2024年杭州住宅租賃合同模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年杭州住宅租賃合同模板版B版本合同目錄一覽1.租賃雙方1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物業(yè)2.1物業(yè)描述2.2物業(yè)位置2.3物業(yè)面積3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限總計(jì)4.租金及支付方式4.1月租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式6.維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方式8.房屋使用8.1房屋使用規(guī)定8.2房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定8.3房屋用途限制9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.提前解約10.1提前解約條件10.2提前解約通知期限10.3提前解約費(fèi)用處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.法律適用12.1合同適用的法律法規(guī)13.其他條款13.1寵物飼養(yǎng)規(guī)定13.2訪客管理13.3房屋交接與退還流程14.附件14.1房屋現(xiàn)狀照片14.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條租賃雙方1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：杭州房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出租方地址：杭州市區(qū)路號(hào)1.1.3出租方聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：1381.2承租方信息1.2.1承租方名稱：（個(gè)體）1.2.2承租方身份證號(hào)：33010X1.2.3承租方聯(lián)系地址：杭州市區(qū)街道號(hào)1.2.4聯(lián)系電話：1395678第二條租賃物業(yè)2.1物業(yè)描述2.1.1物業(yè)名稱：杭州小區(qū)棟單元室2.1.2物業(yè)類型：住宅2.1.3物業(yè)結(jié)構(gòu)：三室兩廳一廚一衛(wèi)2.2物業(yè)位置2.2.1物業(yè)所在城市：杭州市2.2.2物業(yè)所在區(qū)域：區(qū)2.2.3物業(yè)具體地址：路號(hào)2.3物業(yè)面積2.3.1物業(yè)建筑面積：120平方米第三條租賃期限3.1租賃開始日期：2024年6月1日3.2租賃結(jié)束日期：2025年5月31日3.3租賃期限總計(jì)：12個(gè)月第四條租金及支付方式4.1月租金金額：人民幣捌仟元整（￥8000）4.2租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定的賬戶第五條押金5.1押金金額：人民幣壹萬陸仟元整（￥16000）5.2押金退還條件及方式：租賃期滿后，承租方按照合同約定將物業(yè)交還給出租方，經(jīng)出租方檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)的，出租方應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還給承租方。第六條維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任6.1.1出租方應(yīng)保證物業(yè)的基本設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，如水電燃?xì)?、供暖、電梯等?.1.2出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全，如墻體、屋頂、地板等。6.2承租方維修責(zé)任6.2.1承租方應(yīng)合理使用物業(yè)設(shè)備，如空調(diào)、洗衣機(jī)、熱水器等，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)保養(yǎng)。6.2.2承租方應(yīng)合理使用物業(yè)設(shè)施，如家具、燈具等，如有損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式6.3.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。6.3.2承租方在使用過程中造成損壞的，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第八條房屋使用8.1房屋使用規(guī)定8.1.1承租方需合理使用房屋及其設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。8.1.2承租方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，包括但不限于賭博、吸毒、非法經(jīng)營等。8.2房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定8.2.1承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。8.2.2如承租方確有特殊情況需要轉(zhuǎn)租，必須事先征得出租方的書面同意。8.3房屋用途限制8.3.1房屋僅用于居住，不得用于商業(yè)或其他營利性用途。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1如出租方未能按照約定提供物業(yè)，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的200%。9.1.2如出租方在租賃期間未能履行維修責(zé)任，導(dǎo)致承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2承租方違約責(zé)任9.2.1如承租方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。9.2.2如承租方擅自轉(zhuǎn)租、改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，出租方有權(quán)提前解除合同，并要求承租方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的200%。第十條提前解約10.1提前解約條件10.1.1任何一方提前解約，需提前三個(gè)月書面通知對(duì)方。10.1.2出租方提前解約的，應(yīng)向承租方支付一個(gè)月租金的賠償金。10.1.3承租方提前解約的，應(yīng)向出租方支付一個(gè)月租金的違約金。10.2提前解約通知期限10.2.1提前解約通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并注明解約日期。10.3提前解約費(fèi)用處理10.3.1出租方提前解約的，賠償金應(yīng)在解約通知發(fā)出后十個(gè)工作日內(nèi)支付給承租方。10.3.2承租方提前解約的，違約金應(yīng)在解約通知發(fā)出后十個(gè)工作日內(nèi)支付給出租方。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為中華人民共和國人民法院。第十二條法律適用12.1合同適用的法律法規(guī)12.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1寵物飼養(yǎng)規(guī)定13.1.1承租方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。13.2訪客管理13.2.1承租方應(yīng)合理管理訪客，避免影響鄰居的正常生活。13.3房屋交接與退還流程13.3.1租賃期滿或提前解約后，承租方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方。13.3.2雙方應(yīng)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如有損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第十四條附件14.1房屋現(xiàn)狀照片14.1.1附件中應(yīng)包含房屋內(nèi)外部照片，作為房屋現(xiàn)狀的證據(jù)。14.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議14.2.1如有補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋現(xiàn)狀照片1.1照片內(nèi)容應(yīng)包括但不限于房屋外觀、室內(nèi)布局、設(shè)施設(shè)備等情況。1.2照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀。1.3照片應(yīng)由雙方在房屋交接時(shí)共同確認(rèn)，并簽字蓋章。附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議2.1補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括但不限于租金調(diào)整機(jī)制、房屋維修責(zé)任分配、特殊情況處理等。2.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方共同協(xié)商確定，并簽字蓋章。2.3補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未能按照約定時(shí)間提供物業(yè)。2.出租方未能履行維修責(zé)任。3.承租方未能按照約定時(shí)間支付租金。4.承租方擅自轉(zhuǎn)租、改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.雙方未能按照約定時(shí)間提前解約。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同涉及的金額的一定比例或一個(gè)月租金的200%。2.賠償金：因違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.提前解約：提前解約方應(yīng)向守約方支付一個(gè)月租金的違約金。示例說明：如出租方未能在租賃開始日期提供物業(yè)，承租方有權(quán)要求出租方支付一個(gè)月租金的200%作為違約金。如承租方未按約定時(shí)間支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付應(yīng)付款項(xiàng)的1%作為滯納金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.出租方：指杭州房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。2.承租方：指（個(gè)體）。3.租賃期限：指合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期的期間。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的房屋使用費(fèi)用。5.押金：指承租方為確保履行合同約定而向出租方支付的一定金額。解釋：1.出租方：本合同中的出租方是