(wù)4.1.1丙方應(yīng)按租賃用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.1.2丙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，維護(hù)房屋完好。4.2轉(zhuǎn)租人的管理責(zé)任4.2.1乙方應(yīng)對(duì)丙方的行為進(jìn)行監(jiān)督管理，確保丙方遵守本合同及租賃合同的約定。4.2.2乙方應(yīng)及時(shí)處理丙方在租賃期間遇到的問(wèn)題，并協(xié)助甲方進(jìn)行房屋的管理和維護(hù)。4.3出租人的維修義務(wù)4.3.1甲方應(yīng)按租賃合同約定履行房屋維修義務(wù)。4.3.2因丙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，丙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.4房屋保險(xiǎn)及安全管理4.4.1丙方應(yīng)按甲方要求辦理房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。4.4.2丙方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，做好房屋安全管理工作。第五章房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任的分擔(dān)5.1.1租賃合同約定的維修責(zé)任分擔(dān)按照合同執(zhí)行。5.1.第八章爭(zhēng)議解決8.1合同爭(zhēng)議的解決方式如合同各方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟的管轄地點(diǎn)及法院本合同的簽訂地人民法院具有管轄權(quán)，各方同意接受其管轄。第九章合同的生效、變更與終止9.1合同的生效條件本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的變更程序合同的變更應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3合同的終止條件及后續(xù)事宜本合同在租賃期滿，丙方按約定退還房屋后終止。合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、支付欠款等。第十章租金及相關(guān)費(fèi)用的支付10.1租金的支付方式及時(shí)間丙方應(yīng)按轉(zhuǎn)租合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付租金。10.2押金的支付及退還丙方應(yīng)向乙方支付押金，具體金額及退還方式按照租賃合同的約定執(zhí)行。10.3水電費(fèi)等其他費(fèi)用的支付方式丙方應(yīng)按當(dāng)?shù)匾?guī)定和租賃合同的約定支付水電費(fèi)等其他相關(guān)費(fèi)用。第十一章房屋交驗(yàn)及退還11.1房屋的交付及驗(yàn)收房屋的交付及驗(yàn)收按照租賃合同的約定執(zhí)行。11.2房屋的退還程序及條件租賃期滿后，丙方應(yīng)按約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，雙方進(jìn)行驗(yàn)收。第十二章合同的轉(zhuǎn)讓與繼承12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件及程序合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2合同繼承的適用條件及效力合同繼承應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，各方同意接受合同繼承的效力。第十三章保密條款13.1保密信息的范圍及義務(wù)各方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密。13.2保密信息的例外情況法律法規(guī)要求披露的保密信息除外。第十四章其他條款14.1法律法規(guī)及政策變動(dòng)對(duì)合同的影響本合同各方應(yīng)遵守法律法規(guī)及政策變動(dòng)，按變動(dòng)后的法律法規(guī)及政策執(zhí)行。14.2合同的附錄及附件本合同的附錄及附件為合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。14.3合同的修訂及補(bǔ)充條款合同的修訂及補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式作出。甲方（簽字）：_______________________日期：____年__月__日乙方（簽字）：_______________________日期：____年__月__日丙方（簽字）：_______________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)和改造，但應(yīng)提前通知乙方和丙方，并盡量減少對(duì)丙方正常使用的干擾。說(shuō)明：此條款確保甲方在維護(hù)房屋狀況的同時(shí)，尊重丙方的使用權(quán)，提前通知可以避免丙方的不便。1.2甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全性能，如有安全隱患，甲方應(yīng)立即采取措施予以消除。說(shuō)明：此條款強(qiáng)調(diào)甲方對(duì)房屋安全性能的責(zé)任，確保丙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方應(yīng)承擔(dān)因轉(zhuǎn)租行為引起的所有法律責(zé)任，包括但不限于違反租賃合同的約定和侵犯甲方權(quán)益的行為。說(shuō)明：此條款明確乙方在轉(zhuǎn)租過(guò)程中的法律責(zé)任，防止乙方行為對(duì)甲方和丙方造成損失。2.2乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租合同中明確丙方的義務(wù)和責(zé)任，并確保丙方遵守租賃合同的約定。說(shuō)明：此條款要求乙方在轉(zhuǎn)租合同中明確丙方的義務(wù)和責(zé)任，防止丙方的違約行為給甲方帶來(lái)?yè)p失。附加條款三：有第三方中介時(shí)的特殊條款3.1第三方中介在促成本合同時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得有任何違法行為。說(shuō)明：此條款規(guī)范第三方中介的行為，確保中介的合法性，保護(hù)各方權(quán)益。3.2第三方中介應(yīng)承擔(dān)因其原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效、被撤銷或解除的責(zé)任。說(shuō)明：此條款明確第三方中介在合同履行過(guò)程中的責(zé)任，防止中介的不當(dāng)行為影響甲方、乙方和丙方的權(quán)益。3.3第三方中介應(yīng)保守合同各方提供的商業(yè)秘密，未經(jīng)許可不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。說(shuō)明：此條款保護(hù)合同各方在合同履行過(guò)程中提供的商業(yè)秘密，防止中介的泄露行為給各方帶來(lái)?yè)p失。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.轉(zhuǎn)租合同3.房屋交接單4.房屋維修記錄5.租金支付憑證6.水電費(fèi)支付憑證7.保險(xiǎn)單復(fù)印件8.丙方身份證明復(fù)印件9.房屋設(shè)施設(shè)備清單10.附加條款及說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定提供房屋或設(shè)施未按時(shí)支付租金或維修費(fèi)用未履行合同約定的其他義務(wù)2.乙方違約行為未按約定支付租金或押金轉(zhuǎn)租行為違反法律法規(guī)或合同約定未履行合同約定的其他義務(wù)3.丙方違約行為未按約定支付租金或其他費(fèi)用使用房屋不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.轉(zhuǎn)租：指承租人在租賃期間將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方的行為。3.違約行為：指合同一方或多方未履行合同約定的義務(wù)。4.租金：指承租人支付給出租人的使用費(fèi)。5.押金：指承租人為保證履行合同約定而支付給出租人的一定數(shù)額的錢。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋設(shè)施損壞導(dǎo)致停用。解決辦法：及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換。2.問(wèn)題：租金支付發(fā)生糾紛。解決辦法：按照合同約定的支付方式和時(shí)間進(jìn)行支付，如有爭(zhēng)議可通過(guò)協(xié)商解決。3.問(wèn)題：租賃期限屆滿后的續(xù)租問(wèn)題。解決辦法：提前一個(gè)月協(xié)商續(xù)租事宜，簽訂新的租賃合同。4.問(wèn)題：合同一方違約。