經(jīng)營場地租賃合同

經(jīng)營場地租賃合同

甲方（出租方）：XXXXXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：XXXXXXXXXXXXXX

甲乙雙方本著平等、自愿、誠信的原則，就乙方租賃甲方經(jīng)營場地事宜達成如下合同條款，以資共同遵守：

一、租賃場地及用途

1.甲方同意將其擁有的位于XX市XX區(qū)XX路XX號的經(jīng)營場地（以下簡稱“租賃場地”）出租給乙方使用。

2.租賃場地的建筑面積為XX平方米，具體位置及平面圖見附件一。

3.乙方租賃該場地的用途為XX（具體經(jīng)營內(nèi)容），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃場地的用途。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.租賃期滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前XX個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金為每月XX元（大寫：XXXX元整），乙方應(yīng)于每月的第XX日前支付給甲方。

2.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶信息為：開戶行：XX銀行XX支行，賬號：XXXXXXXXXXXXXXX。

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的千分之XX向甲方支付違約金。

四、押金

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金XX元（大寫：XXXX元整），作為履行本合同的擔(dān)保。

2.租賃期滿，乙方結(jié)清所有費用并按本合同約定返還租賃場地后，甲方應(yīng)在XX個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

3.如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

五、租賃場地的交付與返還

1.甲方應(yīng)于XX年XX月XX日前將租賃場地交付給乙方使用。

2.租賃期滿或本合同提前終止時，乙方應(yīng)于XX個工作日內(nèi)將租賃場地返還給甲方，返還時租賃場地應(yīng)保持良好、清潔狀態(tài)，不得留有乙方的物品或設(shè)施。

3.如乙方逾期返還租賃場地，每逾期一日，應(yīng)按日租金的XX%向甲方支付場地占用費。

六、租賃場地的維護與修繕

1.乙方應(yīng)合理使用租賃場地，并負責(zé)租賃場地的日常維護和保養(yǎng)。

2.租賃期間，如租賃場地發(fā)生非乙方原因的損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后XX個工作日內(nèi)負責(zé)修繕。

3.如因乙方使用不當導(dǎo)致租賃場地損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修繕并承擔(dān)相應(yīng)費用。

七、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方保證對租賃場地擁有合法的出租權(quán)，并保證租賃場地符合約定的用途。

2.甲方應(yīng)保證租賃場地的基本設(shè)施正常運行，如供水、供電等。

3.甲方有權(quán)對乙方使用租賃場地的情況進行監(jiān)督，但不得無故干擾乙方的正常經(jīng)營活動。

八、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃場地，并遵守國家法律法規(guī)及甲方的合理管理規(guī)定。

2.乙方應(yīng)按時支付租金及其他相關(guān)費用，并妥善保管租賃場地。

3.乙方不得將租賃場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式提供給他人使用，如需轉(zhuǎn)租，必須經(jīng)甲方書面同意。

九、合同的變更與解除

1.本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

2.如遇不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面催告后XX日內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

十、違約責(zé)任

1.甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃場地的，應(yīng)向乙方支付違約金XX元（大寫：XXXX元整）。

2.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金XX元（大寫：XXXX元整），并可要求乙方賠償因此造成的損失。

十一、爭議解決

本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十二、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_________________________

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方