精裝房租賃合同

精裝房租賃合同

甲方（出租方）：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將位于北京市朝陽區(qū)的精裝房出租給乙方使用，乙方承租該房屋事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：北京市朝陽區(qū)XX路XX號XX小區(qū)XX號樓XX單元XX室。

2.房屋結(jié)構(gòu)：三室一廳一廚一衛(wèi)。

3.房屋面積：建筑面積100平方米。

4.房屋用途：居住。

5.房屋設(shè)施：精裝修，配備家具家電，包括但不限于沙發(fā)、床、衣柜、電視、冰箱、洗衣機、空調(diào)等。

二、租賃期限

1.租賃期限自2023年5月1日起至2024年4月30日止，共計12個月。

2.租賃期滿，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)提前30日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月租金為人民幣5000元（大寫：伍仟元整）。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月的第一天支付當(dāng)月租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方需按月租金的5%向甲方支付滯納金。

3.押金：乙方在簽訂本合同時，需向甲方支付押金人民幣10000元（大寫：壹萬元整），租賃期滿且乙方無違約行為的，甲方應(yīng)在租賃期滿后三個工作日內(nèi)無息退還押金。

四、房屋使用及維護

1.乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

2.乙方應(yīng)愛護房屋設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

3.甲方應(yīng)保證房屋及其設(shè)施在交付乙方使用時處于良好狀態(tài)，如因房屋本身問題導(dǎo)致乙方不能正常使用的，甲方應(yīng)及時維修。

五、房屋修繕

1.房屋及其設(shè)施的自然損耗由甲方負責(zé)修繕。

2.因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負責(zé)修繕。

六、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給他人。

2.如乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

七、合同解除

1.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋：

（1）擅自改變房屋用途的；

（2）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借房屋的；

（3）逾期支付租金超過30日的；

（4）利用房屋進行違法活動的；

（5）損壞房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，拒不修復(fù)或賠償?shù)摹?/p>

2.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

（1）房屋存在嚴重安全隱患，影響乙方居住安全的；

（2）甲方未按約定修繕房屋，影響乙方正常使用的。

八、違約責(zé)任

1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為一個月租金。

2.乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為一個月租金。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：張三

乙方（簽字）：李四

簽訂日期：2023年4月15日

以上合同內(nèi)容為甲