2024年度家裝工程維護合同：維護標的、維護范圍與維護期限

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度家裝工程維護合同：維護標的、維護范圍與維護期限1本合同目錄一覽1.維護標的概述1.1房屋基本信息1.2維護項目清單1.3維護標的權屬確認2.維護范圍2.1基礎設施維護2.1.1供水、供電、供氣設施2.1.2排水設施2.1.3熱水器設施2.2建筑結構維護2.2.1墻體維護2.2.2地面維護2.2.3天花板維護2.3門窗維護2.3.1門窗密封性2.3.2門窗開關順暢性2.3.3門窗配件更換2.4家具與家電維護2.4.1家具保養(yǎng)與維修2.4.2家電保養(yǎng)與維修2.5室內環(huán)境維護2.5.1空調系統(tǒng)維護2.5.2燈具系統(tǒng)維護2.5.3墻面裝飾維護2.6其他設施維護2.6.1廚房設施維護2.6.2衛(wèi)浴設施維護2.6.3電梯設施維護3.維護期限3.1維護起始日期3.2維護結束日期3.3維護期限調整4.維護費用4.1維護費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間4.4費用調整機制5.維護責任與義務5.1維護方責任5.2業(yè)主責任5.3第三方責任6.維護服務流程6.1報修流程6.2維護流程6.3服務質量標準7.維護服務標準7.1維護質量要求7.2維護效率要求7.3維護安全要求8.違約責任8.1維護方違約責任8.2業(yè)主違約責任8.3第三方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同變更11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同附件13.1附件一：房屋設施清單13.2附件二：維護費用明細13.3附件三：維護服務流程圖14.其他約定14.1通知與送達14.2合同份數(shù)與效力14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.維護標的概述1.1房屋基本信息房屋坐落地址：市區(qū)街道號房屋建筑面積：平方米房屋結構類型：房屋建成年代：年1.2維護項目清單供水系統(tǒng)：包括水表、閥門、管道等供電系統(tǒng)：包括電表、插座、開關等供氣系統(tǒng)：包括煤氣表、管道、閥門等排水系統(tǒng)：包括下水道、地漏、馬桶等墻體維護：包括墻面裂縫修補、墻面刷新等地面維護：包括地板、瓷磚、地毯等天花板維護：包括吊頂、墻面、燈具等門窗維護：包括門窗框、玻璃、鎖具等家具與家電維護：包括沙發(fā)、衣柜、電視、冰箱等室內環(huán)境維護：包括空調、燈具、墻面裝飾等其他設施維護：包括廚房設施、衛(wèi)浴設施、電梯設施等1.3維護標的權屬確認業(yè)主已確認上述房屋及其附屬設施的所有權，并授權維護方進行維護工作。2.維護范圍2.1基礎設施維護2.1.1供水、供電、供氣設施定期檢查水表、閥門、管道等，確保設施正常運行。發(fā)現(xiàn)漏水、漏電、漏氣等問題，及時進行維修或更換。2.1.2排水設施定期檢查下水道、地漏、馬桶等，確保排水暢通。發(fā)現(xiàn)堵塞問題，及時進行疏通或更換。2.1.3熱水器設施定期檢查熱水器，確保安全、穩(wěn)定運行。發(fā)現(xiàn)故障，及時進行維修或更換。2.2建筑結構維護2.2.1墻體維護修補墻面裂縫，刷新墻面。檢查墻面涂料，如有脫落或剝落，及時進行修補或刷新。2.2.2地面維護修復地板、瓷磚、地毯等損壞部分。清潔地面，保持衛(wèi)生。2.2.3天花板維護修復吊頂、墻面、燈具等損壞部分。清潔天花板，保持衛(wèi)生。2.3門窗維護2.3.1門窗密封性檢查門窗密封性，確保保溫、隔音效果。發(fā)現(xiàn)密封不良，及時進行維修或更換密封條。2.3.2門窗開關順暢性檢查門窗開關是否順暢，如有問題，及時進行維修或更換滑軌、鉸鏈等。2.3.3門窗配件更換更換損壞的門窗配件，如鎖具、把手等。2.4家具與家電維護2.4.1家具保養(yǎng)與維修定期對家具進行清潔、保養(yǎng)。發(fā)現(xiàn)損壞，及時進行維修或更換。2.4.2家電保養(yǎng)與維修定期對家電進行清潔、保養(yǎng)。發(fā)現(xiàn)故障，及時進行維修或更換。2.5室內環(huán)境維護2.5.1空調系統(tǒng)維護定期對空調系統(tǒng)進行清潔、保養(yǎng)。發(fā)現(xiàn)故障，及時進行維修或更換。2.5.2燈具系統(tǒng)維護定期對燈具系統(tǒng)進行清潔、保養(yǎng)。發(fā)現(xiàn)故障，及時進行維修或更換。2.5.3墻面裝飾維護清潔墻面裝飾，保持美觀。發(fā)現(xiàn)損壞，及時進行維修或更換。2.6其他設施維護2.6.1廚房設施維護清潔廚房設施，保持衛(wèi)生。發(fā)現(xiàn)損壞，及時進行維修或更換。2.6.2衛(wèi)浴設施維護清潔衛(wèi)浴設施，保持衛(wèi)生。發(fā)現(xiàn)損壞，及時進行維修或更換。2.6.3電梯設施維護定期對電梯設施進行清潔、保養(yǎng)。發(fā)現(xiàn)故障，及時進行維修或更換。8.違約責任8.1維護方違約責任若維護方未按約定時間完成維護工作，每延遲一日，應向業(yè)主支付元違約金。若維護方未按約定標準完成維護工作，業(yè)主有權要求重新維護，并賠償業(yè)主因此遭受的損失。若維護方在維護過程中造成業(yè)主財產損失，應承擔賠償責任。8.2業(yè)主違約責任若業(yè)主未按約定支付維護費用，每延遲一日，應向維護方支付元滯納金。若業(yè)主要求終止合同，應提前天書面通知維護方，并支付已產生費用的%作為違約金。8.3第三方責任因第三方原因導致維護工作無法正常進行，雙方應協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。若協(xié)商不成，可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。9.2爭議解決機構若選擇仲裁，爭議雙方應約定仲裁機構。若選擇訴訟，爭議雙方應約定管轄法院。9.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循相關法律法規(guī)的規(guī)定。10.合同生效10.1合同生效條件雙方簽訂本合同并經雙方簽字蓋章后生效。10.2合同生效日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同變更合同的任何變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同解除11.1合同解除條件發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。雙方協(xié)商一致解除合同。一方違約，經對方催告后，違約方在合理期限內仍未履行合同義務。11.2合同解除程序提出解除合同的一方應書面通知對方，并說明解除原因。接到解除通知的一方應在日內書面回復，同意或不同意解除合同。雙方同意解除合同的，應簽訂解除協(xié)議，合同自解除協(xié)議簽訂之日起解除。12.合同終止12.1合同終止條件維護期限屆滿。雙方協(xié)商一致終止合同。因不可抗力導致合同無法履行。12.2合同終止程序雙方協(xié)商一致終止合同，應簽訂終止協(xié)議。13.合同附件13.1附件一：房屋設施清單列明房屋及其附屬設施的具體信息。13.2附件二：維護費用明細列明維護項目的具體費用。13.3附件三：維護服務流程圖描述維護服務的具體流程。14.其他約定14.1通知與送達雙方應以書面形式進行通知與送達。通知與送達應以掛號信、特快專遞或直接送達的方式，自發(fā)出之日起天內視為送達。14.2合同份數(shù)與效力本合同一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。14.3合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，因業(yè)主或維護方需要，介入合同履行的個人或單位，包括但不限于中介機構、維修服務提供商、技術咨詢方等。2.第三方責任限額2.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成業(yè)主或維護方損失的，應承擔相應的賠償責任。2.2第三方責任限額為本合同總金額的%，具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定。3.第三方責權利獲取合同履行所需的必要信息。按照合同約定的時間和標準完成相關工作。獲取合同約定的報酬。嚴格按照合同約定履行職責。對所提供的服務質量負責。對業(yè)主或維護方提供的信息保密。在合同約定的范圍內行使權利。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1業(yè)主與維護方是合同的主體，第三方作為輔助方參與合同履行。4.2第三方與業(yè)主、維護方之間不直接產生合同關系，其權利義務由甲乙雙方在合同中約定。4.3第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得損害業(yè)主、維護方的合法權益。5.第三方介入后的額外條款及說明5.1介入程序業(yè)主或維護方需在合同履行過程中，提前天書面通知對方，說明需要第三方介入的原因及選擇。雙方同意第三方介入后，應與第三方簽訂補充協(xié)議，明確各方責任和義務。5.2第三方選擇業(yè)主或維護方有權自主選擇第三方，但需保證第三方的資質、信譽和服務質量。5.3第三方報酬第三方報酬由甲乙雙方在補充協(xié)議中約定，包括但不限于服務費、材料費、人工費等。業(yè)主或維護方應按照補充協(xié)議約定支付第三方報酬。5.4第三方責任第三方在履行職責過程中，若因自身原因造成業(yè)主或維護方損失，應承擔相應的賠償責任。業(yè)主或維護方因第三方原因造成損失，有權要求第三方賠償。5.5爭議解決第三方介入后的爭議，應按照本合同第九條“爭議解決”的相關規(guī)定處理。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，原合同內容不變，但需在補充協(xié)議中明確第三方介入的相關內容。6.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，雙方應共同遵守。7.第三方介入后的合同解除7.1若第三方介入后，因不可抗力或第三方原因導致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。7.2解除合同后，雙方應按照本合同第十二條“合同終止”的相關規(guī)定處理。8.第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，合同終止條件不變，但需在補充協(xié)議中明確第三方介入后的合同終止程序。8.2合同終止后，雙方應按照本合同第十二條“合同終止”的相關規(guī)定處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋設施清單詳細要求：列明房屋及其附屬設施的具體信息，包括房間布局、設施類型、使用年限等。列明設施的品牌、型號、購買日期等詳細信息。附件說明：本清單作為合同附件，用于明確房屋設施的現(xiàn)狀和維護責任。2.附件二：維護費用明細詳細要求：列明各項維護項目的具體費用，包括人工費、材料費、稅費等。列明各項費用的計算依據(jù)和支付方式。附件說明：本明細作為合同附件，用于明確各項維護費用的構成和支付標準。3.附件三：維護服務流程圖詳細要求：以圖表形式展示維護服務的流程，包括報修、維修、驗收等環(huán)節(jié)。標明各環(huán)節(jié)的時間節(jié)點和責任人。附件說明：本流程圖作為合同附件，用于明確維護服務的流程和責任劃分。4.附件四：第三方介入協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的原因、目的和范圍。列明第三方的權利