2024年度房地產(chǎn)買賣拆遷補(bǔ)償協(xié)議范本5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買賣拆遷補(bǔ)償協(xié)議范本本合同目錄一覽1.1協(xié)議雙方基本信息1.2買賣雙方主體資格1.3房地產(chǎn)基本信息2.1拆遷背景及原因2.2拆遷主體及補(bǔ)償方式2.3拆遷期限及進(jìn)度安排3.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況3.2房地產(chǎn)面積及用途3.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明及登記情況4.1拆遷補(bǔ)償金額及構(gòu)成4.2補(bǔ)償資金支付方式及時間4.3補(bǔ)償資金使用范圍及限制5.1拆遷安置方式5.2安置地點(diǎn)及面積5.3安置期限及條件6.1拆遷過渡期及安置房交付6.2過渡期補(bǔ)償及安置房使用規(guī)定6.3安置房交付條件及時間7.1拆遷安置費(fèi)用承擔(dān)7.2拆遷補(bǔ)償費(fèi)用分配及支付7.3費(fèi)用爭議解決機(jī)制8.1拆遷安置協(xié)議的解除及終止8.2協(xié)議解除及終止條件8.3解除及終止后的責(zé)任承擔(dān)9.1爭議解決方式9.2爭議解決期限及程序9.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)10.1協(xié)議的生效及終止10.2協(xié)議生效條件10.3協(xié)議終止條件11.1違約責(zé)任及賠償11.2違約情形及認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)11.3違約責(zé)任及賠償方式12.1其他約定事項12.2不可抗力及免責(zé)條款12.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1合同簽訂及生效13.2合同簽訂地點(diǎn)及時間13.3合同生效條件14.1合同附件14.2附件內(nèi)容及要求第一部分：合同如下：1.1協(xié)議雙方基本信息1.1.1甲方（賣方）名稱：____________________1.1.2甲方（賣方）住所：____________________1.1.3甲方（賣方）法定代表人：________________1.1.4甲方（賣方）聯(lián)系電話：____________________1.2買賣雙方主體資格1.2.1甲方（賣方）具有完全民事行為能力，具備簽訂本合同的法律資格。1.2.2乙方（買方）具有完全民事行為能力，具備簽訂本合同的法律資格。1.3房地產(chǎn)基本信息1.3.1房地產(chǎn)座落：____________________1.3.2房地產(chǎn)權(quán)證號：____________________1.3.3房地產(chǎn)面積：____________________（平方米）1.3.4房地產(chǎn)用途：____________________1.3.5房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________2.1拆遷背景及原因2.1.1拆遷背景：____________________2.1.2拆遷原因：____________________2.2拆遷主體及補(bǔ)償方式2.2.1拆遷主體：____________________2.2.2補(bǔ)償方式：____________________2.3拆遷期限及進(jìn)度安排2.3.1拆遷期限：____________________2.3.2拆遷進(jìn)度安排：____________________3.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況3.1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。3.1.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件齊全，包括但不限于：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。3.2房地產(chǎn)面積及用途3.2.1房地產(chǎn)面積：____________________（平方米）3.2.2房地產(chǎn)用途：____________________3.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明及登記情況3.3.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件齊全，包括但不限于：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。3.3.2房地產(chǎn)已登記在甲方（賣方）名下。4.1拆遷補(bǔ)償金額及構(gòu)成4.1.1拆遷補(bǔ)償金額：____________________4.1.2補(bǔ)償金額構(gòu)成：____________________4.2補(bǔ)償資金支付方式及時間4.2.1補(bǔ)償資金支付方式：____________________4.2.2補(bǔ)償資金支付時間：____________________4.3補(bǔ)償資金使用范圍及限制4.3.1補(bǔ)償資金使用范圍：____________________4.3.2補(bǔ)償資金使用限制：____________________5.1拆遷安置方式5.1.1拆遷安置方式：____________________5.1.2安置地點(diǎn)：____________________5.2安置面積及條件5.2.1安置面積：____________________（平方米）5.2.2安置條件：____________________5.3安置期限及條件5.3.1安置期限：____________________5.3.2安置條件：____________________6.1拆遷過渡期及安置房交付6.1.1拆遷過渡期：____________________6.1.2安置房交付時間：____________________6.2過渡期補(bǔ)償及安置房使用規(guī)定6.2.1過渡期補(bǔ)償：____________________6.2.2安置房使用規(guī)定：____________________6.3安置房交付條件及時間6.3.1安置房交付條件：____________________6.3.2安置房交付時間：____________________8.1拆遷安置費(fèi)用承擔(dān)8.1.1拆遷補(bǔ)償費(fèi)用由甲方（賣方）承擔(dān)。8.1.2安置房建設(shè)費(fèi)用由甲方（賣方）承擔(dān)。8.1.3乙方（買方）應(yīng)按照本合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。8.2拆遷補(bǔ)償費(fèi)用分配及支付8.2.1拆遷補(bǔ)償費(fèi)用分配：根據(jù)拆遷補(bǔ)償協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行分配。8.2.2拆遷補(bǔ)償費(fèi)用支付：甲方（賣方）應(yīng)按照協(xié)議約定及時支付給乙方（買方）。8.3費(fèi)用爭議解決機(jī)制8.3.1如雙方對費(fèi)用有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.3.2協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決期限及程序9.2.1爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)。9.2.2爭議解決程序：按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。9.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)9.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。10.1協(xié)議的生效及終止10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除時終止。10.2協(xié)議生效條件10.2.1雙方簽字（或蓋章）。10.2.2協(xié)議內(nèi)容符合法律法規(guī)及政策要求。10.3協(xié)議終止條件10.3.1拆遷完成，安置房交付使用。10.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.1違約責(zé)任及賠償11.1.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.1.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額按實(shí)際損失計算。11.2違約情形及認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)11.2.1違約情形包括但不限于：未按時支付費(fèi)用、未按時交付房產(chǎn)等。11.2.2違約情形的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定執(zhí)行。11.3違約責(zé)任及賠償方式11.3.1違約責(zé)任及賠償方式按照違約情形及認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。12.1其他約定事項12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.1.2本合同附件為本合同不可分割的組成部分。12.2不可抗力及免責(zé)條款12.2.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2.2不可抗力包括但不限于：自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。12.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.3.1本合同附件包括但不限于：拆遷補(bǔ)償協(xié)議、安置房交付使用確認(rèn)書等。12.3.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)與本合同同時簽訂，作為本合同的組成部分。第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方概念界定1.1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同相關(guān)事務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍1.2.1第三方介入范圍包括但不限于：中介服務(wù)、評估鑒定、法律咨詢、資金監(jiān)管、項目管理等。1.3第三方介入程序1.3.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入本合同相關(guān)事務(wù)。1.3.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提交相關(guān)資質(zhì)證明文件。1.3.3甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在本合同中的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.1甲乙雙方額外條款2.1.1甲乙雙方在本合同中應(yīng)明確約定第三方介入的具體事項、費(fèi)用承擔(dān)及違約責(zé)任。2.1.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備履行相關(guān)職責(zé)的能力和條件。3.1第三方責(zé)任限額3.1.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體事務(wù)及風(fēng)險程度由甲乙雙方協(xié)商確定。3.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方協(xié)議中明確約定。4.1第三方職責(zé)4.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方約定，履行其在合同中的職責(zé)。4.1.2第三方應(yīng)確保其提供的意見、建議或服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.1第三方權(quán)利5.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取其履行職責(zé)所需的信息和資料。5.1.2第三方有權(quán)按照合同約定，收取相關(guān)費(fèi)用。6.1第三方義務(wù)6.1.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。6.1.2第三方應(yīng)按照合同約定，及時向甲乙雙方報告相關(guān)事務(wù)的進(jìn)展情況。7.1第三方與其他各方的劃分說明7.1.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理或合作服務(wù)關(guān)系。7.1.2第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.1.3第三方僅對甲乙雙方承擔(dān)合同約定的責(zé)任。8.1第三方介入合同的變更與解除8.1.1如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或履行困難的，甲乙雙方可協(xié)商變更或解除合同。8.1.2第三方介入合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致。9.1第三方介入合同的爭議解決9.1.1第三方介入合同的爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式處理。9.1.2第三方介入合同的爭議解決過程中，第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方的工作。10.1第三方介入合同的終止10.1.1.1本合同終止；10.1.1.2第三方不再具備履行職責(zé)的能力或條件；10.1.1.3第三方違反合同約定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。10.2第三方介入合同的終止后的責(zé)任10.2.2第三方介入合同終止后，第三方不再承擔(dān)本合同約定的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房地產(chǎn)權(quán)屬的文件。說明：附件一用于證明甲方（賣方）對所售房產(chǎn)擁有完整的產(chǎn)權(quán)。2.附件二：拆遷補(bǔ)償協(xié)議要求：提供甲乙雙方與拆遷主體簽訂的拆遷補(bǔ)償協(xié)議。說明：附件二用于明確拆遷補(bǔ)償?shù)慕痤~、方式、期限等。3.附件三：安置房交付使用確認(rèn)書要求：提供甲乙雙方與安置房建設(shè)單位簽訂的安置房交付使用確認(rèn)書。說明：附件三用于確認(rèn)安置房交付使用的時間、條件等。4.附件四：第三方協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方在本合同中的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：附件四用于規(guī)范第三方在本合同中的行為，確保合同履行。5.附件五：爭議解決相關(guān)文件要求：提供甲乙雙方在爭議解決過程中產(chǎn)生的文件，如調(diào)解書、判決書等。說明：附件五用于證明爭議解決的結(jié)果。6.附件六：其他相關(guān)文件要求：提供與本合同履行相關(guān)的其他文件。說明：附件六用于補(bǔ)充說明合同履行過程中的其他事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方（賣方）未按約定時間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方（買方）因延遲交付造成的損失。示例：如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時入住，甲方應(yīng)賠償乙方一個月租金的違約金。2.違約行為：乙方（買方）未按約定支付購房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。示例：如乙方未按約定支付購房款，應(yīng)按約定的違約金比例支付違約金。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失。示例：如第三方在評估鑒定過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)賠償損失。4.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方損失。示例：如甲乙雙方未按約定完成拆遷補(bǔ)償事宜，應(yīng)賠償對方因此產(chǎn)生的損失。5.違約行為：甲乙雙方在爭議解決過程中未積極配合。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此產(chǎn)生的費(fèi)用。示例：如甲乙雙方在爭議解決過程中拒絕提供相關(guān)證據(jù)，應(yīng)承擔(dān)對方因此產(chǎn)生的律師費(fèi)。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣拆遷補(bǔ)償協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議范圍2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.拆遷補(bǔ)償方式3.1補(bǔ)償金額3.2補(bǔ)償形式3.3補(bǔ)償期限4.拆遷費(fèi)用及支付4.1拆遷費(fèi)用構(gòu)成4.2拆遷費(fèi)用支付方式4.3拆遷費(fèi)用支付時間5.租賃補(bǔ)償5.1租賃關(guān)系確認(rèn)5.2租賃補(bǔ)償金額5.3租賃補(bǔ)償支付6.臨時安置6.1安置方式6.2安置期限6.3安置費(fèi)用7.補(bǔ)償款的提取和使用7.1補(bǔ)償款提取條件7.2補(bǔ)償款使用范圍7.3補(bǔ)償款使用監(jiān)督8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)8.1權(quán)屬證明文件8.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記8.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用9.履行期限9.1協(xié)議生效時間9.2履行時間安排9.3履行期限延長10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.法律適用12.1適用法律12.2爭議解決地的法律適用13.其他約定13.1不可抗力13.2通知與送達(dá)13.3合同變更與解除13.4合同附件14.合同簽署與生效14.1簽署時間14.2簽署地點(diǎn)14.3生效條件第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方對乙方因拆遷所應(yīng)得到的補(bǔ)償，包括但不限于貨幣補(bǔ)償、房屋安置、臨時安置及租賃補(bǔ)償?shù)龋_保雙方的合法權(quán)益得到保障。1.3協(xié)議范圍本協(xié)議適用于甲方擁有的標(biāo)的房地產(chǎn)的拆遷補(bǔ)償事宜，包括但不限于標(biāo)的房地產(chǎn)的評估、拆遷補(bǔ)償金的支付、房屋及附屬物的拆除、臨時安置及租賃補(bǔ)償?shù)取５诙l房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置標(biāo)的房地產(chǎn)位于_________，具體位置為_________。2.2房地產(chǎn)面積標(biāo)的房地產(chǎn)的總建筑面積為_________平方米，其中房屋建筑面積為_________平方米，附屬設(shè)施面積為_________平方米。2.3房地產(chǎn)用途標(biāo)的房地產(chǎn)的用途為_________，具體用途性質(zhì)為_________。2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況標(biāo)的房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，甲方擁有完整的產(chǎn)權(quán)證書，該房地產(chǎn)未設(shè)有抵押、查封等權(quán)利限制。第三條拆遷補(bǔ)償方式3.1補(bǔ)償金額甲方同意對乙方因拆遷所造成的損失給予貨幣補(bǔ)償，補(bǔ)償金額為_________元。3.2補(bǔ)償形式補(bǔ)償金以人民幣現(xiàn)金形式支付，支付至乙方指定的銀行賬戶。3.3補(bǔ)償期限甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_________日內(nèi)將補(bǔ)償金支付至乙方指定賬戶。第四條拆遷費(fèi)用及支付4.1拆遷費(fèi)用構(gòu)成拆遷費(fèi)用包括但不限于拆除費(fèi)用、搬運(yùn)費(fèi)用、清運(yùn)費(fèi)用等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。4.2拆遷費(fèi)用支付方式拆遷費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生情況分批支付，甲方應(yīng)在收到乙方提交的相應(yīng)費(fèi)用憑證后_________日內(nèi)支付。4.3拆遷費(fèi)用支付時間拆遷費(fèi)用支付時間與補(bǔ)償金支付時間相同。第五條租賃補(bǔ)償5.1租賃關(guān)系確認(rèn)乙方在拆遷前與第三方簽訂的租賃合同有效，甲方應(yīng)予以確認(rèn)。5.2租賃補(bǔ)償金額甲方同意對乙方因拆遷而終止租賃關(guān)系所造成的損失給予租賃補(bǔ)償，補(bǔ)償金額為_________元。5.3租賃補(bǔ)償支付租賃補(bǔ)償金應(yīng)在乙方提供相關(guān)證明材料后_________日內(nèi)支付。第六條臨時安置6.1安置方式甲方應(yīng)提供與標(biāo)的房地產(chǎn)面積相等的臨時安置房，供乙方過渡使用。6.2安置期限臨時安置期限自本協(xié)議簽訂之日起至乙方入住新房或簽訂新的租賃合同之日止。6.3安置費(fèi)用臨時安置房的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生情況分?jǐn)?。第七條補(bǔ)償款的提取和使用7.1補(bǔ)償款提取條件乙方應(yīng)在取得房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明后，方可提取補(bǔ)償款。7.2補(bǔ)償款使用范圍補(bǔ)償款可用于購買新房、償還債務(wù)、投資經(jīng)營等合法用途。7.3補(bǔ)償款使用監(jiān)督雙方應(yīng)共同監(jiān)督補(bǔ)償款的使用情況，確保補(bǔ)償款合法、合規(guī)使用。第八條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)8.1權(quán)屬證明文件甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。8.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記在補(bǔ)償款支付后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。8.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)及手續(xù)費(fèi)由甲方承擔(dān)。第九條履行期限9.1協(xié)議生效時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2履行時間安排甲方應(yīng)在協(xié)議生效后_________日內(nèi)完成標(biāo)的房地產(chǎn)的拆除工作。9.3履行期限延長如因不可抗力或其他原因?qū)е卤緟f(xié)議履行期限無法按時完成，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并經(jīng)書面同意后，可延長履行期限。第十條違約責(zé)任10.1違約情形如任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，賠償對方因此遭受的直接損失。10.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_________仲裁委員會仲裁。11.3爭議解決程序仲裁委員會根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。第十二條法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他約定13.1不可抗力如因戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2通知與送達(dá)本協(xié)議項下的通知、文件等應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式送達(dá)。13.3合同變更與解除本協(xié)議的變更或解除需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件。13.4合同附件本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十四條合同簽署與生效14.1簽署時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地點(diǎn)為_________。14.3生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自生效之日起對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義15.1定義本合同中“第三方”是指除甲方、乙方以外的，根據(jù)本合同的約定或雙方同意，參與本合同履行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2分類1.評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對標(biāo)的房地產(chǎn)進(jìn)行評估，確定補(bǔ)償金額。2.拆遷公司：負(fù)責(zé)標(biāo)的房地產(chǎn)的拆除工作。3.臨時安置提供方：提供臨時安置房或臨時安置服務(wù)。4.法律顧問：提供法律咨詢和服務(wù)。5.仲裁機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)處理合同履行過程中的爭議。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任限于其職責(zé)范圍，具體責(zé)任如下：1.評估機(jī)構(gòu)：對標(biāo)的房地產(chǎn)進(jìn)行客觀、公正的評估，并出具評估報告。2.拆遷公司：按照合同約定，安全、及時地完成標(biāo)的房地產(chǎn)的拆除工作。3.臨時安置提供方：提供符合要求的臨時安置房或服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.法律顧問：根據(jù)合同約定，提供法律咨詢和服務(wù)，并確保其提供的服務(wù)符合法律規(guī)定。5.仲裁機(jī)構(gòu)：按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定，公正、高效地處理爭議。16.2責(zé)任限額1.評估機(jī)構(gòu)：對其評估報告中的錯誤或遺漏造成的損失，責(zé)任限額為評估金額的_________%。2.拆遷公司：對拆除過程中造成的標(biāo)的房地產(chǎn)損失，責(zé)任限額為拆除費(fèi)用的_________%。3.臨時安置提供方：對臨時安置房或服務(wù)中的缺陷造成的損失，責(zé)任限額為臨時安置費(fèi)用的_________%。4.法律顧問：對提供法律咨詢和服務(wù)中的錯誤或遺漏造成的損失，責(zé)任限額為法律服務(wù)費(fèi)用的_________%。5.仲裁機(jī)構(gòu)：對仲裁過程中出現(xiàn)的錯誤或遺漏造成的損失，責(zé)任限額為仲裁費(fèi)用的_________%。17.第三方權(quán)利17.1評估機(jī)構(gòu)1.獲得評估費(fèi)用的權(quán)利。2.要求甲方提供必要的資料和協(xié)助的權(quán)利。17.2拆遷公司1.獲得拆遷費(fèi)用的權(quán)利。2.要求甲方提供必要的資料和協(xié)助的權(quán)利。17.3臨時安置提供方1.獲得臨時安置費(fèi)用的權(quán)利。2.要求甲方提供必要的資料和協(xié)助的權(quán)利。17.4法律顧問1.獲得法律服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利。2.要求甲方提供必要的資料和協(xié)助的權(quán)利。17.5仲裁機(jī)構(gòu)1.獲得仲裁費(fèi)用的權(quán)利。2.要求甲方提供必要的資料和協(xié)助的權(quán)利。18.第三方與其他方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系18.2第三方與乙方的關(guān)系18.3第三方與雙方的關(guān)系第三方應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害任何一方的利益。19.第三方變更19.1第三方變更條件任何一方需變更第三方時，應(yīng)提前_________日通知對方，并經(jīng)對方書面同意。19.2第三方變更程序變更第三方時，雙方應(yīng)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更后的第三方責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。20.第三方保密20.1保密義務(wù)第三方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方或乙方書面同意，不得向任何第三方泄露。20.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止之日起_________年。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供標(biāo)的房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明標(biāo)的房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬和現(xiàn)狀。2.房地產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包括標(biāo)的房地產(chǎn)的評估價值、評估依據(jù)和評估方法。說明：作為確定補(bǔ)償金額的重要依據(jù)。3.拆遷合同要求：明確拆遷公司名稱、拆遷范圍、拆除方式、拆除時間等。說明：用于規(guī)范拆遷公司和甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.臨時安置協(xié)議要求：明確臨時安置提供方的名稱、安置方式、安置期限和費(fèi)用等。說明：用于規(guī)范臨時安置提供方和甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.租賃合同要求：提供乙方與第三方簽訂的租賃合同原件或復(fù)印件。說明：用于確認(rèn)租賃關(guān)系和租賃補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)。6.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序。說明：用于在發(fā)生爭議時，確定解決爭議的途徑。7.仲裁協(xié)議要求：明確仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則和仲裁裁決的效力。說明：用于在發(fā)生爭議時，提交仲裁委員會仲裁。8.保密協(xié)議要求：明確保密內(nèi)容、保密期限和違反保密義務(wù)的責(zé)任。說明：用于保護(hù)本合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付補(bǔ)償款或拆遷費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付金額的_________%計算。示例：甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起30日內(nèi)支付補(bǔ)償款，若逾期支付，則每日按未支付金額的0.5%支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時提供相關(guān)資料或文件。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因未按時提供資料或文件而造成的損失。示例：乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起10日內(nèi)提供租賃合同，若逾期提供，則甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按合同金額的0.5%計算。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未履行其職責(zé)或提供的服務(wù)不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因違約行為造成的損失，并賠償甲方或乙方的損失。示例：評估機(jī)構(gòu)出具的報告存在重大錯誤，導(dǎo)致補(bǔ)償金額計算錯誤，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償因此造成的損失。4.不可抗力違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例：因地震導(dǎo)致拆遷工作無法進(jìn)行，雙方協(xié)商決定延期履行合同。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣拆遷補(bǔ)償協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3房地產(chǎn)基本信息2.1拆遷補(bǔ)償協(xié)議簽訂依據(jù)2.2拆遷范圍及面積2.3拆遷方式及補(bǔ)償方式3.1甲方補(bǔ)償款項及支付方式3.2乙方補(bǔ)償款項及支付方式4.1臨時安置補(bǔ)償及過渡期4.2安置房交付及使用5.1拆遷期限及進(jìn)度安排5.2甲方責(zé)任及義務(wù)5.3乙方責(zé)任及義務(wù)6.1拆遷補(bǔ)償款爭議解決方式6.2拆遷糾紛處理機(jī)構(gòu)7.1不可抗力及免責(zé)條款7.2合同解除條件7.3合同終止條件8.1合同生效條件8.2合同變更及解除條件9.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議9.2合同份數(shù)及保管10.1合同簽署地點(diǎn)及日期10.2合同生效日期11.1合同解釋及適用法律11.2合同爭議解決方式12.1通知及送達(dá)方式12.2合同解除及終止程序13.1合同修改及補(bǔ)充13.2合同解除及終止后的處理14.1合同附件清單第一部分：合同如下：1.1甲方基本信息甲方名稱：________甲方法定代表人：________甲方住所地：________聯(lián)系電話：________電子郵箱：________1.2乙方基本信息乙方名稱：________乙方法定代表人：________乙方住所地：________聯(lián)系電話：________電子郵箱：________1.3房地產(chǎn)基本信息房地產(chǎn)名稱：________房地產(chǎn)地址：________房地產(chǎn)證號：________房屋所有權(quán)證號：________房屋建筑面積：________平方米土地證號：________2.1拆遷補(bǔ)償協(xié)議簽訂依據(jù)依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及________（具體政策或文件名稱），雙方就________（項目名稱）項目的拆遷補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2拆遷范圍及面積本次拆遷范圍包括甲方名下的________（具體房屋或土地），總面積為________平方米。2.3拆遷方式及補(bǔ)償方式拆遷方式：________（如：協(xié)議拆遷、強(qiáng)制拆遷等）補(bǔ)償方式：________（如：貨幣補(bǔ)償、實(shí)物補(bǔ)償?shù)龋?.1甲方補(bǔ)償款項及支付方式甲方應(yīng)得的拆遷補(bǔ)償款總額為________元，支付方式為________（如：分期支付、一次性支付等），具體支付時間及金額如下：1.第________期：________元，支付時間為________；2.第________期：________元，支付時間為________；3.第________期：________元，支付時間為________。3.2乙方補(bǔ)償款項及支付方式乙方應(yīng)得的拆遷補(bǔ)償款總額為________元，支付方式為________（如：分期支付、一次性支付等），具體支付時間及金額如下：1.第________期：________元，支付時間為________；2.第________期：________元，支付時間為________；3.第________期：________元，支付時間為________。4.1臨時安置補(bǔ)償及過渡期乙方在拆遷期間，甲方應(yīng)提供臨時安置住房，過渡期為________年，臨時安置住房的建筑面積為________平方米，租金為________元/月。4.2安置房交付及使用甲方應(yīng)在拆遷補(bǔ)償協(xié)議簽訂后________個月內(nèi)，將安置房交付乙方使用，安置房的具體位置及面積以甲方提供的房屋所有權(quán)證及測繪報告為準(zhǔn)。5.1拆遷期限及進(jìn)度安排本次拆遷的期限為________年，具體進(jìn)度安排如下：1.第________年：完成拆遷補(bǔ)償協(xié)議簽訂；2.第________年：完成拆遷及補(bǔ)償款支付；3.第________年：完成安置房交付。5.2甲方責(zé)任及義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定，按時足額支付拆遷補(bǔ)償款；提供臨時安置住房及安置房；協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。5.3乙方責(zé)任及義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定，配合甲方完成拆遷工作；按照約定接受安置房；及時向甲方提供相關(guān)資料及證明。6.1拆遷補(bǔ)償款爭議解決方式如雙方就拆遷補(bǔ)償款發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2拆遷糾紛處理機(jī)構(gòu)如發(fā)生拆遷糾紛，雙方應(yīng)向________（具體機(jī)構(gòu)名稱）申請調(diào)解或仲裁。7.1不可抗力及免責(zé)條款因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為等。5.3乙方責(zé)任及義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定，配合甲方完成拆遷工作；按照約定接受安置房；及時向甲方提供相關(guān)資料及證明。5.4補(bǔ)償款領(lǐng)取及使用乙方應(yīng)在甲方指定的銀行賬戶內(nèi)領(lǐng)取補(bǔ)償款，不得轉(zhuǎn)借、挪用或用于非法活動。乙方領(lǐng)取補(bǔ)償款后，應(yīng)及時將資金用于購買房屋、裝修或其他合法用途。5.5補(bǔ)償款支付憑證甲方應(yīng)在支付補(bǔ)償款后，向乙方提供支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。5.6補(bǔ)償款的糾紛處理如乙方對補(bǔ)償款的數(shù)額、支付方式或時間有異議，應(yīng)在收到補(bǔ)償款后的________日內(nèi)向甲方提出書面異議。甲方應(yīng)在________日內(nèi)予以答復(fù)。如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.1拆遷期限及進(jìn)度安排本次拆遷的期限為________年，具體進(jìn)度安排如下：1.第________年：完成拆遷補(bǔ)償協(xié)議簽訂；2.第________年：完成拆遷及補(bǔ)償款支付；3.第________年：完成安置房交付。6.2甲方責(zé)任及義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定，按時足額支付拆遷補(bǔ)償款；提供臨時安置住房及安置房；協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。6.3乙方責(zé)任及義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定，配合甲方完成拆遷工作；按照約定接受安置房；及時向甲方提供相關(guān)資料及證明。6.4拆遷糾紛處理機(jī)構(gòu)如發(fā)生拆遷糾紛，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向________（具體機(jī)構(gòu)名稱）申請調(diào)解或仲裁。6.5不可抗力及免責(zé)條款因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為等。6.6合同解除條件1.甲方未按時足額支付補(bǔ)償款，經(jīng)乙方催告后仍不履行的；2.乙方未按時提供相關(guān)資料及證明，影響拆遷進(jìn)度，經(jīng)甲方催告后仍不履行的；3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除的。6.7合同終止條件1.拆遷工作完成后，本合同終止；2.雙方協(xié)商一致解除本合同的；3.本合同約定的其他終止條件。7.1合同解釋及適用法律本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)及政策執(zhí)行。本合同解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定義及介入目的8.1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因甲方或乙方的委托，或經(jīng)雙方同意，參與合同履行的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問等非合同主體。8.1.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是為了提高合同履行的效率、確保合同內(nèi)容的公正性、專業(yè)性，以及協(xié)助解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。8.2第三方責(zé)任及權(quán)利8.2.1第三方責(zé)任1.第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定，對提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方應(yīng)確保其提供的評估、監(jiān)理、中介等服務(wù)真實(shí)、客觀、公正，不得有誤導(dǎo)、欺詐行為。3.第三方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.2第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定提供必要的信息和資料。2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對合同履行的相關(guān)環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評估。3.第三方有權(quán)在合同履行過程中，提出合理的意見和建議。8.3第三方責(zé)任限額8.3.1責(zé)任限額確定第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、合同金額等因素，由雙方協(xié)商確定。8.3.2責(zé)任限額承擔(dān)1.第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為合同附件。2.如第三方在合同履行過程中因自身原因造成甲方或乙方的損失，其賠償金額不得超過合同約定的責(zé)任限額。3.超過責(zé)任限額的部分，由甲方和乙方根據(jù)各自責(zé)任分擔(dān)。8.4第三方與其他各方的劃分說明8.4.1甲方與第三方1.甲方作為合同主體，對第三方的選擇和委托負(fù)有責(zé)任。2.甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠完成合同約定的任務(wù)。3.甲方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。8.4.2乙方與第三方1.乙方作為合同主體，對第三方的選擇和接受負(fù)有責(zé)任。2.乙方應(yīng)配合第三方完成合同履行的相關(guān)任務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的配合義務(wù)。3.乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。8.4.3第三方與合同履行1.第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方和乙方完成合同履行。2.第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。3.第三方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.5第三方介入的額外條款及說明8.5.1第三方介入程序1.甲方或乙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的目的和理由。2.雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后，由甲方或乙方負(fù)責(zé)邀請第三方介入。8.5.2第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)1.第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)由甲方和乙方按照合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。2.如合同未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由提出第三方介入的一方承擔(dān)。8.5.3第三方介入的終止1.第三方介入后，如合同履行無障礙，或第三方已完成合同約定的任務(wù)，則第三方介入終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證明文件要求：提供甲方有效的營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明等文件。說明：用于證明甲方主體資格及法定代表人身份。2.乙方身份證明文件要求：提供乙方有效的營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明等文件。說明：用于證明乙方主體資格及法定代表人身份。3.房地產(chǎn)權(quán)證文件要求：提供房地產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等文件。說明：用于證明房地產(chǎn)的權(quán)屬及面積。4.拆遷補(bǔ)償協(xié)議要求：提供雙方簽署的拆遷補(bǔ)償協(xié)議原件。說明：用于證明雙方就拆遷補(bǔ)償事宜達(dá)成一致意見。5.補(bǔ)償款項支付憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等支付憑證。說明：用于證明補(bǔ)償款項的實(shí)際支付情況。6.臨時安置協(xié)議要求：提供雙方簽署的臨時安置協(xié)議原件。說明：用于證明雙方就臨時安置事宜達(dá)成一致意見。7.安置房交付證明要求：提供安置房交付證明文件，如入住通知書、房屋所有權(quán)證等。說明：用于證明安置房已交付乙方使用。8.不可抗力證明文件要求：提供自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力事件的證明文件。說明：用于證明合同無法履行或履行困難的原因。9.爭議解決協(xié)議要求：提供雙方簽署的爭議解決協(xié)議原件。說明：用于證明雙方就爭議解決方式達(dá)成一致意見。10.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議原件。說明：用于證明第三方介入合同履行，并明確雙方權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時足額支付補(bǔ)償款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期支付金額的________%。示例：甲方應(yīng)于2024年6月30日前支付100萬元，但至2024年7月10日仍未支付，則應(yīng)支付違約金1萬元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時提供相關(guān)資料及證明，影響拆遷進(jìn)度。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為________元/天。示例：乙方應(yīng)于2024年6月30日前提供相關(guān)資料，但至2024年7月10日仍未提供，則應(yīng)支付違約金1000元/天。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按時完成合同約定的任務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金為________元/天。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方未履行合同約定的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：任何一方未按合同約定提供服務(wù)或履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣拆遷補(bǔ)償協(xié)議范本3本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.拆遷補(bǔ)償方式3.1補(bǔ)償金額3.2補(bǔ)償方式3.3補(bǔ)償資金支付方式4.拆遷期限4.1拆遷開始時間4.2拆遷結(jié)束時間5.拆遷過程中的權(quán)利和義務(wù)5.1賣方權(quán)利和義務(wù)5.2買方權(quán)利和義務(wù)6.拆遷過程中的糾紛解決6.1糾紛解決方式6.2糾紛解決機(jī)構(gòu)7.房地產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1不可抗力11.2合同附件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同附件13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件13.2拆遷補(bǔ)償協(xié)議附件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買方信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.1.1所在省份：_______2.1.2所在市：_______2.1.3所在區(qū)：_______2.1.4詳細(xì)地址：_______2.2房地產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：_______平方米2.2.2使用面積：_______平方米2.3房地產(chǎn)用途2.3.1用途：_______2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.4.1權(quán)屬證明文件名稱：_______2.4.2權(quán)屬證明文件編號：_______3.拆遷補(bǔ)償方式3.1補(bǔ)償金額3.1.1補(bǔ)償金額總額：_______元3.2補(bǔ)償方式3.2.1補(bǔ)償方式：_______3.3補(bǔ)償資金支付方式3.3.1付款方式：_______3.3.2付款時間：_______4.拆遷期限4.1拆遷開始時間：_______4.2拆遷結(jié)束時間：_______5.拆遷過程中的權(quán)利和義務(wù)5.1賣方權(quán)利和義務(wù)5.1.1賣方有權(quán)要求買方按照約定支付補(bǔ)償款。5.1.2賣方有義務(wù)配合買方辦理拆遷手續(xù)。5.2買方權(quán)利和義務(wù)5.2.1買方有權(quán)要求賣方提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明。5.2.2買方有義務(wù)按照約定支付補(bǔ)償款。6.拆遷過程中的糾紛解決6.1糾紛解決方式6.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.1.2若協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。6.2糾紛解決機(jī)構(gòu)6.2.1當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ骸?.房地產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.1.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。7.1.2買方應(yīng)按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。7.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)7.2.1賣方承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。7.2.2買方按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1賣方未按時支付補(bǔ)償款。8.1.2買方未按時辦理過戶手續(xù)。8.1.3雙方未按照約定履行拆遷期限。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1賣方未按時支付補(bǔ)償款，應(yīng)向買方支付_______%的違約金。8.2.2買方未按時辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。8.2.3雙方未按照約定履行拆遷期限，應(yīng)各自承擔(dān)_______%的違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ骸?0.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后生效。10.2合同終止條件10.2.1拆遷補(bǔ)償款項支付完畢。10.2.2房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成。11.其他約定事項11.1不可抗力11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.2合同附件11.2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件。11.2.2拆遷補(bǔ)償協(xié)議附件。12.合同簽署12.1簽署日期：_______12.2簽署地點(diǎn)：_______12.3簽署人12.3.1賣方代表（簽字）：_______12.3.2買方代表（簽字）：_______13.合同附件13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件。13.2拆遷補(bǔ)償協(xié)議附件。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。14.2合同保管14.2.1賣方保管_______份合同。14.2.2買方保管_______份合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同中所稱的“第三方”是指除賣方、買方以外的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入條件15.2.1賣方或買方根據(jù)本合同的需要，可邀請第三方介入合同履行過程。15.3第三方介入程序15.3.1賣方或買方應(yīng)提前_______天書面通知對方及另一方，說明邀請第三方介入的原因、目的和預(yù)計介入時間。15.4第三方介入費(fèi)用15.4.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由邀請方承擔(dān)，但合同另有約定的除外。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義16.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因介入合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償總額不超過_______元。16.2責(zé)任限額適用范圍16.2.1第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行職責(zé)過程中因過失、故意或違反法律法規(guī)等原因造成的損害。16.3責(zé)任限額調(diào)整16.3.1在合同履行過程中，若第三方責(zé)任限額不足以賠償全部損失，賣方、買方和第三方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。17.第三方責(zé)權(quán)利界定17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定履行職責(zé)，并享有相應(yīng)的報酬。17.1.2第三方有權(quán)要求賣方、買方提供必要的信息和協(xié)助。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，保證其工作的質(zhì)量和效率。17.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得違反合同約定。17.3第三方與其他方的關(guān)系17.3.1第三方與賣方、買方之間的關(guān)系是委托關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。17.3.2第三方與賣方、買方之間不得存在利益沖突，否則應(yīng)及時披露。18.第三方介入后的額外條款18.1協(xié)商一致18.1.1第三方介入后，賣方、買方和第三方應(yīng)就具體事項達(dá)成一致意見。18.2聯(lián)合監(jiān)督18.2.1賣方、買方和第三方應(yīng)共同監(jiān)督合同履行過程，確保合同目的實(shí)現(xiàn)。18.3爭議解決18.3.1第三方介入后，若賣方、買方或第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。18.3.2若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。19.第三方介入后的合同修正19.1協(xié)議變更19.1.1第三方介入后，賣方、買方和第三方可協(xié)商變更合同內(nèi)容，但不得違反法律法規(guī)。19.2合同終止19.2.1第三方介入后，若合同目的實(shí)現(xiàn)或無法實(shí)現(xiàn)，經(jīng)三方協(xié)商一致，可終止合同。20.第三方介入后的合同附件20.1第三方資質(zhì)證明20.2第三方工作計劃20.3第三方工作成果報告第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明的復(fù)印件，需加蓋賣方公章或簽字確認(rèn)。說明：用于證明賣方對所賣房地產(chǎn)擁有合法權(quán)利。2.拆遷補(bǔ)償協(xié)議附件要求：提供雙方簽訂的拆遷補(bǔ)償協(xié)議的原件或復(fù)印件，需加蓋雙方公章或簽字確認(rèn)。說明：作為合同附件，證明雙方就拆遷補(bǔ)償達(dá)成一致。3.第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方（如中介方、評估機(jī)構(gòu)等）的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等證明文件。說明：用于證明第三方具備相應(yīng)的業(yè)務(wù)能力和資質(zhì)。4.第三方工作計劃要求：第三方提供詳細(xì)的工作計劃，包括工作內(nèi)容、時間安排、預(yù)期成果等。說明：用于明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)和任務(wù)。5.第三方工作成果報告說明：用于評估第三方工作完成情況及合同履行效果。6.爭議解決協(xié)議要求：若合同履行過程中出現(xiàn)爭議，雙方可簽訂爭議解決協(xié)議，明確解決方式和機(jī)構(gòu)。說明：用于保障合同履行過程中出現(xiàn)爭議時，雙方的權(quán)益得到保障。7.合同變更協(xié)議要求：若合同履行過程中需要變更，雙方應(yīng)簽訂合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說明：用于確保合同變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1賣方未按時支付補(bǔ)償款責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付_______%的違約金。示例：賣方應(yīng)于_______日前支付補(bǔ)償款，若未按時支付，應(yīng)向買方支付_______元違約金。1.2賣方未按時辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付_______%的違約金。示例：賣方應(yīng)于_______日前辦理過戶手續(xù)，若未按時辦理，應(yīng)向買方支付_______元違約金。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1買方未按時支付補(bǔ)償款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。示例：買方應(yīng)于_______日前支付補(bǔ)償款，若未按時支付，應(yīng)向賣方支付_______元違約金。2.2買方未按時辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。示例：買方應(yīng)于_______日前辦理過戶手續(xù)，若未按時辦理，應(yīng)向賣方支付_______元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按時完成工作責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向委托方支付_______%的違約金。示例：第三方應(yīng)于_______日前完成工作，若未按時完成，應(yīng)向委托方支付_______元違約金。3.2第三方工作成果不合格責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)重新完成工作，并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。示例：若第三方工作成果不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)重新完成工作，并賠償委托方_______元經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣拆遷補(bǔ)償協(xié)議范本4本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息1.3協(xié)議簽訂日期2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號3.拆遷補(bǔ)償方式3.1拆遷補(bǔ)償金額3.2拆遷補(bǔ)償方式3.3拆遷補(bǔ)償資金支付方式4.拆遷期限4.1拆遷期限4.2拆遷期限延長條件及程序5.交付條件5.1房地產(chǎn)交付時間5.2房地產(chǎn)交付條件5.3違約責(zé)任6.補(bǔ)償款支付6.1補(bǔ)償款支付時間6.2補(bǔ)償款支付方式6.3違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2違約金計算標(biāo)準(zhǔn)8.3違約責(zé)任免除條件9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.附件11.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2拆遷協(xié)議復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件12.本合同未盡事宜12.1本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決12.2協(xié)商不成時，提交仲裁委員會仲裁13.其他約定事項13.1雙方同意的其他約定事項14.合同份數(shù)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1名稱：______1.1.2法定代表人：______1.1.3聯(lián)系地址：______1.1.4聯(lián)系電話：______1.2買方基本信息1.2.1名稱：______1.2.2法定代表人：______1.2.3聯(lián)系地址：______1.2.4聯(lián)系電話：______1.3協(xié)議簽訂日期：______第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置：______2.2房地產(chǎn)面積：______平方米2.3房地產(chǎn)用途：______2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：______第三條拆遷補(bǔ)償方式3.1拆遷補(bǔ)償金額：______元3.2拆遷補(bǔ)償方式：______3.3拆遷補(bǔ)償資金支付方式：3.3.1支付時間：______3.3.2支付方式：______第四條拆遷期限4.1拆遷期限：______年______月______日至______年______月______日4.2拆遷期限延長條件及程序：4.2.1延長條件：______4.2.2延長程序：______第五條交付條件5.1房地產(chǎn)交付時間：______5.2房地產(chǎn)交付條件：5.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全5.2.2水電設(shè)施齊全5.2.3道路暢通5.3違約責(zé)任：5.3.1逾期交付責(zé)任：______5.3.2交付條件不符合責(zé)任：______第六條補(bǔ)償款支付6.1補(bǔ)償款支付時間：______6.2補(bǔ)償款支付方式：6.2.1銀行轉(zhuǎn)賬6.2.2支票支付6.3違約責(zé)任：6.3.1逾期支付責(zé)任：______6.3.2支付方式不符合責(zé)任：______第七條爭議解決7.1爭議解決方式：______7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：______7.3爭議解決程序：7.3.1雙方協(xié)商解決7.3.2協(xié)商不成時，提交仲裁委員會仲裁第八條違約責(zé)任8.1違約責(zé)任承擔(dān)方式8.1.1賣方違約責(zé)任：8.1.1.1未按約定時間交付房地產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向買方支付______元違約金。8.1.1.2房地產(chǎn)交付條件不符合約定的，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付買方______元違約金。8.1.2買方違約責(zé)任：8.1.2.1未按約定支付補(bǔ)償款的，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付______元違約金。8.1.2.2買方未按時完成搬遷的，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付______元違約金。8.2違約金計算標(biāo)準(zhǔn)8.2.1違約金的計算基礎(chǔ)為實(shí)際損失或約定金額。8.2.2違約金計算公式：違約金=違約金計算基礎(chǔ)×違約天數(shù)。8.3違約責(zé)任免除條件8.3.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.3.2因國家政策調(diào)整導(dǎo)致違約的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1賣方未按約定交付房地產(chǎn)，買方有權(quán)解除合同。9.1.2買方未按約定支付補(bǔ)償款，賣方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。9.2.2一方單方解除合同的，應(yīng)書面通知對方，并說明理由。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的義務(wù)。9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分，并就未履行部分達(dá)成協(xié)議。第