2024年度房地產(chǎn)買賣雙方資金監(jiān)管與結(jié)算服務協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買賣雙方資金監(jiān)管與結(jié)算服務協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房地產(chǎn)項目概況2.1房地產(chǎn)項目名稱2.2房地產(chǎn)項目地址2.3房地產(chǎn)項目面積2.4房地產(chǎn)項目產(chǎn)權(quán)狀況3.資金監(jiān)管賬戶3.1資金監(jiān)管賬戶名稱3.2資金監(jiān)管賬戶開戶行3.3資金監(jiān)管賬戶賬號3.4資金監(jiān)管賬戶用途4.資金監(jiān)管金額4.1資金監(jiān)管總金額4.2各階段資金監(jiān)管金額5.資金監(jiān)管流程5.1資金支付流程5.2資金監(jiān)管期限5.3資金監(jiān)管方式6.結(jié)算方式6.1結(jié)算金額6.2結(jié)算時間6.3結(jié)算方式7.保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納時間7.3保證金退還條件8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.其他約定事項13.1合同履行期限13.2合同變更程序13.3合同解除程序14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1名稱：________________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3注冊地址：______________________1.1.4注冊資本：_____________________1.1.5營業(yè)執(zhí)照號碼：__________________1.2買方基本信息1.2.1名稱：________________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3注冊地址：______________________1.2.4注冊資本：_____________________1.2.5營業(yè)執(zhí)照號碼：__________________第二條房地產(chǎn)項目概況2.1房地產(chǎn)項目名稱：_________________________2.2房地產(chǎn)項目地址：_________________________2.3房地產(chǎn)項目面積：_________________________2.4房地產(chǎn)項目產(chǎn)權(quán)狀況：_____________________第三條資金監(jiān)管賬戶3.1資金監(jiān)管賬戶名稱：_________________________3.2資金監(jiān)管賬戶開戶行：______________________3.3資金監(jiān)管賬戶賬號：______________________3.4資金監(jiān)管賬戶用途：用于本合同項下房地產(chǎn)買賣資金的監(jiān)管和結(jié)算第四條資金監(jiān)管金額4.1資金監(jiān)管總金額：人民幣____________________元整4.2各階段資金監(jiān)管金額：4.2.1首付款：人民幣____________________元整4.2.2土地款：人民幣____________________元整4.2.3工程款：人民幣____________________元整4.2.4其他費用：人民幣____________________元整第五條資金監(jiān)管流程5.1資金支付流程：5.1.1買方將首付款人民幣____________________元整支付至監(jiān)管賬戶5.1.2賣方收到首付款后，辦理土地過戶手續(xù)5.1.3買方支付土地款人民幣____________________元整至監(jiān)管賬戶5.1.4賣方完成土地過戶后，辦理工程款支付手續(xù)5.1.5買方支付工程款人民幣____________________元整至監(jiān)管賬戶5.2資金監(jiān)管期限：自合同生效之日起至房地產(chǎn)買賣雙方完成全部交易手續(xù)之日止5.3資金監(jiān)管方式：銀行監(jiān)管，由_________________________銀行進行監(jiān)管第六條結(jié)算方式6.1結(jié)算金額：人民幣____________________元整6.2結(jié)算時間：_________________________6.3結(jié)算方式：買方將結(jié)算款項支付至賣方指定的賬戶第七條保證金7.1保證金金額：人民幣____________________元整7.2保證金繳納時間：自合同生效之日起____個工作日內(nèi)7.3保證金退還條件：7.3.1合同履行完畢，交易雙方無違約行為7.3.2買方支付完畢所有款項7.3.3賣方完成所有交付義務第八條違約責任8.1違約情形8.1.1賣方未按約定時間交付房屋或交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標準；8.1.2買方未按約定時間支付款項；8.1.3一方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行；8.1.4一方未按照合同約定履行其他義務。8.2違約責任承擔8.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為人民幣____________________元整；8.2.2違約方應賠償守約方因此遭受的直接損失；8.2.3違約方應承擔因違約行為產(chǎn)生的其他法律責任。8.3違約賠償方式8.3.1違約金應一次性支付；8.3.2直接損失賠償應根據(jù)實際情況進行協(xié)商確定。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1優(yōu)先通過友好協(xié)商解決爭議；9.1.2如協(xié)商不成，提交_________________________仲裁委員會仲裁；9.1.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)為_________________________仲裁委員會。9.3爭議解決程序9.3.1爭議雙方應自爭議發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)向爭議解決機構(gòu)提出仲裁申請；9.3.2爭議解決機構(gòu)應自收到仲裁申請之日起____個工作日內(nèi)組成仲裁庭；9.3.3仲裁庭應在____個工作日內(nèi)作出裁決。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同；10.1.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方；10.2.2接到解除合同通知的一方應在____個工作日內(nèi)回復是否同意解除合同；10.2.3雙方同意解除合同的，應簽訂解除合同協(xié)議。第十一條合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同；11.1.2合同經(jīng)雙方蓋章或簽字；11.1.3合同已繳納保證金。11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方簽署之日起生效。第十二條合同附件12.1合同附件清單12.1.1房地產(chǎn)買賣合同；12.1.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件；12.1.3其他相關(guān)文件。12.2合同附件內(nèi)容12.2.1房地產(chǎn)買賣合同內(nèi)容詳見附件一；12.2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件詳見附件二；12.2.3其他相關(guān)文件詳見附件三。第十三條其他約定事項13.1合同履行期限13.1.1合同履行期限自合同生效之日起至房地產(chǎn)買賣雙方完成全部交易手續(xù)之日止。13.2合同變更程序13.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；13.2.2合同變更自雙方簽署之日起生效。13.3合同解除程序13.3.1合同解除需按照第十條約定的程序進行。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.1.1合同簽署日期為____________________。14.2合同簽署地點14.2.1合同簽署地點為____________________。14.3合同簽署人14.3.1賣方代表：____________________14.3.2買方代表：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房地產(chǎn)買賣雙方簽訂的《2024年度房地產(chǎn)買賣雙方資金監(jiān)管與結(jié)算服務協(xié)議》中，除買賣雙方外的任何第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所、監(jiān)理單位等。第二條第三方介入的條件與程序2.1.1雙方一致同意；2.1.2第三方具備相應的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方介入的內(nèi)容與合同履行相關(guān)。2.2第三方介入的程序：2.2.1雙方簽署書面同意第三方介入的協(xié)議；2.2.2第三方根據(jù)雙方要求，提供相應的服務或完成相關(guān)工作；2.2.3第三方完成服務或工作后，向雙方提交書面報告。第三條第三方的責權(quán)利3.1第三方的責任：3.1.1第三方應根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，對其提供的服務或完成的工作承擔相應的責任；3.1.2第三方應保證其提供的服務或完成的工作符合合同約定和行業(yè)標準；3.1.3第三方應對其工作人員在執(zhí)行職務過程中發(fā)生的任何違法行為承擔相應的責任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的資料和協(xié)助；3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和行業(yè)標準收取服務費用；3.2.3第三方有權(quán)要求買賣雙方按照約定支付服務費用。第四條第三方責任限額4.1第三方的責任限額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，如未約定，則按照下列標準確定：4.1.1第三方因其服務或完成的工作導致買賣雙方損失的，每筆賠償金額不超過人民幣____________________元整；4.1.2第三方因其工作人員的違法行為導致買賣雙方損失的，每筆賠償金額不超過人民幣____________________元整。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與買賣雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與買賣雙方之間為委托服務關(guān)系；5.1.2第三方不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.2第三方與合同其他相關(guān)方的劃分：5.2.1第三方與合同其他相關(guān)方（如監(jiān)管銀行）之間為服務提供關(guān)系；5.2.2第三方應根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，與合同其他相關(guān)方保持溝通與合作。第六條第三方變更與退出6.1第三方變更：6.1.1第三方如需變更，需經(jīng)買賣雙方書面同意；6.1.2第三方變更后，新第三方應按照本合同約定履行相應的責任。6.2第三方退出：6.2.1第三方退出需提前____個工作日通知買賣雙方；6.2.2第三方退出后，買賣雙方應另行選擇第三方繼續(xù)履行合同。第七條第三方介入的合同調(diào)整7.1第三方介入后，如合同條款與本協(xié)議不一致，以本協(xié)議為準。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入引發(fā)的爭議，通過友好協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，提交_________________________仲裁委員會仲裁。第九條第三方介入的協(xié)議附件9.1第三方介入?yún)f(xié)議的附件包括：9.1.1第三方介入?yún)f(xié)議；9.1.2第三方資質(zhì)證明；9.1.3第三方服務內(nèi)容與標準；9.1.4第三方費用清單。第十條第三方介入的其他規(guī)定10.1第三方介入的費用由買賣雙方按照約定承擔；10.2第三方介入期間，買賣雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同要求：詳細列明買賣雙方的權(quán)利和義務，包括房屋的名稱、地址、面積、價格、交付時間、支付方式等。說明：這是合同的核心文件，明確了買賣雙方的基本交易內(nèi)容。2.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地證等文件，證明賣方對房屋和土地的合法所有權(quán)。說明：這是合同履行的基礎(chǔ)，確保交易的合法性。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的角色、責任、權(quán)利和費用，以及介入的具體流程和條件。說明：這是第三方參與合同履行的重要文件，確保第三方服務的規(guī)范和有效。4.第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方機構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等，證明其具備提供服務的能力。說明：這是對第三方能力的確認，保障合同履行的專業(yè)性和可靠性。5.第三方服務內(nèi)容與標準要求：詳細列出第三方提供的服務內(nèi)容，如評估、監(jiān)理、法律服務等，并明確服務標準。說明：這是第三方服務的基本準則，確保服務質(zhì)量和效果。6.第三方費用清單要求：列出第三方服務的費用，包括服務費、稅費等，并明確支付方式和時間。說明：這是合同履行中的經(jīng)濟條款，保障雙方的經(jīng)濟利益。7.資金監(jiān)管賬戶開戶證明要求：提供監(jiān)管賬戶的開戶證明文件，包括賬戶名稱、開戶行、賬號等。說明：這是資金監(jiān)管的重要依據(jù)，確保資金安全。8.結(jié)算憑證要求：提供交易款項的支付憑證，包括銀行匯款單、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：這是交易完成的證明，確保交易的真實性和合法性。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房屋或交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標準。責任認定：賣方應向買方支付違約金，并承擔修復費用，賠償買方因此遭受的直接損失。示例：賣方未能按合同約定時間交付房屋，導致買方無法按計劃入住，賣方應支付違約金并賠償買方因此產(chǎn)生的租金損失。2.買方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付款項。責任認定：買方應向賣方支付違約金，并承擔利息損失。示例：買方未按合同約定時間支付購房款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金并賠償因此產(chǎn)生的利息損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未能按約定提供優(yōu)質(zhì)服務或完成工作。責任認定：第三方應承擔違約責任，向買賣雙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例：第三方評估機構(gòu)未能按時完成評估報告，導致買賣雙方無法按計劃辦理交易手續(xù)，第三方應支付違約金并賠償相關(guān)損失。4.合同解除違約行為及責任認定違約行為：一方在合同解除過程中違反約定。責任認定：違約方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償對方因此遭受的損失。示例：一方在合同解除過程中拒絕配合，導致合同無法正常解除，違約方應支付違約金并賠償對方損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣雙方資金監(jiān)管與結(jié)算服務協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議標的2.1房地產(chǎn)項目名稱及地址2.2房地產(chǎn)項目產(chǎn)權(quán)證號2.3房地產(chǎn)項目性質(zhì)及用途3.資金監(jiān)管方式3.1資金監(jiān)管賬戶設(shè)立3.2資金監(jiān)管賬戶管理3.3資金監(jiān)管賬戶資金劃轉(zhuǎn)4.資金監(jiān)管流程4.1資金監(jiān)管申請4.2資金監(jiān)管審核4.3資金監(jiān)管支付5.資金結(jié)算方式5.1資金結(jié)算賬戶設(shè)立5.2資金結(jié)算賬戶管理5.3資金結(jié)算支付6.資金結(jié)算流程6.1資金結(jié)算申請6.2資金結(jié)算審核6.3資金結(jié)算支付7.資金監(jiān)管與結(jié)算責任7.1協(xié)議雙方責任7.2第三方責任7.3違約責任8.保密條款8.1保密信息定義8.2保密義務8.3保密信息的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決費用10.合同生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)項目基本情況13.2附件二：資金監(jiān)管賬戶信息13.3附件三：資金結(jié)算賬戶信息14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱（1）出賣方：[出賣方全稱]（2）買受方：[買受方全稱]1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表（1）出賣方法定代表人或授權(quán)代表：[法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]（2）買受方法定代表人或授權(quán)代表：[法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式（1）出賣方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]、[電子郵箱]（2）買受方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]、[電子郵箱]第二條協(xié)議標的2.1房地產(chǎn)項目名稱及地址[房地產(chǎn)項目全稱]，位于[具體地址]2.2房地產(chǎn)項目產(chǎn)權(quán)證號[產(chǎn)權(quán)證號]2.3房地產(chǎn)項目性質(zhì)及用途[項目性質(zhì)]，[具體用途]第三條資金監(jiān)管方式3.1資金監(jiān)管賬戶設(shè)立（1）出賣方在[指定銀行]開設(shè)資金監(jiān)管賬戶，賬戶名稱為[賬戶名稱]，賬戶號為[賬戶號]。（2）買受方在[指定銀行]開設(shè)資金監(jiān)管賬戶，賬戶名稱為[賬戶名稱]，賬戶號為[賬戶號]。3.2資金監(jiān)管賬戶管理（1）雙方應共同委托[監(jiān)管機構(gòu)名稱]對資金監(jiān)管賬戶進行管理。（2）監(jiān)管機構(gòu)應確保資金監(jiān)管賬戶的資金安全，并對資金監(jiān)管賬戶的資金劃轉(zhuǎn)進行監(jiān)督。3.3資金監(jiān)管賬戶資金劃轉(zhuǎn)（1）資金監(jiān)管賬戶的資金劃轉(zhuǎn)應按照本協(xié)議約定進行。（2）資金監(jiān)管賬戶的資金劃轉(zhuǎn)需經(jīng)過雙方同意，并由監(jiān)管機構(gòu)審核。第四條資金監(jiān)管流程4.1資金監(jiān)管申請（1）出賣方在收到買受方支付的資金后，向監(jiān)管機構(gòu)提出資金監(jiān)管申請。（2）買受方在支付資金前，應向監(jiān)管機構(gòu)提出資金監(jiān)管申請。4.2資金監(jiān)管審核（1）監(jiān)管機構(gòu)在收到申請后，對申請資料進行審核。（2）監(jiān)管機構(gòu)在審核無誤后，通知雙方進行資金劃轉(zhuǎn)。4.3資金監(jiān)管支付（1）監(jiān)管機構(gòu)在審核通過后，將資金劃轉(zhuǎn)至出賣方指定的賬戶。（2）資金劃轉(zhuǎn)完成后，監(jiān)管機構(gòu)應向雙方發(fā)出支付確認通知。第五條資金結(jié)算方式5.1資金結(jié)算賬戶設(shè)立（1）出賣方在[指定銀行]開設(shè)資金結(jié)算賬戶，賬戶名稱為[賬戶名稱]，賬戶號為[賬戶號]。（2）買受方在[指定銀行]開設(shè)資金結(jié)算賬戶，賬戶名稱為[賬戶名稱]，賬戶號為[賬戶號]。5.2資金結(jié)算賬戶管理（1）雙方應共同委托[監(jiān)管機構(gòu)名稱]對資金結(jié)算賬戶進行管理。（2）監(jiān)管機構(gòu)應確保資金結(jié)算賬戶的資金安全，并對資金結(jié)算賬戶的資金劃轉(zhuǎn)進行監(jiān)督。5.3資金結(jié)算支付（1）資金結(jié)算支付應按照本協(xié)議約定進行。（2）資金結(jié)算支付需經(jīng)過雙方同意，并由監(jiān)管機構(gòu)審核。第六條資金結(jié)算流程6.1資金結(jié)算申請（1）出賣方在收到買受方支付的資金后，向監(jiān)管機構(gòu)提出資金結(jié)算申請。（2）買受方在支付資金前，應向監(jiān)管機構(gòu)提出資金結(jié)算申請。6.2資金結(jié)算審核（1）監(jiān)管機構(gòu)在收到申請后，對申請資料進行審核。（2）監(jiān)管機構(gòu)在審核無誤后，通知雙方進行資金劃轉(zhuǎn)。6.3資金結(jié)算支付（1）監(jiān)管機構(gòu)在審核通過后，將資金劃轉(zhuǎn)至出賣方指定的賬戶。（2）資金劃轉(zhuǎn)完成后，監(jiān)管機構(gòu)應向雙方發(fā)出支付確認通知。第七條資金監(jiān)管與結(jié)算責任7.1協(xié)議雙方責任（1）出賣方負責向監(jiān)管機構(gòu)提供真實、準確的資金監(jiān)管申請資料。（2）買受方負責向監(jiān)管機構(gòu)提供真實、準確的資金結(jié)算申請資料。7.2第三方責任（1）監(jiān)管機構(gòu)應按照本協(xié)議約定，對資金監(jiān)管與結(jié)算進行監(jiān)督和管理。（2）監(jiān)管機構(gòu)應確保資金監(jiān)管與結(jié)算的及時性和安全性。7.3違約責任（1）任何一方違反本協(xié)議約定，導致資金監(jiān)管與結(jié)算出現(xiàn)問題的，應承擔相應的違約責任。（2）違約方應賠償守約方因此遭受的損失。第八條保密條款8.1保密信息定義本協(xié)議中的保密信息是指雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的，屬于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或其他不應公開的信息。8.2保密義務（1）雙方對本協(xié)議中的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應采取必要措施，防止保密信息的泄露、丟失或不當使用。8.3保密信息的處理（1）雙方應僅將保密信息用于履行本協(xié)議目的。（2）保密信息的處理應符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決本協(xié)議產(chǎn)生的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[仲裁委員會名稱]仲裁。9.2爭議解決程序（1）提交仲裁的爭議，雙方應按照[仲裁委員會名稱]的仲裁規(guī)則進行仲裁。（2）仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.3爭議解決費用（1）仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有裁決。（2）雙方應各自承擔因爭議解決產(chǎn)生的其他費用。第十條合同生效、變更與終止10.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更（1）任何對本協(xié)議的變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。（2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議的內(nèi)容。10.3合同終止（1）本協(xié)議因履行完畢、雙方協(xié)商一致或法定事由而終止。（2）合同終止后，雙方應按照本協(xié)議約定處理未履行完畢的事項。第十一條違約責任11.1違約情形（1）任何一方違反本協(xié)議約定的義務。（2）任何一方未能按照本協(xié)議約定履行其義務，導致合同目的不能實現(xiàn)。11.2違約責任承擔（1）違約方應立即采取措施糾正違約行為，并承擔由此產(chǎn)生的損失。（2）違約方應賠償守約方因此遭受的直接損失和合理費用。第十二條合同解除12.1合同解除條件（1）一方嚴重違反本協(xié)議，導致合同目的無法實現(xiàn)。（2）出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無法履行。12.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應書面通知對方。（2）對方收到解除合同的通知后，應在[通知期限內(nèi)]予以回復。第十三條合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)項目基本情況包括但不限于項目概述、產(chǎn)權(quán)證明、房屋結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。13.2附件二：資金監(jiān)管賬戶信息包括但不限于賬戶名稱、賬戶號、開戶行、監(jiān)管機構(gòu)聯(lián)系方式等。13.3附件三：資金結(jié)算賬戶信息包括但不限于賬戶名稱、賬戶號、開戶行、監(jiān)管機構(gòu)聯(lián)系方式等。第十四條其他約定事項14.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本協(xié)議一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在履行本協(xié)議過程中，根據(jù)本協(xié)議約定或經(jīng)甲乙雙方同意介入的，提供中介、咨詢、監(jiān)管或其他相關(guān)服務的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方不包括甲乙雙方及甲乙雙方各自的關(guān)聯(lián)方。第二條第三方介入的約定2.1第三方的介入應經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在本協(xié)議中明確第三方的名稱、職責、權(quán)利和義務。2.2第三方介入后，應與本協(xié)議的履行同步進行，不得影響本協(xié)議的履行和雙方的合法權(quán)益。第三條第三方的職責和權(quán)利3.1第三方的職責（1）根據(jù)本協(xié)議的約定，提供中介、咨詢、監(jiān)管或其他相關(guān)服務。（2）對甲乙雙方的履行情況進行監(jiān)督，確保雙方按照本協(xié)議約定履行義務。（3）在必要時，提出合理化建議，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題。3.2第三方的權(quán)利（1）要求甲乙雙方提供履行本協(xié)議所需的相關(guān)資料和信息。（2）在甲乙雙方未按照本協(xié)議履行義務時，有權(quán)向甲乙雙方提出警告或采取必要措施。（3）在甲乙雙方發(fā)生爭議時，有權(quán)參與調(diào)解或仲裁。第四條第三方的義務和責任4.1第三方的義務（1）遵守法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。（3）確保提供的服務符合行業(yè)標準和甲乙雙方的要求。4.2第三方的責任（1）因第三方自身原因?qū)е卤緟f(xié)議履行受阻，第三方應承擔相應的責任。（2）第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔賠償責任。（3）第三方在履行職責過程中，如違反法律法規(guī)，應承擔相應的法律責任。第五條第三方的責任限額5.1第三方的責任限額（1）第三方對本協(xié)議項下的責任，不超過其在本協(xié)議簽訂時實收服務費用的[比例]。（2）第三方對本協(xié)議項下的責任，不包括因甲乙雙方的故意或重大過失導致的損失。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分（1）第三方對甲方提供的服務，甲方應按照本協(xié)議約定支付費用。（2）甲方對第三方的行為，應承擔相應的法律責任。6.2第三方與乙方的劃分（1）第三方對乙方提供的服務，乙方應按照本協(xié)議約定支付費用。（2）乙方對第三方的行為，應承擔相應的法律責任。6.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方對甲乙雙方提供的服務，甲乙雙方應按照本協(xié)議約定各自承擔相應的費用。（2）第三方對甲乙雙方的行為，甲乙雙方應各自承擔相應的法律責任。第七條第三方的變更和退出7.1第三方的變更（1）任何一方需變更第三方的，應書面通知對方，并經(jīng)對方同意。（2）第三方變更后，原第三方與本協(xié)議項下的責任和權(quán)利義務終止。7.2第三方的退出（1）第三方因故退出本協(xié)議，應提前[通知期限]書面通知甲乙雙方。（2）第三方退出后，甲乙雙方應另行協(xié)商確定新的第三方或自行履行本協(xié)議。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應由甲乙雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[仲裁委員會名稱]仲裁。第九條本協(xié)議的補充和解釋9.1本協(xié)議對第三方介入的約定，作為本協(xié)議不可分割的組成部分，具有同等法律效力。9.2本協(xié)議對第三方介入的補充和解釋，應遵守法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項目基本情況詳細要求和說明：a.包含房地產(chǎn)項目的全稱、地址、土地性質(zhì)、用途、建筑面積、配套設(shè)施等信息。b.附上房地產(chǎn)項目的產(chǎn)權(quán)證明文件，如產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。c.描述房屋的結(jié)構(gòu)、戶型、裝修情況等。2.附件二：資金監(jiān)管賬戶信息詳細要求和說明：a.包含資金監(jiān)管賬戶的名稱、賬戶號、開戶行、監(jiān)管機構(gòu)名稱等信息。b.提供資金監(jiān)管賬戶的開戶許可證復印件。c.明確資金監(jiān)管賬戶的用途和管理規(guī)則。3.附件三：資金結(jié)算賬戶信息詳細要求和說明：a.包含資金結(jié)算賬戶的名稱、賬戶號、開戶行、監(jiān)管機構(gòu)名稱等信息。b.提供資金結(jié)算賬戶的開戶許可證復印件。c.明確資金結(jié)算賬戶的用途和管理規(guī)則。4.附件四：甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照副本詳細要求和說明：a.提供甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照副本復印件。b.確保營業(yè)執(zhí)照在有效期內(nèi)。5.附件五：甲乙雙方法定代表人身份證明詳細要求和說明：a.提供甲乙雙方法定代表人的身份證明文件，如身份證、護照等。b.確保法定代表人的身份證明文件在有效期內(nèi)。6.附件六：甲乙雙方授權(quán)代表授權(quán)委托書詳細要求和說明：a.提供甲乙雙方授權(quán)代表的授權(quán)委托書，明確授權(quán)代表的授權(quán)范圍。b.確保授權(quán)委托書上的簽字和蓋章合法有效。7.附件七：甲乙雙方聯(lián)系方式變更通知詳細要求和說明：a.提供甲乙雙方聯(lián)系方式變更的通知，包括聯(lián)系電話、電子郵箱等。b.確保通知內(nèi)容準確無誤。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a.甲乙雙方未按本協(xié)議約定履行資金監(jiān)管或結(jié)算義務。b.第三方未按照本協(xié)議約定履行職責，導致資金監(jiān)管或結(jié)算受阻。c.任何一方未按本協(xié)議約定提供真實、準確的信息。d.任何一方違反保密義務，泄露本協(xié)議中的保密信息。2.違約責任認定標準：a.違約方應立即采取措施糾正違約行為，并承擔由此產(chǎn)生的損失。b.違約方應賠償守約方因此遭受的直接損失和合理費用。c.違約方在違約行為發(fā)生前，應承擔相應的違約責任。3.違約責任示例說明：a.如果甲乙雙方未按本協(xié)議約定履行資金監(jiān)管義務，導致資金無法按期支付，違約方應賠償守約方因此遭受的利息損失。b.如果第三方未按本協(xié)議約定履行監(jiān)管職責，導致資金監(jiān)管賬戶資金被盜，第三方應承擔相應的賠償責任。c.如果任何一方提供虛假信息，導致合同履行受阻，提供虛假信息方應賠償守約方因此遭受的損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣雙方資金監(jiān)管與結(jié)算服務協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議簽訂與生效1.1協(xié)議雙方基本信息1.2協(xié)議簽訂時間與地點1.3協(xié)議生效條件2.資金監(jiān)管機構(gòu)2.1資金監(jiān)管機構(gòu)名稱與資質(zhì)2.2資金監(jiān)管機構(gòu)職責2.3資金監(jiān)管機構(gòu)監(jiān)管方式3.資金監(jiān)管賬戶3.1資金監(jiān)管賬戶設(shè)立3.2資金監(jiān)管賬戶管理3.3資金監(jiān)管賬戶資金使用4.資金監(jiān)管流程4.1資金監(jiān)管申請與審批4.2資金劃轉(zhuǎn)與監(jiān)管4.3資金監(jiān)管解除5.資金結(jié)算方式5.1資金結(jié)算時間5.2資金結(jié)算方式5.3資金結(jié)算費用6.買賣雙方權(quán)利義務6.1買方權(quán)利義務6.2賣方權(quán)利義務6.3雙方違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決期限8.違約責任8.1違約行為定義8.2違約責任承擔8.3違約金計算與支付9.保密條款9.1保密信息定義9.2保密義務9.3違約責任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的效力12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1協(xié)議附件13.2通知送達13.3合同解釋14.合同生效與失效14.1合同生效時間14.2合同失效條件14.3合同失效后的處理第一部分：合同第一條協(xié)議簽訂與生效1.1協(xié)議雙方基本信息1.2協(xié)議簽訂時間與地點1.3協(xié)議生效條件第二條資金監(jiān)管機構(gòu)2.1資金監(jiān)管機構(gòu)名稱與資質(zhì)2.2資金監(jiān)管機構(gòu)職責2.3資金監(jiān)管機構(gòu)監(jiān)管方式第三條資金監(jiān)管賬戶3.1資金監(jiān)管賬戶設(shè)立3.2資金監(jiān)管賬戶管理3.3資金監(jiān)管賬戶資金使用第四條資金監(jiān)管流程4.1資金監(jiān)管申請與審批4.2資金劃轉(zhuǎn)與監(jiān)管4.3資金監(jiān)管解除第五條資金結(jié)算方式5.1資金結(jié)算時間5.2資金結(jié)算方式5.3資金結(jié)算費用第六條買賣雙方權(quán)利義務6.1買方權(quán)利義務6.2賣方權(quán)利義務6.3雙方違約責任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決期限第八條違約責任8.1違約行為定義8.2違約責任承擔8.3違約金計算與支付第九條保密條款9.1保密信息定義9.2保密義務9.3違約責任第十條合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理第十一條合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的效力第十二條合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理第十三條其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定條款第十四條合同生效與終止14.1合同生效日期14.2合同終止條件14.3合同終止后的處理第八條違約責任8.1違約行為定義8.1.1買方違約行為包括但不限于：未按時支付購房款、提供虛假購房資料、擅自更改購房合同約定等。8.1.2賣方違約行為包括但不限于：未按時交付房產(chǎn)、提供虛假房產(chǎn)資料、擅自更改房產(chǎn)用途等。8.2違約責任承擔8.2.1買方違約，應向賣方支付違約金，違約金金額為已付購房款總額的10%。8.2.2賣方違約，應向買方支付違約金，違約金金額為房價總額的5%。8.3違約金計算與支付8.3.1違約金應在違約行為發(fā)生之日起10日內(nèi)支付。8.3.2違約金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，雙方應提供對方銀行賬戶信息。8.4違約責任免除8.4.1因不可抗力導致違約的，雙方互不承擔違約責任。8.4.2因?qū)Ψ教峁┨摷傩畔⒒蚬室怆[瞞重要事實導致違約的，違約方不承擔違約責任。第九條保密條款9.1保密信息定義9.1.1保密信息包括但不限于：協(xié)議內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密、個人信息等。9.2保密義務9.2.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容及保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.3違約責任9.3.1違反保密義務，造成對方損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1買方有權(quán)在賣方未按時交付房產(chǎn)或提供虛假房產(chǎn)資料時解除合同。10.1.2賣方有權(quán)在買方未按時支付購房款或提供虛假購房資料時解除合同。10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，應提前30日書面通知對方。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，已付款項應按比例退還，未付款項不再支付。10.3.2雙方應各自承擔因合同解除而產(chǎn)生的相關(guān)費用。第十一條合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。11.2合同變更程序11.2.1變更合同內(nèi)容，應簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同變更后的效力11.3.1變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，原合同內(nèi)容相應變更。第十二條合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同約定的期限屆滿。12.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。12.2合同終止程序12.2.1合同終止，應簽訂書面終止協(xié)議。12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應按照協(xié)議約定處理剩余事項。12.3.2雙方應各自承擔因合同終止而產(chǎn)生的相關(guān)費用。第十三條其他約定13.1其他約定事項13.1.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2其他約定條款13.2.1本協(xié)議未盡事宜，應參照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十四條合同生效與終止14.1合同生效日期14.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止條件14.2.1合同約定的期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止。14.3合同終止后的處理14.3.1合同終止后，雙方應按照協(xié)議約定處理剩余事項。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與定義1.1第三方概念1.1.1本合同所指的第三方，是指在房地產(chǎn)買賣雙方簽訂本合同時，由一方或雙方共同委托的，具備相應資質(zhì)和能力的機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務所、評估機構(gòu)、資金監(jiān)管機構(gòu)等。1.2第三方定義1.2.1第三方應具備合法注冊、專業(yè)資質(zhì)，能夠獨立承擔法律責任。第二條第三方介入的職責與權(quán)利2.1第三方職責2.1.1第三方應按照本合同約定，履行資金監(jiān)管、信息提供、協(xié)助談判、合同審核等職責。2.1.2第三方應確保交易資金安全，按照合同約定進行資金監(jiān)管和結(jié)算。2.1.3第三方應協(xié)助買賣雙方完成交易過程中的各項手續(xù)。2.2第三方權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的資料和文件。2.2.2第三方有權(quán)對買賣雙方的交易行為進行監(jiān)督，確保交易過程合法、合規(guī)。2.2.3第三方有權(quán)拒絕不符合合同約定的交易行為。第三條第三方介入的程序與條件3.1介入程序3.1.1買賣雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入。3.1.2第三方接受委托，與買賣雙方簽訂委托協(xié)議。3.1.3第三方根據(jù)委托協(xié)議，履行相關(guān)職責。3.2介入條件3.2.1第三方應具備合法注冊、專業(yè)資質(zhì)。3.2.3第三方應能夠獨立承擔法律責任。第四條第三方責任限額4.1責任限額定義4.1.1本合同所指的責任限額，是指第三方因違約或疏忽造成買賣雙方損失時，第三方應承擔的最高賠償金額。4.2責任限額確定4.2.1責任限額由買賣雙方與第三方協(xié)商確定，并在委托協(xié)議中明確。4.2.2責任限額不得低于本合同交易金額的5%。4.3責任限額的調(diào)整4.3.1如有特殊情況，經(jīng)買賣雙方同意，可以調(diào)整責任限額。第五條第