2024年度上海二手房買賣居間協(xié)議書（含租賃條款）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度上海二手房買賣居間協(xié)議書（含租賃條款）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房產(chǎn)信息1.3居間服務內(nèi)容1.4租賃條款2.合同標的與權利義務2.1房產(chǎn)基本信息2.2買賣雙方的權利與義務2.3居間方的權利與義務2.4租賃條款的權利與義務3.居間服務費用及支付3.1居間服務費用3.2支付方式3.3支付時間3.4違約責任4.房產(chǎn)過戶及手續(xù)辦理4.1過戶手續(xù)4.2辦理期限4.3費用承擔4.4違約責任5.租賃條款5.1租賃期限5.2租金及支付方式5.3房屋使用5.4維修責任5.5違約責任6.保密條款6.1保密義務6.2保密信息范圍6.3違約責任7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金7.4損害賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3爭議解決機構9.合同解除9.1合同解除條件9.2解除程序9.3解除后的處理10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息表11.2附件二：租賃合同12.其他約定12.1合同生效前事項12.2合同終止后事項12.3合同變更13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方（1）甲方（出賣人）：（姓名/名稱）（2）乙方（買受人）：（姓名/名稱）1.2房產(chǎn)信息（1）房產(chǎn)地址：（具體地址）（2）房產(chǎn)面積：（平方米）（3）房產(chǎn)用途：（住宅/商業(yè)/其他）（4）房產(chǎn)產(chǎn)權證號：（證書編號）1.3居間服務內(nèi)容（1）甲方委托乙方提供二手房買賣居間服務。（2）乙方提供的服務包括但不限于：信息收集、談判協(xié)調(diào)、合同起草、過戶手續(xù)辦理等。1.4租賃條款（1）租賃期限：自（開始日期）至（結束日期）。（2）租金：每月（金額）元，支付方式為（支付方式）。（3）租賃用途：僅限于（具體用途）。2.合同標的與權利義務2.1房產(chǎn)基本信息（1）房產(chǎn)已取得合法產(chǎn)權證明，無任何權屬糾紛。（2）房產(chǎn)無抵押、無查封、無租賃等情況。2.2買賣雙方的權利與義務（1）甲方有義務向乙方提供真實、完整的房產(chǎn)信息。（2）乙方有義務按照合同約定支付居間服務費用。2.3居間方的權利與義務（1）乙方有義務按照合同約定提供居間服務。（2）乙方有義務保守甲方提供的房產(chǎn)信息。2.4租賃條款的權利與義務（1）甲方有義務按照租賃合同約定提供租賃房屋。（2）乙方有義務按照租賃合同約定支付租金。3.居間服務費用及支付3.1居間服務費用（1）居間服務費用為房產(chǎn)成交價的（百分比）。3.2支付方式（1）居間服務費用由乙方在合同簽署時支付。3.3支付時間（1）居間服務費用在合同簽署后的（具體日期）內(nèi)支付。3.4違約責任（1）若乙方未按約定支付居間服務費用，應向甲方支付（金額）元違約金。4.房產(chǎn)過戶及手續(xù)辦理4.1過戶手續(xù)（1）甲方應配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2辦理期限（1）過戶手續(xù)應在合同簽署后的（具體日期）內(nèi)辦理完成。4.3費用承擔（1）過戶手續(xù)費用由甲方承擔。4.4違約責任（1）若甲方未在約定時間內(nèi)配合辦理過戶手續(xù)，應向乙方支付（金額）元違約金。5.租賃條款5.1租賃期限（1）租賃期限為（開始日期）至（結束日期）。5.2租金及支付方式（1）租金為每月（金額）元。（2）租金支付方式為（支付方式）。5.3房屋使用（1）乙方有權在租賃期限內(nèi)使用租賃房屋。5.4維修責任（1）租賃期間房屋的維修責任由甲方承擔。5.5違約責任（1）若乙方違反租賃合同約定，應向甲方支付（金額）元違約金。6.保密條款6.1保密義務（1）合同雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密予以保密。6.2保密信息范圍（1）保密信息包括但不限于房產(chǎn)信息、交易價格、談判過程等。6.3違約責任（1）若一方違反保密義務，應向另一方支付（金額）元違約金。7.違約責任7.1違約情形（1）任何一方違反合同約定的義務。7.2違約責任承擔（1）違約方應向守約方支付（金額）元違約金。7.3違約金（1）違約金為本合同標的額的（百分比）。7.4損害賠償（1）違約方還應承擔因其違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式（1）合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2爭議解決地點（1）若協(xié)商無果，爭議應提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.3爭議解決機構（1）除非另有約定，爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。9.合同解除9.1合同解除條件（1）任何一方違反合同約定，導致合同目的無法實現(xiàn)時，另一方有權解除合同。9.2解除程序（1）一方要求解除合同時，應提前（天數(shù)）書面通知對方。9.3解除后的處理（1）合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務。（2）解除合同后，雙方應按照合同約定處理剩余款項和房產(chǎn)過戶事宜。10.合同生效10.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期（1）合同生效日期為（具體日期）。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息表（1）房產(chǎn)信息表應詳細列明房產(chǎn)的基本信息、權屬情況等。11.2附件二：租賃合同（1）租賃合同應包括租賃期限、租金、房屋使用、維修責任等條款。12.其他約定12.1合同生效前事項（1）合同簽訂前，雙方應保證已充分了解合同內(nèi)容，并有權拒絕簽訂。12.2合同終止后事項（1）合同終止后，雙方應妥善處理合同終止后的遺留問題。12.3合同變更（1）合同內(nèi)容如有變更，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行修改。13.合同簽署13.1簽署時間（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點（1）本合同在上海市（具體地址）簽署。13.3簽署人（1）甲方代表：（姓名/名稱）（2）乙方代表：（姓名/名稱）14.合同附件清單（1）房產(chǎn)信息表（2）租賃合同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）本合同中的第三方指除甲、乙雙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于鑒定機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入原因（1）第三方介入可能是由于合同履行過程中需要專業(yè)評估、鑒定、法律咨詢或財務審計等原因。15.3第三方介入程序（1）任何一方需要第三方介入時，應提前（天數(shù)）書面通知對方，并說明介入原因和預期目標。（2）雙方應共同決定選擇合適的第三方，并簽訂相應的合作協(xié)議。16.甲乙方責任16.1甲方的責任（1）甲方應配合第三方進行必要的評估、鑒定等工作，并提供相關資料。（2）甲方應對第三方提供的信息和結果負責。16.2乙方的責任（1）乙方應配合第三方進行必要的評估、鑒定等工作，并提供相關資料。（2）乙方應對第三方提供的信息和結果負責。16.3第三方責任（1）第三方應獨立、客觀、公正地履行職責，并對自己的評估、鑒定等結果負責。（2）第三方不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密。17.第三方責任限額17.1責任范圍（1）第三方責任限于其提供的服務范圍，包括但不限于評估、鑒定、法律咨詢、財務審計等。17.2責任限額（1）第三方因其提供的服務導致甲、乙雙方遭受損失的，其賠償總額不超過（金額）元。17.3保險（1）第三方應購買相應的職業(yè)責任保險，以保障其服務的責任風險。18.第三方與其他各方的關系18.1與甲方的關系（1）第三方與甲方的關系基于甲乙雙方共同簽訂的合作協(xié)議。（2）第三方不得直接與甲方進行任何交易或達成任何協(xié)議，除非得到甲乙雙方的書面同意。18.2與乙方的的關系（1）第三方與乙方的關系基于甲乙雙方共同簽訂的合作協(xié)議。（2）第三方不得直接與乙方進行任何交易或達成任何協(xié)議，除非得到甲乙雙方的書面同意。18.3與甲乙雙方的關系（2）第三方不得利用其在甲乙雙方之間獲取的信息進行不正當競爭或損害甲乙雙方的利益。19.第三方介入費用的承擔19.1費用承擔原則（1）第三方介入的費用由提出介入請求的一方承擔，除非合同另有約定。19.2費用支付（1）第三方介入的費用應在服務完成后（具體日期）內(nèi)支付。20.第三方介入的終止20.1終止條件（1）第三方完成其服務任務或合同約定的目標實現(xiàn)。（2）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。20.2終止程序（1）任何一方提出終止第三方介入的，應提前（天數(shù)）書面通知第三方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息表（1）詳細要求：房產(chǎn)地址、面積、用途、產(chǎn)權證號等基本信息。房產(chǎn)權屬情況，包括是否有抵押、查封、租賃等。房產(chǎn)維修記錄和現(xiàn)狀描述。（2）說明：房產(chǎn)信息表作為合同附件，用于明確房產(chǎn)的基本情況和權屬狀態(tài)。2.附件二：租賃合同（1）詳細要求：租賃期限、租金、支付方式、房屋使用規(guī)則等條款。甲方、乙方的權利與義務。違約責任及處理方式。（2）說明：租賃合同作為合同附件，用于明確租賃關系中的權利義務和租賃條款。3.附件三：第三方合作協(xié)議（1）詳細要求：合作目的、服務內(nèi)容、費用、責任劃分等條款。第三方的資質證明和責任保險。（2）說明：第三方合作協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體內(nèi)容和雙方責任。4.附件四：居間服務協(xié)議（1）詳細要求：居間服務內(nèi)容、費用、支付方式、違約責任等條款。居間方的資質證明。（2）說明：居間服務協(xié)議作為合同附件，用于明確居間方的服務內(nèi)容和雙方責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按合同約定提供真實、完整的房產(chǎn)信息。未按合同約定配合辦理過戶手續(xù)。（2）乙方違約：未按合同約定支付居間服務費用。未按合同約定支付租金。（3）第三方違約：未按合同約定提供獨立、客觀、公正的服務。泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.責任認定標準：（1）甲方違約：若導致合同無法履行，甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。（2）乙方違約：若導致合同無法履行，乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。（3）第三方違約：若第三方違約導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.示例說明：（1）示例一：甲方未在約定時間內(nèi)提供房產(chǎn)信息，導致乙方無法及時了解房產(chǎn)狀況，乙方有權要求甲方支付（金額）元違約金。（2）示例二：乙方未按合同約定支付租金，甲方有權要求乙方支付（金額）元違約金，并停止提供租賃房屋。全文完。2024年度上海二手房買賣居間協(xié)議書（含租賃條款）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3交易房產(chǎn)基本信息2.交易標的及價格2.1房產(chǎn)性質2.2房產(chǎn)位置2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)價格2.5付款方式3.居間服務內(nèi)容3.1甲方委托事項3.2乙方服務范圍3.3居間服務費用及支付方式4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶所需材料4.2過戶流程4.3過戶費用及承擔方5.租賃條款5.1租賃期限5.2租金及支付方式5.3租金調(diào)整機制5.4房產(chǎn)使用限制5.5租賃保證金5.6房產(chǎn)維修責任6.合同解除條件及程序6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3合同解除后的處理7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3違約金計算及支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同終止條件9.4合同終止日期10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)信息確認書10.2附件二：付款憑證10.3附件三：租賃合同11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2通知方式11.3合同解釋權12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方法定代表人：____________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方法定代表人：____________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________1.3交易房產(chǎn)基本信息1.3.1房產(chǎn)證號：____________________1.3.2房產(chǎn)地址：____________________1.3.3房產(chǎn)性質：____________________1.3.4房產(chǎn)面積：____________________平方米1.3.5房產(chǎn)用途：____________________2.交易標的及價格2.1房產(chǎn)性質：____________________2.2房產(chǎn)位置：____________________2.3房產(chǎn)面積：____________________平方米2.4房產(chǎn)價格：人民幣____________________元整2.5付款方式：2.5.1甲方于合同簽訂之日支付人民幣____________________元整作為定金；2.5.2甲方于過戶前支付人民幣____________________元整；2.5.3甲方于過戶后支付人民幣____________________元整。3.居間服務內(nèi)容3.1甲方委托事項：3.1.1甲方委托乙方提供二手房買賣居間服務；3.1.2甲方同意乙方以自己的名義代表甲方進行房產(chǎn)買賣事宜；3.2乙方服務范圍：3.2.1乙方負責為甲方尋找合適的購房人；3.2.2乙方協(xié)助甲方與購房人進行談判；3.2.3乙方協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)；3.3居間服務費用及支付方式：3.3.1居間服務費用為交易金額的____________________%；3.3.2居間服務費用于合同簽訂之日支付人民幣____________________元整。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶所需材料：4.1.1房產(chǎn)證原件及復印件；4.1.2買賣雙方身份證原件及復印件；4.1.3房產(chǎn)評估報告；4.1.4相關稅費繳納憑證；4.2過戶流程：4.2.1乙方協(xié)助甲方準備過戶所需材料；4.2.2乙方陪同甲方前往房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)；4.2.3乙方協(xié)助甲方辦理相關稅費繳納；4.3過戶費用及承擔方：4.3.1過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費等；4.3.2過戶費用由買賣雙方按照國家規(guī)定各自承擔。5.租賃條款5.1租賃期限：自____________________年____________________月____________________日至____________________年____________________月____________________日；5.2租金及支付方式：5.2.1租金為人民幣____________________元整/月；5.2.2租金于每月____________________日前支付；5.3租金調(diào)整機制：5.3.1租金調(diào)整時間為____________________年____________________月____________________日；5.3.2租金調(diào)整幅度為____________________；5.4房產(chǎn)使用限制：5.4.1乙方不得擅自改變房屋結構；5.4.2乙方不得將房屋轉租；5.5租賃保證金：5.5.1乙方需支付人民幣____________________元整作為租賃保證金；5.5.2租賃保證金于簽訂租賃合同之日支付；5.6房產(chǎn)維修責任：5.6.1房屋在租賃期間因自然原因造成的損壞，由乙方負責維修；5.6.2因乙方使用不當造成的房屋損壞，由乙方承擔維修責任及費用。6.合同解除條件及程序6.1合同解除條件：6.1.1雙方協(xié)商一致；6.1.2不可抗力；6.1.3一方違約；6.2合同解除程序：6.2.1雙方書面通知對方解除合同；6.2.2乙方應協(xié)助甲方辦理合同解除手續(xù)；6.3合同解除后的處理：6.3.1雙方應按照合同約定支付已發(fā)生的費用；6.3.2雙方應返還對方已支付的款項。8.爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至上海市____________________仲裁委員會仲裁；8.1.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.2爭議解決機構：8.2.1上海市____________________仲裁委員會8.2.2地址：____________________8.2.3聯(lián)系電話：____________________8.3爭議解決費用：8.3.1仲裁費用由敗訴方承擔；8.3.2雙方在仲裁過程中產(chǎn)生的其他費用各自承擔。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽字蓋章；9.1.2甲方支付定金；9.1.3乙方提供居間服務；9.2合同生效日期：9.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效；9.3合同終止條件：9.3.1交易完成，房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；9.3.2合同解除；9.4合同終止日期：9.4.1合同終止日期為交易完成或合同解除之日。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)信息確認書10.1.1房產(chǎn)信息確認書應包含房產(chǎn)證號、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)性質、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)價格等詳細信息；10.1.2甲方和乙方應在確認書上簽字蓋章。10.2附件二：付款憑證10.2.1付款憑證應包含付款金額、付款日期、付款方式等詳細信息；10.2.2甲方和乙方應在付款憑證上簽字蓋章。10.3附件三：租賃合同10.3.1租賃合同應包含租賃期限、租金、押金、維修責任等詳細信息；10.3.2甲方和乙方應在租賃合同上簽字蓋章。11.其他約定事項11.1不可抗力條款：11.1.1因不可抗力導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決；11.1.2不可抗力包括地震、火災、戰(zhàn)爭等不可預見、不可避免且不能克服的事件。11.2通知方式：11.2.1雙方應通過書面形式進行通知；11.2.2通知送達地址為合同中約定的地址。11.3合同解釋權：11.3.1本合同如有歧義，以有利于甲方的解釋為準。12.合同簽署12.1簽署日期：12.1.1本合同于____________________年____________________月____________________日簽署。12.2簽署地點：12.2.1本合同于上海市____________________簽署。12.3簽署人員：12.3.1甲方代表：____________________12.3.2乙方代表：____________________13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)：13.1.1本合同一式____________________份，甲方執(zhí)____________________份，乙方執(zhí)____________________份。13.2合同副本份數(shù)：14.合同附件清單14.1房產(chǎn)信息確認書14.2付款憑證14.3租賃合同第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述“第三方”指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。2.第三方介入的同意2.2任何第三方介入前，應獲得甲乙雙方的書面同意。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務性質和合同約定確定。3.2第三方的責任限額最高不超過其收取的服務費用。3.3第三方在提供服務過程中，如因自身原因造成甲乙雙方的損失，應承擔相應的賠償責任。4.第三方權利和義務4.1第三方有權根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務。4.2第三方應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保提供的服務符合標準。4.3第三方在提供服務過程中，應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系為服務提供者與接受服務者的關系。5.2第三方不參與甲乙雙方的交易決策，不對交易結果承擔直接責任。5.3第三方在提供專業(yè)服務時，應明確告知甲乙雙方其服務范圍和限制。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的申請：6.1.2第三方應在收到申請后____________________個工作日內(nèi)給予答復。6.2第三方介入的流程：6.2.1第三方介入前，甲乙雙方應簽訂《第三方服務協(xié)議》。6.2.2《第三方服務協(xié)議》應明確第三方的服務內(nèi)容、費用、責任限額等。6.2.3第三方介入后，應按照《第三方服務協(xié)議》的約定履行職責。7.第三方介入的費用承擔7.1第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按照《第三方服務協(xié)議》的約定承擔。7.2如《第三方服務協(xié)議》未約定費用承擔方式，則由申請方承擔。8.第三方介入的變更和解除8.1如甲乙雙方或第三方認為有必要變更或解除《第三方服務協(xié)議》，應書面通知對方。8.2《第三方服務協(xié)議》的變更或解除不影響本合同的效力。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至上海市____________________仲裁委員會仲裁。10.第三方介入的保密10.1第三方在提供專業(yè)服務過程中，應遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。11.第三方介入的其他事項11.1第三方介入的任何行為均應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。11.2第三方介入的任何行為均應符合甲乙雙方的合法權益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息確認書詳細要求：確認書中應包含房產(chǎn)證號、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)性質、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)價格、交易雙方姓名及聯(lián)系方式等詳細信息。附件說明：該附件用于確認房產(chǎn)的基本信息和交易雙方的基本信息，作為合同附件之一。2.附件二：付款憑證詳細要求：付款憑證應包含付款金額、付款日期、付款方式、收款人信息等詳細信息。附件說明：該附件用于證明交易雙方已按照合同約定完成付款，作為合同附件之一。3.附件三：租賃合同詳細要求：租賃合同應包含租賃期限、租金、押金、維修責任、違約責任等詳細信息。附件說明：該附件用于明確租賃雙方的權利義務，作為合同附件之一。4.附件四：第三方服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含第三方服務內(nèi)容、費用、責任限額、保密條款等詳細信息。附件說明：該附件用于明確第三方提供服務的范圍、費用及責任，作為合同附件之一。5.附件五：房產(chǎn)過戶手續(xù)材料清單詳細要求：清單應列明辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的所有材料，包括但不限于身份證、房產(chǎn)證等。附件說明：該附件用于指導甲乙雙方準備辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需材料，作為合同附件之一。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決費用等詳細信息。附件說明：該附件用于明確爭議解決的相關事項，作為合同附件之一。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付房款；乙方未按合同約定提供居間服務；任何一方未按合同約定履行保密義務；任何一方未按合同約定履行通知義務；任何一方未按合同約定履行合同解除程序；任何一方未按合同約定承擔違約責任。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金的計算方式根據(jù)合同約定或法律法規(guī)確定；損失的賠償金額根據(jù)實際損失計算。3.示例說明：示例一：若甲方未按合同約定支付房款，應向乙方支付相當于房款總額____________________%的違約金；示例二：若乙方未按合同約定提供居間服務，應向甲方支付相當于居間服務費____________________%的違約金；示例三：若任何一方未按合同約定履行保密義務，應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度上海二手房買賣居間協(xié)議書（含租賃條款）2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3居間方信息2.房屋的基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途2.5房屋權屬情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.居間服務費用及支付方式4.1居間服務費用4.2支付方式4.3支付時間節(jié)點5.房屋交付及入住5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3入住手續(xù)辦理6.房屋權屬轉移及登記6.1權屬轉移手續(xù)6.2登記手續(xù)6.3登記費用承擔7.貸款事宜7.1貸款申請7.2貸款審批7.3貸款發(fā)放8.租賃條款8.1租賃期限8.2租金金額及支付方式8.3房屋使用及維修責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權證復印件12.2附件二：房屋租賃合同12.3附件三：其他相關文件13.合同變更13.1變更方式13.2變更生效條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方的基本信息1.1出賣方信息出賣方全稱：_______出賣方法定代表人：_______出賣方住所地：_______出賣方聯(lián)系方式：_______1.2買受方信息買受方全稱：_______買受方法定代表人：_______買受方住所地：_______買受方聯(lián)系方式：_______1.3居間方信息居間方全稱：_______居間方法定代表人：_______居間方住所地：_______居間方聯(lián)系方式：_______2.房屋的基本情況2.1房屋位置房屋坐落：_______房屋所在區(qū)域：_______2.2房屋面積建筑面積：_______平方米實際使用面積：_______平方米2.3房屋結構結構類型：_______2.4房屋用途房屋用途：_______2.5房屋權屬情況房屋權屬：_______（產(chǎn)權清晰，無抵押、查封等限制）3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋總價：_______元3.2付款方式付款方式：_______（一次性支付、分期支付等）3.3付款時間節(jié)點付款時間節(jié)點：_______（簽訂合同之日、過戶前、過戶后等）4.居間服務費用及支付方式4.1居間服務費用居間服務費用：_______元4.2支付方式支付方式：_______（簽訂合同之日、過戶后等）4.3支付時間節(jié)點支付時間節(jié)點：_______5.房屋交付及入住5.1房屋交付時間房屋交付時間：_______5.2房屋交付條件房屋交付條件：_______（無欠費、無損壞等）5.3入住手續(xù)辦理入住手續(xù)辦理：_______6.房屋權屬轉移及登記6.1權屬轉移手續(xù)權屬轉移手續(xù)：_______6.2登記手續(xù)登記手續(xù)：_______6.3登記費用承擔登記費用承擔：_______8.租賃條款8.1租賃期限租賃期限：_______年開始日期：_______結束日期：_______8.2租金金額及支付方式租金金額：_______元/月支付方式：_______（按月支付、季度支付等）首付金額：_______元保證金金額：_______元8.3房屋使用及維修責任房屋使用：_______維修責任：_______（出租方負責、承租方負責等）9.違約責任9.1違約情形違約情形：_______9.2違約責任承擔違約責任承擔：_______9.3違約金計算違約金計算方式：_______10.爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式：_______（協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等）10.2爭議解決機構爭議解決機構：_______11.合同生效及解除11.1合同生效條件合同生效條件：_______11.2合同解除條件合同解除條件：_______12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權證復印件12.2附件二：房屋租賃合同12.3附件三：其他相關文件13.合同變更13.1變更方式變更方式：_______13.2變更生效條件變更生效條件：_______14.其他約定事項14.1通知方式通知方式：_______14.2合同附件合同附件：_______14.3合同解除合同解除：_______14.4合同履行合同履行：_______14.5合同終止合同終止：_______14.6違約賠償違約賠償：_______14.7不可抗力不可抗力：_______14.8合同簽署合同簽署：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方和居間方以外的，為履行本合同或提供相關服務而介入本合同的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的，包括但不限于提供金融服務、法律咨詢、技術服務等。16.第三方責任限額16.1第三方責任第三方在履行本合同時，因自身原因導致的違約行為，應當承擔相應的法律責任。16.2責任限額第三方的責任限額，根據(jù)其提供的服務性質和合同約定，由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同附件中明確。17.第三方介入程序17.1介入申請第三方有意介入本合同時，應向甲乙雙方提出書面申請，并說明介入的具體事項和理由。17.2介入審核甲乙雙方應在收到第三方介入申請后的_______個工作日內(nèi)，共同審核第三方的資質和能力，決定是否同意其介入。17.3介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方達成一致后，應簽訂三方協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。18.第三方權利與義務18.1第三方權利a)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；b)按照合同約定收取費用；