怎么樣寫租房合同

怎么樣寫租房合同

甲方（出租方）：張三

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.甲方同意將位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。

2.租賃物建筑面積為XX平方米，具體結(jié)構(gòu)及設(shè)施狀況詳見附件一。

3.租賃物的用途為居住，乙方不得擅自改變租賃物的用途。

二、租賃期限

1.租賃期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前XX個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣XXXX元整（￥XXXX.00），乙方應(yīng)于每月的第XX日前支付給甲方。

2.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方的銀行賬戶信息如下：

開戶行：XX銀行XX分行

賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

戶名：張三

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期租金的千分之五向甲方支付違約金。

四、押金

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣XXXX元整（￥XXXX.00）。

2.押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。

3.租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)在XX個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

五、房屋交付與返還

1.甲方應(yīng)在XXXX年XX月XX日前將租賃物交付給乙方使用。

2.交付時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查租賃物，并在附件二《房屋交付確認(rèn)書》上簽字確認(rèn)。

3.租賃期滿或合同解除，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，并在XX個(gè)工作日內(nèi)返還給甲方。

六、房屋維護(hù)與修繕

1.甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維護(hù)和修繕，保證租賃物的正常使用。

2.乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和非結(jié)構(gòu)性的修繕，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。

3.如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

七、權(quán)利與義務(wù)

1.甲方保證租賃物權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，并負(fù)責(zé)辦理租賃物的合法出租手續(xù)。

2.乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得從事違法活動(dòng)，不得損害公共利益。

3.乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式讓渡給他人使用。

八、合同變更與解除

1.合同一經(jīng)簽訂，雙方均不得擅自變更或解除。

2.如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。

3.一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并可解除合同。

九、違約責(zé)任

1.甲方如未按約定交付租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣XXXX元整（￥XXXX.00）。

2.乙方如逾期支付租金或違反合同其他約定，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣XXXX元整（￥XXXX.00）。

十、爭(zhēng)議解決

雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽字）：張三

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（簽字）：李