現(xiàn)房車庫買賣合同范本

現(xiàn)房車庫買賣合同范本合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同各方的權(quán)利和義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章車庫的描述2.1車庫的位置與面積2.2車庫的現(xiàn)狀與設(shè)施2.3車庫的所有權(quán)與使用權(quán)第三章買賣雙方的基本信息3.1賣方的基本信息3.2買方的基本信息第四章買賣價格與支付方式4.1車庫的買賣價格4.2支付方式與支付時間第五章交付與驗(yàn)收5.1車庫的交付時間與方式5.2買方的驗(yàn)收權(quán)與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第六章售后服務(wù)與保修6.1賣方的售后服務(wù)責(zé)任6.2車庫的保修范圍與保修期限第七章違約責(zé)任7.1賣方違約的責(zé)任7.2買方違約的責(zé)任第八章爭議解決8.1合同爭議的解決方式8.2爭議解決的適用法律第九章合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序第十章合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序10.2轉(zhuǎn)讓合同的效力第十一章保密條款11.1保密信息的定義與范圍11.2保密責(zé)任的履行與期限第十二章法律適用與爭議解決12.1合同適用的法律12.2爭議解決的適用法律第十三章其他條款13.1合同的附件13.2合同的修改與補(bǔ)充第十四章合同的簽署14.1合同簽署的時間與地點(diǎn)14.2合同簽署的效力合同編號：_________第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同各方的權(quán)利和義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章車庫的描述2.1車庫的位置與面積2.2車庫的現(xiàn)狀與設(shè)施2.3車庫的所有權(quán)與使用權(quán)第三章買賣雙方的基本信息3.1賣方的基本信息3.2買方的基本信息第四章買賣價格與支付方式4.1車庫的買賣價格4.2支付方式與支付時間第五章交付與驗(yàn)收5.1車庫的交付時間與方式5.2買方的驗(yàn)收權(quán)與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第六章售后服務(wù)與保修6.1賣方的售后服務(wù)責(zé)任6.2車庫的保修范圍與保修期限第七章違約責(zé)任7.1賣方違約的責(zé)任7.2買方違約的責(zé)任第八章爭議解決8.1合同爭議的解決方式8.2爭議解決的適用法律第九章合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序第十章合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序10.2轉(zhuǎn)讓合同的效力第十一章保密條款11.1保密信息的定義與范圍11.2保密責(zé)任的履行與期限第十二章法律適用與爭議解決12.1合同適用的法律12.2爭議解決的適用法律第十三章其他條款13.1合同的附件13.2合同的修改與補(bǔ)充第十四章合同的簽署14.1合同簽署的時間與地點(diǎn)14.2合同簽署的效力甲方簽字：_______________________日期：_______________________乙方簽字：_______________________日期：_______________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方有權(quán)決定車庫的出售價格，并在合同有效期內(nèi)進(jìn)行調(diào)整。如甲方調(diào)整售價，需提前通知乙方，并給予乙方合理的期限作出回應(yīng)。2.甲方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)，將車庫鑰匙交付給乙方。若因特殊情況導(dǎo)致甲方無法按時交付，甲方應(yīng)提前通知乙方，并支付違約金。3.甲方保證車庫在出售前不存在任何權(quán)利爭議、債務(wù)糾紛等法律問題。若因甲方原因?qū)е萝噹齑嬖诜蓡栴}，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并支付乙方相應(yīng)的賠償。4.甲方應(yīng)在合同簽訂后，協(xié)助乙方辦理車庫過戶手續(xù)。過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能順利完成，甲方應(yīng)支付乙方違約金。5.甲方承諾在合同有效期內(nèi)，車庫的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。若因設(shè)備故障等原因?qū)е萝噹鞜o法正常使用，甲方應(yīng)在第一時間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方有權(quán)在合同約定的時間內(nèi)，對車庫進(jìn)行查驗(yàn)。若乙方對車庫的現(xiàn)狀表示滿意，應(yīng)按約定時間支付車庫購買價款。2.乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，完成車庫購買價款的支付。若乙方未能按時支付，應(yīng)支付甲方違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的逾期利息。3.乙方在接收車庫后，應(yīng)負(fù)責(zé)車庫的日常維護(hù)與管理。若因乙方原因?qū)е萝噹鞊p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.乙方在合同有效期內(nèi)，有權(quán)要求甲方提供車庫的相關(guān)證明材料。若甲方未能提供，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.乙方承諾在合同有效期內(nèi)，合理使用車庫，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)。若乙方違反法律法規(guī)導(dǎo)致車庫被查處，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介在合同簽訂過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，如實(shí)告知合同雙方車庫的真實(shí)情況。若中介故意隱瞞或虛假陳述，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成合同的簽訂及履行。若中介未能履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致合同無法順利完成，中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方中介在合同簽訂后，不得收取任何中介費(fèi)用。若中介違反此約定收取費(fèi)用，甲方和乙方有權(quán)拒絕支付，并要求中介退還已收取的費(fèi)用。4.第三方中介在合同履行過程中，不得干預(yù)甲乙雙方的正常交易。若中介違反此約定干預(yù)交易，甲方和乙方有權(quán)要求中介停止干預(yù)，并承擔(dān)違約責(zé)任。5.第三方中介如因過錯導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)甲乙雙方的損失程度和中介的過錯程度確定。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.車庫所有權(quán)證明文件2.車庫現(xiàn)狀照片與視頻資料3.買賣雙方的身份證明文件4.支付憑證與轉(zhuǎn)賬記錄5.車庫鑰匙交接記錄6.過戶手續(xù)相關(guān)文件7.售后服務(wù)與保修條款明細(xì)8.法律法規(guī)要求的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按約定時間交付車庫，或交付的車庫與約定不符。2.乙方未能按約定時間支付車庫購買價款。3.甲方故意隱瞞或虛假陳述車庫的真實(shí)情況。4.乙方未按約定使用車庫，或違反法律法規(guī)導(dǎo)致車庫被查處。5.第三方中介干預(yù)甲乙雙方的正常交易，或收取未約定的費(fèi)用。6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.現(xiàn)房車庫：已建成并可交付使用的車庫。2.買賣雙方：指合同中約定有權(quán)購買或出售車庫的雙方。3.違約金：違約方按約定向守約方支付的賠償金。4.過戶手續(xù)：將車庫所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。5.售后服務(wù)：賣方在出售車庫后，對車庫提供的維護(hù)、維修等服務(wù)。6.保修期限：賣方對車庫提供的免費(fèi)保修的時間期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.車庫交付時間延遲：與甲方協(xié)商確定新的交付時間，并考慮是否適用違約金條款。2.購買價款支付延遲：與乙方協(xié)商確定支付計劃，并考慮是否適用違約金條款。3.車庫現(xiàn)狀與約定不符：對照合同條款，協(xié)商確定解決方案，如要求甲方進(jìn)行整改或賠償。4.法律法規(guī)變更影響合同履行：及時咨詢法律專業(yè)人士，根據(jù)新的法律法規(guī)調(diào)整合同內(nèi)容。5.第三方中介問題：與中介協(xié)商