住建部勞務(wù)分包合同的簽訂操作指南

住建部勞務(wù)分包合同的簽訂操作指南合同目錄第一章總則第一條款合同定義與宗旨第二條款適用法律與法規(guī)第二章勞務(wù)分包商的基本信息第一條款勞務(wù)分包商名稱與地址第二條款勞務(wù)分包商資質(zhì)與能力第三章工程概況第一條款工程名稱與地點第二條款工程內(nèi)容與規(guī)模第四章勞務(wù)分包范圍與內(nèi)容第一條款勞務(wù)分包范圍第二條款勞務(wù)分包內(nèi)容第五章勞務(wù)分包商的義務(wù)與責任第一條款勞務(wù)分包商的義務(wù)第二條款勞務(wù)分包商的責任第六章工程款項第一條款工程款項的支付方式第二條款工程款項的支付時間第七章工程質(zhì)量與安全第一條款工程質(zhì)量要求第二條款安全事故處理第八章合同的變更與解除第一條款合同變更的條件與程序第二條款合同解除的條件與程序第九章違約責任第一條款勞務(wù)分包商的違約責任第二條款委托方的違約責任第十章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決地點與適用法律第十一章保密條款第一條款保密信息的定義與范圍第二條款保密信息的保護期限與違反保密條款的后果第十二章合同的生效、終止與解除第一條款合同的生效條件第二條款合同的終止與解除條件第十三章其他條款第一條款通知與送達第二條款不可抗力第十四章附則第一條款合同附件第二條款合同修訂歷史記錄合同編號：_________第一章總則第一條款合同定義與宗旨第二條款適用法律與法規(guī)第二章勞務(wù)分包商的基本信息第一條款勞務(wù)分包商名稱與地址第二條款勞務(wù)分包商資質(zhì)與能力第三章工程概況第一條款工程名稱與地點第二條款工程內(nèi)容與規(guī)模第四章勞務(wù)分包范圍與內(nèi)容第一條款勞務(wù)分包范圍第二條款勞務(wù)分包內(nèi)容第五章勞務(wù)分包商的義務(wù)與責任第一條款勞務(wù)分包商的義務(wù)第二條款勞務(wù)分包商的責任第六章工程款項第一條款工程款項的支付方式第二條款工程款項的支付時間第七章工程質(zhì)量與安全第一條款工程質(zhì)量要求第二條款安全事故處理第八章合同的變更與解除第一條款合同變更的條件與程序第二條款合同解除的條件與程序第九章違約責任第一條款勞務(wù)分包商的違約責任第二條款委托方的違約責任第十章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決地點與適用法律第十一章保密條款第一條款保密信息的定義與范圍第二條款保密信息的保護期限與違反保密條款的后果第十二章合同的生效、終止與解除第一條款合同的生效條件第二條款合同的終止與解除條件第十三章其他條款第一條款通知與送達第二條款不可抗力第十四章附則第一條款合同附件第二條款合同修訂歷史記錄（合同方簽字處）甲方：（簽字）乙方：（簽字）日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方指令變更條款甲方在不影響工程進度和質(zhì)量的前提下，有權(quán)根據(jù)工程實際需要對勞務(wù)分包范圍和內(nèi)容進行變更。變更指令應以書面形式發(fā)出，乙方應按照甲方的變更指令執(zhí)行。若因變更導致乙方額外成本，甲方應承擔相應的追加款項。2.甲方監(jiān)督權(quán)條款甲方有權(quán)對乙方在施工過程中的質(zhì)量、安全、進度等方面進行監(jiān)督。乙方應積極配合甲方的監(jiān)督工作，提供必要的信息和資料，確保工程順利進行。3.甲方臨時用工條款如甲方因工程需要臨時增加用工需求，乙方應在接到甲方通知后，及時提供相應的人力資源。甲方應按照約定的用工費用支付給乙方。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方工期保障條款乙方應保證按照約定的工期完成工程。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方應承擔相應的違約責任。甲方有權(quán)根據(jù)實際情況按日計算違約金，從乙方款項中扣除。2.乙方質(zhì)量保障條款乙方應嚴格按照約定的質(zhì)量標準進行施工，確保工程質(zhì)量。如工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應負責修復，并承擔由此產(chǎn)生的全部費用。3.乙方安全生產(chǎn)條款乙方應嚴格按照國家安全生產(chǎn)法規(guī)和甲方要求，做好施工現(xiàn)場的安全管理工作。如發(fā)生安全事故，乙方應承擔相應責任，并負責處理相關(guān)事宜。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介職責條款第三方中介應負責協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的合作關(guān)系，確保工程順利進行。如因第三方中介原因?qū)е潞贤m紛，第三方中介應承擔相應的法律責任。2.第三方中介收費條款第三方中介的收費標準應在合同中明確。如雙方對收費有異議，可協(xié)商調(diào)整。第三方中介收取的費用，應開具正規(guī)發(fā)票。3.第三方中介保密條款第三方中介應對在合同履行過程中獲得的甲乙雙方的保密信息予以保密，不得泄露給任何第三方。如違反保密義務(wù)，第三方中介應承擔相應的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方資質(zhì)證書復印件3.工程設(shè)計圖紙和施工方案4.工程量清單和材料供應清單5.勞務(wù)分包合同專用條款6.工程款項支付證明文件7.工程質(zhì)量驗收標準8.安全生產(chǎn)管理制度9.安全事故應急預案10.保密協(xié)議11.第三方中介服務(wù)合同12.勞動合同模板13.工程進度計劃表14.工程變更記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付款項，視為違約。2.乙方未按約定工期完成工程，視為違約。3.乙方工程質(zhì)量不符合約定標準，視為違約。4.乙方未按約定提供勞動力，視為違約。5.第三方中介未履行協(xié)調(diào)職責，導致合同糾紛，視為違約。6.任何一方泄露保密信息，視為違約。7.未經(jīng)甲方同意，乙方擅自變更工程內(nèi)容，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.勞務(wù)分包合同：指甲方將工程的一部分工作內(nèi)容分包給乙方完成，乙方提供勞動力并承擔相應責任的合同。2.工期：指合同約定的工程完成時間。3.質(zhì)量標準：指合同約定的工程質(zhì)量要求。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.保密信息：指合同履行過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等應當保密的信息。6.第三方中介：指在甲方和乙方之間提供協(xié)調(diào)、管理服務(wù)的獨立第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：乙方應采取措施加快進度，必要時甲方可協(xié)商延長工期。2.工程質(zhì)量問題：乙方應及時修復，并承擔修復費用。3.款項支付糾紛：雙方應按照合同約定履行支付義務(wù)，必要時可協(xié)商解決。4.勞動力供給不足：乙方應保證勞動力供給，如需增加勞動力，應提前通知甲方。5.安全事故發(fā)生：乙方應立即報告并采取措施處理，甲方應給予協(xié)助。6.保密信息泄露：違約方應承擔違約責任，守約方有權(quán)要求賠償損失。五、所有應用場景：1.城市建設(shè)中的建筑施工分包