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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地儲備中心土地轉(zhuǎn)讓合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.土地轉(zhuǎn)讓的基本情況2.1土地位置及面積2.2土地用途及規(guī)劃條件2.3土地轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.土地轉(zhuǎn)讓的審批手續(xù)3.1土地轉(zhuǎn)讓的審批機(jī)關(guān)3.2土地轉(zhuǎn)讓的審批程序3.3土地轉(zhuǎn)讓的審批文件4.土地轉(zhuǎn)讓的交付及驗(yàn)收4.1土地交付時間及方式4.2土地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3土地交付后的權(quán)利義務(wù)5.土地轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)及費(fèi)用5.1土地轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)及計(jì)算方式5.2土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的支付及承擔(dān)5.3土地轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)及費(fèi)用的調(diào)整6.土地轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任6.1違約情形及違約責(zé)任6.2違約金的計(jì)算及支付6.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式7.土地轉(zhuǎn)讓的爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同的變更及解除8.1合同變更的條件及程序8.2合同解除的條件及程序8.3合同變更及解除后的處理9.合同的終止及后續(xù)事宜9.1合同終止的條件及程序9.2合同終止后的權(quán)利義務(wù)9.3合同終止后的后續(xù)事宜處理10.合同的生效及備案10.1合同生效的條件10.2合同備案的程序及要求10.3合同備案后的法律效力11.合同的附件及補(bǔ)充條款11.1附件內(nèi)容及要求11.2補(bǔ)充條款內(nèi)容及要求11.3附件及補(bǔ)充條款的效力12.合同的簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期12.2合同生效日期12.3合同簽訂及生效地點(diǎn)13.合同的解除及終止13.1合同解除的條件及程序13.2合同終止的條件及程序13.3合同解除及終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容及要求14.2其他約定事項(xiàng)的效力第一部分:合同如下:第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方:_________(土地儲備中心名稱)地址:_________(甲方詳細(xì)地址)法定代表人:_________(甲方法定代表人姓名)聯(lián)系電話:_________(甲方法定代表人聯(lián)系電話)乙方:_________(土地受讓方名稱)地址:_________(乙方詳細(xì)地址)法定代表人:_________(乙方法定代表人姓名)聯(lián)系電話:_________(乙方法定代表人聯(lián)系電話)1.2法定代表人及聯(lián)系方式甲乙雙方確認(rèn),上述法定代表人代表其單位簽署本合同,并授權(quán)上述聯(lián)系方式接收與本合同相關(guān)的通知。1.3合同簽訂日期本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____地點(diǎn)簽訂。第二條土地轉(zhuǎn)讓的基本情況2.1土地位置及面積甲方將位于____省____市____縣(市、區(qū))的____地塊轉(zhuǎn)讓給乙方,地塊編號為____,總面積為____平方米。2.2土地用途及規(guī)劃條件(1)____;(2)____;(3)____。2.3土地轉(zhuǎn)讓價格及支付方式轉(zhuǎn)讓土地價格為人民幣____元,支付方式如下:(1)____;(2)____;(3)____。第三條土地轉(zhuǎn)讓的審批手續(xù)3.1土地轉(zhuǎn)讓的審批機(jī)關(guān)甲方將向____(審批機(jī)關(guān)名稱)申請土地轉(zhuǎn)讓審批。3.2土地轉(zhuǎn)讓的審批程序(1)____;(2)____;(3)____。3.3土地轉(zhuǎn)讓的審批文件甲方應(yīng)取得____(審批文件名稱),作為本合同生效的必要條件。第四條土地轉(zhuǎn)讓的交付及驗(yàn)收4.1土地交付時間及方式甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),將土地交付給乙方。4.2土地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序(1)____;(2)____;(3)____。4.3土地交付后的權(quán)利義務(wù)土地交付后,乙方享有土地使用權(quán),并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。第五條土地轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)及費(fèi)用5.1土地轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)及計(jì)算方式(1)____;(2)____;(3)____。5.2土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的支付及承擔(dān)稅費(fèi)的計(jì)算方式及支付期限如下:(1)____;(2)____;(3)____。5.3土地轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)及費(fèi)用的調(diào)整如遇國家政策調(diào)整,稅費(fèi)及費(fèi)用將相應(yīng)調(diào)整。第六條土地轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任6.1違約情形及違約責(zé)任(1)甲方未按約定時間交付土地,應(yīng)向乙方支付____元違約金;(2)乙方未按約定支付土地轉(zhuǎn)讓款,應(yīng)向甲方支付____元違約金;(3)____。6.2違約金的計(jì)算及支付違約金按上述違約情形及計(jì)算方式支付,支付方式如下:(1)____;(2)____;(3)____。6.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條土地轉(zhuǎn)讓的爭議解決7.1爭議解決方式甲乙雙方發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,提交____(仲裁委員會名稱)仲裁。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。7.3爭議解決程序仲裁程序如下:(1)____;(2)____;(3)____。第八條合同的變更及解除8.1合同變更的條件及程序(1)甲乙雙方協(xié)商一致,可對本合同進(jìn)行變更;(2)任何一方提出變更要求,應(yīng)書面通知對方,經(jīng)雙方同意后簽訂變更協(xié)議。8.2合同解除的條件及程序(1)出現(xiàn)不可抗力事件,致使合同無法履行;(2)一方違約,嚴(yán)重?fù)p害對方利益,經(jīng)對方書面通知,未在合理期限內(nèi)采取補(bǔ)救措施;(3)其他依法或根據(jù)本合同約定可以解除合同的情形。8.3合同變更及解除后的處理(1)合同變更或解除后,雙方應(yīng)立即停止相關(guān)行為;(2)變更或解除合同造成的損失,由責(zé)任方承擔(dān);(3)合同變更或解除后,雙方應(yīng)按照變更或解除后的約定履行義務(wù)。第九條合同的終止及后續(xù)事宜9.1合同終止的條件及程序(1)合同約定的轉(zhuǎn)讓期限屆滿;(2)合同約定的終止條件成就;(3)雙方協(xié)商一致終止合同。9.2合同終止后的權(quán)利義務(wù)(1)合同終止后,雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù),包括但不限于土地交付、費(fèi)用結(jié)算等;(2)合同終止后,雙方不再享有合同約定的權(quán)利,也不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)。9.3合同終止后的后續(xù)事宜處理(1)合同終止后,乙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定,辦理土地登記手續(xù);(2)合同終止后,雙方應(yīng)互相返還已支付的費(fèi)用及物品;(3)合同終止后,雙方不再承擔(dān)任何責(zé)任。第十條合同的生效及備案10.1合同生效的條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同備案的程序及要求(1)甲乙雙方持合同文本及有關(guān)材料,向____(備案機(jī)關(guān)名稱)申請備案;(2)備案機(jī)關(guān)審核合格后,予以備案。10.3合同備案后的法律效力本合同經(jīng)備案后,具有法律效力。第十一條合同的附件及補(bǔ)充條款11.1附件內(nèi)容及要求(1)土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議;(2)土地轉(zhuǎn)讓審批文件;(3)其他相關(guān)文件。11.2補(bǔ)充條款內(nèi)容及要求(1)雙方約定的特殊條款;(2)雙方約定的爭議解決方式;(3)雙方約定的其他事項(xiàng)。11.3附件及補(bǔ)充條款的效力附件及補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____地點(diǎn)簽訂。12.2合同生效日期本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同簽訂及生效地點(diǎn)本合同簽訂及生效地點(diǎn)為____市____區(qū)____地點(diǎn)。第十三條合同的解除及終止13.1合同解除的條件及程序(1)出現(xiàn)不可抗力事件,致使合同無法履行;(2)一方違約,嚴(yán)重?fù)p害對方利益,經(jīng)對方書面通知,未在合理期限內(nèi)采取補(bǔ)救措施;(3)其他依法或根據(jù)本合同約定可以解除合同的情形。13.2合同終止的條件及程序(1)合同約定的轉(zhuǎn)讓期限屆滿;(2)合同約定的終止條件成就;(3)雙方協(xié)商一致終止合同。13.3合同解除及終止后的處理(1)合同解除或終止后,雙方應(yīng)立即停止相關(guān)行為;(2)解除或終止合同造成的損失,由責(zé)任方承擔(dān);(3)合同解除或終止后,雙方應(yīng)按照解除或終止后的約定履行義務(wù)。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容及要求本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行協(xié)商,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2其他約定事項(xiàng)的效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念及類型15.1第三方的定義在本合同中,第三方是指除甲乙雙方以外的,參與本合同執(zhí)行過程中的個人或組織,包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的類型(1)中介服務(wù):提供土地轉(zhuǎn)讓過程中的中介服務(wù),如信息提供、談判協(xié)調(diào)等;(3)審計(jì)服務(wù):對土地轉(zhuǎn)讓過程中的財務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì),確保資金安全;(4)監(jiān)理服務(wù):對土地轉(zhuǎn)讓過程中的施工過程進(jìn)行監(jiān)督,確保工程質(zhì)量。第十六條第三方介入的職責(zé)及權(quán)利16.1第三方的職責(zé)(1)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范;(2)保持客觀、公正、專業(yè)的服務(wù)態(tài)度;(3)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息;(4)按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)完成工作。16.2第三方的權(quán)利(1)獲得甲乙雙方提供的必要信息;(2)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助;(3)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用;(4)在服務(wù)過程中,如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違約行為,有權(quán)向甲乙雙方提出警告或終止服務(wù)。第十七條第三方介入的額外條款及說明17.1第三方介入的程序(1)甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性及類型;(2)甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議,明確雙方的權(quán)利義務(wù);(3)第三方按照服務(wù)協(xié)議約定履行職責(zé)。17.2第三方介入的費(fèi)用及承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān),具體費(fèi)用包括但不限于:(1)中介服務(wù)費(fèi);(2)評估費(fèi);(3)審計(jì)費(fèi);(4)監(jiān)理費(fèi)。第十八條第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中,因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或違約,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方的責(zé)任限額(1)第三方介入的服務(wù)協(xié)議中應(yīng)明確約定責(zé)任限額;(2)如無約定,第三方責(zé)任限額不得超過服務(wù)費(fèi)用總額的____倍;(3)第三方責(zé)任限額的承擔(dān)方式,由甲乙雙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,由甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,由甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。19.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)第三方在履行職責(zé)過程中,如涉及甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù),由甲乙雙方協(xié)商解決。第二十條第三方介入的爭議解決20.1第三方介入的爭議解決方式甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議,應(yīng)通過協(xié)商解決;協(xié)商不成的,提交____(仲裁委員會名稱)仲裁。20.2第三方介入的爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。20.3第三方介入的爭議解決程序仲裁程序如下:(1)____;(2)____;(3)____。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求:包括甲乙雙方的基本信息、土地轉(zhuǎn)讓的基本情況、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式、交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說明:土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議是本合同的核心內(nèi)容,應(yīng)詳細(xì)列明雙方的權(quán)利義務(wù)。2.土地轉(zhuǎn)讓審批文件詳細(xì)要求:包括土地轉(zhuǎn)讓的審批機(jī)關(guān)出具的批準(zhǔn)文件、土地轉(zhuǎn)讓的規(guī)劃條件等。說明:審批文件是土地轉(zhuǎn)讓合法性的重要依據(jù),需確保文件真實(shí)有效。3.土地評估報告詳細(xì)要求:包括土地評估機(jī)構(gòu)的名稱、評估時間、評估方法、評估結(jié)果等。4.土地轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)及費(fèi)用清單詳細(xì)要求:包括稅費(fèi)及費(fèi)用的種類、計(jì)算方式、支付時間等。說明:稅費(fèi)及費(fèi)用清單是乙方支付費(fèi)用的依據(jù),需詳細(xì)列明各項(xiàng)費(fèi)用。5.土地交付驗(yàn)收報告詳細(xì)要求:包括驗(yàn)收時間、驗(yàn)收人、驗(yàn)收結(jié)果等。說明:驗(yàn)收報告是確認(rèn)土地交付及驗(yàn)收情況的文件,需確保驗(yàn)收的全面性和準(zhǔn)確性。6.土地登記證明詳細(xì)要求:包括土地登記機(jī)關(guān)出具的登記證明、登記日期等。說明:土地登記證明是土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移的重要文件,需確保登記的合法性和有效性。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求:包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明:第三方服務(wù)協(xié)議是明確第三方職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)的文件,需確保協(xié)議的完整性和準(zhǔn)確性。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:甲方未按約定時間交付土地責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):甲方未按合同約定時間交付土地,應(yīng)向乙方支付____元違約金。示例說明:合同約定甲方于2024年1月1日交付土地,但甲方于2024年1月15日才交付,甲方應(yīng)支付違約金。2.違約行為:乙方未按約定支付土地轉(zhuǎn)讓款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):乙方未按合同約定時間支付土地轉(zhuǎn)讓款,應(yīng)向甲方支付____元違約金。示例說明:合同約定乙方于2024年1月1日前支付土地轉(zhuǎn)讓款,但乙方于2024年2月1日才支付,乙方應(yīng)支付違約金。3.違約行為:第三方服務(wù)瑕疵責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):第三方在服務(wù)過程中出現(xiàn)服務(wù)瑕疵,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明:第三方在評估過程中提供錯誤數(shù)據(jù),導(dǎo)致乙方遭受損失,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.違約行為:第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明:第三方未按時完成評估工作,導(dǎo)致乙方無法按期進(jìn)行土地轉(zhuǎn)讓,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.違約行為:不可抗力責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明:因地震導(dǎo)致土地?zé)o法交付,甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度土地儲備中心土地轉(zhuǎn)讓合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1國家相關(guān)法律法規(guī)1.2地方政府相關(guān)政策1.3土地儲備中心相關(guān)規(guī)定2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地等級2.5土地權(quán)屬3.土地轉(zhuǎn)讓價格3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2付款方式3.3付款期限3.4逾期付款責(zé)任4.土地交付4.1交付時間4.2交付方式4.3交付條件5.土地使用條件5.1土地使用年限5.2土地使用范圍5.3土地使用強(qiáng)度5.4土地使用性質(zhì)6.土地使用權(quán)登記6.1登記手續(xù)6.2登記費(fèi)用6.3登記期限7.土地權(quán)屬變更7.1權(quán)屬變更手續(xù)7.2權(quán)屬變更費(fèi)用7.3權(quán)屬變更期限8.土地使用權(quán)抵押8.1抵押手續(xù)8.2抵押期限8.3抵押擔(dān)保9.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)9.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用9.3轉(zhuǎn)讓期限10.土地使用權(quán)終止10.1終止條件10.2終止手續(xù)10.3終止費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決期限13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除手續(xù)14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同解釋14.5合同變更與解除14.6合同份數(shù)與生效日期第一部分:合同如下:第一條合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同同時遵循地方政府關(guān)于土地儲備和轉(zhuǎn)讓的相關(guān)政策規(guī)定。1.3本合同還依據(jù)土地儲備中心制定的《土地儲備管理辦法》等相關(guān)內(nèi)部規(guī)定執(zhí)行。第二條土地基本情況2.1土地位置:具體位置描述,如“位于省市區(qū)街道路號”。2.2土地面積:具體面積數(shù)值,如“土地總面積為10000平方米”。2.3土地用途:明確土地用途,如“工業(yè)用地”。2.4土地等級:根據(jù)國家或地方標(biāo)準(zhǔn)確定的土地等級,如“二級工業(yè)用地”。2.5土地權(quán)屬:明確土地權(quán)屬,如“土地所有權(quán)歸國家所有,使用權(quán)歸土地儲備中心”。第三條土地轉(zhuǎn)讓價格3.1轉(zhuǎn)讓價格:具體轉(zhuǎn)讓價格,如“土地轉(zhuǎn)讓價格為人民幣1000萬元整”。3.2付款方式:付款方式,如“分期付款,首期付款為合同簽訂之日起30日內(nèi)支付總價的30%”。3.3付款期限:付款期限,如“剩余70%的價款在土地交付后一年內(nèi)分四次支付完畢”。3.4逾期付款責(zé)任:逾期付款責(zé)任,如“逾期付款,每逾期一日,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段锤犊铐?xiàng)的1%作為違約金”。第四條土地交付4.1交付時間:具體交付時間,如“土地交付時間為合同簽訂之日起90日內(nèi)”。4.2交付方式:交付方式,如“土地交付時,應(yīng)具備《國有土地使用證》等相關(guān)權(quán)屬證明文件”。4.3交付條件:交付條件,如“交付時土地表面平整,無建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物”。第五條土地使用條件5.1土地使用年限:具體使用年限,如“土地使用年限為50年”。5.2土地使用范圍:明確土地使用范圍,如“僅限于工業(yè)用途”。5.3土地使用強(qiáng)度:明確土地使用強(qiáng)度,如“容積率不超過2.0”。5.4土地使用性質(zhì):明確土地使用性質(zhì),如“工業(yè)用地性質(zhì)”。第六條土地使用權(quán)登記6.1登記手續(xù):土地使用權(quán)登記手續(xù),如“甲方應(yīng)在土地交付后30日內(nèi)辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)”。6.2登記費(fèi)用:登記費(fèi)用,如“土地使用權(quán)登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)”。6.3登記期限:登記期限,如“土地使用權(quán)登記手續(xù)應(yīng)在土地交付后60日內(nèi)完成”。第七條土地權(quán)屬變更7.1權(quán)屬變更手續(xù):權(quán)屬變更手續(xù),如“甲方應(yīng)在土地使用權(quán)登記后30日內(nèi)辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)”。7.2權(quán)屬變更費(fèi)用:權(quán)屬變更費(fèi)用,如“土地權(quán)屬變更費(fèi)用由甲方承擔(dān)”。7.3權(quán)屬變更期限:權(quán)屬變更期限,如“土地權(quán)屬變更手續(xù)應(yīng)在土地使用權(quán)登記后60日內(nèi)完成”。第八條土地使用權(quán)抵押8.1抵押手續(xù):土地使用權(quán)抵押手續(xù),如“甲方如需對土地使用權(quán)進(jìn)行抵押,應(yīng)提前30日通知乙方,并共同辦理抵押登記手續(xù)”。8.2抵押期限:抵押期限,如“土地使用權(quán)抵押期限自抵押登記之日起,不得超過土地使用年限的一半”。8.3抵押擔(dān)保:抵押擔(dān)保,如“抵押擔(dān)保方式為全額擔(dān)保,甲方應(yīng)提供與抵押金額相當(dāng)?shù)膿?dān)保物或擔(dān)保人”。第九條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓手續(xù):土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù),如“甲方如需轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán),應(yīng)提前60日通知乙方,并共同辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)”。9.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用:轉(zhuǎn)讓費(fèi)用,如“土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用由受讓方支付,具體轉(zhuǎn)讓價格雙方另行協(xié)商確定”。9.3轉(zhuǎn)讓期限:轉(zhuǎn)讓期限,如“土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)應(yīng)在轉(zhuǎn)讓合同簽訂后30日內(nèi)完成”。第十條土地使用權(quán)終止10.1終止條件:終止條件,如“因土地儲備、城市規(guī)劃調(diào)整等原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)終止的,甲方應(yīng)提前6個月通知乙方”。10.2終止手續(xù):終止手續(xù),如“土地使用權(quán)終止時,甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地權(quán)屬注銷手續(xù)”。10.3終止費(fèi)用:終止費(fèi)用,如“土地使用權(quán)終止時,甲方應(yīng)承擔(dān)注銷手續(xù)的相關(guān)費(fèi)用”。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形:違約情形,如“甲方未按約定時間交付土地,或乙方未按約定支付款項(xiàng)等”。11.2違約責(zé)任:違約責(zé)任,如“違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于違約金額20%的違約金”。11.3違約賠償:違約賠償,如“因違約造成對方損失的,違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任”。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式:爭議解決方式,如“雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議,協(xié)商不成的,提交仲裁委員會仲裁”。12.2爭議解決機(jī)構(gòu):爭議解決機(jī)構(gòu),如“仲裁委員會”。12.3爭議解決期限:爭議解決期限,如“爭議應(yīng)在提交仲裁之日起6個月內(nèi)解決”。第十三條合同生效與解除13.1合同生效條件:合同生效條件,如“本合同自雙方簽字蓋章之日起生效”。13.2合同解除條件:合同解除條件,如“因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行,或一方嚴(yán)重違約等”。13.3合同解除手續(xù):合同解除手續(xù),如“合同解除需雙方書面同意,并辦理相關(guān)手續(xù)”。第十四條其他約定14.1通知方式:通知方式,如“雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行,并通過約定的通訊方式進(jìn)行送達(dá)”。14.2不可抗力:不可抗力,如“不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等”。14.3合同附件:合同附件,如“本合同附件包括但不限于土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議、付款憑證等”。14.4合同解釋:合同解釋,如“本合同條款的解釋以本合同為準(zhǔn)”。14.5合同變更與解除:合同變更與解除,如“合同的任何變更或解除均需雙方書面同意,并簽訂書面協(xié)議”。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中,第三方是指除甲乙雙方之外的,在合同履行過程中提供中介、咨詢、評估、代理等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個人。2.第三方介入情形2.1在本合同履行過程中,如甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方提供服務(wù),可以協(xié)商一致決定第三方介入。3.第三方介入程序3.1第三方介入前,甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的必要性、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商。3.2雙方協(xié)商一致后,甲乙雙方應(yīng)簽署《第三方服務(wù)協(xié)議》,明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。4.第三方職責(zé)與權(quán)利4.1.1提供專業(yè)咨詢、評估、中介等服務(wù);4.1.2協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)手續(xù);4.1.3及時向甲乙雙方報告服務(wù)過程中的重要信息;4.1.4遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.2.1獲得甲乙雙方提供的必要信息;4.2.2按照約定收取服務(wù)費(fèi)用;4.2.3對甲乙雙方違反合同約定或造成第三方損失的行為,有權(quán)要求賠償。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過程中,因自身原因造成甲乙雙方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額如下:5.2.1第三方因提供虛假信息、誤導(dǎo)甲乙雙方或違反《第三方服務(wù)協(xié)議》造成損失的,責(zé)任限額為服務(wù)費(fèi)用的2倍;5.2.2第三方因故意或重大過失造成損失的,責(zé)任限額為實(shí)際損失的1倍;5.2.3其他情況下的責(zé)任限額,雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入本合同后,其與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系。6.2第三方在履行職責(zé)過程中,僅代表甲乙雙方處理相關(guān)事務(wù),不代表任何一方對外承擔(dān)法律責(zé)任。6.3第三方不得利用其與甲乙雙方的關(guān)系謀取不正當(dāng)利益。7.第三方變更與退出7.1如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約或重大過失,甲乙雙方有權(quán)解除《第三方服務(wù)協(xié)議》,并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2第三方退出后,甲乙雙方應(yīng)立即通知對方,并妥善處理相關(guān)遺留問題。8.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)8.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照《第三方服務(wù)協(xié)議》的約定承擔(dān)。8.2如無特別約定,第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方各承擔(dān)一半。9.第三方介入對合同履行的影響9.1第三方介入不影響本合同的效力,甲乙雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。9.2第三方介入后,甲乙雙方應(yīng)密切配合第三方履行職責(zé),確保合同順利履行。10.第三方介入的終止10.1第三方介入結(jié)束后,甲乙雙方應(yīng)共同對第三方的服務(wù)進(jìn)行評估,并提出改進(jìn)意見。10.2第三方介入終止后,甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù),直至合同履行完畢。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求:協(xié)議應(yīng)包括土地轉(zhuǎn)讓的詳細(xì)信息,如土地位置、面積、用途、轉(zhuǎn)讓價格、付款方式等。說明:本附件為合同主體部分,是合同生效的基礎(chǔ)。2.付款憑證詳細(xì)要求:憑證應(yīng)清晰顯示付款日期、金額、付款方和收款方信息。說明:本附件用于證明付款行為的完成。3.土地使用權(quán)登記證明詳細(xì)要求:證明文件應(yīng)顯示土地權(quán)屬變更的登記情況,包括登記日期、登記機(jī)關(guān)等。說明:本附件證明土地權(quán)屬已合法變更至甲方。4.土地使用權(quán)抵押登記證明詳細(xì)要求:證明文件應(yīng)顯示土地抵押登記的詳細(xì)信息,包括抵押權(quán)人、抵押物、抵押期限等。說明:本附件證明土地使用權(quán)已合法抵押。5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記證明詳細(xì)要求:證明文件應(yīng)顯示土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記的詳細(xì)信息,包括轉(zhuǎn)讓日期、轉(zhuǎn)讓方、受讓方等。說明:本附件證明土地使用權(quán)已合法轉(zhuǎn)讓。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求:協(xié)議應(yīng)明確第三方提供服務(wù)的類型、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說明:本附件用于規(guī)范第三方介入合同履行過程中的行為。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求:協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、期限等。說明:本附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求:協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字等。說明:本附件用于記錄合同變更的歷史。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.甲乙雙方未按約定時間交付或支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定:違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于違約金額20%的違約金。示例:若甲方未按約定時間交付土地,應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于土地轉(zhuǎn)讓價格20%的違約金。2.第三方提供虛假信息或誤導(dǎo)甲乙雙方責(zé)任認(rèn)定:第三方應(yīng)承擔(dān)因其虛假信息或誤導(dǎo)導(dǎo)致的損失,責(zé)任限額為服務(wù)費(fèi)用的2倍。示例:若第三方提供虛假的土地評估報告,導(dǎo)致甲乙雙方損失,第三方應(yīng)賠償損失金額的2倍。3.甲方未按約定辦理土地使用權(quán)登記或變更手續(xù)責(zé)任認(rèn)定:甲方應(yīng)承擔(dān)因未辦理土地使用權(quán)登記或變更手續(xù)導(dǎo)致的損失,包括但不限于罰款、訴訟費(fèi)用等。示例:若甲方未在規(guī)定時間內(nèi)辦理土地使用權(quán)變更手續(xù),導(dǎo)致乙方無法正常使用土地,甲方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)損失。4.乙方未按約定支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定:乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)1%的違約金,并承擔(dān)逾期付款的利息。示例:若乙方逾期支付土地轉(zhuǎn)讓款,應(yīng)向甲方支付每日未付款項(xiàng)的1%作為違約金,并支付相應(yīng)利息。5.雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定:違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例:若雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù),應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行責(zé)任認(rèn)定。全文完。2024年度土地儲備中心土地轉(zhuǎn)讓合同范本2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)2.土地轉(zhuǎn)讓基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬3.土地轉(zhuǎn)讓價格3.1土地轉(zhuǎn)讓總價3.2付款方式3.3付款期限4.土地交付及使用4.1土地交付時間4.2土地交付條件4.3土地使用期限5.土地轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)方5.2稅費(fèi)繳納方式5.3稅費(fèi)繳納期限6.土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.1土地轉(zhuǎn)讓審批手續(xù)6.2土地權(quán)屬變更手續(xù)6.3土地轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)7.合同履行與違約責(zé)任7.1合同履行義務(wù)7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一:土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.2附件二:土地權(quán)屬證明文件11.3附件三:其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1合同簽署人12.2合同簽署日期12.3合同簽署地點(diǎn)13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同生效后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2通知與送達(dá)14.3合同變更與解除14.4合同解釋與爭議解決第一部分:合同如下:1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方:[甲方全稱]乙方:[乙方全稱]1.2合同簽訂日期[合同簽訂日期]1.3合同簽訂地點(diǎn)[合同簽訂地點(diǎn)]2.土地轉(zhuǎn)讓基本情況2.1土地位置[具體地理位置描述,包括省、市、區(qū)/縣、街道、門牌號等]2.2土地面積[土地面積,單位:平方米]2.3土地用途[土地用途描述,如住宅用地、商業(yè)用地、工業(yè)用地等]2.4土地權(quán)屬[土地權(quán)屬證明文件編號,如土地使用權(quán)證號等]3.土地轉(zhuǎn)讓價格3.1土地轉(zhuǎn)讓總價[土地轉(zhuǎn)讓總價,單位:人民幣元]3.2付款方式[付款方式,如分期付款、一次性付款等]3.3付款期限[付款期限,如首期付款日期及比例,后續(xù)付款日期及比例等]4.土地交付及使用4.1土地交付時間[具體土地交付日期]4.2土地交付條件[土地交付時應(yīng)滿足的條件,如土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施完善等]4.3土地使用期限[土地使用期限,如使用權(quán)年限等]5.土地轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)方[稅費(fèi)承擔(dān)方,如甲方、乙方等]5.2稅費(fèi)繳納方式[稅費(fèi)繳納方式,如自行繳納、委托代繳等]5.3稅費(fèi)繳納期限[稅費(fèi)繳納期限,如自合同生效之日起一定期限內(nèi)繳納等]6.土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.1土地轉(zhuǎn)讓審批手續(xù)[土地轉(zhuǎn)讓審批手續(xù),如政府審批文件等]6.2土地權(quán)屬變更手續(xù)[土地權(quán)屬變更手續(xù),如土地使用權(quán)證變更等]6.3土地轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)[土地轉(zhuǎn)讓登記手續(xù),如土地登記證明等]7.合同履行與違約責(zé)任7.1合同履行義務(wù)[甲方、乙方在合同履行中的具體義務(wù),如交付土地、支付款項(xiàng)等]7.2違約責(zé)任[違約行為的定義、違約責(zé)任的具體規(guī)定,如延遲交付、未按期付款等]7.3違約金[違約金的具體數(shù)額和計(jì)算方式,如按每日萬分之五計(jì)算等]8.爭議解決8.1爭議解決方式[爭議解決方式,如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]8.2爭議解決機(jī)構(gòu)[爭議解決機(jī)構(gòu)的名稱,如某仲裁委員會、人民法院等]8.3爭議解決程序[爭議解決的具體程序,包括申請、受理、審理、裁決等]9.合同解除9.1合同解除條件[合同解除的具體條件,如一方違約、不可抗力等]9.2合同解除程序[合同解除的具體程序,包括通知、確認(rèn)、解除等]9.3合同解除后的處理[合同解除后的處理事項(xiàng),如返還土地、退還款項(xiàng)等]10.合同生效及終止10.1合同生效條件[合同生效的具體條件,如雙方簽字蓋章、合同內(nèi)容符合法律規(guī)定等]10.2合同終止條件[合同終止的具體條件,如合同履行完畢、雙方協(xié)商一致等]10.3合同終止后的處理[合同終止后的處理事項(xiàng),如返還土地、退還款項(xiàng)、資料歸檔等]11.合同附件11.1附件一:土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議[附件一的具體內(nèi)容,如協(xié)議的具體條款等]11.2附件二:土地權(quán)屬證明文件[附件二的具體內(nèi)容,如土地使用權(quán)證、產(chǎn)權(quán)證明等]11.3附件三:其他相關(guān)文件[附件三的具體內(nèi)容,如付款憑證、政府審批文件等]12.合同簽署12.1合同簽署人[合同簽署人的姓名、職務(wù)等]12.2合同簽署日期[合同簽署的具體日期]12.3合同簽署地點(diǎn)[合同簽署的具體地點(diǎn)]13.合同生效13.1合同生效條件[合同生效的具體條件,如雙方簽字蓋章、合同內(nèi)容符合法律規(guī)定等]13.2合同生效日期[合同生效的具體日期]13.3合同生效后的處理[合同生效后的處理事項(xiàng),如履行合同、享受權(quán)利等]14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力[不可抗力的定義、發(fā)生不可抗力時的處理方式等]14.2通知與送達(dá)[通知和送達(dá)的方式、地址等]14.3合同變更與解除[合同變更和解除的具體條件和程序等]14.4合同解釋與爭議解決[合同解釋的原則、爭議解決的具體方式等]第二部分:第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱第三方,是指除甲乙雙方以外的,參與本合同簽訂、履行或監(jiān)督的任何個人或機(jī)構(gòu),包括但不限于中介方、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。2.第三方介入原因2.1第三方介入本合同,是基于甲乙雙方的需要,旨在確保合同的合法、合規(guī)性,提高合同履行的效率和質(zhì)量。3.第三方介入方式a.作為中介方,協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同的簽訂和履行;b.作為律師事務(wù)所,提供法律咨詢和合同審核服務(wù);c.作為評估機(jī)構(gòu),對土地價值進(jìn)行評估;d.作為監(jiān)理單位,對土地交付和使用過程進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同中的責(zé)任限額,由甲乙雙方在合同中約定,具體如下:a.中介方:對合同簽訂和履行過程中的失誤,承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,但賠償總額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的[具體數(shù)額];b.律師事務(wù)所:對合同法律風(fēng)險的承擔(dān),限于提供法律意見和審核服務(wù),不承擔(dān)合同履行中的直接經(jīng)濟(jì)損失;d.監(jiān)理單位:對土地交付和使用過程的監(jiān)督,負(fù)責(zé)提出整改意見,但不承擔(dān)因整改造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。5.第三方權(quán)利5.1第三方在本合同中的權(quán)利包括:a.收取中介服務(wù)費(fèi)用、法律咨詢費(fèi)用、評估費(fèi)用、監(jiān)理費(fèi)用等;b.在合同履行過程中,對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和建議;c.在合同履行過程中,有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和信息。6.第三方義務(wù)6.1第三方在本合同中的義務(wù)包括:a.按照合同約定,提供專業(yè)、高效的服務(wù);b.對甲乙雙方的信息保密,不得泄露給任何第三方;c.在合同履行過程中,發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為,應(yīng)及時通知甲乙雙方,并協(xié)助解決。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方在本合同中的責(zé)任和權(quán)利,僅限于其服務(wù)范圍,與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下:a.第三方對中介服務(wù)的責(zé)任,僅限于合同簽

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