2024年度宅基地使用權轉(zhuǎn)讓與農(nóng)村土地經(jīng)營權抵押貸款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度宅基地使用權轉(zhuǎn)讓與農(nóng)村土地經(jīng)營權抵押貸款合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地性質(zhì)2.4土地權屬3.宅基地使用權轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓方式3.2轉(zhuǎn)讓價格3.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.4轉(zhuǎn)讓期限4.土地經(jīng)營權抵押貸款4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4貸款用途5.還款方式5.1還款方式5.2還款期限5.3還款利息6.貸款擔保6.1擔保方式6.2擔保期限6.3擔保責任7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同附件10.1附件一：土地權屬證明10.2附件二：宅基地使用權轉(zhuǎn)讓協(xié)議10.3附件三：土地經(jīng)營權抵押貸款協(xié)議11.其他約定11.1保密條款11.2通知方式11.3合同變更12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同效力14.1合同法律效力14.2合同解釋權第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號碼：____________________住所地：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號碼：____________________住所地：____________________2.土地基本情況2.1土地位置土地所在村組：____________________具體位置：____________________2.2土地面積土地總面積：____________________平方米其中宅基地面積：____________________平方米2.3土地性質(zhì)土地性質(zhì)：____________________2.4土地權屬土地權屬證明文件編號：____________________土地權屬證明文件出具單位：____________________3.宅基地使用權轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓方式轉(zhuǎn)讓方式：____________________3.2轉(zhuǎn)讓價格轉(zhuǎn)讓價格：人民幣____________________元整3.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)轉(zhuǎn)讓手續(xù)由乙方負責辦理，甲方予以配合。3.4轉(zhuǎn)讓期限轉(zhuǎn)讓期限自合同簽訂之日起____________________年。4.土地經(jīng)營權抵押貸款4.1貸款金額貸款金額：人民幣____________________元整4.2貸款期限貸款期限自合同簽訂之日起____________________年。4.3貸款利率貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行。4.4貸款用途貸款用途：____________________5.還款方式5.1還款方式還款方式：____________________5.2還款期限還款期限：____________________5.3還款利息還款利息按照貸款合同約定執(zhí)行。6.貸款擔保6.1擔保方式擔保方式：____________________6.2擔保期限擔保期限自合同簽訂之日起____________________年。6.3擔保責任擔保責任按照擔保合同約定執(zhí)行。7.合同生效及終止7.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）貸款本金及利息全部還清；（2）合同約定的其他終止條件。8.違約責任8.1甲方違約責任若甲方未按合同約定轉(zhuǎn)讓宅基地使用權，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的百分之十。8.2乙方違約責任若乙方未按合同約定辦理土地經(jīng)營權抵押貸款手續(xù)，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為貸款金額的百分之五。8.3逾期還款責任若乙方逾期還款，應向甲方支付逾期利息，逾期利息為貸款金額的萬分之五，自逾期之日起計算至還款之日止。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。10.合同附件10.1附件一：土地權屬證明10.2附件二：宅基地使用權轉(zhuǎn)讓協(xié)議10.3附件三：土地經(jīng)營權抵押貸款協(xié)議11.其他約定11.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容以及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知方式（1）郵寄：以掛號信方式郵寄至對方指定的地址；（2）傳真：以傳真方式發(fā)送至對方指定的傳真號碼；（3）電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對方指定的電子郵箱。11.3合同變更本合同的任何變更，必須以書面形式并由雙方簽字蓋章，否則變更無效。12.合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點本合同簽署地點：____________________12.3簽署人甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)本合同一式____________________份，甲方執(zhí)____________________份，乙方執(zhí)____________________份。13.2合同副本份數(shù)本合同副本____________________份，具有同等法律效力。14.合同效力14.1合同法律效力本合同依法成立，具有法律約束力。14.2合同解釋權本合同的解釋權歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而介入的任何個人、企業(yè)或機構，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、擔保公司等。15.2第三方責任15.2.1第三方責任限額為明確第三方的責任，本合同設定第三方責任限額為人民幣____________________元。若第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責任超出此限額，超出部分由甲方和乙方共同承擔。15.2.2第三方責任范圍第三方在本合同中的責任限于其直接參與的服務范圍，包括但不限于：評估土地價值；提供法律咨詢；協(xié)助辦理土地權屬變更手續(xù)；提供擔保服務；監(jiān)督貸款資金的合理使用等。15.3第三方權利15.3.1第三方權利保障為保障第三方權利，甲乙雙方應確保第三方在履行職責過程中所獲得的資料和信息均受到保密，未經(jīng)第三方同意不得向任何第三方泄露。15.3.2第三方報酬第三方因履行本合同而產(chǎn)生的報酬，由甲乙雙方按照實際發(fā)生的費用和行業(yè)標準協(xié)商確定。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1職責劃分第三方在本合同中的職責與甲乙雙方的職責劃分如下：甲乙雙方負責合同的簽訂、履行和解除；第三方負責提供專業(yè)服務，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關事宜。15.4.2責任劃分第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的責任，由第三方自行承擔。若因第三方責任導致甲乙雙方利益受損，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的法律責任。16.第三方變更16.1第三方變更條件雙方協(xié)商一致；第三方具備履行相應職責的能力和條件；新第三方同意按照本合同約定承擔相應責任。16.2第三方變更程序雙方簽署書面變更協(xié)議；新第三方按照變更協(xié)議履行相應職責；原第三方退出合同關系。17.第三方介入后的合同條款變更17.1合同條款變更條件雙方協(xié)商一致；變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；變更內(nèi)容不損害甲乙雙方及第三方的合法權益。17.2合同條款變更程序雙方簽署書面變更協(xié)議；新條款生效后，甲乙雙方及第三方應按照新條款履行合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地權屬證明要求：提供由土地管理部門出具的，證明甲方擁有宅基地使用權的正式文件。說明：該證明文件需包含土地位置、面積、權屬等信息。2.附件二：宅基地使用權轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：雙方簽署的正式轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確轉(zhuǎn)讓方式、價格、期限等。說明：協(xié)議需經(jīng)雙方簽字蓋章，并按照法定程序進行公證。3.附件三：土地經(jīng)營權抵押貸款協(xié)議要求：甲方與貸款機構簽署的正式貸款協(xié)議，明確貸款金額、期限、利率、用途等。說明：協(xié)議需經(jīng)貸款機構審核批準，并按照法定程序進行登記。4.附件四：第三方評估報告要求：第三方評估機構出具的，對土地價值的評估報告。說明：評估報告需包含評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等信息。5.附件五：第三方法律意見書要求：律師事務所出具的，對合同合法性的法律意見書。說明：意見書需包含對合同條款的法律分析、風險評估等信息。6.附件六：第三方擔保協(xié)議要求：擔保公司與甲方簽署的擔保協(xié)議，明確擔保責任、期限等。說明：協(xié)議需經(jīng)擔保公司審核批準，并按照法定程序進行登記。7.附件七：還款計劃表要求：詳細列明還款期限、還款金額、還款方式等。說明：計劃表需經(jīng)甲乙雙方簽字確認，并作為還款依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定轉(zhuǎn)讓宅基地使用權。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的百分之十。示例：若甲方未在合同約定的期限內(nèi)完成宅基地使用權的轉(zhuǎn)讓，則甲方需向乙方支付人民幣____________________元的違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定辦理土地經(jīng)營權抵押貸款手續(xù)。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為貸款金額的百分之五。示例：若乙方未在合同約定的期限內(nèi)完成土地經(jīng)營權抵押貸款手續(xù)，則乙方需向甲方支付人民幣____________________元的違約金。3.違約行為：乙方逾期還款。責任認定：乙方應向甲方支付逾期利息，逾期利息為貸款金額的萬分之五。示例：若乙方逾期還款，則從逾期之日起，乙方需每日向甲方支付人民幣____________________元的逾期利息。4.違約行為：第三方未按約定履行職責。責任認定：第三方應根據(jù)其違約程度，承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、承擔違約金等。示例：若第三方未按約定提供評估報告，導致評估結(jié)果不準確，第三方需承擔由此產(chǎn)生的法律責任。5.違約行為：任何一方泄露對方商業(yè)秘密。責任認定：泄露方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、承擔違約金等。示例：若一方泄露對方商業(yè)秘密，泄露方需承擔由此產(chǎn)生的法律責任，包括但不限于賠償對方經(jīng)濟損失。全文完。2024年度宅基地使用權轉(zhuǎn)讓與農(nóng)村土地經(jīng)營權抵押貸款合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1宅基地使用權1.2農(nóng)村土地經(jīng)營權1.3抵押貸款1.4合同當事人1.5合同標的物1.6合同期限1.7合同金額1.8利息計算1.9還款方式1.10貸款用途1.11抵押物1.12抵押登記1.13抵押權實現(xiàn)1.14違約責任1.15爭議解決1.16合同解除1.17合同終止1.18合同生效1.19其他約定第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1宅基地使用權是指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員依法享有的，用于建造住宅及其附屬設施的集體土地使用權。1.2農(nóng)村土地經(jīng)營權是指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員依法享有的，用于從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、經(jīng)營活動的集體土地經(jīng)營權。1.3抵押貸款是指借款人將抵押物抵押給貸款人，貸款人根據(jù)抵押物的價值向借款人發(fā)放貸款，借款人按照約定的期限和方式償還貸款本息。1.5合同標的物為乙方擁有的宅基地使用權及農(nóng)村土地經(jīng)營權。1.6合同期限自本合同簽訂之日起至2024年12月31日止。1.7合同金額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。1.8利息計算按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，按月計息，每月支付一次。1.9還款方式為分期還款，具體還款計劃如下：1.9.1第一年：每月償還本金及利息共計人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。1.9.2第二年：每月償還本金及利息共計人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。1.9.3第三年：每月償還本金及利息共計人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。1.10貸款用途為乙方用于改善居住條件及農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。2.抵押物2.1乙方以其擁有的宅基地使用權及農(nóng)村土地經(jīng)營權作為抵押物。2.2抵押物價值不低于合同金額。3.抵押登記3.1乙方應在合同簽訂后三十日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件提交甲方。3.2抵押登記費用由乙方承擔。4.抵押權實現(xiàn)4.1如乙方未按約定償還貸款本息，甲方有權依法行使抵押權，實現(xiàn)抵押物的價值。4.2抵押權實現(xiàn)方式包括但不限于：4.2.1抵押物折價；4.2.2以抵押物拍賣、變賣所得優(yōu)先受償；4.2.3甲方有權將抵押物轉(zhuǎn)讓給第三方，并從轉(zhuǎn)讓所得中優(yōu)先受償。5.違約責任5.1乙方未按約定償還貸款本息的，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。5.2甲方未按約定提供貸款的，應向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。6.爭議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.合同解除7.1.1乙方提前償還全部貸款本息；7.1.2甲方同意解除合同；7.1.3發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；7.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。8.合同終止8.1合同期限屆滿，乙方按照約定償還全部貸款本息后，本合同終止。8.2抵押權實現(xiàn)后，本合同終止。8.3合同解除后，本合同終止。9.合同生效9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.其他約定10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。10.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。10.3本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自變更或解除。11.合同的附件11.1本合同附件包括但不限于：11.1.1宅基地使用權及農(nóng)村土地經(jīng)營權的證明文件；11.1.2抵押物的評估報告；11.1.3雙方簽字（或蓋章）的合同副本。12.通知和送達12.1.1甲方：[甲方全稱]，地址：[甲方地址]，聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]，電話：[甲方電話]；12.1.2乙方：[乙方全稱]，地址：[乙方地址]，聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]，電話：[乙方電話]。13.合同變更13.1本合同的任何變更必須以書面形式，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認后生效。13.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更本合同的內(nèi)容。14.法律適用和爭議解決14.1本合同的解釋、履行、終止和爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入16.第三方定義16.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立第三方。17.第三方責任17.1第三方在履行其職責時，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，對因其疏忽或過失導致的責任，由第三方自行承擔。18.第三方責任限額18.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：18.1.1第三方對甲乙雙方的直接經(jīng)濟損失，責任限額不超過人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。18.1.2第三方因違反合同約定導致合同無法履行，應賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。19.第三方權利19.1第三方有權根據(jù)合同約定，收取其提供服務的合理費用。19.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責。20.第三方義務20.1第三方應按照合同約定的時間、質(zhì)量、標準履行其職責。20.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。21.第三方與其他各方的關系21.1第三方與甲乙雙方的關系為委托服務關系，第三方不得以任何形式代表甲乙雙方進行決策或承擔責任。21.2第三方在履行職責過程中，應遵守甲乙雙方之間的合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。22.第三方介入的程序22.1需要第三方介入時，甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方的選擇和職責范圍。22.2甲乙雙方應將第三方介入的情況通知對方，并取得對方的同意。22.3第三方介入后，甲乙雙方應與第三方保持溝通，確保第三方能夠順利履行其職責。23.第三方變更23.1如需更換第三方，甲乙雙方應共同協(xié)商確定新的第三方，并重新簽訂相關協(xié)議。23.2第三方變更不影響本合同其他條款的效力。24.第三方介入的終止24.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在合同中約定，包括但不限于：24.1.1第三方完成其職責；24.1.2合同約定的終止條件成就；24.1.3雙方協(xié)商一致解除第三方介入。25.第三方介入的爭議解決25.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。26.第三方介入的合同附件26.1第三方介入的合同附件包括但不限于：26.1.1第三方服務協(xié)議；26.1.2第三方責任限額協(xié)議；26.1.3第三方費用支付協(xié)議。27.第三方介入的特殊條款27.1如第三方介入涉及特殊行業(yè)或領域，甲乙雙方應在合同中約定相應的特殊條款，以確保第三方能夠合法、合規(guī)地履行其職責。28.第三方介入的保密條款28.1第三方介入過程中，甲乙雙方應要求第三方遵守保密條款，不得泄露任何甲乙雙方的商業(yè)秘密或敏感信息。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.宅基地使用權及農(nóng)村土地經(jīng)營權的證明文件要求：提供宅基地使用權證、農(nóng)村土地經(jīng)營權證等官方證明文件，證明乙方對合同標的物的合法使用權。說明：此文件用于證明乙方對宅基地使用權及農(nóng)村土地經(jīng)營權的合法擁有，確保合同標的物的合法性。2.抵押物的評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構出具，評估報告應詳細說明抵押物的價值、用途、使用年限等信息。說明：評估報告用于確定抵押物的價值，為貸款金額的確定提供依據(jù)。3.雙方簽字（或蓋章）的合同副本要求：甲乙雙方各執(zhí)一份，合同副本應與原件一致，并由雙方簽字（或蓋章）確認。說明：合同副本作為合同生效的證明文件，確保雙方對合同內(nèi)容的認可。4.第三方服務協(xié)議要求：第三方提供的服務協(xié)議應明確服務內(nèi)容、服務期限、服務費用、保密條款等內(nèi)容。說明：第三方服務協(xié)議用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為，確保其職責的履行。5.第三方責任限額協(xié)議要求：協(xié)議應明確第三方的責任限額，包括責任范圍、責任計算方式、賠償限額等。說明：第三方責任限額協(xié)議用于明確第三方在履行職責過程中可能產(chǎn)生的責任，保護甲乙雙方的合法權益。6.第三方費用支付協(xié)議要求：協(xié)議應明確第三方費用的支付方式、支付時間、支付金額等。說明：第三方費用支付協(xié)議用于規(guī)范第三方費用的支付，確保合同履行的順利進行。7.第三方變更協(xié)議要求：協(xié)議應明確第三方變更的條件、程序、責任等。說明：第三方變更協(xié)議用于規(guī)范第三方變更的情況，確保變更的合法性和有效性。8.第三方介入的爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應明確第三方介入過程中爭議解決的途徑、程序、責任等。說明：第三方介入的爭議解決協(xié)議用于規(guī)范第三方介入過程中可能出現(xiàn)的爭議，確保爭議得到妥善解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定提供貸款。乙方未按約定償還貸款本息。第三方未按約定履行其職責。雙方未按約定履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：甲方違約：甲方應向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。乙方違約：乙方應向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算；同時，乙方應賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。第三方違約：第三方應按照合同約定承擔相應的責任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。3.違約示例說明：甲方未按約定提供貸款，乙方因此遭受了農(nóng)業(yè)生產(chǎn)損失，甲方應賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。乙方未按約定償還貸款本息，甲方因此遭受了經(jīng)濟損失，乙方應向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。第三方未按約定履行評估職責，導致評估報告不準確，第三方應承擔相應的責任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。全文完。2024年度宅基地使用權轉(zhuǎn)讓與農(nóng)村土地經(jīng)營權抵押貸款合同2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1宅基地使用權的定義1.2農(nóng)村土地經(jīng)營權的定義1.3抵押貸款的定義1.4合同術語的解釋2.當事人信息2.1出讓方信息2.2受讓方信息2.3貸款方信息3.宅基地使用權轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓標的3.2轉(zhuǎn)讓價格3.3轉(zhuǎn)讓方式3.4轉(zhuǎn)讓時間3.5轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.土地經(jīng)營權抵押貸款4.1貸款金額4.2貸款利率4.3貸款期限4.4貸款用途4.5還款方式5.抵押物5.1抵押物的范圍5.2抵押物的價值評估5.3抵押登記手續(xù)5.4抵押權人的權利5.5抵押權的實現(xiàn)6.付款方式6.1宅基地使用權轉(zhuǎn)讓款支付方式6.2貸款發(fā)放方式6.3貸款償還方式7.違約責任7.1出讓方違約責任7.2受讓方違約責任7.3貸款方違約責任7.4抵押權人違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時間10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.通知和送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達時間13.其他約定13.1合同附件13.2合同修改13.3合同解除13.4合同終止14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1宅基地使用權的定義：本合同中所述宅基地使用權，是指根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》等相關法律法規(guī)，由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織依法分配給農(nóng)村村民，用于建造住宅及其附屬設施的用地權利。1.2農(nóng)村土地經(jīng)營權的定義：本合同中所述農(nóng)村土地經(jīng)營權，是指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員依法享有的，對承包土地進行經(jīng)營的權利。1.3抵押貸款的定義：本合同中所述抵押貸款，是指貸款方根據(jù)本合同的約定，向受讓方提供的，以宅基地使用權及農(nóng)村土地經(jīng)營權為抵押物的貸款。1.4合同術語的解釋：本合同中未定義的術語，按照相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。2.當事人信息2.1出讓方信息：姓名/名稱：____________________，住所地：____________________。2.2受讓方信息：姓名/名稱：____________________，住所地：____________________。2.3貸款方信息：姓名/名稱：____________________，住所地：____________________。3.宅基地使用權轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓標的：本合同轉(zhuǎn)讓的宅基地使用權位于____________________，土地面積____________________平方米。3.2轉(zhuǎn)讓價格：本合同轉(zhuǎn)讓的宅基地使用權價格為人民幣____________________元。3.3轉(zhuǎn)讓方式：本合同轉(zhuǎn)讓的宅基地使用權采取一次性轉(zhuǎn)讓方式。3.4轉(zhuǎn)讓時間：本合同轉(zhuǎn)讓的宅基地使用權轉(zhuǎn)讓時間為____________________。3.5轉(zhuǎn)讓手續(xù)：受讓方需按照相關法律法規(guī)及當?shù)卣咿k理宅基地使用權轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.土地經(jīng)營權抵押貸款4.1貸款金額：本合同抵押貸款金額為人民幣____________________元。4.2貸款利率：本合同抵押貸款利率為____________________。4.3貸款期限：本合同抵押貸款期限為____________________。4.4貸款用途：本合同抵押貸款用途為____________________。4.5還款方式：本合同抵押貸款采取分期還款方式，具體還款計劃如下：____________________。5.抵押物5.1抵押物的范圍：本合同抵押物為____________________。5.2抵押物的價值評估：本合同抵押物價值評估為人民幣____________________元。5.3抵押登記手續(xù)：受讓方需按照相關法律法規(guī)及當?shù)卣咿k理抵押登記手續(xù)。5.4抵押權人的權利：抵押權人在本合同約定的貸款期限內(nèi)，享有抵押物的優(yōu)先受償權。5.5抵押權的實現(xiàn)：在本合同約定的貸款到期后，如受讓方未按期償還貸款，貸款方有權依法實現(xiàn)抵押權。6.付款方式6.1宅基地使用權轉(zhuǎn)讓款支付方式：受讓方應在合同約定的轉(zhuǎn)讓時間內(nèi)，向出讓方支付宅基地使用權轉(zhuǎn)讓款。6.2貸款發(fā)放方式：貸款方應在合同約定的貸款發(fā)放時間內(nèi)，將貸款金額發(fā)放至受讓方指定的賬戶。6.3貸款償還方式：受讓方應按照本合同約定的還款計劃，分期償還貸款本金及利息。7.違約責任7.1出讓方違約責任：如出讓方未按合同約定提供宅基地使用權，應向受讓方支付違約金____________________元。7.2受讓方違約責任：如受讓方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款，應向出讓方支付違約金____________________元。7.3貸款方違約責任：如貸款方未按合同約定發(fā)放貸款，應向受讓方支付違約金____________________元。7.4抵押權人違約責任：如抵押權人未按合同約定行使抵押權，應向貸款方支付違約金____________________元。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至____________________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構：本合同爭議解決機構為____________________仲裁委員會。8.3爭議解決程序：爭議提交仲裁后，仲裁委員會應按照其仲裁規(guī)則和程序進行審理，并作出裁決。9.合同生效9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效時間：本合同生效時間為____________________。10.合同解除10.1.1一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導致本合同無法繼續(xù)履行；10.1.3合同目的無法實現(xiàn)。10.2合同解除程序：一方?jīng)Q定解除本合同時，應書面通知另一方，并說明解除原因。11.合同終止11.1.1合同約定的期限屆滿；11.1.2合同解除；11.1.3合同目的已經(jīng)實現(xiàn)或無法實現(xiàn)；11.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同終止后果：合同終止后，雙方的權利義務終止，但雙方應履行各自剩余的義務。12.通知和送達12.1.1郵寄；12.1.2專人遞送；12.1.3電子郵件；12.1.4其他雙方認可的送達方式。出讓方送達地址：____________________；受讓方送達地址：____________________；貸款方送達地址：____________________。12.3送達時間：通知自送達之日起視為送達，但因特殊情況未能及時送達的，不影響通知的效力。13.其他約定13.1.1宅基地使用權轉(zhuǎn)讓協(xié)議；13.1.2土地經(jīng)營權抵押合同；13.1.3其他相關文件。13.2合同修改：對本合同的任何修改，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）。13.3合同解除：本合同解除后，任何一方不得要求對方承擔超出本合同約定的責任。14.合同附件14.1宅基地使用權轉(zhuǎn)讓協(xié)議；14.2土地經(jīng)營權抵押合同；14.3貸款合同；14.4其他相關文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1第三方的定義：本合同中所述第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中提供專業(yè)服務、咨詢、擔?；蚱渌嚓P服務的個人或機構。15.2.1提供中介服務，協(xié)助甲乙雙方達成交易；15.2.2提供法律、財務、評估等咨詢服務；15.2.3提供擔保服務，確保合同履行；15.2.4其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入服務。16.第三方介入的約定16.2第三方介入的引入程序：引入第三方介入時，甲乙雙方應共同與第三方簽訂相關協(xié)議，明確各方的權利和義務。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的約定：在第三方介入的情況下，甲乙雙方應與第三方協(xié)商確定第三方責任限額，并在相關協(xié)議中明確。17.2第三方責任限額的執(zhí)行：如第三方在執(zhí)行服務過程中出現(xiàn)違約或侵權行為，其責任限額應按照相關協(xié)議執(zhí)行。17.3第三方責任限額的調(diào)整：如第三方責任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整。18.第三方與其他各方的責權利劃分18.1第三方與甲方的責任劃分：第三方在為甲方提供服務時，應遵守相關法律法規(guī)和合同約定，甲方對第三方的行為承擔監(jiān)督責任。18.2第三方與乙方的責任劃分：第三方在為乙方提供服務時，應遵守相關法律法規(guī)和合同約定，乙方對第三方的行為承擔監(jiān)督責任。18.3第三方與甲乙雙方的責任劃分：第三方在為甲乙雙方提供服務時，應公平、公正地執(zhí)行職責，不得偏袒任何一方。19.第三方介入的監(jiān)督和管理19.1第三方介入的監(jiān)督：甲乙雙方應共同對第三方介入的服務進行監(jiān)督，確保第三方履行合同義務。19.2第三方介入的管理：甲乙雙方應建立第三方介入的管理機制，包括但不限于：19.2.1制定第三方介入的管理制度；19.2.2設立第三方介入的管理機構；19.2.3定期對第三方介入的服務進行評估。20.第三方介入的終止20.1.1第三方無法履行合同義務；20.1.2第三方違約；20.1.3第三方被依法吊銷營業(yè)執(zhí)照或資格證書；20.1.4甲乙雙方協(xié)商一致。20.2第三方介入的終止程序：終止第三方介入時，甲乙雙方應書面通知第三方，并說明終止原因。21.第三方介入的后續(xù)處理21.1第三方