2024年度房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議書本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方住所地1.4雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議標(biāo)的及金額2.1標(biāo)的物2.2交易金額2.3付款方式3.資金監(jiān)管賬戶3.1賬戶名稱3.2賬戶開戶行3.3賬戶賬號(hào)3.4賬戶性質(zhì)4.資金監(jiān)管期限4.1監(jiān)管起始時(shí)間4.2監(jiān)管終止時(shí)間5.資金監(jiān)管用途5.1交易資金用途5.2其他資金用途6.資金監(jiān)管方式6.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)6.2監(jiān)管流程6.3監(jiān)管手續(xù)7.資金監(jiān)管費(fèi)用7.1費(fèi)用承擔(dān)方7.2費(fèi)用金額7.3費(fèi)用支付方式8.交易資金支付及退還8.1交易資金支付條件8.2交易資金支付流程8.3交易資金退還條件8.4交易資金退還流程9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議書12.2附件二：相關(guān)法律法規(guī)12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更及解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：_______有限公司乙方：_______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3雙方住所地甲方住所地：_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)乙方住所地：_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)1.4雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：_______，郵箱：_______乙方聯(lián)系方式：電話：_______第二條協(xié)議標(biāo)的及金額2.1標(biāo)的物標(biāo)的物為甲方擁有的位于_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)的房產(chǎn)。2.2交易金額交易金額為人民幣_(tái)______萬元整。2.3付款方式付款方式為分期付款，具體支付時(shí)間及金額如下：第一次支付：交易金額的_______%，支付時(shí)間為_______；第二次支付：交易金額的_______%，支付時(shí)間為_______；第三次支付：交易金額的_______%，支付時(shí)間為_______。第三條資金監(jiān)管賬戶3.1賬戶名稱資金監(jiān)管賬戶名稱：_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)房產(chǎn)交易資金監(jiān)管專用賬戶3.2賬戶開戶行資金監(jiān)管賬戶開戶行：_______銀行_______分行3.3賬戶賬號(hào)資金監(jiān)管賬戶賬號(hào)：_______3.4賬戶性質(zhì)資金監(jiān)管賬戶性質(zhì)為專用賬戶，僅用于本協(xié)議項(xiàng)下交易資金的監(jiān)管。第四條資金監(jiān)管期限4.1監(jiān)管起始時(shí)間資金監(jiān)管起始時(shí)間為_______年_______月_______日。4.2監(jiān)管終止時(shí)間資金監(jiān)管終止時(shí)間為_______年_______月_______日。第五條資金監(jiān)管用途5.1交易資金用途交易資金用于支付標(biāo)的物的購(gòu)房款及相關(guān)稅費(fèi)。5.2其他資金用途本協(xié)議項(xiàng)下資金監(jiān)管賬戶不得用于其他資金用途。第六條資金監(jiān)管方式6.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)為_______市_______區(qū)_______銀行。6.2監(jiān)管流程監(jiān)管流程如下：1.甲方將交易資金支付至資金監(jiān)管賬戶；2.乙方根據(jù)實(shí)際交易進(jìn)度，向監(jiān)管機(jī)構(gòu)申請(qǐng)支付相應(yīng)款項(xiàng)；3.監(jiān)管機(jī)構(gòu)審核通過后，將相應(yīng)款項(xiàng)支付至乙方賬戶。6.3監(jiān)管手續(xù)雙方應(yīng)按照監(jiān)管機(jī)構(gòu)要求，辦理相關(guān)監(jiān)管手續(xù)。第七條資金監(jiān)管費(fèi)用7.1費(fèi)用承擔(dān)方資金監(jiān)管費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.2費(fèi)用金額資金監(jiān)管費(fèi)用為交易金額的_______%，具體金額為人民幣_(tái)______萬元。7.3費(fèi)用支付方式資金監(jiān)管費(fèi)用在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付。第八條交易資金支付及退還8.1交易資金支付條件甲方支付交易資金的條件為：1.雙方簽訂本協(xié)議；2.甲方將交易資金支付至資金監(jiān)管賬戶。8.2交易資金支付流程1.甲方將交易資金支付至資金監(jiān)管賬戶；2.乙方收到監(jiān)管機(jī)構(gòu)通知后，確認(rèn)交易資金到賬；3.乙方按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和金額，向監(jiān)管機(jī)構(gòu)申請(qǐng)支付相應(yīng)款項(xiàng)。8.3交易資金退還條件1.交易未達(dá)成或解除本協(xié)議；2.交易資金監(jiān)管期限屆滿；3.其他法律法規(guī)規(guī)定的退還條件。8.4交易資金退還流程1.交易未達(dá)成或解除本協(xié)議，乙方應(yīng)向監(jiān)管機(jī)構(gòu)申請(qǐng)退還交易資金；2.監(jiān)管機(jī)構(gòu)審核通過后，將交易資金退還至甲方原支付賬戶。第九條違約責(zé)任9.1違約情形1.甲方未按約定時(shí)間支付交易資金；2.乙方未按約定時(shí)間申請(qǐng)支付交易款項(xiàng)；3.任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為交易金額的_______%；3.如違約行為構(gòu)成犯罪的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的刑事責(zé)任。9.3違約賠償1.違約方賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；2.違約方支付違約金。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及《_______仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則》執(zhí)行。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件1.交易達(dá)成；2.交易未達(dá)成或解除本協(xié)議；3.本協(xié)議約定的其他終止條件。11.3合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；2.一方違約，另一方解除本協(xié)議；3.本協(xié)議約定的其他解除條件。第十二條合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議書12.2附件二：相關(guān)法律法規(guī)12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同變更及解除13.1合同變更條件1.雙方協(xié)商一致變更本協(xié)議；2.法律法規(guī)變更導(dǎo)致本協(xié)議內(nèi)容需變更。13.2合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；2.一方違約，另一方解除本協(xié)議；3.本協(xié)議約定的其他解除條件。13.3合同變更及解除程序1.雙方協(xié)商一致變更或解除本協(xié)議的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；2.本協(xié)議變更或解除后，原有約定失效，新約定具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十四條第三方介入概述14.1第三方概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等，其介入旨在協(xié)助協(xié)議的履行，提供專業(yè)服務(wù)或監(jiān)督。14.2第三方職責(zé)第三方在合同中的職責(zé)包括但不限于：1.中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助雙方達(dá)成交易，提供市場(chǎng)信息，促成交易條件的達(dá)成。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。3.律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助雙方起草、審核合同文件。4.會(huì)計(jì)師事務(wù)所：提供財(cái)務(wù)審計(jì)，確保交易資金的使用符合規(guī)定。5.監(jiān)管機(jī)構(gòu)：對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全。第十五條第三方介入程序15.1第三方選擇雙方有權(quán)自行選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。15.2第三方介入時(shí)間第三方介入時(shí)間應(yīng)在合同簽訂后，交易資金支付前。15.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：1.作為合同當(dāng)事人之一；2.作為見證人；3.作為獨(dú)立第三方提供專業(yè)服務(wù)。第十六條第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的違約責(zé)任或賠償責(zé)任的上限。16.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，不得高于第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.若第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則默認(rèn)為第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。16.3責(zé)任限額的調(diào)整1.如法律法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)變更導(dǎo)致第三方責(zé)任限額發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。2.調(diào)整后的責(zé)任限額不得低于原責(zé)任限額。第十七條第三方與其他各方的劃分17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，甲方支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為協(xié)助服務(wù)關(guān)系，乙方支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.3第三方與監(jiān)管機(jī)構(gòu)的關(guān)系第三方與監(jiān)管機(jī)構(gòu)的關(guān)系為受監(jiān)管關(guān)系，第三方應(yīng)遵守監(jiān)管機(jī)構(gòu)的規(guī)定。第十八條第三方介入后的額外條款18.1第三方介入后的合同變更1.第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方和第三方協(xié)商一致。2.變更后的合同內(nèi)容應(yīng)書面通知所有相關(guān)方。18.2第三方介入后的違約責(zé)任1.如第三方因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.如第三方因不可抗力導(dǎo)致違約，不負(fù)違約責(zé)任。18.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決1.第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序，參照本合同第十條“爭(zhēng)議解決”條款執(zhí)行。2.第三方介入后的爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方與相關(guān)方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。第十九條第三方介入后的合同終止19.1第三方介入后的合同終止條件1.第三方完成其職責(zé)，合同目的實(shí)現(xiàn)；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.合同約定的其他終止條件。19.2第三方介入后的合同解除1.第三方介入后的合同解除，參照本合同第十一條“合同生效及終止”條款執(zhí)行。2.第三方介入后的合同解除，應(yīng)書面通知所有相關(guān)方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議書要求：協(xié)議書應(yīng)包括雙方基本信息、標(biāo)的物、交易金額、資金監(jiān)管賬戶、監(jiān)管期限、監(jiān)管用途、監(jiān)管方式、監(jiān)管費(fèi)用、交易資金支付及退還、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同生效及終止等條款。說明：本附件為合同的正式文本，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議內(nèi)容履行義務(wù)。2.附件二：相關(guān)法律法規(guī)要求：包括與房地產(chǎn)交易、資金監(jiān)管、合同法等相關(guān)法律法規(guī)。3.附件三：交易雙方身份證明文件要求：包括身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。說明：本附件用于證明交易雙方的身份和資格。4.附件四：標(biāo)的物權(quán)屬證明文件要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：本附件用于證明標(biāo)的物的權(quán)屬。5.附件五：交易資金支付憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。說明：本附件用于證明交易資金的支付情況。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：包括第三方名稱、職責(zé)、責(zé)任限額、費(fèi)用等內(nèi)容。說明：本附件用于明確第三方在合同中的地位和責(zé)任。7.附件七：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：包括仲裁裁決書、法院判決書等。說明：本附件用于證明爭(zhēng)議解決的結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付交易資金；乙方未按約定時(shí)間申請(qǐng)支付交易款項(xiàng)；任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為交易金額的_______%；如違約行為構(gòu)成犯罪的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的刑事責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按約定時(shí)間支付交易資金，導(dǎo)致乙方無法按約定時(shí)間完成房屋過戶手續(xù)，乙方因此遭受的損失為_______元，甲方應(yīng)賠償乙方損失。乙方未按約定時(shí)間申請(qǐng)支付交易款項(xiàng)，導(dǎo)致甲方無法按約定時(shí)間獲得交易資金，甲方因此遭受的損失為_______元，乙方應(yīng)賠償甲方損失。雙方在合同履行過程中，未履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議書1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方當(dāng)事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.監(jiān)管協(xié)議概述3.1監(jiān)管目的3.2監(jiān)管范圍4.資金監(jiān)管賬戶4.1賬戶設(shè)立4.2賬戶管理4.3賬戶使用5.資金監(jiān)管流程5.1資金劃撥5.2資金監(jiān)管5.3資金解凍6.監(jiān)管費(fèi)用6.1費(fèi)用承擔(dān)6.2費(fèi)用支付方式7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同生效與終止11.1生效條件11.2生效日期11.3終止條件11.4終止日期12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.合同附件13.1附件一：資金監(jiān)管賬戶信息13.2附件二：監(jiān)管費(fèi)用明細(xì)14.其他約定14.1不可抗力14.2合同修改14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同所指“房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管”是指甲方（出賣人）與乙方（買受人）在房地產(chǎn)交易過程中，為確保交易資金安全，由第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金按照合同約定用途使用的協(xié)議。1.2術(shù)語解釋本合同中使用的術(shù)語如下：（1）甲方：指在本合同中作為房地產(chǎn)出賣方的自然人、法人或其他組織。（2）乙方：指在本合同中作為房地產(chǎn)買受方的自然人、法人或其他組織。（3）第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)：指經(jīng)甲方、乙方及有關(guān)監(jiān)管部門批準(zhǔn)，具有合法資質(zhì)的銀行或其他金融機(jī)構(gòu)。（4）監(jiān)管賬戶：指第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)為甲方、乙方開設(shè)的，用于存放房地產(chǎn)交易資金的專用賬戶。（5）交易資金：指甲方、乙方在房地產(chǎn)交易過程中，為保證交易安全而交付的款項(xiàng)。2.雙方當(dāng)事人信息2.1甲方信息（1）甲方名稱：（2）甲方地址：（3）甲方法定代表人：2.2乙方信息（1）乙方名稱：（2）乙方地址：（3）乙方法定代表人：3.監(jiān)管協(xié)議概述3.1監(jiān)管目的本監(jiān)管協(xié)議旨在確保房地產(chǎn)交易資金的合法、安全、高效使用，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2監(jiān)管范圍本監(jiān)管協(xié)議適用于甲方與乙方之間進(jìn)行的房地產(chǎn)交易，包括但不限于房屋買賣、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓等。4.資金監(jiān)管賬戶4.1賬戶設(shè)立甲方、乙方應(yīng)在第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)的指導(dǎo)下，共同開設(shè)監(jiān)管賬戶，用于存放交易資金。4.2賬戶管理（1）第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)管賬戶的日常管理，確保賬戶資金的安全、合規(guī)。（2）甲方、乙方應(yīng)按照監(jiān)管協(xié)議的約定，向監(jiān)管賬戶劃撥交易資金。4.3賬戶使用（1）監(jiān)管賬戶內(nèi)資金僅用于房地產(chǎn)交易的支付、退還等用途。（2）未經(jīng)甲方、乙方書面同意，第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)不得挪用監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金。5.資金監(jiān)管流程5.1資金劃撥（1）甲方、乙方應(yīng)按照監(jiān)管協(xié)議的約定，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將交易資金劃入監(jiān)管賬戶。（2）第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到交易資金后，及時(shí)通知甲方、乙方。5.2資金監(jiān)管（1）第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)實(shí)時(shí)監(jiān)控監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金流向，確保資金用途符合監(jiān)管協(xié)議的約定。（2）如發(fā)現(xiàn)異常資金流向，第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)立即通知甲方、乙方，并采取相應(yīng)措施。5.3資金解凍（1）在房地產(chǎn)交易完成后，甲方、乙方可申請(qǐng)解凍監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金。（2）第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到甲方、乙方的解凍申請(qǐng)后，經(jīng)審查無誤后予以解凍。6.監(jiān)管費(fèi)用6.1費(fèi)用承擔(dān)本監(jiān)管協(xié)議項(xiàng)下的監(jiān)管費(fèi)用由甲方、乙方按比例共同承擔(dān)。6.2費(fèi)用支付方式甲方、乙方應(yīng)在監(jiān)管協(xié)議簽訂后，將監(jiān)管費(fèi)用支付至第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)指定的賬戶。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按約定時(shí)間將交易資金劃入監(jiān)管賬戶；（2）乙方未按約定時(shí)間將交易資金劃入監(jiān)管賬戶；（3）第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)未按約定履行監(jiān)管職責(zé)；（4）甲方、乙方或第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)違反保密條款；（5）任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）對(duì)于甲方、乙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額按合同金額的千分之五計(jì)算。（2）對(duì)于第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)違反合同約定的，甲方、乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)向有關(guān)監(jiān)管部門投訴。（3）因違約導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。（2）調(diào)解：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。（3）仲裁：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。（4）訴訟：如仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1解除條件（1）任何一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后十日內(nèi)仍未履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2解除程序（1）任何一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。11.合同生效與終止11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同履行完畢。12.通知與送達(dá)12.1通知方式（1）書面通知：通過掛號(hào)信、特快專遞等方式送達(dá)。（2）電子通知：通過電子郵件、短信等方式送達(dá)。12.2送達(dá)地址（1）甲方送達(dá)地址：[甲方地址]（2）乙方送達(dá)地址：[乙方地址]13.合同附件13.1附件一：資金監(jiān)管賬戶信息（1）監(jiān)管賬戶名稱：（2）監(jiān)管賬戶號(hào)碼：（3）開戶行：13.2附件二：監(jiān)管費(fèi)用明細(xì)（1）監(jiān)管費(fèi)用總額：（2）費(fèi)用承擔(dān)比例：（3）費(fèi)用支付時(shí)間：14.其他約定14.1不可抗力（1）不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。（2）發(fā)生不可抗力事件，任何一方有權(quán)暫停履行合同，并立即通知對(duì)方。14.2合同修改本合同的任何修改必須以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的“第三方”是指除甲方、乙方之外的，為房地產(chǎn)交易提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)領(lǐng)域，為甲方、乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、及時(shí)的服務(wù)。（2）第三方在提供服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的資料和配合。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的關(guān)系（1）第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系。（2）第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的額外條款16.1介入條件（1）甲方、乙方協(xié)商一致，同意第三方介入。（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。16.2介入程序（1）甲方、乙方應(yīng)書面通知第三方介入事宜。（2）第三方應(yīng)在接到通知后，按照甲方、乙方的約定，履行相關(guān)職責(zé)。16.3介入期限第三方介入的期限由甲方、乙方在合同中約定，但不得超過合同約定的交易期限。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所指的“責(zé)任限額”是指第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲方、乙方損失的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額約定（1）甲方、乙方應(yīng)在合同中約定第三方的責(zé)任限額。（2）責(zé)任限額應(yīng)不低于合同金額的千分之五。17.3責(zé)任限額的調(diào)整（1）在合同履行過程中，如因市場(chǎng)變化等原因?qū)е仑?zé)任限額不足以覆蓋潛在損失，甲方、乙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。（2）責(zé)任限額的調(diào)整應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。18.第三方介入的保密條款18.1保密內(nèi)容第三方在介入房地產(chǎn)交易過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。18.2保密義務(wù)（1）第三方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）第三方在合同終止后，仍應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露保密內(nèi)容。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第九條“爭(zhēng)議解決”條款的規(guī)定處理。19.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)向合同簽訂地的人民仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：資金監(jiān)管賬戶信息要求：詳細(xì)列出監(jiān)管賬戶的名稱、賬號(hào)、開戶行及開戶許可證復(fù)印件。說明：此附件用于證明監(jiān)管賬戶的合法性和真實(shí)性。2.附件二：監(jiān)管費(fèi)用明細(xì)要求：詳細(xì)列出監(jiān)管費(fèi)用包括但不限于開戶費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、監(jiān)管費(fèi)等，以及費(fèi)用承擔(dān)比例和支付時(shí)間。說明：此附件用于明確監(jiān)管費(fèi)用的構(gòu)成和支付方式。3.附件三：第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明要求：提供第三方機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、專業(yè)資格證書等。說明：此附件用于證明第三方機(jī)構(gòu)的合法性和專業(yè)能力。4.附件四：房地產(chǎn)交易合同要求：詳細(xì)列出房地產(chǎn)交易的各項(xiàng)條款，包括但不限于房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式等。說明：此附件用于證明房地產(chǎn)交易的合法性和有效性。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方介入的條件、期限、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。說明：此附件用于明確第三方介入的具體事宜。6.附件六：違約責(zé)任承諾書要求：甲乙雙方簽字承諾，如違反合同約定，愿意承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明：此附件用于增強(qiáng)合同的法律約束力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間將交易資金劃入監(jiān)管賬戶。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額按合同金額的千分之五計(jì)算。示例：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)將100萬元交易資金劃入監(jiān)管賬戶，應(yīng)向乙方支付5000元違約金。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間將交易資金劃入監(jiān)管賬戶。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額按合同金額的千分之五計(jì)算。示例：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)將100萬元交易資金劃入監(jiān)管賬戶，應(yīng)向甲方支付5000元違約金。3.違約行為：第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)未按約定履行監(jiān)管職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲方、乙方造成的損失。示例：第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)未按約定監(jiān)管交易資金，導(dǎo)致資金被挪用，應(yīng)賠償甲方、乙方因此遭受的全部損失。4.違約行為：甲方、乙方或第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)違反保密條款。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給對(duì)方造成的損失。示例：甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。5.違約行為：任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給對(duì)方造成的損失。示例：甲方未按約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證明，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議書2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議標(biāo)的概述2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目性質(zhì)3.資金監(jiān)管賬戶設(shè)立3.1賬戶名稱3.2賬戶開戶行3.3賬戶賬號(hào)3.4賬戶用途4.資金監(jiān)管金額4.1資金總額4.2分期支付金額及時(shí)間5.資金監(jiān)管期限5.1監(jiān)管起始日期5.2監(jiān)管結(jié)束日期6.資金監(jiān)管方式6.1資金劃撥流程6.2資金使用審批6.3資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)7.資金監(jiān)管費(fèi)用7.1費(fèi)用計(jì)算方式7.2費(fèi)用支付方式7.3費(fèi)用承擔(dān)方8.協(xié)議變更與解除8.1協(xié)議變更條件8.2協(xié)議解除條件8.3協(xié)議變更及解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約糾紛解決10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)確認(rèn)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管賬戶信息13.2附件二：資金監(jiān)管流程圖13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：[甲方全稱]（2）乙方：[乙方全稱]1.2雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]（2）乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]，[甲方電子郵箱]（2）乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]，[乙方電子郵箱]2.協(xié)議標(biāo)的概述2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱[房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱]2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址[房地產(chǎn)項(xiàng)目地址]2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目性質(zhì)[房地產(chǎn)項(xiàng)目性質(zhì)，如住宅、商業(yè)、辦公等]3.資金監(jiān)管賬戶設(shè)立3.1賬戶名稱[資金監(jiān)管賬戶名稱]3.2賬戶開戶行[資金監(jiān)管賬戶開戶行名稱]3.3賬戶賬號(hào)[資金監(jiān)管賬戶賬號(hào)]3.4賬戶用途[資金監(jiān)管賬戶用途，如“用于[房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱]項(xiàng)目資金監(jiān)管”]4.資金監(jiān)管金額4.1資金總額[資金總額，如人民幣伍佰萬元整]4.2分期支付金額及時(shí)間（1）[分期支付金額一，如人民幣壹佰萬元整]，支付時(shí)間：[具體日期]（2）[分期支付金額二，如人民幣貳佰萬元整]，支付時(shí)間：[具體日期]（3）[分期支付金額三，如人民幣叁佰萬元整]，支付時(shí)間：[具體日期]5.資金監(jiān)管期限5.1監(jiān)管起始日期[監(jiān)管起始日期，如2024年1月1日]5.2監(jiān)管結(jié)束日期[監(jiān)管結(jié)束日期，如2024年12月31日]6.資金監(jiān)管方式6.1資金劃撥流程（1）甲方將資金劃撥至資金監(jiān)管賬戶；（2）資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金用途合法合規(guī)；（3）資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)定期向雙方提供資金監(jiān)管報(bào)告。6.2資金使用審批（1）資金使用需經(jīng)雙方共同審批；（2）資金使用申請(qǐng)應(yīng)提供相關(guān)證明材料；（3）資金使用審批應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)完成。6.3資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)[資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱]7.資金監(jiān)管費(fèi)用7.1費(fèi)用計(jì)算方式[費(fèi)用計(jì)算方式，如按監(jiān)管資金總額的[百分比]計(jì)收]7.2費(fèi)用支付方式[費(fèi)用支付方式，如按季度支付]7.3費(fèi)用承擔(dān)方[費(fèi)用承擔(dān)方，如雙方各自承擔(dān)一半]8.協(xié)議變更與解除8.1協(xié)議變更條件（1）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行；（2）雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)；（3）法律法規(guī)規(guī)定需要變更的。8.2協(xié)議解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除協(xié)議；（2）協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)，且無法通過協(xié)商解決；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。8.3協(xié)議變更及解除程序（1）變更或解除協(xié)議需書面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)在收到通知后[具體時(shí)間]內(nèi)回復(fù)；（3）協(xié)議變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的條款履行義務(wù)。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）未按時(shí)支付資金監(jiān)管費(fèi)用；（2）未按時(shí)劃撥資金至監(jiān)管賬戶；（3）未按照協(xié)議約定使用監(jiān)管資金；（4）違反協(xié)議其他約定。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為[具體金額]；（3）違約行為嚴(yán)重時(shí)，守約方有權(quán)解除協(xié)議。9.3違約糾紛解決（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向[具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)]提起訴訟或仲裁。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）通過友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁；（3）仲裁機(jī)構(gòu)作出的裁決為終局裁決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；（2）雙方另有約定的，從其約定。11.通知與送達(dá)11.1通知方式（1）書面通知；（2）電子通知（需對(duì)方確認(rèn)收悉）。11.2送達(dá)地址（1）甲方送達(dá)地址：[甲方地址]（2）乙方送達(dá)地址：[乙方地址]11.3送達(dá)確認(rèn)（1）送達(dá)后，對(duì)方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)確認(rèn)收悉；（2）未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)確認(rèn)的，視為已送達(dá)。12.合同生效與終止12.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）資金監(jiān)管賬戶設(shè)立；（3）協(xié)議約定其他生效條件。12.2合同終止條件（1）協(xié)議履行完畢；（2）協(xié)議解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。12.3合同解除程序（1）書面通知對(duì)方；（2）對(duì)方在[具體時(shí)間]內(nèi)確認(rèn)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照解除后的條款履行義務(wù)。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管賬戶信息[資金監(jiān)管賬戶詳細(xì)信息]13.2附件二：資金監(jiān)管流程圖[資金監(jiān)管流程圖]13.3附件三：其他相關(guān)文件[其他相關(guān)文件清單]14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一[具體約定內(nèi)容]14.2其他約定事項(xiàng)二[具體約定內(nèi)容]14.3其他約定事項(xiàng)三[具體約定內(nèi)容]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，根據(jù)本合同約定參與房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管的其他獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入原因（1）為保障交易資金的安全，需引入專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)管；（2）為提高交易效率，需引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；（3）為解決爭(zhēng)議，需引入第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。16.第三方介入程序16.1第三方選定（1）甲方和乙方共同選定第三方；（2）第三方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；（3）第三方選定后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。16.2第三方職責(zé)（1）按照本合同約定，履行相應(yīng)的監(jiān)管或服務(wù)職責(zé)；（2）確保交易資金的安全、合規(guī)使用；（3）定期向甲方和乙方提供監(jiān)管或服務(wù)報(bào)告。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其在本合同項(xiàng)下應(yīng)承擔(dān)的職責(zé)范圍內(nèi)，因第三方故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額為本合同監(jiān)管資金總額的[具體百分比]；（2）如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的責(zé)任。1