商品房買賣合同范本

商品房買賣合同范本

甲方（賣方）：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

法定代表人：XXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（買方）：XXX

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方是具有合法房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，乙方有購買商品房的需求，雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就乙方購買甲方開發(fā)的商品房事宜達成如下合同條款：

第一條房屋基本情況

1.1甲方出售給乙方的商品房位于XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)X幢X單元X室，建筑面積為XX平方米。

1.2該商品房的用途為住宅，結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，層數(shù)為X層，所在層為第X層。

1.3該商品房的土地使用權(quán)年限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

第二條房屋價格及支付方式

2.1該商品房的總價款為人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）。

2.2乙方選擇以下第X種方式支付房款：

2.2.1一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)支付全部房款。

2.2.2分期付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)支付首付款人民幣XXXX元，余款分X期支付，每期支付人民幣XXXX元，每期支付時間為每月的X日。

2.3乙方逾期支付房款的，應(yīng)按逾期金額每日萬分之X的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。

第三條房屋交付

3.1甲方應(yīng)在XX年XX月XX日前將符合本合同約定的商品房交付給乙方。

3.2交付時，甲方應(yīng)提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，并保證商品房的建筑質(zhì)量符合國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

3.3如遇不可抗力因素導(dǎo)致延期交付，甲方應(yīng)及時通知乙方，并提供相應(yīng)的證明文件。

第四條房屋質(zhì)量保證

4.1甲方保證所售商品房不存在任何權(quán)利瑕疵，且未被查封、扣押或設(shè)定抵押。

4.2甲方保證商品房的建筑質(zhì)量符合國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，并在交付后X年內(nèi)對房屋主體結(jié)構(gòu)承擔(dān)保修責(zé)任。

4.3如商品房存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進行修復(fù)或更換，甲方應(yīng)在接到乙方通知后X日內(nèi)予以處理。

第五條產(chǎn)權(quán)登記

5.1甲方應(yīng)在商品房交付后X日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

5.2乙方應(yīng)在甲方通知的時間內(nèi)提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料。

5.3如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法在約定時間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

6.1如甲方未按本合同約定交付商品房，應(yīng)按乙方已支付房款的每日萬分之X的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。

6.2如乙方未按本合同約定支付房款，應(yīng)按逾期金額每日萬分之X的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。

6.3任何一方違反本合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。

第七條爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，雙方同意提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第八條其他約定

8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

甲方（蓋章）：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

法定代表人（簽字）：XXX

簽訂日期：XX年XX月XX日

乙方（簽字）：XXX

簽訂日期：XX年XX月XX日

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