2024年商業(yè)空間出租合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商業(yè)空間出租合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.出租物業(yè)信息2.1物業(yè)名稱及地址2.2物業(yè)面積及結(jié)構(gòu)2.3物業(yè)用途及功能3.出租期限3.1出租起始日期3.2出租終止日期3.3租期延長及續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式及時間4.3租金調(diào)整及支付方式變更5.租金押金5.1押金金額及支付方式5.2押金退還條件及流程5.3押金利息及計算方法6.物業(yè)使用及維護(hù)6.1物業(yè)使用范圍及限制6.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任及費用6.3物業(yè)設(shè)施設(shè)備的使用及維護(hù)7.違約責(zé)任7.1違約行為及處理方式7.2違約金及賠償7.3違約責(zé)任的免除及限制8.不可抗力及爭議解決8.1不可抗力及處理方式8.2爭議解決方式及管轄9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件及流程10.合同附件10.1合同附件內(nèi)容10.2合同附件效力11.其他約定事項11.1合同雙方其他約定事項11.2合同雙方權(quán)利義務(wù)12.合同簽署及生效12.1合同簽署方式及時間12.2合同生效日期13.合同解除及終止13.1合同解除條件及流程13.2合同終止條件及流程14.合同附件清單14.1合同附件名稱14.2合同附件內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：___________出租方法定代表人：___________出租方住所：___________出租方聯(lián)系電話：___________1.2承租方基本信息承租方名稱：___________承租方法定代表人：___________承租方住所：___________承租方聯(lián)系電話：___________2.出租物業(yè)信息2.1物業(yè)名稱及地址物業(yè)名稱：___________物業(yè)地址：___________2.2物業(yè)面積及結(jié)構(gòu)物業(yè)面積：___________平方米物業(yè)結(jié)構(gòu)：___________2.3物業(yè)用途及功能物業(yè)用途：___________物業(yè)功能：___________3.出租期限3.1出租起始日期出租起始日期：___________3.2出租終止日期出租終止日期：___________3.3租期延長及續(xù)約租期延長需提前___________日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可續(xù)約。4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：___________元/月4.2租金支付方式及時間租金支付方式：___________租金支付時間：___________4.3租金調(diào)整及支付方式變更租金調(diào)整需提前___________日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可調(diào)整租金及支付方式。5.租金押金5.1押金金額及支付方式押金金額：___________元押金支付方式：___________5.2押金退還條件及流程押金退還條件：___________押金退還流程：___________5.3押金利息及計算方法押金利息計算方法：___________6.物業(yè)使用及維護(hù)6.1物業(yè)使用范圍及限制物業(yè)使用范圍：___________物業(yè)使用限制：___________6.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任及費用物業(yè)維護(hù)責(zé)任：___________物業(yè)維護(hù)費用：___________6.3物業(yè)設(shè)施設(shè)備的使用及維護(hù)物業(yè)設(shè)施設(shè)備的使用：___________物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)：___________8.不可抗力及爭議解決8.1不可抗力及處理方式8.2爭議解決方式及管轄雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向___________人民法院提起訴訟。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件及流程合同終止條件：___________。合同終止流程：___________。10.合同附件10.1合同附件內(nèi)容10.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。11.其他約定事項11.1合同雙方其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2合同雙方權(quán)利義務(wù)出租方有義務(wù)提供符合合同約定的物業(yè)；承租方有義務(wù)按照合同約定使用物業(yè)并支付租金。12.合同簽署及生效12.1合同簽署方式及時間本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期為___________。13.合同解除及終止13.1合同解除條件及流程合同解除條件：___________。合同解除流程：___________。13.2合同終止條件及流程合同終止條件：___________。合同終止流程：___________。14.合同附件清單14.1合同附件名稱合同附件名稱如下：附件一：物業(yè)租賃清單附件二：物業(yè)使用規(guī)則附件三：其他相關(guān)文件14.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容詳見附件名稱對應(yīng)的文件內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.2第三方介入方式第三方介入本合同履行，需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任界定第三方在本合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其合作協(xié)議及本合同的相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。15.3.2第三方責(zé)任限額第三方對本合同履行的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其合作協(xié)議及本合同的相關(guān)規(guī)定確定，具體如下：（1）中介機構(gòu)：___________元；（2）評估機構(gòu)：___________元；（3）監(jiān)理機構(gòu)：___________元；（4）保險公司：___________元；（5）法律顧問：___________元。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)變更16.1甲方權(quán)利義務(wù)變更16.1.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)選擇第三方介入本合同履行，并有權(quán)監(jiān)督第三方履行職責(zé)。16.1.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并對第三方在本合同履行過程中的行為負(fù)責(zé)。16.2乙方權(quán)利義務(wù)變更16.2.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方提供第三方介入的必要信息，并有權(quán)監(jiān)督第三方履行職責(zé)。16.2.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)積極配合甲方選擇第三方，并確保第三方在本合同履行過程中的行為符合本合同約定。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系由雙方簽訂的合作協(xié)議確定，甲方應(yīng)確保第三方在本合同履行過程中的行為符合本合同約定。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系由雙方簽訂的合作協(xié)議確定，乙方應(yīng)確保第三方在本合同履行過程中的行為符合本合同約定。17.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方的關(guān)系由合作協(xié)議及本合同的相關(guān)規(guī)定確定，各方應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。18.第三方介入的合同變更18.1合同變更程序如因第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容變更，需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。18.2合同變更生效變更協(xié)議簽訂后，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。19.第三方介入的爭議解決19.1爭議解決方式第三方介入本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向___________人民法院提起訴訟。19.2爭議解決管轄第三方介入本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，由___________人民法院管轄。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)租賃清單詳細(xì)要求：包括物業(yè)的名稱、地址、面積、結(jié)構(gòu)、使用功能、租賃期限、租金金額、支付方式等信息。附件說明：本清單為本合同附件之一，用于明確租賃物的具體信息。2.物業(yè)使用規(guī)則詳細(xì)要求：包括物業(yè)的使用范圍、使用限制、維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任、設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定等內(nèi)容。附件說明：本規(guī)則為本合同附件之一，用于明確物業(yè)的使用規(guī)范，保障物業(yè)的正常使用。3.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任限額、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：本協(xié)議為本合同附件之一，用于明確第三方在本合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。4.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：包括不可抗力事件的名稱、發(fā)生時間、影響范圍、損失情況等內(nèi)容。附件說明：本證明為本合同附件之一，用于證明不可抗力事件的發(fā)生，并作為合同解除或終止的依據(jù)。5.違約金支付證明詳細(xì)要求：包括違約金金額、支付時間、支付方式等內(nèi)容。附件說明：本證明為本合同附件之一，用于證明違約金的支付情況。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等內(nèi)容。附件說明：本協(xié)議為本合同附件之一，用于明確合同變更的具體內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時間交付物業(yè)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為___________元/天。示例：甲方未在合同約定的交付日期前三天交付物業(yè)，應(yīng)向乙方支付違約金___________元。（2）未按約定繳納物業(yè)費用：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為___________元/天。示例：甲方未按合同約定繳納物業(yè)費用，應(yīng)向乙方支付違約金___________元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為___________元/天。示例：乙方未在合同約定的租金支付日期前三天支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金___________元。（2）損壞物業(yè)或設(shè)施設(shè)備：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，賠償金額根據(jù)實際損失確定。示例：乙方在使用物業(yè)過程中損壞了甲方提供的空調(diào)，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償空調(diào)的實際價值。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按協(xié)議提供服務(wù)：第三方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金為___________元/天。示例：第三方未按合作協(xié)議提供評估服務(wù)，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金___________元。（2）損害甲方或乙方利益：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲方或乙方的損失。全文完。2024年商業(yè)空間出租合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的事實背景2.出租方與承租方的基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.商業(yè)空間的租賃概況3.1商業(yè)空間的位置3.2商業(yè)空間的面積3.3商業(yè)空間的用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限的續(xù)訂5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時間6.押金及退還條件6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還流程7.租賃期間的權(quán)利與義務(wù)7.1出租方的權(quán)利與義務(wù)7.2承租方的權(quán)利與義務(wù)8.商業(yè)空間的維修與保養(yǎng)8.1出租方負(fù)責(zé)維修與保養(yǎng)的事項8.2承租方負(fù)責(zé)維修與保養(yǎng)的事項9.商業(yè)空間的裝修與改建9.1裝修與改建的審批9.2裝修與改建的費用承擔(dān)9.3裝修與改建的驗收10.商業(yè)空間的轉(zhuǎn)租10.1轉(zhuǎn)租的審批10.2轉(zhuǎn)租的費用承擔(dān)10.3轉(zhuǎn)租的告知義務(wù)11.商業(yè)空間的變更11.1商業(yè)空間的用途變更11.2商業(yè)空間的面積變更12.合同解除與違約責(zé)任12.1合同解除的情形12.2違約責(zé)任的承擔(dān)13.爭議解決方式13.1爭議解決途徑13.2爭議解決費用承擔(dān)14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同訂立的事實背景2.出租方與承租方的基本信息2.1出租方基本信息甲方名稱：[甲方全稱]甲方住所：[甲方地址]甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]2.2承租方基本信息乙方名稱：[乙方全稱]乙方住所：[乙方地址]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]3.商業(yè)空間的租賃概況3.1商業(yè)空間的位置商業(yè)空間位于[具體地址]，屬于[具體商圈]。3.2商業(yè)空間的面積商業(yè)空間總面積為[具體面積]平方米，其中usablearea（可使用面積）為[具體可使用面積]平方米。3.3商業(yè)空間的用途商業(yè)空間用途為[具體用途]，不得改變用途。4.租賃期限4.1租賃起始日期租賃期限自[起始日期]起算。4.2租賃終止日期租賃期限至[終止日期]止。4.3租賃期限的續(xù)訂雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商續(xù)訂租賃期限。5.租金及支付方式5.1租金金額本合同租金總額為人民幣[具體金額]元。5.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。5.3租金支付時間租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)提供銀行賬戶信息。6.押金及退還條件6.1押金金額本合同押金金額為人民幣[具體金額]元。6.2押金退還條件乙方在租賃期滿且無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)無息退還押金。6.3押金退還流程乙方應(yīng)在租賃期滿后[具體時間]內(nèi)，將押金退還申請?zhí)峤唤o甲方，甲方在收到申請后[具體時間]內(nèi)退還押金。7.租賃期間的權(quán)利與義務(wù)7.1出租方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方遵守本合同約定，并享有合同規(guī)定的各項權(quán)利。甲方應(yīng)保證商業(yè)空間的合法出租，并負(fù)責(zé)商業(yè)空間的維修與保養(yǎng)。7.2承租方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用商業(yè)空間，并享有合同規(guī)定的各項權(quán)利。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，愛護(hù)商業(yè)空間，不得擅自改變用途。8.商業(yè)空間的維修與保養(yǎng)8.1出租方負(fù)責(zé)維修與保養(yǎng)的事項甲方負(fù)責(zé)商業(yè)空間的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施及設(shè)備的維修和保養(yǎng)，確保其安全、正常使用。甲方應(yīng)定期對商業(yè)空間進(jìn)行清潔和保養(yǎng)，保持其外觀整潔。8.2承租方負(fù)責(zé)維修與保養(yǎng)的事項乙方負(fù)責(zé)其使用的部分進(jìn)行日常清潔和維護(hù)。乙方不得擅自改動商業(yè)空間的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，如需改動，應(yīng)事先取得甲方的書面同意。9.商業(yè)空間的裝修與改建9.1裝修與改建的審批乙方如需對商業(yè)空間進(jìn)行裝修或改建，應(yīng)提前[具體時間]向甲方提交裝修方案及預(yù)算。9.2裝修與改建的費用承擔(dān)乙方負(fù)責(zé)裝修和改建的所有費用，包括但不限于設(shè)計、施工、材料等。乙方應(yīng)確保裝修和改建符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。9.3裝修與改建的驗收裝修和改建完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗收，驗收合格后方可投入使用。10.商業(yè)空間的轉(zhuǎn)租10.1轉(zhuǎn)租的審批未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商業(yè)空間轉(zhuǎn)租或分租給第三方。10.2轉(zhuǎn)租的費用承擔(dān)若乙方需轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)要求乙方支付一定的轉(zhuǎn)租手續(xù)費。10.3轉(zhuǎn)租的告知義務(wù)乙方在轉(zhuǎn)租前應(yīng)通知甲方，并確保新的承租方遵守本合同的相關(guān)條款。11.商業(yè)空間的變更11.1商業(yè)空間的用途變更未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變商業(yè)空間的用途。11.2商業(yè)空間的面積變更未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變商業(yè)空間的面積。12.合同解除與違約責(zé)任12.1合同解除的情形任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，另一方有權(quán)解除合同。出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。12.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理的維權(quán)費用。13.爭議解決方式13.1爭議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決費用承擔(dān)爭議解決過程中的合理費用由敗訴方承擔(dān)。14.合同生效與終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止條件租賃期滿或合同解除后，本合同終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念及介入范圍1.1第三方的定義本合同中“第三方”指非合同雙方當(dāng)事人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、維修服務(wù)商等。1.2第三方介入的范圍第三方可介入的范圍包括但不限于合同簽訂、合同履行過程中的評估、監(jiān)理、維修、咨詢服務(wù)等。2.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款2.1合同簽訂時的第三方介入甲方或乙方在合同簽訂過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前[具體時間]通知對方，并共同確定第三方介入的具體事項和費用。2.2合同履行過程中的第三方介入在合同履行過程中，如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)共同決定是否介入，并確定第三方介入的具體事項和費用。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額定義本合同中“責(zé)任限額”指第三方因其違約行為給甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2第三方的責(zé)任限額確定第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則按法律規(guī)定執(zhí)行。4.第三方的責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其服務(wù)任務(wù)。4.2第三方的義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，獨立、公正、客觀地履行其服務(wù)職責(zé)。第三方在服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.3第三方的責(zé)任第三方在履行服務(wù)職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。本合同中，甲方對第三方的指示和授權(quán)，不影響其對本合同履行的責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。本合同中，乙方對第三方的指示和授權(quán)，不影響其對本合同履行的責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任若第三方在履行服務(wù)職責(zé)過程中，因甲乙雙方共同原因造成損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自過錯承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方介入的具體條款6.1評估機構(gòu)介入評估機構(gòu)負(fù)責(zé)對商業(yè)空間的價值進(jìn)行評估，評估結(jié)果作為合同簽訂或終止的依據(jù)。評估機構(gòu)的費用由甲乙雙方按照約定比例承擔(dān)。6.2監(jiān)理單位介入監(jiān)理單位負(fù)責(zé)對商業(yè)空間的建設(shè)、裝修、改建等項目進(jìn)行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。監(jiān)理單位的費用由甲乙雙方按照約定比例承擔(dān)。6.3維修服務(wù)商介入維修服務(wù)商負(fù)責(zé)對商業(yè)空間的維修和保養(yǎng)，確保其正常運行。維修服務(wù)商的費用由甲乙雙方按照實際維修費用承擔(dān)。7.第三方介入的爭議解決若第三方在介入過程中與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證明文件要求：提供甲方營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明等合法有效證件。說明：用于證明甲方具備出租商業(yè)空間的主體資格。2.乙方身份證明文件要求：提供乙方營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明等合法有效證件。說明：用于證明乙方具備租賃商業(yè)空間的主體資格。3.商業(yè)空間權(quán)屬證明文件要求：提供商業(yè)空間的房產(chǎn)證、土地證等權(quán)屬證明文件。說明：用于證明甲方對商業(yè)空間擁有合法的所有權(quán)。4.商業(yè)空間租賃用途證明文件要求：提供商業(yè)空間符合租賃用途的相關(guān)證明文件。說明：用于證明商業(yè)空間符合乙方租賃用途的要求。5.裝修設(shè)計方案及預(yù)算要求：提供乙方裝修設(shè)計方案及預(yù)算書。說明：用于確定乙方裝修工程的具體內(nèi)容和費用。6.裝修驗收報告要求：提供裝修工程驗收報告。說明：用于證明裝修工程符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。7.轉(zhuǎn)租協(xié)議要求：提供乙方轉(zhuǎn)租協(xié)議。說明：用于證明乙方已取得甲方書面同意進(jìn)行轉(zhuǎn)租。8.爭議解決相關(guān)文件要求：提供爭議解決過程中的相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議等。說明：用于證明雙方已盡力通過協(xié)商或調(diào)解解決爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供商業(yè)空間。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)賠償乙方因未提供商業(yè)空間而造成的損失，包括但不限于租金損失、搬遷費用等。示例：甲方未能按時提供商業(yè)空間，導(dǎo)致乙方無法按時開業(yè)，甲方應(yīng)賠償乙方一個月租金的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付逾期租金，并按日計算逾期違約金。示例：乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付每日租金千分之二的違約金。3.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：擅自改變商業(yè)空間用途。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)商業(yè)空間原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方將商業(yè)空間用于非法經(jīng)營，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因損壞造成的損失。4.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定進(jìn)行裝修或改建。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因裝修或改建不符合要求而產(chǎn)生的所有費用和責(zé)任。示例：乙方裝修工程不符合消防要求，甲方有權(quán)要求乙方重新裝修，并承擔(dān)相關(guān)費用。全文完。2024年商業(yè)空間出租合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.出租物基本情況2.1出租物名稱及編號2.2出租物地址2.3出租物面積2.4出租物用途3.出租期限及租金3.1出租期限3.2租金計算方式3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整4.租金押金及違約金4.1押金數(shù)額及退還條件4.2違約金計算及支付方式5.出租物使用及維護(hù)5.1出租物使用規(guī)定5.2出租物維修及保養(yǎng)責(zé)任5.3禁止行為6.附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施名稱及數(shù)量6.2設(shè)備名稱及數(shù)量6.3附屬設(shè)施及設(shè)備使用規(guī)定7.保險責(zé)任7.1出租方保險責(zé)任7.2承租方保險責(zé)任8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改及補充12.合同附件12.1合同附件名稱12.2合同附件內(nèi)容13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人及代表第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________電子郵箱：________________________1.2承租方基本信息承租方名稱：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________電子郵箱：________________________2.出租物基本情況2.1出租物名稱及編號出租物名稱：________________________出租物編號：________________________2.2出租物地址出租物地址：________________________2.3出租物面積出租物面積：________________________平方米2.4出租物用途出租物用途：________________________3.出租期限及租金3.1出租期限出租期限：自____年____月____日至____年____月____日3.2租金計算方式租金計算方式：按月租金計算，每月租金為人民幣____元整。3.3租金支付方式租金支付方式：每月____日支付上一個月的租金，通過銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶。3.4租金調(diào)整如遇政府相關(guān)政策調(diào)整，租金將按照調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.租金押金及違約金4.1押金數(shù)額及退還條件押金數(shù)額：人民幣____元整。退還條件：合同終止后，無違約行為，租金結(jié)清，押金在____個工作日內(nèi)退還。4.2違約金計算及支付方式違約金計算方式：按每日租金的____%計算。支付方式：違約金在違約行為發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)支付。5.出租物使用及維護(hù)5.1出租物使用規(guī)定承租方應(yīng)合理使用出租物，不得擅自改變出租物的結(jié)構(gòu)及用途。5.2出租物維修及保養(yǎng)責(zé)任出租物日常維修及保養(yǎng)責(zé)任由承租方承擔(dān)。5.3禁止行為6.附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施名稱及數(shù)量附屬設(shè)施名稱：________________________數(shù)量：________________________6.2設(shè)備名稱及數(shù)量設(shè)備名稱：________________________數(shù)量：________________________6.3附屬設(shè)施及設(shè)備使用規(guī)定附屬設(shè)施及設(shè)備僅供承租方在合同規(guī)定的范圍內(nèi)使用。7.保險責(zé)任7.1出租方保險責(zé)任出租方負(fù)責(zé)對出租物進(jìn)行投保，并承擔(dān)相應(yīng)的保險責(zé)任。7.2承租方保險責(zé)任承租方負(fù)責(zé)對在使用過程中可能造成的第三方損害進(jìn)行投保，并承擔(dān)相應(yīng)的保險責(zé)任。8.合同解除及終止8.1合同解除條件合同解除條件如下：（1）出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)對方書面催告后____個工作日內(nèi)仍未糾正；（2）出租物因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)使用；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）出租期限屆滿；（2）合同約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任（1）未按時交付出租物或交付的出租物不符合約定的，應(yīng)向承租方支付____%的違約金；（2）未履行合同約定的維修義務(wù)，造成承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2承租方違約責(zé)任（1）未按時支付租金的，應(yīng)向出租方支付____%的滯納金；（2）擅自改變出租物結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）違反合同約定的使用規(guī)定，造成出租物或他人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會：____仲裁委員會11.合同生效及修改11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改及補充合同如有修改或補充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.合同附件12.1合同附件名稱合同附件一：出租物清單合同附件二：租賃房屋平面圖合同附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項13.1其他約定事項一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項二本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署日期本合同自____年____月____日簽署。14.2簽署地點本合同簽署地點：________________________14.3簽署人及代表出租方代表（簽字）：________________________承租方代表（簽字）：________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、保險公司等。15.2第三方介入情形（1）合同履行過程中需要進(jìn)行專業(yè)評估、咨詢或監(jiān)理；（2）合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；（3）合同履行過程中，需要第三方提供擔(dān)保或保險服務(wù)；（4）法律法規(guī)規(guī)定或其他合理原因需要第三方介入。15.3第三方責(zé)任限額第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：（1）第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品出現(xiàn)質(zhì)量問題，其責(zé)任限額不超過其收取的費用；（2）第三方在履行合同過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額不超過其收取的費用；（3）第三方在履行合同過程中因不可抗力造成損失的，其責(zé)任免除。16.甲乙雙方責(zé)任劃分16.1甲方責(zé)任（1）甲方應(yīng)確保出租物符合合同約定，并承擔(dān)出租物的維修及保養(yǎng)責(zé)任；（2）甲方應(yīng)按時收取租金，并履行合同約定的其他義務(wù)；（3）甲方應(yīng)配合第三方介入，并提供必要的協(xié)助。16.2乙方責(zé)任（1）乙方應(yīng)合理使用出租物，并承擔(dān)出租物的日常維修及保養(yǎng)責(zé)任；（2）乙方應(yīng)按時支付租金，并履行合同約定的其他義務(wù)；（3）乙方應(yīng)配合第三方介入，并提供必要的協(xié)助。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定收取合理費用。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，保守商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1