2024版智慧城市二手房分期付款買賣合同范本6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版智慧城市二手房分期付款買賣合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.買賣雙方基本情況3.1買方基本信息3.2賣方基本信息4.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利義務(wù)4.2賣方權(quán)利義務(wù)5.房屋交付5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋交付手續(xù)6.分期付款方式6.1分期付款金額6.2分期付款時(shí)間6.3分期付款方式6.4逾期付款責(zé)任7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)8.交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)承擔(dān)比例8.3稅費(fèi)繳納方式9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律，并遵循公平、自愿、等價(jià)、誠信的原則。2.房屋基本情況2.1房屋坐落賣方所售房屋位于市區(qū)路號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)為。2.2房屋面積房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為層單元，結(jié)構(gòu)為。2.4房屋用途房屋用途為。3.買賣雙方基本情況3.1買方基本信息買方名稱：買方法定代表人：買方住所：3.2賣方基本信息賣方名稱：賣方法定代表人：賣方住所：4.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利義務(wù)買方有權(quán)要求賣方按照合同約定交付房屋，并享有房屋的所有權(quán)。4.2賣方權(quán)利義務(wù)賣方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件將房屋交付給買方，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。5.房屋交付5.1房屋交付時(shí)間賣方應(yīng)于年月日前將房屋交付給買方。5.2房屋交付條件（1）房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；（2）房屋結(jié)構(gòu)完整，無安全隱患；（3）房屋附屬設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常。5.3房屋交付手續(xù)房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同辦理房屋交付手續(xù)，包括但不限于：（1）簽署房屋交付確認(rèn)書；（2）辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（3）辦理房屋買賣合同備案手續(xù)。6.分期付款方式6.1分期付款金額房屋總價(jià)款為萬元，買方應(yīng)分期支付。6.2分期付款時(shí)間（1）年月日前支付萬元；（2）年月日前支付萬元；（3）年月日前支付萬元；（4）年月日前支付萬元。6.3分期付款方式買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付分期款項(xiàng)，具體賬戶信息詳見附件。6.4逾期付款責(zé)任如買方未按約定時(shí)間支付分期款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的%計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際支付之日止。7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間賣方應(yīng)于房屋交付后日內(nèi)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由買方承擔(dān)。7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，包括但不限于：（1）提交房屋買賣合同；（2）提交房屋所有權(quán)證；（3）提交其他相關(guān)證明材料；（4）繳納房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)。8.交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類本合同涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。8.2稅費(fèi)承擔(dān)比例買方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)，具體稅費(fèi)承擔(dān)比例如下：（1）契稅：買方按房屋成交價(jià)的%繳納契稅；（2）印花稅：買方按房屋成交價(jià)的‰繳納印花稅；（3）個(gè)人所得稅：買方按房屋成交價(jià)的%繳納個(gè)人所得稅；（4）土地增值稅：買方按房屋成交價(jià)的%繳納土地增值稅。8.3稅費(fèi)繳納方式稅費(fèi)由買方自行繳納，具體繳納方式和期限按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定執(zhí)行。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）賣方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）買方未按約定時(shí)間支付分期款項(xiàng)；（3）任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按合同總價(jià)的%計(jì)算；（2）因違約造成的損失，違約方應(yīng)賠償守約方；（3）守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的分期付款全部履行完畢；（2）房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；（3）合同約定的其他終止條件成就。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一雙方同意在合同履行過程中，如遇政策調(diào)整或法律法規(guī)變更，按調(diào)整后的規(guī)定執(zhí)行。13.2其他約定事項(xiàng)二本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.合同附件（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋買賣合同復(fù)印件；（3）分期付款計(jì)劃表；（4）稅費(fèi)繳納憑證；（5）其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除買賣雙方以外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方責(zé)任第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2責(zé)任限額第三方對(duì)買賣雙方及合同履行過程中產(chǎn)生的任何損失，其責(zé)任限額不超過合同總價(jià)的%，且不超過人民幣萬元。15.3第三方介入方式15.3.1介入程序當(dāng)需要第三方介入時(shí)，買賣雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并書面通知對(duì)方。15.3.2介入期限第三方介入的期限應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行約定，但不得超過合同約定的履行期限。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利范圍（1）獲取與合同履行相關(guān)的必要信息；（2）按照合同約定或法律法規(guī)的要求，獨(dú)立開展相關(guān)工作；（3）要求買賣雙方提供必要的協(xié)助和支持。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方義務(wù)范圍（1）遵守國家法律法規(guī)和政策；（2）恪守職業(yè)道德，公正、客觀、獨(dú)立地開展工作；（3）對(duì)買賣雙方提供的信息保密；（4）按照合同約定或法律法規(guī)的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地向買賣雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明16.1甲方額外條款甲方在第三方介入時(shí)應(yīng)：（1）配合第三方開展相關(guān)工作；（2）及時(shí)向第三方提供所需信息；（3）按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.2乙方額外條款乙方在第三方介入時(shí)應(yīng)：（1）配合第三方開展相關(guān)工作；（2）及時(shí)向第三方提供所需信息；（3）按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系屬于委托代理或服務(wù)合同關(guān)系，甲方作為委托人或服務(wù)接受方，享有第三方服務(wù)成果，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。17.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系屬于委托代理或服務(wù)合同關(guān)系，乙方作為委托人或服務(wù)接受方，享有第三方服務(wù)成果，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。17.3第三方與合同履行的關(guān)系第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定，為買賣雙方提供必要的服務(wù)，確保合同順利履行。17.4第三方與其他方的責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е聯(lián)p失，由第三方承擔(dān)；如因買賣雙方原因?qū)е聯(lián)p失，由買賣雙方各自承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、房屋登記信息頁、附圖等。2.房屋買賣合同復(fù)印件要求：提供雙方簽署的房屋買賣合同的清晰復(fù)印件。3.分期付款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出分期付款的金額、時(shí)間節(jié)點(diǎn)以及付款方式。4.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供契稅、印花稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等稅費(fèi)的繳納憑證。5.房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告。6.房屋檢查報(bào)告要求：提供由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的房屋檢查報(bào)告，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、安全隱患等。7.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：提供買賣雙方身份證的清晰復(fù)印件。8.房屋權(quán)屬證明文件要求：提供與房屋權(quán)屬相關(guān)的其他證明文件，如租賃合同、抵押合同等。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的清晰復(fù)印件，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。10.其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他相關(guān)文件的清晰復(fù)印件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給買方，如未按時(shí)交付，視為違約。示例說明：賣方應(yīng)在年月日前將房屋交付給買方，如賣方未在約定時(shí)間內(nèi)交付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：買方未按約定時(shí)間支付分期款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)在合同約定的分期付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付相應(yīng)款項(xiàng)，如未按時(shí)支付，視為違約。示例說明：買方應(yīng)在年月日前支付萬元，如買方未在約定時(shí)間內(nèi)支付，則構(gòu)成違約。3.違約行為：第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行服務(wù)過程中，未按合同約定或法律法規(guī)要求提供服務(wù)的，視為違約。示例說明：第三方應(yīng)在日內(nèi)完成房屋評(píng)估報(bào)告，如未在約定時(shí)間內(nèi)完成，則構(gòu)成違約。4.違約行為：任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)的，視為違約。示例說明：合同約定賣方應(yīng)保證房屋無任何權(quán)屬糾紛，如賣方未履行此義務(wù)，則構(gòu)成違約。5.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。2024版智慧城市二手房分期付款買賣合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)1.2合同訂立的方式1.3合同生效的條件2.雙方當(dāng)事人信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋基本情況3.1房屋的地址、面積、用途3.2房屋的權(quán)利、義務(wù)、限制3.3房屋的附屬設(shè)施4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格及支付比例4.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)及方式4.3逾期付款的違約責(zé)任5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付的時(shí)間、地點(diǎn)5.2房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3驗(yàn)收不合格的處理方式6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理的時(shí)間、地點(diǎn)6.2需要辦理的手續(xù)及費(fèi)用6.3過戶手續(xù)辦理的違約責(zé)任7.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)7.1交易稅費(fèi)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)7.2交易費(fèi)用的承擔(dān)方式7.3稅費(fèi)及費(fèi)用的支付時(shí)間8.房屋抵押、租賃及其他權(quán)利義務(wù)8.1房屋抵押權(quán)、租賃權(quán)等情況8.2其他權(quán)利義務(wù)的約定8.3有關(guān)權(quán)利義務(wù)的變更及解除9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除的條件9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式9.3違約金及賠償金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定10.3爭(zhēng)議解決程序的適用11.合同變更及終止11.1合同變更的條件11.2合同終止的條件11.3合同變更及終止的程序12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件的內(nèi)容12.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂及效力13.合同生效與解除通知13.1合同生效的通知方式13.2合同解除的通知方式13.3合同解除的生效時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力及免責(zé)條款14.2通知送達(dá)方式及地址14.3合同未盡事宜的補(bǔ)充約定第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間：2024年1月1日。1.2合同訂立地點(diǎn)：本市區(qū)大廈樓。1.3合同訂立方式：雙方當(dāng)事人經(jīng)過友好協(xié)商，簽訂本合同。2.雙方當(dāng)事人信息2.1買方：姓名：；身份證號(hào)碼：11010119800101；聯(lián)系方式：138xxxx5678。2.2賣方：姓名：；身份證號(hào)碼：11010119800202；聯(lián)系方式：139xxxx5678。3.房屋基本情況3.1房屋地址：本市區(qū)路號(hào)單元。3.2房屋面積：100平方米。3.3房屋用途：住宅。3.4房屋權(quán)利、義務(wù)、限制：賣方保證房屋所有權(quán)清晰，無抵押、查封等情況，買方按照約定支付房款。3.5房屋附屬設(shè)施：含廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)等。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣200萬元整。4.2付款比例：首付款30萬元，剩余款項(xiàng)分期支付，每月支付5萬元，共計(jì)36個(gè)月。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)及方式：首付款于合同簽訂后3日內(nèi)支付；分期付款每月1日支付，逾期支付需支付違約金。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：2024年3月1日。5.2房屋交付地點(diǎn)：本市區(qū)路號(hào)單元。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。5.4驗(yàn)收不合格處理方式：賣方在接到驗(yàn)收不合格通知后3日內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間：2024年3月10日。6.2需要辦理的手續(xù)及費(fèi)用：買賣雙方共同到房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，費(fèi)用包括但不限于過戶稅、印花稅等。6.3過戶手續(xù)辦理違約責(zé)任：如因買方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能及時(shí)辦理，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)7.1交易稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)規(guī)定計(jì)算。7.2交易費(fèi)用承擔(dān)方式：買賣雙方按照國家相關(guān)規(guī)定及本合同約定承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。7.3稅費(fèi)及費(fèi)用支付時(shí)間：在辦理過戶手續(xù)時(shí)一次性支付。8.房屋抵押、租賃及其他權(quán)利義務(wù)8.1房屋抵押權(quán)、租賃權(quán)等情況：賣方保證房屋無抵押權(quán)、租賃權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利，且在合同簽訂前已解除所有現(xiàn)有租賃合同。8.2其他權(quán)利義務(wù)的約定：買方在使用房屋期間，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，保持房屋完好。8.3有關(guān)權(quán)利義務(wù)的變更及解除：如因不可抗力等原因?qū)е路课輽?quán)利義務(wù)發(fā)生變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)變更內(nèi)容。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除的條件：任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，對(duì)方有權(quán)解除合同。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為交易價(jià)格的5%；如違約金不足以彌補(bǔ)損失的，還應(yīng)賠償實(shí)際損失。9.3違約金及賠償金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：違約金及賠償金的計(jì)算以實(shí)際損失為準(zhǔn)，由雙方協(xié)商確定。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決的方式：發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交本市人民法院訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定：如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至本市仲裁委員會(huì)仲裁解決。10.3爭(zhēng)議解決程序的適用：適用中華人民共和國仲裁法及本市仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則。11.合同變更及終止11.1合同變更的條件：任何一方提出變更合同內(nèi)容，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)后，合同內(nèi)容變更生效。11.2合同終止的條件：合同約定的履行期限屆滿，或者雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同變更及終止的程序：合同變更或終止需雙方簽署書面文件，并按照法律法規(guī)及合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件的內(nèi)容：包括房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋買賣合同附件、付款憑證等。12.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂及效力：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。13.合同生效與解除通知13.1合同生效的通知方式：合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除的通知方式：一方解除合同，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。13.3合同解除的生效時(shí)間：合同解除通知送達(dá)對(duì)方之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力及免責(zé)條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2通知送達(dá)方式及地址：通知以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同約定的地址。14.3合同未盡事宜的補(bǔ)充約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。2.第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：a.房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)提供房屋買賣信息及交易撮合服務(wù)。b.律師事務(wù)所提供法律咨詢、合同審查等服務(wù)。c.評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。d.擔(dān)保公司提供擔(dān)保服務(wù)。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方責(zé)任：a.第三方應(yīng)依法履行職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。b.第三方對(duì)因其提供的服務(wù)導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方權(quán)利：a.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。b.第三方有權(quán)要求買方和賣方提供必要的資料和信息。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與買方、賣方的關(guān)系：a.第三方與買方、賣方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。b.第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)買方、賣方提供的服務(wù)不承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方與合同其他當(dāng)事人的關(guān)系：a.第三方與合同其他當(dāng)事人（如擔(dān)保公司）之間的關(guān)系，應(yīng)另行簽訂合同明確各自的權(quán)利義務(wù)。b.第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守?fù)?dān)保合同的約定。5.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說明5.1甲乙雙方在合同中約定第三方介入的情形及介入方式。5.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以保障合同履行。5.3甲乙雙方應(yīng)明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于：a.第三方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。b.第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)。c.第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額的確定：a.第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)及合同約定的服務(wù)費(fèi)用等因素確定。b.第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。6.2第三方責(zé)任限額的承擔(dān)：a.第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)法律責(zé)任。b.超過責(zé)任限額的部分，由買方、賣方或合同其他當(dāng)事人根據(jù)合同約定承擔(dān)。7.第三方介入合同的變更與解除7.1第三方介入合同的變更：a.第三方介入合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行變更。b.變更后的合同應(yīng)明確約定第三方的權(quán)利義務(wù)。7.2第三方介入合同的解除：a.第三方介入合同在滿足合同約定解除條件時(shí)，可由甲乙雙方協(xié)商解除。b.解除合同后，第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。8.第三方介入合同的其他規(guī)定8.1第三方介入合同應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。8.2第三方介入合同的其他規(guī)定，由甲乙雙方在合同中另行約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，確保信息清晰、完整。說明：用于證明房屋所有權(quán)清晰，無抵押、查封等情況。2.房屋買賣合同附件要求：附件應(yīng)包括房屋買賣合同的具體條款，如房屋基本情況、交易價(jià)格、付款方式等。說明：作為合同的一部分，附件具有同等法律效力。3.付款憑證要求：提供付款憑證，證明已按照合同約定支付款項(xiàng)。說明：用于證明買方已履行付款義務(wù)。4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明房屋符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。說明：用于證明房屋交付質(zhì)量符合約定。5.房屋過戶手續(xù)辦理證明要求：提供房屋過戶手續(xù)辦理證明，證明房屋產(chǎn)權(quán)已過戶至買方名下。說明：用于證明賣方已履行過戶義務(wù)。6.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供交易稅費(fèi)繳納憑證，證明交易稅費(fèi)已繳納。說明：用于證明買方已履行繳納稅費(fèi)義務(wù)。7.第三方服務(wù)合同要求：提供第三方服務(wù)合同，明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。說明：用于證明第三方已提供相應(yīng)服務(wù)。8.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議，明確合同變更的內(nèi)容及生效日期。說明：用于證明合同變更的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a.買方未按時(shí)支付房款：責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)支付逾期付款的違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。示例：若買方逾期支付首付款30萬元，逾期30天，則應(yīng)支付違約金900元。b.買方未按時(shí)驗(yàn)收房屋：責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)驗(yàn)收房屋，若未按時(shí)驗(yàn)收，則視為房屋符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。示例：若買方未在約定時(shí)間內(nèi)驗(yàn)收房屋，賣方有權(quán)視為房屋已符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a.賣方未按時(shí)交付房屋：責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)支付逾期交付的違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。示例：若賣方逾期交付房屋30天，則應(yīng)支付違約金900元。b.賣方未按時(shí)過戶：責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)支付逾期過戶的違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。示例：若賣方逾期過戶30天，則應(yīng)支付違約金900元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a.第三方未按時(shí)提供服務(wù)：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)支付逾期提供服務(wù)的違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。示例：若第三方逾期提供服務(wù)30天，則應(yīng)支付違約金900元。b.第三方提供的服務(wù)不符合約定：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。全文完。2024版智慧城市二手房分期付款買賣合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立與效力1.1合同訂立時(shí)間1.2合同訂立地點(diǎn)1.3合同生效條件2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證書3.買賣雙方基本信息3.1買方信息3.2賣方信息4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利4.2賣方權(quán)利4.3買方義務(wù)4.4賣方義務(wù)5.付款方式與期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款違約責(zé)任6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收爭(zhēng)議解決7.房屋過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶費(fèi)用承擔(dān)7.3過戶時(shí)間約定8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1登記手續(xù)辦理8.2登記費(fèi)用承擔(dān)8.3登記時(shí)間約定9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.2賣方違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決期限11.合同解除條件11.1合同解除條件11.2解除程序12.合同終止條件12.1合同終止條件12.2終止程序13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定事項(xiàng)說明14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同訂立與效力1.1合同訂立時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.2合同訂立地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)。1.3合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自付款之日起正式履行。2.房屋基本情況2.1房屋坐落：____市____區(qū)____街道____號(hào)____棟____單元____室。2.2房屋結(jié)構(gòu)：____層____座____號(hào)，建筑年代為____年。2.3房屋面積：建筑面積____平方米，套內(nèi)面積____平方米。2.4房屋用途：住宅，規(guī)劃用途為____。2.5房屋權(quán)屬證書：房屋所有權(quán)證號(hào)____。3.買賣雙方基本信息3.1買方信息：姓名/名稱：____，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____，聯(lián)系方式：____。3.2賣方信息：姓名/名稱：____，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____，聯(lián)系方式：____。4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利：（1）取得房屋所有權(quán)；（2）對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利；（3）要求賣方履行合同義務(wù)。4.2賣方權(quán)利：（1）要求買方按照約定支付房款；（2）在合同履行過程中，有權(quán)對(duì)買方的違約行為提出異議；（3）在合同履行完畢后，有權(quán)收取房款。4.3買方義務(wù)：（1）按照約定支付房款；（2）在房屋交付前，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（3）在合同履行過程中，遵守合同約定。4.4賣方義務(wù)：（1）按照約定交付房屋；（2）保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵；（3）在合同履行過程中，遵守合同約定。5.付款方式與期限5.1付款方式：分期付款。（1）____日前支付____%；（2）____日前支付____%；（3）____日前支付____%；（4）____日前支付____%；（5）____日前支付____%。5.3逾期付款違約責(zé)任：買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間：____年____月____日前。6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。6.3驗(yàn)收爭(zhēng)議解決：雙方對(duì)房屋驗(yàn)收結(jié)果有爭(zhēng)議的，應(yīng)在____日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向____仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.房屋過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理：賣方應(yīng)在合同約定的房屋交付后____日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。8.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：房屋過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)由買方承擔(dān)，賣方應(yīng)配合買方辦理相關(guān)手續(xù)。8.3過戶時(shí)間約定：房屋過戶手續(xù)應(yīng)在____年____月____日前完成。9.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記9.1登記手續(xù)辦理：買方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。9.2登記費(fèi)用承擔(dān)：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記產(chǎn)生的費(fèi)用由買方承擔(dān)。9.3登記時(shí)間約定：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)應(yīng)在____年____月____日前完成。10.違約責(zé)任10.1買方違約責(zé)任：（1）未按約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付____%的違約金；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）未按時(shí)辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2賣方違約責(zé)任：（1）未按約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付____%的違約金；（2）房屋權(quán)屬存在瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）未按時(shí)辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3第三方違約責(zé)任：因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，違約責(zé)任由責(zé)任方承擔(dān)。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向____法院提起訴訟。（1）____仲裁委員會(huì)；（2）____法院。11.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。12.2解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方，自通知到達(dá)之日起合同解除。13.合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。13.2終止程序：合同終止，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)，并互不追究對(duì)方責(zé)任。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)說明：本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指為促成本合同簽訂或履行提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入方式2.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的具體方式和職責(zé)，應(yīng)在書面協(xié)議中明確約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)所造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定。3.2若第三方責(zé)任限額未在書面協(xié)議中約定，則第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為第三方服務(wù)費(fèi)用的____倍。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。4.2第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和準(zhǔn)確性。4.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由書面協(xié)議約定。5.2第三方對(duì)甲乙雙方的違約責(zé)任，由書面協(xié)議約定。5.3第三方不得干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)履行，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入時(shí)的額外條款6.1.1甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。6.1.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房屋交付、過戶等事宜。6.1.3第三方應(yīng)在甲乙雙方的監(jiān)督下履行職責(zé)。7.第三方介入時(shí)的權(quán)利7.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。7.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出意見和建議。8.第三方介入時(shí)的義務(wù)8.1第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和準(zhǔn)確性。8.2第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的資料和信息，不得泄露。8.3第三方應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。9.第三方介入時(shí)的違約責(zé)任9.1若第三方未按照約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向____法院提起訴訟。11.第三方介入時(shí)的合同終止11.1第三方介入過程中，若發(fā)生本合同約定的解除條件，任何一方均可解除合同。11.2合同解除后，第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房屋基本信息和權(quán)屬信息。說明：用于證明賣方對(duì)房屋擁有合法的所有權(quán)。2.房屋買賣合同要求：雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，內(nèi)容完整。說明：作為本合同的有效補(bǔ)充，詳細(xì)約定房屋買賣的具體條款。3.付款憑證要求：真實(shí)、有效，包含付款金額、日期和付款方信息。說明：作為買方已履行付款義務(wù)的證明。4.房屋交付清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備情況。說明：作為房屋交付時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。5.房屋過戶手續(xù)辦理相關(guān)材料要求：齊全、有效，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻證明等。說明：用于辦理房屋過戶手續(xù)。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表要求：填寫完整，雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明：用于申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：作為第三方介入本合同的依據(jù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，內(nèi)容明確。說明：用于約定爭(zhēng)議解決方式。9.其他與本合同相關(guān)的文件和資料說明：根據(jù)實(shí)際情況，可能需要增加其他附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按約定支付房款：責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付____%的違約金。示例：若合同約定首期房款于簽訂后10日內(nèi)支付，買方逾期支付，則應(yīng)支付____%的違約金。1.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：買方擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋質(zhì)量受損，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)法律責(zé)任。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按約定交付房屋：責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付____%的違約金。示例：若合同約定房屋交付時(shí)間為簽訂后30日內(nèi)，賣方逾期交付，則應(yīng)支付____%的違約金。2.2房屋權(quán)屬存在瑕疵：責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：賣方出售的房屋存在權(quán)屬糾紛，賣方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1未按約定履行職責(zé)：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付相應(yīng)的違約金。示例：第三方未按時(shí)提供評(píng)估報(bào)告，應(yīng)支付____%的違約金。3.2泄露商業(yè)秘密和個(gè)人隱私：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。全文完。2024版智慧城市二手房分期付款買賣合同范本3本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的物信息1.3合同訂立日期2.買賣雙方權(quán)利義務(wù)2.1買方權(quán)利義務(wù)2.1.1買方付款義務(wù)2.1.2買方驗(yàn)收義務(wù)2.1.3買方過戶義務(wù)2.2賣方權(quán)利義務(wù)2.2.1賣方交付義務(wù)2.2.2賣方協(xié)助過戶義務(wù)2.2.3賣方配合交房義務(wù)3.分期付款安排3.1分期付款總額3.2分期付款時(shí)間3.3分期付款方式4.付款違約責(zé)任4.1買方違約責(zé)任4.2賣方違約責(zé)任5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付條件5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收不合格的處理6.過戶手續(xù)辦理6.1過戶手續(xù)辦理責(zé)任6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)6.3過戶期限7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用8.附屬設(shè)施與裝修8.1附屬設(shè)施移交8.2裝修情況說明8.3裝修費(fèi)用承擔(dān)9.履約保證金9.1保證金數(shù)額9.2保證金支付方式9.3保證金退還條件10.解除合同與違約責(zé)任10.1解除合同條件10.2解除合同程序10.3違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決期限12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同附件12.3附件三：付款計(jì)劃表13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1買方名稱：________________________1.1.2買方法定代表人：____________________1.1.3買方住所地：_______________________1.1.4賣方名稱：________________________1.1.5賣方法定代表人：____________________1.1.6賣方住所地：_______________________1.2合同標(biāo)的物信息1.2.1房屋坐落：________________________1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_____________________1.2.3房屋建筑面積：_____________________1.2.4房屋用途：_________________________1.2.5房屋結(jié)構(gòu)：_________________________1.3合同訂立日期：_________________________2.買賣雙方權(quán)利義務(wù)2.1買方權(quán)利義務(wù)2.1.1買方付款義務(wù)2.1.1.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首期款人民幣_(tái)___元整。2.1.1.2買方應(yīng)按約定的分期付款計(jì)劃支付剩余款項(xiàng)。2.1.2買方驗(yàn)收義務(wù)2.1.2.1買方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。2.1.2.2買方應(yīng)在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。2.1.3買方過戶義務(wù)2.1.3.1買方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。2.2賣方權(quán)利義務(wù)2.2.1賣方交付義務(wù)2.2.1.1賣方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付買方。2.2.1.2賣方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合合同約定的條件。2.2.2賣方協(xié)助過戶義務(wù)2.2.2.1賣方應(yīng)配合買方辦理房屋過戶手續(xù)。2.2.3賣方配合交房義務(wù)2.2.3.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋交接手續(xù)。3.分期付款安排3.1分期付款總額：人民幣_(tái)___元整。3.2分期付款時(shí)間：3.2.1首期款：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.2.2第二期款：房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.2.3第三期款：房屋過戶后____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3分期付款方式：3.3.1首期款：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。3.3.2后續(xù)款項(xiàng)：銀行轉(zhuǎn)賬支付。4.付款違約責(zé)任4.1買方違約責(zé)任4.1.1買方未按約定支付首期款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款額的____%。4.1.2買方未按約定支付分期款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款額的____%。4.2賣方違約責(zé)任4.2.1賣方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的____%。5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付條件5.1.1賣方應(yīng)保證房屋具備居住條件。5.1.2房屋附屬設(shè)施應(yīng)完好。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、無質(zhì)量問題。5.2.2房屋附屬設(shè)施齊全、完好。5.3驗(yàn)收不合格的處理5.3.1買方應(yīng)在驗(yàn)收不合格后____個(gè)工作日內(nèi)向賣方提出書面整改要求。5.3.2賣方應(yīng)在收到整改要求后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。5.3.3買方應(yīng)在整改完成后再次進(jìn)行驗(yàn)收。6.過戶手續(xù)辦理6.1過戶手續(xù)辦理責(zé)任6.1.1買方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)。6.1.2賣方應(yīng)提供必要的文件和資料。6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)6.2.1過戶稅費(fèi)由買方承擔(dān)。6.2.2其他相關(guān)費(fèi)用由買賣雙方按約定分擔(dān)。6.3過戶期限6.3.1買方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。8.附屬設(shè)施與裝修8.1附屬設(shè)施移交8.1.1賣方應(yīng)將房屋內(nèi)的附屬設(shè)施清單交付買方。8.1.2附屬設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列明設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量及狀態(tài)。8.2裝修情況說明8.2.1房屋裝修情況應(yīng)在合同中說明，包括裝修程度、材料、品牌等信息。8.2.2賣方應(yīng)保證房屋裝修符合國家標(biāo)準(zhǔn)，且不存在安全隱患。8.3裝修費(fèi)用承擔(dān)8.3.1房屋裝修費(fèi)用由賣方承擔(dān)。8.3.2若買方對(duì)裝修不滿意，可在驗(yàn)收合格后提出整改要求，整改費(fèi)用由賣方承擔(dān)。9.履約保證金9.1保證金數(shù)額9.1.1雙方約定，買方需支付履約保證金人民幣_(tái)___元整。9.2保證金支付方式9.2.1保證金應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。9.2.2保證金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。9.3保證金退還條件9.3.1買方按合同約定履行完畢所有付款義務(wù)后，賣方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。10.解除合同與違約責(zé)任10.1解除合同條件10.1.1合同雙方協(xié)商一致，可解除合同。10.1.2因一方違約導(dǎo)致合同無法履行的，非違約方有權(quán)解除合同。10.2解除合同程序10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。10.3違約責(zé)任承擔(dān)10.3.1因一方違約導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.3.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1若雙方同意，可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。11.3爭(zhēng)議解決期限11.3.1爭(zhēng)議應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)解決。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同附件12.3附件三：付款計(jì)劃表13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.1.1合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同解除條件13.2.1合同雙方協(xié)商一致，可解除合同。13.2.2因一方違約導(dǎo)致合同無法履行的，非違約方有權(quán)解除合同。13.3合同解除程序13.3.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入是指在合同履行過程中，為了協(xié)助合同雙方完成合同義務(wù)，引入的具有專業(yè)能力或服務(wù)能力的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、評(píng)估鑒定、財(cái)務(wù)審計(jì)等。2.第三方介入的條件和程序2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及介入的具體事項(xiàng)。3.第三方介入的職責(zé)和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照合同雙方的要求，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е路?wù)瑕疵或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方介入的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同雙方的要求，獲取必要的信息和資料。4.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)合同雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額由合同雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的____%。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與合同雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)合同雙方的連帶責(zé)任。6.2第三方在合同履行過程中，對(duì)合同雙方的行為不承擔(dān)直接責(zé)任，僅對(duì)自身提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。6.3第三方介入?yún)f(xié)議中的約定，對(duì)合同雙方具有約束力，但不影響合同本身的效力。7.第三方介入的額外條款及說明7.1.1明確第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。7.1.2規(guī)定第三方介入的時(shí)間和期限。7.1.3約定第三方介入的費(fèi)用及支付方式。7.1.4規(guī)定第三方介入的成果和報(bào)告要求。7.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息。7.2.2第三方的資質(zhì)和業(yè)務(wù)范圍。7.2.3第三方的職責(zé)和義務(wù)。7.2.4第三方的權(quán)利。7.2.5第三方的責(zé)任限額。7.2.6第三方介入的費(fèi)用及支付方式。7.2.7第三方介入?yún)f(xié)議的生效和終止條件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、附圖頁等。說明：附件一用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，是合同生效的重要依據(jù)。2.附件二：房屋買賣合同附件要求：包括房屋買賣合同的所有附件，如房屋交接清單、維修保養(yǎng)協(xié)議等。說明：附件二是對(duì)合同的具體補(bǔ)充，明確了合同雙方的義務(wù)和權(quán)利。3.附件三：付款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出分期付款的金額、時(shí)間、方式等信息。說明：附件三用于明確分期付款的具體安排，保障雙方的資金權(quán)益。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：包括第三方介入的具體事項(xiàng)、范圍、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。說明：附件四用于明確第三方介入的條件和規(guī)范，保障合同雙方的權(quán)益。5.附件五：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收的結(jié)果，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等。說明：附件五用于證明房屋交付時(shí)的狀態(tài)，是合同履行的重要依據(jù)。6.附件六：房屋過戶手續(xù)要求：包括房屋過戶所需的全部文件和資料，如身份證、戶口本等。說明：附件六用于證明房屋過戶的合法性，是合同履行的重要環(huán)節(jié)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按約定支付分期款的；1.2賣方未按約定交付房屋的；1.3第三方未按約定提供服務(wù)的；1.4合同雙方未按約定履行其他義務(wù)的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金比例為合同金額的____%；2.2違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的損失；2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1買方未按約定支付首期款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款額的____%；3.2賣方未按約定交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的____%；3.3第三方未按約定提供中介服務(wù)，應(yīng)向合同雙方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)用的____%。全文完。2024版智慧城市二手房分期付款買賣合同范本4本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方姓名（名稱）1.2身份證明文件及號(hào)碼1.3聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀描述3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2付款方式3.3分期付款計(jì)劃3.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.5逾期付款責(zé)任4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程及責(zé)任4.4驗(yàn)收不合格的處理5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)5.3過戶流程及責(zé)任5.4無法過戶的責(zé)任6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1所有權(quán)證登記費(fèi)6.2土地增值稅6.3契稅6.4其他相關(guān)稅費(fèi)7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3解除合同后的處理9.合同附件及補(bǔ)充條款9.1合同附件9.2補(bǔ)充條款10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管責(zé)任12.合同修改及補(bǔ)充12.1合同修改流程12.2合同補(bǔ)充條款13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2其他相關(guān)文件14.合同簽訂日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方姓名（名稱）：甲方（出賣人）姓名/名稱：________甲方法定代表人（或授權(quán)代表）姓名：________乙方（買受人）姓名/名稱：________乙方法定代表人（或授權(quán)代表）姓名：________1.2身份證明文件及號(hào)碼：甲方：身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________乙方：身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________1.3聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話：________乙方聯(lián)系電話：________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：________（詳細(xì)地址）2.2房產(chǎn)面積：________（建筑面積/使用面積）2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________（例如：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等）2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：________（例如：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書）2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀描述：________（例如：裝修情況、設(shè)施設(shè)備等）3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格：人民幣_(tái)_______元整。3.2付款方式：（1）首付：________元，在合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）分期付款：分期付款總額：________元；首期付款：________元，在合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付；后續(xù)分期付款：________元，于________年________月________日支付；________元，于________年________月________日支付；……3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：如3.2所述。3.4逾期付款責(zé)任：若乙方未按時(shí)支付分期付款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付________元違約金。4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間：________年________月________日。4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《房屋買賣合同》約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.3驗(yàn)收流程及責(zé)任：（1）乙方應(yīng)在交付日期前________個(gè)工作日通知甲方；（2）驗(yàn)收時(shí)，甲方應(yīng)陪同乙方進(jìn)行；（3）驗(yàn)收合格后，雙方簽署《房屋驗(yàn)收確認(rèn)書》；（4）若驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在________個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)，直至驗(yàn)收合格。4.4驗(yàn)收不合格的處理：如4.3所述。5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間：在房產(chǎn)交付后________個(gè)工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)。5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：過戶費(fèi)用由________方承擔(dān)。5.3過戶流程及責(zé)任：（1）甲方應(yīng)提供所有必要的過戶文件；（2）甲方應(yīng)在過戶過程中積極配合乙方；（3）過戶過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。5.4無法過戶的責(zé)任：若因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)無法過戶，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1所有權(quán)證登記費(fèi)：人民幣_(tái)_______元，由________方承擔(dān)。6.2土地增值稅：人民幣_(tái)_______元，由________方承擔(dān)。6.3契稅：人民幣_(tái)_______元，由________方承擔(dān)。6.4其他相關(guān)稅費(fèi)：人民幣_(tái)_______元，由________方承擔(dān)。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________仲裁委員會(huì)。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件：（1）甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未能將房產(chǎn)過戶至乙方名下；（2）乙方未按時(shí)支付分期付款，經(jīng)甲方催告后仍未支付；（3）一方違反合同約定的其他嚴(yán)重違約行為。8.2違約責(zé)任：（1）若甲方未能按時(shí)交付房產(chǎn)或未能協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付________元違約金；（2）若乙方未按時(shí)支付分期付款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付________元違約金；（3）若一方違反合同約定的其他違約行為，應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3解除合同后的處理：（1）合同解除后，乙方應(yīng)將已支付款項(xiàng)退還甲方；（2）甲方應(yīng)將房產(chǎn)返還乙方；（3）雙方應(yīng)互相承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。9.合同附件及補(bǔ)充條款9.1合同附件：（1）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）雙方身份證明文件復(fù)印件；（3）其他雙方認(rèn)為應(yīng)作為合同附件的文件。9.2補(bǔ)充條款：雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商一致，在本合同中增加補(bǔ)充條款。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：（1）本合同約定的房產(chǎn)交付及驗(yàn)收完成；（2）本合同約定的分期付款全部支付完畢；（3）本合同約定的其他終止條件。11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)：本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份。11.2合同保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管合同原件。12.合同修改及補(bǔ)充12.1合同修改流程：任何一方要求修改合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出修改建議，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式修改。12.2合同補(bǔ)充條款：如9.2所述。13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；13.2雙方身份證明文件復(fù)印件；13.3其他雙方認(rèn)為應(yīng)作為合同附件的文件。14.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1合同簽訂日期：________年________月________日。14.2合同簽訂地點(diǎn)：________（具體地址）。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方的定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同的簽訂、履行或解決爭(zhēng)議而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入的范圍：（1）提供咨詢、評(píng)估、代理等服務(wù)；（2）協(xié)助雙方進(jìn)行房產(chǎn)過戶；（3）協(xié)助解決合同履行過程中的爭(zhēng)議；（4）其他雙方約定的事項(xiàng)。16.第三方介入的約定16.1第三方介入的同意：甲方、乙方同意在必要時(shí)引入第三方介入本合同，并同意第三方在本合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利、履行義務(wù)。16.2第三方介入的選定：（1）第三方由甲方、乙方協(xié)商選定；（2）若甲方、乙方協(xié)商不成，可由仲裁機(jī)構(gòu)指定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的約定：（1）第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為本合同約定的買賣價(jià)格的________%；（2）若第三方違反本合同約定，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)本合同的約定，第三方有權(quán)收取服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（3）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，采取必要的措施維護(hù)自身合法權(quán)益。18.2第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)，確保本合同的履行；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；（3）第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)質(zhì)量。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方與甲方之間產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由雙方自行解決；（2）甲方有權(quán)要求第三方按照本合同約定履行義務(wù)；（3）甲方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。19.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方與乙方之間產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由雙方自行解決；（2）乙方有權(quán)要求第三方按照本合同約定履行義務(wù)；（3）乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。19.3第三方與甲乙雙方的共同劃分：（1）若第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照本合同約定提供服務(wù)質(zhì)量；（3）甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件：（1）本合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方完成本合同約定的職責(zé)；（4）其他雙方約定的終止條件。20.2第三方介入的終止程序：（1）甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入；（2）第三方應(yīng)在接到通知之日起________個(gè)工作日內(nèi)完成相關(guān)工作的移交；（3）終止介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證正反面，確保信息完整無誤。說明：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證是證明房產(chǎn)權(quán)屬的重要法律文件，附件中需包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，以供雙方及第三方查閱。2.雙方身份證明文件復(fù)印件要求：清晰復(fù)印雙方身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等身份證明文件正反面，確保信息完整無誤。說明：身份證明文件是雙方主體資格的證明，附件中需包含雙方身份證明文件的復(fù)印件，以供雙方及第三方查閱。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告需包含房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)等信息。說明：評(píng)估報(bào)告是確定房產(chǎn)交易價(jià)格的重要依據(jù)，附件中需包含評(píng)估報(bào)告，以供雙方及第三方查閱。4.房產(chǎn)買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明：房產(chǎn)買賣合同是雙方達(dá)成交易意愿的重要文件，附件中需包含合同原件，以供雙方及第三方查閱。5.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告需包含房屋驗(yàn)收情況、驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人等信息。說明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是確認(rèn)房屋交付狀態(tài)的重要文件，附件中需包含驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，以供雙方及第三方查閱。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：過戶手續(xù)齊全，包括但不限于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明、契稅完稅證明等。說明：房產(chǎn)過戶手續(xù)是房產(chǎn)交易的重要環(huán)節(jié)，附件中需包含過戶手續(xù)的復(fù)印件，以供雙方及第三方查閱。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同約定，可能涉及的其他相關(guān)文件，如貸款合同、維修基金繳納證明等。說明：其他相關(guān)文件是合同履行過程中的重要補(bǔ)充，附件中需包含相關(guān)文件的復(fù)印件，以供雙方及第三方查閱。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時(shí)交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)向乙方支付________元違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（2）房產(chǎn)過戶手續(xù)不符合約定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時(shí)支付分期付款：乙方應(yīng)向甲方支付________元違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。（2）違反合同約定的其他違約行為：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時(shí)完成評(píng)估、過戶等職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。（2）泄露甲乙雙方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：假設(shè)甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法按約定入住，乙方遭受的損失包括租金損失、搬遷費(fèi)用等。甲方應(yīng)支付乙方________元違約金，并賠償乙方因此遭受的實(shí)際損失。全文完。2024版智慧城市二手房分期付款買賣合同范本5本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2釋義2.雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房屋基本情況3.1房屋所有權(quán)3.2房屋現(xiàn)狀3.3房屋權(quán)屬證書4.買賣合同標(biāo)的4.1房屋描述4.2附屬設(shè)施及設(shè)備5.買賣價(jià)格及支付方式5.1買賣價(jià)格5.2分期付款方案5.3付款時(shí)間及金額6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請(qǐng)6.2登記費(fèi)用6.3登記時(shí)間7.過戶稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)7.1過戶稅費(fèi)7.2費(fèi)用承擔(dān)8.合同履行與違約責(zé)任8.1履行期限8.2履行方式8.3違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)10.合同解除與終止10.1解除條件10.2解除程序10.3終止條件11.合同生效及期限11.1生效條件11.2生效時(shí)間11.3合同期限12.其他約定12.1不可抗力12.2通知方式12.3附件及補(bǔ)充協(xié)議13.合同解除后的處理13.1解除前的合同履行13.2解除后的合同處理14.合同簽署與生效14.1簽署時(shí)間14.2生效條件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“出賣人”指本合同中出售房屋的當(dāng)事人。1.1.2“買受人”指本合同中購買房屋的當(dāng)事人。1.1.3“房屋”指出賣人擁有的，位于[具體地址]的房產(chǎn)。1.1.4“買賣價(jià)格”指買受人購買房屋的總金額，為人民幣[具體金額]元。1.1.5“分期付款”指買受人按照約定的期限和金額分批次支付購房款。1.1.6“合同”指本《2024版智慧城市二手房分期付款買賣合同》。第二條雙方基本信息2.1出賣人信息2.1.1姓名：[出賣人姓名]2.1.2身份證號(hào)碼：[出賣人身份證號(hào)碼]2.1.3聯(lián)系電話：[出賣人聯(lián)系電話]2.2買受人信息2.2.1姓名：[買受人姓名]2.2.2身份證號(hào)碼：[買受人身份證號(hào)碼]2.2.3聯(lián)系電話：[買受人聯(lián)系電話]第三條房屋基本情況3.1房屋所有權(quán)3.1.1出賣人對(duì)房屋擁有完全的所有權(quán)，且不存在任何權(quán)利瑕疵。3.2房屋現(xiàn)狀3.2.1房屋為位于[具體地址]的[房屋類型]，建筑面積為[具體面積]平方米。3.3房屋權(quán)屬證書3.3.1出賣人已取得房屋的權(quán)屬證書，并將該證書交付給買受人。第四條買賣合同標(biāo)的4.1房屋描述4.1.1房屋位于[具體地址]，為[房屋類型]，結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]。4.2附屬設(shè)施及設(shè)備第五條買賣價(jià)格及支付方式5.1買賣價(jià)格5.1.1買受人同意以人民幣[具體金額]元購買房屋。5.2分期付款方案5.2.1買受人將分[具體分期次數(shù)]期支付購房款。5.3付款時(shí)間及金額5.3.1第一次付款：在簽訂本合同之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，支付總價(jià)的[具體比例]%，即人民幣[具體金額]元。5.3.2后續(xù)付款：按照分期付款方案，每期在約定的日期支付相應(yīng)比例的購房款。第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請(qǐng)6.1.1買受人應(yīng)在支付完首期購房款后[具體天數(shù)]內(nèi)，向相關(guān)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。6.2登記費(fèi)用6.2.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由買受人承擔(dān)。6.3登記時(shí)間6.3.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間為[具體時(shí)間]。第七條過戶稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)7.1過戶稅費(fèi)7.1.1房屋過戶稅費(fèi)按照國家相關(guān)規(guī)定和實(shí)際發(fā)生情況計(jì)算。7.2費(fèi)用承擔(dān)7.2.1房屋過戶稅費(fèi)由買受人承擔(dān)。第一部分：合同如下：第八條合同履行與違約責(zé)任8.1履行期限8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至買受人支付完畢全部購房款并完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日止。8.2履行方式8.2.1出賣人應(yīng)按照本合同的約定，將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備交付給買受人。8.2.2買受人應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)足額支付購房款。8.3違約責(zé)任8.3.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于買賣價(jià)格[具體比例]%的違約金。8.3.2買受人未按約定時(shí)間支付購房款的，每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)[具體比例]%的違約金。8.3.3如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。第十條合同解除與終止10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.1.2出賣人存在欺詐、隱瞞房屋瑕疵等嚴(yán)重違約行為的，買受人有權(quán)解除本合同。10.1.3買受人未按約定支付購房款的，出賣人有權(quán)解除本合同。10.2解除程序10.2.1雙方協(xié)商解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。10.2.2因違約解除合同的，解除方應(yīng)提前[具體天數(shù)]通知對(duì)方。10.3終止條件10.3.1本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)履行完畢。10.3.2合同期限屆滿。第十一節(jié)合同生效及期限11.1生效條件11.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2生效時(shí)間11.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同期限11.3.1本合同期限自生效之日起至房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日止。第十二節(jié)其他約定12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2通知方式12.2.1雙方應(yīng)以書面形式相互通知，通知方式為[具體方式]。12.3附件及補(bǔ)充協(xié)議12.3.1本合同附件為本合同不