辦公用房屋租賃合同

辦公用房屋租賃合同

甲方（出租方）：XXXXXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：XXXXXXXXXXXXXX

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

手機(jī)號(hào)碼：XXXXXXXXXXX

地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方辦公用房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋信息

1.1甲方同意將位于XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的建筑面積為XX平方米，具體戶型及內(nèi)部設(shè)施詳見附件一。

第二條租賃用途

2.1乙方承諾將租賃房屋僅用于辦公用途，不得擅自改變房屋用途。

2.2乙方不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得存放易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品。

第三條租賃期限

3.1本合同租賃期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

3.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前XX個(gè)月書面通知甲方，雙方可重新簽訂租賃合同。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月XXXX元人民幣，乙方應(yīng)于每月的第XX日前支付給甲方。

4.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶信息為：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX。

4.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金總額的千分之五作為違約金。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金XXXX元人民幣。

5.2押金用于保障甲方房屋及設(shè)施不受損害，租賃期滿且乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。

第六條房屋維護(hù)及修繕

6.1甲方應(yīng)保證租賃房屋及其設(shè)施在交付乙方使用時(shí)處于良好狀態(tài)。

6.2乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。

6.3租賃期間，房屋的日常維護(hù)和修繕由乙方負(fù)責(zé)，但因房屋主體結(jié)構(gòu)問(wèn)題導(dǎo)致的修繕由甲方負(fù)責(zé)。

第七條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

7.2如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前XX個(gè)月通知甲方，并征得甲方書面同意。

第八條合同解除

8.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

8.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金：

8.2.1逾期支付租金超過(guò)XX日；

8.2.2擅自改變房屋用途；

8.2.3擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓；

8.2.4利用租賃房屋進(jìn)行違法活動(dòng)。

8.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金：

8.3.1房屋主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患，影響乙方正常使用；

8.3.2甲方未按約定提供房屋。

第九條違約責(zé)任

9.1除本合同另有約定外，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的一切損失。

9.2違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)補(bǔ)足差額。

第十條爭(zhēng)議解決

10.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他條款

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。