沈陽區(qū)鍋爐房院內(nèi)租賃合同

沈陽區(qū)鍋爐房院內(nèi)租賃合同

甲方）：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

承租方（以下簡稱乙方）：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方是沈陽區(qū)鍋爐房院內(nèi)場地的合法所有者，乙方有意愿租賃該場地進(jìn)行經(jīng)營活動，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物及用途

1.甲方同意將位于沈陽區(qū)鍋爐房院內(nèi)的場地（以下簡稱租賃物）出租給乙方使用。

2.租賃物的用途為：乙方經(jīng)營活動，具體經(jīng)營范圍為：餐飲服務(wù)。

3.乙方不得擅自改變租賃物的用途，如需變更用途，必須征得甲方書面同意。

二、租賃期限

1.租賃期限自2024年1月1日起至2026年12月31日止，共計3年。

2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前30日內(nèi)向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金為每年人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。

2.租金支付方式為：每年支付一次，乙方應(yīng)在每年的1月1日前支付給甲方。

3.乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之五向甲方支付違約金。

四、押金

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣貳萬元整（￥20,000.00）。

2.押金用于保障乙方履行本合同義務(wù)，包括但不限于支付租金、水電費(fèi)等。

3.租賃期滿，乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在30日內(nèi)無息退還押金。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證租賃物的所有權(quán)無爭議，并在租賃期內(nèi)保持租賃物符合約定用途。

2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的行政審批手續(xù)。

3.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用租賃物，乙方不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法活動。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃物，并按時支付租金及其它相關(guān)費(fèi)用。

2.乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物，不得損壞租賃物結(jié)構(gòu)，如需進(jìn)行裝修或改造，必須征得甲方書面同意。

3.乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃物的水、電、暖等費(fèi)用，并按時向相關(guān)部門支付。

七、合同的變更與解除

1.雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方賠償損失：

-逾期支付租金超過30日的；

-擅自改變租賃物用途或進(jìn)行違法活動的；

-損壞租賃物結(jié)構(gòu)，經(jīng)甲方通知后7日內(nèi)未修復(fù)的。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方面解除合同，并要求甲方賠償損失：

-租賃物所有權(quán)存在爭議，影響乙方正常使用的；

-甲方未協(xié)助乙方辦理行政審批手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的。

八、違約責(zé)任

1.除本合同另有約定外，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的一切損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利潤損失及訴訟費(fèi)用等。

2.因不可抗力導(dǎo)致本合同不能履行或部分履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明。

九、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力