2025二手房獨(dú)家代理銷售合同

?合同編號(hào)：甲方（賣方）：乙方（代理方）：鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋委托給乙方進(jìn)行獨(dú)家代理銷售；乙方愿意接受甲方的委托，并按照雙方約定的條件進(jìn)行代理銷售。雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋信息1.1房屋坐落：1.2房屋面積：1.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：1.4房屋所有權(quán)人：第二條獨(dú)家代理期限2.1本合同代理期限自年__月__日起至年__月__日止。2.2如雙方同意延長(zhǎng)代理期限，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第三條獨(dú)家代理權(quán)3.1乙方為甲方該房屋的獨(dú)家代理，有權(quán)以甲方的名義對(duì)外進(jìn)行銷售。3.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將代理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。第四條代理費(fèi)用及支付方式4.1乙方代理銷售成功后，甲方應(yīng)支付給乙方代理費(fèi)，代理費(fèi)為房屋成交總價(jià)的__%。4.2甲方應(yīng)在房屋過戶完成后個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付代理費(fèi)用。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。5.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行銷售所需的看房、咨詢等活動(dòng)。5.3乙方應(yīng)積極進(jìn)行銷售推廣，努力完成甲方交給的銷售任務(wù)。5.4乙方應(yīng)保守甲方的隱私信息，不得泄露給第三方。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付給對(duì)方合同總價(jià)的__%作為違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。7.2雙方發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（代理方）：簽訂日期：注意事項(xiàng)：1.確保房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確：在簽訂合同前，甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，包括房屋坐落、面積、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等。如發(fā)現(xiàn)虛假信息，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.代理期限的約定：雙方應(yīng)明確約定獨(dú)家代理期限，并在合同中注明起始和終止日期。如雙方同意延長(zhǎng)代理期限，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。3.代理權(quán)的行使：乙方作為甲方房屋的獨(dú)家代理，有權(quán)以甲方的名義對(duì)外進(jìn)行銷售。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將代理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。4.代理費(fèi)用的支付：甲方應(yīng)在房屋過戶完成后一定工作日內(nèi)，向乙方支付代理費(fèi)用。如甲方未按約定支付，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金。5.雙方的權(quán)利和義務(wù)：甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；乙方應(yīng)積極進(jìn)行銷售推廣，努力完成甲方交給的銷售任務(wù)。6.保密義務(wù)：乙方應(yīng)保守甲方的隱私信息，不得泄露給第三方。如乙方泄露甲方信息，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付給對(duì)方合同總價(jià)的一定比例作為違約金。8.爭(zhēng)議解決：雙方發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.房屋坐落：指房屋的具體地址，如街道名稱、門牌號(hào)碼等。2.房屋面積：指房屋的建筑面積，以平方米為單位。3.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：指房屋的產(chǎn)權(quán)類型，如住宅、商業(yè)、辦公等。4.房屋所有權(quán)人：指依法擁有房屋所有權(quán)的人或單位。5.獨(dú)家代理：指甲方將房屋銷售權(quán)單獨(dú)委托給乙方，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將代理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。6.代理費(fèi)用：指乙方代理銷售成功后，甲方應(yīng)支付給乙方的報(bào)酬，一般為房屋成交總價(jià)的一定比例。7.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額，作為對(duì)違約行為的經(jīng)濟(jì)賠償。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.二手房賣方（甲方）希望將房屋委托給專業(yè)的房地產(chǎn)代理公司或個(gè)人（乙方）進(jìn)行獨(dú)家銷售。2.乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)代理，承諾在一定期限內(nèi)為甲方找到買家，并協(xié)助完成房屋交易手續(xù)。補(bǔ)充條款：1.房屋查驗(yàn)：雙方應(yīng)在本合同簽訂后約定時(shí)間，共同對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，確保房屋現(xiàn)狀與甲方提供的信息相符。2.銷售策略：乙方應(yīng)向甲方說明其擬定的銷售策略，包括但不限于廣告推廣、看房安排等，并征得甲方同意。3.房屋維修與保養(yǎng)：甲方應(yīng)在代理期間負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋處于可銷售狀態(tài)。4.交易流程：雙方應(yīng)明確房屋交易的流程，包括簽約、繳稅、過戶等環(huán)節(jié)，并按約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成。5.獨(dú)家代理的排他性：乙方作為獨(dú)家代理，享有排他性的銷售權(quán)利，甲方不得自行或委托其他第三方進(jìn)行銷售。6.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。7.合同終止：合同到期或雙方約定的其他終止條件滿足時(shí)，本合同自動(dòng)終止。附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明文件。3.甲方身份證