2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目土地征用合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目土地征用合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方住所地2.土地征用基本情況2.1征用土地的位置、面積、用途2.2征用土地的權(quán)屬證明文件2.3征用土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2.4征用土地的補(bǔ)償方式3.補(bǔ)償費(fèi)用及支付方式3.1補(bǔ)償費(fèi)用的總額3.2補(bǔ)償費(fèi)用的構(gòu)成3.3補(bǔ)償費(fèi)用的支付時(shí)間3.4補(bǔ)償費(fèi)用的支付方式4.土地征用手續(xù)辦理4.1土地征用審批手續(xù)4.2土地征收登記手續(xù)4.3土地補(bǔ)償安置手續(xù)4.4土地移交手續(xù)5.土地征用期限5.1土地征用起始日期5.2土地征用結(jié)束日期5.3土地征用期限的延長條件及程序6.土地征用后的開發(fā)利用6.1土地開發(fā)利用的方式6.2土地開發(fā)利用的期限6.3土地開發(fā)利用的收益分配7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決原則7.2爭(zhēng)議解決途徑7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約責(zé)任承擔(dān)期限9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件清單11.2補(bǔ)充協(xié)議的制定及效力12.合同的修改和補(bǔ)充12.1合同修改程序12.2合同補(bǔ)充程序12.3合同修改和補(bǔ)充的效力13.合同的解除和終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除和終止的程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方（土地所有權(quán)人）：[甲方全稱]乙方（土地使用者）：[乙方全稱]1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]、[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]、[乙方電子郵箱]1.4雙方住所地甲方住所地：[甲方住所詳細(xì)地址]乙方住所地：[乙方住所詳細(xì)地址]2.土地征用基本情況2.1征用土地的位置、面積、用途征用土地位于：[征用土地具體位置]征用土地面積：[征用土地面積]征用土地用途：[征用土地用途]2.2征用土地的權(quán)屬證明文件甲方須提供：[權(quán)屬證明文件名稱及編號(hào)]乙方須提供：[權(quán)屬證明文件名稱及編號(hào)]2.3征用土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)：[補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)，如國家相關(guān)法律法規(guī)]補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)金額：[補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)金額，單位：人民幣元]2.4征用土地的補(bǔ)償方式補(bǔ)償方式：[現(xiàn)金補(bǔ)償、實(shí)物補(bǔ)償或其他方式]3.補(bǔ)償費(fèi)用及支付方式3.1補(bǔ)償費(fèi)用的總額補(bǔ)償費(fèi)用總額：[補(bǔ)償費(fèi)用總額，單位：人民幣元]3.2補(bǔ)償費(fèi)用的構(gòu)成補(bǔ)償費(fèi)用構(gòu)成：[具體費(fèi)用項(xiàng)目及金額，如土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)等]3.3補(bǔ)償費(fèi)用的支付時(shí)間支付時(shí)間：[具體支付日期，如合同簽訂后30日內(nèi)]3.4補(bǔ)償費(fèi)用的支付方式支付方式：[銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他方式]4.土地征用手續(xù)辦理4.1土地征用審批手續(xù)甲方負(fù)責(zé)辦理：[土地征用審批手續(xù)名稱及編號(hào)]4.2土地征收登記手續(xù)甲方負(fù)責(zé)辦理：[土地征收登記手續(xù)名稱及編號(hào)]4.3土地補(bǔ)償安置手續(xù)甲方負(fù)責(zé)辦理：[土地補(bǔ)償安置手續(xù)名稱及編號(hào)]4.4土地移交手續(xù)甲方負(fù)責(zé)辦理：[土地移交手續(xù)名稱及編號(hào)]5.土地征用期限5.1土地征用起始日期起始日期：[土地征用起始日期]5.2土地征用結(jié)束日期結(jié)束日期：[土地征用結(jié)束日期]5.3土地征用期限的延長條件及程序延長條件：[具體延長條件，如特殊情況等]延長程序：[具體延長程序，如申請(qǐng)、審批等]6.土地征用后的開發(fā)利用6.1土地開發(fā)利用的方式開發(fā)利用方式：[具體開發(fā)利用方式，如房地產(chǎn)開發(fā)、工業(yè)用地等]6.2土地開發(fā)利用的期限開發(fā)利用期限：[具體開發(fā)利用期限，如5年、10年等]6.3土地開發(fā)利用的收益分配收益分配：[具體收益分配方式，如甲方、乙方比例分配等]8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決原則爭(zhēng)議解決原則：[遵循平等、自愿、公平、誠信的原則]8.2爭(zhēng)議解決途徑爭(zhēng)議解決途徑：[協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[指定仲裁委員會(huì)]仲裁；仲裁不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟]8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用：[仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定]9.違約責(zé)任9.1違約情形違約情形：[未按約定支付補(bǔ)償費(fèi)用、未按約定辦理相關(guān)手續(xù)、未按約定進(jìn)行土地開發(fā)利用等]9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任承擔(dān)方式：[支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀、采取補(bǔ)救措施等]9.3違約責(zé)任承擔(dān)期限違約責(zé)任承擔(dān)期限：[自違約行為發(fā)生之日起，至違約責(zé)任履行完畢之日止]10.合同解除10.1合同解除條件合同解除條件：[不可抗力、甲方違反合同約定導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)、雙方協(xié)商一致解除等]10.2合同解除程序合同解除程序：[提出解除合同書面通知，經(jīng)對(duì)方確認(rèn)后生效；如涉及第三方，需通知第三方并取得其同意]10.3合同解除后的處理合同解除后的處理：[返還已支付的費(fèi)用、恢復(fù)原狀、賠償損失、辦理土地注銷手續(xù)等]11.合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件清單合同附件清單：[附件一：土地權(quán)屬證明文件；附件二：補(bǔ)償費(fèi)用明細(xì)表；附件三：其他相關(guān)文件]11.2補(bǔ)充協(xié)議的制定及效力補(bǔ)充協(xié)議的制定及效力：[補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力；補(bǔ)充協(xié)議的簽訂應(yīng)遵循本合同的原則和約定]12.合同的修改和補(bǔ)充12.1合同修改程序合同修改程序：[提出修改建議，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面修改協(xié)議]12.2合同補(bǔ)充程序合同補(bǔ)充程序：[與合同修改程序相同]12.3合同修改和補(bǔ)充的效力合同修改和補(bǔ)充的效力：[修改和補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力]13.合同的生效及終止13.1合同生效條件合同生效條件：[雙方簽字蓋章，且甲方完成土地征用審批手續(xù)]13.2合同生效日期生效日期：[合同簽訂之日]13.3合同終止條件合同終止條件：[合同約定的期限屆滿、合同解除、依法終止等]13.4合同終止日期終止日期：[合同約定的終止日期或?qū)嶋H終止日期]14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4本合同自生效之日起至終止日期止，對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與責(zé)任1.1第三方介入的定義第三方介入是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，由第三方參與合同履行的行為。1.2第三方介入的責(zé)任1.2.1第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)遵守本合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.2.2第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤康牟荒軐?shí)現(xiàn)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.第三方介入的附加說明條款2.1第三方介入的程序2.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.1.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。2.2第三方介入的期限第三方介入的期限由甲乙雙方在協(xié)議中約定，如無約定，則視為與合同期限一致。2.3第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并納入合同履行費(fèi)用中。3.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明3.1增加條款3.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。3.1.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，共同監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)。3.2說明說明：第三方介入不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，如無約定，則按照本合同規(guī)定的違約責(zé)任承擔(dān)方式確定。4.2第三方責(zé)任限額的履行4.2.1第三方在介入合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)違約責(zé)任。4.2.2第三方責(zé)任限額的履行，應(yīng)遵循本合同的規(guī)定。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間，應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定劃分責(zé)任和權(quán)利。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間，應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定劃分責(zé)任和權(quán)利。5.3第三方與其他各方的劃分第三方與其他各方之間，應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定劃分責(zé)任和權(quán)利。6.本合同的修改和補(bǔ)充6.1本合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。6.2本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)遵循本合同的原則和約定。6.3本合同的修改和補(bǔ)充，對(duì)本合同原有條款的變更，應(yīng)在本合同中予以明確。7.合同的生效及終止7.1本合同的生效及終止，按照本合同的規(guī)定執(zhí)行。7.2本合同的修改和補(bǔ)充，對(duì)本合同的生效及終止有影響的，應(yīng)在本合同中予以明確。8.其他約定事項(xiàng)8.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。8.2本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。8.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.4本合同自生效之日起至終止日期止，對(duì)雙方具有法律約束力。9.第三方的概念和責(zé)權(quán)利9.1第三方的概念第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行的獨(dú)立主體。9.2第三方的責(zé)權(quán)利9.2.1責(zé)任：第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)遵守本合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.2.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照本合同約定履行其義務(wù)。9.2.3利益：第三方有權(quán)享有合同約定的權(quán)益。10.第三方與其他各方的劃分說明10.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間，應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定劃分責(zé)任和權(quán)利。10.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間，應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定劃分責(zé)任和權(quán)利。10.3第三方與其他各方的劃分第三方與其他各方之間，應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定劃分責(zé)任和權(quán)利。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件要求：提供土地所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明土地的權(quán)屬情況，為合同的履行提供法律依據(jù)。2.補(bǔ)償費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列出土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)等各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)和金額。說明：用于明確補(bǔ)償費(fèi)用的構(gòu)成，確保甲乙雙方對(duì)補(bǔ)償金額達(dá)成一致。3.土地征用審批手續(xù)要求：提供土地征用審批文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明土地征用已獲得相關(guān)部門的批準(zhǔn)，確保合同的合法性。4.土地征收登記手續(xù)要求：提供土地征收登記證明的原件或復(fù)印件。說明：用于證明土地已被征收，為合同履行提供依據(jù)。5.土地補(bǔ)償安置手續(xù)要求：提供土地補(bǔ)償安置協(xié)議的原件或復(fù)印件。說明：用于證明補(bǔ)償安置措施已落實(shí)，確保合同履行。6.土地移交手續(xù)要求：提供土地移交證明的原件或復(fù)印件。說明：用于證明土地已實(shí)際移交，為合同履行提供依據(jù)。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的原件或復(fù)印件。說明：用于明確第三方介入合同履行的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。8.修改和補(bǔ)充協(xié)議要求：提供修改和補(bǔ)充協(xié)議的原件或復(fù)印件。說明：用于明確合同修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，確保合同的一致性。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議的原件或復(fù)印件。說明：用于明確爭(zhēng)議解決的途徑和方式，確保爭(zhēng)議的快速解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1未按約定支付補(bǔ)償費(fèi)用1.2未按約定辦理相關(guān)手續(xù)1.3未按約定進(jìn)行土地開發(fā)利用1.4第三方介入后，未按約定履行合同義務(wù)2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1未按約定支付補(bǔ)償費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)一：支付違約金，違約金按未支付金額的[百分比]計(jì)算。標(biāo)準(zhǔn)二：賠償損失，損失包括實(shí)際損失和可得利益損失。2.2未按約定辦理相關(guān)手續(xù)標(biāo)準(zhǔn)一：支付違約金，違約金按未辦理手續(xù)所涉及的金額的[百分比]計(jì)算。標(biāo)準(zhǔn)二：賠償損失，損失包括因未辦理手續(xù)所導(dǎo)致的額外費(fèi)用和損失。2.3未按約定進(jìn)行土地開發(fā)利用標(biāo)準(zhǔn)一：支付違約金，違約金按未開發(fā)利用的土地面積的[百分比]計(jì)算。標(biāo)準(zhǔn)二：賠償損失，損失包括因未開發(fā)利用所導(dǎo)致的額外費(fèi)用和損失。2.4第三方介入后，未按約定履行合同義務(wù)標(biāo)準(zhǔn)一：第三方支付違約金，違約金按未履行義務(wù)所涉及的金額的[百分比]計(jì)算。標(biāo)準(zhǔn)二：賠償損失，損失包括因第三方未履行義務(wù)所導(dǎo)致的額外費(fèi)用和損失。3.違約責(zé)任示例說明示例一：甲方未按約定支付土地補(bǔ)償費(fèi)用，乙方要求甲方支付違約金，違約金按未支付金額的10%計(jì)算。示例二：第三方介入后，未按約定辦理土地移交手續(xù)，乙方要求第三方支付違約金，違約金按未辦理手續(xù)所涉及的金額的5%計(jì)算。全文完。2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目土地征用合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1國家相關(guān)法律法規(guī)1.2地方政府相關(guān)政策1.3項(xiàng)目開發(fā)需求2.合同當(dāng)事人2.1征地主體2.2征地實(shí)施單位2.3被征地單位3.征地范圍與面積3.1征地范圍界定3.2征地面積確認(rèn)3.3征地紅線圖4.征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與方式4.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.2補(bǔ)償方式4.3補(bǔ)償資金來源5.征地補(bǔ)償費(fèi)用支付5.1支付方式5.2支付時(shí)間5.3支付流程6.征地拆遷安置6.1拆遷安置方式6.2拆遷安置補(bǔ)償6.3拆遷安置流程7.征地后土地用途與規(guī)劃7.1土地用途7.2土地規(guī)劃7.3規(guī)劃變更程序8.合同履行與監(jiān)督8.1履行主體8.2履行期限8.3履行監(jiān)督9.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決方式9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.合同變更與補(bǔ)充11.1變更條件11.2補(bǔ)充內(nèi)容11.3變更與補(bǔ)充程序12.合同生效與備案12.1生效條件12.2生效時(shí)間12.3備案手續(xù)13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2通知方式13.3合同份數(shù)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)以及地方政府相關(guān)政策訂立。1.2本合同目的在于明確2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目土地征用過程中各方的權(quán)利義務(wù)，確保土地征用工作的順利進(jìn)行。2.合同當(dāng)事人2.1征地主體：甲方，全稱（甲方名稱）。2.2征地實(shí)施單位：乙方，全稱（乙方名稱）。2.3被征地單位：丙方，全稱（丙方名稱）。3.征地范圍與面積3.1征地范圍：本合同約定征地范圍為（具體地名）。3.2征地面積：經(jīng)測(cè)量，征地面積為（具體面積，如：100畝）。4.征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與方式4.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》及地方政府相關(guān)政策，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：4.1.1土地補(bǔ)償費(fèi)：按照（補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)）計(jì)算；4.1.2安置補(bǔ)償費(fèi)：按照（補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)）計(jì)算；4.1.3周邊設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)：按照（補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)）計(jì)算。4.2補(bǔ)償方式：補(bǔ)償費(fèi)用以人民幣支付，可一次性支付或分期支付。5.征地補(bǔ)償費(fèi)用支付5.1支付方式：補(bǔ)償費(fèi)用由乙方支付給甲方，甲方收到款項(xiàng)后應(yīng)及時(shí)向丙方支付。5.2支付時(shí)間：征地補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)在（具體時(shí)間，如：自合同簽訂之日起60日內(nèi)）內(nèi)支付完畢。5.3支付流程：乙方在支付前應(yīng)向甲方提供支付憑證，甲方在收到支付憑證后應(yīng)及時(shí)向丙方支付。6.征地拆遷安置6.1拆遷安置方式：本合同約定拆遷安置方式為（具體方式，如：貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換等）。6.2拆遷安置補(bǔ)償：拆遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)參照地方政府相關(guān)政策執(zhí)行。6.3.1制定拆遷安置方案；6.3.2公告拆遷安置方案；6.3.3與丙方協(xié)商確定安置方式；6.3.4簽訂拆遷安置協(xié)議；6.3.5實(shí)施拆遷安置。8.合同履行與監(jiān)督8.1履行主體：本合同由甲方、乙方、丙方共同履行。8.2履行期限：自合同簽訂之日起至（具體時(shí)間，如：2024年12月31日）。8.3履行監(jiān)督：合同履行過程中，任何一方有權(quán)對(duì)另一方履行情況進(jìn)行監(jiān)督，監(jiān)督方式包括但不限于現(xiàn)場(chǎng)檢查、查閱相關(guān)文件等。9.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2爭(zhēng)議解決方式：本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為（具體機(jī)構(gòu)名稱，如：仲裁委員會(huì)）。10.合同解除與終止10.1合同解除條件：發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除本合同：10.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3本合同約定的其他解除條件。10.2合同終止條件：合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，合同自行終止。10.3合同解除與終止程序：合同解除或終止前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。11.合同變更與補(bǔ)充11.1變更條件：本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行變更。11.2補(bǔ)充內(nèi)容：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3變更與補(bǔ)充程序：變更或補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.合同生效與備案12.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效時(shí)間：本合同自（具體時(shí)間，如：2024年1月1日）起生效。12.3備案手續(xù)：本合同需報(bào)（具體部門名稱，如：自然資源局）備案。13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款：除法律法規(guī)要求外，各方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。13.2通知方式：通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)出之日起（具體時(shí)間，如：3日）視為送達(dá)。13.3合同份數(shù)：本合同一式（具體份數(shù)，如：4份），甲乙丙三方各執(zhí)一份。14.合同附件14.1附件一：征地范圍紅線圖14.2附件二：征地補(bǔ)償明細(xì)表14.3附件三：拆遷安置方案第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念：本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方、丙方以外的，根據(jù)本合同約定或經(jīng)各方同意，介入本合同履行過程中的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方的責(zé)任限額：15.2.1第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因?qū)е碌膿p失或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確。15.3第三方的責(zé)權(quán)利：15.3.1第三方在本合同中的職責(zé)包括但不限于：15.3.1.1對(duì)征地范圍、面積、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行評(píng)估；15.3.1.2對(duì)拆遷安置方案進(jìn)行審核；15.3.1.3對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；15.3.1.4提供法律咨詢和技術(shù)支持。15.3.2第三方的權(quán)利包括：15.3.2.1要求甲方、乙方、丙方提供必要的資料和協(xié)助；15.3.2.2在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方的行為提出意見和建議；15.3.2.3對(duì)違約行為提出警告或采取必要措施。15.3.3第三方的義務(wù)包括：15.3.3.1獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；15.3.3.2保守合同內(nèi)容及各方商業(yè)秘密；15.3.3.3及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和發(fā)現(xiàn)的問題。16.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方在第三方介入時(shí)的額外條款：16.1.1甲方應(yīng)提供第三方所需的相關(guān)資料，并配合第三方開展工作。16.1.2甲方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中不受不正當(dāng)干擾。16.1.3甲方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交評(píng)估報(bào)告或?qū)徍艘庖姟?6.2乙方在第三方介入時(shí)的額外條款：16.2.1乙方應(yīng)支付第三方服務(wù)費(fèi)用，具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中遵守法律法規(guī)和合同約定。16.2.3乙方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交評(píng)估報(bào)告或?qū)徍艘庖姟?7.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系：17.1.1第三方應(yīng)向甲方報(bào)告工作進(jìn)展和發(fā)現(xiàn)的問題。17.1.2甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。17.1.3第三方應(yīng)遵守甲方提出的合理要求。17.2第三方與乙方的關(guān)系：17.2.1第三方應(yīng)向乙方報(bào)告工作進(jìn)展和發(fā)現(xiàn)的問題。17.2.2乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。17.2.3第三方應(yīng)遵守乙方提出的合理要求。17.3第三方與丙方的關(guān)系：17.3.1第三方應(yīng)向丙方提供評(píng)估報(bào)告或?qū)徍艘庖姟?7.3.2丙方有權(quán)對(duì)第三方的評(píng)估報(bào)告或?qū)徍艘庖娞岢霎愖h。17.3.3第三方應(yīng)尊重丙方的合理意見。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：征地范圍紅線圖詳細(xì)要求：紅線圖應(yīng)準(zhǔn)確標(biāo)注征地范圍，并附有地形、地貌、植被等詳細(xì)信息。說明：紅線圖為合同履行的重要依據(jù)，應(yīng)確保其準(zhǔn)確性。2.附件二：征地補(bǔ)償明細(xì)表詳細(xì)要求：明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列明土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)償費(fèi)、周邊設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)和金額。說明：明細(xì)表為計(jì)算征地補(bǔ)償費(fèi)用的依據(jù)，應(yīng)確保其準(zhǔn)確性。3.附件三：拆遷安置方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包括拆遷范圍、安置方式、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、實(shí)施步驟等內(nèi)容。說明：拆遷安置方案為保障被征地單位合法權(quán)益的重要文件，應(yīng)確保其合理性和可行性。4.附件四：第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括征地范圍、面積、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等評(píng)估結(jié)果。說明：評(píng)估報(bào)告為合同履行的重要依據(jù)，應(yīng)確保其獨(dú)立、客觀、公正。5.附件五：第三方審核意見詳細(xì)要求：審核意見應(yīng)包括對(duì)拆遷安置方案的審核結(jié)果和建議。說明：審核意見為合同履行的重要依據(jù)，應(yīng)確保其獨(dú)立、客觀、公正。6.附件六：合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括合同履行過程中的重要事件、問題和解決方案。說明：合同履行情況報(bào)告為各方監(jiān)督合同履行的重要文件，應(yīng)確保其全面、真實(shí)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：1.1未按時(shí)支付征地補(bǔ)償費(fèi)用；1.2未按時(shí)提供相關(guān)資料；1.3干擾第三方履行職責(zé)。乙方違約：2.1未按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用；2.2未按時(shí)提交評(píng)估報(bào)告或?qū)徍艘庖姡?.3未按照合同約定履行監(jiān)督職責(zé)。丙方違約：3.1未按時(shí)提供相關(guān)資料；3.2未按時(shí)簽訂拆遷安置協(xié)議；3.3干擾第三方履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：2.1甲方未按時(shí)支付征地補(bǔ)償費(fèi)用，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金按日計(jì)算，直至支付完畢。2.2甲方未按時(shí)提供相關(guān)資料，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。2.3甲方干擾第三方履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方違約責(zé)任：2.1乙方未按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向第三方支付違約金，違約金按日計(jì)算，直至支付完畢。2.2乙方未按時(shí)提交評(píng)估報(bào)告或?qū)徍艘庖?，?yīng)承擔(dān)由此造成的損失。2.3乙方未按照合同約定履行監(jiān)督職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。丙方違約責(zé)任：2.1丙方未按時(shí)提供相關(guān)資料，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。2.2丙方未按時(shí)簽訂拆遷安置協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3丙方干擾第三方履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說明：甲方未按時(shí)支付征地補(bǔ)償費(fèi)用，導(dǎo)致丙方生活受到嚴(yán)重影響，丙方有權(quán)要求甲方支付違約金并賠償損失。乙方未按時(shí)提交評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致合同履行延誤，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金并承擔(dān)由此造成的損失。丙方未按時(shí)簽訂拆遷安置協(xié)議，導(dǎo)致乙方無法進(jìn)行后續(xù)開發(fā)，乙方有權(quán)要求丙方支付違約金并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目土地征用合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目位置2.3項(xiàng)目用途2.4項(xiàng)目規(guī)模3.土地征用范圍3.1征用土地面積3.2征用土地界址3.3征用土地用途4.土地征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.1補(bǔ)償方式4.2補(bǔ)償金額4.3補(bǔ)償方式選擇5.土地征用流程5.1征地申請(qǐng)5.2征地審批5.3土地征用公告5.4土地補(bǔ)償安置方案5.5土地補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂6.土地補(bǔ)償安置協(xié)議內(nèi)容6.1補(bǔ)償方式6.2補(bǔ)償金額6.3補(bǔ)償支付期限6.4補(bǔ)償支付方式6.5補(bǔ)償款用途7.土地使用年限及續(xù)期7.1土地使用年限7.2土地續(xù)期條件7.3土地續(xù)期程序8.土地征用費(fèi)用承擔(dān)8.1征地費(fèi)用構(gòu)成8.2費(fèi)用承擔(dān)主體8.3費(fèi)用支付方式9.合同履行及違約責(zé)任9.1履行義務(wù)9.2履行期限9.3違約責(zé)任9.4爭(zhēng)議解決方式10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除程序10.4合同終止程序11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理11.3不可抗力的證明12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同終止日期13.合同附件13.1附件一：土地征用補(bǔ)償安置方案13.2附件二：土地補(bǔ)償安置協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：_________有限公司（2）乙方：_________村（居）民委員會(huì)1.2雙方地址（1）甲方地址：_________市_________區(qū)_________路_________號(hào)（2）乙方地址：_________市_________區(qū)_________鎮(zhèn)_________村1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表（1）甲方法定代表人：_________，授權(quán)代表：_________（2）乙方法定代表人：_________，授權(quán)代表：_________1.4雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：電話_________，傳真_________，郵箱_________（2）乙方聯(lián)系方式：電話_________，傳真_________，郵箱_________2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：_________房地產(chǎn)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目位置：_________市_________區(qū)_________鎮(zhèn)_________村2.3項(xiàng)目用途：居住、商業(yè)、辦公等綜合用途2.4項(xiàng)目規(guī)模：占地面積_________畝，總建筑面積_________平方米3.土地征用范圍3.1征用土地面積：_________畝3.2征用土地界址：具體界址以土地管理部門提供的土地征用紅線圖為準(zhǔn)3.3征用土地用途：房地產(chǎn)開發(fā)4.土地征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.1補(bǔ)償方式：貨幣補(bǔ)償4.2補(bǔ)償金額：根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲方應(yīng)支付乙方土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)等共計(jì)人民幣_(tái)________元。4.3補(bǔ)償方式選擇：乙方同意采用貨幣補(bǔ)償方式，具體補(bǔ)償金額由雙方協(xié)商確定。5.土地征用流程5.1征地申請(qǐng)：甲方在取得項(xiàng)目批準(zhǔn)文件后，向土地管理部門提出征地申請(qǐng)。5.2征地審批：土地管理部門對(duì)甲方提出的征地申請(qǐng)進(jìn)行審查，經(jīng)批準(zhǔn)后頒發(fā)《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》。5.3土地征用公告：甲方在取得《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》后，依法進(jìn)行土地征用公告。5.4土地補(bǔ)償安置方案：甲方根據(jù)土地管理部門的要求，制定土地補(bǔ)償安置方案，并與乙方協(xié)商一致。5.5土地補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂：雙方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂土地補(bǔ)償安置協(xié)議。6.土地補(bǔ)償安置協(xié)議內(nèi)容6.1補(bǔ)償方式：貨幣補(bǔ)償6.2補(bǔ)償金額：人民幣_(tái)________元，具體分配如下：（1）土地補(bǔ)償費(fèi)：人民幣_(tái)________元；（2）安置補(bǔ)助費(fèi)：人民幣_(tái)________元；（3）地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)：人民幣_(tái)________元；6.3補(bǔ)償支付期限：自土地補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。6.4補(bǔ)償支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬6.5補(bǔ)償款用途：用于乙方村民的搬遷安置、補(bǔ)償及發(fā)展。7.土地使用年限及續(xù)期7.1土地使用年限：根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》，本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓年限為_________年。7.2土地續(xù)期條件：在土地使用權(quán)到期前，乙方有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)續(xù)期。7.3土地續(xù)期程序：乙方在土地使用權(quán)到期前_________個(gè)月向土地管理部門提出續(xù)期申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)后辦理續(xù)期手續(xù)。8.土地征用費(fèi)用承擔(dān)8.1征地費(fèi)用構(gòu)成（1）土地補(bǔ)償費(fèi)（2）安置補(bǔ)助費(fèi)（3）地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)（4）其他相關(guān)費(fèi)用8.2費(fèi)用承擔(dān)主體（1）甲方承擔(dān)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)等征地費(fèi)用。（2）乙方配合甲方完成征地手續(xù)，并承擔(dān)因征地手續(xù)辦理產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。8.3費(fèi)用支付方式（1）甲方在簽訂合同后_________個(gè)工作日內(nèi)，預(yù)付乙方征地費(fèi)用的_________作為預(yù)付款。（2）剩余征地費(fèi)用在土地補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂后_________個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。9.合同履行及違約責(zé)任9.1履行義務(wù)（1）甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成土地征用工作。（2）乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間、方式接受土地補(bǔ)償安置。9.2履行期限（1）甲方應(yīng)在合同簽訂后_________個(gè)月內(nèi)完成土地征用。（2）乙方應(yīng)在合同簽訂后_________個(gè)工作日內(nèi)完成搬遷安置。9.3違約責(zé)任（1）若甲方未按合同約定時(shí)間完成土地征用，應(yīng)向乙方支付_________%的違約金。（2）若乙方未按合同約定時(shí)間完成搬遷安置，應(yīng)向甲方支付_________%的違約金。9.4爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。（2）若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.合同解除及終止10.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行。10.2合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)提前_________個(gè)工作日書面通知對(duì)方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。10.4合同終止程序（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。（2）合同終止后，甲方應(yīng)向乙方支付剩余土地補(bǔ)償安置費(fèi)用。11.不可抗力11.1不可抗力定義（1）自然災(zāi)害（2）政府行為（3）社會(huì)異常事件11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。11.3不可抗力的證明（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明。（2）對(duì)方應(yīng)予以核實(shí)，并在合理期限內(nèi)確認(rèn)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章。（2）合同約定的生效條件成就。12.2合同生效日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同終止日期合同履行完畢或合同約定的終止條件成就時(shí)終止。13.合同附件13.1附件一：土地征用補(bǔ)償安置方案13.2附件二：土地補(bǔ)償安置協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。（2）本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保本合同的履行，提高合同履行的效率，保障各方的合法權(quán)益。15.3第三方介入范圍（1）協(xié)助甲方完成土地征用手續(xù)；（2）對(duì)土地及地上附著物進(jìn)行評(píng)估；（3）提供法律咨詢及合同起草服務(wù)；（4）監(jiān)督合同履行過程；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的事項(xiàng)。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，確保其提供的專業(yè)服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任界定第三方的責(zé)任應(yīng)限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)于第三方因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)。17.2責(zé)任限額（1）第三方對(duì)甲乙雙方的直接經(jīng)濟(jì)損失，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)________萬元。（2）第三方因提供專業(yè)服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生間接經(jīng)濟(jì)損失的，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)________萬元。17.3責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。（2）因甲方或乙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。