土地使用權(quán)權(quán)屬確認(rèn)公告書

土地使用權(quán)權(quán)屬確認(rèn)公告書合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：_______

乙方（以下簡稱“乙方”）：_______

鑒于甲方擁有某地塊的土地使用權(quán)，乙方有意購買該地塊的土地使用權(quán)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就土地使用權(quán)權(quán)屬確認(rèn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方所擁有的某地塊的土地使用權(quán)權(quán)屬，并為乙方購買該地塊的土地使用權(quán)提供依據(jù)。

二、簽訂背景

甲方為某地塊的土地使用權(quán)人，乙方因經(jīng)營需要，擬購買該地塊的土地使用權(quán)。為保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

三、土地使用權(quán)權(quán)屬確認(rèn)

1.甲方承諾，所擁有的某地塊土地使用權(quán)權(quán)屬清晰、無爭議，且不存在任何權(quán)利瑕疵。

2.乙方在購買該地塊土地使用權(quán)前，有權(quán)要求甲方提供土地權(quán)屬證書等相關(guān)證明文件，以核實土地使用權(quán)的真實性。

3.甲方應(yīng)在乙方要求核實土地使用權(quán)權(quán)屬的情況下，積極配合乙方進(jìn)行核實，并提供必要的證明文件。

四、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

4.本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

主要條款：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.甲方應(yīng)向乙方提供某地塊的土地使用權(quán)權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地權(quán)屬證書、土地使用權(quán)合同、地籍圖等。

2.甲方應(yīng)確保所提供的土地使用權(quán)權(quán)屬證明文件真實、完整、有效，且不存在任何權(quán)利瑕疵。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)申請材料、配合乙方辦理土地登記等。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.甲方提供的土地使用權(quán)權(quán)屬證明文件應(yīng)符合國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，符合乙方購買土地使用權(quán)的需要。

2.甲方應(yīng)保證所提供的土地使用權(quán)權(quán)屬證明文件的真實性、準(zhǔn)確性和完整性。

三、價格支付

1.雙方確認(rèn)，乙方購買該地塊的土地使用權(quán)價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元整作為定金，余款在土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后支付。

3.甲方收到定金后，應(yīng)出具收款憑證，并在收到定金后_______個工作日內(nèi)，向乙方提供土地使用權(quán)權(quán)屬證明文件。

四、保密條款

1.雙方對本合同內(nèi)容以及雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。

2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或商業(yè)秘密。

3.本保密條款在本合同終止后仍然有效。

五、違約責(zé)任

1.甲方未能按約定時間提供土地使用權(quán)權(quán)屬證明文件的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_______元整。

2.乙方未按約定時間支付定金或余款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期款項的_______%。

3.如因甲方原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)過戶手續(xù)無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同有效期為_______年，自合同生效之日起計算。

3.合同期滿前_______個月，任何一方均可書面通知對方解除合同，但應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、其他

1.本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

a.要求乙方按照合同約定支付土地使用權(quán)購買款項；

b.在乙方履行付款義務(wù)后，甲方有權(quán)將土地使用權(quán)過戶至乙方名下；

c.對乙方違反合同約定的行為，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方義務(wù)：

a.在合同簽訂后，甲方應(yīng)及時向乙方提供土地使用權(quán)權(quán)屬證明文件；

b.配合乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)申請材料、配合乙方進(jìn)行土地登記等；

c.在乙方支付定金和余款后，甲方應(yīng)按照合同約定的時間提供土地使用權(quán)過戶所需的全部文件；

d.甲方應(yīng)確保所提供的土地使用權(quán)權(quán)屬證明文件真實、完整、有效，無權(quán)利瑕疵；

e.甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)過戶手續(xù)無法辦理的責(zé)任。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方權(quán)利：

a.在甲方提供土地使用權(quán)權(quán)屬證明文件后，乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)；

b.在甲方按照合同約定提供土地使用權(quán)過戶所需文件后，乙方有權(quán)要求甲方辦理土地使用權(quán)過戶；

c.如甲方未能履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方義務(wù)：

a.按照合同約定的時間向甲方支付定金和余款；

b.在支付定金和余款后，乙方應(yīng)配合甲方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)；

c.乙方在購買土地使用權(quán)過程中，如發(fā)現(xiàn)土地使用權(quán)存在權(quán)利瑕疵，有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；

d.乙方應(yīng)按照合同約定的時間使用該地塊，不得擅自改變土地用途；

e.乙方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的土地使用權(quán)權(quán)屬證明文件存在虛假、遺漏或錯誤，應(yīng)及時通知甲方，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)責(zé)任。

三、合作方式

1.雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行溝通，包括但不限于合同簽訂、付款通知、文件提交等。

2.雙方應(yīng)在合同簽訂后，及時交換聯(lián)系方式，確保在合同執(zhí)行過程中能夠及時溝通。

3.雙方應(yīng)按照合同約定的程序和時限完成各項義務(wù)，確保合同目標(biāo)的實現(xiàn)。

4.雙方應(yīng)共同努力，解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的任何問題，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年，自合同生效之日起計算。

2.合同期滿后，如雙方無異議，本合同可自動續(xù)簽_______年，續(xù)簽條件與本合同一致。

3.如一方提前終止合同，應(yīng)提前_______個月書面通知對方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、合同的變更

1.本合同在履行過程中，如因法律法規(guī)的調(diào)整、政策變化等原因，需要對合同內(nèi)容進(jìn)行變更的，雙方應(yīng)友好協(xié)商，并簽訂書面變更協(xié)議。

2.任何變更協(xié)議均構(gòu)成本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。

三、合同的終止條件

1.本合同因以下原因終止：

a.合同約定的有效期限屆滿；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.一方違約，另一方依法解除合同；

d.由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

e.法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。

2.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，妥善處理未完成的事務(wù)，包括但不限于退還定金、余款等。

四、合同的解除

1.雙方在合同履行過程中，如一方出現(xiàn)以下情況，另一方有權(quán)解除合同：

a.違反合同約定，未按期支付款項；

b.提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行；

c.嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未糾正；

d.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

e.法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。

2.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，妥善處理未完成的事務(wù)。

五、爭議解決機(jī)制

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，避免采取可能損害對方權(quán)益的行為。

六、法律適用和管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院管轄。

七、合同效力

1.本合同自雙