2024版小產(chǎn)權(quán)房交易保障二手房屋買賣合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版小產(chǎn)權(quán)房交易保障二手房屋買賣合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號2.2房屋坐落地址2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款期限4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收手續(xù)5.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)6.違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定10.1不可抗力條款10.2合同附件11.合同附件清單11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋測繪報(bào)告11.3附件三：其他相關(guān)證明材料12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同附件存放14.1合同附件存放地點(diǎn)14.2合同附件保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買受人基本信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______2.2房屋坐落地址：_______2.3房屋面積：_______平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：_______2.5房屋用途：_______3.交易價格及支付方式3.1交易價格：_______元整3.2付款方式：3.2.1首付款：_______元整，于_______前支付3.2.2尾款：_______元整，于_______前支付3.3付款期限：3.3.1首付款支付期限：_______前3.3.2尾款支付期限：_______前4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時間：_______前4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全4.2.2房屋設(shè)施齊全4.2.3房屋無漏水、滲水、裂縫等質(zhì)量問題4.3驗(yàn)收手續(xù)：4.3.1買受人應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)完成驗(yàn)收4.3.2驗(yàn)收合格后，雙方簽署《房屋驗(yàn)收報(bào)告》5.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：5.1.1出賣人應(yīng)在_______前辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1.2買受人配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)：5.2.1雙方按照國家規(guī)定承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)6.違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任：6.1.1若出賣人未按時交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受人支付_______元違約金6.1.2若出賣人提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人退還已付房款及賠償損失6.2買受人違約責(zé)任：6.2.1若買受人未按時支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付_______元違約金6.2.2若買受人單方解除合同，應(yīng)賠償出賣人_______元的損失7.爭議解決7.1爭議解決方式：7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議7.1.2若協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：7.2.1房屋所在地人民法院7.2.2其他雙方認(rèn)可的爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除8.1合同解除條件：8.1.1出賣人未按時交付房屋，且逾期超過_______日，買受人有權(quán)解除合同8.1.2出賣人提供的房屋存在嚴(yán)重影響居住質(zhì)量的問題，經(jīng)雙方協(xié)商無法解決，買受人有權(quán)解除合同8.1.3買受人未按時支付房款，且逾期超過_______日，出賣人有權(quán)解除合同8.2合同解除程序：8.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對方8.2.2自書面通知送達(dá)之日起_______日內(nèi)，未收到對方異議，合同解除生效8.2.3解除合同后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及法律規(guī)定處理相關(guān)事宜9.合同生效及終止9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽署合同并加蓋公章9.1.2買受人支付首付款9.1.3出賣人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)9.2合同終止條件：9.2.1房屋交付完畢，買受人接收房屋9.2.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢9.2.3雙方履行完畢合同約定的所有義務(wù)10.其他約定10.1不可抗力條款：10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任10.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等10.2合同附件：10.2.1本合同附件包括房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋測繪報(bào)告、其他相關(guān)證明材料11.合同附件清單11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋測繪報(bào)告11.3附件三：其他相關(guān)證明材料12.合同簽署12.1簽署日期：_______12.2簽署地點(diǎn)：_______12.3簽署人：12.3.1出賣人簽名：_______12.3.2買受人簽名：_______13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)：_______13.2合同副本份數(shù)：_______14.合同附件存放14.1合同附件存放地點(diǎn)：_______14.2合同附件保管責(zé)任：14.2.1出賣人負(fù)責(zé)保管附件一、附件二14.2.2買受人負(fù)責(zé)保管附件三第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指除甲、乙雙方外的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入方式2.1第三方介入應(yīng)當(dāng)基于甲、乙雙方的一致同意，并在合同中明確第三方的介入目的、職責(zé)和權(quán)限。2.1.1提供中介服務(wù)，協(xié)助甲、乙雙方完成交易；2.1.2進(jìn)行房屋評估，提供評估報(bào)告；2.1.3提供法律咨詢或見證，確保交易合法合規(guī)；2.1.4進(jìn)行公證或其他相關(guān)法律程序。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在執(zhí)行其職責(zé)時，如因自身原因?qū)е录住⒁译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額的確定方式如下：3.2.1第三方應(yīng)根據(jù)其職責(zé)范圍和可能產(chǎn)生的風(fēng)險，自行購買相應(yīng)的責(zé)任保險；3.2.2若第三方未購買責(zé)任保險，其責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定；3.2.3第三方責(zé)任限額最高不超過合同交易金額的_______%。4.第三方職責(zé)與權(quán)利4.1第三方職責(zé)：4.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲、乙雙方的要求，履行其職責(zé)；4.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；4.1.3第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。4.2第三方權(quán)利：4.2.1第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；4.2.2第三方有權(quán)要求甲、乙雙方支付其提供服務(wù)的合理費(fèi)用；4.2.3第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，代表甲、乙雙方與其他第三方進(jìn)行溝通和協(xié)商。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲、乙雙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方不對甲、乙雙方的合同履行承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2第三方與甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系應(yīng)在合同中明確約定，包括但不限于費(fèi)用支付、違約責(zé)任、保密條款等。5.3第三方與其他第三方的關(guān)系，如評估機(jī)構(gòu)與中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)在各自的服務(wù)合同中約定。6.第三方介入的具體條款6.1.1第三方介入的目的和職責(zé)；6.1.2第三方的權(quán)利和義務(wù)；6.1.3第三方的責(zé)任限額；6.1.4第三方介入的費(fèi)用及支付方式；6.1.5第三方介入的時間安排。6.2.1第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容；6.2.2第三方介入的工作流程和標(biāo)準(zhǔn)；6.2.3第三方介入的成果和報(bào)告；6.2.4第三方介入的保密條款；6.2.5第三方介入的違約責(zé)任。7.第三方介入的變更與終止7.1若第三方介入的條款需要變更，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中予以修改。7.2若第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商更換第三方，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。7.3第三方介入的終止，甲、乙雙方應(yīng)在合同中明確終止的條件和程序。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、房屋信息頁、附圖等所有必要頁面。附件說明：此附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保買賣雙方交易的房屋具有合法的產(chǎn)權(quán)。2.附件二：房屋測繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測繪報(bào)告，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、位置等信息。附件說明：此附件用于確認(rèn)房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)，避免因面積誤差導(dǎo)致糾紛。3.附件三：其他相關(guān)證明材料詳細(xì)要求：包括但不限于房屋土地使用權(quán)證、房屋維修基金繳納證明、物業(yè)服務(wù)合同等。附件說明：此附件用于證明房屋的權(quán)屬清晰，以及房屋相關(guān)的附屬權(quán)益和責(zé)任。4.附件四：房屋驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：由甲、乙雙方共同簽署的房屋驗(yàn)收報(bào)告，包括房屋的驗(yàn)收結(jié)果和存在的問題。附件說明：此附件用于記錄房屋交付時的狀態(tài)，作為日后解決質(zhì)量問題的依據(jù)。5.附件五：合同簽署證明詳細(xì)要求：包括合同簽署的日期、地點(diǎn)和參與簽署的人員信息。附件說明：此附件用于證明合同的有效簽署，確保合同的合法性和約束力。6.附件六：付款憑證詳細(xì)要求：包括首付款和尾款的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件說明：此附件用于證明付款的完成，確保交易資金的合法性和安全性。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：若涉及第三方介入，需提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用和期限。附件說明：此附件用于規(guī)范第三方服務(wù)的提供，確保服務(wù)的質(zhì)量和效果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時交付房屋責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，向買受人支付_______元違約金；若逾期超過_______日，買受人有權(quán)解除合同。示例說明：若合同約定交付時間為2024年1月1日，但出賣人于2024年2月1日才交付房屋，則出賣人需支付買受人_______元的違約金。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付房款責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，向出賣人支付_______元違約金；若逾期超過_______日，出賣人有權(quán)解除合同。示例說明：若合同約定首付款支付時間為2024年1月1日，但買受人于2024年2月1日才支付首付款，則買受人需支付出賣人_______元的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能按約定提供服務(wù)質(zhì)量或服務(wù)內(nèi)容責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。示例說明：若中介機(jī)構(gòu)未能在約定時間內(nèi)完成房屋交易，則應(yīng)退還中介費(fèi)用并賠償買受人的損失。全文完。2024版小產(chǎn)權(quán)房交易保障二手房屋買賣合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同簽訂日期1.2合同雙方基本信息1.3交易房屋基本情況2.交易房屋權(quán)屬2.1房屋產(chǎn)權(quán)證明2.2房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移2.3房屋是否存在抵押3.房屋交易價格3.1房屋成交價格3.2付款方式及期限3.3交易稅費(fèi)承擔(dān)4.房屋交付4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋交付驗(yàn)收5.房屋過戶5.1房屋過戶手續(xù)5.2房屋過戶稅費(fèi)5.3房屋過戶時間6.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.2賣方違約責(zé)任6.3違約責(zé)任追究7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同生效范圍10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋交易稅費(fèi)清單10.3其他相關(guān)證明材料11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.合同其他14.1合同簽訂地點(diǎn)14.2合同語言文本14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同簽訂日期：本合同自____年____月____日起生效。1.2合同雙方基本信息：1.2.1買方：姓名____，身份證號碼____，聯(lián)系電話____。1.2.2賣方：姓名____，身份證號碼____，聯(lián)系電話____。1.3交易房屋基本情況：1.3.1房屋坐落：____市____區(qū)____街道____號____室。1.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：____。1.3.3房屋建筑面積：____平方米。1.3.4房屋結(jié)構(gòu)：____。1.3.5房屋用途：____。2.交易房屋權(quán)屬2.1房屋產(chǎn)權(quán)證明：賣方應(yīng)向買方提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件，證明其對該房屋擁有完整的所有權(quán)。2.2房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移：賣方承諾在合同生效后____日內(nèi)，將房屋所有權(quán)依法、完整、無保留地轉(zhuǎn)移給買方。2.3房屋是否存在抵押：賣方保證該房屋不存在任何抵押、查封等權(quán)利限制，如存在上述情況，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.房屋交易價格3.1房屋成交價格：本合同約定的房屋成交價格為人民幣____元整。3.2付款方式及期限：3.2.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付房屋成交價格的____%作為定金。3.2.2余款在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)一次性支付給賣方。3.3交易稅費(fèi)承擔(dān)：雙方按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的交易稅費(fèi)。4.房屋交付4.1房屋交付時間：賣方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)將房屋交付給買方。4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患。4.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常。4.2.3房屋無租賃、抵押等情況。4.3房屋交付驗(yàn)收：買方應(yīng)在房屋交付時進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在____個工作日內(nèi)向賣方提出。5.房屋過戶5.1房屋過戶手續(xù)：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于：5.1.1提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件。5.1.2協(xié)助買方辦理房屋過戶登記。5.1.3辦理完畢房屋過戶登記后，將房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件交付給買方。5.2房屋過戶稅費(fèi)：雙方按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的房屋過戶稅費(fèi)。5.3房屋過戶時間：房屋過戶登記手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)辦理完畢。6.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任：6.1.1如買方未按約定支付房款，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。6.2賣方違約責(zé)任：6.2.1如賣方未按約定交付房屋，應(yīng)向買方支付____%的違約金。6.2.2如賣方提供的房屋存在權(quán)屬瑕疵，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3違約責(zé)任追究：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2.1仲裁委員會：____市仲裁委員會。8.2.2訴訟：合同簽訂地人民法院。8.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，按責(zé)任大小分擔(dān)。9.合同解除9.1.1一方違約，另一方給予的寬限期屆滿仍未履行。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.1.3合同訂立后，合同內(nèi)容違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。9.2合同解除程序：一方要求解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對方，并說明解除合同的理由。9.3合同解除后的處理：9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。9.3.2雙方應(yīng)就解除合同前已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行結(jié)算。10.合同生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期：____年____月____日。10.3合同生效范圍：本合同適用于雙方之間關(guān)于房屋買賣的所有事項(xiàng)。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：____。11.2房屋交易稅費(fèi)清單：____。11.3其他相關(guān)證明材料：____。12.合同變更12.1合同變更條件：本合同在履行過程中，任何一方提出變更合同內(nèi)容，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。12.2合同變更程序：合同變更需以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同變更效力：合同變更后的條款具有同等法律效力。13.合同解除13.1合同解除條件：參照第九條合同解除條件。13.2合同解除程序：參照第九條合同解除程序。13.3合同解除后的處理：參照第九條合同解除后的處理。14.合同其他14.1合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號。14.2合同語言文本：本合同采用中文書寫，具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)及效力：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為促成甲乙雙方交易而介入合同關(guān)系的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入目的2.1第三方介入本合同關(guān)系的目的是為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于房屋信息查詢、交易談判、合同起草、風(fēng)險評估、法律咨詢等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任，限于其提供服務(wù)的范圍內(nèi)，且其責(zé)任限額為____元人民幣。3.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式為：根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型及合同約定，按服務(wù)費(fèi)用的一定比例確定。4.第三方介入程序4.1甲乙雙方在需要第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并說明第三方介入的原因和目的。4.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：5.1.1獲得甲乙雙方提供的必要信息。5.1.2按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。5.1.3要求甲乙雙方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.2.2按照合同約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。5.2.3對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方作為獨(dú)立第三方，其權(quán)利義務(wù)僅限于其與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，與甲乙雙方的其他合同關(guān)系無關(guān)。6.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如需與甲乙雙方以外的其他方（如政府機(jī)關(guān)、金融機(jī)構(gòu)等）進(jìn)行溝通或合作，應(yīng)取得甲乙雙方的事先書面同意。7.第三方介入時的合同修改7.1.1在合同中增加第三方介入條款，明確第三方的介入目的、責(zé)任、權(quán)利義務(wù)等。7.1.2根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型，調(diào)整合同中相關(guān)條款，如服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等。7.2合同修改需經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。8.第三方介入時的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定及第三方服務(wù)協(xié)議承擔(dān)。8.2如合同未明確約定費(fèi)用承擔(dān)，則由提出第三方介入的一方承擔(dān)。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入本合同關(guān)系后，若發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可參照本合同第八條“爭議解決”條款，選擇爭議解決方式。10.第三方介入后的合同解除10.1如第三方介入本合同關(guān)系后，發(fā)生合同解除的情形，應(yīng)參照本合同第九條“合同解除”條款處理。11.第三方介入后的合同終止11.1第三方介入本合同關(guān)系后，如合同終止，應(yīng)參照本合同第十條“合同終止”條款處理。12.第三方介入后的合同續(xù)簽12.1如第三方介入本合同關(guān)系后，需要續(xù)簽服務(wù)協(xié)議，應(yīng)參照本合同第十一、十二條“合同變更”及“合同續(xù)簽”條款處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，以證明賣方對房屋的所有權(quán)。2.房屋交易稅費(fèi)清單：列明買賣雙方應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。3.房屋權(quán)屬查詢報(bào)告：由第三方機(jī)構(gòu)出具，確認(rèn)房屋權(quán)屬清晰，無查封、抵押等情況。4.房屋交易合同：雙方簽訂的房屋買賣合同文本。5.房屋交付清單：列明房屋交付時雙方確認(rèn)的房屋設(shè)施、設(shè)備、裝修等情況。6.房屋過戶登記申請書：雙方共同提交給不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的過戶申請文件。7.房屋過戶登記證明：不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的房屋過戶登記證明。8.房屋評估報(bào)告：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具，對房屋價值進(jìn)行評估。9.房屋維修基金繳納證明：證明賣方已繳納房屋維修基金。10.房屋租賃合同：如房屋存在租賃關(guān)系，需提供租賃合同。11.其他相關(guān)證明材料：如房屋租賃合同、水電費(fèi)繳納證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時支付房款：買方應(yīng)向賣方支付____%的違約金。未按時辦理過戶手續(xù)：買方應(yīng)向賣方支付____%的違約金。未按時接收房屋：買方應(yīng)向賣方支付____%的違約金。故意隱瞞房屋權(quán)屬瑕疵：買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時交付房屋：賣方應(yīng)向買方支付____%的違約金。未按時辦理過戶手續(xù)：賣方應(yīng)向買方支付____%的違約金。房屋權(quán)屬存在瑕疵：賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。故意隱瞞房屋缺陷：賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時提供專業(yè)服務(wù)：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付____%的違約金。服務(wù)質(zhì)量不符合約定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。泄露商業(yè)秘密和個人隱私：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：買方未按合同約定支付房款，逾期10天，應(yīng)向賣方支付房款總額的2%作為違約金。賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致買方無法正常居住，賣方應(yīng)退還買方已支付的房款，并賠償買方相應(yīng)的損失。全文完。2024版小產(chǎn)權(quán)房交易保障二手房屋買賣合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2法律法規(guī)引用1.3合同條款解釋2.合同雙方信息2.1出售方信息2.2買受方信息2.3代理人信息（如有）3.房屋基本信息3.1房屋所有權(quán)3.2房屋位置3.3房屋面積3.4房屋結(jié)構(gòu)3.5房屋用途4.交易價格及支付方式4.1房屋交易價格4.2支付方式及時間4.3首付款4.4尾款支付5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收不合格處理6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶費(fèi)用6.3過戶時間6.4過戶風(fēng)險7.款項(xiàng)監(jiān)管7.1款項(xiàng)監(jiān)管機(jī)構(gòu)7.2款項(xiàng)監(jiān)管賬戶7.3款項(xiàng)監(jiān)管程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3訴訟法院10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除后的處理13.合同簽署與生效日期13.1合同簽署地點(diǎn)13.2合同簽署日期13.3合同生效日期14.合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋評估報(bào)告14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義e.本合同中，“過戶”指乙方將甲方作為房屋所有權(quán)人的登記變更至乙方名下。f.本合同中，“違約”指任何一方違反本合同約定的義務(wù)。1.2法律法規(guī)引用a.本合同適用《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。b.交易過程中涉及的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等相關(guān)法律問題，均依照國家現(xiàn)行法律法規(guī)執(zhí)行。1.3合同條款解釋a.本合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)交易公平、誠實(shí)信用的原則進(jìn)行解釋。2.合同雙方信息2.1出售方信息a.甲方姓名/名稱：[甲方姓名/名稱]b.甲方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：[甲方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼]c.甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]2.2買受方信息a.乙方姓名/名稱：[乙方姓名/名稱]b.乙方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：[乙方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼]c.乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]2.3代理人信息（如有）a.代理人姓名：[代理人姓名]b.代理人身份證號碼：[代理人身份證號碼]c.代理人聯(lián)系方式：[代理人聯(lián)系方式]3.房屋基本信息3.1房屋所有權(quán)a.甲方保證標(biāo)的房屋為甲方合法所有，并擁有完全處分權(quán)。3.2房屋位置a.標(biāo)的房屋位于[具體地址]。3.3房屋面積a.標(biāo)的房屋面積為[具體面積]，以房產(chǎn)證載明的面積為準(zhǔn)。3.4房屋結(jié)構(gòu)a.標(biāo)的房屋為[具體結(jié)構(gòu)]，包括[具體內(nèi)容]。3.5房屋用途a.標(biāo)的房屋用途為[具體用途]。4.交易價格及支付方式4.1房屋交易價格a.房價定為人民幣[金額]元。4.2支付方式及時間a.乙方應(yīng)于[具體時間]前支付房價的[比例]%作為首付款。b.乙方應(yīng)在房屋交付后[具體時間]內(nèi)支付剩余房價。4.3首付款a.首付款為人民幣[金額]元。4.4尾款支付a.尾款支付方式為[具體方式]。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時間a.甲方應(yīng)于[具體時間]前將標(biāo)的房屋交付乙方。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)a.標(biāo)的房屋應(yīng)符合國家規(guī)定的房屋交付標(biāo)準(zhǔn)。5.3驗(yàn)收程序a.乙方應(yīng)在房屋交付后[具體時間]內(nèi)對標(biāo)的房屋進(jìn)行驗(yàn)收。b.驗(yàn)收過程中，如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)予以修復(fù)。5.4驗(yàn)收不合格處理a.如驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)拒絕接收標(biāo)的房屋，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)a.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)。6.2過戶費(fèi)用a.過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3過戶時間a.乙方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)完成標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)。6.4過戶風(fēng)險a.甲方應(yīng)確保標(biāo)的房屋過戶過程中不存在任何法律障礙。7.款項(xiàng)監(jiān)管7.1款項(xiàng)監(jiān)管機(jī)構(gòu)a.本合同款項(xiàng)監(jiān)管由[具體機(jī)構(gòu)]負(fù)責(zé)。7.2款項(xiàng)監(jiān)管賬戶a.款項(xiàng)監(jiān)管賬戶為[具體賬戶信息]。7.3款項(xiàng)監(jiān)管程序a.乙方應(yīng)將首付款匯入款項(xiàng)監(jiān)管賬戶。b.甲方應(yīng)在房屋交付前將房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件提交給款項(xiàng)監(jiān)管機(jī)構(gòu)。c.款項(xiàng)監(jiān)管機(jī)構(gòu)在確保標(biāo)的房屋過戶手續(xù)齊全后，將監(jiān)管款項(xiàng)支付給甲方。8.違約責(zé)任8.1違約情形a.甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房價的[比例]%作為違約金。b.乙方未按約定時間支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房價的[比例]%作為違約金。c.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)a.違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，賠償守約方因此遭受的損失。b.違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償其實(shí)際損失。8.3違約金計(jì)算a.違約金的計(jì)算自違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行完畢之日止。9.爭議解決9.1爭議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。b.協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。9.2仲裁機(jī)構(gòu)a.本合同爭議提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。9.3訴訟法院a.本合同爭議如經(jīng)仲裁未達(dá)成一致意見，可向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1合同解除條件a.任何一方違反本合同約定的義務(wù)，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同。b.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可以協(xié)商解除合同。10.2合同解除程序a.合同解除需書面通知對方，并自通知到達(dá)對方時生效。b.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行的部分。10.3合同解除后的處理a.合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力a.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。11.2通知方式a.雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過[具體聯(lián)系方式]發(fā)送。11.3合同附件a.本合同附件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋評估報(bào)告、付款憑證等。12.合同生效與終止12.1合同生效條件a.雙方在本合同上簽字蓋章后，合同生效。12.2合同終止條件a.合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同解除后的處理a.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)。13.合同簽署與生效日期13.1合同簽署地點(diǎn)a.本合同簽署地為[具體地點(diǎn)]。13.2合同簽署日期a.本合同簽署日期為[具體日期]。13.3合同生效日期a.本合同自簽署之日起生效。14.合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件a.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件作為本合同的附件。14.2房屋評估報(bào)告a.房屋評估報(bào)告作為本合同的附件。14.3其他相關(guān)文件a.其他相關(guān)文件作為本合同的附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義a.本合同中，“第三方”指在合同履行過程中提供中介、評估、咨詢等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入范圍a.第三方介入范圍包括但不限于房屋買賣過程中的中介服務(wù)、房屋評估、法律咨詢等。16.第三方介入的程序與責(zé)任16.1第三方介入程序a.乙方在購買標(biāo)的房屋前，有權(quán)選擇第三方提供相關(guān)服務(wù)。b.甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。c.第三方應(yīng)按照甲方和乙方的委托，履行相關(guān)服務(wù)。16.2第三方責(zé)任a.第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保服務(wù)質(zhì)量。b.第三方因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款17.1甲方責(zé)任a.甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，配合第三方進(jìn)行評估、檢查等工作。b.甲方應(yīng)確保第三方能夠順利進(jìn)入標(biāo)的房屋進(jìn)行相關(guān)工作。17.2乙方責(zé)任a.乙方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用。b.乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)工作，包括但不限于提供必要的文件、資料等。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義a.本合同中，“責(zé)任限額”指第三方因違約行為導(dǎo)致甲方或乙方損失的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額確定a.第三方責(zé)任