2024年度房屋租賃抵押借款合同范本9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租賃抵押借款合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出借人信息1.2借款人信息1.3房屋信息2.借款金額及期限2.1借款金額2.2借款期限2.3借款利率3.房屋抵押條款3.1抵押物描述3.2抵押物評估價(jià)值3.3抵押物登記手續(xù)4.借款用途4.1借款用途說明4.2借款用途變更5.還款方式及期限5.1還款方式5.2還款期限5.3還款計(jì)劃6.利息支付方式及期限6.1利息計(jì)算方式6.2利息支付期限6.3利息支付方式7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.房屋租賃條款8.1租賃期限8.2租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式8.3租賃用途8.4租賃合同簽訂9.房屋抵押期間權(quán)利義務(wù)9.1抵押物使用限制9.2抵押物保管責(zé)任9.3抵押物價(jià)值變化10.房屋抵押解除及還款完畢10.1抵押解除條件10.2抵押解除程序10.3還款完畢手續(xù)11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同終止12.爭議解決方式12.1爭議解決方式選擇12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效及通知13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3通知方式及送達(dá)14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同修訂第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出借人信息出借人名稱：出借人住所：出借人法定代表人：出借人聯(lián)系方式：1.2借款人信息借款人名稱：借款人住所：借款人法定代表人：借款人聯(lián)系方式：1.3房屋信息房屋地址：房屋所有權(quán)證號(hào)：房屋面積：房屋用途：2.借款金額及期限2.1借款金額本合同借款金額為人民幣（大寫）：____元整。本合同借款金額為人民幣（小寫）：____元整。2.2借款期限本合同借款期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。2.3借款利率本合同借款利率為年利率____%，按月計(jì)息，利息按實(shí)際借款天數(shù)計(jì)算。3.房屋抵押條款3.1抵押物描述抵押物為位于____市的____房產(chǎn)，具體信息見附件一。3.2抵押物評估價(jià)值抵押物評估價(jià)值為人民幣_(tái)___元整，評估機(jī)構(gòu)為____。3.3抵押物登記手續(xù)借款人應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。4.借款用途4.1借款用途說明本合同借款用途為____。4.2借款用途變更借款人如需變更借款用途，應(yīng)提前____日書面通知出借人，經(jīng)出借人同意后方可變更。5.還款方式及期限5.1還款方式本合同借款本息采用____方式還款。5.2還款期限借款人應(yīng)按月償還借款本息，每月還款日為____日。5.3還款計(jì)劃借款人應(yīng)于每月還款日前____日，將當(dāng)月應(yīng)還款金額足額存入指定賬戶。6.利息支付方式及期限6.1利息計(jì)算方式利息按月計(jì)算，以實(shí)際借款天數(shù)為基礎(chǔ)，按月利率____%計(jì)算。6.2利息支付期限利息支付期限與借款本息償還期限相同。6.3利息支付方式利息支付方式為____。7.違約責(zé)任7.1違約情形借款人未按約定時(shí)間還款、支付利息或辦理抵押登記手續(xù)的；出借人未按約定時(shí)間提供借款或提供虛假借款信息的；雙方違反本合同約定，給對方造成損失的。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金按____計(jì)算。7.3違約金計(jì)算違約金按未履行部分借款金額的____%計(jì)算。8.房屋租賃條款8.1租賃期限本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。8.2租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式本合同租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)___元整。租金支付方式為每月____日支付，支付至借款人指定賬戶。8.3租賃用途租賃房屋僅用于____用途。8.4租賃合同簽訂借款人與承租人應(yīng)另行簽訂房屋租賃合同，租賃合同與本合同內(nèi)容不一致的，以租賃合同為準(zhǔn)。9.房屋抵押期間權(quán)利義務(wù)9.1抵押物使用限制抵押期間，借款人不得擅自改變抵押物的用途，不得擅自處分抵押物。9.2抵押物保管責(zé)任借款人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。9.3抵押物價(jià)值變化如抵押物價(jià)值發(fā)生變化，借款人應(yīng)及時(shí)通知出借人，并協(xié)商確定新的抵押物價(jià)值。10.房屋抵押解除及還款完畢10.1抵押解除條件借款人按本合同約定全部償還借款本息及利息后，抵押權(quán)自動(dòng)解除。10.2抵押解除程序抵押權(quán)解除后，借款人應(yīng)協(xié)助出借人辦理抵押登記注銷手續(xù)。10.3還款完畢手續(xù)借款人應(yīng)向出借人提供還款證明，出借人應(yīng)在收到還款證明之日起____日內(nèi)，出具還款確認(rèn)書。11.合同解除及終止11.1合同解除條件出借人有權(quán)在本合同約定的借款期限屆滿前，提前解除合同，并要求借款人立即償還全部借款本息。11.2合同解除程序出借人提前解除合同的，應(yīng)提前____日書面通知借款人。11.3合同終止本合同在借款期限屆滿、借款本息全部償還、抵押權(quán)解除或雙方協(xié)商一致的情況下終止。12.爭議解決方式12.1爭議解決方式選擇雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)。12.3爭議解決程序仲裁程序按照仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行。13.合同生效及通知13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。13.3通知方式及送達(dá)通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式為____。14.其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證復(fù)印件、借款用途證明等。14.2合同解釋本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及交易習(xí)慣執(zhí)行。14.3合同修訂本合同的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的情形2.1本合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和目的。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額根據(jù)其介入的具體事項(xiàng)和合同約定確定，具體如下：中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)因未盡到中介職責(zé)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，責(zé)任限額為本合同借款金額的____%。評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)因評估結(jié)果不準(zhǔn)確導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，責(zé)任限額為評估價(jià)值的____%。律師事務(wù)所：律師事務(wù)所因提供法律服務(wù)不符合規(guī)定導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，責(zé)任限額為律師服務(wù)費(fèi)的____%。仲裁機(jī)構(gòu)：仲裁機(jī)構(gòu)因仲裁裁決有誤導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，責(zé)任限額為仲裁費(fèi)用的____%。4.第三方責(zé)任承擔(dān)4.1第三方因履行職責(zé)過程中的過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：直接向受損方支付賠償金；負(fù)擔(dān)因賠償產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用；協(xié)助受損方追償。5.第三方權(quán)利獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料；依法開展相關(guān)工作；依據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。6.第三方與其他各方的劃分說明獨(dú)立性原則：第三方應(yīng)獨(dú)立開展工作，不受甲乙雙方的影響；公正性原則：第三方應(yīng)公正、客觀地履行職責(zé)，確保工作結(jié)果的真實(shí)性；保密性原則：第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。7.第三方介入的程序7.1甲乙雙方協(xié)商一致后，應(yīng)向第三方發(fā)出書面委托書，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)；7.2第三方在收到委托書后，應(yīng)在____日內(nèi)回復(fù)甲乙雙方，確認(rèn)接受委托；7.3第三方接受委托后，應(yīng)按照合同約定和委托書要求，開展相關(guān)工作。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議；8.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入過程中，如甲乙雙方或第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭議解決方式處理。10.第三方介入后的合同解除第三方未按約定履行職責(zé)；第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)；甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。11.第三方介入后的合同終止第三方履行職責(zé)完畢；合同變更或解除；甲乙雙方協(xié)商一致終止合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件，確保房屋權(quán)屬清晰。2.房屋抵押登記證明要求：提供房屋抵押登記證明，證明房屋已辦理抵押登記。3.借款用途證明要求：提供借款用途證明，證明借款用途合法、合規(guī)。4.借款人身份證明要求：提供借款人身份證明，包括身份證、營業(yè)執(zhí)照等。5.出借人身份證明要求：提供出借人身份證明，包括身份證、營業(yè)執(zhí)照等。6.房屋租賃合同要求：提供房屋租賃合同，明確租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)等。7.房屋抵押合同要求：提供房屋抵押合同，明確抵押物、抵押期限等。8.評估報(bào)告要求：提供評估報(bào)告，證明抵押物價(jià)值。9.仲裁協(xié)議要求：提供仲裁協(xié)議，明確仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則。10.爭議解決相關(guān)文件要求：提供與爭議解決相關(guān)的文件，包括協(xié)商記錄、仲裁裁決等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為a)借款人未按約定時(shí)間還款或支付利息；b)借款人未按約定用途使用借款；c)借款人擅自改變抵押物用途；d)出借人未按約定時(shí)間提供借款；e)第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：a)違約金：按未履行部分借款金額的____%計(jì)算；b)損害賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；c)仲裁費(fèi)用：由違約方承擔(dān)。3.違約責(zé)任示例a)借款人未按約定時(shí)間還款，應(yīng)支付____元的違約金；b)借款人擅自改變抵押物用途，應(yīng)賠償出借人因抵押物價(jià)值降低造成的損失；c)第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因違約行為造成的損失。全文完。2024年度房屋租賃抵押借款合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3抵押方信息1.4借款方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況2.5房屋權(quán)屬證明3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4其他相關(guān)費(fèi)用5.抵押物及抵押權(quán)5.1抵押物基本情況5.2抵押物價(jià)值評估5.3抵押權(quán)設(shè)立5.4抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)6.借款金額及還款方式6.1借款金額6.2借款期限6.3還款方式6.4利息計(jì)算及支付7.合同履行及違約責(zé)任7.1合同履行7.2違約責(zé)任8.房屋維護(hù)及保養(yǎng)8.1房屋維護(hù)責(zé)任8.2房屋保養(yǎng)責(zé)任8.3房屋設(shè)施設(shè)備維護(hù)9.房屋使用限制9.1房屋用途限制9.2房屋裝修限制9.3房屋轉(zhuǎn)租限制10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決方式11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：____________________出租方地址：____________________出租方聯(lián)系人：____________________出租方聯(lián)系電話：____________________1.2承租方信息承租方名稱：____________________承租方地址：____________________承租方聯(lián)系人：____________________承租方聯(lián)系電話：____________________1.3抵押方信息抵押方名稱：____________________抵押方地址：____________________抵押方聯(lián)系人：____________________抵押方聯(lián)系電話：____________________1.4借款方信息借款方名稱：____________________借款方地址：____________________借款方聯(lián)系人：____________________借款方聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在城市：____________________房屋所在區(qū)域：____________________房屋具體地址：____________________2.2房屋面積房屋建筑面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：____________________2.4房屋裝修情況房屋裝修程度：____________________2.5房屋權(quán)屬證明房屋權(quán)屬證明文件：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：____________________3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期：____________________3.3租賃期限變更租賃期限變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額租金總額：____________________元4.2租金支付方式租金支付方式：____________________4.3租金支付時(shí)間每月租金支付日：____________________4.4其他相關(guān)費(fèi)用水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等由承租方承擔(dān)。5.抵押物及抵押權(quán)5.1抵押物基本情況抵押物名稱：____________________抵押物價(jià)值：____________________元5.2抵押物價(jià)值評估抵押物價(jià)值評估報(bào)告：____________________5.3抵押權(quán)設(shè)立抵押權(quán)自抵押物交付之日起設(shè)立。5.4抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)需依照相關(guān)法律法規(guī)和抵押合同約定進(jìn)行。6.借款金額及還款方式6.1借款金額借款總額：____________________元6.2借款期限借款期限：____________________6.3還款方式還款方式：____________________6.4利息計(jì)算及支付利息計(jì)算方式：____________________利息支付方式：____________________7.合同履行及違約責(zé)任7.1合同履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.房屋維護(hù)及保養(yǎng)8.1房屋維護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。8.2房屋保養(yǎng)責(zé)任承租方負(fù)責(zé)房屋的日常保養(yǎng)，包括但不限于保持房屋的整潔、安全。8.3房屋設(shè)施設(shè)備維護(hù)房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備由出租方負(fù)責(zé)維修，但若因承租方不當(dāng)使用造成損壞，則由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償。9.房屋使用限制9.1房屋用途限制承租方僅得將房屋用于居住用途，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。9.2房屋裝修限制承租方如需對房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得出租方的書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。9.3房屋轉(zhuǎn)租限制承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。10.合同解除及終止10.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：房屋損壞嚴(yán)重、違約行為、不可抗力等。10.2合同終止條件合同終止條件包括租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同等。11.爭議解決方式11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________12.合同生效及變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.合同附件13.1合同附件清單1.房屋租賃合同2.房屋權(quán)屬證明文件3.抵押合同4.其他相關(guān)文件13.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容詳見附件清單。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述第三方，是指為合同履行提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)或其他專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織，不包括合同雙方及合同雙方的關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入方式1.中介方：為合同雙方提供信息對接、溝通協(xié)調(diào)等中介服務(wù)；2.評估方：對房屋價(jià)值、借款金額等進(jìn)行專業(yè)評估；3.擔(dān)保方：為合同一方提供擔(dān)保服務(wù)；4.其他專業(yè)服務(wù)方：根據(jù)合同需要提供其他專業(yè)服務(wù)的第三方。15.3第三方責(zé)任限額1.中介方責(zé)任限額：中介方對合同履行過程中因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其賠償限額不超過中介服務(wù)費(fèi)的三倍；2.評估方責(zé)任限額：評估方對評估結(jié)果負(fù)責(zé)，如因評估方過錯(cuò)導(dǎo)致評估結(jié)果失實(shí)，其賠償限額不超過評估費(fèi)用的五倍；3.擔(dān)保方責(zé)任限額：擔(dān)保方在擔(dān)保范圍內(nèi)對合同一方承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償限額以擔(dān)保金額為限；4.其他專業(yè)服務(wù)方責(zé)任限額：根據(jù)服務(wù)內(nèi)容，由雙方另行約定。16.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款1.甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；2.甲方應(yīng)提供必要的信息和資料，協(xié)助第三方完成其職責(zé)；3.甲方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成其服務(wù)，并承擔(dān)因第三方延遲造成的損失；4.甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估。16.2乙方額外條款1.乙方應(yīng)積極配合第三方完成其服務(wù)，提供必要的協(xié)助；2.乙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)；3.乙方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成其服務(wù)，并承擔(dān)因第三方延遲造成的損失；4.乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)與甲方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利相對應(yīng)，甲乙雙方應(yīng)就第三方責(zé)任進(jìn)行明確約定。17.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方對乙方的責(zé)任，應(yīng)與乙方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)相對應(yīng)，甲乙雙方應(yīng)就第三方責(zé)任進(jìn)行明確約定。17.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任如第三方在履行職責(zé)過程中，甲乙雙方存在共同責(zé)任，則應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，共同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方介入的合同變更如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.第三方介入的合同終止如因第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定終止合同，并追究相關(guān)責(zé)任。20.第三方介入的爭議解決如甲乙雙方與第三方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向合同履行地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：房屋租賃合同應(yīng)包括房屋基本情況、租賃期限、租金及相關(guān)費(fèi)用、房屋維護(hù)及保養(yǎng)、房屋使用限制、合同解除及終止、爭議解決方式等條款。附件說明：此附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。附件說明：此附件用于證明房屋的權(quán)屬情況，確保出租方有權(quán)出租房屋。3.抵押合同詳細(xì)要求：抵押合同應(yīng)包括抵押物基本情況、抵押權(quán)設(shè)立、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)等條款。附件說明：此附件為抵押關(guān)系的法律文件，明確了抵押物和抵押權(quán)。4.抵押物價(jià)值評估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的抵押物價(jià)值評估報(bào)告。5.借款合同詳細(xì)要求：借款合同應(yīng)包括借款金額、借款期限、還款方式、利息計(jì)算及支付等條款。附件說明：此附件為借款關(guān)系的法律文件，明確了借款金額和還款方式。6.保證金收據(jù)詳細(xì)要求：提供保證金收據(jù)，證明保證金已收取。附件說明：此附件用于證明保證金已支付，作為合同履行的擔(dān)保。7.房屋設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備清單，包括型號(hào)、數(shù)量、使用狀態(tài)等。附件說明：此附件用于明確房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備情況，便于雙方在合同履行過程中進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。8.房屋裝修圖紙?jiān)敿?xì)要求：提供房屋裝修圖紙，包括設(shè)計(jì)方案、施工圖紙等。附件說明：此附件用于明確房屋裝修的具體內(nèi)容，確保裝修符合雙方約定。9.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如有必要，雙方可簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式。附件說明：此附件用于明確雙方在發(fā)生爭議時(shí)的解決方式，避免爭議擴(kuò)大。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按時(shí)支付租金或借款利息未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途未按規(guī)定使用房屋設(shè)施設(shè)備違反合同約定的其他行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計(jì)算方式：按照合同約定的比例或金額計(jì)算。賠償損失的認(rèn)定：根據(jù)違約行為給對方造成的實(shí)際損失進(jìn)行認(rèn)定。3.違約責(zé)任示例甲乙雙方簽訂房屋租賃合同，約定每月租金為5000元。若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一天，應(yīng)支付違約金1000元。甲方出租的房屋內(nèi)有一臺(tái)空調(diào)，租賃合同約定乙方在使用過程中應(yīng)愛護(hù)空調(diào)。若乙方故意損壞空調(diào)，應(yīng)賠償甲方空調(diào)的購置費(fèi)用。全文完。2024年度房屋租賃抵押借款合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出借方基本信息1.2借款方基本信息1.3抵押方基本信息1.4房屋基本信息2.借款金額與用途2.1借款金額2.2借款用途2.3借款期限3.利息及支付方式3.1利息計(jì)算方式3.2利息支付頻率3.3利息支付方式4.還款計(jì)劃與還款方式4.1還款計(jì)劃4.2還款方式4.3逾期還款處理5.房屋抵押事項(xiàng)5.1抵押物基本情況5.2抵押物價(jià)值評估5.3抵押登記手續(xù)5.4抵押權(quán)行使條件6.租賃事項(xiàng)6.1租賃期限6.2租金及支付方式6.3租賃用途6.4租賃期間房屋維護(hù)責(zé)任7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.不可抗力條款9.1不可抗力定義9.2不可抗力發(fā)生后的處理10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1通知方式11.2合同附件11.3合同未盡事宜12.合同簽署日期12.1出借方簽署日期12.2借款方簽署日期12.3抵押方簽署日期13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2抵押合同13.3其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出借方基本信息出借方名稱：____________________出借方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________出借方身份證號(hào)碼：____________________出借方住所地：____________________1.2借款方基本信息借款方名稱：____________________借款方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________借款方身份證號(hào)碼：____________________借款方住所地：____________________1.3抵押方基本信息抵押方名稱：____________________抵押方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________抵押方身份證號(hào)碼：____________________抵押方住所地：____________________1.4房屋基本信息房屋坐落地址：____________________房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________房屋面積：____________________平方米房屋用途：____________________2.借款金額與用途2.1借款金額：人民幣_(tái)___________________元整2.2借款用途：____________________2.3借款期限：自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止3.利息及支付方式3.1利息計(jì)算方式：按月利率____________________%計(jì)算，按年化利率____________________%計(jì)收3.2利息支付頻率：每月____________________日支付一次3.3利息支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.還款計(jì)劃與還款方式4.1還款計(jì)劃：按等額本息還款法，每月還款金額為____________________元4.2還款方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.3逾期還款處理：逾期還款每日按借款金額的____________________%支付滯納金5.房屋抵押事項(xiàng)5.1抵押物基本情況：____________________5.2抵押物價(jià)值評估：____________________元5.3抵押登記手續(xù)：抵押雙方應(yīng)于____________________日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)5.4抵押權(quán)行使條件：借款方未按時(shí)償還借款本金、利息或違約金時(shí)，出借方有權(quán)行使抵押權(quán)6.租賃事項(xiàng)6.1租賃期限：自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止6.2租金及支付方式：每月租金為____________________元，于每月____________________日支付6.3租賃用途：____________________6.4租賃期間房屋維護(hù)責(zé)任：____________________7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件：1)借款方未按時(shí)償還借款本金、利息或違約金，經(jīng)出借方催告后仍不履行；2)抵押方未按約定辦理抵押登記手續(xù)；3)出借方因國家政策調(diào)整等原因，決定解除合同；4)合同雙方協(xié)商一致解除合同。7.2違約責(zé)任：1)借款方未按時(shí)償還借款本金、利息或違約金，應(yīng)向出借方支付滯納金；2)抵押方未按約定辦理抵押登記手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3)合同雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.不可抗力條款9.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，且合同雙方均無法預(yù)見、避免或克服的客觀情況。9.2不可抗力發(fā)生后的處理：1)當(dāng)事方應(yīng)及時(shí)書面通知對方發(fā)生不可抗力事件；2)雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力造成的損失；3)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，合同可以部分或全部解除；4)不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)正常履約。10.合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：1)借款本金及利息已全部清償；2)合同約定的租賃期限屆滿；3)合同雙方協(xié)商一致解除合同；4)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，且雙方均確認(rèn)合同終止。11.其他約定事項(xiàng)11.1通知方式：本合同通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過掛號(hào)信、特快專遞、傳真或電子郵箱等方式發(fā)送。11.2合同附件：本合同附件包括房屋租賃合同、抵押合同以及其他相關(guān)文件。11.3合同未盡事宜：本合同未盡事宜，由合同雙方另行協(xié)商解決。12.合同簽署日期12.1出借方簽署日期：____________________12.2借款方簽署日期：____________________12.3抵押方簽署日期：____________________13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)：本合同一式____________________份，合同雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。13.2合同保管責(zé)任：合同雙方應(yīng)妥善保管本合同原件，如有遺失，應(yīng)及時(shí)通知對方并協(xié)商解決。14.合同解除與違約責(zé)任（續(xù)）14.1合同解除條件（續(xù)）：5)出借方認(rèn)為借款方存在嚴(yán)重違約行為，經(jīng)書面通知后仍未糾正；6)法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。14.2違約責(zé)任（續(xù)）：5)借款方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金；6)出借方未按約定提供借款，應(yīng)向借款方支付違約金；7)合同雙方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指第三方，是指除合同雙方之外的，在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同履行過程的個(gè)人、法人或其他組織。2.第三方介入的情形1)為合同雙方提供中介服務(wù)的中介方；2)為合同履行提供擔(dān)保的擔(dān)保方；3)為合同履行提供專業(yè)咨詢的顧問方；4)為合同履行提供技術(shù)支持的技術(shù)方；5)其他經(jīng)合同雙方同意介入的第三方。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，合同雙方應(yīng)協(xié)商一致，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。3.2第三方介入后，合同雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定：1)合同雙方應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務(wù)質(zhì)量等因素，合理確定第三方的責(zé)任限額；2)第三方責(zé)任限額應(yīng)不低于合同標(biāo)的金額的一定比例，具體比例由合同雙方協(xié)商確定；3)第三方責(zé)任限額應(yīng)在書面協(xié)議中明確約定。5.第三方的權(quán)利與義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：1)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；2)第三方有權(quán)要求合同雙方按照約定履行合同義務(wù)。5.2第三方的義務(wù)：1)第三方應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商，提供高質(zhì)量的服務(wù)；2)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)；3)第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入后，合同雙方仍應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，第三方的介入不改變合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)接受合同雙方的監(jiān)督和指導(dǎo)，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。6.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：1)第三方對合同履行過程中出現(xiàn)的違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；2)合同雙方對第三方的違約行為，有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；3)合同雙方對第三方的違約行為，應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。7.第三方介入的合同變更7.1第三方介入后，合同雙方如需對合同進(jìn)行變更，應(yīng)通知第三方，并經(jīng)第三方同意后，方可進(jìn)行變更。8.第三方介入的合同解除8.1第三方介入后，如合同雙方或第三方出現(xiàn)違約行為，任何一方均有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)，請求解除合同。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入后，如合同雙方或第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的合同終止1)合同約定的租賃期限屆滿；2)借款本金及利息已全部清償；3)合同雙方協(xié)商一致解除合同；4)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，且雙方均確認(rèn)合同終止。11.第三方介入的合同附件11.1合同附件包括第三方的書面協(xié)議、服務(wù)費(fèi)用清單、責(zé)任限額確認(rèn)書等。12.第三方介入的合同保管12.1合同雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，如有遺失，應(yīng)及時(shí)通知對方并協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：房屋租賃合同應(yīng)詳細(xì)列明房屋的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、租賃用途、房屋維護(hù)責(zé)任等條款。說明：此合同是租賃關(guān)系的正式文件，需雙方簽字蓋章。2.抵押合同詳細(xì)要求：抵押合同應(yīng)明確抵押物的信息、抵押價(jià)值、抵押登記手續(xù)、抵押權(quán)行使條件等條款。說明：此合同是抵押關(guān)系的正式文件，需抵押人、出借人及抵押權(quán)人簽字蓋章。3.第三方中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等條款。說明：此協(xié)議是中介方提供服務(wù)的正式文件，需中介方、合同雙方簽字蓋章。4.第三方擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：擔(dān)保協(xié)議應(yīng)明確擔(dān)保方的擔(dān)保范圍、擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保期限等條款。說明：此協(xié)議是擔(dān)保方提供擔(dān)保的正式文件，需擔(dān)保方、合同雙方簽字蓋章。5.第三方咨詢服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：咨詢服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確顧問方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、保密條款等條款。說明：此協(xié)議是顧問方提供咨詢服務(wù)的正式文件，需顧問方、合同雙方簽字蓋章。6.第三方技術(shù)支持服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：技術(shù)支持服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確技術(shù)方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、技術(shù)支持期限等條款。說明：此協(xié)議是技術(shù)方提供技術(shù)支持的正式文件，需技術(shù)方、合同雙方簽字蓋章。7.第三方責(zé)任限額確認(rèn)書詳細(xì)要求：責(zé)任限額確認(rèn)書應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額、責(zé)任范圍等條款。說明：此文件是確認(rèn)第三方責(zé)任限額的正式文件，需合同雙方及第三方簽字蓋章。8.通知函詳細(xì)要求：通知函應(yīng)明確通知的內(nèi)容、通知方式、通知日期等。說明：此文件用于合同雙方的正式通知。9.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的途徑、爭議解決機(jī)構(gòu)等。說明：此協(xié)議是解決合同爭議的正式文件，需合同雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約方未按時(shí)償還借款本金或利息。違約方未按時(shí)支付租金。違約方未按約定辦理抵押登記手續(xù)。違約方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計(jì)算方式：按每日違約金額的____________________%計(jì)算。損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.示例說明示例一：借款方未按時(shí)償還借款本金，應(yīng)按每日借款金額的0.1%支付違約金。示例二：出租方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)賠償承租方因無法使用房屋而造成的損失。全文完。2024年度房屋租賃抵押借款合同范本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租人信息1.1.1.出租人姓名1.1.2.出租人身份證號(hào)碼1.1.3.出租人聯(lián)系方式1.2.承租人信息1.2.1.承租人姓名1.2.2.承租人身份證號(hào)碼1.2.3.承租人聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延長4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付時(shí)間4.3.支付方式5.抵押借款情況5.1.借款金額5.2.借款期限5.3.借款利率5.4.還款方式6.房屋押金6.1.押金金額6.2.押金退還條件6.3.押金退還流程7.房屋使用與維護(hù)7.1.房屋使用規(guī)定7.2.房屋維修責(zé)任7.3.房屋設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定8.房屋交接8.1.房屋交接時(shí)間8.2.房屋交接流程8.3.房屋交接責(zé)任9.合同變更與解除9.1.合同變更條件9.2.合同解除條件9.3.合同解除流程10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.2.違約責(zé)任承擔(dān)方式10.3.違約責(zé)任承擔(dān)期限11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機(jī)構(gòu)11.3.爭議解決費(fèi)用12.合同生效與終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件12.3.合同終止流程13.合同附件13.1.房屋租賃合同13.2.抵押借款合同13.3.其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租人信息1.1.1.出租人姓名：1.1.2.出租人身份證號(hào)碼：1101011990030765231.1.3.出租人聯(lián)系方式：138001380001.2.承租人信息1.2.1.承租人姓名：1.2.2.承租人身份證號(hào)碼：1101011995030765241.2.3.承租人聯(lián)系方式：139001390002.房屋基本情況2.1.房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號(hào)2.2.房屋面積：100平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4.房屋用途：住宅3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃終止日期：2027年12月31日3.3.租賃期限延長：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長，延長后的租賃期限由雙方另行簽訂書面協(xié)議確定。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣10,000元整4.2.支付時(shí)間：每月1日前支付當(dāng)月租金4.3.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租人指定賬戶5.抵押借款情況5.1.借款金額：人民幣50,000元整5.2.借款期限：5年5.3.借款利率：年利率5%5.4.還款方式：等額本息還款法6.房屋押金6.1.押金金額：人民幣10,000元整6.2.押金退還條件：租賃期滿且房屋無損壞、違約等情況6.3.押金退還流程：承租人將房屋交還出租人后，出租人應(yīng)在收到房屋后30日內(nèi)退還押金7.房屋使用與維護(hù)7.1.房屋使用規(guī)定：承租人僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途7.2.房屋維修責(zé)任：房屋日常維修由承租人負(fù)責(zé)，大修由出租人負(fù)責(zé)7.3.房屋設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定：承租人應(yīng)合理使用房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如損壞，由承租人承擔(dān)維修或更換費(fèi)用8.房屋交接8.1.房屋交接時(shí)間：租賃期限開始前3個(gè)工作日內(nèi)，具體時(shí)間為雙方協(xié)商一致的時(shí)間8.2.房屋交接流程：8.2.1.雙方應(yīng)共同檢查房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，確認(rèn)房屋現(xiàn)狀8.2.2.雙方應(yīng)在現(xiàn)場制作交接清單，明確房屋現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備的數(shù)量、狀況等8.2.3.交接清單經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效8.3.房屋交接責(zé)任：8.3.1.出租人應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備在交接時(shí)的完好8.3.2.承租人應(yīng)在交接后對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合理使用，并保持其完好9.合同變更與解除9.1.合同變更條件：9.1.1.雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進(jìn)行修改9.1.2.法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同內(nèi)容需進(jìn)行調(diào)整9.2.合同解除條件：9.2.1.租賃期滿，合同自然終止9.2.2.出租人或承租人違約，經(jīng)對方書面通知后，違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正9.2.3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.3.合同解除流程：9.3.1.一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方9.3.2.雙方應(yīng)就解除合同后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，包括房屋返還、租金結(jié)算等9.3.3.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)10.違約責(zé)任10.1.違約情形：10.1.1.承租人未按時(shí)支付租金10.1.2.出租人未按時(shí)維修房屋10.1.3.承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途10.2.違約責(zé)任承擔(dān)方式：10.2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金或賠償損失10.2.2.違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定10.3.違約責(zé)任承擔(dān)期限：10.3.1.違約方應(yīng)在收到違約通知后30日內(nèi)承擔(dān)違約責(zé)任10.3.2.違約方未在規(guī)定期限內(nèi)承擔(dān)違約責(zé)任的，守約方有權(quán)解除合同11.爭議解決11.1.爭議解決方式：11.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議11.1.2.協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁11.2.爭議解決機(jī)構(gòu)：11.2.1.仲裁委員會(huì)的選定由雙方協(xié)商確定11.3.爭議解決費(fèi)用：11.3.1.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外12.合同生效與終止12.1.合同生效條件：12.1.1.雙方簽字或蓋章12.1.2.合同內(nèi)容完整，無違反法律法規(guī)的情形12.2.合同終止條件：12.2.1.租賃期滿12.2.2.合同解除12.3.合同終止流程：12.3.1.雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同終止手續(xù)12.3.2.合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)，并辦理房屋返還手續(xù)13.合同附件13.1.房屋租賃合同13.2.抵押借款合同13.3.其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.3.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.定義：15.1.1.本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.1.2.第三方介入指在合同履行過程中，甲乙雙方約定或根據(jù)法律規(guī)定，由第三方參與合同相關(guān)事務(wù)的處理。15.2.第三方責(zé)任限額15.2.1.第三方在履行本合同時(shí)，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。15.2.2.若第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則第三方責(zé)任限額以法律法規(guī)規(guī)定為準(zhǔn)。15.3.第三方責(zé)權(quán)利15.3.1.第三方的權(quán)利：15.3.1.1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求，獲取合同相關(guān)信息。15.3.1.2.第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。15.3.1.3.第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。15.3.2.第三方的義務(wù)：15.3.2.1.第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3.2.2.第三方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)職責(zé)，確保合同履行的順利進(jìn)行。15.3.2.3.第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。15.4.第三方與其他各方的劃分說明15.4.1.甲乙雙方應(yīng)明確第三方的介入范圍和職責(zé)，避免第三方超出其職責(zé)范圍行事。15.4.2.第三方在介入合同事務(wù)時(shí)，應(yīng)尊重甲乙雙方的權(quán)利和利益，不得損害雙方任何一方的合法權(quán)益。15.4.3.第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方的行為不代表甲乙雙方的意見和立場。16.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1.甲方的額外條款：16.1.1.在第三方介入時(shí)，甲方應(yīng)積極配合第三方的調(diào)查和監(jiān)督工作。16.1.2.甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方履行職責(zé)。16.1.3.甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2.乙方的額外條款：16.2.1.在第三方介入時(shí)，乙方應(yīng)積極配合第三方的調(diào)查和監(jiān)督工作。16.2.2.乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方履行職責(zé)。16.2.3.乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任追究17.1.若第三方違反合同約定或法律法規(guī)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2.甲乙雙方可向第三方主張違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。17.3.若第三方責(zé)任限額不足以賠償甲乙雙方損失，甲乙雙方可向第三方主張超過責(zé)任限額的賠償。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：包含房屋租賃雙方的基本信息、房屋基本情況、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還條件、房屋使用與維護(hù)、房屋交接、合同變更與解除、違約責(zé)任、爭議解決、合同生效與終止等條款。說明：本附件為租賃雙方簽訂的正式合同文本，是租賃關(guān)系的主要依據(jù)。2.抵押借款合同詳細(xì)要求：包含借款金額、借款期限、借款利率、還款方式、違約責(zé)任等條款。說明：本附件為租賃雙方就抵押借款事宜簽訂的正式合同文本，是借款關(guān)系的主要依據(jù)。3.房屋交接清單詳細(xì)要求：包含房屋現(xiàn)狀描述、設(shè)施設(shè)備清單、損壞情況記錄等。說明：本附件為租賃雙方在房屋交接時(shí)制作的清單，用于確認(rèn)房屋現(xiàn)狀和設(shè)施設(shè)備狀況。4.房屋押金收據(jù)詳細(xì)要求：包含押金金額、收據(jù)編號(hào)、收據(jù)日期、收款人等信息。說明：本附件為租賃雙方在繳納押金時(shí)制作的收據(jù)，作為押金繳納的憑證。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、雙方權(quán)利義務(wù)等條款。說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，用于明確第三方在合同履行中的角色和責(zé)任。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決費(fèi)用等條款。說明：本附件為甲乙雙方在發(fā)生爭議時(shí)選擇的解決方式，是爭議解決的主要依據(jù)。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、租賃備案證明、身份證明等。說明：本附件為租賃過程中涉及到的其他相關(guān)文件，用于證明甲乙雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1.甲乙雙方未按時(shí)支付租金或押金。1.2.出租人未按時(shí)維修房屋或設(shè)施設(shè)備。1.3.承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。1.4.第三方違反合同約定或法律法規(guī)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金或賠償損失。2.2.違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，若未約定，則以實(shí)際損失為基礎(chǔ)計(jì)算。2.3.賠償損失以實(shí)際損失為標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。3.違約責(zé)任示例說明：3.1.甲乙雙方約定租金每月1日前支付，若甲未按時(shí)支付租金，則視為違約。甲應(yīng)向乙支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。3.2.出租人未按時(shí)維修房屋，導(dǎo)致房屋損壞。乙有權(quán)要求出租人承擔(dān)維修費(fèi)用，若出租人拒絕，則乙可自行維修并要求出租人支付維修費(fèi)用。3.3.承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，違反了合同約定。出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人恢復(fù)原狀，若無法恢復(fù)，則承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4.第三方在提供服務(wù)過程中，違反了合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償實(shí)際損失和合理費(fèi)用。全文完。2024年度房屋租賃抵押借款合同范本4本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方基本信息1.2借款方基本信息1.3抵押方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置及坐落2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.借款金額及還款方式4.1借款金額4.2還款期限及方式4.3利息計(jì)算及支付5.抵押物信息5.1抵押物基本情況5.2抵押物價(jià)值評估5.3抵押登記手續(xù)6.交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間及條件6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.3損壞賠償及修復(fù)責(zé)任7.使用及維護(hù)責(zé)任7.1房屋使用范圍7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.3違約責(zé)任8.租賃合同變更及解除8.1合同變更程序8.2合同解除條件及程序8.3合同解除后的處理9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決費(fèi)用9.3爭議解決期限10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件清單10.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂程序10.3補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.違約責(zé)任及賠償12.1違約情形及責(zé)任12.2賠償方式及金額12.3違約金及滯納金13.合同解除及終止后的財(cái)產(chǎn)處理13.1解除合同后的財(cái)產(chǎn)返還13.2解除合同后的財(cái)產(chǎn)處理13.3解除合同后的債權(quán)債務(wù)處理14.合同其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋及爭議解決14.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方基本信息1.1.1租賃方名稱：_______1.1.2法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______1.1.3聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2借款方基本信息1.2.1借款方名稱：_______1.2.2法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______1.2.3聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.3抵押方基本信息1.3.1抵押方名稱：_______1.3.2法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______1.3.3聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.房屋基本信息2.1房屋位置及坐落2.1.1所在省市：_______2.1.2具體地址：_______2.1.3建筑年代：_______2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.2.1建筑面積：_______平方米2.2.2房屋結(jié)構(gòu)：_______2.2.3房屋用途：_______2.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3.1產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______2.3.2產(chǎn)權(quán)人：_______2.3.3產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：_______3.1.2租賃結(jié)束日期：_______3.2租金金額及支付方式3.2.1租金總額：_______元3.2.2支付方式：_______3.3租金調(diào)整機(jī)制3.3.1調(diào)整周期：_______3.3.2調(diào)整依據(jù)：_______4.借款金額及還款方式4.1借款金額4.1.1借款總額：_______元4.2還款期限及方式4.2.1還款期限：_______4.2.2還款方式：_______4.3利息計(jì)算及支付4.3.1利率：_______4.3.2利息支付方式：_______5.抵押物信息5.1抵押物基本情況5.1.1抵押物名稱：_______5.1.2抵押物價(jià)值：_______元5.2抵押物價(jià)值評估5.2.1評估機(jī)構(gòu)：_______5.2.2評估日期：_______5.3抵押登記手續(xù)5.3.1抵押登記機(jī)關(guān)：_______5.3.2抵押登記日期：_______6.交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間及條件6.1.1交付時(shí)間：_______6.1.2交付條件：_______6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______6.2.2驗(yàn)收程序：_______6.3損壞賠償及修復(fù)責(zé)任6.3.1損壞賠償：_______6.3.2修復(fù)責(zé)任：_______第一部分：合同如下：8.租賃合同變更及解除8.1合同變更程序8.1.1變更提議：任何一方提出合同變更的，應(yīng)提前_______日書面通知對方。8.1.2變更協(xié)商：雙方應(yīng)在收到變更提議后_______日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。8.1.3變更確認(rèn)：變更內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應(yīng)以書面形式簽署變更協(xié)議，作為本合同的附件。8.2合同解除條件及程序

a)乙方未按約定支付租金超過_______日；

b)甲方未按約定交付房屋或提供相關(guān)設(shè)施；

c)房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)修復(fù)仍無法滿足使用要求；

d)雙方約定的其他解除條件。8.2.2解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知對方，并說明解除原因。對方在接到通知后_______日內(nèi)未提出異議的，解除合同生效。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1爭議解決首選途徑為協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決費(fèi)用9.2.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。9.3爭議解決期限9.3.1自爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決爭議。10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件清單10.1.1房屋租賃合同10.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證明文件10.1.3借款合同10.1.4抵押登記證明文件10.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂程序10.2.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂應(yīng)遵循本合同的簽訂程序。10.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，合同自_______日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同租賃期限屆滿；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；11.3合同終止后的處理11.3.1房屋返還：合同終止后，乙方應(yīng)將房屋完好無損地返還給甲方。11.3.2借款及利息償還：合同終止后，乙方應(yīng)按照約定償還剩余借款及利息。11.3.3抵押物返還：合同終止后，抵押權(quán)人應(yīng)將抵押物返還給抵押人。12.違約責(zé)任及賠償12.1違約情形及責(zé)任12.1.1乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。12.1.2甲方未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。12.2賠償方式及金額12.2.1雙方因違約造成對方損失的，應(yīng)按實(shí)際損失進(jìn)行賠償。12.3違約金及滯納金12.3.1違約金按日計(jì)算，自違約之日起至實(shí)際履行之日止。12.3.2滯納金按日計(jì)算，自應(yīng)履行義務(wù)之日起至實(shí)際履行之日止。13.合同解除及終止后的財(cái)產(chǎn)處理13.1解除合同后的財(cái)產(chǎn)返還13.1.1房屋返還：合同解除后，乙方應(yīng)將房屋完好無損地返還給甲方。13.1.2借款及利息償還：合同解除后，乙方應(yīng)按照約定償還剩余借款及利息。13.2解除合同后的財(cái)產(chǎn)處理13.2.1雙方應(yīng)按照本合同約定處理解除合同后的財(cái)產(chǎn)。13.3解除合同后的債權(quán)債務(wù)處理13.3.1合同解除后，雙方原有的債權(quán)債務(wù)關(guān)系仍然有效。14.合同其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋及爭議解決14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.1.2本合同解釋權(quán)歸甲方所有。14.2合同生效日期14.2.1本合同自_______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1本合同所稱第三方，是指在本合同簽訂、履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)或爭議解決過程中提供服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。

a)房屋租賃合同的簽訂與履行監(jiān)督；

b)房屋及抵押物價(jià)值的評估；

c)合同爭議的調(diào)解或仲裁；

d)合同履行過程中的協(xié)調(diào)與管理。2.第三方介入的程序及要求2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。

a)第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式及負(fù)責(zé)人；

b)第三方介入的具體事項(xiàng)及職責(zé)；

c)第三方介入的費(fèi)用及支付方式；

d)第三方介入的時(shí)間期限；

e)第三方介入的保密義務(wù)。3.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：

a)甲方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)、公正的服務(wù)；

b)甲方應(yīng)按時(shí)支付第三方介入費(fèi)用；

c)甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息；

d)甲方應(yīng)配合第三方的工作，并接受其合理建議。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：

a)乙方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)、公正的服務(wù)；

b)乙方應(yīng)按時(shí)支付第三方介入費(fèi)用；

c)乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息；

d)乙方應(yīng)配合第三方的工作，并接受其合理建議。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體包括：

a)第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同一方或雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

b)第三方的責(zé)任限額最高不超過其收取的介入費(fèi)用；

c)第三方的責(zé)任限額不包括因不可抗力導(dǎo)致的損失。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在本合同中的地位是獨(dú)立的，其與甲乙雙方之間不存在雇傭或代理關(guān)系。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)的專業(yè)性和公正性。5.3第三方在介入過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.4第三方與其他各方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系如下：

a)第三方與甲方：第三方應(yīng)按照合同約定向甲方提供服務(wù)，甲方應(yīng)支付第三方介入費(fèi)用。

b)第三方與乙方：第三方應(yīng)按照合同約定向乙方提供服務(wù)，乙方應(yīng)支付第三方介入費(fèi)用。

c)第三方與甲乙雙方：第三方在介入過程中，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的爭議，不得偏袒任何一方。6.第三方介入的終止6.1第三方介入?yún)f(xié)議期滿或合同解除后，第三方應(yīng)立即終止介入。6.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理后續(xù)事宜。7.本合同修正條款的生效7.1本修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效，作為本合同的附件。7.2本修正條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同

詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含房屋租賃雙方的基本信息、房屋基本信息、租賃期限、租金支付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。

說明：本附件是合同的主要組成部分，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并確認(rèn)無誤。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件

詳細(xì)要求：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明房屋的產(chǎn)權(quán)狀況。

說明：本附件用于證明房屋的合法出租和抵押。3.借款合同

詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含借款金額、還款期限、還款方式、利息計(jì)算方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。

說明：本附件是借款方與貸款方之間的借款協(xié)議，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并確認(rèn)無誤。4.抵押登記證明文件

詳細(xì)要求：包括抵押登記證書、抵押物清單等，證明抵押物已進(jìn)行抵押登記。

說明：本附件用于證明抵押物的抵押權(quán)已合法設(shè)立。5.第三方介入?yún)f(xié)議

詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含第三方的基本信息、介入事項(xiàng)、費(fèi)用、期限、保密義務(wù)等內(nèi)容。

說明：本附件是甲乙雙方與第三方之間就第三方介入事項(xiàng)的協(xié)議。6.評估報(bào)告

詳細(xì)要求：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房屋及抵押物價(jià)值的評估報(bào)告。

說明：本附件用于確定房屋及抵押物的價(jià)值，作為合同履行的依據(jù)。7