2025加州簽約購(gòu)房合同須知事項(xiàng)

?合同編號(hào)：甲方（賣方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：稅務(wù)識(shí)別號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：乙方（買方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：稅務(wù)識(shí)別號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：第一條房屋描述1.1房屋坐落：1.2房屋面積：1.3房屋類型：1.4房屋現(xiàn)狀：1.5房屋所有權(quán)證號(hào)：第二條購(gòu)買價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元購(gòu)買上述房屋。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。2.3剩余房款人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元，乙方應(yīng)于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付給甲方。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合，盡快完成房屋過(guò)戶手續(xù)。3.3房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.3如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）簽字/蓋章：日期：年__月__日乙方（買方）簽字/蓋章：日期：年__月__日注意事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解本合同的所有條款，確保對(duì)合同內(nèi)容達(dá)成一致理解。2.雙方應(yīng)確保所提供的個(gè)人信息和資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。4.定金和房款的支付時(shí)間、金額和方式應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行。5.雙方應(yīng)積極配合完成房屋過(guò)戶手續(xù)，確保房屋所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移。6.甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)責(zé)任。7.如雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。解決辦法：1.雙方對(duì)合同內(nèi)容有爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)重新閱讀合同，對(duì)照法律法規(guī)，友好協(xié)商解決。2.雙方提供虛假信息或資料時(shí)，對(duì)方有權(quán)要求改正，并可要求賠償造成的損失。3.甲方未按約定履行合同義務(wù)時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，如支付定金或房款。4.乙方未按約定履行合同義務(wù)時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，如支付定金或房款。5.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中遇到問(wèn)題，雙方應(yīng)積極溝通，配合解決問(wèn)題。6.如房屋質(zhì)量不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償。7.雙方發(fā)生爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決時(shí)，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的出售方，即房產(chǎn)的所有者。2.乙方：指房屋的購(gòu)買方，即愿意購(gòu)買房產(chǎn)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。3.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的款項(xiàng)。4.房款：指乙方購(gòu)買房屋所需支付的總金額。5.過(guò)戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移給乙方的法律手續(xù)。6.違約責(zé)任：指一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議通過(guò)協(xié)商或法律途徑予以解決。8.友好協(xié)商：指雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)相互尊重、平等對(duì)話的方式解決問(wèn)題。9.人民法院：指中國(guó)的司法機(jī)關(guān)，負(fù)責(zé)審理民事案件，包括合同糾紛案件。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋買賣交易。2.企業(yè)之間的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。3.房產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)參與的房屋買賣。4.房屋租賃轉(zhuǎn)購(gòu)買的情況。5.法院判決或拍賣產(chǎn)生的房屋轉(zhuǎn)讓。6.海外投資者購(gòu)買中國(guó)境內(nèi)的房產(chǎn)。補(bǔ)充條款：A.房屋交付時(shí)間及條件：A.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。A.2交付時(shí)，房屋應(yīng)符合（描述房屋應(yīng)達(dá)到的具體狀態(tài)和條件）。B.房屋維修責(zé)任：B.1甲方應(yīng)對(duì)交付時(shí)的房屋質(zhì)量負(fù)責(zé)，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方在天內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。B.2修復(fù)費(fèi)用由方承擔(dān)。C.房屋過(guò)戶費(fèi)用：C.1雙方同意，過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用由方承擔(dān)。D.違約金：D.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同總金額的%。E.隱私保護(hù)：E.1雙方同意對(duì)在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。F.法律適用和爭(zhēng)議解決：F.1本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄。F.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)