2024版房地產(chǎn)買賣合同（含裝修標(biāo)準(zhǔn)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)買賣合同（含裝修標(biāo)準(zhǔn)）本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3雙方代理人信息（如有）2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)配套設(shè)施3.買賣標(biāo)的及價格3.1買賣標(biāo)的描述3.2買賣價格及支付方式3.3付款時間及節(jié)點(diǎn)3.4付款方式及手續(xù)4.裝修標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用4.1裝修范圍及內(nèi)容4.2裝修標(biāo)準(zhǔn)及材料4.3裝修費(fèi)用及支付4.4裝修驗收及交付5.交付條件及時間5.1房地產(chǎn)交付條件5.2交付時間及方式5.3交付手續(xù)及稅費(fèi)6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)登記申請6.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用及承擔(dān)7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形及責(zé)任8.2違約金的計算及支付8.3違約賠償及處理9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理9.3不可抗力通知及證明10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件12.2附件二：裝修圖紙及材料清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1變更條件及程序13.2變更內(nèi)容通知13.3變更合同的生效14.其他約定14.1雙方約定事項14.2違約責(zé)任補(bǔ)充14.3合同未盡事宜處理第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：___________1.1.2出賣人住所：___________1.1.3出賣人法定代表人：___________1.1.4出賣人聯(lián)系電話：___________1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：___________1.2.2買受人住所：___________1.2.3買受人法定代表人：___________1.2.4買受人聯(lián)系電話：___________1.3雙方代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：___________1.3.2代理人單位：___________1.3.3代理人職務(wù)：___________1.3.4代理人聯(lián)系方式：___________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落位置：___________2.2房地產(chǎn)面積：___________平方米2.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明：___________2.4房地產(chǎn)用途：___________2.5房地產(chǎn)配套設(shè)施：___________3.買賣標(biāo)的及價格3.1買賣標(biāo)的描述：___________3.2買賣價格及支付方式：人民幣___________元整，支付方式為___________3.3付款時間及節(jié)點(diǎn)：___________3.4付款方式及手續(xù)：___________4.裝修標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用4.1裝修范圍及內(nèi)容：___________4.2裝修標(biāo)準(zhǔn)及材料：___________4.3裝修費(fèi)用及支付：人民幣___________元整，支付方式為___________4.4裝修驗收及交付：___________5.交付條件及時間5.1房地產(chǎn)交付條件：___________5.2交付時間及方式：___________5.3交付手續(xù)及稅費(fèi)：___________6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：___________6.2產(chǎn)權(quán)登記申請：___________6.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用及承擔(dān)：___________8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無8.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；雙方協(xié)商解決的，各自承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約情形及責(zé)任：9.1.1出賣人未按約定時間交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向買受人支付房屋總價款萬分之__________的違約金。9.1.2買受人未按約定支付購房款的，每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付已支付購房款萬分之__________的違約金。9.1.3出賣人提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，買受人有權(quán)要求修復(fù)或退還購房款，并支付相應(yīng)的違約金。9.1.4買受人未按約定裝修房屋，導(dǎo)致出賣人無法按期交付，買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.2違約金的計算及支付：違約金的計算自違約行為發(fā)生之日起至實際履行之日止。9.3違約賠償及處理：除支付違約金外，違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的實際損失。10.不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并盡力減輕損失。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.3不可抗力通知及證明：發(fā)生不可抗力事件后，通知方應(yīng)在三個工作日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明材料。11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1出賣人未按合同約定交付房屋，買受人有權(quán)解除合同。11.1.2買受人未按合同約定支付購房款，出賣人有權(quán)解除合同。11.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前__________個工作日書面通知對方。11.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的款項、房屋及裝修等事宜。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期：___________年___________月___________日12.3合同終止條件：合同約定的義務(wù)履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。12.4合同終止日期：___________年___________月___________日13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件13.2附件二：裝修圖紙及材料清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1雙方約定事項：___________14.2違約責(zé)任補(bǔ)充：___________14.3合同未盡事宜處理：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中所述的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同項下的相關(guān)事宜，確保合同履行過程中的公正、透明和效率。16.第三方介入程序16.1第三方選定：甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并簽署相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方資質(zhì)要求：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書，能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在履行合同過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其合作協(xié)議中的約定執(zhí)行，最高不超過合作協(xié)議中約定的金額。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，獨(dú)立開展相關(guān)工作，包括但不限于提供專業(yè)意見、監(jiān)督合同履行等。18.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，確保甲乙雙方的合法權(quán)益不受侵害。19.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分：20.1.1第三方與甲方之間的合作協(xié)議，應(yīng)由雙方自行商定，與本合同無關(guān)。20.1.2第三方對甲方的責(zé)任，僅限于合作協(xié)議的約定，不包括本合同項下的責(zé)任。20.2第三方與乙方的劃分：20.2.1第三方與乙方之間的合作協(xié)議，應(yīng)由雙方自行商定，與本合同無關(guān)。20.2.2第三方對乙方的責(zé)任，僅限于合作協(xié)議的約定，不包括本合同項下的責(zé)任。20.3第三方與甲乙雙方的劃分：20.3.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其合作協(xié)議的約定，以及本合同的相關(guān)條款確定。20.3.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守本合同的約定，確保合同履行的公正性和透明度。21.第三方介入對合同履行的影響21.1第三方介入不影響本合同的履行。21.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同項下各項事宜的順利進(jìn)行。22.第三方介入的終止22.1第三方介入的終止，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定執(zhí)行。22.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同項下的義務(wù)。23.第三方介入的特殊規(guī)定23.1對于涉及第三方介入的特殊事項，甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定，并遵循相關(guān)法律法規(guī)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證書原件或復(fù)印件，以及產(chǎn)權(quán)登記證明。說明：用于證明房屋所有權(quán)及產(chǎn)權(quán)狀況。2.附件二：裝修圖紙及材料清單要求：提供裝修圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等，以及材料清單，包括材料名稱、品牌、規(guī)格、數(shù)量等。說明：用于明確房屋裝修的標(biāo)準(zhǔn)和材料。3.附件三：合同簽訂地房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單要求：提供合同簽訂地房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單，包括稅費(fèi)名稱、金額等。說明：用于明確房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。4.附件四：雙方身份證復(fù)印件要求：提供雙方身份證正反面復(fù)印件。說明：用于證明雙方的身份信息。5.附件五：雙方法定代表人或授權(quán)委托人身份證明要求：提供法定代表人身份證明文件或授權(quán)委托書。說明：用于證明法定代表人身份或授權(quán)委托人的合法性。6.附件六：第三方合作協(xié)議要求：提供第三方與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議。說明：用于明確第三方介入的職責(zé)和權(quán)利。7.附件七：第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。說明：用于證明第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。8.附件八：爭議解決相關(guān)文件要求：提供爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如調(diào)解書、判決書等。說明：用于證明爭議已得到妥善解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣人未按約定時間交付房屋。1.2買受人未按約定支付購房款。1.3出賣人提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。1.4買受人未按約定裝修房屋。1.5第三方在履行合同過程中出現(xiàn)重大過失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括違約金、賠償金和實際損失。2.3違約金和賠償金的具體數(shù)額，應(yīng)根據(jù)合同約定和實際情況確定。3.違約責(zé)任示例：3.1出賣人未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受人支付房屋總價款萬分之二的違約金。3.2買受人未按約定支付購房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付已支付購房款萬分之二的違約金。3.3出賣人提供的房屋存在質(zhì)量問題，買受人有權(quán)要求修復(fù)或退還購房款，并支付相應(yīng)的違約金和賠償金。全文完。2024版房地產(chǎn)買賣合同（含裝修標(biāo)準(zhǔn)）1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)地址2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)建設(shè)年代3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)3.2乙方權(quán)利義務(wù)4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.裝修標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用5.1裝修標(biāo)準(zhǔn)5.2裝修費(fèi)用5.3裝修期限6.房地產(chǎn)交付6.1交付時間6.2交付條件6.3交付手續(xù)7.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶時間7.2過戶費(fèi)用7.3過戶手續(xù)8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房屋裝修清單11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.1.1甲方全稱：1.1.2甲方住所地：1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1.2乙方信息1.2.1乙方全稱：1.2.2乙方住所地：1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方電子郵箱：1.3.2乙方電子郵箱：1.3.3雙方通訊地址：1.3.4雙方通訊郵編：2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)地址2.1.1房地產(chǎn)所在城市：2.1.2房地產(chǎn)所在區(qū)縣：2.1.3房地產(chǎn)所在街道：2.1.4房地產(chǎn)具體地址：2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：2.3房地產(chǎn)面積2.3.1建筑面積：____平方米2.3.2使用面積：____平方米2.4房地產(chǎn)用途2.4.1房地產(chǎn)用途：2.5房地產(chǎn)建設(shè)年代2.5.1房地產(chǎn)建設(shè)年代：3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)3.1.1甲方享有該房地產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)。3.1.2甲方保證該房地產(chǎn)不存在產(chǎn)權(quán)糾紛。3.2乙方權(quán)利義務(wù)3.2.1乙方享有購買該房地產(chǎn)的權(quán)利。3.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款。4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.1.1交易總價款：____元人民幣。4.2付款方式4.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付總價款的____%作為首付款。4.2.2乙方應(yīng)在房屋交付前支付剩余總價款的____%。4.3付款時間4.3.1首付款支付時間：____年____月____日。4.3.2剩余款項支付時間：____年____月____日。5.裝修標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用5.1裝修標(biāo)準(zhǔn)5.1.1裝修材料品牌及型號：5.1.2裝修施工標(biāo)準(zhǔn)：5.2裝修費(fèi)用5.2.1裝修費(fèi)用總額：____元人民幣。5.3裝修期限5.3.1裝修開始時間：____年____月____日。5.3.2裝修完成時間：____年____月____日。6.房地產(chǎn)交付6.1交付時間6.1.1房地產(chǎn)交付時間：____年____月____日。6.2交付條件6.2.1房地產(chǎn)交付時應(yīng)符合合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)。6.2.2房地產(chǎn)交付時應(yīng)辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.3交付手續(xù)6.3.1雙方應(yīng)在交付時間前共同辦理交付手續(xù)。6.3.2甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日應(yīng)向乙方支付____元人民幣的違約金。8.1.2若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)修復(fù)，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1若乙方未按約定支付購房款，每延遲一日應(yīng)向甲方支付____元人民幣的違約金。8.2.2若乙方單方面解除合同，應(yīng)向甲方支付已付款項的____%作為違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：____。10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.1.2甲方應(yīng)向乙方提供真實有效的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件。10.2合同解除條件10.2.1任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。11.合同附件11.1附件一：房屋裝修清單11.1.1裝修項目及數(shù)量：11.1.2裝修材料品牌及型號：11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證：11.2.2土地使用權(quán)證：11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1房地產(chǎn)買賣合同：11.3.2雙方身份證復(fù)印件：12.合同變更12.1變更條件12.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2變更程序12.2.1合同變更需以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.合同解除13.1解除條件13.1.1任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同。13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。13.2解除程序13.2.1解除合同需以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1本合同中所述的第三方，是指為甲乙雙方提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人，不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)方。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險。3.第三方介入的形式3.1第三方介入的形式包括但不限于：3.1.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)提供房源信息、交易撮合服務(wù)。3.1.2評估機(jī)構(gòu)提供房地產(chǎn)價值評估服務(wù)。3.1.3法律服務(wù)機(jī)構(gòu)提供法律咨詢、合同審核等服務(wù)。3.1.4擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)。4.第三方的責(zé)任與義務(wù)4.1第三方在提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估等服務(wù)時，應(yīng)遵循誠實信用原則，確保服務(wù)內(nèi)容的真實性和準(zhǔn)確性。4.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。4.3第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方因提供虛假信息、誤導(dǎo)、疏忽等原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，其責(zé)任限額為本合同交易價格的____%。5.2第三方的責(zé)任限額以實際損失為限，但不得超過責(zé)任限額。6.第三方介入的程序6.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。6.2第三方介入后，應(yīng)將合作協(xié)議的副本送達(dá)甲乙雙方。7.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款7.1甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的情況及時通知對方，并取得對方的書面同意。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方作為獨(dú)立的第三方，其與甲乙雙方及其他相關(guān)方之間的法律關(guān)系由合作協(xié)議約定。8.2第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合作協(xié)議約定，與合同其他條款無關(guān)。8.3第三方與其他相關(guān)方（如債權(quán)人、債務(wù)人等）之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由相關(guān)法律法規(guī)和合作協(xié)議約定。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的合同變更10.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2變更協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。11.第三方介入后的合同解除11.1第三方介入后，如發(fā)生合同解除情形，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定處理。11.2第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同解除合同的權(quán)利。12.第三方介入后的其他事項12.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，適用于合同履行過程中的任何階段。12.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不因第三方是否實際介入而失效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋裝修清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括裝修項目的具體名稱、數(shù)量、品牌、型號、價格等信息。說明：該清單作為合同附件，用于明確雙方對房屋裝修的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：包括房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明甲方對房屋享有完全產(chǎn)權(quán)。說明：該文件作為合同附件，用于證明甲方有權(quán)進(jìn)行房屋買賣。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于購房合同、貸款合同、維修基金繳納證明等。說明：該文件作為合同附件，用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入合同履行過程中的行為。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括甲乙雙方就合同內(nèi)容變更達(dá)成的書面協(xié)議。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同變更的具體內(nèi)容和生效時間。6.附件六：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括甲乙雙方就合同解除達(dá)成的書面協(xié)議。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同解除的具體原因和生效時間。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為是指甲乙雙方在合同履行過程中，違反合同約定的行為。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定確定。3.違約責(zé)任示例說明示例一：甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日應(yīng)向乙方支付____元人民幣的違約金。說明：甲方延遲交付房屋，構(gòu)成違約行為，應(yīng)按照合同約定支付違約金。示例二：乙方未按約定支付購房款，每延遲一日應(yīng)向甲方支付____元人民幣的違約金。說明：乙方未按約定支付購房款，構(gòu)成違約行為，應(yīng)按照合同約定支付違約金。示例三：第三方提供虛假信息導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說明：第三方提供虛假信息，構(gòu)成違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)買賣合同（含裝修標(biāo)準(zhǔn)）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2文件解釋1.3術(shù)語解釋2.合同雙方2.1出售方信息2.2買受方信息3.房地產(chǎn)描述3.1房地產(chǎn)地址3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)用途4.裝修標(biāo)準(zhǔn)4.1裝修范圍4.2裝修材料4.3裝修質(zhì)量5.買賣價格5.1總價5.2支付方式5.3首付金額5.4尾款支付6.付款時間表6.1首付款支付時間6.2尾款支付時間6.3逾期付款處理7.合同生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同解除條件8.交付與接收8.1交付時間8.2接收標(biāo)準(zhǔn)8.3交付手續(xù)9.房屋產(chǎn)權(quán)過戶9.1過戶手續(xù)9.2過戶稅費(fèi)9.3過戶時間10.附件與補(bǔ)充協(xié)議10.1附件內(nèi)容10.2補(bǔ)充協(xié)議11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.違約責(zé)任12.1違約行為定義12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約責(zé)任賠償13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.合同生效與解釋14.1合同生效時間14.2合同解釋原則14.3合同變更與補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“房地產(chǎn)”指本合同所涉及的土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。1.1.2“買賣價格”指買受方支付給出售方的房地產(chǎn)總價款。1.1.3“裝修標(biāo)準(zhǔn)”指本合同附件中規(guī)定的裝修材料、施工工藝和工程質(zhì)量要求。1.2文件解釋1.2.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。1.2.2如本合同條款與附件內(nèi)容不一致，以附件內(nèi)容為準(zhǔn)。1.3術(shù)語解釋1.3.1本合同中的術(shù)語除非上下文另有說明，否則具有本合同第1.1條所定義的含義。第二條合同雙方2.1出售方信息2.1.1出售方全稱：____________________2.1.2出售方法定代表人：____________________2.1.3出售方住所：____________________2.2買受方信息2.2.1買受方全稱：____________________2.2.2買受方法定代表人：____________________2.2.3買受方住所：____________________第三條房地產(chǎn)描述3.1房地產(chǎn)地址：____________________3.2房地產(chǎn)面積：____________________平方米3.3房地產(chǎn)用途：____________________第四條裝修標(biāo)準(zhǔn)4.1裝修范圍：____________________4.2裝修材料：____________________4.3裝修質(zhì)量：____________________第五條買賣價格5.1總價：人民幣____________________元整5.2支付方式：5.2.1首付款：人民幣____________________元整，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付。5.2.2尾款：人民幣____________________元整，于房地產(chǎn)交付之日起____個工作日內(nèi)支付。5.3首付金額：人民幣____________________元整。5.4尾款支付：人民幣____________________元整，于房地產(chǎn)交付之日起____個工作日內(nèi)支付。第六條付款時間表6.1首付款支付時間：合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。6.2尾款支付時間：房地產(chǎn)交付之日起____個工作日內(nèi)。6.3逾期付款處理：6.3.1買受方未按時支付首付款或尾款，應(yīng)向出售方支付_____%的違約金。6.3.2出售方有權(quán)要求買受方在規(guī)定期限內(nèi)支付逾期款項，否則有權(quán)解除合同。第七條合同生效與終止7.1合同生效條件：7.1.1雙方簽訂本合同；7.1.2買受方支付首付款；7.1.3雙方簽署合同附件。7.2合同終止條件：7.2.1合同雙方達(dá)成一致解除合同；7.2.2合同約定的終止條件成就；7.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。7.3合同解除條件：7.3.1出售方未按合同約定交付房地產(chǎn)；7.3.2買受方未按合同約定支付款項；7.3.3合同約定的解除條件成就；7.3.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第八條交付與接收8.1交付時間：出售方應(yīng)于合同約定的交付日期前____個工作日內(nèi)將房地產(chǎn)交付給買受方。8.2接收標(biāo)準(zhǔn)：8.2.1房地產(chǎn)交付時，應(yīng)符合合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)，且無質(zhì)量問題。8.2.2買受方應(yīng)在接到出售方交付通知后____個工作日內(nèi)對房地產(chǎn)進(jìn)行驗收。8.2.3買受方驗收合格后，應(yīng)在驗收報告上簽字確認(rèn)。8.3交付手續(xù)：8.3.1出售方應(yīng)向買受方提供房地產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。8.3.2雙方應(yīng)在交付房地產(chǎn)時辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記。第九條房屋產(chǎn)權(quán)過戶9.1過戶手續(xù)：9.1.1出售方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)。9.1.2雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)。9.2過戶稅費(fèi)：9.2.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和地方政策規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的過戶稅費(fèi)。9.2.2出售方應(yīng)向買受方提供所需的相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證。9.3過戶時間：9.3.1房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)應(yīng)在合同約定的交付日期后____個工作日內(nèi)完成。第十條附件與補(bǔ)充協(xié)議10.1附件內(nèi)容：10.1.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及效果圖；10.1.2房地產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證復(fù)印件；10.1.3其他與本合同相關(guān)的文件。10.2補(bǔ)充協(xié)議：10.2.1任何對本合同的補(bǔ)充協(xié)議均應(yīng)以書面形式簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：11.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院管轄。11.3爭議解決費(fèi)用：11.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第十二條違約責(zé)任12.1違約行為定義：12.1.1出售方未按合同約定交付房地產(chǎn)；12.1.2買受方未按合同約定支付款項；12.1.3雙方違反合同約定的其他行為。12.2違約責(zé)任承擔(dān)：12.2.1出售方違約的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整。12.2.2買受方違約的，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整。12.3違約責(zé)任賠償：12.3.1除支付違約金外，違約方還應(yīng)賠償對方因此遭受的直接損失。第十三條合同解除13.1合同解除條件：13.1.1出售方未按合同約定交付房地產(chǎn)，買受方有權(quán)解除合同；13.1.2買受方未按合同約定支付款項，出售方有權(quán)解除合同；13.1.3合同約定的解除條件成就；13.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。13.2合同解除程序：13.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；13.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在接到通知之日起____個工作日內(nèi)書面回復(fù)。13.3合同解除后果：13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付的款項；13.3.2合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的損失。第十四條合同生效與解釋14.1合同生效時間：14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同解釋原則：14.2.1本合同以書面形式為準(zhǔn)。14.2.2如本合同條款含義不明確，應(yīng)根據(jù)本合同的目的和上下文進(jìn)行解釋。14.3合同變更與補(bǔ)充：14.3.1合同的任何變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所指的“第三方”包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，以及任何在本合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的第三方。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)是為了協(xié)助甲乙雙方履行本合同，確保合同條款的執(zhí)行，或者解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)能力，提供真實、準(zhǔn)確、及時的服務(wù)，并對所提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容，收取合理的費(fèi)用。3.3第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，享有獨(dú)立的工作權(quán)利，不受甲乙雙方直接干預(yù)。第四條第三方介入的程序4.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后，簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。4.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及費(fèi)用承擔(dān)等事項。4.3第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行其職責(zé)。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額應(yīng)在本合同附件中約定，最高不超過人民幣____________________元整。5.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于因提供錯誤信息、違反職業(yè)道德、未盡專業(yè)義務(wù)等原因造成的損失。5.3第三方的責(zé)任限額不適用于因故意、重大過失或違反法律法規(guī)等原因造成的損失。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，僅限于合同約定的服務(wù)范圍，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何直接或間接責(zé)任。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得與甲乙任何一方存在利益沖突。6.3第三方在提供