2024年商品房代理銷售合同書（含新能源技術(shù)應(yīng)用）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商品房代理銷售合同書（含新能源技術(shù)應(yīng)用）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出售方2.2代理方3.商品房信息3.1商品房概況3.2商品房位置3.3商品房面積4.代理銷售服務(wù)內(nèi)容4.1代理銷售范圍4.2代理銷售期限4.3代理銷售費(fèi)用5.新能源技術(shù)應(yīng)用5.1新能源技術(shù)應(yīng)用概述5.2新能源技術(shù)應(yīng)用范圍5.3新能源技術(shù)應(yīng)用費(fèi)用6.銷售目標(biāo)與業(yè)績考核6.1銷售目標(biāo)6.2業(yè)績考核標(biāo)準(zhǔn)6.3獎勵與懲罰措施7.合同履行與變更7.1合同履行方式7.2合同變更程序7.3合同解除條件8.代理銷售費(fèi)用結(jié)算8.1結(jié)算方式8.2結(jié)算時間8.3結(jié)算依據(jù)9.代理銷售風(fēng)險承擔(dān)9.1風(fēng)險概述9.2風(fēng)險承擔(dān)主體9.3風(fēng)險處置措施10.保密與知識產(chǎn)權(quán)10.1保密義務(wù)10.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬10.3違反保密與知識產(chǎn)權(quán)的責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.其他約定12.1合同生效12.2合同解除12.3合同終止13.合同附件13.1附件一：商品房銷售代理協(xié)議13.2附件二：新能源技術(shù)應(yīng)用方案13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2生效日期14.3生效條件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“商品房”指本合同中雙方約定的位于市的項目中的住宅、商業(yè)等房屋。1.1.2“代理銷售”指代理方在合同約定的期限內(nèi)，按照本合同約定的方式和條件，代表出售方進(jìn)行商品房的銷售活動。1.1.3“新能源技術(shù)應(yīng)用”指在商品房建設(shè)中采用太陽能、風(fēng)能等可再生能源技術(shù)。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1出售方2.1.1出售方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.1.2出售方住所：市區(qū)路號2.1.3出售方法定代表人：2.2代理方2.2.1代理方名稱：房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司2.2.2代理方住所：市區(qū)路號2.2.3代理方法定代表人：3.商品房信息3.1商品房概況3.1.1項目名稱：住宅小區(qū)3.1.2項目地址：市區(qū)路號3.1.3項目總面積：10萬平方米3.1.4項目建筑密度：30%3.2商品房位置3.2.1位于市區(qū)，交通便利，周邊配套設(shè)施齊全。3.3商品房面積3.3.1住宅面積：70140平方米3.3.2商業(yè)面積：30100平方米4.代理銷售服務(wù)內(nèi)容4.1代理銷售范圍4.1.1負(fù)責(zé)本項目商品房的銷售推廣、客戶接待、合同簽訂等全部銷售工作。4.1.2負(fù)責(zé)收集市場信息，及時向出售方反饋市場動態(tài)。4.2代理銷售期限4.2.1合同有效期為一年，自雙方簽字蓋章之日起計算。4.2.2合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽。4.3代理銷售費(fèi)用4.3.1代理銷售費(fèi)用按實際銷售金額的3%計算，由出售方支付給代理方。5.新能源技術(shù)應(yīng)用5.1新能源技術(shù)應(yīng)用概述5.1.1在商品房建設(shè)中采用太陽能熱水系統(tǒng)、太陽能光伏發(fā)電系統(tǒng)等新能源技術(shù)。5.2新能源技術(shù)應(yīng)用范圍5.2.1新能源技術(shù)應(yīng)用涵蓋住宅和商業(yè)部分。5.3新能源技術(shù)應(yīng)用費(fèi)用5.3.1新能源技術(shù)應(yīng)用費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。6.銷售目標(biāo)與業(yè)績考核6.1銷售目標(biāo)6.1.1在合同有效期內(nèi)，實現(xiàn)商品房銷售總額不低于1億元人民幣。6.2業(yè)績考核標(biāo)準(zhǔn)6.2.1代理方每月向出售方提交銷售業(yè)績報告，包括銷售金額、銷售數(shù)量等。6.2.2出售方根據(jù)代理方的銷售業(yè)績報告，對代理方進(jìn)行考核。6.3獎勵與懲罰措施6.3.1如代理方完成銷售目標(biāo)，出售方給予代理方一定的獎勵。8.代理銷售費(fèi)用結(jié)算8.1結(jié)算方式8.1.1代理銷售費(fèi)用按季度結(jié)算，每季度末由代理方向出售方提交費(fèi)用結(jié)算申請。8.1.2出售方應(yīng)在收到結(jié)算申請后15個工作日內(nèi)完成費(fèi)用支付。8.2結(jié)算時間8.2.1第一季度結(jié)算時間：第一季度結(jié)束后30日內(nèi)。8.2.2第二季度結(jié)算時間：第二季度結(jié)束后30日內(nèi)。8.2.3第三季度結(jié)算時間：第三季度結(jié)束后30日內(nèi)。8.2.4第四季度結(jié)算時間：第四季度結(jié)束后30日內(nèi)。8.3結(jié)算依據(jù)8.3.1結(jié)算依據(jù)為代理方提交的銷售業(yè)績報告及銷售合同。9.代理銷售風(fēng)險承擔(dān)9.1風(fēng)險概述9.1.1代理銷售過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險包括市場風(fēng)險、政策風(fēng)險等。9.2風(fēng)險承擔(dān)主體9.2.1市場風(fēng)險和政策風(fēng)險由雙方共同承擔(dān)，具體責(zé)任在合同中另行約定。9.3風(fēng)險處置措施9.3.1一旦出現(xiàn)風(fēng)險，雙方應(yīng)立即召開會議，共同研究解決方案。10.保密與知識產(chǎn)權(quán)10.1保密義務(wù)10.1.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬10.2.1本合同涉及的商品房設(shè)計圖紙、銷售資料等知識產(chǎn)權(quán)歸出售方所有。10.3違反保密與知識產(chǎn)權(quán)的責(zé)任10.3.1如一方違反保密義務(wù)或侵犯對方知識產(chǎn)權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。11.3爭議解決費(fèi)用11.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。12.其他約定12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除12.2.1合同在履行過程中，如遇不可抗力或其他法定情形，雙方可協(xié)商解除合同。12.3合同終止12.3.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。13.合同附件13.1附件一：商品房銷售代理協(xié)議13.2附件二：新能源技術(shù)應(yīng)用方案13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效條件14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，任何一方不得以任何理由拒絕簽署或延遲簽署。14.3生效日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，因特定原因被甲乙雙方邀請或委托參與合同相關(guān)事宜的獨立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括本合同的甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)公司或個人。15.2第三方介入原因15.2.1第三方介入原因包括但不限于提供專業(yè)技術(shù)支持、協(xié)助市場推廣、提供資金支持等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由甲乙雙方共同簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》。15.3.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在本合同履行過程中的行為，應(yīng)視為甲乙雙方共同行為的一部分。16.1.2第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，由甲乙雙方共同承擔(dān)。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》獲得相應(yīng)的報酬。16.3第三方義務(wù)16.3.1第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，履行其職責(zé)。16.3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同履行過程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定。17.1.2若第三方責(zé)任限額低于實際損失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)超過部分的責(zé)任。17.2責(zé)任限額的調(diào)整17.2.1如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋實際損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。17.2.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)在《第三方介入?yún)f(xié)議》中明確記載。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定執(zhí)行。18.1.2甲方對第三方的監(jiān)督和管理，應(yīng)遵循《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定執(zhí)行。18.2.2乙方對第三方的監(jiān)督和管理，應(yīng)遵循《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定。18.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)18.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方共同的要求和規(guī)定。18.3.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的履行情況，確保合同目標(biāo)的實現(xiàn)。19.第三方變更與退出19.1第三方變更19.1.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并重新簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。19.2第三方退出19.2.1第三方因故退出，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商處理相關(guān)事宜，確保合同目標(biāo)的實現(xiàn)。19.2.2第三方退出后，其權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方繼續(xù)承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《商品房銷售代理協(xié)議》：詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、代理銷售范圍、費(fèi)用結(jié)算等事項。2.《新能源技術(shù)應(yīng)用方案》：詳細(xì)說明新能源技術(shù)應(yīng)用的具體內(nèi)容、范圍、費(fèi)用及實施計劃。3.《第三方介入?yún)f(xié)議》：明確第三方介入的原因、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及責(zé)任限額等。4.《銷售業(yè)績報告》：定期提交的銷售業(yè)績統(tǒng)計報告，包括銷售金額、銷售數(shù)量等。5.《費(fèi)用結(jié)算申請》：代理方向出售方提交的費(fèi)用結(jié)算申請，包括結(jié)算依據(jù)、金額等。6.《爭議解決協(xié)議》：如雙方發(fā)生爭議，雙方可簽署的爭議解決協(xié)議，包括爭議解決方式、機(jī)構(gòu)等。7.《保密協(xié)議》：甲乙雙方及第三方之間簽署的保密協(xié)議，確保合同內(nèi)容的保密性。8.《知識產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議》：明確合同涉及的知識產(chǎn)權(quán)歸屬問題。9.《合同解除協(xié)議》：如雙方協(xié)商一致解除合同，簽署的合同解除協(xié)議。10.《合同終止協(xié)議》：如合同履行完畢或因其他原因終止，簽署的合同終止協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按照合同約定履行銷售代理職責(zé)。1.2代理方未按約定時間提交銷售業(yè)績報告。1.3代理方未按約定時間結(jié)算代理銷售費(fèi)用。1.4第三方未按《第三方介入?yún)f(xié)議》履行職責(zé)。1.5任何一方泄露合同內(nèi)容或侵犯對方知識產(chǎn)權(quán)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲乙雙方未履行合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.2代理方未按時提交報告或結(jié)算費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。2.3第三方未按《第三方介入?yún)f(xié)議》履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.4泄露合同內(nèi)容或侵犯知識產(chǎn)權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說明：3.1若代理方未按時提交銷售業(yè)績報告，應(yīng)向出售方支付相當(dāng)于未提交報告期間銷售業(yè)績的1%作為違約金。3.2若第三方泄露合同內(nèi)容，應(yīng)向甲乙雙方支付相當(dāng)于泄露內(nèi)容價值的10%作為賠償。3.3若甲乙雙方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年商品房代理銷售合同書（含新能源技術(shù)應(yīng)用）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.商品房基本信息2.1商品房項目名稱2.2商品房項目地址2.3商品房項目規(guī)劃許可證號2.4商品房項目土地使用權(quán)證號2.5商品房項目建筑面積2.6商品房項目套內(nèi)面積2.7商品房項目用途2.8商品房項目配套設(shè)施3.代理銷售內(nèi)容3.1代理銷售范圍3.2代理銷售期限3.3代理銷售價格3.4代理銷售方式4.新能源技術(shù)應(yīng)用4.1新能源技術(shù)應(yīng)用范圍4.2新能源技術(shù)應(yīng)用標(biāo)準(zhǔn)4.3新能源技術(shù)應(yīng)用費(fèi)用4.4新能源技術(shù)應(yīng)用實施主體5.銷售傭金及支付方式5.1銷售傭金比例5.2銷售傭金支付時間5.3銷售傭金支付方式6.合同違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約金7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決期限8.合同解除條件8.1合同解除情形8.2合同解除程序9.合同終止條件9.1合同終止情形9.2合同終止程序10.合同生效條件10.1合同生效時間10.2合同生效條件11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.合同變更12.1合同變更程序12.2合同變更內(nèi)容13.合同解除13.1合同解除程序13.2合同解除條件14.其他約定事項14.1其他約定事項清單14.2其他約定事項內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]2.商品房基本信息2.1商品房項目名稱[商品房項目名稱]2.2商品房項目地址[商品房項目詳細(xì)地址]2.3商品房項目規(guī)劃許可證號[規(guī)劃許可證號]2.4商品房項目土地使用權(quán)證號[土地使用權(quán)證號]2.5商品房項目建筑面積[商品房項目總建筑面積]2.6商品房項目套內(nèi)面積[商品房項目套內(nèi)總面積]2.7商品房項目用途[商品房項目用途說明]2.8商品房項目配套設(shè)施[商品房項目配套設(shè)施詳情]3.代理銷售內(nèi)容3.1代理銷售范圍[代理銷售區(qū)域及范圍]3.2代理銷售期限[代理銷售起始日期至終止日期]3.3代理銷售價格[代理銷售價格及調(diào)整機(jī)制]3.4代理銷售方式[代理銷售的具體方式和流程]4.新能源技術(shù)應(yīng)用4.1新能源技術(shù)應(yīng)用范圍[應(yīng)用新能源技術(shù)的具體范圍及設(shè)備]4.2新能源技術(shù)應(yīng)用標(biāo)準(zhǔn)[新能源技術(shù)應(yīng)用的國家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)]4.3新能源技術(shù)應(yīng)用費(fèi)用[新能源技術(shù)應(yīng)用的總費(fèi)用及分?jǐn)偡绞絔4.4新能源技術(shù)應(yīng)用實施主體[負(fù)責(zé)新能源技術(shù)應(yīng)用實施的具體單位或個人]5.銷售傭金及支付方式5.1銷售傭金比例[銷售傭金的具體比例及計算方式]5.2銷售傭金支付時間[銷售傭金支付的具體時間節(jié)點]5.3銷售傭金支付方式[銷售傭金支付的具體方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]6.合同違約責(zé)任6.1違約情形[列舉雙方可能出現(xiàn)的違約情形]6.2違約責(zé)任[針對每種違約情形的違約責(zé)任規(guī)定]6.3違約金[違約金的計算方式和支付方式]8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決期限雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后[具體天數(shù)]內(nèi)協(xié)商解決，若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)在[具體天數(shù)]內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同解除條件9.1合同解除情形（1）一方違反合同約定，經(jīng)對方書面催告后在[具體天數(shù)]內(nèi)仍未履行或繼續(xù)履行將造成對方損失的；（2）一方出現(xiàn)重大違約行為，嚴(yán)重?fù)p害對方利益的；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除的；（4）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除合同的情形。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對方，并說明解除合同的理由。合同解除自通知到達(dá)對方時生效。10.合同終止條件10.1合同終止情形（1）合同約定的代理銷售期限屆滿且代理銷售任務(wù)完成；（2）合同解除后，雙方確認(rèn)合同終止；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止合同的情形。10.2合同終止程序（1）雙方應(yīng)就合同終止后的債權(quán)債務(wù)進(jìn)行清理；（2）雙方應(yīng)就合同終止后的遺留問題進(jìn)行協(xié)商解決；（3）雙方應(yīng)簽署合同終止確認(rèn)書。11.合同生效條件11.1合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效條件（1）本合同已由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）；（2）本合同已提交至相關(guān)政府部門備案；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他生效條件。12.合同附件12.1合同附件清單本合同附件包括：（1）商品房項目規(guī)劃許可證復(fù)印件；（2）商品房項目土地使用權(quán)證復(fù)印件；（3）代理銷售方案；（4）新能源技術(shù)應(yīng)用方案；（5）其他雙方認(rèn)為必要的文件。12.2合同附件內(nèi)容附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致，作為合同不可分割的組成部分。13.合同變更13.1合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對方，并說明變更的原因及內(nèi)容。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽署合同變更協(xié)議書。13.2合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，不得影響合同的履行。14.其他約定事項14.1其他約定事項清單本合同的其他約定事項包括：（1）保密條款；（2）知識產(chǎn)權(quán)歸屬；（3）通知送達(dá)方式；（4）不可抗力條款。14.2其他約定事項內(nèi)容第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、技術(shù)提供方、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形（1）甲乙雙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；（2）第三方作為擔(dān)保人或保證人為本合同提供擔(dān)保；（3）第三方作為監(jiān)管方或監(jiān)理方對項目進(jìn)行監(jiān)督管理；（4）法律法規(guī)或本合同約定需要第三方介入的其他情形。15.3第三方介入程序15.3.1介入申請甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方發(fā)出介入申請，明確介入的必要性、介入范圍、職責(zé)權(quán)限等。15.3.2介入同意第三方同意介入的，應(yīng)在[具體時間]內(nèi)書面回復(fù)甲乙雙方，明確接受介入的條款和條件。15.3.3介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方應(yīng)簽署介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時需增加的額外條款及說明16.1介入?yún)f(xié)議的簽署（1）第三方介入的具體范圍和職責(zé)；（2）第三方介入的期限；（3）第三方介入的費(fèi)用及支付方式；（4）第三方介入的成果要求；（5）第三方介入的違約責(zé)任。16.2介入方的權(quán)利和義務(wù)（1）按照介入?yún)f(xié)議履行職責(zé)的權(quán)利；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助的權(quán)利；（3）根據(jù)介入?yún)f(xié)議獲得報酬的權(quán)利。（1）按照介入?yún)f(xié)議履行職責(zé)的義務(wù)；（2）保守甲乙雙方商業(yè)秘密的義務(wù)；（3）遵守法律法規(guī)的義務(wù)。16.3介入方的責(zé)任限額（1）介入方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的損失，由甲乙雙方按比例承擔(dān)；（2）介入方因故意或重大過失造成的損失，由介入方承擔(dān)全部責(zé)任；（3）介入方因不可抗力等原因造成的損失，根據(jù)法律法規(guī)和介入?yún)f(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1責(zé)任劃分第三方在本合同中的責(zé)任僅限于介入?yún)f(xié)議約定的范圍，對于介入?yún)f(xié)議約定范圍之外的責(zé)任，由甲乙雙方各自承擔(dān)。17.2爭議解決第三方與其他各方之間的爭議，應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議約定的爭議解決方式解決。若介入?yún)f(xié)議未約定爭議解決方式，則應(yīng)適用本合同第8條關(guān)于爭議解決方式的規(guī)定。17.3保密義務(wù)第三方應(yīng)遵守本合同第14.1條關(guān)于保密義務(wù)的規(guī)定，對甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房項目規(guī)劃許可證復(fù)印件要求：提供原件掃描件或復(fù)印件，確保內(nèi)容清晰可辨，并加蓋甲方或乙方公章。說明：證明商品房項目的合法性。2.商品房項目土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供原件掃描件或復(fù)印件，確保內(nèi)容清晰可辨，并加蓋甲方或乙方公章。說明：證明商品房項目的土地使用權(quán)歸屬。3.代理銷售方案要求：詳細(xì)列出銷售策略、推廣計劃、價格策略等，并附相關(guān)圖表和數(shù)據(jù)。說明：為代理銷售提供具體實施方案。4.新能源技術(shù)應(yīng)用方案要求：詳細(xì)描述新能源技術(shù)的具體應(yīng)用方式、預(yù)期效果、技術(shù)參數(shù)等。說明：確保新能源技術(shù)應(yīng)用的科學(xué)性和可行性。5.合同附件清單要求：列出所有附件的名稱及編號，確保與實際附件一致。說明：便于合同各方核對附件內(nèi)容。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的細(xì)節(jié)，包括職責(zé)、費(fèi)用、期限等。說明：確保第三方介入的合法性和有效性。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的途徑、期限和程序。說明：保障爭議解決的公正性和效率。8.保密協(xié)議要求：約定雙方對商業(yè)秘密的保密義務(wù)和違約責(zé)任。說明：保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件，如付款憑證、驗收報告等。說明：作為合同履行的補(bǔ)充證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定的時間履行付款義務(wù)。乙方未按合同約定完成代理銷售任務(wù)。甲方未按合同約定提供商品房項目的相關(guān)資料。第三方未按介入?yún)f(xié)議履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：向守約方支付違約金；按合同約定賠償守約方因此遭受的損失；承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：若乙方未在合同約定的時間內(nèi)完成代理銷售任務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金[具體金額]，并賠償甲方因此遭受的損失，如廣告費(fèi)用、推廣費(fèi)用等。若甲方未在合同約定的時間內(nèi)提供商品房項目的相關(guān)資料，甲方應(yīng)向乙方支付違約金[具體金額]，并承擔(dān)因資料不完整導(dǎo)致的代理銷售延誤等損失。全文完。2024年商品房代理銷售合同書（含新能源技術(shù)應(yīng)用）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2聯(lián)系方式1.3住所地2.商品房項目概述2.1項目名稱2.2項目位置2.3項目規(guī)模2.4項目配套設(shè)施3.代理銷售內(nèi)容3.1銷售范圍3.2銷售方式3.3銷售期限3.4銷售價格4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用金額4.2代理費(fèi)用支付方式4.3代理費(fèi)用支付時間5.新能源技術(shù)應(yīng)用5.1新能源技術(shù)應(yīng)用范圍5.2新能源技術(shù)應(yīng)用標(biāo)準(zhǔn)5.3新能源技術(shù)應(yīng)用費(fèi)用6.代理銷售責(zé)任與義務(wù)6.1甲方責(zé)任6.2乙方責(zé)任7.代理銷售業(yè)績考核7.1業(yè)績考核指標(biāo)7.2業(yè)績考核方式7.3業(yè)績考核結(jié)果8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除與終止10.1合同解除情形10.2合同終止情形11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案手續(xù)12.合同附件12.1附件一：商品房項目簡介12.2附件二：代理銷售費(fèi)用清單12.3附件三：新能源技術(shù)應(yīng)用方案13.其他約定事項13.1保密條款13.2通知送達(dá)方式13.3不可抗力條款14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2甲方法定代表人：1.1.3乙方名稱：房產(chǎn)代理有限公司1.1.4乙方法定代表人：1.2聯(lián)系方式1.3住所地1.3.1甲方住所地：省市區(qū)路號1.3.2乙方住所地：省市區(qū)路號2.商品房項目概述2.1項目名稱2.1.1項目名稱：新城住宅小區(qū)2.2項目位置2.2.1項目位置：省市區(qū)路交匯處2.3項目規(guī)模2.3.1項目總占地面積：50000平方米2.3.2項目總建筑面積：100000平方米2.4項目配套設(shè)施2.4.1配套設(shè)施：綠化帶、游泳池、健身房、兒童游樂場、地下車庫等3.代理銷售內(nèi)容3.1銷售范圍3.1.1銷售范圍：新城住宅小區(qū)全部住宅單元3.2銷售方式3.2.1銷售方式：公開銷售3.3銷售期限3.3.1銷售期限：自合同簽訂之日起至2025年12月31日3.4銷售價格3.4.1銷售價格：根據(jù)市場行情及政府規(guī)定制定4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用金額4.1.1代理費(fèi)用金額：人民幣伍拾萬元整（￥500,000）4.2代理費(fèi)用支付方式4.2.1代理費(fèi)用支付方式：分階段支付4.3代理費(fèi)用支付時間4.3.1首付款支付時間：合同簽訂后5個工作日內(nèi)4.3.2中期款支付時間：銷售業(yè)績達(dá)到50%后5個工作日內(nèi)4.3.3尾款支付時間：銷售業(yè)績達(dá)到100%后5個工作日內(nèi)5.新能源技術(shù)應(yīng)用5.1新能源技術(shù)應(yīng)用范圍5.1.1新能源技術(shù)應(yīng)用范圍：太陽能熱水系統(tǒng)、LED照明系統(tǒng)等5.2新能源技術(shù)應(yīng)用標(biāo)準(zhǔn)5.2.1新能源技術(shù)應(yīng)用標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)節(jié)能環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)5.3新能源技術(shù)應(yīng)用費(fèi)用5.3.1新能源技術(shù)應(yīng)用費(fèi)用：人民幣拾萬元整（￥100,000）6.代理銷售責(zé)任與義務(wù)6.1甲方責(zé)任6.1.1甲方負(fù)責(zé)提供商品房項目相關(guān)資料及配合乙方進(jìn)行銷售活動6.1.2甲方負(fù)責(zé)按照合同約定支付代理費(fèi)用6.2乙方責(zé)任6.2.1乙方負(fù)責(zé)全面負(fù)責(zé)商品房項目的銷售工作，包括廣告宣傳、客戶接待等6.2.2乙方負(fù)責(zé)確保銷售業(yè)績達(dá)到合同約定目標(biāo)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形：未按照合同約定支付代理費(fèi)用；未按照合同約定提供商品房項目相關(guān)資料；未按照合同約定履行其他合同義務(wù)。8.1.2乙方違約情形：未按照合同約定完成銷售業(yè)績；未按照合同約定進(jìn)行廣告宣傳和客戶接待；未按照合同約定履行其他合同義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約責(zé)任：甲方未按時支付代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計算，直至實際支付日止。8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：省市區(qū)人民法院10.合同解除與終止10.1合同解除情形10.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.2合同終止情形10.2.1銷售期限屆滿，合同自然終止。10.2.2雙方協(xié)商一致，可以終止合同。11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同備案手續(xù)11.2.1雙方應(yīng)將合同報相關(guān)政府部門備案。12.合同附件12.1附件一：商品房項目簡介12.1.1項目簡介應(yīng)包含項目規(guī)劃、配套設(shè)施、銷售政策等內(nèi)容。12.2附件二：代理銷售費(fèi)用清單12.2.1清單應(yīng)詳細(xì)列明各項代理費(fèi)用的具體金額。12.3附件三：新能源技術(shù)應(yīng)用方案12.3.1方案應(yīng)詳細(xì)描述新能源技術(shù)應(yīng)用的具體措施和預(yù)期效果。13.其他約定事項13.1保密條款13.1.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知送達(dá)方式13.2.1通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同約定的住所地。13.3不可抗力條款13.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.1.1本合同于2024年X月X日簽署。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，指除合同雙方（甲方、乙方）以外的，為合同履行提供協(xié)助、服務(wù)或承擔(dān)特定責(zé)任的獨立法人、非法人組織或自然人。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是但不限于提供技術(shù)支持、咨詢服務(wù)、金融服務(wù)、法律服務(wù)等。15.3第三方介入條件15.3.1第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.甲乙方增加的額外條款16.1甲方增加的額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并對其行為承擔(dān)責(zé)任。16.1.2甲方應(yīng)將第三方介入的內(nèi)容、方式、責(zé)任等在合同中明確約定。16.2乙方增加的額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合甲方與第三方簽訂合作協(xié)議，并確保第三方履行協(xié)議中的義務(wù)。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其工作符合合同約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義17.1.1第三方責(zé)任限額指第三方因其違約行為或疏忽導(dǎo)致合同無法履行時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2第三方責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額由合同雙方在合作協(xié)議中約定，并在本合同中予以確認(rèn)。17.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以避免因第三方責(zé)任導(dǎo)致合同無法履行或造成雙方損失。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1第三方責(zé)任限額可根據(jù)市場行情、第三方資質(zhì)等因素進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整需經(jīng)合同雙方同意。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方責(zé)任劃分18.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議約定，向甲方承擔(dān)責(zé)任。18.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方工作，如第三方違約，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方與乙方責(zé)任劃分18.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議約定，向乙方承擔(dān)責(zé)任