2024版房產(chǎn)最高額抵押擔(dān)保及配套設(shè)施建設(shè)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)最高額抵押擔(dān)保及配套設(shè)施建設(shè)合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1抵押權(quán)人信息1.2抵押人信息1.3擔(dān)保人信息2.抵押物信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3房產(chǎn)配套設(shè)施3.抵押擔(dān)保金額3.1抵押擔(dān)保本金3.2抵押擔(dān)保利息3.3抵押擔(dān)保費(fèi)用4.抵押期限4.1抵押起始日期4.2抵押到期日期4.3抵押期限延長(zhǎng)5.抵押權(quán)行使條件5.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件5.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序5.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式6.抵押物處置6.1抵押物處置條件6.2抵押物處置程序6.3抵押物處置方式7.配套設(shè)施建設(shè)要求7.1配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)7.2配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度7.3配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用8.配套設(shè)施驗(yàn)收8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2驗(yàn)收程序8.3驗(yàn)收結(jié)果處理9.違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任9.2擔(dān)保人違約責(zé)任9.3抵押權(quán)人違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同生效地點(diǎn)13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：[抵押權(quán)人全稱]抵押權(quán)人住所：[抵押權(quán)人詳細(xì)地址]聯(lián)系人姓名：[抵押權(quán)人聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[抵押權(quán)人聯(lián)系電話]1.2抵押人信息抵押人名稱：[抵押人全稱]抵押人住所：[抵押人詳細(xì)地址]聯(lián)系人姓名：[抵押人聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[抵押人聯(lián)系電話]1.3擔(dān)保人信息擔(dān)保人名稱：[擔(dān)保人全稱]擔(dān)保人住所：[擔(dān)保人詳細(xì)地址]聯(lián)系人姓名：[擔(dān)保人聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[擔(dān)保人聯(lián)系電話]2.抵押物信息2.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)詳細(xì)地址]房產(chǎn)性質(zhì)：[房產(chǎn)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]房產(chǎn)證號(hào)：[房產(chǎn)證號(hào)]2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況產(chǎn)權(quán)人：[產(chǎn)權(quán)人全稱]產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]2.3房產(chǎn)配套設(shè)施供水：[供水設(shè)施情況]供電：[供電設(shè)施情況]供暖：[供暖設(shè)施情況]排水：[排水設(shè)施情況]通訊：[通訊設(shè)施情況]3.抵押擔(dān)保金額3.1抵押擔(dān)保本金抵押擔(dān)保本金總額：[抵押擔(dān)保本金金額]3.2抵押擔(dān)保利息抵押擔(dān)保利息計(jì)算方式：[利息計(jì)算方式]抵押擔(dān)保利息總額：[抵押擔(dān)保利息金額]3.3抵押擔(dān)保費(fèi)用抵押擔(dān)保費(fèi)用項(xiàng)目：[抵押擔(dān)保費(fèi)用項(xiàng)目列表]抵押擔(dān)保費(fèi)用總額：[抵押擔(dān)保費(fèi)用金額]4.抵押期限4.1抵押起始日期抵押起始日期：[抵押起始日期]4.2抵押到期日期抵押到期日期：[抵押到期日期]4.3抵押期限延長(zhǎng)抵押期限延長(zhǎng)條件：[抵押期限延長(zhǎng)條件]抵押期限延長(zhǎng)程序：[抵押期限延長(zhǎng)程序]5.抵押權(quán)行使條件5.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件：[抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件]5.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序：[抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序]5.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式：[抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式]6.抵押物處置6.1抵押物處置條件抵押物處置條件：[抵押物處置條件]6.2抵押物處置程序抵押物處置程序：[抵押物處置程序]6.3抵押物處置方式抵押物處置方式：[抵押物處置方式]7.配套設(shè)施建設(shè)要求7.1配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：[配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)]7.2配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度：[配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度]7.3配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用：[配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用]8.配套設(shè)施驗(yàn)收8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)：[相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)文件或規(guī)范]驗(yàn)收項(xiàng)目：[驗(yàn)收項(xiàng)目列表，如供水、供電、供暖、排水、通訊等]8.2驗(yàn)收程序驗(yàn)收申請(qǐng)：[驗(yàn)收申請(qǐng)?zhí)峤粫r(shí)間、方式]驗(yàn)收組織：[驗(yàn)收組織機(jī)構(gòu)或人員]驗(yàn)收實(shí)施：[驗(yàn)收實(shí)施時(shí)間、地點(diǎn)、流程]8.3驗(yàn)收結(jié)果處理合格：[驗(yàn)收合格后的處理措施]不合格：[驗(yàn)收不合格的處理措施，包括整改、重新驗(yàn)收等]9.違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任抵押人未按時(shí)償還債務(wù)：[違約責(zé)任描述]抵押人擅自處置抵押物：[違約責(zé)任描述]9.2擔(dān)保人違約責(zé)任擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)：[違約責(zé)任描述]擔(dān)保人提供虛假擔(dān)保信息：[違約責(zé)任描述]9.3抵押權(quán)人違約責(zé)任抵押權(quán)人濫用抵押權(quán)：[違約責(zé)任描述]抵押權(quán)人未按時(shí)發(fā)放貸款：[違約責(zé)任描述]10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：[協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁委員會(huì)、法院等]10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序：[爭(zhēng)議解決的具體步驟和時(shí)限]11.合同解除11.1合同解除條件合同解除條件：[合同解除的具體條件，如違約、不可抗力等]11.2合同解除程序合同解除程序：[合同解除的具體步驟和通知方式]11.3合同解除后果合同解除后果：[合同解除后的處理措施，包括債務(wù)清償、抵押物返還等]12.合同生效12.1合同生效條件合同生效條件：[合同生效所需滿足的條件，如當(dāng)事人簽字蓋章、合同登記等]12.2合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間：[合同生效的具體時(shí)間]12.3合同生效地點(diǎn)合同生效地點(diǎn)：[合同生效的地點(diǎn)]13.合同變更13.1合同變更條件合同變更條件：[合同變更的具體條件，如雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)變動(dòng)等]13.2合同變更程序合同變更程序：[合同變更的具體步驟和通知方式]13.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容：[合同變更的具體內(nèi)容，如抵押金額、期限、費(fèi)用等]14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式通知方式：[書面通知、電子郵件、傳真等]14.2附件附件：[合同附件，如房產(chǎn)證復(fù)印件、抵押物清單等]14.3爭(zhēng)議管轄爭(zhēng)議管轄：[合同爭(zhēng)議管轄法院或仲裁委員會(huì)]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、中介服務(wù)或其他輔助服務(wù)而介入合同履行的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方不包括抵押權(quán)人、抵押人、擔(dān)保人及其關(guān)聯(lián)方。2.第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于：a)房產(chǎn)評(píng)估、價(jià)格咨詢；b)法律咨詢、法律服務(wù)；c)技術(shù)咨詢、技術(shù)服務(wù)；d)中介服務(wù)，如房產(chǎn)交易中介；e)其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。3.第三方介入程序3.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。3.2第三方需具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并提交相關(guān)證明材料。3.3甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額是指第三方因提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的違約行為所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，并根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行合理評(píng)估。4.3第三方責(zé)任限額不得低于本合同項(xiàng)下甲乙雙方約定的責(zé)任限額。5.第三方責(zé)任劃分5.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、中介服務(wù)或其他輔助服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照服務(wù)協(xié)議約定執(zhí)行。5.2第三方在服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的違約行為，由第三方自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3若第三方違約行為導(dǎo)致甲乙雙方合法權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。5.4第三方責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任不相互替代，甲乙雙方仍需按照本合同約定履行各自義務(wù)。6.第三方權(quán)利義務(wù)6.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議支付服務(wù)費(fèi)用。6.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利。6.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用服務(wù)過(guò)程中獲取的信息從事違法活動(dòng)。7.第三方介入后的合同條款變更7.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)本合同部分條款進(jìn)行變更，但需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。7.2本合同變更部分條款不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，且變更后的條款應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，若甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，甲乙雙方和第三方可根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，若出現(xiàn)合同解除的情形，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照合同約定，履行各自義務(wù)，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、財(cái)產(chǎn)返還等。10.第三方介入后的保密義務(wù)10.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。10.2違反保密義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房產(chǎn)證號(hào)、產(chǎn)權(quán)人信息、房產(chǎn)地址、面積等關(guān)鍵信息。說(shuō)明：作為抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件，用于核實(shí)抵押物真實(shí)性和合法性。2.抵押物清單要求：詳細(xì)列出抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、產(chǎn)地等信息。說(shuō)明：作為抵押物具體情況的說(shuō)明文件，用于明確抵押物范圍。3.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、保密條款等。說(shuō)明：作為第三方提供服務(wù)的合同依據(jù)，用于規(guī)范第三方行為。4.抵押擔(dān)保費(fèi)用清單要求：詳細(xì)列出抵押擔(dān)保費(fèi)用的項(xiàng)目、金額、支付方式等。說(shuō)明：作為抵押擔(dān)保費(fèi)用明細(xì)，用于明確費(fèi)用承擔(dān)和支付。5.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)文件要求：包括抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)通知書、抵押物處置方案等。說(shuō)明：作為抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的法律文件，用于明確抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序。6.配套設(shè)施建設(shè)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄配套設(shè)施建設(shè)情況、驗(yàn)收結(jié)果、存在問(wèn)題及整改措施等。說(shuō)明：作為配套設(shè)施建設(shè)質(zhì)量的證明文件，用于明確建設(shè)質(zhì)量。7.違約責(zé)任認(rèn)定報(bào)告要求：詳細(xì)記錄違約行為、違約責(zé)任認(rèn)定依據(jù)、賠償金額等。說(shuō)明：作為違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)，用于明確違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決文件要求：包括爭(zhēng)議解決協(xié)議、仲裁或訴訟裁決書等。說(shuō)明：作為爭(zhēng)議解決的最終結(jié)果文件，用于明確爭(zhēng)議解決結(jié)果。9.合同變更文件要求：詳細(xì)記錄合同變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。說(shuō)明：作為合同變更的正式文件，用于明確合同變更情況。10.合同解除文件要求：詳細(xì)記錄合同解除原因、解除日期、解除后果等。說(shuō)明：作為合同解除的正式文件，用于明確合同解除情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為未按時(shí)償還債務(wù)責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)按照合同約定支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：抵押人逾期償還貸款，應(yīng)支付每日萬(wàn)分之五的逾期利息。2.擔(dān)保人違約行為未履行擔(dān)保義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保人應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。示例：擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致抵押權(quán)人權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.抵押權(quán)人違約行為濫用抵押權(quán)責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)停止濫用抵押權(quán)的行為，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：抵押權(quán)人擅自處置抵押物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.第三方違約行為提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此造成的損失。示例：第三方提供虛假房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，應(yīng)賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。5.其他違約行為未按時(shí)完成配套設(shè)施建設(shè)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。示例：第三方未按時(shí)完成配套設(shè)施建設(shè)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版房產(chǎn)最高額抵押擔(dān)保及配套設(shè)施建設(shè)合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同雙方當(dāng)事人1.5合同簽訂背景1.6合同簽訂目的1.7合同生效條件2.房產(chǎn)抵押物描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀2.6房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估3.抵押擔(dān)保額度3.1抵押擔(dān)保金額3.2抵押擔(dān)保期限3.3抵押擔(dān)保利率3.4抵押擔(dān)保方式3.5抵押物處置方式4.配套設(shè)施建設(shè)4.1配套設(shè)施類型4.2配套設(shè)施規(guī)模4.3配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)4.4配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度4.5配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用4.6配套設(shè)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.抵押物保管5.1抵押物保管責(zé)任5.2抵押物保管費(fèi)用5.3抵押物保管期限5.4抵押物保管方式6.抵押物處置6.1抵押物處置條件6.2抵押物處置程序6.3抵押物處置費(fèi)用6.4抵押物處置收益7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約責(zé)任承擔(dān)期限7.4違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除責(zé)任10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同生效地點(diǎn)11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更責(zé)任12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除責(zé)任13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止責(zé)任14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)抵押物清單14.2附件二：配套設(shè)施建設(shè)方案14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：2024HT0011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同簽訂地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)1.4合同雙方當(dāng)事人1.4.1抵押人：甲公司1.4.2抵押權(quán)人：乙銀行1.5合同簽訂背景1.5.1甲公司因經(jīng)營(yíng)需要，向乙銀行申請(qǐng)貸款。1.5.2乙銀行同意提供貸款，但要求甲公司提供房產(chǎn)抵押擔(dān)保。1.6合同簽訂目的1.6.1明確甲公司房產(chǎn)抵押擔(dān)保的范圍、期限和責(zé)任。1.6.2確保乙銀行貸款的安全。1.7合同生效條件1.7.1雙方當(dāng)事人簽字蓋章。1.7.2房產(chǎn)抵押登記手續(xù)辦理完畢。2.房產(chǎn)抵押物描述2.1房產(chǎn)位置：北京市朝陽(yáng)區(qū)某某路某某號(hào)2.2房產(chǎn)面積：1000平方米2.3房產(chǎn)性質(zhì)：商業(yè)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬：甲公司2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：已建成，裝修完畢，可正常使用2.6房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估：經(jīng)評(píng)估，房產(chǎn)價(jià)值為人民幣1000萬(wàn)元3.抵押擔(dān)保額度3.1抵押擔(dān)保金額：人民幣1000萬(wàn)元3.2抵押擔(dān)保期限：自合同簽訂之日起至2029年1月1日止3.3抵押擔(dān)保利率：年利率5%3.4抵押擔(dān)保方式：最高額抵押3.5抵押物處置方式：在抵押權(quán)人要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，抵押人應(yīng)在接到通知后30日內(nèi)，按照抵押權(quán)人的要求處置抵押物。4.配套設(shè)施建設(shè)4.1配套設(shè)施類型：商業(yè)配套設(shè)施4.2配套設(shè)施規(guī)模：包括餐飲、娛樂(lè)、休閑等設(shè)施4.3配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行4.4配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度：自合同簽訂之日起2年內(nèi)完成4.5配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用：人民幣500萬(wàn)元4.6配套設(shè)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行驗(yàn)收。5.抵押物保管5.1抵押物保管責(zé)任：由抵押權(quán)人負(fù)責(zé)抵押物的保管。5.2抵押物保管費(fèi)用：由抵押人承擔(dān)，費(fèi)用為人民幣10萬(wàn)元/年。5.3抵押物保管期限：自合同簽訂之日起至抵押物處置完畢之日止。5.4抵押物保管方式：抵押物應(yīng)存放在安全、可靠的場(chǎng)所，并采取必要的安全措施。6.抵押物處置6.1抵押物處置條件：在抵押權(quán)人要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，抵押人未在規(guī)定期限內(nèi)履行債務(wù)或提供新的擔(dān)保。6.2抵押物處置程序：抵押權(quán)人有權(quán)自行或委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行抵押物的處置。6.3抵押物處置費(fèi)用：由抵押人承擔(dān)，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)等。6.4抵押物處置收益：抵押物處置所得收益，在扣除相關(guān)費(fèi)用后，應(yīng)優(yōu)先用于償還抵押權(quán)人債權(quán)。7.違約責(zé)任7.1違約情形：包括但不限于抵押人未按時(shí)履行債務(wù)、未按時(shí)提供新的擔(dān)保、未按時(shí)支付保管費(fèi)用等。7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約責(zé)任承擔(dān)期限：違約責(zé)任自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算，至違約責(zé)任履行完畢之日止。7.4違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起60日內(nèi)解決。9.合同解除9.1合同解除條件：包括但不限于合同目的不能實(shí)現(xiàn)、一方違約致使合同無(wú)法履行、不可抗力等。9.2合同解除程序：解除合同需雙方書面同意，并通知對(duì)方。9.3合同解除責(zé)任：因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.合同生效10.1合同生效條件：雙方簽字蓋章，且抵押物登記手續(xù)辦理完畢。10.2合同生效日期：自抵押物登記手續(xù)辦理完畢之日起。10.3合同生效地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)。11.合同變更11.1合同變更條件：因不可抗力、法律法規(guī)變更等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整。11.2合同變更程序：變更合同需雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同變更責(zé)任：因變更導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.合同解除12.1合同解除條件：與第九條合同解除條件相同。12.2合同解除程序：與第九條合同解除程序相同。12.3合同解除責(zé)任：與第九條合同解除責(zé)任相同。13.合同終止13.1合同終止條件：合同履行完畢或因其他原因?qū)е潞贤康牟荒軐?shí)現(xiàn)。13.2合同終止程序：合同終止需雙方書面確認(rèn)，并通知對(duì)方。13.3合同終止責(zé)任：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)抵押物清單14.2附件二：配套設(shè)施建設(shè)方案14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、監(jiān)督或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、工程監(jiān)理、貸款擔(dān)保、物業(yè)管理等。2.第三方介入的程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用、責(zé)任等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，最高不超過(guò)合同標(biāo)的額的10%。4.甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系4.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。4.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方的介入工作，提供必要的資料和便利條件。4.3第三方在介入過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并有權(quán)要求甲乙雙方采取措施糾正。5.第三方介入后的合同變更5.1第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2變更后的合同對(duì)甲乙雙方及第三方均有約束力。6.第三方介入的終止6.1第三方介入?yún)f(xié)議期滿或因其他原因終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方。6.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，并按照約定處理剩余事宜。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方作為獨(dú)立第三方，其責(zé)任僅限于其服務(wù)范圍，與甲乙雙方的責(zé)任劃分清晰。7.2第三方在介入過(guò)程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3第三方在介入過(guò)程中，如因自身原因?qū)е聯(lián)p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。8.2如合同未約定費(fèi)用分擔(dān)比例，則由甲乙雙方協(xié)商確定。9.第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的資料和商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。9.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.第三方介入的法律適用與爭(zhēng)議解決10.1第三方介入?yún)f(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。10.2第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決方式，參照本合同第八條的規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)抵押物清單要求：詳細(xì)列出抵押房產(chǎn)的名稱、位置、面積、權(quán)屬、現(xiàn)狀等信息。說(shuō)明：本清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：配套設(shè)施建設(shè)方案要求：包括配套設(shè)施的類型、規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度安排、費(fèi)用預(yù)算等。說(shuō)明：本方案作為合同附件，是配套設(shè)施建設(shè)的重要依據(jù)。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，是第三方介入的法律依據(jù)。4.附件四：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值。說(shuō)明：本報(bào)告作為合同附件，是確定抵押擔(dān)保金額的重要依據(jù)。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、日期等信息。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，是合同變更的法律依據(jù)。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、期限等信息。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，是解決合同爭(zhēng)議的法律依據(jù)。7.附件七：違約責(zé)任認(rèn)定書要求：詳細(xì)記錄違約行為、違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、賠償金額等信息。說(shuō)明：本認(rèn)定書作為合同附件，是認(rèn)定違約責(zé)任的法律依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1抵押人未按時(shí)履行債務(wù)。1.2抵押權(quán)人未按時(shí)發(fā)放貸款。1.3第三方未按約定履行職責(zé)。1.4甲乙雙方未按約定進(jìn)行配套設(shè)施建設(shè)。1.5甲乙雙方未按約定進(jìn)行抵押物保管。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1抵押人未按時(shí)履行債務(wù)：按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2抵押權(quán)人未按時(shí)發(fā)放貸款：按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3第三方未按約定履行職責(zé)：按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4甲乙雙方未按約定進(jìn)行配套設(shè)施建設(shè)：按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.5甲乙雙方未按約定進(jìn)行抵押物保管：按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明3.1抵押人未按時(shí)履行債務(wù)：甲公司應(yīng)于2024年1月1日償還乙銀行貸款1000萬(wàn)元，但截至2024年2月1日仍未償還。甲公司應(yīng)支付違約金人民幣10萬(wàn)元，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版房產(chǎn)最高額抵押擔(dān)保及配套設(shè)施建設(shè)合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.當(dāng)事人信息2.1抵押權(quán)人信息2.2抵押人信息2.3配套設(shè)施建設(shè)方信息3.抵押物描述3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)狀況4.抵押額度及期限4.1抵押額度4.2抵押期限4.3抵押額度調(diào)整5.擔(dān)保方式及條件5.1最高額抵押5.2擔(dān)保范圍5.3擔(dān)保條件6.配套設(shè)施建設(shè)內(nèi)容6.1建設(shè)項(xiàng)目6.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)6.3建設(shè)進(jìn)度7.資金來(lái)源及使用7.1資金來(lái)源7.2資金使用7.3資金監(jiān)管8.配套設(shè)施建設(shè)責(zé)任8.1抵押人責(zé)任8.2建設(shè)方責(zé)任8.3抵押權(quán)人監(jiān)督責(zé)任9.付款方式及期限9.1付款方式9.2付款期限9.3逾期付款責(zé)任10.違約責(zé)任10.1抵押人違約責(zé)任10.2建設(shè)方違約責(zé)任10.3抵押權(quán)人違約責(zé)任11.合同變更與解除11.1變更程序11.2解除條件11.3解除程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效與終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止條件13.4終止程序14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同是指抵押權(quán)人與抵押人之間，就抵押人以其房產(chǎn)為抵押物，為抵押權(quán)人提供最高額抵押擔(dān)保，并就配套設(shè)施建設(shè)達(dá)成一致意見(jiàn)的書面協(xié)議。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1抵押權(quán)人：指享有本合同約定的抵押權(quán)，并有權(quán)要求抵押人履行擔(dān)保義務(wù)的當(dāng)事人。1.2.2抵押人：指以其房產(chǎn)為抵押物，為抵押權(quán)人提供最高額抵押擔(dān)保的當(dāng)事人。1.2.3配套設(shè)施建設(shè)方：指負(fù)責(zé)本合同約定的配套設(shè)施建設(shè)工作的當(dāng)事人。1.2.4抵押物：指抵押人以其房產(chǎn)為抵押物，提供給抵押權(quán)人作為擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。1.2.5最高額抵押：指抵押權(quán)人在抵押擔(dān)保范圍內(nèi)，對(duì)抵押物的價(jià)值設(shè)定一個(gè)最高限額，抵押權(quán)人對(duì)抵押物的債權(quán)總額不得超過(guò)該限額。2.當(dāng)事人信息2.1抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________2.2抵押人信息抵押人名稱：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________2.3配套設(shè)施建設(shè)方信息配套設(shè)施建設(shè)方名稱：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________3.抵押物描述3.1房產(chǎn)位置：________________3.2房產(chǎn)面積：________________平方米3.3房產(chǎn)狀況：________________4.抵押額度及期限4.1抵押額度：人民幣_(tái)_______________元4.2抵押期限：自本合同生效之日起至________________年________________月________________日止4.3抵押額度調(diào)整：在抵押期限內(nèi)，抵押額度可根據(jù)雙方協(xié)商一致進(jìn)行調(diào)整。5.擔(dān)保方式及條件5.1最高額抵押：抵押人以其房產(chǎn)為抵押物，對(duì)抵押權(quán)人的債權(quán)提供最高額抵押擔(dān)保。5.2擔(dān)保范圍：本合同約定的抵押額度范圍內(nèi)，抵押權(quán)人因抵押人違約而產(chǎn)生的債權(quán)。5.3擔(dān)保條件：抵押人應(yīng)按照本合同的約定，在抵押期限內(nèi)保證抵押物的完好無(wú)損，并承擔(dān)因抵押物毀損、滅失等原因?qū)е碌牡盅簷?quán)人損失。6.配套設(shè)施建設(shè)內(nèi)容6.1建設(shè)項(xiàng)目：________________6.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：________________6.3建設(shè)進(jìn)度：________________7.資金來(lái)源及使用7.1資金來(lái)源：________________7.2資金使用：用于本合同約定的配套設(shè)施建設(shè)。7.3資金監(jiān)管：資金使用情況由抵押權(quán)人進(jìn)行監(jiān)督，確保資金專款專用。8.配套設(shè)施建設(shè)責(zé)任8.1抵押人責(zé)任抵押人應(yīng)按照本合同約定，配合配套設(shè)施建設(shè)方進(jìn)行建設(shè)工作，確保建設(shè)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。8.2建設(shè)方責(zé)任建設(shè)方應(yīng)按照本合同約定，按照建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和進(jìn)度要求，完成配套設(shè)施建設(shè)。8.3抵押權(quán)人監(jiān)督責(zé)任抵押權(quán)人有權(quán)對(duì)配套設(shè)施建設(shè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保建設(shè)方按照合同約定履行建設(shè)責(zé)任。9.付款方式及期限9.1付款方式付款方式為分期付款，具體付款節(jié)點(diǎn)和金額由雙方協(xié)商確定。9.2付款期限付款期限應(yīng)與建設(shè)進(jìn)度相匹配，具體期限由雙方在合同中約定。9.3逾期付款責(zé)任如抵押人逾期付款，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1抵押人違約責(zé)任抵押人如未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人立即履行或解除本合同，并追究其違約責(zé)任。10.2建設(shè)方違約責(zé)任建設(shè)方如未按合同約定完成建設(shè)任務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)要求建設(shè)方繼續(xù)履行或賠償損失。10.3抵押權(quán)人違約責(zé)任抵押權(quán)人如未按合同約定履行監(jiān)督義務(wù)，造成抵押人或配套設(shè)施建設(shè)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.合同變更與解除11.1變更程序合同的任何變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2解除條件1.雙方協(xié)商一致；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。11.3解除程序解除合同應(yīng)提前通知對(duì)方，并書面確認(rèn)解除事實(shí)。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_______________仲裁委員會(huì)。12.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照________________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。13.合同生效與終止13.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效日期本合同生效日期為_(kāi)_______________年________________月________________日。13.3終止條件1.合同約定的建設(shè)任務(wù)完成；2.合同解除；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。13.4終止程序合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)本合同一式________________份，抵押權(quán)人執(zhí)份，抵押人執(zhí)份，配套設(shè)施建設(shè)方執(zhí)份。14.3合同附件本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)證明文件、配套設(shè)施建設(shè)方案、付款計(jì)劃等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方：指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入本合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、施工方等。15.1.2中介方：指在本合同中提供信息、咨詢、協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方。15.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：指對(duì)本合同涉及的房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的第三方。15.1.4監(jiān)理單位：指對(duì)本合同約定的配套設(shè)施建設(shè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督、管理的第三方。15.1.5施工方：指負(fù)責(zé)本合同約定的配套設(shè)施建設(shè)施工的第三方。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方責(zé)任限額：指第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方或合同項(xiàng)目受損時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。15.2.2責(zé)任限額的確定：責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務(wù)內(nèi)容、合同約定等因素協(xié)商確定，并在合同中明確。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入申請(qǐng)：甲乙雙方需向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿肷暾?qǐng)，并說(shuō)明介入原因、第三方資質(zhì)及預(yù)期效果。15.3.2第三方介入同意：