2024房屋買賣合同反訴狀

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋買賣合同反訴狀本合同目錄一覽第一條房屋買賣合同的簽訂1.1房屋的基本情況1.1.1房屋的坐落1.1.2房屋的面積1.1.3房屋的戶型1.1.4房屋的建筑年代1.1.5房屋的所有權證明1.2買賣雙方的基本信息1.2.1出賣人的基本信息1.2.2買受人的基本信息1.3房屋的買賣價格1.3.1房價的確定1.3.2付款方式及付款時間1.3.3定金及首付款的支付1.4房屋交付時間及交付條件1.4.1房屋交付時間1.4.2房屋交付條件1.5房屋過戶及產(chǎn)權轉(zhuǎn)移1.5.1過戶所需材料1.5.2過戶費用1.5.3產(chǎn)權轉(zhuǎn)移的時間1.6合同的解除及違約責任1.6.1合同解除的條件1.6.2違約責任的規(guī)定1.7爭議解決方式1.8合同的生效、變更和終止1.8.1合同的生效條件1.8.2合同的變更1.8.3合同的終止1.9雙方的其他約定第二條房屋買賣合同的履行2.1出賣人的義務2.1.1出賣人的基本義務2.1.2出賣人對房屋的權利保證2.1.3出賣人的瑕疵擔保義務2.2買受人的義務2.2.1買受人的付款義務2.2.2買受人的配合義務2.2.3買受人的房屋使用義務2.3雙方的其他義務第三條房屋買賣合同的違約責任3.1出賣人的違約責任3.1.1出賣人逾期交付房屋的責任3.1.2出賣人交付的房屋不符合約定的責任3.2買受人的違約責任3.2.1買受人逾期付款的責任3.2.2買受人未履行配合義務的責任3.3雙方的其他違約責任第四條房屋買賣合同的爭議解決4.1雙方協(xié)商解決4.2請求第三方調(diào)解4.3提交仲裁機構仲裁4.4向人民法院提起訴訟第五條房屋買賣合同的附件5.1房屋所有權證明復印件5.2買賣雙方身份證明復印件5.3付款憑證復印件5.4房屋交付確認書復印件5.5房屋過戶材料清單復印件第六條房屋買賣合同的附則6.1合同的保管6.2合同的復印件6.3合同的修改和補充第七條房屋買賣合同的簽訂日期和地點7.1簽訂日期7.2簽訂地點第八條房屋買賣合同的雙方簽字8.1出賣人簽字8.2買受人簽字第九條房屋買賣合同的附件說明9.1附件的名稱和數(shù)量9.2附件的簽訂日期和地點9.3附件的保管方式第十條房屋買賣合同的履行日期和地點10.1履行日期10.2履行地點第十一條房屋買賣合同的爭議解決方式11.1爭議的解決方式11.2爭議解決的日期和地點第十二條房屋買賣合同的解除和終止12.1合同解除的條件和程序12.2合同終止的條件和程序第十三條房屋買賣合同的違約金計算方式13.1違約金的計算標準13.2違約金的支付方式和時間第十四條房屋買賣合同的其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容14.2雙方簽字確認的日期和地點第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同的簽訂1.1房屋的基本情況1.1.1房屋的坐落：北京市朝陽區(qū)路號院號樓單元室1.1.2房屋的面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.1.3房屋的戶型：室廳衛(wèi)1.1.4房屋的建筑年代：年1.1.5房屋的所有權證明：房屋所有權證編號為，發(fā)證日期為年月日1.2買賣雙方的基本信息1.2.1出賣人的基本信息1.2.2買受人的基本信息1.3房屋的買賣價格1.3.1房價的確定：房屋成交總價為人民幣元整（大寫：人民幣元整）1.3.2付款方式及付款時間1.3.2.1買受人應于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向出賣人支付定金人民幣元整（大寫：人民幣元整）；1.3.2.2買受人應按照下列時間表向出賣人支付購房款：（1）自本合同簽訂之日起日內(nèi)，支付首付款人民幣元整（大寫：人民幣元整）；（2）自首付款支付完畢之日起日內(nèi)，支付剩余房款人民幣元整（大寫：人民幣元整）。1.4房屋交付時間及交付條件1.4.1房屋交付時間：出賣人應在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房屋交付給買受人；1.4.2房屋交付條件：1.4.2.1房屋權屬清晰，不存在任何抵押、租賃、查封等權利限制；1.4.2.2房屋符合國家關于住宅質(zhì)量的相關標準和要求；1.4.2.3房屋的水、電、燃氣、供暖等公共服務設施正常運行；1.4.2.4出賣人應將房屋鑰匙交付給買受人。1.5房屋過戶及產(chǎn)權轉(zhuǎn)移1.5.1過戶所需材料：1.5.1.1房屋所有權證原件及復印件；1.5.1.2買賣雙方身份證原件及復印件；1.5.1.3婚姻狀況證明原件及復印件（如買受人已婚，則需提供結婚證原件及復印件；如買受人未婚，則需提供單身證明原件及復印件）；1.5.1.4戶口本原件及復印件；1.5.1.5買賣雙方銀行卡或存折原件及復印件；1.5.1.6其他可能需要的材料。1.5.2過戶費用：過戶費用按照相關政府部門的規(guī)定計算，由買受人承擔。1.5.3產(chǎn)權轉(zhuǎn)移的時間：買受人應在本合同簽訂之日起日內(nèi)，完成房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)。1.6合同的解除及違約責任1.6.1合同解除的條件：1.6.1.1出賣人未按本合同約定交付房屋的，買受人有權解除合同；1.6.1.2買受人未按本合同約定支付購房款的，出賣人有權解除合同；1.6.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的。1.6.2違約責任的規(guī)定：1.6.2.1出賣人未按本合同約定交付房屋的，應當雙倍返還買受人已支付的定金；1.6.2.2買受人未按本合同約定支付購房款的，應當按照逾期付款金額的同期銀行貸款利率支付違約金；1.6.2.3雙方協(xié)商一致解除合同的，出賣人應當返還買受人已支付的購房款，并按照中國人民銀行同期存款利率支付利息。1.7爭議解決方式1.8合同的生效、變更和終止1.8.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效；1.8.2合同的變更：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認；1.8.3合同的終止：合同終止后，雙方的權利和義務自行終止。1.9雙方的其他約定第二條房屋買賣合同的履行2.1出賣人的義務2.第八條房屋買賣合同的爭議解決8.1雙方協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決；8.2請求第三方調(diào)解：如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地或者房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；8.3提交仲裁機構仲裁：如調(diào)解不成，任何一方均有權向本合同簽訂地或者房屋所在地的仲裁委員會提交仲裁申請；8.4向人民法院提起訴訟：如仲裁不成，任何一方均有權向本合同簽訂地或者房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條房屋買賣合同的附件9.1房屋所有權證明復印件：附本合同附件一，發(fā)證日期為年月日，證號編號為；9.2買賣雙方身份證明復印件：附本合同附件二，出賣人身份證號：，買受人身份證號：；9.3付款憑證復印件：附本合同附件三，付款日期為年月日，金額為人民幣元整；9.4房屋交付確認書復印件：附本合同附件四，交付日期為年月日；9.5房屋過戶材料清單復印件：附本合同附件五，過戶日期為年月日。第十條房屋買賣合同的附則10.1合同的保管：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，雙方應妥善保管；10.2合同的復印件：如雙方需要合同復印件，應在簽署合同后日內(nèi)提供；10.3合同的修改和補充：本合同的修改和補充必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。第十一條房屋買賣合同的簽訂日期和地點11.1簽訂日期：本合同于年月日在地簽訂；11.2簽訂地點：。第十二條房屋買賣合同的雙方簽字12.1出賣人簽字：12.2買受人簽字：第十三條房屋買賣合同的附件說明13.1附件的名稱和數(shù)量：詳見本合同附件目錄；13.2附件的簽訂日期和地點：詳見各附件；13.3附件的保管方式：詳見本合同第十條。第十四條房屋買賣合同的履行日期和地點14.1履行日期：詳見本合同各相關條款；14.2履行地點：詳見本合同各相關條款。第十五條房屋買賣合同的爭議解決方式15.1爭議的解決方式：詳見本合同第八條。第十六條房屋買賣合同的解除和終止16.1合同解除的條件和程序：詳見本合同第一條。第十七條房屋買賣合同的違約金計算方式17.1違約金的計算標準：詳見本合同第一條。第十八條房屋買賣合同的其他約定18.1雙方的其他約定內(nèi)容：詳見本合同第一條。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證明復印件附件內(nèi)容：房屋所有權證的原件及復印件，證明出賣人對房屋的所有權。附件要求：房屋所有權證必須真實有效，復印件需清晰可辨。附件二：買賣雙方身份證明復印件附件內(nèi)容：出賣人和買受人的身份證明的原件及復印件。附件要求：身份證明必須真實有效，復印件需清晰可辨。附件三：付款憑證復印件附件內(nèi)容：買受人支付購房款的付款憑證的原件及復印件。附件要求：付款憑證必須真實有效，復印件需清晰可辨。附件四：房屋交付確認書復印件附件內(nèi)容：出賣人將房屋交付給買受人的房屋交付確認書的原件及復印件。附件要求：房屋交付確認書必須真實有效，復印件需清晰可辨。附件五：房屋過戶材料清單復印件附件內(nèi)容：房屋過戶所需材料清單的原件及復印件。附件要求：過戶材料清單必須真實有效，復印件需清晰可辨。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未按本合同約定交付房屋；2.買受人未按本合同約定支付購房款；3.雙方協(xié)商不成，未能達成一致的解決意見；4.雙方未按本合同約定的時間、地點履行合同義務。違約責任認定標準：1.出賣人未按本合同約定交付房屋的，應當雙倍返還買受人已支付的定金；2.買受人未按本合同約定支付購房款的，應當按照逾期付款金額的同期銀行貸款利率支付違約金；3.雙方協(xié)商不成，未能達成一致的解決意見的，雙方同意按照合同約定或者相關法律法規(guī)的規(guī)定承擔違約責任；4.雙方未按本合同約定的時間、地點履行合同義務的，應當按照合同約定或者相關法律法規(guī)的規(guī)定承擔違約責任。示例說明：如出賣人未按本合同約定交付房屋，出賣人應雙倍返還買受人已支付的定金。例如，買受人已支付定金人民幣10萬元，出賣人未按約定交付房屋，則出賣人應返還買受人定金人民幣20萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指證明出賣人對房屋享有所有權的法律文件。2.定金：指買受人為了保證履行合同，按照合同約定向出賣人支付的一定金額的錢。3.購房款：指買受人按照合同約定向出賣人支付的房屋買賣的總價款。4.違約金：指違約方按照合同約定或者相關法律法規(guī)的規(guī)定，向守約方支付的賠償金。5.合同履