2024版房地產(chǎn)買賣與招商代理及投資咨詢服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)買賣與招商代理及投資咨詢服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同雙方的定義1.2術(shù)語和定義2.協(xié)議的范圍2.1房地產(chǎn)買賣2.2招商代理服務(wù)2.3投資咨詢服務(wù)3.房地產(chǎn)買賣條款3.1房地產(chǎn)描述3.2買賣價格3.3付款方式和期限3.4產(chǎn)權(quán)過戶4.招商代理服務(wù)條款4.1招商代理服務(wù)內(nèi)容4.2服務(wù)期限4.3服務(wù)費用4.4服務(wù)成果5.投資咨詢服務(wù)條款5.1投資咨詢服務(wù)內(nèi)容5.2服務(wù)期限5.3服務(wù)費用5.4服務(wù)成果6.雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1買方的權(quán)利和義務(wù)6.2賣方的權(quán)利和義務(wù)6.3代理方的權(quán)利和義務(wù)6.4服務(wù)提供方的權(quán)利和義務(wù)7.知識產(chǎn)權(quán)和保密7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.2保密條款8.違約責(zé)任8.1違約行為的定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金的計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件11.合同的終止11.1合同終止條件11.2合同終止后的處理12.其他條款12.1適用法律12.2合同份數(shù)12.3合同簽署13.附件13.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同13.2附件二：招商代理服務(wù)合同13.3附件三：投資咨詢服務(wù)合同14.本合同目錄一覽第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同雙方的定義1.2術(shù)語和定義1.2.1“房地產(chǎn)”指甲方購買或乙方出售的房屋、土地及其附屬設(shè)施。1.2.2“招商代理服務(wù)”指丙方根據(jù)本合同約定，為甲方提供招商代理服務(wù)的行為。1.2.3“投資咨詢服務(wù)”指丁方根據(jù)本合同約定，為甲方提供投資咨詢服務(wù)的行為。2.協(xié)議的范圍2.1房地產(chǎn)買賣2.1.1甲方同意購買乙方所擁有的房地產(chǎn)。2.1.2乙方同意出售所擁有的房地產(chǎn)給甲方。2.2招商代理服務(wù)2.2.1代理方接受甲方的委托，負(fù)責(zé)為甲方提供招商代理服務(wù)。2.2.2代理方應(yīng)按照甲方的要求，積極尋找并促成潛在客戶。2.3投資咨詢服務(wù)2.3.1服務(wù)提供方接受甲方的委托，負(fù)責(zé)為甲方提供投資咨詢服務(wù)。2.3.2服務(wù)提供方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，提供相關(guān)投資分析、市場調(diào)研等咨詢服務(wù)。3.房地產(chǎn)買賣條款3.1房地產(chǎn)描述3.1.1乙方保證房地產(chǎn)的描述準(zhǔn)確無誤，包括但不限于房屋面積、土地面積、權(quán)屬證明等。3.2買賣價格3.2.1房地產(chǎn)買賣價格為人民幣_____元整。3.3付款方式和期限3.3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_____個工作日內(nèi)，向乙方支付首付款人民幣_____元整。3.3.2剩余款項應(yīng)在房地產(chǎn)過戶完成后_____個工作日內(nèi)支付完畢。3.4產(chǎn)權(quán)過戶3.4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_____個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.4.2產(chǎn)權(quán)過戶費用由雙方協(xié)商確定。4.招商代理服務(wù)條款4.1招商代理服務(wù)內(nèi)容4.1.1代理方應(yīng)負(fù)責(zé)為甲方提供市場調(diào)研、潛在客戶推薦、合同談判等服務(wù)。4.2服務(wù)期限4.2.1招商代理服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至_____個工作日止。4.3服務(wù)費用4.3.1代理方服務(wù)費用為人民幣_____元整，由甲方支付。4.4服務(wù)成果4.4.1代理方應(yīng)確保在服務(wù)期限內(nèi)，至少完成_____項招商代理服務(wù)。5.投資咨詢服務(wù)條款5.1投資咨詢服務(wù)內(nèi)容5.1.1服務(wù)提供方應(yīng)負(fù)責(zé)為甲方提供市場分析、投資策略、風(fēng)險提示等服務(wù)。5.2服務(wù)期限5.2.1投資咨詢服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至_____個工作日止。5.3服務(wù)費用5.3.1服務(wù)提供方服務(wù)費用為人民幣_____元整，由甲方支付。5.4服務(wù)成果5.4.1服務(wù)提供方應(yīng)確保在服務(wù)期限內(nèi)，至少完成_____項投資咨詢服務(wù)。6.雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1買方的權(quán)利和義務(wù)6.1.1甲方有權(quán)要求乙方提供房地產(chǎn)的真實信息。6.1.2甲方有義務(wù)按照本合同約定支付相關(guān)款項。6.2賣方的權(quán)利和義務(wù)6.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付相關(guān)款項。6.2.2乙方有義務(wù)保證房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何爭議。6.3代理方的權(quán)利和義務(wù)6.3.1代理方有權(quán)要求甲方支付招商代理服務(wù)費用。6.3.2代理方有義務(wù)按照甲方的要求提供招商代理服務(wù)。6.4服務(wù)提供方的權(quán)利和義務(wù)6.4.1服務(wù)提供方有權(quán)要求甲方支付投資咨詢服務(wù)費用。6.4.2服務(wù)提供方有義務(wù)按照甲方的要求提供投資咨詢服務(wù)。8.知識產(chǎn)權(quán)和保密8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.1.1本合同中涉及的所有知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于技術(shù)方案、商業(yè)秘密、客戶信息等，均歸各自權(quán)利人所有。8.1.2雙方應(yīng)尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)對方同意，不得擅自使用、復(fù)制或披露。8.2保密條款8.2.1雙方對本合同內(nèi)容以及對方提供的任何信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。8.2.2保密期限自本合同生效之日起至合同終止后的_____年內(nèi)。9.違約責(zé)任9.1違約行為的定義9.1.1任何一方違反本合同的約定，均構(gòu)成違約行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金的計算方式為：按實際損失的一定比例計算，但最高不超過合同金額的_____%。9.3違約金的支付9.3.1違約方應(yīng)在收到違約通知之日起_____個工作日內(nèi)支付違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交_____仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)為_____仲裁委員會。10.3爭議解決程序10.3.1仲裁程序按照_____仲裁規(guī)則進行。11.合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序11.2.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。11.3合同解除條件a)一方違約，且違約方在接到違約通知后_____個工作日內(nèi)未采取補救措施；b)出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；c)雙方協(xié)商一致。12.其他條款12.1適用法律12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2合同份數(shù)12.2.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份。12.3合同簽署12.3.1本合同由甲方代表______簽字（或蓋章），乙方代表______簽字（或蓋章）。13.附件13.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同13.1.1房地產(chǎn)買賣合同的詳細(xì)內(nèi)容。13.2附件二：招商代理服務(wù)合同13.2.1招商代理服務(wù)合同的詳細(xì)內(nèi)容。13.3附件三：投資咨詢服務(wù)合同13.3.1投資咨詢服務(wù)合同的詳細(xì)內(nèi)容。14.本合同目錄一覽14.1合同的生效、變更和解除14.2其他條款14.3附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范圍15.1第三方：指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定介入房地產(chǎn)買賣、招商代理服務(wù)或投資咨詢服務(wù)的任何個人、機構(gòu)或企業(yè)。15.2第三方介入的范圍：15.2.1第三方可以作為中介方，協(xié)助甲乙雙方完成房地產(chǎn)買賣交易。15.2.2第三方可以作為顧問，提供專業(yè)意見或服務(wù)。15.2.3第三方可以作為監(jiān)管方，確保合同條款的執(zhí)行。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2第三方介入應(yīng)簽訂相應(yīng)的協(xié)議或合同，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.3第三方介入的協(xié)議或合同應(yīng)與本合同條款一致。17.第三方介入時的額外條款17.1.1第三方責(zé)任限額：a)第三方因其違約行為給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b)第三方賠償金額不超過其收取的服務(wù)費用的_____%。17.1.2第三方責(zé)任保險：a)第三方應(yīng)為其提供的服務(wù)購買相應(yīng)的責(zé)任保險，以保障甲乙雙方的利益。b)保險金額應(yīng)足以覆蓋其可能造成的最大損失。17.1.3第三方保密義務(wù)：a)第三方對本合同內(nèi)容以及甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。b)保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后的_____年內(nèi)。17.2第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)確保：17.2.1第三方介入的協(xié)議或合同中應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。17.2.2第三方介入的協(xié)議或合同中應(yīng)包含本合同的條款，以保持合同的完整性。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：a)第三方與甲乙雙方是獨立合同關(guān)系，第三方不對甲乙雙方的直接違約行為承擔(dān)責(zé)任。b)第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，履行其在協(xié)議或合同中的義務(wù)。18.2第三方與丙方（代理方）的關(guān)系：a)若第三方作為代理方介入，則其與甲乙雙方的關(guān)系同上。b)第三方應(yīng)遵守丙方（代理方）的指導(dǎo)和管理，執(zhí)行其提供的招商代理服務(wù)。18.3第三方與丁方（服務(wù)提供方）的關(guān)系：a)若第三方作為服務(wù)提供方介入，則其與甲乙雙方的關(guān)系同上。b)第三方應(yīng)遵守丁方（服務(wù)提供方）的指導(dǎo)和管理，執(zhí)行其提供的投資咨詢服務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：包括買賣雙方的基本信息、房地產(chǎn)的詳細(xì)信息、買賣價格、付款方式、產(chǎn)權(quán)過戶等條款。附件說明：本附件為房地產(chǎn)買賣的核心合同，詳細(xì)規(guī)定了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：招商代理服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括代理方的基本信息、招商代理服務(wù)的內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、服務(wù)成果等條款。附件說明：本附件規(guī)定了代理方為甲方提供招商代理服務(wù)的具體內(nèi)容和要求。3.附件三：投資咨詢服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括服務(wù)提供方的基本信息、投資咨詢服務(wù)的內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、服務(wù)成果等條款。附件說明：本附件規(guī)定了服務(wù)提供方為甲方提供投資咨詢服務(wù)的具體內(nèi)容和要求。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、介入的范圍、程序、責(zé)任限額、保密義務(wù)等條款。附件說明：本附件規(guī)定了第三方介入的具體協(xié)議，明確了第三方的責(zé)任和義務(wù)。5.附件五：知識產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議詳細(xì)要求：包括知識產(chǎn)權(quán)的歸屬、使用范圍、保密義務(wù)等條款。附件說明：本附件規(guī)定了知識產(chǎn)權(quán)的歸屬和使用規(guī)則，保護雙方的知識產(chǎn)權(quán)。6.附件六：保密協(xié)議詳細(xì)要求：包括保密信息的定義、保密期限、違約責(zé)任等條款。附件說明：本附件規(guī)定了保密信息的范圍和保密期限，保護雙方的商業(yè)秘密。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等條款。附件說明：本附件規(guī)定了爭議解決的具體方式和程序，以解決合同執(zhí)行過程中的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付款項：甲方未按合同約定支付購房款、代理服務(wù)費或咨詢服務(wù)費。乙方未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶：乙方未按合同約定辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。丁方未提供合格的咨詢服務(wù)：丁方未按合同約定提供合格的咨詢服務(wù)，或未達到服務(wù)成果要求。第三方泄露保密信息：第三方違反保密協(xié)議，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約：乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。丙方違約：丙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。丁方違約：丁方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。第三方違約：第三方應(yīng)支付違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.示例說明：甲方未按時支付購房款，導(dǎo)致乙方無法按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲過戶而產(chǎn)生的額外費用。全文完。2024版房地產(chǎn)買賣與招商代理及投資咨詢服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出賣方2.2買受方3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)基本情況3.2房地產(chǎn)權(quán)屬3.3房地產(chǎn)用途4.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出賣方的權(quán)利和義務(wù)4.2買受方的權(quán)利和義務(wù)5.代理及投資咨詢服務(wù)5.1代理服務(wù)內(nèi)容5.2投資咨詢服務(wù)內(nèi)容6.服務(wù)費用及支付方式6.1服務(wù)費用6.2支付方式7.合同期限7.1合同生效日期7.2合同終止日期8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任概述8.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.法律適用10.1適用法律10.2法律變更11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同11.2附件二：代理服務(wù)協(xié)議11.3附件三：投資咨詢服務(wù)協(xié)議12.其他12.1合同的修改12.2合同的補充12.3合同的解除13.通知和送達13.1通知方式13.2送達地址14.合同生效及終止第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“房地產(chǎn)”指出賣方擁有合法產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)及相應(yīng)附屬設(shè)施，且符合買賣雙方約定的具體房地產(chǎn)。1.1.2“買賣雙方”指本合同中的出賣方和買受方。1.1.3“代理服務(wù)”指本合同中出賣方委托買受方提供的房地產(chǎn)招商代理服務(wù)。1.1.4“投資咨詢服務(wù)”指本合同中買受方提供的關(guān)于房地產(chǎn)投資的專業(yè)咨詢服務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。2.合同雙方2.1出賣方2.1.1名稱：____________________2.1.2法定代表人：____________________2.1.3地址：____________________2.2買受方2.2.1名稱：____________________2.2.2法定代表人：____________________2.2.3地址：____________________3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)基本情況3.1.1房地產(chǎn)名稱：____________________3.1.2房地產(chǎn)地址：____________________3.1.3土地使用權(quán)類型：____________________3.1.4建筑面積：____________________平方米3.1.5容積率：____________________3.1.6綠化率：____________________3.2房地產(chǎn)權(quán)屬3.2.1出賣方保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.2.2出賣方承諾已取得房地產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)證明文件。3.3房地產(chǎn)用途3.3.1房地產(chǎn)用途為：____________________4.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出賣方的權(quán)利和義務(wù)4.1.1出賣方有權(quán)要求買受方按照合同約定支付購房款。4.1.2出賣方保證房地產(chǎn)的合法性和真實性。4.1.3出賣方應(yīng)配合買受方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2買受方的權(quán)利和義務(wù)4.2.1買受方有權(quán)要求出賣方提供真實、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息。4.2.2買受方應(yīng)按照合同約定支付購房款。4.2.3買受方應(yīng)配合出賣方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。5.代理及投資咨詢服務(wù)5.1代理服務(wù)內(nèi)容5.1.1代理方負(fù)責(zé)為出賣方提供招商代理服務(wù)，包括但不限于市場調(diào)研、客戶推薦、租賃談判等。5.1.2代理方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成招商代理工作。5.2投資咨詢服務(wù)內(nèi)容5.2.1咨詢方為買受方提供房地產(chǎn)投資咨詢服務(wù)，包括但不限于市場分析、投資策略、風(fēng)險評估等。5.2.2咨詢方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成咨詢服務(wù)。6.服務(wù)費用及支付方式6.1服務(wù)費用6.1.1代理服務(wù)費用：____________________元6.1.2投資咨詢服務(wù)費用：____________________元6.2支付方式6.2.1買受方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付代理服務(wù)費用。6.2.2買受方應(yīng)在合同簽訂后十個工作日內(nèi)支付投資咨詢服務(wù)費用。7.合同期限7.1合同生效日期：____________________7.2合同終止日期：____________________8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任概述8.1.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.2.1如果買受方未按約定支付購房款，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未付款項的百分之十。8.2.2如果出賣方未按約定提供房地產(chǎn)或提供虛假信息，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為購房款的百分之十。8.2.3如果買受方未按約定配合辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為購房款的百分之五。8.2.4如果出賣方未按約定辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為購房款的百分之五。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.法律適用10.1適用法律10.1.1本合同適用中華人民共和國的法律。10.2法律變更10.2.1如果法律發(fā)生變更，對本合同的有效性和解釋不產(chǎn)生直接影響。11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同11.1.1本合同附件一為房地產(chǎn)買賣合同的具體內(nèi)容。11.2附件二：代理服務(wù)協(xié)議11.2.1本合同附件二為代理服務(wù)協(xié)議的具體內(nèi)容。11.3附件三：投資咨詢服務(wù)協(xié)議11.3.1本合同附件三為投資咨詢服務(wù)協(xié)議的具體內(nèi)容。12.其他12.1合同的修改12.1.1合同的任何修改均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章。12.2合同的補充12.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同的解除12.3.1任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。13.通知和送達13.1通知方式13.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。13.2送達地址13.2.1出賣方的送達地址：____________________13.2.2買受方的送達地址：____________________14.合同生效及終止14.1合同生效日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同終止日期：本合同在履行完畢或雙方約定的其他終止條件成就時終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念和定義1.1第三方是指在房地產(chǎn)買賣與招商代理及投資咨詢服務(wù)協(xié)議中，除甲乙雙方外的其他參與主體。1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。2.第三方的責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)考慮第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍及可能產(chǎn)生的風(fēng)險。2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同附件中明確列出。3.第三方介入的條件3.1第三方介入應(yīng)在甲乙雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上進行。3.1.1為履行本合同需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；3.1.2雙方認(rèn)為第三方介入有助于提高交易效率或降低風(fēng)險；3.1.3法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入。4.第三方的責(zé)任和義務(wù)4.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，依法開展業(yè)務(wù)活動。4.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息。4.3第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的法律關(guān)系，其責(zé)任和義務(wù)僅限于甲乙雙方約定的范圍內(nèi)；5.1.2第三方不得利用甲乙雙方之間的合同關(guān)系，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方與甲方的劃分說明：5.2.1第三方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助甲方完成本合同約定的相關(guān)事宜；5.2.2甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并要求第三方按照約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)等要求提供服務(wù)。5.3第三方與乙方的劃分說明：5.3.1第三方應(yīng)按照乙方的要求，協(xié)助乙方完成本合同約定的相關(guān)事宜；5.3.2乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并要求第三方按照約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)等要求提供服務(wù)。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的具體條款包括但不限于：6.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；6.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍、標(biāo)準(zhǔn)；6.1.3第三方的責(zé)任限額；6.1.4第三方的報酬及支付方式；6.1.5第三方介入的時間、進度安排；6.1.6第三方與其他各方的責(zé)任劃分。7.第三方介入的額外條款及說明7.1第三方介入的額外條款及說明包括但不限于：7.1.1第三方介入的費用由甲乙雙方共同承擔(dān)；7.1.2第三方介入的工作成果歸甲乙雙方共有；7.1.3第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。8.第三方介入的合同附件8.1第三方介入的合同附件包括但不限于：8.1.1第三方介入?yún)f(xié)議；8.1.2第三方服務(wù)合同；8.1.3第三方責(zé)任限額承諾書。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：詳細(xì)列明房地產(chǎn)的基本情況、買賣雙方的權(quán)利義務(wù)、價格、支付方式、交付時間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件是本合同的核心部分，是買賣雙方權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn)。2.附件二：代理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明代理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、支付方式、雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件是甲乙雙方與第三方中介機構(gòu)之間的協(xié)議，明確了中介機構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。3.附件三：投資咨詢服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明投資咨詢服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、支付方式、雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件是甲乙雙方與第三方咨詢機構(gòu)之間的協(xié)議，明確了咨詢機構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明第三方介入的條件、范圍、責(zé)任、費用、支付方式、雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件是甲乙雙方與第三方之間的協(xié)議，明確了第三方介入的具體安排和責(zé)任。5.附件五：第三方責(zé)任限額承諾書詳細(xì)要求：詳細(xì)列明第三方承諾的責(zé)任限額、適用范圍、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件是第三方對自身責(zé)任的承諾，保障甲乙雙方的利益。6.附件六：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。說明：本附件是證明房地產(chǎn)權(quán)屬合法性的重要文件。7.附件七：房地產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房地產(chǎn)評估報告。說明：本附件是確定房地產(chǎn)價值的依據(jù)。8.附件八：合同履行情況報告詳細(xì)要求：在合同履行過程中，第三方需定期提交合同履行情況報告。說明：本附件是監(jiān)督合同履行情況的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買受方未按約定支付購房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未付款項的百分之十。示例說明：若買受方應(yīng)于2024年1月1日前支付100萬元購房款，但至2024年2月1日仍未支付，則買受方應(yīng)向出賣方支付10萬元違約金。2.違約行為：出賣方未按約定提供房地產(chǎn)或提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為購房款的百分之十。示例說明：若出賣方承諾提供的房地產(chǎn)價值為100萬元，但實際價值僅為80萬元，則出賣方應(yīng)向買受方支付10萬元違約金。3.違約行為：買受方未按約定配合辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為購房款的百分之五。示例說明：若買受方應(yīng)于2024年1月1日前配合辦理過戶手續(xù)，但至2024年2月1日仍未辦理，則買受方應(yīng)向出賣方支付5萬元違約金。4.違約行為：出賣方未按約定辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為購房款的百分之五。示例說明：若出賣方應(yīng)于2024年1月1日前辦理過戶手續(xù)，但至2024年2月1日仍未辦理，則出賣方應(yīng)向買受方支付5萬元違約金。5.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若第三方未按約定完成代理服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付相應(yīng)的違約金。全文完。2024版房地產(chǎn)買賣與招商代理及投資咨詢服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房地產(chǎn)買賣協(xié)議3.1房地產(chǎn)基本情況3.2買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.3付款方式和期限3.4過戶手續(xù)和稅費4.招商代理協(xié)議4.1招商代理范圍4.2招商代理費用及支付方式4.3招商代理期限4.4招商代理成果5.投資咨詢服務(wù)協(xié)議5.1投資咨詢服務(wù)內(nèi)容5.2投資咨詢服務(wù)費用及支付方式5.3投資咨詢服務(wù)期限5.4投資咨詢服務(wù)成果6.合作期限6.1合作開始時間6.2合作結(jié)束時間7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3保密責(zé)任9.解除合同9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.法律適用和管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他12.1其他條款12.2其他約定13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1房地產(chǎn)：指甲方擁有的位于______市______區(qū)______街道______號的房產(chǎn)，具體信息詳見附件一。1.1.2買賣雙方：甲方指______公司，乙方指______公司。1.1.3招商代理：指乙方作為甲方指定的代理方，負(fù)責(zé)為甲方提供的房地產(chǎn)進行招商活動。1.1.4投資咨詢服務(wù)：指乙方為甲方提供的關(guān)于房地產(chǎn)投資的相關(guān)咨詢服務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。2.雙方基本信息2.1甲方信息2.1.1公司名稱：______公司2.1.2法定代表人：______2.1.3注冊資本：______2.1.4注冊地址：______2.2乙方信息2.2.1公司名稱：______公司2.2.2法定代表人：______2.2.3注冊資本：______2.2.4注冊地址：______3.房地產(chǎn)買賣協(xié)議3.1房地產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)證號：______3.1.2土地證號：______3.1.3房產(chǎn)面積：______平方米3.1.4房產(chǎn)用途：______3.2買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.2.1甲方權(quán)利和義務(wù)3.2.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。3.2.1.2甲方應(yīng)按照合同約定配合乙方辦理過戶手續(xù)。3.2.2乙方權(quán)利和義務(wù)3.2.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定辦理過戶手續(xù)。3.2.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款。4.招商代理協(xié)議4.1招商代理范圍4.1.1乙方負(fù)責(zé)為甲方提供的房地產(chǎn)進行招商活動，包括但不限于尋找潛在租戶、談判租賃合同等。4.2招商代理費用及支付方式4.2.1乙方招商代理費用為成交租金的______%。4.2.2招商代理費用在租賃合同簽訂后______個工作日內(nèi)支付。5.投資咨詢服務(wù)協(xié)議5.1投資咨詢服務(wù)內(nèi)容5.1.1乙方為甲方提供關(guān)于房地產(chǎn)投資的市場分析、風(fēng)險評估、投資建議等服務(wù)。5.2投資咨詢服務(wù)費用及支付方式5.2.1投資咨詢服務(wù)費用為______元。5.2.2投資咨詢服務(wù)費用在簽訂本協(xié)議后______個工作日內(nèi)支付。6.合作期限6.1合作開始時間：______6.2合作結(jié)束時間：______7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.1.1甲方未按時支付購房款的，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。7.2乙方違約責(zé)任7.2.1乙方未按時完成招商代理工作的，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方對本合同內(nèi)容、招商代理活動、投資咨詢服務(wù)內(nèi)容等相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)。8.2保密期限8.2.1本保密條款的保密期限自本合同生效之日起至合同終止后______年止。8.3保密責(zé)任8.3.1雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц禵_____元的違約金。9.解除合同9.1解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.1.2任何一方違反本合同約定，經(jīng)對方書面通知后______日內(nèi)仍未糾正的，對方有權(quán)解除本合同。9.2解除程序9.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并送達至對方注冊地址或指定地址。9.3解除后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理尚未履行完畢的義務(wù)和權(quán)利。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。11.法律適用和管轄11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院11.2.1本合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。12.其他12.1其他條款12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定12.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字（或蓋章）且本合同經(jīng)甲方所在地工商行政管理部門登記備案。13.2合同生效日期13.2.1本合同自登記備案之日起生效。14.合同附件14.1本合同附件包括：14.1.1房地產(chǎn)基本情況說明；14.1.2甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；14.1.3乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；14.1.4其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，以及任何其他經(jīng)甲乙雙方同意參與本合同履行的主體。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，對其提供的服務(wù)或執(zhí)行的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和甲乙雙方的要求，獨立行使職責(zé)，并獲取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，第三方不直接承擔(dān)甲乙雙方之間的合同義務(wù)。15.4.2第三方與甲乙雙方之間不構(gòu)成合伙關(guān)系，不承擔(dān)合伙責(zé)任。15.4.3第三方對甲乙雙方之間的爭議不直接參與，但應(yīng)按照本合同約定提供必要的信息和協(xié)助。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請16.1.1甲乙雙方任何一方需要第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并說明介入的原