2025門面房轉(zhuǎn)讓合同樣書

?合同編號(hào)：合同各方信息：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條轉(zhuǎn)讓內(nèi)容1.1甲方同意將位于（地址）的門面房一間轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方同意接受甲方的門面房轉(zhuǎn)讓，并支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣元整（大寫：元整）。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣元整（大寫：元整）。2.2乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，甲方應(yīng)將門面房的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利轉(zhuǎn)移給乙方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將門面房交付給乙方使用。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成門面房的過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條合同的解除和終止4.1在本合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.2合同解除或終止后，乙方應(yīng)退還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并支付甲方相應(yīng)的賠償。第五條保密條款5.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第六條適用法律及爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同主體資格：確保甲乙雙方均為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。如一方主體資格不符合法律規(guī)定，應(yīng)立即終止合同履行，并追究相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：在簽訂合同前，核實(shí)甲乙雙方的主體資格，查閱相關(guān)證件和文件。2.門面房權(quán)屬情況：確保甲方擁有門面房的合法所有權(quán)，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)提供門面房的權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。如有產(chǎn)權(quán)糾紛，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)解決。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、金額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。解決辦法：設(shè)置明確的支付時(shí)間和金額，乙方按照約定支付，甲方及時(shí)出具收款憑證。4.交付及過戶：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間將門面房交付給乙方，并協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)。解決辦法：明確交付和過戶時(shí)間，甲方按照約定履行交付和協(xié)助過戶義務(wù)。5.合同解除和終止：合同解除或終止后，乙方應(yīng)退還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并支付甲方相應(yīng)的賠償。解決辦法：約定明確的合同解除和終止條件，按照約定處理退還價(jià)款和賠償事宜。6.保密條款：甲乙雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和簽訂過程予以保密。解決辦法：簽訂保密協(xié)議，明確保密內(nèi)容和期限。7.適用法律及爭(zhēng)議解決：本合同適用中華人民共和國(guó)法律，爭(zhēng)議通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可提起訴訟。解決辦法：在合同中明確適用法律和爭(zhēng)議解決方式，遵守法律規(guī)定進(jìn)行爭(zhēng)議解決。法律名詞及名詞解釋：1.完全民事行為能力：指具備完全獨(dú)立實(shí)施民事法律行為的資格，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力。2.法人：指依法設(shè)立，具有獨(dú)立法人財(cái)產(chǎn)，獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的組織。3.合同履行：指合同當(dāng)事人按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指乙方支付給甲方，作為門面房所有權(quán)轉(zhuǎn)讓對(duì)價(jià)的貨幣金額。5.過戶：指將不動(dòng)產(chǎn)、股權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。6.爭(zhēng)議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的糾紛的方式，包括友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。7.適用法律：指合同爭(zhēng)議解決時(shí)所依據(jù)的法律體系，本合同適用中華人民共和國(guó)法律。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出售或購(gòu)買門面房所有權(quán)。2.門面房租賃合同到期，承租人希望購(gòu)買門面房所有權(quán)。3.門面房所有權(quán)人因其他原因希望將房屋轉(zhuǎn)讓給他人。補(bǔ)充條款：1.房屋現(xiàn)狀說明：詳細(xì)描述門面房的現(xiàn)狀，包括面積、結(jié)構(gòu)、使用情況等。2.房屋維修責(zé)任：明確房屋在過戶前后的維修責(zé)任歸屬。3.房屋過戶費(fèi)用：約定過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由哪方承擔(dān)。4.房屋交付條件：規(guī)定房屋交付時(shí)應(yīng)滿足的條件和標(biāo)準(zhǔn)。5.違約責(zé)任：設(shè)定違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任。6.房屋保險(xiǎn)：約定是否需要為門面房購(gòu)買保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)。7.房屋用途限制：如有特殊用途限制，應(yīng)在合同中予以明確。附件列表