2024年度數(shù)據(jù)中心租賃合同書（含綠色節(jié)能）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度數(shù)據(jù)中心租賃合同書（含綠色節(jié)能）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃標(biāo)的物2.1數(shù)據(jù)中心具體位置及規(guī)模2.2數(shù)據(jù)中心設(shè)施及設(shè)備清單3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金總額4.2租金支付方式4.3預(yù)付款4.4保證金5.使用范圍及權(quán)限5.1使用范圍5.2使用權(quán)限6.違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任6.2承租方違約責(zé)任7.不可抗力7.1不可抗力事件定義7.2不可抗力事件處理8.綠色節(jié)能要求8.1能源消耗指標(biāo)8.2環(huán)保設(shè)施要求8.3節(jié)能措施9.維護及保養(yǎng)9.1出租方責(zé)任9.2承租方責(zé)任10.保險10.1保險種類10.2保險責(zé)任10.3保險費用11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：租賃標(biāo)的物清單13.2附件二：綠色節(jié)能措施及指標(biāo)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同變更14.2合同解除14.3合同解除條件14.4合同解除通知14.5合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1名稱：科技有限公司1.1.2地址：省市區(qū)路號1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方基本信息1.2.1名稱：YY信息技術(shù)有限公司1.2.2地址：省市區(qū)路號1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃標(biāo)的物2.1數(shù)據(jù)中心具體位置及規(guī)模2.1.1地址：省市區(qū)路號2.1.2規(guī)模：總面積為500平方米，包括機房、辦公區(qū)、配套設(shè)施等2.2數(shù)據(jù)中心設(shè)施及設(shè)備清單2.2.1機房設(shè)備：服務(wù)器、存儲設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備、UPS不間斷電源等2.2.2辦公設(shè)施：辦公桌、椅子、空調(diào)、照明設(shè)備等2.2.3配套設(shè)施：消防系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、溫濕度控制系統(tǒng)等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2027年12月31日4.租金及支付方式4.1租金總額：人民幣100萬元/年4.2租金支付方式：每年支付一次，于每年1月31日前支付4.3預(yù)付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付預(yù)付款人民幣10萬元4.4保證金：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付保證金人民幣5萬元5.使用范圍及權(quán)限5.1使用范圍：承租方僅限于在租賃標(biāo)的物內(nèi)進行數(shù)據(jù)中心相關(guān)業(yè)務(wù)活動5.2使用權(quán)限：承租方有權(quán)使用租賃標(biāo)的物內(nèi)的所有設(shè)施及設(shè)備，但不得擅自改變其用途或結(jié)構(gòu)6.違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任6.1.1未按合同約定提供租賃標(biāo)的物，應(yīng)向承租方支付違約金人民幣5萬元6.1.2未按合同約定履行維護保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致租賃標(biāo)的物損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償6.2承租方違約責(zé)任6.2.1未按合同約定支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金人民幣5萬元6.2.2擅自改變租賃標(biāo)的物用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任7.不可抗力7.1不可抗力事件定義：自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等7.2不可抗力事件處理7.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決7.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，合同自動解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任8.綠色節(jié)能要求8.1能源消耗指標(biāo)8.1.1數(shù)據(jù)中心整體能源消耗不超過合同約定的標(biāo)準8.1.2服務(wù)器PUE（PowerUsageEffectiveness）不高于1.58.1.3空調(diào)系統(tǒng)能效比不低于3.08.2環(huán)保設(shè)施要求8.2.1數(shù)據(jù)中心應(yīng)配備節(jié)能型照明設(shè)備8.2.2機房內(nèi)應(yīng)使用節(jié)能型服務(wù)器和存儲設(shè)備8.2.3建立完善的廢棄物回收處理機制8.3節(jié)能措施8.3.1定期對數(shù)據(jù)中心進行節(jié)能評估和優(yōu)化8.3.2推廣使用虛擬化技術(shù)降低能耗8.3.3采用高效節(jié)能的UPS系統(tǒng)9.維護及保養(yǎng)9.1出租方責(zé)任9.1.1負責(zé)租賃標(biāo)的物的日常維護保養(yǎng)9.1.2確保租賃標(biāo)的物符合國家相關(guān)安全標(biāo)準9.2承租方責(zé)任9.2.1負責(zé)租賃標(biāo)的物內(nèi)的設(shè)備使用和維護9.2.2不得擅自對租賃標(biāo)的物進行改造或拆除10.保險10.1保險種類10.1.1數(shù)據(jù)中心財產(chǎn)保險10.1.2第三者責(zé)任保險10.2保險責(zé)任10.2.1保險責(zé)任范圍應(yīng)與租賃標(biāo)的物的價值相符10.2.2保險期限應(yīng)與租賃期限一致10.3保險費用10.3.1保險費用由出租方承擔(dān)，但需承租方提供相應(yīng)證明11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議11.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同并履行合同約定的義務(wù)12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同12.2.3出現(xiàn)合同約定的解除條件13.合同附件13.1附件一：租賃標(biāo)的物清單13.2附件二：綠色節(jié)能措施及指標(biāo)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同變更14.1.1合同任何條款的變更需經(jīng)雙方書面同意14.2合同解除14.2.1合同解除需書面通知對方，并說明解除原因14.3合同解除條件14.3.1出現(xiàn)不可抗力事件14.3.2一方嚴重違約14.4合同解除通知14.4.1合同解除通知應(yīng)在合同解除條件成就后5個工作日內(nèi)發(fā)出14.5合同解除后的處理14.5.1雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃標(biāo)的物的移交14.5.2雙方應(yīng)按照合同約定處理未支付款項和違約責(zé)任第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、檢測方等。15.2第三方介入的情形15.2.1雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入合同履行過程中的特定事項。15.2.2法律、法規(guī)或合同約定需要第三方介入。15.2.3出現(xiàn)合同履行中的爭議，雙方無法達成一致，需第三方調(diào)解或仲裁。15.3第三方介入的流程15.3.1雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的流程和條件。15.3.2任何一方提出第三方介入的請求，應(yīng)書面通知另一方。15.3.3雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。16.第三方的責(zé)任16.1第三方的責(zé)任限額16.1.1第三方的責(zé)任限于其提供的服務(wù)或咨詢范圍內(nèi)。16.1.2第三方的責(zé)任限額為人民幣萬元，具體金額由雙方在合同中約定。16.2第三方的權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立開展服務(wù)或咨詢工作。16.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和配合。16.3第三方的義務(wù)16.3.1第三方應(yīng)按照合同約定，按時、按質(zhì)完成服務(wù)或咨詢工作。16.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方的關(guān)系限于合同約定的服務(wù)或咨詢范圍內(nèi)。17.1.2甲方對第三方的行為不承擔(dān)任何責(zé)任。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方的關(guān)系限于合同約定的服務(wù)或咨詢范圍內(nèi)。17.2.2乙方對第三方的行為不承擔(dān)任何責(zé)任。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系17.3.1第三方作為甲乙雙方共同聘請的專業(yè)機構(gòu)，應(yīng)公平、公正地提供服務(wù)或咨詢。17.3.2第三方不得利用其與甲乙雙方的關(guān)系謀取不正當(dāng)利益。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的類型18.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進行合同簽訂、履行過程中的協(xié)調(diào)工作。18.1.2咨詢方：提供專業(yè)意見或建議，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題。18.1.3監(jiān)理方：監(jiān)督合同履行過程中的質(zhì)量、進度和成本。18.1.4檢測方：對數(shù)據(jù)中心設(shè)施、設(shè)備進行檢測，確保其符合合同要求。18.2第三方介入的條件18.2.1雙方同意第三方介入。18.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。18.2.3第三方介入的費用由甲乙雙方合理分攤。18.3第三方介入的期限18.3.1第三方介入的期限由雙方在合同中約定。18.4第三方介入的費用18.4.1第三方介入的費用由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入前支付。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1合同履行完畢。19.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入。19.1.3第三方完成合同約定的服務(wù)或咨詢工作。19.2第三方介入的終止流程第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃標(biāo)的物清單詳細要求：清單應(yīng)包括租賃數(shù)據(jù)中心的具體位置、面積、設(shè)施設(shè)備型號、數(shù)量、技術(shù)參數(shù)等詳細信息。附件說明：本清單為租賃標(biāo)的物的詳細描述，是合同的重要組成部分，雙方應(yīng)共同確認無誤。2.附件二：綠色節(jié)能措施及指標(biāo)詳細要求：包括數(shù)據(jù)中心能源消耗指標(biāo)、環(huán)保設(shè)施要求、節(jié)能措施的具體內(nèi)容和技術(shù)參數(shù)。附件說明：本附件為綠色節(jié)能的詳細實施計劃，雙方應(yīng)共同遵守和執(zhí)行。3.附件三：合同簽訂雙方的身份證明文件詳細要求：包括營業(yè)執(zhí)照副本、法人代表身份證明、授權(quán)委托書等。附件說明：本附件用于證明合同簽訂雙方的合法身份和授權(quán)。4.附件四：租賃標(biāo)的物的使用規(guī)則詳細要求：包括租賃標(biāo)的物的使用范圍、使用權(quán)限、維護保養(yǎng)要求等。附件說明：本規(guī)則為租賃標(biāo)的物的使用指南，雙方應(yīng)共同遵守。5.附件五：保險單據(jù)詳細要求：包括保險合同、保險單、保險費收據(jù)等。附件說明：本附件為租賃標(biāo)的物和第三方責(zé)任保險的證明文件。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方介入的類型、條件、期限、費用等。附件說明：本協(xié)議為第三方介入的詳細安排，雙方應(yīng)共同遵守。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。附件說明：本協(xié)議為解決合同履行過程中爭議的安排，雙方應(yīng)共同遵守。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1未按合同約定支付租金或預(yù)付款。1.2未按合同約定使用租賃標(biāo)的物。1.3故意或過失損壞租賃標(biāo)的物。1.4未按合同約定進行維護保養(yǎng)。1.5違反綠色節(jié)能要求。1.6未經(jīng)對方同意擅自改變租賃標(biāo)的物用途或結(jié)構(gòu)。1.7未按合同約定提供相關(guān)資料或配合第三方介入。2.責(zé)任認定標(biāo)準：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。2.2違約金的具體數(shù)額由合同約定，或根據(jù)違約行為的嚴重程度和造成的損失進行確定。2.3違約行為造成的損失包括直接損失和間接損失，雙方應(yīng)共同認定。3.違約示例說明：3.1甲方未按合同約定支付租金，構(gòu)成違約。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的利息。3.2乙方擅自改變租賃標(biāo)的物用途，構(gòu)成違約。甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。3.3雙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭議，無法協(xié)商一致，可按合同約定的爭議解決方式解決。全文完。2024年度數(shù)據(jù)中心租賃合同書（含綠色節(jié)能）1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同終止條件二、數(shù)據(jù)中心租賃基本信息1.數(shù)據(jù)中心地理位置2.數(shù)據(jù)中心面積3.數(shù)據(jù)中心設(shè)備配置4.數(shù)據(jù)中心電力供應(yīng)5.數(shù)據(jù)中心網(wǎng)絡(luò)帶寬6.數(shù)據(jù)中心安全保障措施三、租賃費用及支付方式1.租賃費用總額2.租賃費用支付方式3.支付時間及期限4.逾期支付違約責(zé)任四、綠色節(jié)能要求1.綠色節(jié)能標(biāo)準2.節(jié)能設(shè)施配置3.節(jié)能運行管理4.節(jié)能考核指標(biāo)5.節(jié)能獎勵措施五、設(shè)備維護與保養(yǎng)1.設(shè)備維護責(zé)任2.設(shè)備保養(yǎng)標(biāo)準3.設(shè)備維修及更換4.維護保養(yǎng)費用承擔(dān)六、數(shù)據(jù)安全與保密1.數(shù)據(jù)安全責(zé)任2.數(shù)據(jù)安全措施3.數(shù)據(jù)備份與恢復(fù)4.數(shù)據(jù)泄露及違約責(zé)任5.保密條款七、知識產(chǎn)權(quán)1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬2.知識產(chǎn)權(quán)使用3.知識產(chǎn)權(quán)保護4.知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)責(zé)任八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償標(biāo)準4.違約爭議解決九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除爭議解決十一、合同變更1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同變更后果4.合同變更爭議解決十二、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后果4.合同終止?fàn)幾h解決十三、合同附件1.數(shù)據(jù)中心租賃協(xié)議2.綠色節(jié)能協(xié)議3.設(shè)備清單4.其他相關(guān)文件十四、其他1.合同生效2.合同語言3.合同份數(shù)4.合同簽署日期合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度數(shù)據(jù)中心租賃合同書（含綠色節(jié)能）2.合同雙方基本信息：a.出租方（甲方）：[甲方全稱]b.承租方（乙方）：[乙方全稱]c.甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]d.乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同生效日期：[生效日期]5.合同期限：自[生效日期]起至[終止日期]止6.合同終止條件：a.乙方提前通知甲方解除合同；b.甲方因故終止租賃；c.合同約定的其他終止條件。二、數(shù)據(jù)中心租賃基本信息1.數(shù)據(jù)中心地理位置：[數(shù)據(jù)中心具體地址]2.數(shù)據(jù)中心面積：[租賃面積]3.數(shù)據(jù)中心設(shè)備配置：a.服務(wù)器數(shù)量及型號b.網(wǎng)絡(luò)設(shè)備型號及帶寬c.電源設(shè)備型號及容量d.冷卻設(shè)備型號及容量4.數(shù)據(jù)中心電力供應(yīng)：a.供電電壓及頻率b.供電可靠性及備份方案5.數(shù)據(jù)中心網(wǎng)絡(luò)帶寬：[帶寬大小]Mbps6.數(shù)據(jù)中心安全保障措施：a.入門安全b.網(wǎng)絡(luò)安全c.設(shè)備安全d.災(zāi)害應(yīng)急響應(yīng)三、租賃費用及支付方式1.租賃費用總額：[總金額]2.租賃費用支付方式：a.預(yù)付租金b.按月支付租金c.其他支付方式3.支付時間及期限：a.首次支付時間：[首次支付日期]b.每月支付時間：[每月支付日期]4.逾期支付違約責(zé)任：a.逾期支付金額的[百分比]作為違約金；b.逾期支付超過[天數(shù)]視為嚴重違約。四、綠色節(jié)能要求1.綠色節(jié)能標(biāo)準：符合國家及行業(yè)標(biāo)準2.節(jié)能設(shè)施配置：a.高效節(jié)能設(shè)備b.溫度控制系統(tǒng)c.照明系統(tǒng)3.節(jié)能運行管理：a.節(jié)能運行方案b.節(jié)能運行記錄4.節(jié)能考核指標(biāo)：a.能耗指標(biāo)b.溫度指標(biāo)c.噪音指標(biāo)5.節(jié)能獎勵措施：a.達到節(jié)能目標(biāo)的獎勵b.節(jié)能技術(shù)創(chuàng)新獎勵五、設(shè)備維護與保養(yǎng)1.設(shè)備維護責(zé)任：a.甲方負責(zé)數(shù)據(jù)中心的日常維護b.乙方負責(zé)租賃設(shè)備的日常維護2.設(shè)備保養(yǎng)標(biāo)準：a.定期檢查b.定期保養(yǎng)3.設(shè)備維修及更換：a.維修責(zé)任b.維修費用4.維護保養(yǎng)費用承擔(dān)：a.甲方承擔(dān)數(shù)據(jù)中心維護保養(yǎng)費用b.乙方承擔(dān)租賃設(shè)備維護保養(yǎng)費用六、數(shù)據(jù)安全與保密1.數(shù)據(jù)安全責(zé)任：a.甲方負責(zé)數(shù)據(jù)中心整體數(shù)據(jù)安全b.乙方負責(zé)自身數(shù)據(jù)安全2.數(shù)據(jù)安全措施：a.數(shù)據(jù)加密b.訪問控制c.數(shù)據(jù)備份3.數(shù)據(jù)備份與恢復(fù)：a.備份頻率b.恢復(fù)流程4.數(shù)據(jù)泄露及違約責(zé)任：a.數(shù)據(jù)泄露責(zé)任b.違約責(zé)任承擔(dān)5.保密條款：a.保密內(nèi)容b.保密期限c.違約責(zé)任八、違約責(zé)任1.違約情形：a.乙方未按時支付租金；b.乙方違反合同約定的數(shù)據(jù)安全與保密條款；c.甲方未按合同約定提供數(shù)據(jù)中心設(shè)施或服務(wù)；d.合同約定的其他違約情形。2.違約責(zé)任承擔(dān)：a.乙方未按時支付租金的，應(yīng)支付逾期付款的違約金；b.乙方違反數(shù)據(jù)安全與保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；c.甲方未按合同約定提供設(shè)施或服務(wù)的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失；d.合同約定的其他違約責(zé)任。3.違約賠償標(biāo)準：a.違約金的計算方式；b.損失賠償?shù)挠嬎惴绞?；c.其他賠償標(biāo)準。4.違約爭議解決：a.雙方協(xié)商解決；b.仲裁或訴訟解決。九、爭議解決1.爭議解決方式：a.仲裁；b.訴訟；c.雙方協(xié)商。2.爭議解決機構(gòu)：a.仲裁委員會；b.人民法院；c.其他爭議解決機構(gòu)。3.爭議解決程序：a.仲裁程序；b.訴訟程序；c.協(xié)商程序。4.爭議解決費用：a.仲裁費用；b.訴訟費用；c.協(xié)商費用。十、合同解除1.合同解除條件：a.乙方嚴重違約；b.甲方嚴重違約；c.合同約定的其他解除條件。2.合同解除程序：a.提前通知對方；b.書面確認；c.合同解除生效。3.合同解除后果：a.租賃關(guān)系終止；b.違約責(zé)任；c.其他后果。4.合同解除爭議解決：a.按照爭議解決條款執(zhí)行；b.雙方協(xié)商解決。十一、合同變更1.合同變更條件：a.雙方協(xié)商一致；b.法律法規(guī)變動；c.合同約定的其他變更條件。2.合同變更程序：a.提出變更申請；b.書面確認；c.變更內(nèi)容生效。3.合同變更后果：a.合同內(nèi)容更新；b.違約責(zé)任；c.其他后果。4.合同變更爭議解決：a.按照爭議解決條款執(zhí)行；b.雙方協(xié)商解決。十二、合同終止1.合同終止條件：a.合同期限屆滿；b.合同解除；c.合同約定的其他終止條件。2.合同終止程序：a.提前通知對方；b.書面確認；c.合同終止生效。3.合同終止后果：a.租賃關(guān)系終止；b.違約責(zé)任；c.其他后果。4.合同終止?fàn)幾h解決：a.按照爭議解決條款執(zhí)行；b.雙方協(xié)商解決。十三、合同附件1.數(shù)據(jù)中心租賃協(xié)議；2.綠色節(jié)能協(xié)議；3.設(shè)備清單；4.其他相關(guān)文件。十四、其他1.合同生效；2.合同語言；3.合同份數(shù)。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)條款：a.甲方有權(quán)對數(shù)據(jù)中心進行定期檢查，確保乙方遵守合同條款。b.甲方有權(quán)根據(jù)市場需求和技術(shù)發(fā)展調(diào)整數(shù)據(jù)中心設(shè)施和配置。2.說明：a.甲方作為數(shù)據(jù)中心的所有者和主導(dǎo)者，有權(quán)確保數(shù)據(jù)中心的正常運行和升級。b.甲方調(diào)整設(shè)施和配置以適應(yīng)市場需求和技術(shù)發(fā)展，有助于保持數(shù)據(jù)中心的競爭力。3.甲方維修責(zé)任條款：a.甲方負責(zé)數(shù)據(jù)中心的日常維修和保養(yǎng)，確保乙方租賃期間設(shè)施的正常使用。b.甲方應(yīng)在乙方通知后[時間]內(nèi)進行維修。4.說明：a.甲方承擔(dān)維修責(zé)任，保障乙方的租賃權(quán)益。b.甲方在規(guī)定時間內(nèi)進行維修，確保乙方業(yè)務(wù)不受影響。5.甲方設(shè)施更新條款：a.甲方應(yīng)定期對數(shù)據(jù)中心設(shè)施進行更新，確保其符合行業(yè)標(biāo)準和乙方需求。b.更新計劃應(yīng)在合同簽訂時明確，并提前通知乙方。6.說明：a.甲方負責(zé)設(shè)施更新，保障乙方在租賃期間享受最新的設(shè)施和配置。b.提前通知乙方有助于乙方做好業(yè)務(wù)調(diào)整和規(guī)劃。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導(dǎo)條款：a.乙方有權(quán)對數(shù)據(jù)中心的使用提出建議和改進意見。b.甲方應(yīng)充分考慮乙方的意見和建議，并在合理范圍內(nèi)進行實施。2.說明：a.乙方作為主要使用者，有權(quán)對數(shù)據(jù)中心的使用提出建議，以提高其滿意度和效率。b.甲方尊重乙方的意見，有利于提升數(shù)據(jù)中心的整體性能。3.乙方使用限制條款：a.乙方不得將數(shù)據(jù)中心用于非法活動或違反國家法律法規(guī)的行為。b.乙方應(yīng)合理使用數(shù)據(jù)中心資源，不得濫用。4.說明：a.乙方遵守法律法規(guī)，保障數(shù)據(jù)中心的安全和穩(wěn)定。b.乙方合理使用資源，避免資源浪費。5.乙方設(shè)施使用條款：a.乙方應(yīng)按照合同約定使用數(shù)據(jù)中心設(shè)施，不得擅自改動或損壞。b.乙方在使用過程中造成設(shè)施損壞的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。6.說明：a.乙方遵守合同約定，保障設(shè)施的正常使用。b.乙方對設(shè)施損壞負責(zé)，維護數(shù)據(jù)中心的完整性。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介條款：a.合同簽訂過程中，如涉及第三方中介服務(wù)，雙方應(yīng)共同選擇中介機構(gòu)。b.中介機構(gòu)的服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.說明：a.雙方共同選擇中介機構(gòu)，確保中介服務(wù)的公正和客觀。b.明確中介服務(wù)費用，避免后期爭議。3.中介責(zé)任條款：a.中介機構(gòu)應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保合同雙方的合法權(quán)益。b.中介機構(gòu)在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.說明：a.中介機構(gòu)負責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，保障合同順利履行。b.中介機構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，確保合同雙方的權(quán)益得到保障。5.中介費用支付條款：a.中介費用支付方式及時間由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。b.乙方應(yīng)在中介服務(wù)完成后[時間]內(nèi)支付中介費用。6.說明：a.明確中介費用支付方式及時間，保障中介服務(wù)的順利進行。b.乙方按時支付中介費用，維護中介機構(gòu)的合法權(quán)益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.數(shù)據(jù)中心租賃協(xié)議2.綠色節(jié)能協(xié)議3.設(shè)備清單4.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件5.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件6.甲方法定代表人身份證明7.乙方法定代表人身份證明8.合同簽訂過程中的通信記錄9.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.乙方未按時支付租金；b.乙方違反數(shù)據(jù)安全與保密條款；c.甲方未按合同約定提供數(shù)據(jù)中心設(shè)施或服務(wù)；d.乙方擅自改動或損壞數(shù)據(jù)中心設(shè)施；e.甲方未按合同約定調(diào)整數(shù)據(jù)中心設(shè)施和配置。2.違約認定：a.乙方逾期支付租金超過[天數(shù)]；b.乙方泄露或不當(dāng)使用合同約定的保密信息；c.甲方未在[時間]內(nèi)修復(fù)損壞設(shè)施；d.乙方對設(shè)施造成實際損壞；e.甲方未在合同約定的期限內(nèi)進行設(shè)施調(diào)整。三、法律名詞及解釋：1.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。2.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛解決方式。3.仲裁：指由仲裁機構(gòu)對合同糾紛進行裁決。4.訴訟：指通過人民法院對合同糾紛進行審理。5.保密信息：指合同雙方約定不應(yīng)對外泄露的信息。6.數(shù)據(jù)安全：指保護數(shù)據(jù)不被未授權(quán)訪問、篡改或泄露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方對數(shù)據(jù)中心設(shè)施造成損壞。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方在[時間]內(nèi)進行修復(fù)或更換。2.問題：數(shù)據(jù)泄露事件。解決辦法：立即啟動應(yīng)急預(yù)案，調(diào)查原因，采取措施防止進一步泄露，并通知相關(guān)方。3.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交爭議解決機構(gòu)。五、所有應(yīng)用場景：1.企業(yè)租賃數(shù)據(jù)中心進行業(yè)務(wù)運營。2.政府部門租賃數(shù)據(jù)中心進行數(shù)據(jù)存儲和處理。3.互聯(lián)網(wǎng)公司租賃數(shù)據(jù)中心進行云計算服務(wù)。4.研究機構(gòu)租賃數(shù)據(jù)中心進行數(shù)據(jù)分析和研究。5.其他需要數(shù)據(jù)中心服務(wù)的場景。全文完。2024年度數(shù)據(jù)中心租賃合同書（含綠色節(jié)能）2合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________乙方（承租方）：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國租賃法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，并經(jīng)雙方共同簽署。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）數(shù)據(jù)中心：指為提供數(shù)據(jù)存儲、處理、傳輸?shù)确?wù)而建設(shè)的專業(yè)場所，具備安全、可靠、高效、節(jié)能等特點。（2）綠色節(jié)能：指在數(shù)據(jù)中心建設(shè)和運營過程中，采用節(jié)能環(huán)保技術(shù)，降低能源消耗，減少對環(huán)境的影響。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃數(shù)據(jù)中心的有效期限。（2）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的數(shù)據(jù)中心租賃費用。（3）物業(yè)服務(wù)費：指乙方按照本合同約定向甲方支付的數(shù)據(jù)中心物業(yè)管理費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同約定，向乙方提供符合合同約定的數(shù)據(jù)中心。（2）甲方應(yīng)保證數(shù)據(jù)中心的安全、穩(wěn)定運行，并按照國家相關(guān)標(biāo)準對數(shù)據(jù)中心進行定期檢查和維護。（3）甲方應(yīng)按照本合同約定，為乙方提供必要的物業(yè)服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，使用數(shù)據(jù)中心進行相關(guān)業(yè)務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付租金和物業(yè)服務(wù)費。（3）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用數(shù)據(jù)中心，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽署之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點數(shù)據(jù)中心位于_________________________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定，在租賃期限內(nèi)支付租金和物業(yè)服務(wù)費。甲方應(yīng)按照本合同約定，為乙方提供數(shù)據(jù)中心相關(guān)服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前____個月書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，本合同自動終止；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同，應(yīng)按照解除合同協(xié)議履行各自義務(wù)；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)處理。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方需按照合同約定的租金標(biāo)準，按月支付租金。（2）物業(yè)服務(wù)費：包括但不限于清潔、保安、綠化、維修等費用。（3）能耗費用：乙方在使用數(shù)據(jù)中心過程中產(chǎn)生的電費、水費等能源費用。（4）其他費用：包括但不限于網(wǎng)絡(luò)費用、增值服務(wù)等費用。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費用，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________________開戶銀行：____________________________銀行賬號：____________________________7.3支付時間（1）租金：乙方應(yīng)在每月的____日前，將當(dāng)月租金匯入甲方指定賬戶。（2）物業(yè)服務(wù)費：乙方應(yīng)在每月的____日前，將當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費匯入甲方指定賬戶。（3）能耗費用：乙方應(yīng)在每月的____日前，將上月能耗費用匯入甲方指定賬戶。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按照約定的支付時間足額支付各項費用。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證，以證明乙方已履行支付義務(wù)。（3）如乙方未按時支付費用，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于暫停乙方使用數(shù)據(jù)中心。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未能按照合同約定提供數(shù)據(jù)中心，或提供的數(shù)據(jù)中心不符合合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）甲方應(yīng)按照違約程度，向乙方支付違約金或賠償損失。8.2乙方違約（1）若乙方未按時支付租金、物業(yè)服務(wù)費或其他費用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）若乙方違反合同約定，擅自改變數(shù)據(jù)中心的使用性質(zhì)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計算方式：按照未履行義務(wù)的金額的____%計算。（2）賠償損失的計算方式：按照實際損失金額計算，包括但不限于直接損失和間接損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；（3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方。（2）雙方應(yīng)盡力采取措施，減輕不可抗力事件的影響。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）新冠疫情；（2）地震；（3）政府禁止相關(guān)業(yè)務(wù)開展。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解，或向雙方認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊內(nèi)容的權(quán)利和義務(wù)；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對數(shù)據(jù)中心進行合理管理和維護的權(quán)利。（2）乙方在使用數(shù)據(jù)中心過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對數(shù)據(jù)中心進行升級改造的權(quán)利，但需提前通知乙方。（2）乙方在使用數(shù)據(jù)中心過程中，不得擅自改變數(shù)據(jù)中心的結(jié)構(gòu)和布局。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。14.2修改和補充效力修改和補充的書面文件與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照本合同約定，及時提供相關(guān)資料和文件。（2）雙方應(yīng)相互溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同的內(nèi)容進行修改或補充。16.3增減條款任何增減條款，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：____________________________日期：____年____月____日乙方（承租方）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：____________________________日期：____年____月____日甲方（出租方）：公章：____________________________乙方（承租方）：公章：____________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.數(shù)據(jù)中心設(shè)施清單4.數(shù)據(jù)中心環(huán)境監(jiān)測報告5.能源消耗統(tǒng)計報表6.不可抗力事件證明材料7.爭議解決相關(guān)文件8.修改和補充協(xié)議9.其他雙方認為需要附在本合同中的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供數(shù)據(jù)中心或提供的數(shù)據(jù)中心不符合合同約定。b.未按合同約定進行數(shù)據(jù)中心的管理和維護。c.未按合同約定提供必要的物業(yè)服務(wù)。乙方違約：a.未按時支付租金、物業(yè)服務(wù)費或其他費用。b.擅自改變數(shù)據(jù)中心的使用性質(zhì)或結(jié)構(gòu)布局。c.泄露商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密內(nèi)容。2.違約行為的認定：違約行為的認定需根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進行。甲方和乙方應(yīng)保持良好溝通，及時解決違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)