智慧社區(qū)物業(yè)管理技術(shù)合作協(xié)議（2024年版）

智慧社區(qū)物業(yè)管理技術(shù)合作協(xié)議（2024年版）合同/協(xié)議編號：__________________

甲方：[甲方全稱]

乙方：[乙方全稱]

鑒于甲方擁有智慧社區(qū)物業(yè)管理相關(guān)技術(shù)，乙方需要引入該技術(shù)以提高物業(yè)管理水平，雙方本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方提供智慧社區(qū)物業(yè)管理技術(shù)及相關(guān)服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方向乙方提供智慧社區(qū)物業(yè)管理技術(shù)及相關(guān)服務(wù)的內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任，確保雙方在合作過程中的合法權(quán)益得到保障。

二、簽訂背景

隨著我國智慧社區(qū)建設(shè)的不斷推進(jìn)，智慧社區(qū)物業(yè)管理技術(shù)已成為物業(yè)管理行業(yè)的重要發(fā)展方向。為滿足乙方在智慧社區(qū)物業(yè)管理方面的需求，甲方?jīng)Q定向乙方提供相關(guān)技術(shù)支持。

合同/協(xié)議編號：__________________

主要條款內(nèi)容：

第一條服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方應(yīng)向乙方提供智慧社區(qū)物業(yè)管理技術(shù)支持，包括但不限于系統(tǒng)設(shè)計、軟件開發(fā)、設(shè)備安裝調(diào)試、技術(shù)培訓(xùn)等。

1.2甲方應(yīng)按照乙方要求，提供必要的技術(shù)文檔和操作手冊，確保乙方能夠獨立操作和維護(hù)智慧社區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)。

第二條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1甲方提供的智慧社區(qū)物業(yè)管理技術(shù)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范。

2.2甲方應(yīng)保證提供的技術(shù)和服務(wù)達(dá)到乙方要求的性能指標(biāo)，確保系統(tǒng)的穩(wěn)定性和安全性。

2.3甲方應(yīng)定期對乙方使用的技術(shù)進(jìn)行維護(hù)和升級，確保系統(tǒng)功能的不斷完善。

第三條價格與支付

3.1本合同服務(wù)費用總額為人民幣[金額]元。

3.2乙方應(yīng)在合同簽訂后[天數(shù)]個工作日內(nèi)支付首期款項人民幣[金額]元，余款人民幣[金額]元在系統(tǒng)驗收合格后[天數(shù)]個工作日內(nèi)支付完畢。

3.3甲方提供的額外服務(wù)或升級服務(wù)，雙方另行協(xié)商確定費用及支付方式。

第四條保密條款

4.1雙方對本合同內(nèi)容以及合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。

4.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露或公開合同內(nèi)容或商業(yè)秘密。

第五條違約責(zé)任

5.1如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

5.2違約金的具體計算方法及數(shù)額由雙方在合同中另行約定。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條合同解除

7.1如一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同。

7.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于費用結(jié)算、技術(shù)交接等。

第八條合同生效

8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第九條其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。

[附件：智慧社區(qū)物業(yè)管理技術(shù)詳細(xì)服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、價格支付明細(xì)表]

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

第一條甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付服務(wù)費用。

1.2甲方有權(quán)要求乙方提供必要的配合，包括但不限于提供相關(guān)數(shù)據(jù)和資料。

1.3甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)完成智慧社區(qū)物業(yè)管理技術(shù)的提供和安裝。

1.4甲方有義務(wù)對乙方進(jìn)行必要的技術(shù)培訓(xùn)，確保乙方能夠熟練使用智慧社區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)。

1.5甲方有義務(wù)對智慧社區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)進(jìn)行定期維護(hù)和升級，確保系統(tǒng)正常運行。

1.6甲方有義務(wù)對乙方在使用過程中遇到的問題提供及時的技術(shù)支持和服務(wù)。

第二條乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供智慧社區(qū)物業(yè)管理技術(shù)及相關(guān)服務(wù)。

2.2乙方有義務(wù)按照合同約定支付服務(wù)費用。

2.3乙方有義務(wù)配合甲方完成智慧社區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)的安裝和調(diào)試。

2.4乙方有義務(wù)按照甲方提供的技術(shù)文檔和操作手冊使用和維護(hù)智慧社區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)。

2.5乙方有義務(wù)在使用過程中發(fā)現(xiàn)的問題及時通知甲方，并配合甲方進(jìn)行故障排查和維修。

2.6乙方有義務(wù)對甲方提供的技術(shù)和資料進(jìn)行保密，不得泄露給任何第三方。

第三條合作方式

3.1雙方應(yīng)通過定期會議的方式，就智慧社區(qū)物業(yè)管理技術(shù)的使用、維護(hù)和升級等事宜進(jìn)行溝通和協(xié)商。

3.2雙方應(yīng)通過電子郵箱、電話或其他約定的通訊方式保持日常溝通。

3.3雙方應(yīng)設(shè)立專門的聯(lián)系人負(fù)責(zé)合同的執(zhí)行和日常事務(wù)的處理。

3.4雙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式提交相關(guān)報告和文檔。

3.5雙方應(yīng)共同制定應(yīng)急預(yù)案，以應(yīng)對智慧社區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)中可能出現(xiàn)的突發(fā)問題。

第四條知識產(chǎn)權(quán)

4.1甲方保留所提供的智慧社區(qū)物業(yè)管理技術(shù)的知識產(chǎn)權(quán)，乙方不得擅自復(fù)制、修改、傳播或轉(zhuǎn)讓。

4.2乙方在使用智慧社區(qū)物業(yè)管理技術(shù)時，不得侵犯任何第三方的知識產(chǎn)權(quán)。

4.3雙方在本合同項下的知識產(chǎn)權(quán)糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第五條合同變更與終止

5.1如雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更，變更后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。

5.2如出現(xiàn)以下情形之一，任何一方有權(quán)終止本合同：

（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；

（2）發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致認(rèn)為無法繼續(xù)履行；

（3）法律法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行。

第六條合同解除與賠償

6.1如一方解除本合同，應(yīng)提前[天數(shù)]個工作日書面通知對方，并說明解除理由。

6.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于費用結(jié)算、技術(shù)交接等。

6.3因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任和賠償損失。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

第七條合同有效期限

7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期限為[合同期限]年，自合同生效之日起計算。

7.2本合同期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)簽同等期限的合同。

第八條合同變更

8.1合同在有效期內(nèi)，如因國家法律法規(guī)、政策調(diào)整、市場環(huán)境變化等原因，需要對本合同進(jìn)行變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第九條合同解除

9.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。

9.2發(fā)生以下情形之一的，任何一方有權(quán)單方面解除本合同：

（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；

（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

（3）合同約定的其他解除條件成立。

第十條合同終止

10.1合同到期或因雙方協(xié)商一致解除后，本合同終止。

10.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于費用結(jié)算、技術(shù)交接等。

第十一條爭議解決機(jī)制

11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第十二條法律適用與管轄法院

12.1本合同適用中華人民共和國法律。

12.2本合同的解釋、履行、違約、爭議解決等事項，均適用中華人民共和國法律。

12.3雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院解決。

第十三條合同效力

13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。

13.2本合同未盡事宜，按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

13.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方需要準(zhǔn)備的附件：

1.甲方提供的附件：

1.1智慧社區(qū)物業(yè)管理技術(shù)詳細(xì)服務(wù)內(nèi)容說明；

1.2智慧社區(qū)物業(yè)管理技術(shù)操作手冊；

1.3技術(shù)支持和服務(wù)響應(yīng)時間表；

1.4知識產(chǎn)權(quán)聲明書；

1.5甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。

2.乙方提供的附件：

2.1乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；

2.2乙方法定代表人或授權(quán)代表的身份證明文件；

2.3乙方銀行賬戶信息；

2.4乙方接收智慧社區(qū)物業(yè)管理技術(shù)及相關(guān)服務(wù)的承諾書；

2.5乙方使用智慧社區(qū)物業(yè)管理技術(shù)的內(nèi)部管理制度。

3.雙方共同準(zhǔn)備的附件：

3.1合同簽訂前的談判記錄及會議紀(jì)要；

3.2合同簽訂過程中的協(xié)議書及補(bǔ)充協(xié)議；

3.3合同履行過程中的