2025商品房借款合同

?合同編號：甲方（借款人）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（貸款人）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方購買商品房一套，需向乙方申請借款，雙方為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本借款合同，共同遵守。第一條借款金額甲方本次借款金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。第二條借款期限1.借款期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.甲方應(yīng)在借款期限屆滿之日起個工作日內(nèi)，將借款本息一次性還清。第三條借款利率借款利率為%，按年計(jì)息，按月支付。第四條還款方式1.甲方應(yīng)按月向乙方支付借款利息，利息支付方式為轉(zhuǎn)賬支付。2.借款期限屆滿時，甲方應(yīng)一次性償還借款本金。第五條擔(dān)保措施1.甲方以其購買的商品房作為借款抵押，抵押物價值應(yīng)不低于借款金額。2.甲方應(yīng)辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)登記在乙方名下。第六條違約責(zé)任1.甲方未按約定時間償還借款本息的，應(yīng)支付違約金，違約金為本金%的違約金。2.甲方未按約定時間辦理抵押登記手續(xù)的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為借款金額的%。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)核對合同中填寫的個人信息，包括姓名、地址、聯(lián)系方式等，確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。如發(fā)現(xiàn)錯誤或遺漏，應(yīng)及時更正。2.明確借款金額和期限：雙方應(yīng)明確約定借款金額和期限，確保合同中的金額與雙方的實(shí)際約定一致，避免因模糊不清導(dǎo)致的糾紛。3.注意利息計(jì)算方式：合同中應(yīng)明確利息的計(jì)算方式，包括利率、計(jì)息周期等。如雙方對利息計(jì)算方式有不同理解，應(yīng)及時溝通確認(rèn)，避免后期產(chǎn)生爭議。4.擔(dān)保措施的落實(shí)：確保合同中約定的擔(dān)保措施得以落實(shí)，如抵押登記手續(xù)的辦理。雙方應(yīng)密切關(guān)注抵押物價值的變動，確保抵押物的價值始終不低于借款金額。5.違約責(zé)任的明確：合同中應(yīng)明確違約責(zé)任，包括違約金的比例和計(jì)算方式。雙方應(yīng)了解違約責(zé)任的具體內(nèi)容，避免因違約導(dǎo)致的損失。6.爭議解決方式：合同中應(yīng)明確約定爭議解決方式，包括協(xié)商和訴訟等。雙方應(yīng)在發(fā)生爭議時，按照約定方式進(jìn)行解決。法律名詞及名詞解釋：1.借款人：指向貸款人申請借款的一方，本合同中為甲方。2.貸款人：指向借款人提供貸款的一方，本合同中為乙方。3.商品房：指按照法律法規(guī)及政策規(guī)定，依法取得土地使用權(quán)，并按照規(guī)劃條件建設(shè)的，用于銷售的住宅房屋。4.抵押：指借款人將其擁有的財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給貸款人，作為借款的擔(dān)保。5.抵押登記：指將抵押權(quán)依法登記在不動產(chǎn)登記簿上的行為。6.借款利率：指借款人按照約定的利率向貸款人支付利息的比率。7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。8.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭議時，雙方通過協(xié)商或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.商品房購買者向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請購房貸款時。2.個人之間進(jìn)行商品房購買貸款時。3.任何需要借款購買商品房的其他場合。補(bǔ)充條款：1.借款用途：本借款僅用于購買商品房，不得用于其他用途。2.提前還款：甲方如提前還款，應(yīng)提前通知乙方，并按照約定的利率支付剩余期限的利息。3.貸款審批：乙方應(yīng)在收到甲方借款申請后個工作日內(nèi)審批完畢，并將審批結(jié)果通知甲方。4.貸款發(fā)放：乙方同意貸款后，應(yīng)將貸款直接劃撥至甲方賬戶。5.抵押物價值變動：如抵押物價值發(fā)生重大不利變動，甲方應(yīng)按乙方要求采取相應(yīng)措施，確保抵押物價值不低于借款金額。6.合同變更：合同一經(jīng)簽訂，非經(jīng)雙方同意不得變更。如雙方同意變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。7.合同解除：在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同