2024年度宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地性質(zhì)2.4土地權(quán)屬3.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓方式3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.4轉(zhuǎn)讓期限4.土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4貸款用途5.還款方式5.1還款方式5.2還款期限5.3還款利息6.貸款擔(dān)保6.1擔(dān)保方式6.2擔(dān)保期限6.3擔(dān)保責(zé)任7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同附件10.1附件一：土地權(quán)屬證明10.2附件二：宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議10.3附件三：土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款協(xié)議11.其他約定11.1保密條款11.2通知方式11.3合同變更12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同效力14.1合同法律效力14.2合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱(chēng)：____________________法定代表人：____________________身份證號(hào)碼：____________________住所地：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱(chēng)：____________________法定代表人：____________________身份證號(hào)碼：____________________住所地：____________________2.土地基本情況2.1土地位置土地所在村組：____________________具體位置：____________________2.2土地面積土地總面積：____________________平方米其中宅基地面積：____________________平方米2.3土地性質(zhì)土地性質(zhì)：____________________2.4土地權(quán)屬土地權(quán)屬證明文件編號(hào)：____________________土地權(quán)屬證明文件出具單位：____________________3.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓方式轉(zhuǎn)讓方式：____________________3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整3.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)轉(zhuǎn)讓手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，甲方予以配合。3.4轉(zhuǎn)讓期限轉(zhuǎn)讓期限自合同簽訂之日起____________________年。4.土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款4.1貸款金額貸款金額：人民幣_(tái)___________________元整4.2貸款期限貸款期限自合同簽訂之日起____________________年。4.3貸款利率貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行。4.4貸款用途貸款用途：____________________5.還款方式5.1還款方式還款方式：____________________5.2還款期限還款期限：____________________5.3還款利息還款利息按照貸款合同約定執(zhí)行。6.貸款擔(dān)保6.1擔(dān)保方式擔(dān)保方式：____________________6.2擔(dān)保期限擔(dān)保期限自合同簽訂之日起____________________年。6.3擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保責(zé)任按照擔(dān)保合同約定執(zhí)行。7.合同生效及終止7.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）貸款本金及利息全部還清；（2）合同約定的其他終止條件。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任若甲方未按合同約定轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的百分之十。8.2乙方違約責(zé)任若乙方未按合同約定辦理土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為貸款金額的百分之五。8.3逾期還款責(zé)任若乙方逾期還款，應(yīng)向甲方支付逾期利息，逾期利息為貸款金額的萬(wàn)分之五，自逾期之日起計(jì)算至還款之日止。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同附件10.1附件一：土地權(quán)屬證明10.2附件二：宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議10.3附件三：土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款協(xié)議11.其他約定11.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知方式（1）郵寄：以掛號(hào)信方式郵寄至對(duì)方指定的地址；（2）傳真：以傳真方式發(fā)送至對(duì)方指定的傳真號(hào)碼；（3）電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵箱。11.3合同變更本合同的任何變更，必須以書(shū)面形式并由雙方簽字蓋章，否則變更無(wú)效。12.合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)：____________________12.3簽署人甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)本合同一式____________________份，甲方執(zhí)____________________份，乙方執(zhí)____________________份。13.2合同副本份數(shù)本合同副本____________________份，具有同等法律效力。14.合同效力14.1合同法律效力本合同依法成立，具有法律約束力。14.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而介入的任何個(gè)人、企業(yè)或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方責(zé)任限額為明確第三方的責(zé)任，本合同設(shè)定第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________元。若第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任超出此限額，超出部分由甲方和乙方共同承擔(dān)。15.2.2第三方責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任限于其直接參與的服務(wù)范圍，包括但不限于：評(píng)估土地價(jià)值；提供法律咨詢(xún)；協(xié)助辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)；提供擔(dān)保服務(wù)；監(jiān)督貸款資金的合理使用等。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方權(quán)利保障為保障第三方權(quán)利，甲乙雙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過(guò)程中所獲得的資料和信息均受到保密，未經(jīng)第三方同意不得向任何第三方泄露。15.3.2第三方報(bào)酬第三方因履行本合同而產(chǎn)生的報(bào)酬，由甲乙雙方按照實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商確定。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1職責(zé)劃分第三方在本合同中的職責(zé)與甲乙雙方的職責(zé)劃分如下：甲乙雙方負(fù)責(zé)合同的簽訂、履行和解除；第三方負(fù)責(zé)提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事宜。15.4.2責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。若因第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方變更16.1第三方變更條件雙方協(xié)商一致；第三方具備履行相應(yīng)職責(zé)的能力和條件；新第三方同意按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2第三方變更程序雙方簽署書(shū)面變更協(xié)議；新第三方按照變更協(xié)議履行相應(yīng)職責(zé)；原第三方退出合同關(guān)系。17.第三方介入后的合同條款變更17.1合同條款變更條件雙方協(xié)商一致；變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；變更內(nèi)容不損害甲乙雙方及第三方的合法權(quán)益。17.2合同條款變更程序雙方簽署書(shū)面變更協(xié)議；新條款生效后，甲乙雙方及第三方應(yīng)按照新條款履行合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地權(quán)屬證明要求：提供由土地管理部門(mén)出具的，證明甲方擁有宅基地使用權(quán)的正式文件。說(shuō)明：該證明文件需包含土地位置、面積、權(quán)屬等信息。2.附件二：宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：雙方簽署的正式轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確轉(zhuǎn)讓方式、價(jià)格、期限等。說(shuō)明：協(xié)議需經(jīng)雙方簽字蓋章，并按照法定程序進(jìn)行公證。3.附件三：土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款協(xié)議要求：甲方與貸款機(jī)構(gòu)簽署的正式貸款協(xié)議，明確貸款金額、期限、利率、用途等。說(shuō)明：協(xié)議需經(jīng)貸款機(jī)構(gòu)審核批準(zhǔn)，并按照法定程序進(jìn)行登記。4.附件四：第三方評(píng)估報(bào)告要求：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的，對(duì)土地價(jià)值的評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告需包含評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等信息。5.附件五：第三方法律意見(jiàn)書(shū)要求：律師事務(wù)所出具的，對(duì)合同合法性的法律意見(jiàn)書(shū)。說(shuō)明：意見(jiàn)書(shū)需包含對(duì)合同條款的法律分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等信息。6.附件六：第三方擔(dān)保協(xié)議要求：擔(dān)保公司與甲方簽署的擔(dān)保協(xié)議，明確擔(dān)保責(zé)任、期限等。說(shuō)明：協(xié)議需經(jīng)擔(dān)保公司審核批準(zhǔn)，并按照法定程序進(jìn)行登記。7.附件七：還款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列明還款期限、還款金額、還款方式等。說(shuō)明：計(jì)劃表需經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)，并作為還款依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的百分之十。示例：若甲方未在合同約定的期限內(nèi)完成宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑒t甲方需向乙方支付人民幣_(tái)___________________元的違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定辦理土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為貸款金額的百分之五。示例：若乙方未在合同約定的期限內(nèi)完成土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款手續(xù)，則乙方需向甲方支付人民幣_(tái)___________________元的違約金。3.違約行為：乙方逾期還款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付逾期利息，逾期利息為貸款金額的萬(wàn)分之五。示例：若乙方逾期還款，則從逾期之日起，乙方需每日向甲方支付人民幣_(tái)___________________元的逾期利息。4.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)其違約程度，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約金等。示例：若第三方未按約定提供評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方需承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。5.違約行為：任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約金等。示例：若一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，泄露方需承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024年度宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1宅基地使用權(quán)1.2農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)1.3抵押貸款1.4合同當(dāng)事人1.5合同標(biāo)的物1.6合同期限1.7合同金額1.8利息計(jì)算1.9還款方式1.10貸款用途1.11抵押物1.12抵押登記1.13抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)1.14違約責(zé)任1.15爭(zhēng)議解決1.16合同解除1.17合同終止1.18合同生效1.19其他約定第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1宅基地使用權(quán)是指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法享有的，用于建造住宅及其附屬設(shè)施的集體土地使用權(quán)。1.2農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)是指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法享有的，用于從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的集體土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。1.3抵押貸款是指借款人將抵押物抵押給貸款人，貸款人根據(jù)抵押物的價(jià)值向借款人發(fā)放貸款，借款人按照約定的期限和方式償還貸款本息。1.5合同標(biāo)的物為乙方擁有的宅基地使用權(quán)及農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。1.6合同期限自本合同簽訂之日起至2024年12月31日止。1.7合同金額為人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。1.8利息計(jì)算按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，按月計(jì)息，每月支付一次。1.9還款方式為分期還款，具體還款計(jì)劃如下：1.9.1第一年：每月償還本金及利息共計(jì)人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）。1.9.2第二年：每月償還本金及利息共計(jì)人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）。1.9.3第三年：每月償還本金及利息共計(jì)人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）。1.10貸款用途為乙方用于改善居住條件及農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。2.抵押物2.1乙方以其擁有的宅基地使用權(quán)及農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)作為抵押物。2.2抵押物價(jià)值不低于合同金額。3.抵押登記3.1乙方應(yīng)在合同簽訂后三十日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件提交甲方。3.2抵押登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)4.1如乙方未按約定償還貸款本息，甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，實(shí)現(xiàn)抵押物的價(jià)值。4.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式包括但不限于：4.2.1抵押物折價(jià)；4.2.2以抵押物拍賣(mài)、變賣(mài)所得優(yōu)先受償；4.2.3甲方有權(quán)將抵押物轉(zhuǎn)讓給第三方，并從轉(zhuǎn)讓所得中優(yōu)先受償。5.違約責(zé)任5.1乙方未按約定償還貸款本息的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。5.2甲方未按約定提供貸款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。6.爭(zhēng)議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.合同解除7.1.1乙方提前償還全部貸款本息；7.1.2甲方同意解除合同；7.1.3發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行；7.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。8.合同終止8.1合同期限屆滿(mǎn)，乙方按照約定償還全部貸款本息后，本合同終止。8.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，本合同終止。8.3合同解除后，本合同終止。9.合同生效9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.其他約定10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。10.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。10.3本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自變更或解除。11.合同的附件11.1本合同附件包括但不限于：11.1.1宅基地使用權(quán)及農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的證明文件；11.1.2抵押物的評(píng)估報(bào)告；11.1.3雙方簽字（或蓋章）的合同副本。12.通知和送達(dá)12.1.1甲方：[甲方全稱(chēng)]，地址：[甲方地址]，聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]，電話：[甲方電話]；12.1.2乙方：[乙方全稱(chēng)]，地址：[乙方地址]，聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]，電話：[乙方電話]。13.合同變更13.1本合同的任何變更必須以書(shū)面形式，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。13.2未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更本合同的內(nèi)容。14.法律適用和爭(zhēng)議解決14.1本合同的解釋、履行、終止和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入16.第三方定義16.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方。17.第三方責(zé)任17.1第三方在履行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)因其疏忽或過(guò)失導(dǎo)致的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：18.1.1第三方對(duì)甲乙雙方的直接經(jīng)濟(jì)損失，責(zé)任限額不超過(guò)人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。18.1.2第三方因違反合同約定導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。19.第三方權(quán)利19.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取其提供服務(wù)的合理費(fèi)用。19.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。20.第三方義務(wù)20.1第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)履行其職責(zé)。20.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。21.第三方與其他各方的關(guān)系21.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方不得以任何形式代表甲乙雙方進(jìn)行決策或承擔(dān)責(zé)任。21.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方之間的合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。22.第三方介入的程序22.1需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇和職責(zé)范圍。22.2甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的情況通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。22.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保第三方能夠順利履行其職責(zé)。23.第三方變更23.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定新的第三方，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。23.2第三方變更不影響本合同其他條款的效力。24.第三方介入的終止24.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在合同中約定，包括但不限于：24.1.1第三方完成其職責(zé)；24.1.2合同約定的終止條件成就；24.1.3雙方協(xié)商一致解除第三方介入。25.第三方介入的爭(zhēng)議解決25.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。26.第三方介入的合同附件26.1第三方介入的合同附件包括但不限于：26.1.1第三方服務(wù)協(xié)議；26.1.2第三方責(zé)任限額協(xié)議；26.1.3第三方費(fèi)用支付協(xié)議。27.第三方介入的特殊條款27.1如第三方介入涉及特殊行業(yè)或領(lǐng)域，甲乙雙方應(yīng)在合同中約定相應(yīng)的特殊條款，以確保第三方能夠合法、合規(guī)地履行其職責(zé)。28.第三方介入的保密條款28.1第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)要求第三方遵守保密條款，不得泄露任何甲乙雙方的商業(yè)秘密或敏感信息。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.宅基地使用權(quán)及農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的證明文件要求：提供宅基地使用權(quán)證、農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)證等官方證明文件，證明乙方對(duì)合同標(biāo)的物的合法使用權(quán)。說(shuō)明：此文件用于證明乙方對(duì)宅基地使用權(quán)及農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的合法擁有，確保合同標(biāo)的物的合法性。2.抵押物的評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明抵押物的價(jià)值、用途、使用年限等信息。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告用于確定抵押物的價(jià)值，為貸款金額的確定提供依據(jù)。3.雙方簽字（或蓋章）的合同副本要求：甲乙雙方各執(zhí)一份，合同副本應(yīng)與原件一致，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說(shuō)明：合同副本作為合同生效的證明文件，確保雙方對(duì)合同內(nèi)容的認(rèn)可。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方提供的服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、保密條款等內(nèi)容。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為，確保其職責(zé)的履行。5.第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括責(zé)任范圍、責(zé)任計(jì)算方式、賠償限額等。說(shuō)明：第三方責(zé)任限額協(xié)議用于明確第三方在履行職責(zé)過(guò)程中可能產(chǎn)生的責(zé)任，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方費(fèi)用支付協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間、支付金額等。說(shuō)明：第三方費(fèi)用支付協(xié)議用于規(guī)范第三方費(fèi)用的支付，確保合同履行的順利進(jìn)行。7.第三方變更協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方變更的條件、程序、責(zé)任等。說(shuō)明：第三方變更協(xié)議用于規(guī)范第三方變更的情況，確保變更的合法性和有效性。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入過(guò)程中爭(zhēng)議解決的途徑、程序、責(zé)任等。說(shuō)明：第三方介入的爭(zhēng)議解決協(xié)議用于規(guī)范第三方介入過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議，確保爭(zhēng)議得到妥善解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供貸款。乙方未按約定償還貸款本息。第三方未按約定履行其職責(zé)。雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算；同時(shí)，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第三方違約：第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約示例說(shuō)明：甲方未按約定提供貸款，乙方因此遭受了農(nóng)業(yè)生產(chǎn)損失，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。乙方未按約定償還貸款本息，甲方因此遭受了經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第三方未按約定履行評(píng)估職責(zé)，導(dǎo)致評(píng)估報(bào)告不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024年度宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款合同2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1宅基地使用權(quán)的定義1.2農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的定義1.3抵押貸款的定義1.4合同術(shù)語(yǔ)的解釋2.當(dāng)事人信息2.1出讓方信息2.2受讓方信息2.3貸款方信息3.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.3轉(zhuǎn)讓方式3.4轉(zhuǎn)讓時(shí)間3.5轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款4.1貸款金額4.2貸款利率4.3貸款期限4.4貸款用途4.5還款方式5.抵押物5.1抵押物的范圍5.2抵押物的價(jià)值評(píng)估5.3抵押登記手續(xù)5.4抵押權(quán)人的權(quán)利5.5抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)6.付款方式6.1宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付方式6.2貸款發(fā)放方式6.3貸款償還方式7.違約責(zé)任7.1出讓方違約責(zé)任7.2受讓方違約責(zé)任7.3貸款方違約責(zé)任7.4抵押權(quán)人違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.通知和送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)時(shí)間13.其他約定13.1合同附件13.2合同修改13.3合同解除13.4合同終止14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1宅基地使用權(quán)的定義：本合同中所述宅基地使用權(quán)，是指根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織依法分配給農(nóng)村村民，用于建造住宅及其附屬設(shè)施的用地權(quán)利。1.2農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的定義：本合同中所述農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)，是指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法享有的，對(duì)承包土地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的權(quán)利。1.3抵押貸款的定義：本合同中所述抵押貸款，是指貸款方根據(jù)本合同的約定，向受讓方提供的，以宅基地使用權(quán)及農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)為抵押物的貸款。1.4合同術(shù)語(yǔ)的解釋?zhuān)罕竞贤形炊x的術(shù)語(yǔ)，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.當(dāng)事人信息2.1出讓方信息：姓名/名稱(chēng)：____________________，住所地：____________________。2.2受讓方信息：姓名/名稱(chēng)：____________________，住所地：____________________。2.3貸款方信息：姓名/名稱(chēng)：____________________，住所地：____________________。3.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：本合同轉(zhuǎn)讓的宅基地使用權(quán)位于____________________，土地面積____________________平方米。3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格：本合同轉(zhuǎn)讓的宅基地使用權(quán)價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元。3.3轉(zhuǎn)讓方式：本合同轉(zhuǎn)讓的宅基地使用權(quán)采取一次性轉(zhuǎn)讓方式。3.4轉(zhuǎn)讓時(shí)間：本合同轉(zhuǎn)讓的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)間為_(kāi)___________________。3.5轉(zhuǎn)讓手續(xù)：受讓方需按照相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咿k理宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款4.1貸款金額：本合同抵押貸款金額為人民幣_(tái)___________________元。4.2貸款利率：本合同抵押貸款利率為_(kāi)___________________。4.3貸款期限：本合同抵押貸款期限為_(kāi)___________________。4.4貸款用途：本合同抵押貸款用途為_(kāi)___________________。4.5還款方式：本合同抵押貸款采取分期還款方式，具體還款計(jì)劃如下：____________________。5.抵押物5.1抵押物的范圍：本合同抵押物為_(kāi)___________________。5.2抵押物的價(jià)值評(píng)估：本合同抵押物價(jià)值評(píng)估為人民幣_(tái)___________________元。5.3抵押登記手續(xù)：受讓方需按照相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咿k理抵押登記手續(xù)。5.4抵押權(quán)人的權(quán)利：抵押權(quán)人在本合同約定的貸款期限內(nèi)，享有抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。5.5抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)：在本合同約定的貸款到期后，如受讓方未按期償還貸款，貸款方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。6.付款方式6.1宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付方式：受讓方應(yīng)在合同約定的轉(zhuǎn)讓時(shí)間內(nèi)，向出讓方支付宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款。6.2貸款發(fā)放方式：貸款方應(yīng)在合同約定的貸款發(fā)放時(shí)間內(nèi)，將貸款金額發(fā)放至受讓方指定的賬戶(hù)。6.3貸款償還方式：受讓方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃，分期償還貸款本金及利息。7.違約責(zé)任7.1出讓方違約責(zé)任：如出讓方未按合同約定提供宅基地使用權(quán)，應(yīng)向受讓方支付違約金____________________元。7.2受讓方違約責(zé)任：如受讓方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向出讓方支付違約金____________________元。7.3貸款方違約責(zé)任：如貸款方未按合同約定發(fā)放貸款，應(yīng)向受讓方支付違約金____________________元。7.4抵押權(quán)人違約責(zé)任：如抵押權(quán)人未按合同約定行使抵押權(quán)，應(yīng)向貸款方支付違約金____________________元。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___________________仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議提交仲裁后，仲裁委員會(huì)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則和程序進(jìn)行審理，并作出裁決。9.合同生效9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效時(shí)間：本合同生效時(shí)間為_(kāi)___________________。10.合同解除10.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行；10.1.3合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。10.2合同解除程序：一方?jīng)Q定解除本合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知另一方，并說(shuō)明解除原因。11.合同終止11.1.1合同約定的期限屆滿(mǎn)；11.1.2合同解除；11.1.3合同目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)或無(wú)法實(shí)現(xiàn)；11.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同終止后果：合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但雙方應(yīng)履行各自剩余的義務(wù)。12.通知和送達(dá)12.1.1郵寄；12.1.2專(zhuān)人遞送；12.1.3電子郵件；12.1.4其他雙方認(rèn)可的送達(dá)方式。出讓方送達(dá)地址：____________________；受讓方送達(dá)地址：____________________；貸款方送達(dá)地址：____________________。12.3送達(dá)時(shí)間：通知自送達(dá)之日起視為送達(dá)，但因特殊情況未能及時(shí)送達(dá)的，不影響通知的效力。13.其他約定13.1.1宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議；13.1.2土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押合同；13.1.3其他相關(guān)文件。13.2合同修改：對(duì)本合同的任何修改，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。13.3合同解除：本合同解除后，任何一方不得要求對(duì)方承擔(dān)超出本合同約定的責(zé)任。14.合同附件14.1宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議；14.2土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押合同；14.3貸款合同；14.4其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1第三方的定義：本合同中所述第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、擔(dān)保或其他相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2.1提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易；15.2.2提供法律、財(cái)務(wù)、評(píng)估等咨詢(xún)服務(wù)；15.2.3提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行；15.2.4其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入服務(wù)。16.第三方介入的約定16.2第三方介入的引入程序：引入第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的約定：在第三方介入的情況下，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定第三方責(zé)任限額，并在相關(guān)協(xié)議中明確。17.2第三方責(zé)任限額的執(zhí)行：如第三方在執(zhí)行服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)違約或侵權(quán)行為，其責(zé)任限額應(yīng)按照相關(guān)協(xié)議執(zhí)行。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：第三方在為甲方提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：第三方在為乙方提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：第三方在為甲乙雙方提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)公平、公正地執(zhí)行職責(zé)，不得偏袒任何一方。19.第三方介入的監(jiān)督和管理19.1第三方介入的監(jiān)督：甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)第三方介入的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方履行合同義務(wù)。19.2第三方介入的管理：甲乙雙方應(yīng)建立第三方介入的管理機(jī)制，包括但不限于：19.2.1制定第三方介入的管理制度；19.2.2設(shè)立第三方介入的管理機(jī)構(gòu)；19.2.3定期對(duì)第三方介入的服務(wù)進(jìn)行評(píng)估。20.第三方介入的終止20.1.1第三方無(wú)法履行合同義務(wù)；20.1.2第三方違約；20.1.3第三方被依法吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照或資格證書(shū)；20.1.4甲乙雙方協(xié)商一致。20.2第三方介入的終止程序：終止第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并說(shuō)明終止原因。21.第三方介入的后續(xù)處理21.1第三方