2025購房合同大全

?合同編號：合同各方：甲方（出賣人）：名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：名稱：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于，房屋結構及面積為。1.2房屋所有權證號：，土地使用權證號：。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。（1）本合同簽訂之日起個工作日內，乙方支付房價的%作為定金，定金支付至甲方指定的賬戶。定金支付后，乙方有權要求甲方辦理房屋過戶手續(xù)。（2）房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應支付剩余的房價。第三條交付及過戶（1）房屋權屬清晰，無任何抵押、租賃、查封等法律糾紛。（2）房屋及附屬設施設備齊全，功能正常。（3）甲方已履行完畢房屋相關的報批、驗收等手續(xù)。3.2雙方應共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同交易價格的%。4.2甲方未按本合同約定時間、地點交付房屋的，乙方有權要求甲方支付延遲交付違約金，違約金計算方式為：延遲交付部分房價×日違約金比例。4.3乙方未按本合同約定時間支付房價的，甲方有權要求乙方支付延遲付款違約金，違約金計算方式為：延遲付款部分房價×日違約金比例。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：注意事項：1.仔細閱讀并理解合同全文，確保對合同條款的含義和后果有清晰的認識。2.確認合同各方身份及聯(lián)系方式的正確性，確保合同執(zhí)行過程中能夠順利溝通。3.確保房屋信息及價格的準確性，避免因信息錯誤導致的合同糾紛。4.注意定金支付時間及金額，逾期支付可能產(chǎn)生違約責任。5.關注房屋交付及過戶的時間和條件，確保按照合同約定順利辦理。6.了解違約責任及爭議解決方式，以便在出現(xiàn)問題時能夠及時采取措施。解決辦法：1.針對合同條款的含義和后果有疑問的情況，可以咨詢專業(yè)律師進行解答。2.如有身份及聯(lián)系方式錯誤，及時與對方溝通并進行更正。3.房屋信息及價格準確性方面，可以通過實地考察、查閱相關證件等方式進行核實。4.定金支付事宜，應按照合同約定時間及金額支付，如有困難應及時與對方溝通協(xié)商延期或分期支付。5.房屋交付及過戶事宜，可以聘請專業(yè)中介機構或律師進行協(xié)助，確保按照合同約定順利進行。6.違約責任及爭議解決方面，可以參考相關法律法規(guī)，或咨詢專業(yè)律師提出解決方案。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的出賣人，即房屋的出售方。2.乙方：指房屋的買受人，即房屋的購買方。3.定金：指雙方為履行合同而支付的一定金額的錢款，作為履行合同的擔保。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.過戶：指將房屋所有權及相關權益從甲方轉移到乙方的過程。6.爭議解決：指當合同各方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應用場合：1.個人之間的房屋買賣。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣。3.二手房交易中，賣方與買方之間的購房合同。補充條款：1.房屋附屬設施和設備的交付清單。2.房屋裝修狀況的詳細描述。3.房屋產(chǎn)權清晰證明。4.房屋是否存在租賃合同及其相關條款。5.房屋是否存在抵押、查封等法律糾紛的聲明。6.房屋過戶所需的費用明細。7.房屋交付后，乙方對房屋進行裝修或改造的約定。8.房屋交付后，乙方對房屋進行出租的約定。9.房屋交付后，甲方對房屋進行維修的責任和義務。10.雙方對于房屋價值變動風險的承擔約定。附件列表：1.房屋所有權證復印件。2.土地使用權證復印件。3.房屋買賣合同附件一：房屋交付及過戶流程圖。4.房屋買賣合同附件二：違約金計算公式。5.房屋買賣合同附件三：房屋附屬設施和設備清單。6.房屋買賣合同附件四：房屋裝修