商場店鋪鋪位租賃合同

商場店鋪鋪位租賃合同

甲方（出租方）：XX商場管理有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方為XX商場的合法管理方，擁有XX商場內(nèi)店鋪鋪位的出租權(quán)；乙方為有意向承租甲方商場店鋪鋪位的個(gè)人，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方商場店鋪鋪位事宜達(dá)成如下合同條款：

一、租賃鋪位的基本情況

1.甲方同意將位于XX商場第X層，編號為X號的店鋪鋪位（以下簡稱“租賃鋪位”）出租給乙方使用。

2.租賃鋪位的建筑面積為XX平方米，具體位置及面積以附件一平面圖為準(zhǔn)。

3.租賃鋪位的用途為XX商品的零售，乙方不得擅自改變租賃鋪位的用途。

二、租賃期限

1.租賃期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前XX個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金為每月XX元，乙方應(yīng)于每月的第X日前支付給甲方。

2.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶信息如下：

開戶行：XX銀行XX支行

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX

戶名：XX商場管理有限公司

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的千分之X向甲方支付違約金。

四、押金

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金XX元。

2.押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

3.租賃期滿，乙方無違約行為的，甲方應(yīng)在XX個(gè)工作日內(nèi)無息退還押金。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證租賃鋪位的建筑結(jié)構(gòu)安全，符合消防安全要求。

2.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商場的公共區(qū)域的清潔、保安等服務(wù)。

3.甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，但不得無故干擾乙方的正常經(jīng)營。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方應(yīng)合法經(jīng)營，不得在租賃鋪位內(nèi)從事違法活動。

2.乙方應(yīng)愛護(hù)租賃鋪位及附屬設(shè)施，不得擅自改動鋪位結(jié)構(gòu)或設(shè)施。

3.乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃鋪位的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。

4.乙方應(yīng)遵守商場的管理制度，不得影響其他商戶的正常經(jīng)營。

七、合同的變更與解除

1.雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金：

（1）乙方逾期支付租金超過XX日的；

（2）乙方擅自改變租賃鋪位用途的；

（3）乙方在租賃鋪位內(nèi)從事違法活動的。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金：

（1）甲方提供的租賃鋪位不符合合同約定的；

（2）甲方無故干擾乙方正常經(jīng)營的。

八、違約責(zé)任

1.除本合同另有約定外，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的一切損失。

2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

九、爭議解決

雙方因履行本合同所發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：XX商場管理有限公司

法定代表人（簽字）：張三

簽訂日期：XX年XX月XX日

乙方（簽