2024版共有產(chǎn)權(quán)住房居間服務(wù)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版共有產(chǎn)權(quán)住房居間服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.雙方基本信息3.1居間服務(wù)方基本信息3.2買受人基本信息3.3出賣人基本信息4.住房基本信息4.1住房位置4.2住房面積4.3住房結(jié)構(gòu)4.4住房配套設(shè)施5.居間服務(wù)內(nèi)容與范圍5.1居間服務(wù)內(nèi)容5.2居間服務(wù)范圍6.居間服務(wù)費用及支付方式6.1居間服務(wù)費用6.2支付方式6.3支付時間7.居間服務(wù)期限7.1居間服務(wù)起始時間7.2居間服務(wù)終止時間8.居間服務(wù)成果與義務(wù)8.1居間服務(wù)成果8.2居間服務(wù)義務(wù)9.居間服務(wù)過程中的權(quán)利與義務(wù)9.1居間服務(wù)方權(quán)利與義務(wù)9.2買受人權(quán)利與義務(wù)9.3出賣人權(quán)利與義務(wù)10.居間服務(wù)過程中的保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.居間服務(wù)過程中的違約責任11.1居間服務(wù)方違約責任11.2買受人違約責任11.3出賣人違約責任12.居間服務(wù)過程中的爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.居間服務(wù)合同的變更與解除13.1合同變更13.2合同解除14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)和政策制定。1.2合同適用范圍本合同適用于2024版共有產(chǎn)權(quán)住房居間服務(wù)，適用于本合同簽訂后雙方所進行的居間服務(wù)活動。2.定義與解釋2.1定義居間服務(wù)方：指提供居間服務(wù)的機構(gòu)或個人。買受人：指購買共有產(chǎn)權(quán)住房的當事人。出賣人：指出售共有產(chǎn)權(quán)住房的當事人。共有產(chǎn)權(quán)住房：指買受人按照一定比例出資，與政府或其他出資人共同擁有產(chǎn)權(quán)的住房。2.2解釋本合同中未定義的詞語，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。3.雙方基本信息3.1居間服務(wù)方基本信息名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_________________3.2買受人基本信息名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_________________3.3出賣人基本信息名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_________________4.住房基本信息4.1住房位置省份：____________________城市：____________________區(qū)域：____________________詳細地址：_________________4.2住房面積總建筑面積：_________________使用面積：__________________4.3住房結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：__________________住房朝向：__________________4.4住房配套設(shè)施配套設(shè)施：__________________5.居間服務(wù)內(nèi)容與范圍5.1居間服務(wù)內(nèi)容協(xié)助買受人尋找符合其需求的共有產(chǎn)權(quán)住房；協(xié)助買受人進行共有產(chǎn)權(quán)住房的購買手續(xù)辦理；提供相關(guān)法律法規(guī)和政策咨詢；協(xié)助解決購房過程中的問題。5.2居間服務(wù)范圍居間服務(wù)范圍限于本合同約定的住房。6.居間服務(wù)費用及支付方式6.1居間服務(wù)費用居間服務(wù)費用為人民幣_________________元。6.2支付方式居間服務(wù)費用支付方式為一次性支付。6.3支付時間買受人應(yīng)在簽訂本合同后五個工作日內(nèi)支付居間服務(wù)費用。7.居間服務(wù)期限7.1居間服務(wù)起始時間居間服務(wù)起始時間為_________________年_________________月_________________日。7.2居間服務(wù)終止時間居間服務(wù)終止時間為_________________年_________________月_________________日。8.居間服務(wù)成果與義務(wù)8.1居間服務(wù)成果居間服務(wù)方應(yīng)確保所提供的共有產(chǎn)權(quán)住房信息真實、準確、完整，并按照買受人的要求提供相關(guān)服務(wù)。8.2居間服務(wù)義務(wù)在居間服務(wù)過程中，為買受人保守商業(yè)秘密；及時通知買受人相關(guān)法律法規(guī)、政策變化及市場信息；協(xié)助買受人辦理共有產(chǎn)權(quán)住房購買手續(xù)；在居間服務(wù)過程中，不得泄露買受人個人信息。9.居間服務(wù)過程中的權(quán)利與義務(wù)9.1居間服務(wù)方權(quán)利與義務(wù)居間服務(wù)方有權(quán)：要求買受人支付居間服務(wù)費用；在居間服務(wù)過程中，對買受人的信息進行保密；居間服務(wù)方應(yīng)：按照合同約定提供居間服務(wù)；在居間服務(wù)過程中，不得損害買受人的合法權(quán)益。9.2買受人權(quán)利與義務(wù)買受人有權(quán)：要求居間服務(wù)方提供真實、準確、完整的住房信息；要求居間服務(wù)方在居間服務(wù)過程中保守其個人信息；買受人應(yīng)：按時支付居間服務(wù)費用；遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策；在居間服務(wù)過程中，不得故意隱瞞或提供虛假信息。9.3出賣人權(quán)利與義務(wù)出賣人有權(quán)：要求居間服務(wù)方提供真實、準確、完整的買受人信息；出賣人應(yīng)：確保所出售的共有產(chǎn)權(quán)住房信息真實、準確、完整；按照合同約定配合居間服務(wù)方辦理相關(guān)手續(xù)。10.居間服務(wù)過程中的保密條款10.1保密內(nèi)容買受人的個人信息；出賣人的個人信息；居間服務(wù)過程中涉及的商業(yè)秘密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至共有產(chǎn)權(quán)住房購買手續(xù)辦理完畢之日止。11.居間服務(wù)過程中的違約責任11.1居間服務(wù)方違約責任未按約定提供居間服務(wù)的，應(yīng)退還買受人已支付的居間服務(wù)費用；泄露買受人或出賣人個人信息的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。11.2買受人違約責任未按時支付居間服務(wù)費用的，應(yīng)向居間服務(wù)方支付違約金；故意隱瞞或提供虛假信息的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。11.3出賣人違約責任未按約定提供共有產(chǎn)權(quán)住房的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；泄露買受人或居間服務(wù)方信息的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。12.居間服務(wù)過程中的爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________________仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為_________________仲裁委員會。12.3爭議解決程序爭議提交仲裁委員會后，按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。13.居間服務(wù)合同的變更與解除13.1合同變更本合同簽訂后，如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。13.2合同解除本合同簽訂后，如需解除，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。14.其他約定事項14.1合同附件共有產(chǎn)權(quán)住房基本信息表；居間服務(wù)費用支付憑證；爭議解決協(xié)議。14.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同附件清單本合同附件清單如下：附件一：共有產(chǎn)權(quán)住房基本信息表；附件二：居間服務(wù)費用支付憑證；附件三：爭議解決協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入條件1.1第三方定義本合同所稱第三方，指除居間服務(wù)方、買受人、出賣人以外的，參與本合同居間服務(wù)過程或因本合同而產(chǎn)生權(quán)利義務(wù)關(guān)系的任何個人或機構(gòu)。1.2第三方介入條件第三方與居間服務(wù)方、買受人或出賣人之間有明確的書面協(xié)議；第三方的介入不違反本合同的約定；第三方的介入得到居間服務(wù)方、買受人、出賣人的書面同意。2.第三方責任限額2.1責任限額定義第三方責任限額指第三方因違反本合同約定或因本合同居間服務(wù)過程中產(chǎn)生損害，應(yīng)承擔的最高賠償金額。2.2責任限額確定第三方責任限額在本合同附件中明確約定，如附件未約定，則以人民幣_________________元為最高賠償限額。3.第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利在其職責范圍內(nèi)，獲得買受人、出賣人或居間服務(wù)方提供的信息；在其職責范圍內(nèi)，對買受人、出賣人或居間服務(wù)方提出建議或意見；在其職責范圍內(nèi)，要求買受人、出賣人或居間服務(wù)方履行合同義務(wù)。3.2第三方義務(wù)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)；保守買受人、出賣人或居間服務(wù)方的商業(yè)秘密；在其職責范圍內(nèi)，確保本合同居間服務(wù)過程的順利進行。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1居間服務(wù)方與第三方居間服務(wù)方負責協(xié)調(diào)第三方與本合同居間服務(wù)過程的相關(guān)事宜，并確保第三方在職責范圍內(nèi)履行義務(wù)。4.2買受人、出賣人與第三方買受人、出賣人應(yīng)配合第三方在本合同居間服務(wù)過程中的工作，并確保第三方在職責范圍內(nèi)履行義務(wù)。4.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方之間的關(guān)系，以各自簽訂的書面協(xié)議為準。5.第三方介入時的額外條款5.1居間服務(wù)方責任居間服務(wù)方應(yīng)確保第三方在介入本合同居間服務(wù)過程中，遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)，并承擔相應(yīng)的責任。5.2買受人、出賣人責任買受人、出賣人應(yīng)配合第三方在本合同居間服務(wù)過程中的工作，并承擔因第三方介入而產(chǎn)生的相關(guān)費用。5.3第三方責任第三方應(yīng)按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)，承擔因介入本合同居間服務(wù)過程而產(chǎn)生的責任。6.第三方介入后的合同變更6.1合同變更條件第三方與居間服務(wù)方、買受人、出賣人之間有明確的書面協(xié)議；第三方的介入不違反本合同的約定；第三方的介入得到居間服務(wù)方、買受人、出賣人的書面同意。6.2合同變更程序居間服務(wù)方、買受人、出賣人與第三方協(xié)商一致；簽訂書面協(xié)議，明確變更內(nèi)容；通知對方，變更生效。7.第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入本合同居間服務(wù)過程，如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________________仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為_________________仲裁委員會。7.3爭議解決程序爭議提交仲裁委員會后，按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.共有產(chǎn)權(quán)住房基本信息表要求：詳細記錄住房位置、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等信息。說明：用于買受人了解住房基本情況，作為合同附件。2.居間服務(wù)費用支付憑證要求：提供支付費用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：證明買受人已支付居間服務(wù)費用，作為合同附件。3.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機構(gòu)及程序。說明：用于雙方在發(fā)生爭議時，按照協(xié)議進行解決。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入條件、權(quán)利義務(wù)、責任限額等。說明：用于第三方介入本合同居間服務(wù)過程，作為合同附件。5.買受人身份證明文件要求：提供買受人的身份證、戶口本等身份證明文件。說明：用于證明買受人的身份，作為合同附件。6.出賣人身份證明文件要求：提供出賣人的身份證、戶口本等身份證明文件。說明：用于證明出賣人的身份，作為合同附件。7.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供出賣人房產(chǎn)證的復(fù)印件。說明：用于證明出賣人對共有產(chǎn)權(quán)住房的產(chǎn)權(quán)，作為合同附件。8.居間服務(wù)方資質(zhì)證明文件要求：提供居間服務(wù)方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等證明文件。說明：用于證明居間服務(wù)方的合法資格，作為合同附件。9.付款計劃表要求：詳細記錄付款時間、金額、方式等信息。說明：用于明確買受人支付費用的計劃，作為合同附件。10.居間服務(wù)方服務(wù)內(nèi)容清單要求：詳細記錄居間服務(wù)方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容。說明：用于明確居間服務(wù)方的服務(wù)范圍，作為合同附件。說明二：違約行為及責任認定：1.居間服務(wù)方違約行為未按約定提供居間服務(wù)責任認定：退還買受人已支付的居間服務(wù)費用，并承擔相應(yīng)違約金。泄露買受人或出賣人個人信息責任認定：承擔相應(yīng)法律責任，并賠償因泄露信息造成的損失。2.買受人違約行為未按時支付居間服務(wù)費用責任認定：向居間服務(wù)方支付違約金，并承擔相應(yīng)利息。故意隱瞞或提供虛假信息責任認定：承擔相應(yīng)法律責任，并賠償因虛假信息造成的損失。3.出賣人違約行為未按約定提供共有產(chǎn)權(quán)住房責任認定：承擔相應(yīng)法律責任，并賠償因未提供住房造成的損失。泄露買受人或居間服務(wù)方信息責任認定：承擔相應(yīng)法律責任，并賠償因泄露信息造成的損失。4.第三方違約行為違反合同約定，造成損失責任認定：根據(jù)合同約定，承擔相應(yīng)法律責任，并賠償損失。示例說明：居間服務(wù)方未按約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致買受人無法購買到滿意的共有產(chǎn)權(quán)住房，買受人有權(quán)要求居間服務(wù)方退還已支付的居間服務(wù)費用，并支付相應(yīng)違約金。買受人故意隱瞞自身購房資格，導(dǎo)致無法辦理購房手續(xù)，買受人應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任，并賠償因虛假信息造成的損失。全文完。2024版共有產(chǎn)權(quán)住房居間服務(wù)合同范本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限2.定義與解釋2.1共有產(chǎn)權(quán)住房2.2居間服務(wù)2.3居間服務(wù)費2.4居間服務(wù)內(nèi)容2.5居間服務(wù)期限3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1信息提供3.2交易協(xié)助3.3合同起草3.4法律咨詢3.5交易手續(xù)辦理3.6其他服務(wù)4.居間服務(wù)費用4.1居間服務(wù)費金額4.2付款方式4.3付款時間4.4費用調(diào)整4.5違約責任5.居間服務(wù)期限5.1居間服務(wù)開始日期5.2居間服務(wù)結(jié)束日期5.3居間服務(wù)提前終止5.4居間服務(wù)延長6.居間服務(wù)雙方的義務(wù)6.1居間服務(wù)方義務(wù)6.2買方義務(wù)6.3賣方義務(wù)7.居間服務(wù)雙方的保密義務(wù)7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3保密責任8.居間服務(wù)雙方的權(quán)利8.1居間服務(wù)方權(quán)利8.2買方權(quán)利8.3賣方權(quán)利9.居間服務(wù)違約責任9.1居間服務(wù)方違約責任9.2買方違約責任9.3賣方違約責任10.居間服務(wù)爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序10.4爭議解決費用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的處理13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024版共有產(chǎn)權(quán)住房居間服務(wù)合同”。1.2合同雙方甲方（居間服務(wù)方）：________乙方（買方）：________丙方（賣方）：________1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同生效日期本合同自簽訂之日起生效。1.5合同期限本合同期限為____年，自合同生效之日起計算。2.定義與解釋2.1共有產(chǎn)權(quán)住房本合同中“共有產(chǎn)權(quán)住房”是指由政府提供部分資金支持，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)的，由買方和政府按照一定比例共同擁有產(chǎn)權(quán)的住房。2.2居間服務(wù)本合同中“居間服務(wù)”是指甲方作為居間人，為乙方和丙方提供信息提供、交易協(xié)助、合同起草、法律咨詢、交易手續(xù)辦理等服務(wù)。2.3居間服務(wù)費本合同中“居間服務(wù)費”是指甲方為乙方和丙方提供居間服務(wù)所收取的費用。2.4居間服務(wù)內(nèi)容（1）提供共有產(chǎn)權(quán)住房的相關(guān)政策、價格、房源等信息；（2）協(xié)助乙方和丙方進行交易談判；（3）起草共有產(chǎn)權(quán)住房買賣合同；（4）提供法律咨詢，包括但不限于合同審查、法律風險提示等；（5）協(xié)助乙方和丙方辦理交易手續(xù)。2.5居間服務(wù)期限本合同中“居間服務(wù)期限”為自合同生效之日起至共有產(chǎn)權(quán)住房買賣合同簽訂之日止。3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1信息提供甲方應(yīng)向乙方和丙方提供真實、準確、完整的共有產(chǎn)權(quán)住房信息。3.2交易協(xié)助甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方和丙方進行交易談判，促成雙方達成共有產(chǎn)權(quán)住房買賣協(xié)議。3.3合同起草甲方應(yīng)根據(jù)乙方和丙方的要求，起草共有產(chǎn)權(quán)住房買賣合同。3.4法律咨詢甲方應(yīng)向乙方和丙方提供法律咨詢，包括但不限于合同審查、法律風險提示等。3.5交易手續(xù)辦理甲方應(yīng)協(xié)助乙方和丙方辦理共有產(chǎn)權(quán)住房交易手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)登記、貸款申請等。3.6其他服務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定，提供其他居間服務(wù)。4.居間服務(wù)費用4.1居間服務(wù)費金額本合同居間服務(wù)費金額為人民幣____元。4.2付款方式居間服務(wù)費支付方式為____。4.3付款時間居間服務(wù)費支付時間為____。4.4費用調(diào)整如因政策調(diào)整、市場價格變動等原因?qū)е戮娱g服務(wù)費發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致，調(diào)整居間服務(wù)費。4.5違約責任如因甲方違約導(dǎo)致居間服務(wù)費無法收取，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。5.居間服務(wù)期限5.1居間服務(wù)開始日期居間服務(wù)開始日期為____年____月____日。5.2居間服務(wù)結(jié)束日期居間服務(wù)結(jié)束日期為____年____月____日。5.3居間服務(wù)提前終止如因乙方和丙方任何一方違約或不可抗力等原因?qū)е戮娱g服務(wù)提前終止，雙方應(yīng)協(xié)商一致，明確居間服務(wù)提前終止日期。5.4居間服務(wù)延長如需延長居間服務(wù)期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，明確延長后的居間服務(wù)期限。6.居間服務(wù)雙方的義務(wù)6.1居間服務(wù)方義務(wù)（1）遵守國家法律法規(guī)，提供真實、準確、完整的共有產(chǎn)權(quán)住房信息；（2）積極協(xié)助乙方和丙方進行交易談判；（3）按照本合同約定，提供居間服務(wù)；（4）保密，不得泄露乙方和丙方的商業(yè)秘密。6.2買方義務(wù)（1）如實提供個人和房屋信息；（2）按照本合同約定支付居間服務(wù)費；（3）積極配合甲方辦理交易手續(xù)；（4）遵守國家法律法規(guī)，履行共有產(chǎn)權(quán)住房買賣合同。6.3賣方義務(wù)（1）如實提供房屋信息；（2）配合甲方辦理交易手續(xù)；（3）遵守國家法律法規(guī)，履行共有產(chǎn)權(quán)住房買賣合同。7.居間服務(wù)雙方的保密義務(wù)7.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等信息均為保密內(nèi)容。7.2保密期限本合同保密期限為____年。7.3保密責任雙方應(yīng)嚴格遵守保密義務(wù)，對保密內(nèi)容承擔保密責任。如因一方泄露保密內(nèi)容給另一方造成損失的，泄露方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.居間服務(wù)雙方的權(quán)利8.1居間服務(wù)方權(quán)利（1）按照本合同約定收取居間服務(wù)費；（2）要求乙方和丙方提供真實、準確、完整的個人信息和房屋信息；（3）在居間服務(wù)過程中，有權(quán)對乙方和丙方的交易行為進行監(jiān)督；（4）在居間服務(wù)過程中，有權(quán)終止本合同。8.2買方權(quán)利（1）要求甲方提供真實、準確、完整的共有產(chǎn)權(quán)住房信息；（2）要求甲方提供居間服務(wù)；（3）對甲方提供的居間服務(wù)提出意見和建議；（4）在居間服務(wù)過程中，有權(quán)終止本合同。8.3賣方權(quán)利（1）要求甲方提供真實、準確、完整的共有產(chǎn)權(quán)住房信息；（2）要求甲方提供居間服務(wù)；（3）對甲方提供的居間服務(wù)提出意見和建議；（4）在居間服務(wù)過程中，有權(quán)終止本合同。9.居間服務(wù)違約責任9.1居間服務(wù)方違約責任（1）如因甲方原因?qū)е鹿灿挟a(chǎn)權(quán)住房交易失敗，甲方應(yīng)退還乙方已支付的居間服務(wù)費；（2）如甲方泄露乙方和丙方的商業(yè)秘密，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；（3）如甲方未按照本合同約定提供居間服務(wù)，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。9.2買方違約責任（1）如乙方未按約定支付居間服務(wù)費，乙方應(yīng)向甲方支付違約金；（2）如乙方在居間服務(wù)過程中泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；（3）如乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。9.3賣方違約責任（1）如丙方未按約定支付居間服務(wù)費，丙方應(yīng)向甲方支付違約金；（2）如丙方在居間服務(wù)過程中泄露甲方商業(yè)秘密，丙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；（3）如丙方未按照本合同約定履行義務(wù)，丙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。10.居間服務(wù)爭議解決10.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟的具體機構(gòu)由雙方協(xié)商確定。10.3爭議解決程序爭議解決程序按照協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟的具體機構(gòu)規(guī)定執(zhí)行。10.4爭議解決費用爭議解決費用由責任方承擔，如雙方協(xié)商一致，也可由雙方共同承擔。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方違約，另一方提出解除合同；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂合同解除協(xié)議；（3）合同解除協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。11.3合同解除后的處理（1）甲方應(yīng)退還乙方已支付的居間服務(wù)費；（2）雙方應(yīng)妥善處理共有產(chǎn)權(quán)住房交易事宜；（3）雙方應(yīng)按照本合同約定處理其他事宜。12.合同變更12.1合同變更條件本合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同變更程序合同變更程序如下：（1）提出變更的一方應(yīng)書面通知另一方；（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂合同變更協(xié)議；（3）合同變更協(xié)議生效后，本合同內(nèi)容按照變更協(xié)議執(zhí)行。12.3合同變更后的處理合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容履行各自義務(wù)。13.合同終止13.1合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。13.2合同終止程序合同終止程序如下：（1）提出終止合同的一方應(yīng)書面通知另一方；（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂合同終止協(xié)議；（3）合同終止協(xié)議生效后，本合同終止。13.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。14.合同附件（1）共有產(chǎn)權(quán)住房買賣合同；（2）居間服務(wù)協(xié)議；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同中“第三方”是指除甲方、乙方和丙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、金融機構(gòu)等。15.2范圍第三方介入是指在共有產(chǎn)權(quán)住房交易過程中，為了確保交易順利進行，根據(jù)本合同約定，由第三方提供專業(yè)服務(wù)或參與交易活動。16.第三方介入的同意16.1甲方介入甲方同意引入第三方介入，并應(yīng)在合同簽訂前與乙方和丙方協(xié)商一致，明確第三方介入的具體事宜。16.2乙方和丙方介入乙方和丙方同意甲方引入第三方介入，并應(yīng)在合同簽訂前對第三方介入的具體事宜進行充分了解，并同意第三方的介入。17.第三方介入的條件17.1第三方資質(zhì)第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨立承擔法律責任。17.2第三方獨立性第三方應(yīng)獨立于甲方、乙方和丙方，不得與任何一方存在利益沖突。17.3第三方服務(wù)內(nèi)容第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容應(yīng)在合同中明確約定。18.第三方責任限額18.1責任限額定義本合同中“責任限額”是指第三方在履行本合同過程中因自身原因造成甲方、乙方或丙方損失的，第三方應(yīng)承擔的最高賠償金額。18.2責任限額設(shè)定第三方責任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、風險程度等因素由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。18.3責任限額的調(diào)整如第三方責任限額需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中予以修改。19.第三方權(quán)利與義務(wù)19.1第三方權(quán)利（1）按照本合同約定，獨立開展相關(guān)工作；（2）要求甲方、乙方和丙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）根據(jù)本合同約定，收取服務(wù)費用。19.2第三方義務(wù)（1）遵守國家法律法規(guī)，履行本合同約定；（2）按照約定的時間、質(zhì)量要求完成工作；（3）對甲方、乙方和丙方的商業(yè)秘密和個人隱私予以保密；（4）在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方、乙方或丙方損失的，承擔相應(yīng)的賠償責任。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1責任劃分（1）甲方對第三方的選擇、監(jiān)督和管理負責；（2）乙方和丙方對第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量和進度負責；（3）第三方對自身提供的服務(wù)質(zhì)量和后果負責。20.2信息共享（1）甲方、乙方和丙方應(yīng)相互提供必要的信息，以確保第三方能夠獨立、有效地開展工作；（2）第三方在履行本合同過程中，需向甲方、乙方和丙方提供必要的工作進展報告。20.3協(xié)作與溝通（1）甲方、乙方和丙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，及時解決工作中出現(xiàn)的問題；（2）第三方應(yīng)積極與甲方、乙方和丙方協(xié)作，共同推進交易進程。21.第三方介入的終止21.1終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同解除；（3）第三方完成本合同約定的全部工作；（4）雙方協(xié)商一致終止第三方介入。21.2終止程序（1）提出終止的一方應(yīng)書面通知第三方；（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂終止協(xié)議；（3）終止協(xié)議生效后，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。22.第三方介入的費用22.1費用承擔第三方介入的費用由甲方、乙方和丙方按照約定比例共同承擔。22.2費用支付第三方介入的費用支付方式、時間和金額應(yīng)在合同中明確約定。23.第三方介入的爭議解決23.1爭議解決方式第三方介入的爭議解決方式與本合同約定的爭議解決方式相同。23.2爭議解決機構(gòu)第三方介入的爭議解決機構(gòu)與本合同約定的爭議解決機構(gòu)相同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.共有產(chǎn)權(quán)住房買賣合同詳細要求：合同應(yīng)包含買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價格、付款方式、交房時間、違約責任等內(nèi)容。說明：本附件為交易雙方簽訂的正式買賣合同，是本合同的重要組成部分。2.居間服務(wù)協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包含居間服務(wù)方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、雙方的權(quán)利和義務(wù)等內(nèi)容。說明：本附件為居間服務(wù)方與交易雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確了居間服務(wù)方的服務(wù)內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方資質(zhì)證明文件詳細要求：包括第三方機構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照、執(zhí)業(yè)許可證、相關(guān)資質(zhì)證書等。說明：本附件用于證明第三方具備提供相應(yīng)服務(wù)的資質(zhì)和能力。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、雙方的權(quán)利和義務(wù)等內(nèi)容。說明：本附件為第三方與交易雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確了第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。5.交易資金監(jiān)管協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包含交易資金監(jiān)管機構(gòu)的基本信息、監(jiān)管方式、資金監(jiān)管期限、資金用途等內(nèi)容。說明：本附件用于確保交易資金的合法、安全使用。6.交易手續(xù)辦理指南詳細要求：指南應(yīng)包含辦理交易手續(xù)所需材料、辦理流程、注意事項等內(nèi)容。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包含爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決費用等內(nèi)容。8.合同變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包含合同變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等內(nèi)容。說明：本附件用于記錄合同變更的詳細信息。9.合同解除協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包含合同解除原因、解除日期、解除后的處理等內(nèi)容。說明：本附件用于記錄合同解除的詳細信息。10.其他與本合同相關(guān)的文件詳細要求：包括但不限于雙方簽署的補充協(xié)議、通知、函件等。說明：本附件用于記錄合同履行過程中的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責任認定：1.居間服務(wù)方違約行為未按約定提供真實、準確、完整的共有產(chǎn)權(quán)住房信息；未按約定履行居間服務(wù)義務(wù)；泄露乙方和丙方的商業(yè)秘密；未按約定收取居間服務(wù)費。責任認定標準：居間服務(wù)方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于退還居間服務(wù)費、賠償損失、承擔法律責任等。示例：若居間服務(wù)方未按約定提供真實信息，導(dǎo)致乙方購買房屋后才發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴重質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求居間服務(wù)方退還居間服務(wù)費并賠償損失。2.買方違約行為未按約定支付居間服務(wù)費；未按約定履行共有產(chǎn)權(quán)住房買賣合同；泄露居間服務(wù)方商業(yè)秘密。責任認定標準：買方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔法律責任等。示例：若買方未按約定支付居間服務(wù)費，甲方有權(quán)要求買方支付違約金。3.賣方違約行為未按約定履行共有產(chǎn)權(quán)住房買賣合同；泄露居間服務(wù)方商業(yè)秘密。責任認定標準：賣方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、承擔法律責任等。示例：若賣方未按約定履行合同，導(dǎo)致買方無法按期入住，賣方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.第三方違約行為未按約定提供專業(yè)服務(wù)；泄露甲方、乙方或丙方的商業(yè)秘密；未按約定履行第三方服務(wù)協(xié)議。責任認定標準：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、承擔法律責任等。示例：若第三方在提供服務(wù)過程中泄露商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。全文完。2024版共有產(chǎn)權(quán)住房居間服務(wù)合同范本2本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)及適用范圍1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同適用范圍2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.合同雙方基本信息3.1甲方基本信息3.2乙方基本信息4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間服務(wù)概述4.2居間服務(wù)具體內(nèi)容5.居間服務(wù)費用及支付方式5.1居間服務(wù)費用5.2支付方式6.居間服務(wù)期限6.1居間服務(wù)起始時間6.2居間服務(wù)結(jié)束時間7.居間服務(wù)成果7.1居間服務(wù)成果概述7.2居間服務(wù)成果具體內(nèi)容8.居間服務(wù)雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利與義務(wù)8.2乙方權(quán)利與義務(wù)9.居間服務(wù)違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定條款14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據(jù)及適用范圍1.1合同簽訂依據(jù)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》1.1.3《關(guān)于發(fā)展共有產(chǎn)權(quán)住房的指導(dǎo)意見》1.2合同適用范圍1.2.1本合同適用于甲方委托乙方提供2024版共有產(chǎn)權(quán)住房居間服務(wù)的情況。1.2.2本合同適用于甲方在北京市行政區(qū)域內(nèi)購買共有產(chǎn)權(quán)住房。2.定義與解釋2.1定義2.1.1“共有產(chǎn)權(quán)住房”指由政府提供部分產(chǎn)權(quán)，個人或家庭購買剩余產(chǎn)權(quán)的住房。2.1.2“居間服務(wù)”指乙方根據(jù)甲方的要求，為甲方提供尋找共有產(chǎn)權(quán)住房信息、協(xié)助談判、合同簽訂等服務(wù)的活動。2.2解釋2.2.1本合同中的定義和解釋均以合同簽訂時的法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范為準。3.合同雙方基本信息3.1甲方基本信息3.1.1甲方名稱：（甲方全稱）3.1.2甲方地址：（甲方詳細地址）3.1.3甲方聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人姓名）3.1.4甲方聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話號碼）3.2乙方基本信息3.2.1乙方名稱：（乙方全稱）3.2.2乙方地址：（乙方詳細地址）3.2.3乙方聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人姓名）3.2.4乙方聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話號碼）4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間服務(wù)概述4.1.1乙方將為甲方提供全面的共有產(chǎn)權(quán)住房居間服務(wù)。4.1.2居間服務(wù)包括但不限于：收集共有產(chǎn)權(quán)住房信息、協(xié)助甲方了解共有產(chǎn)權(quán)住房相關(guān)政策、協(xié)助甲方與開發(fā)商進行談判、協(xié)助甲方簽訂共有產(chǎn)權(quán)住房買賣合同等。4.2居間服務(wù)具體內(nèi)容4.2.1乙方將根據(jù)甲方的要求，提供符合甲方條件的共有產(chǎn)權(quán)住房信息。4.2.2乙方將協(xié)助甲方了解共有產(chǎn)權(quán)住房的相關(guān)政策，包括但不限于購房資格、產(chǎn)權(quán)比例、產(chǎn)權(quán)年限等。4.2.3乙方將協(xié)助甲方與開發(fā)商進行談判，爭取合理的購房價格和購房條件。4.2.4乙方將協(xié)助甲方簽訂共有產(chǎn)權(quán)住房買賣合同，確保合同內(nèi)容的合法性和合理性。5.居間服務(wù)費用及支付方式5.1居間服務(wù)費用5.1.1居間服務(wù)費用為人民幣（大寫）：____元整。（小寫）：____元。5.2支付方式5.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付乙方居間服務(wù)費用。5.2.2甲方支付居間服務(wù)費用的方式為：____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等）。6.居間服務(wù)期限6.1居間服務(wù)起始時間6.1.1居間服務(wù)起始時間為____年____月____日。6.2居間服務(wù)結(jié)束時間6.2.1居間服務(wù)結(jié)束時間為居間服務(wù)成果達成或合同約定的其他終止條件成就時。7.居間服務(wù)成果7.1居間服務(wù)成果概述7.1.1居間服務(wù)成果指乙方按照合同約定提供的共有產(chǎn)權(quán)住房信息、談判成果及合同簽訂等。7.2居間服務(wù)成果具體內(nèi)容7.2.1乙方應(yīng)向甲方提供至少____套符合甲方條件的共有產(chǎn)權(quán)住房信息。7.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方與開發(fā)商達成購房協(xié)議，并簽訂共有產(chǎn)權(quán)住房買賣合同。8.居間服務(wù)雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利與義務(wù)8.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供居間服務(wù)。8.1.2甲方有權(quán)要求乙方提供真實、準確、完整的共有產(chǎn)權(quán)住房信息。8.1.3甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)提出意見和建議。8.1.4甲方應(yīng)按照合同約定支付居間服務(wù)費用。8.2乙方權(quán)利與義務(wù)8.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付居間服務(wù)費用。8.2.2乙方有權(quán)拒絕提供虛假或不符合規(guī)定的信息。8.2.3乙方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。8.2.4乙方應(yīng)盡最大努力為甲方提供滿意的服務(wù)。9.居間服務(wù)違約責任9.1甲方違約責任9.1.1甲方未按約定支付居間服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費用的____%。9.1.2甲方提供的個人信息不準確或虛假，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)賠償乙方相應(yīng)損失。9.2乙方違約責任9.2.1乙方未按約定提供居間服務(wù)的，應(yīng)向甲方退還已收取的居間服務(wù)費用。9.2.2乙方提供虛假信息或未履行保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為北京市____人民法院。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正的，對方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的理由。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1居間服務(wù)成果達成或合同約定的其他終止條件成就時，合同終止。13.其他約定13.1其他約定事項13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2其他約定條款13.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1.1居間服務(wù)協(xié)議14.1.2甲方個人信息表14.1.3共有產(chǎn)權(quán)住房信息匯總表14.1.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外，根據(jù)本合同的約定，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1在居間服務(wù)過程中，如因特殊原因，甲乙雙方一致同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.3第三方責任15.3.1第三方根據(jù)本合同的約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，其責任僅限于其提供服務(wù)的范圍和內(nèi)容