2024年度抵押貸款商品房售后回租合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度抵押貸款商品房售后回租合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房地產基本信息2.1房地產位置2.2房地產面積2.3房地產產權2.4房地產用途3.售后回租條件3.1回租價格3.2回租期限3.3付款方式3.4利息計算4.合同簽訂與生效4.1合同簽訂時間4.2合同生效條件4.3合同生效日期5.交付與接收5.1房地產交付時間5.2房地產交付方式5.3房地產接收標準6.費用與稅費6.1房地產稅費承擔6.2房地產維修費用6.3其他相關費用7.違約責任7.1出租方違約責任7.2承租方違約責任7.3違約金計算8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同附件10.1房地產權證復印件10.2合同簽訂現場照片11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定事項14.1合同附件清單14.2合同解釋權14.3合同份數及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：_________________________出租方法定代表人：___________________出租方住所：_________________________出租方聯系電話：_____________________出租方營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________________1.2承租方信息承租方名稱：_________________________承租方法定代表人：___________________承租方住所：_________________________承租方聯系電話：_____________________承租方營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________________2.房地產基本信息2.1房地產位置：_________________________2.2房地產面積：_________________________（平方米）2.3房地產產權：_________________________2.4房地產用途：_________________________3.售后回租條件3.1回租價格：_________________________3.2回租期限：_________________________3.3付款方式：_________________________3.4利息計算：_________________________4.合同簽訂與生效4.1合同簽訂時間：_____________________4.2合同生效條件：_____________________4.3合同生效日期：_____________________5.交付與接收5.1房地產交付時間：_____________________5.2房地產交付方式：_____________________5.3房地產接收標準：_____________________6.費用與稅費6.1房地產稅費承擔：_____________________6.2房地產維修費用：_____________________6.3其他相關費用：_____________________7.違約責任7.1出租方違約責任：_____________________7.2承租方違約責任：_____________________7.3違約金計算：_________________________8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致8.1.2因不可抗力導致合同無法履行8.1.3出租方或承租方違約8.1.4房地產權屬發(fā)生變化8.2合同終止條件8.2.1回租期限屆滿8.2.2雙方協(xié)商一致終止8.2.3因不可抗力導致合同無法履行8.3合同解除與終止程序8.3.1提前通知：一方擬解除或終止合同，應提前30日書面通知對方8.3.2協(xié)商解決：雙方應協(xié)商解決合同解除或終止后的相關事宜8.3.3法律途徑：如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁9.1.3仲裁不成，依法向人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構9.2.1仲裁委員會：_________________________9.3爭議解決程序9.3.1提交仲裁申請9.3.2仲裁委員會受理9.3.3仲裁庭組成9.3.4仲裁審理9.3.5仲裁裁決10.合同附件10.1房地產權證復印件10.2合同簽訂現場照片11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2因不可抗力導致合同條款需要變更11.2合同變更程序11.2.1書面提出變更請求11.2.2雙方協(xié)商達成一致11.2.3簽訂變更協(xié)議12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1出租方或承租方違約12.1.2雙方協(xié)商一致解除12.1.3因不可抗力導致合同無法履行12.2合同解除程序12.2.1提前通知：一方擬解除合同，應提前30日書面通知對方12.2.2協(xié)商解決：雙方應協(xié)商解決合同解除后的相關事宜12.2.3法律途徑：如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1回租期限屆滿13.1.2雙方協(xié)商一致終止13.1.3因不可抗力導致合同無法履行13.2合同終止程序13.2.1提前通知：一方擬終止合同，應提前30日書面通知對方13.2.2協(xié)商解決：雙方應協(xié)商解決合同終止后的相關事宜13.2.3法律途徑：如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟14.其他約定事項14.1合同附件清單合同附件一：房地產權證復印件合同附件二：合同簽訂現場照片14.2合同解釋權本合同文本的解釋權歸出租方和承租方共同所有14.3合同份數及保管本合同一式四份，出租方和承租方各執(zhí)兩份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方是指在合同履行過程中，根據合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同關系的主體，包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)管機構等。15.2第三方介入條件15.2.1雙方協(xié)商一致，認為有必要引入第三方參與合同履行；15.2.2合同履行過程中出現特殊情況，需要第三方提供專業(yè)服務；15.2.3法律法規(guī)或政策要求引入第三方參與。15.3第三方介入程序15.3.1雙方應就第三方介入事宜達成一致意見，明確第三方介入的具體內容、權利義務等；15.3.2雙方共同與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在合同中的地位和職責；15.3.3第三方應按照合同約定和協(xié)議內容履行職責。16.甲乙方增加條款及說明16.1甲方增加條款16.1.1明確第三方介入的目的和范圍；16.1.2規(guī)定第三方介入的期限和條件；16.1.3約定第三方介入的費用承擔；16.1.4明確第三方在合同履行中的權利和義務。16.2乙方增加條款16.2.1明確第三方介入的目的和范圍；16.2.2約定第三方介入的期限和條件；16.2.3約定第三方介入的費用承擔；16.2.4明確第三方在合同履行中的權利和義務。17.第三方責任限額17.1責任限額概念責任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身過錯導致的損失，由第三方承擔的最高賠償金額。17.2責任限額約定17.2.1雙方應與第三方在協(xié)議中約定責任限額；17.2.2責任限額應根據第三方提供的服務內容、風險程度等因素合理確定；17.2.3超過責任限額的損失，由甲乙雙方根據合同約定分擔。17.3責任限額計算17.3.1責任限額的計算方法應根據第三方提供的服務內容、合同金額等因素確定；17.3.2責任限額的計算公式：責任限額=合同金額×第三方服務風險系數。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方的權利義務關系18.1.1第三方應按照合同約定和協(xié)議內容履行職責，保障甲方權益；18.1.2第三方在履行職責過程中，如發(fā)生違約行為，應承擔相應責任。18.2第三方與乙方的權利義務關系18.2.1第三方應按照合同約定和協(xié)議內容履行職責，保障乙方權益；18.2.2第三方在履行職責過程中，如發(fā)生違約行為，應承擔相應責任。18.3第三方與合同其他相關方的權利義務關系18.3.1第三方應與其他相關方保持溝通，確保合同履行順利進行；18.3.2第三方在履行職責過程中，如涉及其他相關方權益，應協(xié)調解決。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件19.1.1合同履行完畢；19.1.2第三方職責已履行完畢；19.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。19.2第三方介入終止程序19.2.1雙方書面通知第三方終止介入；19.2.2第三方確認終止介入，并辦理相關手續(xù)；19.2.3第三方退出合同關系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產權證復印件要求：復印件須清晰、完整，加蓋房地產權證專用章。說明：提供房地產權證復印件，以證明房屋產權的合法性。2.合同簽訂現場照片要求：照片須清晰、真實反映合同簽訂現場。說明：作為合同簽訂的證明，以便日后核實。3.第三方合作協(xié)議要求：協(xié)議內容應明確雙方的權利義務，以及第三方在合同中的職責。說明：第三方合作協(xié)議是第三方介入合同關系的基礎。4.第三方資質證明要求：證明第三方具備相應的資質和能力，能夠履行合同約定的職責。說明：確保第三方有能力履行其在合同中的職責。5.費用支付憑證要求：憑證須真實、合法，證明已支付相關費用。說明：作為費用支付的證明，以便日后核對。6.違約金支付憑證要求：憑證須真實、合法，證明已支付違約金。說明：作為違約金支付的證明，以便日后核對。7.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內容應明確爭議解決方式、機構及程序。說明：作為爭議解決的依據，以便日后處理爭議。8.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議內容應明確變更事項、變更后的合同內容。說明：作為合同變更的證明，以便日后核對。9.合同解除協(xié)議要求：協(xié)議內容應明確解除原因、解除后的處理事項。說明：作為合同解除的證明，以便日后處理。10.合同終止協(xié)議要求：協(xié)議內容應明確終止原因、終止后的處理事項。說明：作為合同終止的證明，以便日后處理。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1出租方違約行為1.1.1未按時交付房產1.1.2房產不符合約定條件1.1.3違反合同約定使用房產1.2承租方違約行為1.2.1未按時支付租金1.2.2違反合同約定使用房產1.2.3損壞房產或設施1.3第三方違約行為1.3.1未按約定履行職責1.3.2提供虛假信息或材料1.3.3違反法律法規(guī)或政策2.責任認定標準2.1出租方違約責任2.1.1未按時交付房產，每延遲一天，應支付相當于日租金的違約金；2.1.2房產不符合約定條件，應承擔修復或更換責任；2.1.3違反合同約定使用房產，應承擔相應責任。2.2承租方違約責任2.2.1未按時支付租金，每延遲一天，應支付相當于日租金的違約金；2.2.2違反合同約定使用房產，應承擔修復或更換責任；2.2.3損壞房產或設施，應承擔賠償責任。2.3第三方違約責任2.3.1未按約定履行職責，應承擔相應責任；2.3.2提供虛假信息或材料，應承擔相應責任；2.3.3違反法律法規(guī)或政策，應承擔相應法律責任。示例說明：1.出租方未按時交付房產，延遲三天，應支付相當于日租金的違約金，共計________元。2.承租方損壞房產設施，造成損失________元，應承擔賠償責任。3.第三方提供虛假信息，導致合同無法履行，應承擔相應責任。全文完。2024年度抵押貸款商品房售后回租合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術語定義1.2合同術語解釋2.當事人信息2.1借款人信息2.2出借人信息2.3中介機構信息（如有）3.抵押貸款商品房信息3.1房產基本情況3.2房產抵押情況3.3房產產權信息4.貸款金額及期限4.1貸款金額4.2貸款期限4.3還款方式5.貸款利率及費用5.1貸款利率5.2其他費用6.售后回租條件6.1回租期限6.2回租價格6.3回租用途7.貸款發(fā)放及使用7.1貸款發(fā)放條件7.2貸款使用范圍7.3貸款支付方式8.售后回租期間權益8.1房產占有權8.2房產使用權8.3房產收益權9.貸款還款及逾期處理9.1還款計劃9.2逾期利息及違約金9.3逾期處理措施10.房產變更及處置10.1房產變更條件10.2房產處置條件10.3處置程序11.保險11.1保險種類11.2保險責任11.3保險費用12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止程序13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決費用14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效及修改第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1術語定義（1）借款人：指在合同中約定的向出借人借款的當事人。（2）出借人：指在合同中約定的提供抵押貸款的當事人。（3）抵押貸款商品房：指借款人將其擁有的房產作為抵押物，向出借人申請的貸款。（4）中介機構：指在合同履行過程中，提供相關服務的中介機構。1.2合同術語解釋（1）房產基本情況：包括房產的地址、面積、用途、建筑年代等。（2）房產抵押情況：包括抵押物的權屬、抵押登記情況等。（3）房產產權信息：包括房產的權屬證明、產權證書等。第二條當事人信息2.1借款人信息（1）姓名或名稱：（2）身份證號碼或統(tǒng)一社會信用代碼：（3）聯系方式：2.2出借人信息（1）姓名或名稱：（2）身份證號碼或統(tǒng)一社會信用代碼：（3）聯系方式：2.3中介機構信息（如有）（1）名稱：（2）聯系方式：第三條抵押貸款商品房信息3.1房產基本情況（1）地址：（2）面積：（3）用途：（4）建筑年代：3.2房產抵押情況（1）抵押物權屬：（2）抵押登記情況：3.3房產產權信息（1）產權證明：（2）產權證書：第四條貸款金額及期限4.1貸款金額：人民幣______元整。4.2貸款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。4.3還款方式：按月等額本息還款法。第五條貸款利率及費用5.1貸款利率：按年利率______%執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放時為準。5.2其他費用：（1）抵押登記費；（2）評估費；（3）保險費；（4）其他費用。第六條售后回租條件6.1回租期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。6.2回租價格：人民幣______元整。6.3回租用途：僅限借款人自用。第七條貸款發(fā)放及使用7.1貸款發(fā)放條件：（1）借款人提供完整的貸款申請材料；（2）出借人審核通過；（3）房產抵押物符合出借人要求。7.2貸款使用范圍：（1）用于購買抵押貸款商品房；（2）不得用于非法用途；（3）不得用于其他貸款償還。7.3貸款支付方式：（1）出借人直接將貸款金額支付至借款人指定的賬戶；（2）借款人按照合同約定的還款計劃償還貸款。第八條售后回租期間權益8.1房產占有權借款人在回租期間，對抵押貸款商品房擁有占有權，但不得擅自處置或轉讓房產。8.2房產使用權借款人可以在回租期間內合法使用抵押貸款商品房，但不得改變房產的結構或用途。8.3房產收益權借款人有權在回租期間內享受房產的合法收益，包括租金收入等。第九條貸款還款及逾期處理9.1還款計劃借款人應按照合同約定的還款計劃進行還款，具體還款日期、金額和方式由雙方協(xié)商確定。9.2逾期利息及違約金如借款人未按約定時間還款，則從逾期之日起，每日按逾期本金金額的______%計收逾期利息；同時，借款人應向出借人支付______%的違約金。9.3逾期處理措施（1）要求借款人立即償還全部貸款本金及利息；（2）要求借款人提供擔保；（3）要求借款人提供其他補救措施。第十條房產變更及處置10.1房產變更條件在合同履行期間，如房產發(fā)生變更，包括但不限于權屬轉移、抵押物滅失等，借款人應及時通知出借人。10.2房產處置條件如借款人發(fā)生違約行為，出借人有權在合同約定的情況下處置抵押貸款商品房，包括但不限于拍賣、變賣等。10.3處置程序處置抵押貸款商品房時，出借人應按照相關法律法規(guī)和合同約定進行，并保證借款人的合法權益。第十一條保險11.1保險種類（1）房屋保險；（2）借款人意外傷害保險；（3）其他合同約定的保險。11.2保險責任保險責任范圍和賠償標準應按照保險合同的約定執(zhí)行。11.3保險費用保險費用由借款人承擔，具體費用由雙方協(xié)商確定。第十二條合同解除及終止12.1合同解除條件（1）一方違約，經另一方催告后仍未改正；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。12.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。12.3合同解除及終止程序合同解除或終止時，雙方應按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關手續(xù)。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或向人民法院起訴。13.2爭議解決機構仲裁機構或人民法院由雙方協(xié)商確定。13.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，但合同另有約定的除外。第十四條其他約定14.1通知方式（1）郵寄；（2）專人遞送；（3）傳真；（4）電子郵件；（5）合同約定的其他方式。14.2合同附件（1）房產評估報告；（2）保險合同；（3）還款計劃表；（4）其他合同約定的附件。14.3合同生效及修改本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同內容如需修改，應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。修改后的內容與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條定義與解釋1.1第三方定義第三方是指在合同履行過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務、咨詢、擔保、監(jiān)督等非直接交易關系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型（1）評估機構：提供房產評估服務；（2）擔保機構：提供擔保服務；（3）律師事務所：提供法律咨詢和代理服務；（4）監(jiān)理機構：提供工程監(jiān)理服務；（5）其他專業(yè)服務機構。第二條第三方介入的約定2.1第三方介入條件（1）合同約定的第三方介入條款；（2）甲乙雙方共同決定介入的第三方；（3）第三方具備相應的資質和能力。2.2第三方介入程序（1）甲乙雙方應共同確定第三方介入的事宜，并簽訂書面協(xié)議；（2）第三方應按照書面協(xié)議的約定履行職責；（3）甲乙雙方應積極配合第三方的工作。第三條第三方的責權利3.1第三方的權利（1）第三方有權根據合同約定和業(yè)務需要，獨立開展業(yè)務活動；（2）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（3）第三方有權根據合同約定收取服務費用。3.2第三方的義務（1）第三方應按照合同約定履行職責，確保服務質量；（2）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應遵守國家法律法規(guī)。第四條第三方的責任限額4.1責任限額的確定（1）第三方提供的服務的性質和范圍；（2）第三方提供的服務的風險程度；（3）甲乙雙方約定的責任限額。4.2責任限額的承擔（1）第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但不超過合同約定的責任限額；（2）第三方在履行職責過程中，因不可抗力等原因造成甲乙雙方損失的，不負賠償責任；（3）第三方違反合同約定，造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方之間發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，可提交仲裁或向人民法院起訴。5.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方之間發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，可提交仲裁或向人民法院起訴。5.3第三方與甲乙雙方共同責任（1）如第三方在履行職責過程中，甲乙雙方存在共同責任，應按照各自的責任比例承擔相應責任；（2）甲乙雙方應共同督促第三方履行職責，確保合同履行。第六條第三方的更換與替換6.1更換條件（1）合同約定的更換條件；（2）甲乙雙方共同決定更換第三方。6.2更換程序（1）甲乙雙方應共同通知第三方，并要求其停止履行職責；（2）甲乙雙方應與新的第三方簽訂書面協(xié)議；（3）新的第三方應按照書面協(xié)議的約定履行職責。第七條第三方的退出與合同終止7.1退出條件（1）合同約定的退出條件；（2）甲乙雙方共同決定第三方退出。7.2合同終止程序（1）第三方退出后，甲乙雙方應按照合同約定終止合同；（2）甲乙雙方應共同處理與第三方相關的未盡事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，詳細評估抵押貸款商品房的價值。說明：評估報告應包括房產的基本信息、評估方法、評估結果、評估日期等。2.保險合同要求：由借款人與保險公司簽訂，覆蓋抵押貸款商品房及其相關利益。說明：保險合同應包括保險種類、保險金額、保險期限、保險責任等。3.還款計劃表要求：由借款人與出借人共同制定，明確還款日期、金額和方式。說明：還款計劃表應包括貸款本金、利息、逾期利息、違約金等。4.合同簽訂證明要求：由甲乙雙方在合同簽訂后，向對方提供合同簽訂的書面證明。說明：證明應包括合同簽訂日期、地點、雙方簽字或蓋章等。5.房產產權證明要求：由借款人提供，證明房產的權屬合法。說明：產權證明應包括產權證書、房產登記信息等。6.房產抵押登記證明要求：由借款人提供，證明房產已抵押登記。說明：抵押登記證明應包括抵押登記日期、登記機關、抵押金額等。7.第三方服務協(xié)議要求：由甲乙雙方與第三方簽訂，明確第三方提供服務的具體內容、費用和責任。說明：服務協(xié)議應包括服務內容、服務期限、服務費用、違約責任等。8.爭議解決協(xié)議要求：由甲乙雙方在合同中約定，明確爭議解決的方式和程序。說明：爭議解決協(xié)議應包括仲裁機構或法院的選擇、爭議解決費用等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）借款人未按時還款；（2）借款人未按約定使用貸款；（3）借款人未按約定提供房產；（4）出借人未按時發(fā)放貸款；（5）第三方未按約定提供服務；（6）任何一方違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準：（1）借款人未按時還款：按逾期本金金額的每日______%計收逾期利息，并支付______%的違約金。（2）借款人未按約定使用貸款：借款人應承擔相應的違約責任，并賠償出借人因此遭受的損失。（3）借款人未按約定提供房產：借款人應承擔相應的違約責任，并賠償出借人因此遭受的損失。（4）出借人未按時發(fā)放貸款：出借人應承擔相應的違約責任，并賠償借款人因此遭受的損失。（5）第三方未按約定提供服務：第三方應承擔相應的違約責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。（6）其他違約行為：違約方應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。3.違約責任示例：（1）借款人逾期還款：借款人逾期還款10天，逾期本金為10萬元，則應支付逾期利息1000元，并支付違約金1000元。（2）借款人未按約定使用貸款：借款人將貸款用于非法用途，出借人損失2萬元，則借款人應賠償出借人2萬元。（3）出借人未按時發(fā)放貸款：出借人未按時發(fā)放貸款，導致借款人損失5000元，則出借人應賠償借款人5000元。全文完。2024年度抵押貸款商品房售后回租合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語1.2定義2.當事人信息2.1出借方信息2.2借入方信息3.抵押貸款商品房信息3.1商品房基本情況3.2商品房所有權證明3.3商品房抵押權登記4.貸款金額與利率4.1貸款金額4.2利率與計息方式5.還款方式與期限5.1還款方式5.2還款期限5.3逾期還款6.售后回租條款6.1售后回租定義6.2售后回租條件6.3售后回租費用7.保險7.1保險種類7.2保險責任7.3保險費用8.違約責任8.1違約定義8.2違約責任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.通知與送達11.1通知方式11.2送達方式12.合同附件12.1附件一：抵押貸款商品房清單12.2附件二：抵押權登記證明12.3附件三：保險合同13.合同變更與解除13.1合同變更13.2合同解除14.其他約定14.1法律適用14.2不可抗力14.3合同份數第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語1.1.1“出借方”指向“借入方”提供抵押貸款的一方。1.1.2“借入方”指從“出借方”處取得抵押貸款的一方。1.1.3“抵押貸款商品房”指“借入方”用于抵押貸款的房屋。1.1.4“售后回租”指“借入方”在還款完畢后，將抵押貸款商品房購買回并重新租賃。1.2定義1.2.1“合同”指本《2024年度抵押貸款商品房售后回租合同》。1.2.2“貸款金額”指“借入方”向“出借方”借取的款項總額。1.2.3“利率”指根據中國人民銀行規(guī)定或雙方約定計算利息的比率。1.2.4“還款期限”指“借入方”應按合同約定還清貸款的全部期限。2.當事人信息2.1出借方信息2.1.1名稱：_______2.1.2注冊地址：_______2.1.3法定代表人：_______2.1.4聯系電話：_______2.1.5賬戶信息：_______2.2借入方信息2.2.1名稱：_______2.2.2注冊地址：_______2.2.3法定代表人：_______2.2.4聯系電話：_______2.2.5賬戶信息：_______3.抵押貸款商品房信息3.1商品房基本情況3.1.1房屋坐落：_______3.1.2建筑面積：_______3.1.3房屋用途：_______3.1.4所有權證號：_______3.2商品房所有權證明3.2.1房屋所有權證：_______3.3商品房抵押權登記3.3.1抵押權登記證明：_______4.貸款金額與利率4.1貸款金額4.1.1貸款金額：_______元人民幣。4.2利率與計息方式4.2.1利率：_______（年利率）。4.2.2計息方式：_______。5.還款方式與期限5.1還款方式5.1.1還款方式：_______。5.1.2還款頻率：_______。5.2還款期限5.2.1還款期限：_______年。5.3逾期還款5.3.1逾期還款利率：_______（年利率）。5.3.2逾期還款違約金：_______。6.售后回租條款6.1售后回租定義6.1.1售后回租指“借入方”在貸款全部還清后，將抵押貸款商品房購買回并重新租賃。6.2售后回租條件6.2.1“借入方”須滿足貸款全部還清的條件。6.2.2“借入方”須向“出借方”支付售后回租費用。6.3售后回租費用6.3.1售后回租費用：_______元人民幣。7.保險7.1保險種類7.1.1房屋保險：_______。7.1.2責任保險：_______。7.2保險責任7.2.1房屋保險責任：_______。7.2.2責任保險責任：_______。7.3保險費用7.3.1房屋保險費用：_______元人民幣。7.3.2責任保險費用：_______元人民幣。8.違約責任8.1違約定義8.1.1“違約”指任何一方未按照本合同的約定履行其義務的行為。8.2違約責任8.2.1如果“借入方”未按期還款，應向“出借方”支付_______%的逾期利息。8.2.2如果“借入方”未能履行售后回租義務，應向“出借方”支付_______元人民幣的違約金。8.2.3如果“出借方”未按合同約定提供貸款，應向“借入方”支付_______元人民幣的賠償金。8.3違約賠償8.3.1任何違約行為導致的損失，由違約方負責賠償。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構：_______仲裁委員會。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2本合同經雙方正式簽署并經抵押權登記后生效。10.2合同終止條件10.2.1貸款全部還清。10.2.2合同約定的終止條件實現。10.2.3因不可抗力導致合同無法履行。11.通知與送達11.1通知方式11.1.1通知應以書面形式發(fā)送。11.1.2通知可以通過郵寄、電子郵件或當面遞交的方式進行。11.2送達方式11.2.1送達至對方在合同中指定的地址。11.2.2送達日期以郵戳日期或電子郵件發(fā)送日期為準。12.合同附件12.1附件一：抵押貸款商品房清單12.1.1列明抵押貸款商品房的詳細信息。12.2附件二：抵押權登記證明12.2.1證明抵押權已登記的官方文件。12.3附件三：保險合同12.3.1證明保險已購買的保險合同。13.合同變更與解除13.1合同變更13.1.1合同的任何變更需經雙方書面同意。13.2合同解除13.2.1合同的解除需符合法律規(guī)定的條件，并需雙方書面同意。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2不可抗力14.2.1不可抗力包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.2.2發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。14.3合同份數14.3.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與分類1.1第三方指在本合同履行過程中，因提供相關服務或履行特定職責而介入合同關系的獨立第三方機構或個人。1.2.1中介方：為合同雙方提供信息、協(xié)調、撮合等服務的第三方。1.2.2評估方：對抵押貸款商品房進行評估的第三方。1.2.3保險代理方：協(xié)助合同雙方辦理保險業(yè)務的第三方。1.2.4法律顧問：提供法律咨詢服務的第三方。2.第三方介入的條件與程序2.1.1雙方同意。2.1.2第三方具備相應的資質和能力。2.1.3第三方提供的服務的性質和內容符合本合同的要求。2.2第三方介入的程序：2.2.1雙方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責和權利。2.2.2第三方參與合同簽訂及履行過程。2.2.3第三方根據合同約定提供相關服務。3.第三方的責權利3.1第三方的責任：3.1.1第三方應按照合同約定履行職責，確保其提供的服務符合合同要求。3.1.2第三方因故意或重大過失導致合同無法履行或造成損失，應承擔相應的法律責任。3.2第三方的權利：3.2.1第三方有權要求合同雙方提供必要的配合和支持。3.2.2第三方有權根據合同約定收取服務費用。3.3第三方的義務：3.3.1第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密。3.3.2第三方應遵守相關法律法規(guī)。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與合同雙方的關系：4.1.1第三方與合同雙方是獨立的合同關系。4.1.2第三方不承擔合同雙方之間的直接權利義務。4.2第三方與抵押貸款商品房的關系：4.2.1第三方對抵押貸款商品房不享有所有權。