官方支持標(biāo)準(zhǔn)房屋交易合同格式

官方支持標(biāo)準(zhǔn)房屋交易合同格式合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章房屋交易基本信息2.1房屋基本信息2.2交易雙方的基本信息2.3房屋交易價格及其支付方式第三章房屋查看與驗(yàn)收3.1房屋查看3.2房屋驗(yàn)收3.3房屋交付時間與方式第四章房屋交易條件4.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移條件4.2房屋過戶條件4.3房屋交易涉及的稅費(fèi)第五章房屋交易過程5.1房屋交易合同的簽訂5.2房屋交易合同的履行5.3房屋交易合同的變更與解除第六章交易雙方的義務(wù)與責(zé)任6.1賣方的義務(wù)與責(zé)任6.2買方的義務(wù)與責(zé)任第七章違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任7.3違約賠償方式與標(biāo)準(zhǔn)第八章爭議解決8.1爭議的解決方式8.2仲裁或訴訟的管轄地點(diǎn)與法律適用第九章合同的修改與補(bǔ)充9.1合同的修改9.2合同的補(bǔ)充第十章保密條款10.1保密信息的定義與范圍10.2保密責(zé)任的履行第十一章法律適用與解釋11.1合同的法律適用11.2合同的解釋第十二章其他條款12.1房屋交易相關(guān)的法律法規(guī)12.2房屋交易中的其他注意事項(xiàng)第十三章附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件13.3交易雙方的身份證明復(fù)印件第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人合同編號_________第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章房屋交易基本信息2.1房屋基本信息2.2交易雙方的基本信息2.3房屋交易價格及其支付方式第三章房屋查看與驗(yàn)收3.1房屋查看3.2房屋驗(yàn)收3.3房屋交付時間與方式第四章房屋交易條件4.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移條件4.2房屋過戶條件4.3房屋交易涉及的稅費(fèi)第五章房屋交易過程5.1房屋交易合同的簽訂5.2房屋交易合同的履行5.3房屋交易合同的變更與解除第六章交易雙方的義務(wù)與責(zé)任6.1賣方的義務(wù)與責(zé)任6.2買方的義務(wù)與責(zé)任第七章違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任7.3違約賠償方式與標(biāo)準(zhǔn)第八章爭議解決8.1爭議的解決方式8.2仲裁或訴訟的管轄地點(diǎn)與法律適用第九章合同的修改與補(bǔ)充9.1合同的修改9.2合同的補(bǔ)充第十章保密條款10.1保密信息的定義與范圍10.2保密責(zé)任的履行第十一章法律適用與解釋11.1合同的法律適用11.2合同的解釋第十二章其他條款12.1房屋交易相關(guān)的法律法規(guī)12.2房屋交易中的其他注意事項(xiàng)第十三章附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件13.3交易雙方的身份證明復(fù)印件第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人甲方簽字：_______________________日期：_______________________乙方簽字：_______________________日期：_______________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方額外承諾1.1.1保證房屋的交付時間：甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將房屋及鑰匙交付給乙方。若因特殊情況導(dǎo)致無法按時交付，甲方應(yīng)提前通知乙方，并盡快解決問題。1.1.2房屋維護(hù)與保養(yǎng)：在房屋交易過程中，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保房屋設(shè)施正常運(yùn)行。如有損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。1.1.3協(xié)助辦理過戶手續(xù)：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。1.2甲方違約責(zé)任如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約賠償方式如下：1.2.1甲方延遲交付房屋：每延遲一日，甲方應(yīng)支付乙方房屋交易價格的0.05%作為違約金。若延遲超過30日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。1.2.2甲方提供虛假信息：若甲方被發(fā)現(xiàn)提供虛假房屋信息，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)支付乙方房屋交易價格的20%作為違約金，并賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方額外承諾2.1.1支付房屋交易價格：乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付房屋交易價格。若乙方延遲支付，應(yīng)支付甲方延遲付款的違約金。2.1.2協(xié)助辦理過戶手續(xù)：乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。2.1.3房屋交付后的維護(hù)與保養(yǎng)：房屋交付后，乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保房屋設(shè)施正常運(yùn)行。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.2乙方違約責(zé)任如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約賠償方式如下：2.2.1乙方延遲支付房屋交易價格：每延遲一日，乙方應(yīng)支付甲方延遲付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲付款金額的0.05%。若延遲超過30日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。2.2.2乙方提供虛假信息：若乙方被發(fā)現(xiàn)提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)支付甲方房屋交易價格的20%作為違約金，并賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。3、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介的職責(zé)3.1.1房源信息搜集與發(fā)布：中介應(yīng)根據(jù)甲方提供的房源信息，進(jìn)行整理和發(fā)布，并確保信息真實(shí)、準(zhǔn)確。3.1.2帶看與咨詢：中介應(yīng)安排乙方看房，并提供相關(guān)的咨詢服務(wù)，解答乙方關(guān)于房屋交易過程中的疑問。3.1.3協(xié)助辦理過戶手續(xù)：中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。3.2第三方中介的違約責(zé)任如中介違反合同約定，甲方和乙方有權(quán)要求中介承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約賠償方式如下：3.2.1中介未按時完成房源信息發(fā)布：若中介未能按照約定時間完成房源信息的發(fā)布，應(yīng)支付甲方和乙方房屋交易價格的0.05%作為違約金。3.2.2中介未履行帶看與咨詢義務(wù)：若中介未能按照約定安排乙方看房并提供咨詢服務(wù)，應(yīng)支付甲方和乙方房屋交易價格的0.05%作為違約金。3.2.3中介未協(xié)助辦理過戶手續(xù)：若中介未能按照約定協(xié)助甲方和乙方辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)支付甲方和乙方房屋交易價格的0.05%作為違約金。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件3.交易雙方的身份證明復(fù)印件4.房屋交易價格支付憑證復(fù)印件5.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件復(fù)印件6.房屋交易合同補(bǔ)充協(xié)議復(fù)印件7.房屋查看與驗(yàn)收報(bào)告復(fù)印件8.房屋維護(hù)與保養(yǎng)記錄復(fù)印件9.房屋交易涉及的稅費(fèi)支付憑證復(fù)印件10.合同簽署授權(quán)書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方延遲交付房屋：指甲方未能在合同約定的交付日期前，將房屋及鑰匙交付給乙方。2.甲方提供虛假信息：指甲方在房屋交易過程中，提供虛假的房屋信息，導(dǎo)致合同無法履行。3.乙方延遲支付房屋交易價格：指乙方未能按照合同約定的時間和方式支付房屋交易價格。4.乙方提供虛假信息：指乙方在房屋交易過程中，提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行。5.中介未按時完成房源信息發(fā)布：指中介未能在約定時間內(nèi)完成房源信息的發(fā)布。6.中介未履行帶看與咨詢義務(wù)：指中介未能按照約定安排乙方看房并提供咨詢服務(wù)。7.中介未協(xié)助辦理過戶手續(xù)：指中介未能按照約定協(xié)助甲方和乙方辦理房屋過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.房屋土地使用權(quán)證：指證明房屋土地使用權(quán)歸屬的法律文件。3.身份證明：指用于證明交易雙方身份的法律文件，如身份證、護(hù)照等。4.房屋交易價格：指買賣雙方約定的房屋交易金額。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。6.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。7.賠償損失：指違約方因違約行為導(dǎo)致守約方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋解決辦法：甲方應(yīng)盡快履行交付義務(wù)，向乙方支付違約金，并承擔(dān)因延遲交付造成的其他損失。2.問題：乙方延遲支付房屋交易價格解決辦法：乙方應(yīng)盡快支付交易價格，向甲方支付違約金，并承擔(dān)因延遲支付造成的其他損失。3.問題：房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致交易無法繼續(xù)解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)質(zhì)量問題，必要時可依法退房或要求賠償。4.問題：過戶手續(xù)辦理過程中遇到阻礙解決辦法：中介應(yīng)積極協(xié)助雙方辦理過戶手續(xù)，解決阻礙問題，如必要可尋求專業(yè)律師的幫助。五、所有應(yīng)用場景：1.場景：房屋買賣雙方達(dá)成交易意向說明：雙方基于房屋交易合同