2024年度建筑行業(yè)物業(yè)管理合同.2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度建筑行業(yè)物業(yè)管理合同.本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.合同標的及范圍2.1物業(yè)管理項目名稱及地址2.2物業(yè)管理服務內容2.3物業(yè)管理服務期限3.物業(yè)管理服務費用及支付方式3.1物業(yè)管理服務費用標準3.2物業(yè)管理服務費用支付方式3.3付款期限及逾期付款責任4.物業(yè)管理服務質量標準4.1物業(yè)管理服務質量要求4.2質量考核及處理方式5.物業(yè)管理人員及職責5.1甲方指定人員職責5.2乙方指定人員職責5.3人員培訓及考核6.物業(yè)管理設施設備維護保養(yǎng)6.1設施設備維護保養(yǎng)范圍6.2設施設備維護保養(yǎng)責任6.3維護保養(yǎng)費用承擔7.安全管理與消防7.1安全管理責任7.2消防安全責任7.3事故處理及責任追究8.物業(yè)維修及改造8.1物業(yè)維修責任8.2物業(yè)改造責任8.3維修改造費用承擔9.物業(yè)管理檔案管理9.1檔案管理要求9.2檔案保管責任9.3檔案查閱及保密10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔12.3違約責任追究13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息2.合同標的及范圍2.1物業(yè)管理項目名稱：_________；物業(yè)管理項目地址：_________。2.2物業(yè)管理服務內容：包括但不限于房屋及配套設施的維修養(yǎng)護、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、車輛管理、公共秩序維護、消防及安全防范等。2.3物業(yè)管理服務期限：自____年____月____日至____年____月____日。3.物業(yè)管理服務費用及支付方式3.1物業(yè)管理服務費用標準：按照甲方提供的收費標準執(zhí)行，具體費用為每月每平方米人民幣_________元。3.2物業(yè)管理服務費用支付方式：甲方應于每月____日前，將物業(yè)管理服務費用匯入乙方指定的銀行賬戶。3.3付款期限及逾期付款責任：甲方應按時支付物業(yè)管理服務費用，逾期付款的，應向乙方支付_____%的違約金。4.物業(yè)管理服務質量標準4.1物業(yè)管理服務質量要求：乙方應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，提供規(guī)范、高效、優(yōu)質的物業(yè)管理服務。4.2質量考核及處理方式：甲方有權對乙方提供的服務進行考核，考核不合格的，乙方應立即整改，并承擔相應責任。5.物業(yè)管理人員及職責5.1甲方指定人員職責：甲方應指定_________為物業(yè)管理項目負責人，負責協(xié)調、監(jiān)督乙方提供的服務。5.2乙方指定人員職責：乙方應指定_________為物業(yè)管理項目負責人，負責組織實施物業(yè)管理服務。5.3人員培訓及考核：乙方應定期對物業(yè)管理人員進行專業(yè)培訓，并接受甲方考核。6.物業(yè)管理設施設備維護保養(yǎng)6.1設施設備維護保養(yǎng)范圍：包括但不限于房屋本體、公共設施、設備等。6.2設施設備維護保養(yǎng)責任：乙方負責對物業(yè)管理范圍內的設施設備進行定期檢查、維修和保養(yǎng)。6.3維護保養(yǎng)費用承擔：維護保養(yǎng)費用由乙方承擔，但如因甲方使用不當造成的損壞，由甲方承擔修復費用。7.安全管理與消防7.1安全管理責任：乙方應建立健全安全管理制度，確保物業(yè)管理區(qū)域內安全穩(wěn)定。7.2消防安全責任：乙方應嚴格執(zhí)行消防法規(guī)，定期進行消防安全檢查，確保消防設施設備完好有效。7.3事故處理及責任追究：發(fā)生安全事故時，乙方應立即啟動應急預案，并及時報告甲方，同時承擔相應責任。8.物業(yè)維修及改造8.1物業(yè)維修責任8.1.1乙方負責對物業(yè)管理范圍內的房屋及配套設施進行日常維修保養(yǎng)。8.1.2甲方應配合乙方進行必要的維修工作，并在維修期間提供必要的通行便利。8.2物業(yè)改造責任8.2.1乙方根據物業(yè)管理需要，提出必要的物業(yè)改造計劃，并報甲方批準。8.2.2物業(yè)改造工程由乙方負責組織實施，費用由甲方承擔。8.3維修改造費用承擔8.3.1日常維修保養(yǎng)費用納入物業(yè)管理服務費用中。8.3.2物業(yè)改造費用根據實際情況，由甲方預先支付或按工程進度分期支付。9.物業(yè)管理檔案管理9.1檔案管理要求9.1.1乙方應建立健全物業(yè)管理檔案管理制度。9.1.2檔案應分類存放，確保檔案的完整、準確和保密。9.2檔案保管責任9.2.1乙方負責檔案的日常保管和維護。9.2.2任何單位和個人不得擅自查閱、復制或銷毀檔案。9.3檔案查閱及保密9.3.1甲方或其授權人員有權查閱檔案。9.3.2查閱檔案時應遵守保密規(guī)定，不得泄露檔案內容。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)管理所在地的仲裁委員會申請仲裁。10.2爭議解決機構10.2.1本合同爭議解決機構為_________仲裁委員會。10.3爭議解決程序10.3.1爭議雙方應在爭議發(fā)生后____日內向仲裁委員會提交仲裁申請。10.3.2仲裁委員會應自受理仲裁申請之日起____日內作出仲裁裁決。11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.1.1任何一方提出變更合同內容，應提前____日書面通知對方。11.1.2變更內容應經雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.2因不可抗力導致合同無法履行。11.2.3一方嚴重違約，另一方在合理期限內未得到補救。11.3合同解除程序11.3.1提出解除合同的一方應提前____日書面通知對方。11.3.2雙方應妥善處理合同解除后的善后事宜。12.違約責任12.1違約情形12.1.1任何一方未履行合同約定的義務。12.1.2任何一方提供的物業(yè)管理服務不符合合同約定。12.2違約責任承擔12.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約責任追究12.3.1違約方應承擔相應的法律責任。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署合同并加蓋公章。13.1.2合同經甲方批準。13.2合同終止條件13.2.1合同期限屆滿。13.2.2合同依法解除。13.3合同終止程序13.3.1雙方應妥善處理合同終止后的善后事宜。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、咨詢機構、監(jiān)理方、評估機構、保險公司等。2.第三方介入的適用范圍2.1在合同履行過程中，如需引入第三方提供專業(yè)服務或進行相關業(yè)務操作，甲乙雙方應書面同意，并簽署補充協(xié)議。3.第三方介入的程序3.1第三方的引入需經甲乙雙方協(xié)商一致，并由甲方或乙方提出書面申請。3.2第三方介入前，甲乙雙方應明確第三方的職責、權利和義務。3.3第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，并確保協(xié)議內容符合本合同的相關規(guī)定。4.第三方的責任限額4.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方的責任限額由甲乙雙方在引入第三方時約定，并在第三方協(xié)議中明確。4.3第三方的責任限額不得低于合同總金額的_____%。5.第三方的權利和義務5.1第三方有權根據協(xié)議約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。5.2第三方應按照協(xié)議約定，履行相關職責，確保服務質量。5.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的關系，由第三方協(xié)議約定。6.2第三方與甲方、乙方之間的爭議，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按第三方協(xié)議約定的爭議解決方式處理。6.3第三方在履行職責過程中，不得損害甲方或乙方的合法權益。7.第三方介入的變更與解除7.1如第三方介入不符合本合同或協(xié)議約定，甲乙雙方有權要求第三方退出。7.2第三方退出時，應妥善處理相關事宜，并承擔相應責任。7.3第三方介入的變更或解除，需經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。8.第三方介入的費用承擔8.1第三方介入產生的費用，由甲乙雙方根據協(xié)議約定承擔。8.2如無特殊約定，第三方介入費用由甲方或乙方承擔。9.第三方介入的保密9.1第三方在介入過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。9.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。10.第三方介入的合同終止10.1第三方介入合同終止，應按照協(xié)議約定辦理。10.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應妥善處理相關事宜。11.第三方介入的爭議解決11.1第三方介入產生的爭議，應通過協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，可按協(xié)議約定的爭議解決方式處理。12.第三方介入的補充條款12.1本合同未規(guī)定的第三方介入事項，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。12.2本合同及補充協(xié)議的未盡事宜，由甲乙雙方友好協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件要求：清晰、完整，加蓋甲方公章。說明：用于證明甲方具有合法經營資格。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件要求：清晰、完整，加蓋乙方公章。說明：用于證明乙方具有合法經營資格。3.物業(yè)管理服務內容明細表要求：詳細列出物業(yè)管理服務的具體項目、標準及費用。說明：作為合同附件，明確物業(yè)管理服務范圍。4.物業(yè)管理服務費用標準表要求：明確物業(yè)管理服務費用的計算方式、支付時間等。說明：作為合同附件，確保雙方對費用有清晰的認識。5.物業(yè)管理人員名單及職責分工要求：列出物業(yè)管理人員的姓名、職責及聯(lián)系方式。說明：作為合同附件，明確物業(yè)管理人員的職責。6.物業(yè)管理設施設備清單要求：詳細列出物業(yè)管理范圍內的設施設備名稱、型號、數(shù)量等。說明：作為合同附件，便于雙方對設施設備進行管理。7.物業(yè)維修及改造計劃要求：明確物業(yè)維修及改造的時間、范圍、費用等。說明：作為合同附件，便于雙方對維修及改造工作進行監(jiān)督。8.物業(yè)管理檔案管理制度要求：明確檔案管理的范圍、職責、流程等。說明：作為合同附件，確保檔案管理的規(guī)范。9.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構、程序等。說明：作為合同附件，便于雙方在發(fā)生爭議時參照執(zhí)行。10.第三方協(xié)議要求：詳細列出第三方的職責、權利、義務等。說明：作為合同附件，明確第三方在合同中的地位。11.合同變更及解除協(xié)議要求：明確合同變更及解除的條件、程序等。說明：作為合同附件，便于雙方在發(fā)生變更或解除情況時參照執(zhí)行。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付物業(yè)管理服務費用。乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務。任何一方未按照合同約定履行保密義務。任何一方未按照合同約定處理爭議。2.責任認定標準：甲方未按時支付物業(yè)管理服務費用，應向乙方支付_____%的違約金。乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務，應承擔相應的賠償責任。任何一方未按照合同約定履行保密義務，應承擔相應的法律責任。任何一方未按照合同約定處理爭議，應承擔相應的責任。3.違約責任示例：甲方未按時支付物業(yè)管理服務費用，逾期____天，應向乙方支付____元違約金。乙方未按照合同約定進行設施設備維修，導致設施設備損壞，應賠償甲方____元損失。全文完。2024年度建筑行業(yè)物業(yè)管理合同.1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同標的物1.3合同期限1.4合同金額及支付方式2.物業(yè)管理服務內容2.1建筑物及附屬設施的管理2.2公共區(qū)域的管理與維護2.3業(yè)主公共事務管理2.4綠化養(yǎng)護2.5安全保衛(wèi)2.6環(huán)境衛(wèi)生2.7設施設備維護3.業(yè)主權益保障3.1業(yè)主大會及業(yè)主委員會3.2業(yè)主知情權3.3業(yè)主參與權3.4業(yè)主監(jiān)督權4.物業(yè)費用及收費標準4.1物業(yè)服務費4.2公共設施設備維修基金4.3其他費用5.物業(yè)管理責任5.1物業(yè)管理方的責任5.2業(yè)主的責任5.3第三方的責任6.違約責任6.1物業(yè)管理方違約責任6.2業(yè)主違約責任6.3第三方違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.合同附件9.1附件一：物業(yè)管理服務內容明細9.2附件二：物業(yè)管理費用及收費標準明細9.3附件三：其他相關文件10.合同解釋10.1合同解釋原則10.2合同解釋效力11.合同簽署11.1簽署時間11.2簽署地點11.3簽署人員12.合同備案12.1備案機關12.2備案手續(xù)13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序14.合同附件簽署14.1附件簽署時間14.2附件簽署地點14.3附件簽署人員第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息甲方（物業(yè)管理方）：[物業(yè)管理方名稱]乙方（業(yè)主方）：[業(yè)主方名稱]1.2合同標的物本合同標的物為位于[具體地址]的[建筑物名稱]及其附屬設施和公共區(qū)域。1.3合同期限本合同自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[合同期限年數(shù)]年。1.4合同金額及支付方式本合同總金額為人民幣[金額]元，支付方式為按季度支付，每季度支付人民幣[金額]元。2.物業(yè)管理服務內容2.1建筑物及附屬設施的管理甲方負責對建筑物本體及其附屬設施進行日常維護和管理，確保其正常使用。2.2公共區(qū)域的管理與維護甲方負責對小區(qū)內的公共區(qū)域進行清潔、綠化、照明、衛(wèi)生等工作。2.3業(yè)主公共事務管理甲方負責組織業(yè)主大會，處理業(yè)主公共事務，維護業(yè)主合法權益。2.4綠化養(yǎng)護甲方負責小區(qū)內綠化帶的修剪、施肥、病蟲害防治等工作。2.5安全保衛(wèi)甲方負責小區(qū)內的安全巡邏、監(jiān)控、消防等工作，確保業(yè)主安全。2.6環(huán)境衛(wèi)生甲方負責小區(qū)內的環(huán)境衛(wèi)生工作，包括垃圾清運、清潔等。2.7設施設備維護甲方負責小區(qū)內設施設備的日常維護和保養(yǎng)，確保其正常運行。3.業(yè)主權益保障3.1業(yè)主大會及業(yè)主委員會業(yè)主大會是小區(qū)的最高權力機構，業(yè)主委員會負責執(zhí)行業(yè)主大會決議。3.2業(yè)主知情權業(yè)主有權了解小區(qū)的物業(yè)管理情況、公共資金使用情況等。3.3業(yè)主參與權業(yè)主有權參與小區(qū)的公共事務決策，對物業(yè)管理提出意見和建議。3.4業(yè)主監(jiān)督權業(yè)主有權對物業(yè)管理服務進行監(jiān)督，對物業(yè)管理方提出批評和建議。4.物業(yè)費用及收費標準4.1物業(yè)服務費本合同物業(yè)服務費為人民幣[金額]元/平方米·月，按實際建筑面積計算。4.2公共設施設備維修基金本合同公共設施設備維修基金為人民幣[金額]元，用于小區(qū)內公共設施設備的維修和更新。4.3其他費用其他費用包括但不限于水電費、供暖費等，由業(yè)主按實際使用情況支付。5.物業(yè)管理責任5.1物業(yè)管理方的責任甲方應按照本合同約定，提供合格的物業(yè)管理服務，確保小區(qū)的正常運行。5.2業(yè)主的責任乙方應遵守本合同約定，合理使用物業(yè)，維護小區(qū)的秩序和環(huán)境衛(wèi)生。5.3第三方的責任對因第三方原因造成的物業(yè)管理服務中斷或損壞，甲方應及時通知乙方，并采取相應措施。6.違約責任6.1物業(yè)管理方違約責任甲方未能履行合同約定的物業(yè)管理服務，應承擔違約責任，賠償乙方損失。6.2業(yè)主違約責任乙方未能履行合同約定的義務，應承擔違約責任，賠償甲方損失。6.3第三方違約責任對第三方違約行為造成的損失，甲方和乙方應依法承擔連帶責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構a)[具體仲裁委員會名稱]b)[具體仲裁委員會名稱]8.3爭議解決程序選擇仲裁委員會解決爭議的，應按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行；選擇訴訟解決爭議的，應按照我國《中華人民共和國民事訴訟法》及相關法律規(guī)定進行。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件a)合同期滿；b)雙方協(xié)商一致解除合同；c)因不可抗力導致合同無法履行；d)一方違約，經對方催告后在合理期限內仍未履行；e)法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。9.3合同解除條件a)雙方協(xié)商一致；b)一方違約，經對方催告后在合理期限內仍未履行；c)因不可抗力導致合同無法履行；d)法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。10.合同附件10.1附件一：物業(yè)管理服務內容明細附件一詳細列明了物業(yè)管理服務的具體內容和標準。10.2附件二：物業(yè)管理費用及收費標準明細附件二詳細列明了各項物業(yè)管理費用及收費標準的計算方式和依據。10.3附件三：其他相關文件a)業(yè)主公約；b)物業(yè)管理制度；c)緊急聯(lián)系名單；d)其他雙方認為必要的文件。11.合同解釋11.1合同解釋原則本合同的解釋應遵循誠實信用原則，并優(yōu)先解釋有利于保護業(yè)主權益的條款。11.2合同解釋效力對本合同的解釋，應以合同文字為準，如有歧義，應由雙方協(xié)商解決。12.合同簽署12.1簽署時間本合同于[簽署日期]簽訂。12.2簽署地點本合同于[具體地址]簽訂。12.3簽署人員甲方代表：[姓名]，職務：[職務]；乙方代表：[姓名]，職務：[職務]。13.合同備案13.1備案機關本合同需報送[備案機關名稱]備案。13.2備案手續(xù)雙方應按照備案機關的要求辦理合同備案手續(xù)。14.合同附件簽署14.1附件簽署時間附件的簽署時間與合同簽署時間相同。14.2附件簽署地點附件的簽署地點與合同簽署地點相同。14.3附件簽署人員附件的簽署人員與合同簽署人員相同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的，在物業(yè)管理過程中提供專業(yè)服務、咨詢、評估或其他輔助服務的獨立實體或個人。15.2第三方介入范圍a)物業(yè)管理服務的質量評估；b)物業(yè)管理費用的審計；c)物業(yè)設施設備的維修與更換；d)物業(yè)管理制度的制定與優(yōu)化；e)業(yè)主投訴處理的協(xié)助。16.第三方介入程序16.1第三方選定第三方的選定應經甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂相應的服務合同。16.2第三方資質要求第三方應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨立承擔法律責任。17.第三方責任限額17.1責任限額設定第三方在履行服務合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，其責任限額由雙方在服務合同中約定。17.2責任限額計算第三方責任限額應根據第三方提供服務的內容、風險程度和預期效益等因素綜合考慮，并在服務合同中明確。18.第三方與甲方、乙方的權利義務關系18.1第三方對甲方、乙方的權利第三方有權根據服務合同的要求，獲取甲方或乙方提供的相關資料和信息。18.2第三方對甲方、乙方的義務第三方應遵守服務合同的規(guī)定，履行相應的義務，包括但不限于：a)按時完成服務任務；b)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；c)對服務過程中獲得的信息保密；d)對因自身原因造成的損失承擔相應責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分第三方在履行服務合同過程中，其責任僅限于服務合同約定的范圍內，對超出服務合同范圍的責任不承擔責任。19.2權利劃分第三方的權利僅限于服務合同約定的范圍內，對超出服務合同范圍的權利不享有。19.3義務劃分第三方的義務僅限于服務合同約定的范圍內，對超出服務合同范圍的義務不承擔。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更條件如因第三方介入導致本合同內容需要變更，應經甲方和乙方協(xié)商一致。20.2合同變更程序a)甲方或乙方提出變更請求；b)雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議；c)變更協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效。21.第三方介入的合同解除21.1解除條件如第三方在履行服務合同過程中嚴重違約，甲方或乙方有權解除合同。21.2解除程序a)甲方或乙方發(fā)出解除合同的通知；b)第三方在接到通知后，應在合理期限內采取補救措施；c)如第三方未在合理期限內采取補救措施，甲方或乙方有權解除合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務內容明細要求：詳細列明物業(yè)管理服務的具體內容、服務標準、服務時間等。說明：此附件作為合同附件，是合同的具體補充。2.附件二：物業(yè)管理費用及收費標準明細