2024年度天津二手房買賣合同范本（含產(chǎn)權(quán)登記服務(wù)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度天津二手房買賣合同范本（含產(chǎn)權(quán)登記服務(wù)）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人定義1.2合同術(shù)語定義1.3合同解釋原則2.買賣雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息2.3雙方聯(lián)系方式3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)用途3.5房產(chǎn)權(quán)屬4.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利義務(wù)4.2賣方權(quán)利義務(wù)4.3雙方共同義務(wù)5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件5.2登記手續(xù)辦理5.3登記費(fèi)用承擔(dān)5.4產(chǎn)權(quán)證交付6.房產(chǎn)過戶稅費(fèi)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3稅費(fèi)繳納方式7.付款方式及期限7.1付款方式7.2付款期限7.3付款方式變更8.房屋交付及驗(yàn)收8.1房屋交付條件8.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗(yàn)收期限8.4驗(yàn)收方式9.產(chǎn)權(quán)登記服務(wù)9.1服務(wù)內(nèi)容9.2服務(wù)期限9.3服務(wù)費(fèi)用9.4服務(wù)方式10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算10.4違約金支付11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止的程序13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更條件13.3合同變更程序14.其他14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期14.4合同附件清單第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當(dāng)事人定義1.1.1買方：指在本合同中購買房產(chǎn)的個(gè)人或單位。1.1.2賣方：指在本合同中出售房產(chǎn)的個(gè)人或單位。1.2合同術(shù)語定義1.2.1房產(chǎn)：指賣方出售的位于天津市的二手房。1.2.2產(chǎn)權(quán)：指房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。1.2.3登記：指房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。1.3合同解釋原則1.3.1本合同采用中文書寫，以雙方簽字或蓋章的文本為準(zhǔn)。1.3.2本合同如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)非過錯(cuò)方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。第二條買賣雙方基本信息2.1買方基本信息2.1.1姓名：____________________2.1.2身份證號(hào)碼：____________________2.1.3聯(lián)系電話：____________________2.2賣方基本信息2.2.1姓名：____________________2.2.2身份證號(hào)碼：____________________2.2.3聯(lián)系電話：____________________2.3雙方聯(lián)系方式2.3.1買方通訊地址：____________________2.3.2賣方通訊地址：____________________第三條房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置3.1.1所在區(qū)縣：____________________3.1.2詳細(xì)地址：____________________3.2房產(chǎn)面積3.2.1建筑面積：____________________平方米3.2.2使用面積：____________________平方米3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.3.1建筑類型：____________________3.3.2住宅類型：____________________3.4房產(chǎn)用途3.4.1房產(chǎn)性質(zhì)：____________________3.4.2使用性質(zhì)：____________________3.5房產(chǎn)權(quán)屬3.5.1房產(chǎn)所有權(quán)：____________________3.5.2房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利：____________________第四條買賣雙方的權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利義務(wù)4.1.1買方有權(quán)利在合同約定的期限內(nèi)支付購房款。4.1.2買方有權(quán)利在房產(chǎn)過戶后取得房產(chǎn)所有權(quán)。4.2賣方權(quán)利義務(wù)4.2.1賣方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。4.2.2賣方有義務(wù)配合買方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。4.3雙方共同義務(wù)4.3.1雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)。4.3.2雙方應(yīng)誠實(shí)守信，履行合同約定的義務(wù)。第五條房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件5.1.1買方支付全部購房款。5.1.2賣方交付房產(chǎn)并辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.2登記手續(xù)辦理5.2.1賣方應(yīng)提供必要的房產(chǎn)證明材料。5.2.2買方應(yīng)配合辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。5.3登記費(fèi)用承擔(dān)5.3.1登記費(fèi)用由賣方承擔(dān)。5.4產(chǎn)權(quán)證交付5.4.1房產(chǎn)過戶登記完成后，賣方應(yīng)將產(chǎn)權(quán)證交付給買方。第六條房產(chǎn)過戶稅費(fèi)6.1稅費(fèi)種類6.1.1契稅6.1.2印花稅6.1.3其他相關(guān)稅費(fèi)6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.2.1契稅由買方承擔(dān)。6.2.2印花稅由賣方承擔(dān)。6.2.3其他相關(guān)稅費(fèi)由雙方協(xié)商確定。6.3稅費(fèi)繳納方式6.3.1稅費(fèi)繳納期限：____________________6.3.2稅費(fèi)繳納方式：____________________第七條付款方式及期限7.1付款方式7.1.1買方應(yīng)按照合同約定的付款方式進(jìn)行支付。7.1.2付款方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。7.2付款期限7.2.1買方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付購房款。7.2.2付款期限包括但不限于分期付款、一次性付款等。7.3付款方式變更7.3.1如有特殊情況，雙方可協(xié)商變更付款方式。7.3.2付款方式變更應(yīng)書面通知對(duì)方并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。第八條房屋交付及驗(yàn)收8.1房屋交付條件8.1.1賣方應(yīng)確保房屋具備交付條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施齊全、無權(quán)利瑕疵等。8.1.2賣方應(yīng)將房屋交付給買方，并確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無任何抵押、查封等限制。8.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2.1房屋交付時(shí)，買方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。8.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝飾等符合合同約定及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。8.3驗(yàn)收期限8.3.1買方應(yīng)在房屋交付后的____個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收。8.3.2驗(yàn)收期限自房屋交付之日計(jì)算。8.4驗(yàn)收方式8.4.1買方應(yīng)自行或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋驗(yàn)收。8.4.2驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)及時(shí)通知賣方，并協(xié)商解決。第九條產(chǎn)權(quán)登記服務(wù)9.1服務(wù)內(nèi)容9.1.1協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。9.1.2提供相關(guān)法律法規(guī)咨詢。9.1.3協(xié)調(diào)辦理過程中可能出現(xiàn)的爭議。9.2服務(wù)期限9.2.1服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢之日止。9.3服務(wù)費(fèi)用9.3.1服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元。9.3.2服務(wù)費(fèi)用一次性支付。9.4服務(wù)方式9.4.1協(xié)助買方準(zhǔn)備相關(guān)材料。9.4.2代辦房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。9.4.3提供電話、郵件等溝通服務(wù)。第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。10.1.2買方未按約定時(shí)間支付購房款。10.1.3雙方違反合同約定的其他行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。10.2.2違約金按合同約定的比例計(jì)算。10.3違約金計(jì)算10.3.1違約金計(jì)算公式：違約金=合同總價(jià)×____%10.3.2違約金支付方式：____10.4違約金支付10.4.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。11.2.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)資質(zhì)。11.3爭議解決費(fèi)用11.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.3.2爭議解決費(fèi)用包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。第十二條合同解除及終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2出現(xiàn)法律規(guī)定的合同解除情形。12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢。12.2.2合同約定的終止條件成就。12.3合同解除及終止的程序12.3.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方合同解除或終止。12.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜。第十三條合同生效及變更13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字或蓋章。13.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求。13.2合同變更條件13.2.1雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容。13.2.2合同變更內(nèi)容符合法律法規(guī)要求。13.3合同變更程序13.3.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方合同變更內(nèi)容。13.3.2合同變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第十四條其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證明材料、付款憑證等。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。14.3合同簽署日期14.3.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.4合同附件清單14.4.1附件清單如下：附件1：房產(chǎn)證明材料附件2：付款憑證附件3：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律法規(guī)規(guī)定，介入合同履行過程中的個(gè)人或單位。1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于合同履行過程中的房產(chǎn)評(píng)估、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、法律咨詢、爭議解決等環(huán)節(jié)。2.2第三方介入的具體范圍由甲乙雙方在合同中約定。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過合同總價(jià)的一定比例，如____%。第四條第三方的權(quán)利和義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)要求，獨(dú)立履行其職責(zé)。4.2第三方應(yīng)遵守合同約定，保證其提供的評(píng)估、咨詢、代理等服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、合法。4.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方僅代表甲乙雙方行使權(quán)利、履行義務(wù)。5.2第三方不得超越甲乙雙方授權(quán)范圍，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與其他第三方發(fā)生業(yè)務(wù)往來，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。第六條第三方介入時(shí)的額外條款及說明6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，履行相應(yīng)的配合義務(wù)。6.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并按照合同約定支付。6.3第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)障礙，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可向第三方追究責(zé)任。第七條第三方介入的程序7.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。7.2甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。7.3第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)，甲乙雙方配合第三方工作。7.4第三方履行職責(zé)完成后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)第三方提供的服務(wù)符合要求。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提交仲裁或訴訟解決。第九條第三方介入的合同變更9.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效，對(duì)各方具有約束力。第十條第三方介入的合同解除10.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同約定的解除情形，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料移交等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證明材料附件說明：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明、房屋測(cè)繪報(bào)告等。詳細(xì)要求：所有證明材料應(yīng)為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，且在合同約定的有效期內(nèi)。2.付款憑證附件說明：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)、、支付記錄等。詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)清晰顯示付款日期、金額、收款人信息，并由付款人簽字或蓋章確認(rèn)。3.合同簽訂證明附件說明：包括合同簽訂過程中的錄音、錄像或照片等。詳細(xì)要求：證明材料應(yīng)能夠清晰顯示合同簽訂的時(shí)間、地點(diǎn)、參與人等信息。4.第三方服務(wù)協(xié)議附件說明：包括與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，如中介服務(wù)協(xié)議、評(píng)估協(xié)議等。詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、違約責(zé)任等，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。5.爭議解決協(xié)議附件說明：包括雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議，如仲裁協(xié)議、訴訟協(xié)議等。詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括爭議解決機(jī)構(gòu)、程序、費(fèi)用等，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。6.合同變更協(xié)議附件說明：包括合同簽訂過程中或履行過程中達(dá)成的任何變更協(xié)議。詳細(xì)要求：變更協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括變更內(nèi)容、原因、生效日期等，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。7.其他相關(guān)文件附件說明：包括合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如維修記錄、費(fèi)用結(jié)算單等。詳細(xì)要求：相關(guān)文件應(yīng)能夠證明合同履行過程中的具體事項(xiàng)，并由相關(guān)當(dāng)事人簽字或蓋章確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)支付違約金，違約金按合同總價(jià)的一定比例計(jì)算，并向買方支付逾期交付期間的房屋使用費(fèi)。示例說明：賣方未在合同約定的交付日期前交付房產(chǎn)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金人民幣_(tái)___元。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)支付違約金，違約金按合同總價(jià)的一定比例計(jì)算，并向賣方支付逾期付款期間的利息。示例說明：買方未在合同約定的付款日期前支付購房款，買方有權(quán)要求買方支付違約金人民幣_(tái)___元。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定的其他行為。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)違約行為的具體情況，協(xié)商確定違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金。示例說明：雙方在合同履行過程中，因違反合同約定導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商確定違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金。全文完。2024年度天津二手房買賣合同范本（含產(chǎn)權(quán)登記服務(wù)）1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.5房屋登記情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款方式變更4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.4驗(yàn)收不合格處理5.產(chǎn)權(quán)登記服務(wù)5.1產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)5.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用5.3產(chǎn)權(quán)登記期限5.4產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3稅費(fèi)計(jì)算6.4稅費(fèi)繳納7.交易稅費(fèi)繳納7.1稅費(fèi)繳納主體7.2稅費(fèi)繳納時(shí)間7.3稅費(fèi)繳納方式7.4稅費(fèi)繳納變更8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任免除9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同終止條件11.4合同終止時(shí)間12.合同附件12.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋登記信息查詢結(jié)果12.3附件三：其他相關(guān)證明材料13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂地點(diǎn)13.2合同簽訂時(shí)間13.3合同生效時(shí)間13.4合同簽訂方式14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同變更14.3合同解除14.4合同附件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息甲方名稱：________甲方法定代表人：________甲方身份證號(hào)碼：________甲方住所地：________1.2乙方信息乙方名稱：________乙方法定代表人：________乙方身份證號(hào)碼：________乙方住所地：________2.房屋基本情況2.1房屋坐落房屋地址：________房屋所在區(qū)域：________2.2房屋面積房屋建筑面積：________平方米房屋使用面積：________平方米2.3房屋用途房屋用途：________2.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________2.5房屋登記情況房屋登記證號(hào)：________房屋所有權(quán)人：________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易總價(jià)款：________元整3.2付款方式付款方式：________（一次性付款、分期付款等）3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：________尾款支付時(shí)間：________3.4付款方式變更如需變更付款方式，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同約定執(zhí)行。4.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：雙方約定在房屋交付時(shí)，由甲方陪同乙方進(jìn)行房屋驗(yàn)收。4.4驗(yàn)收不合格處理如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在________日內(nèi)進(jìn)行整改，直至乙方驗(yàn)收合格。5.產(chǎn)權(quán)登記服務(wù)5.1產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)：________5.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用：________元整5.3產(chǎn)權(quán)登記期限產(chǎn)權(quán)登記期限：自房屋交付之日起________日內(nèi)完成。5.4產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方提供相關(guān)資料。6.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方提供相關(guān)資料。6.2稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同約定執(zhí)行。6.3稅費(fèi)計(jì)算稅費(fèi)計(jì)算：根據(jù)房屋交易總價(jià)款、房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等因素計(jì)算。6.4稅費(fèi)繳納稅費(fèi)繳納：由乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納，具體繳納方式按約定執(zhí)行。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付________元違約金。（2）甲方提供的房屋不符合約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）甲方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付________元違約金。8.1.2乙方違約情形（1）乙方未按約定支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付________元違約金。（2）乙方在房屋交付前擅自使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）乙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付________元違約金。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，非違約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3違約責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或無法按約定履行，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：________仲裁委員會(huì)9.3爭議解決程序爭議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。9.4爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.合同解除10.1合同解除條件（1）因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的；（2）因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（4）雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。10.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間：________11.3合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。11.4合同終止時(shí)間合同終止時(shí)間：________12.合同附件12.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋登記信息查詢結(jié)果12.3附件三：其他相關(guān)證明材料13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)：________13.2合同簽訂時(shí)間合同簽訂時(shí)間：________13.3合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間：自雙方簽字（或蓋章）之日起。13.4合同簽訂方式合同簽訂方式：雙方簽字（或蓋章）。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過________方式進(jìn)行送達(dá)。14.2合同變更本合同任何條款的變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.3合同解除合同解除應(yīng)符合本合同約定的條件，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.4合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方責(zé)任第三方在本合同中提供的服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行，對(duì)因其服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致的本合同履行過程中的任何損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2責(zé)任限額（1）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：若因其服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定，其責(zé)任限額為________元。（2）律師事務(wù)所：若因其法律服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定，其責(zé)任限額為________元。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：若因其評(píng)估報(bào)告導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定，其責(zé)任限額為________元。（4）產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)：若因其登記服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定，其責(zé)任限額為________元。15.3第三方介入程序15.3.1第三方選擇甲方、乙方根據(jù)本合同約定選擇第三方，并書面通知對(duì)方。15.3.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：（1）提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、法律服務(wù)等；（2）協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記等；（3）提供咨詢意見，協(xié)助解決合同履行過程中的問題。15.4第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的資料和協(xié)助，以保證其履行服務(wù)或協(xié)助的職責(zé)。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系應(yīng)基于本合同約定和第三方提供服務(wù)或協(xié)助的具體協(xié)議。15.5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系應(yīng)基于本合同約定和第三方提供服務(wù)或協(xié)助的具體協(xié)議。15.5.3第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方對(duì)甲方、乙方及其他各方均承擔(dān)獨(dú)立的責(zé)任；（2）第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，應(yīng)遵循甲方、乙方及其他各方的合法權(quán)益；（3）第三方不得泄露甲方、乙方及其他各方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私；（4）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.增加條款及說明16.1增加條款16.1.1第三方介入?yún)f(xié)議甲方、乙方與第三方應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任追究若第三方因履行職責(zé)不當(dāng)導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并按照本合同第15.2條的規(guī)定追究其責(zé)任。16.2說明16.2.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力；16.2.2第三方責(zé)任追究程序應(yīng)按照本合同第9條爭議解決方式執(zhí)行；16.2.3第三方介入?yún)f(xié)議與本合同內(nèi)容不一致的，以本合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，需清晰可見房屋所有權(quán)人、房屋坐落、房屋面積等信息。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，是合同生效的重要依據(jù)。2.附件二：房屋登記信息查詢結(jié)果要求：提供由房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的房屋登記信息查詢結(jié)果，需包含房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)人、房屋坐落、房屋面積等信息。說明：此附件用于確認(rèn)房屋登記情況，確保合同中房屋信息的準(zhǔn)確性。3.附件三：其他相關(guān)證明材料要求：根據(jù)合同履行需要，提供其他相關(guān)證明材料，如身份證明、婚姻證明、戶口簿等。說明：此附件用于證明合同當(dāng)事人的身份和相關(guān)情況，確保合同履行的合法性。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲方、乙方與第三方簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議，需明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入行為，明確各方的責(zé)任范圍。5.附件五：房屋買賣合同要求：雙方簽訂的房屋買賣合同，需包含房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、產(chǎn)權(quán)登記等條款。說明：此附件是合同主體，是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的重要依據(jù)。6.附件六：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)書、契稅繳納證明等。說明：此附件用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保合同履行的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間交付房屋：每逾期一日，向乙方支付________元違約金。（2）提供的房屋不符合約定：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于房屋修復(fù)費(fèi)用、律師費(fèi)等。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定支付購房款：每逾期一日，向甲方支付________元違約金。（2）擅自使用房屋：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于房屋維修費(fèi)用、違約金等。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）因第三方服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致合同無法履行：第三方應(yīng)按照本合同第15.2條的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。（2）第三方泄露商業(yè)秘密或個(gè)人隱私：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償損失。示例說明：1.若甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，逾期三天，則應(yīng)向乙方支付________元違約金。2.若乙方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付購房款，逾期五天，則應(yīng)向甲方支付________元違約金。3.若第三方在提供評(píng)估服務(wù)過程中，因評(píng)估失誤導(dǎo)致房屋交易價(jià)格與實(shí)際價(jià)值不符，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度天津二手房買賣合同范本（含產(chǎn)權(quán)登記服務(wù)）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息1.2乙方（買受方）基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋結(jié)構(gòu)2.6房屋裝修情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.產(chǎn)權(quán)登記服務(wù)4.1產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)4.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用4.3產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間4.4產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.房屋交付及使用5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋使用范圍5.4房屋使用年限6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間6.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用6.4產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同期限11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋測(cè)繪報(bào)告12.3付款憑證12.4其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋測(cè)繪報(bào)告14.3付款憑證14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方住所：________1.1.3甲方法定代表人：________1.1.4甲方聯(lián)系電話：________1.2乙方（買受方）基本信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方住所：________1.2.3乙方法定代表人：________1.2.4乙方聯(lián)系電話：________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________2.3房屋面積：________平方米2.4房屋用途：________2.5房屋結(jié)構(gòu)：________2.6房屋裝修情況：________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)：人民幣_(tái)_______元整3.2付款方式：________3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款：人民幣_(tái)_______元整，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付；3.3.2尾款：人民幣_(tái)_______元整，于房屋交付前________日內(nèi)支付；3.4付款地點(diǎn)：________4.產(chǎn)權(quán)登記服務(wù)4.1產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)：________4.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用：人民幣_(tái)_______元整4.3產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間：自房屋交付之日起________個(gè)工作日內(nèi)完成4.4產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：由甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.房屋交付及使用5.1房屋交付時(shí)間：________年________月________日5.2房屋交付條件：5.2.1甲方應(yīng)確保房屋不存在任何權(quán)屬爭議；5.2.2甲方應(yīng)確保房屋無拖欠的稅費(fèi)；5.2.3甲方應(yīng)確保房屋已具備入住條件；5.3房屋使用范圍：________5.4房屋使用年限：________6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：自房屋交付之日起________個(gè)工作日內(nèi)完成6.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：由甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用：人民幣_(tái)_______元整，由乙方承擔(dān)6.4產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任：若因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋；7.1.2甲方未按約定條件交付房屋；7.1.3乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；7.1.4乙方未按約定使用房屋；7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_______元整；7.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_______元整；7.3違約金計(jì)算：違約金按未履行義務(wù)部分的比例計(jì)算，最高不超過合同總價(jià)的________%8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無8.3爭議解決費(fèi)用：雙方因解決爭議而產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，且經(jīng)乙方書面通知后________日內(nèi)仍未交付；9.1.2乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，且經(jīng)甲方書面通知后________日內(nèi)仍未支付；9.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同；9.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同解除程序：9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)提供相關(guān)證明材料，經(jīng)雙方確認(rèn)后解除合同。9.3合同解除后果：9.3.1合同解除后，已支付的款項(xiàng)不予退還，未支付的款項(xiàng)不再支付；9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交付和產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；9.3.3雙方應(yīng)承擔(dān)各自違約責(zé)任。10.合同生效及期限10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時(shí)間：________年________月________日10.3合同期限：自合同生效之日起至房屋交付完畢并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之日止。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力：本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。11.2通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。11.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋測(cè)繪報(bào)告、付款憑證等。12.合同附件清單12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋測(cè)繪報(bào)告12.3付款憑證12.4其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期：________年________月________日13.2簽署地點(diǎn)：________13.3簽署人：13.3.1甲方（出賣方）：________13.3.2乙方（買受方）：________14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋測(cè)繪報(bào)告14.3付款憑證14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)等，其參與本合同履行，系基于甲乙雙方的約定或法律、法規(guī)的規(guī)定。15.2第三方職責(zé)：15.2.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交易，包括但不限于提供市場(chǎng)信息、協(xié)調(diào)雙方談判、辦理合同簽訂等。15.2.3律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同文本、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。15.2.4產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。15.3第三方權(quán)利：15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的委托或法律規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以確保其履行職責(zé)。15.4第三方義務(wù)：15.4.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，誠實(shí)守信，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.4.2第三方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定，及時(shí)、準(zhǔn)確地履行職責(zé)。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間不存在直接的法律關(guān)系，第三方僅根據(jù)甲乙雙方的委托或法律規(guī)定行事。16.2甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致，并明確各自的權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方因故意或