2024年度杭州二手房買賣合同附件與補充條款協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度杭州二手房買賣合同附件與補充條款協(xié)議本合同目錄一覽1.1.買賣雙方基本信息1.2.房屋基本信息1.3.交易價格及支付方式1.4.交房時間及條件1.5.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔1.6.違約責任1.7.爭議解決方式1.8.合同生效及解除條件1.9.其他約定事項1.10.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件1.11.附件二：房屋交易稅費計算表1.12.附件三：房屋裝修情況說明1.13.附件四：房屋權(quán)屬查詢證明1.14.附件五：其他相關文件第一部分：合同如下：1.1.買賣雙方基本信息1.1.1甲方（出賣人）名稱：1.1.2甲方（出賣人）身份證號碼：1.1.3乙方（買受人）名稱：1.1.4乙方（買受人）身份證號碼：1.1.5甲方（出賣人）聯(lián)系方式：1.1.6乙方（買受人）聯(lián)系方式：1.2.房屋基本信息1.2.1房屋地址：1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：1.2.3房屋建筑面積：1.2.4房屋用途：1.2.5房屋權(quán)屬情況說明：1.3.交易價格及支付方式1.3.1交易價格：人民幣_____元整。1.3.2付款方式：1.3.2.1首付款：人民幣_____元整，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付。1.3.2.2尾款：人民幣_____元整，于交房前____個工作日內(nèi)支付。1.3.3付款期限及違約責任：1.4.交房時間及條件1.4.1交房時間：____年____月____日。1.4.2交房條件：1.4.2.1房屋具備居住條件；1.4.2.2房屋權(quán)屬清晰；1.4.2.3房屋無抵押、查封等限制；1.4.3逾期交房責任：1.5.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔1.5.1產(chǎn)權(quán)過戶：1.5.1.1甲方應于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下；1.5.1.2乙方應于接到過戶通知之日起____個工作日內(nèi)配合辦理過戶手續(xù)；1.5.2稅費承擔：1.5.2.1買賣雙方應按照國家相關規(guī)定，各自承擔相應的稅費；1.5.2.2雙方應于辦理過戶手續(xù)時，將稅費支付給相關部門。1.6.違約責任1.6.1甲方違約責任：1.6.1.1甲方未按約定時間交房的，每逾期一日，應向乙方支付____元違約金；1.6.1.2甲方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶的，每逾期一日，應向乙方支付____元違約金；1.6.2乙方違約責任：1.6.2.1乙方未按約定時間支付首付款的，每逾期一日，應向甲方支付____元違約金；1.6.2.2乙方未按約定時間支付尾款的，每逾期一日，應向甲方支付____元違約金。1.7.爭議解決方式1.7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；1.7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.8.合同生效及解除條件8.8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.8.2合同解除條件：8.8.2.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任；8.8.2.2因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，并免除違約責任；8.8.2.3法律法規(guī)變動導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同。9.9.其他約定事項9.9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。9.9.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.9.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.10.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件10.10.1甲方應向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復印件，以證明房屋權(quán)屬。11.11.附件二：房屋交易稅費計算表11.11.1甲方應向乙方提供房屋交易稅費計算表，以明確雙方應繳納的稅費。12.12.附件三：房屋裝修情況說明12.12.1甲方應向乙方提供房屋裝修情況說明，包括裝修時間、費用、材料等。13.13.附件四：房屋權(quán)屬查詢證明13.13.1甲方應向乙方提供房屋權(quán)屬查詢證明，以證明房屋無抵押、查封等限制。14.14.附件五：其他相關文件14.14.1雙方應將其他相關文件作為合同附件，包括但不限于：14.14.1.1房屋驗收報告；14.14.1.2買賣雙方身份證明；14.14.1.3付款憑證；14.14.1.4其他雙方認為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.15.第三方介入概述15.15.1本合同中提及的“第三方”是指除買賣雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、法律服務機構(gòu)、評估機構(gòu)等。16.16.第三方責任限額16.16.1第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的賠償責任。16.16.2第三方的責任限額由雙方在合同中約定，未約定的，按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。17.17.第三方介入的必要性17.17.1.1房屋交易過程中需要專業(yè)評估；17.17.1.2買賣雙方需要法律援助；17.17.1.3房屋交易過程中需要專業(yè)中介服務；17.17.1.4其他需要第三方介入的情形。18.18.第三方介入的程序18.18.1第三方介入的程序如下：18.18.1.1買賣雙方協(xié)商確定第三方；18.18.1.2第三方應具備相應的資質(zhì)和條件；18.18.1.3第三方介入前，買賣雙方應與第三方簽訂服務協(xié)議；18.18.1.4第三方介入后，應按照服務協(xié)議履行職責。19.19.第三方職責19.19.1.1房地產(chǎn)中介機構(gòu)：協(xié)助買賣雙方進行房屋交易，提供市場信息、交易撮合等服務；19.19.1.2法律服務機構(gòu)：提供法律咨詢、代理訴訟等服務；19.19.1.3評估機構(gòu)：對房屋進行評估，提供評估報告；19.19.1.4其他第三方：按照服務協(xié)議約定的職責履行。20.20.第三方與其他各方的權(quán)利義務20.20.1第三方與其他各方的權(quán)利義務如下：20.20.1.1第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和資料；20.20.1.2第三方應保護買賣雙方的隱私和商業(yè)秘密；20.20.1.3第三方應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定履行職責；20.20.1.4第三方因自身過錯導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的賠償責任。21.21.第三方介入的費用21.21.1第三方介入的費用由買賣雙方協(xié)商確定，并在服務協(xié)議中明確。21.21.2第三方費用的支付方式、支付時間由服務協(xié)議約定。22.22.第三方介入的解除22.22.1第三方介入的解除條件如下：22.22.1.1第三方違反服務協(xié)議，買賣雙方有權(quán)解除第三方介入；22.22.1.2第三方履行完畢服務協(xié)議約定的職責后，買賣雙方可解除第三方介入。23.23.第三方介入的爭議解決23.23.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由買賣雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。24.24.第三方介入的終止24.24.1第三方介入的終止條件如下：24.24.1.1第三方履行完畢服務協(xié)議約定的職責；24.24.1.2第三方介入的解除；24.24.1.3其他導致第三方介入終止的情形。25.25.第三方介入的補充條款25.25.1本合同未盡事宜，第三方介入的相關事宜可由買賣雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。26.26.第三方介入的法律適用26.26.1第三方介入的相關事宜適用中華人民共和國法律。27.27.第三方介入的其他規(guī)定27.27.1本合同對第三方介入的規(guī)定，不影響買賣雙方的權(quán)利義務。28.28.第三方介入的最終解釋權(quán)28.28.1本合同對第三方介入的規(guī)定，最終解釋權(quán)歸買賣雙方共同所有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件要求：復印件須清晰，真實反映房屋產(chǎn)權(quán)證上的信息。說明：用于證明房屋權(quán)屬清晰，買賣雙方可據(jù)此確認房屋的產(chǎn)權(quán)人。2.附件二：房屋交易稅費計算表要求：計算表須詳細列出各項稅費的計算依據(jù)和金額。說明：用于明確買賣雙方應繳納的稅費，便于雙方按照規(guī)定進行繳稅。3.附件三：房屋裝修情況說明要求：說明須詳細描述房屋裝修情況，包括裝修時間、費用、材料等。說明：用于明確房屋裝修情況，便于買方了解房屋狀況。4.附件四：房屋權(quán)屬查詢證明要求：證明須明確房屋權(quán)屬狀態(tài)，包括是否有抵押、查封等限制。說明：用于證明房屋權(quán)屬無瑕疵，便于買方放心購買。5.附件五：其他相關文件要求：包括但不限于房屋驗收報告、買賣雙方身份證明、付款憑證等。說明：用于補充合同內(nèi)容，確保合同全面、完整。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交房責任認定：每逾期一日，向乙方支付____元違約金示例：甲方未在合同約定的交房時間前將房屋交付乙方，逾期5日，甲方應支付250元違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付首付款或尾款責任認定：每逾期一日，向甲方支付____元違約金示例：乙方未在合同約定的首付款支付期限內(nèi)支付款項，逾期3日，乙方應支付150元違約金。3.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶責任認定：每逾期一日，向乙方支付____元違約金示例：甲方未在合同約定的產(chǎn)權(quán)過戶期限內(nèi)辦理過戶手續(xù)，逾期7日，甲方應支付350元違約金。4.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付尾款責任認定：每逾期一日，向甲方支付____元違約金示例：乙方未在合同約定的尾款支付期限內(nèi)支付款項，逾期5日，乙方應支付250元違約金。5.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在履行服務協(xié)議過程中違反約定責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任示例：房地產(chǎn)中介機構(gòu)未按照約定提供市場信息，導致乙方遭受損失，中介機構(gòu)應賠償乙方損失。全文完。2024年度杭州二手房買賣合同附件與補充條款協(xié)議1本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)證號2.4房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.交房時間及條件4.1交房時間4.2交房條件5.房屋交付及驗收5.1房屋交付5.2房屋驗收6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.2登記手續(xù)7.附屬設施及設備7.1附屬設施7.2設備清單8.稅費承擔8.1稅費種類8.2稅費承擔9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同附件與補充條款14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件14.2附件二：房屋買賣合同補充條款14.3附件三：稅費清單第一部分：合同如下：1.買賣雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方住所：________1.1.3甲方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方住所：________1.2.3乙方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________2.房屋基本情況2.1房屋坐落：________2.2房屋面積：建筑面積________平方米，使用面積________平方米2.3房屋產(chǎn)權(quán)證號：________2.4房屋用途：________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣________元整，于合同簽訂之日支付3.2.2尾款：人民幣________元整，于房屋交付前支付3.3付款時間：3.3.1首付款支付時間：________3.3.2尾款支付時間：________4.交房時間及條件4.1交房時間：________4.2交房條件：4.2.1甲方應確保房屋無任何權(quán)利瑕疵，能夠依法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.2.2甲方應將房屋及附屬設施設備交付乙方使用，并確保其正常使用功能5.房屋交付及驗收5.1房屋交付：甲方應按照約定時間將房屋及附屬設施設備交付乙方5.2房屋驗收：5.2.1乙方應在房屋交付之日起________日內(nèi)對房屋進行驗收5.2.2驗收合格后，乙方應在驗收單上簽字確認6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)6.2登記手續(xù)：乙方應在合同簽訂之日起________日內(nèi)，向房產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)7.稅費承擔7.1稅費種類：________7.2稅費承擔：7.2.1甲方承擔：________7.2.2乙方承擔：________8.稅費承擔8.1稅費種類：8.1.1契稅8.1.2土地增值稅8.1.3印花稅8.1.4其他相關稅費8.2稅費承擔：8.2.1甲方承擔：甲方應按照國家相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的契稅、土地增值稅等稅費。8.2.2乙方承擔：乙方應按照國家相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的印花稅等稅費。9.違約責任9.1違約情形：9.1.1甲方未按時交付房屋9.1.2乙方未按時支付房款9.1.3任何一方違反合同約定的其他義務9.2違約責任：9.2.1甲方違約：甲方未按時交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金按合同總價款的________%計算，并賠償乙方因此遭受的損失。9.2.2乙方違約：乙方未按時支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金按逾期付款金額的________%計算，并賠償甲方因此遭受的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構(gòu)：10.2.1如雙方同意，可約定仲裁機構(gòu)解決爭議11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1任何一方嚴重違約11.1.2因不可抗力導致合同無法履行11.2合同解除程序：11.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方11.2.2雙方應在收到解除通知之日起________日內(nèi)確認合同解除12.合同生效及終止12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2甲方將首付款支付至乙方指定賬戶12.2合同終止條件：12.2.1房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記12.2.2雙方履行完畢合同約定的各項義務13.其他約定事項13.1其他約定事項一：13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決13.2其他約定事項二：13.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.合同附件與補充條款14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件14.2附件二：房屋買賣合同補充條款14.3附件三：稅費清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指為本次房屋買賣交易提供咨詢、代理、擔保、評估、融資、見證等服務的獨立法人或其他組織。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在本合同項下的責任，應以其提供的具體服務內(nèi)容為限，并應在服務協(xié)議中明確約定其責任限額。15.2.2第三方責任限額的約定不得低于法律規(guī)定最低責任限額。15.3第三方權(quán)利與義務15.3.1第三方應遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，獨立、公正地履行其職責。15.3.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的資料和信息，以完成其服務。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請16.1.1甲方、乙方可自愿選擇第三方介入本次房屋買賣交易。16.1.2甲方、乙方應書面通知對方及第三方，并明確第三方介入的具體事項和職責。16.2第三方介入的批準16.2.1第三方介入需經(jīng)甲方、乙方書面同意。16.2.2第三方介入的同意書應包含第三方的名稱、服務內(nèi)容、責任限額等關鍵信息。17.第三方介入后的合同變更17.1合同主體變更17.1.1第三方介入后，如需變更合同主體，應經(jīng)甲方、乙方及第三方書面同意。17.1.2合同主體變更后，原合同中的權(quán)利義務關系由新的合同主體繼承。17.2合同內(nèi)容變更17.2.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應經(jīng)甲方、乙方及第三方書面同意。17.2.2合同內(nèi)容變更后，原合同中的權(quán)利義務關系根據(jù)變更后的內(nèi)容進行調(diào)整。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方對甲方的責任18.1.1第三方應按照合同約定，對甲方提供的服務負責。18.1.2甲方對第三方的服務不滿意，有權(quán)要求第三方承擔責任。18.2第三方對乙方的責任18.2.1第三方應按照合同約定，對乙方提供的服務負責。18.2.2乙方對第三方的服務不滿意，有權(quán)要求第三方承擔責任。18.3第三方對合同其他方的責任18.3.1第三方對合同其他方的責任，應以其提供的具體服務內(nèi)容為限。18.3.2第三方對合同其他方的責任，應按照合同約定及法律規(guī)定承擔。19.第三方介入的費用19.1第三方介入的費用，由甲方、乙方按照合同約定及市場行情協(xié)商確定。19.2第三方介入的費用，應在合同中明確列明，并由甲方、乙方按約定支付。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止，應經(jīng)甲方、乙方及第三方書面同意。20.2第三方介入終止后，第三方應將相關資料及信息歸檔，并按照合同約定退還甲方、乙方預付的費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件要求：提供清晰的房屋產(chǎn)權(quán)證復印件，包括證號、房屋坐落、面積、權(quán)利人等信息。說明：用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬及合法性。2.房屋買賣合同補充條款要求：補充條款應詳細列明雙方約定的具體內(nèi)容，包括但不限于付款方式、交房時間、稅費承擔等。說明：補充條款是對主合同的補充，具有同等法律效力。3.稅費清單要求：列明房屋交易過程中產(chǎn)生的各種稅費，包括但不限于契稅、土地增值稅、印花稅等。說明：稅費清單用于明確雙方應承擔的稅費金額。4.第三方服務協(xié)議要求：詳細列明第三方提供的服務內(nèi)容、責任限額、費用等。說明：第三方服務協(xié)議是第三方介入本次交易的依據(jù)。5.付款憑證要求：提供首付款、尾款等付款憑證，證明款項已支付。說明：付款憑證用于證明款項的實際支付情況。6.房屋驗收報告要求：詳細記錄房屋交付時的狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設施設備等。說明：驗收報告用于證明房屋交付時的質(zhì)量狀況。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式，包括協(xié)商、仲裁或訴訟等。說明：爭議解決協(xié)議用于指導雙方在發(fā)生爭議時的處理方式。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付房屋責任認定：向乙方支付違約金，違約金按合同總價款的________%計算，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付房款責任認定：向甲方支付違約金，違約金按逾期付款金額的________%計算，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供服務質(zhì)量或未履行合同義務責任認定：第三方應按照合同約定及法律規(guī)定承擔相應的違約責任。示例說明：甲方未按時交付房屋，導致乙方無法按約定時間入住，乙方因此遭受的損失包括裝修費用、臨時住宿費用等。甲方應向乙方支付違約金及賠償損失。乙方未按時支付房款，導致甲方無法及時收回房款，甲方因此遭受的損失包括利息損失等。乙方應向甲方支付違約金及賠償損失。第三方在提供服務過程中，出現(xiàn)重大失誤，導致交易失敗，第三方應承擔相應的違約責任，包括賠償甲方、乙方因此遭受的損失。全文完。2024年度杭州二手房買賣合同附件與補充條款協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方姓名或名稱1.2協(xié)議雙方身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀描述3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款方式變更4.交房時間及條件4.1交房時間4.2交房條件4.3交房手續(xù)4.4交房驗收5.房產(chǎn)稅費承擔5.1稅費種類5.2稅費承擔方式5.3稅費支付時間6.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用6.1過戶手續(xù)6.2過戶費用6.3過戶時間7.房產(chǎn)維修責任7.1維修責任劃分7.2維修費用承擔7.3維修時間節(jié)點8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同終止條件11.4合同終止時間12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件13.2附件二：房產(chǎn)評估報告13.3附件三：其他相關文件14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同簽署地點”第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方姓名或名稱：甲方（買方）為______，乙方（賣方）為______。1.2協(xié)議雙方身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：甲方身份證號碼為______，乙方營業(yè)執(zhí)照號碼為______。1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話為______，乙方聯(lián)系電話為______。第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：位于______市______區(qū)______街道______號______室。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：______。2.3房產(chǎn)面積：建筑面積______平方米，使用面積______平方米。2.4房產(chǎn)用途：住宅。2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀描述：房產(chǎn)現(xiàn)狀為______，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等情況。第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格：本房產(chǎn)買賣價格為人民幣______萬元整。3.2.1首付款：甲方在合同簽訂后______日內(nèi)支付人民幣______萬元作為首付款；3.2.2尾款：甲方在辦理過戶手續(xù)后______日內(nèi)支付剩余款項人民幣______萬元；3.3付款時間節(jié)點：具體付款時間節(jié)點見附件一。3.4付款方式變更：如遇特殊情況，雙方可協(xié)商變更付款方式。第四條交房時間及條件4.1交房時間：甲方應在支付全部款項后______日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。4.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛；4.2.2房產(chǎn)設施齊全，符合合同約定；4.2.3房產(chǎn)不存在任何未結(jié)清的欠費。4.3交房手續(xù)：雙方應按照國家相關法律法規(guī)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.4交房驗收：甲方在收到房產(chǎn)后______日內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應在驗收期內(nèi)提出。第五條房產(chǎn)稅費承擔5.1稅費種類：包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅等。5.2稅費承擔方式：稅費由雙方按照國家相關法律法規(guī)及政策規(guī)定各自承擔。5.3稅費支付時間：稅費應在辦理過戶手續(xù)時一次性支付。第六條房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用6.1過戶手續(xù)：雙方應按照國家相關法律法規(guī)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2過戶費用：過戶費用包括但不限于登記費、印花稅等，由雙方按照實際發(fā)生費用各自承擔。6.3過戶時間：過戶手續(xù)應在甲方支付全部款項后______日內(nèi)完成。第七條房產(chǎn)維修責任7.1維修責任劃分：房產(chǎn)在交付使用后，甲方應負責日常維修保養(yǎng)；在保修期內(nèi)，乙方應負責因質(zhì)量問題導致的維修。7.2維修費用承擔：日常維修費用由甲方承擔，保修期內(nèi)維修費用由乙方承擔。7.3維修時間節(jié)點：維修應在發(fā)現(xiàn)問題后______日內(nèi)完成。第八條違約責任8.1違約情形：8.1.1甲方未按約定時間支付購房款；8.1.2乙方未按約定時間交付房產(chǎn)；8.1.3任何一方違反合同約定的其他義務。8.2違約責任承擔：8.2.1甲方未按約定支付購房款的，應向乙方支付______%的違約金；8.2.2乙方未按約定交付房產(chǎn)的，應向甲方支付______%的違約金；8.2.3任何一方違反合同約定的，應承擔相應的法律責任。8.3違約賠償：8.3.1任何一方違約導致合同無法履行的，應賠償對方因此遭受的直接損失；8.3.2因違約導致合同無法履行的，違約方應承擔守約方的合理律師費用。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：9.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決費用：9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律規(guī)定或雙方另有約定。第十條合同解除10.1合同解除情形：10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2因不可抗力導致合同無法履行；10.1.3一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后仍未履行。10.2合同解除程序：10.2.1雙方應書面通知對方解除合同；10.2.2合同解除后，雙方應按照約定處理善后事宜。10.3合同解除后的處理：10.3.1解除合同后，雙方應退還已支付的款項；10.3.2解除合同后，任何一方不得要求對方承擔違約責任。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；11.1.3雙方已履行合同約定的義務。11.2合同生效時間：11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同終止條件：11.3.1合同履行完畢；11.3.2合同解除；11.3.3雙方協(xié)商一致終止合同。11.4合同終止時間：11.4.1合同履行完畢或解除后，合同終止。第十二條其他約定事項12.1其他約定事項一：12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。12.2其他約定事項二：12.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3其他約定事項三：12.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十三條合同附件13.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件13.2附件二：房產(chǎn)評估報告13.3附件三：其他相關文件第十四條合同簽署及生效14.1合同簽署日期：______年______月______日。14.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同簽署地點：______市______區(qū)______街道______號______室。第二部分：第三方介入后的修正第十三條（一）第三方定義13.1.1本合同所稱的第三方，是指為達成本合同目的，由甲方或乙方或雙方共同聘請或指定的，提供中介、咨詢、評估、見證等服務的自然人、法人或其他組織。第十三條（二）第三方介入的范圍13.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：13.2.1.1房產(chǎn)交易的中介服務；13.2.1.2房產(chǎn)評估服務；13.2.1.3法律咨詢與見證服務；13.2.1.4其他雙方認為必要的第三方服務。第十三條（三）第三方選擇的程序13.3.1甲方或乙方需要第三方介入時，應提前______日書面通知對方，并說明第三方介入的原因、范圍和預計費用。13.3.2雙方應在接到通知后______日內(nèi)共同選擇第三方，或由一方選定后經(jīng)另一方書面同意。第十三條（四）第三方責任限額13.4.1第三方的責任限額由雙方在簽訂合同時約定，并在合同中明確列出。13.4.2若第三方在提供服務過程中出現(xiàn)過錯，導致本合同無法履行或造成甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過合同約定的責任限額。第十三條（五）第三方責任的承擔13.5.1第三方在提供服務過程中，因其故意或重大過失導致本合同無法履行或造成甲方或乙方損失的，由第三方承擔全部責任。13.5.2若第三方在提供服務過程中，因其一般過失導致本合同無法履行或造成甲方或乙方損失的，由第三方承擔相應責任，但甲方或乙方應承擔合理的損失部分。第十三條（六）第三方費用的承擔13.6.1第三方費用由聘請方承擔，除非合同另有約定。13.6.2第三方費用應在服務完成后由聘請方支付。第十三條（七）第三方介入后的合同履行13.7.1第三方介入后，本合同的履行不受影響，甲方和乙方仍應按照合同約定履行各自義務。13.7.2第三方介入后，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方和乙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按本合同第九條“爭議解決”條款處理。第十三條（八）第三方與其他各方的劃分說明13.8.1第三方僅為甲方或乙方提