松林小區(qū)房屋出租合同

松林小區(qū)房屋出租合同

甲方（出租方）：張三，身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四，身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將位于松林小區(qū)的房屋出租給乙方使用事宜，達(dá)成如下合同條款：

一、房屋基本情況

1.甲方出租給乙方的房屋位于松林小區(qū)X號(hào)樓X單元X室，建筑面積為XX平方米，房屋結(jié)構(gòu)為X室X廳X衛(wèi)。

2.房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備包括：空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器、床、衣柜、沙發(fā)、餐桌等，具體以附件清單為準(zhǔn)。

二、租賃期限

1.租賃期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共計(jì)XX個(gè)月。

2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前XX個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金為每月XXXX元人民幣，乙方應(yīng)于每月的第XX日前支付給甲方。

2.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶信息為：開(kāi)戶行：XX銀行XX支行，賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX。

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未支付租金的千分之五向甲方支付滯納金。

四、押金

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金XXXX元人民幣。

2.押金用于保障甲方房屋及設(shè)施設(shè)備的安全和完好，不得用于抵扣租金。

3.租賃期滿，經(jīng)甲方驗(yàn)收房屋及設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞后，甲方應(yīng)在XX個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。

五、房屋使用及維護(hù)

1.乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

2.乙方不得將房屋用于違法活動(dòng)，不得存放危險(xiǎn)物品，不得從事噪音擾民等行為。

3.房屋及其設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

4.房屋大修或因不可抗力因素造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。

六、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

1.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給他人使用。

2.乙方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前XX個(gè)月書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可轉(zhuǎn)租。

七、合同解除

1.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：

（1）未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借房屋的；

（2）利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；

（3）逾期未支付租金超過(guò)XX日的；

（4）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；

（5）其他嚴(yán)重違反合同約定的行為。

2.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

（1）甲方延遲交付房屋超過(guò)XX日的；

（2）甲方未履行房屋維修義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方使用的；

（3）其他嚴(yán)重違反合同約定的行為。

八、違約責(zé)任

1.甲方違約的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

九、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.不可抗力因素消失后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同或協(xié)商解決。

十、爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：張三

乙方（簽字）：李四

簽訂日期：XXXX年XX月XX日

附件：房屋設(shè)施設(shè)備清單

1.空調(diào)：XX品牌，型號(hào)：XXXXXXXX

2.冰箱：XX品牌，型號(hào)：XXXXXXXX

3.洗衣機(jī)：XX品牌，型號(hào)：XXXXXXXX

4.熱水器：XX品牌，型號(hào)：XXXXXXXX

5.床：XX尺寸，XX材質(zhì)