2025秦皇島市商品房買賣合同網(wǎng)上備案

?合同編號：合同各方當(dāng)事人：注冊地址：營業(yè)執(zhí)照號：通訊地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：身份證號碼：通訊地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：第一條房屋基本狀況1.1甲方開發(fā)的房屋位于，房屋結(jié)構(gòu)，房屋用途，房屋所有權(quán)證號。1.2乙方購買的房屋為，房屋結(jié)構(gòu)，房屋用途。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，乙方購買上述房屋的總價(jià)為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2.1一次性付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房價(jià)款支付至甲方指定的賬戶。2.2.2按揭貸款：乙方應(yīng)按銀行的要求提供相關(guān)材料，并協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)。貸款批準(zhǔn)后，乙方應(yīng)按貸款銀行的要求將房價(jià)款支付至甲方指定的賬戶。2.2.3分期付款：乙方應(yīng)按本合同約定的付款期限和付款比例，將房價(jià)款支付至甲方指定的賬戶。2.3甲方收取房價(jià)款后，應(yīng)向乙方出具合法有效的發(fā)票。第三條房屋交付及交付時(shí)間3.1甲方應(yīng)按合同約定的時(shí)間將符合交付條件的房屋交付給乙方。3.2乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間接收房屋。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方應(yīng)保證出賣的房屋符合國家的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.2甲方應(yīng)對房屋的保修事項(xiàng)作出承諾，并按國家有關(guān)規(guī)定承擔(dān)保修責(zé)任。第五條合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同的變更和解除應(yīng)書面協(xié)議。5.2甲乙雙方應(yīng)按國家法律法規(guī)的規(guī)定，辦理合同變更和解除手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲乙雙方應(yīng)按國家法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（簽字）：授權(quán)代表（簽字）：授權(quán)代表（簽字）：簽訂日期：簽訂日期：附件：房屋平面圖、戶型說明書、裝修標(biāo)準(zhǔn)說明等。注意事項(xiàng)及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同：在簽訂合同之前，雙方當(dāng)事人應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保對合同條款的理解和同意。如有疑問，應(yīng)及時(shí)提出，并由專業(yè)律師進(jìn)行解釋。2.核對合同信息：雙方當(dāng)事人應(yīng)核對自己的個(gè)人信息、房屋信息以及支付方式等合同填寫內(nèi)容是否準(zhǔn)確無誤。3.保留合同副本：雙方當(dāng)事人應(yīng)各自保留一份合同副本，以便日后查詢和證明。4.遵守法律法規(guī)：雙方當(dāng)事人在履行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，不得擅自變更或解除合同。5.爭議解決：如合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.中華人民共和國合同法：是我國調(diào)整合同關(guān)系的基本法律，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除和終止等事項(xiàng)。2.中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法：是我國調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的基本法律，規(guī)定了房地產(chǎn)開發(fā)的審批、土地使用權(quán)出讓、房地產(chǎn)開發(fā)和交易等事項(xiàng)。3.商品房：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)依法取得土地使用權(quán)，按照市場需求和規(guī)劃要求開發(fā)建設(shè)，用于銷售的住宅房屋。4.購房合同：是購房者與開發(fā)商之間簽訂的，約定購買商品房的有關(guān)事項(xiàng)的法律文件。5.購房款：指購房者按照合同約定，支付給開發(fā)商的購買商品房的費(fèi)用。6.交付房屋：指開發(fā)商按照合同約定，將符合交付條件的商品房交付給購房者的行為。7.質(zhì)量保修：指開發(fā)商對出售的商品房承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任，按照國家和地方規(guī)定對房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)的行為。8.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。9.爭議解決：指當(dāng)合同當(dāng)事人之間發(fā)生合同爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等途徑，解決合同爭議的行為。應(yīng)用場合：1.秦皇島市范圍內(nèi)商品房的買賣交易。2.買方為個(gè)人消費(fèi)者，賣方為合法的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。3.商品房具備網(wǎng)上備案條件，買方與賣方均具備網(wǎng)上備案的資格。補(bǔ)充條款：1.網(wǎng)上備案流程：雙方按照秦皇島市房地產(chǎn)管理部門的要求，通過指定的網(wǎng)上備案平臺進(jìn)行合同備案。2.網(wǎng)上備案時(shí)間：合同簽訂后，甲方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)將合同文本至網(wǎng)上備案平臺。3.網(wǎng)上備案資料：甲方應(yīng)保證提供的備案資料真實(shí)、完整、有效，包括身份證明、房屋所有權(quán)證、合同文本等。4.網(wǎng)上備案結(jié)果：備案成功后，雙方應(yīng)打印備案確認(rèn)書，作為合同生效的憑證。5.備案信息變更：如合同信息發(fā)生變更，甲方應(yīng)在變更后個(gè)