商品房出租合同范文

商品房出租合同范文

甲方（出租方）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將商品房出租給乙方使用事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的商品房（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為XX平方米，具體位置及戶型詳見(jiàn)附件一。

1.3乙方承租租賃物用于居住用途，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得改變租賃物的用途。

二、租賃期限

2.1租賃期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前XX個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣XXXX元整（￥XXXX.00），乙方應(yīng)于每月的第XX日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶信息如下：

開(kāi)戶行：XX銀行XX支行

賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

戶名：XX

四、押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣XXXX元整（￥XXXX.00）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，乙方不得以押金抵付租金。

4.3租賃期限屆滿且乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在XX個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金給乙方。

五、租賃物的交付與返還

5.1甲方應(yīng)于XX年XX月XX日前將租賃物交付給乙方使用。

5.2租賃物交付時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查租賃物現(xiàn)狀，并簽署租賃物交付確認(rèn)書(shū)。

5.3租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后返還給甲方。

六、租賃物的維修與保養(yǎng)

6.1甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修與保養(yǎng)。

6.2乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)與保養(yǎng)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

6.3乙方不得擅自改動(dòng)租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，如需改動(dòng)，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

七、違約責(zé)任

7.1如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期租金的千分之五向甲方支付違約金。

7.2如乙方擅自改變租賃物用途或擅自改動(dòng)租賃物結(jié)構(gòu)和設(shè)施，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

7.3如甲方逾期交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)按月租金的千分之五向乙方支付違約金。

八、合同的變更與解除

8.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

8.2如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

8.3如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。

九、爭(zhēng)議解決

9.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽字）：XX

乙方（簽字）：XX

簽訂日期：XX