2024版房屋租賃中介服務(wù)及裝修補(bǔ)貼合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋租賃中介服務(wù)及裝修補(bǔ)貼合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3中介方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限3.3租賃續(xù)簽4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.裝修補(bǔ)貼6.1補(bǔ)貼金額6.2補(bǔ)貼條件6.3補(bǔ)貼支付方式7.房屋使用及維護(hù)7.1房屋使用范圍7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.3房屋損壞賠償8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.3中介方違約責(zé)任9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.其他約定事項(xiàng)11.1稅費(fèi)承擔(dān)11.2通知方式11.3合同附件12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2裝修補(bǔ)貼協(xié)議13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱(chēng)：________出租方地址：________出租方聯(lián)系人：________出租方聯(lián)系電話(huà)：________1.2承租方信息承租方名稱(chēng)：________承租方地址：________承租方聯(lián)系人：________承租方聯(lián)系電話(huà)：________1.3中介方信息中介方名稱(chēng)：________中介方地址：________中介方聯(lián)系人：________中介方聯(lián)系電話(huà)：________2.房屋基本信息2.1房屋地址：________2.2房屋面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________2.4房屋設(shè)施：________3.租賃期限3.1租賃起止日期：自____年____月____日起至____年____月____日止3.2租賃期限：____年3.3租賃續(xù)簽：租賃期滿(mǎn)前____個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽期限不超過(guò)____年。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)_______元整4.2租金支付時(shí)間：每月____日支付上一個(gè)月租金4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶(hù)，賬戶(hù)信息如下：銀行名稱(chēng)：________賬戶(hù)名稱(chēng)：________賬戶(hù)號(hào)碼：________5.房屋押金5.1押金金額：人民幣_(tái)_______元整5.2押金退還條件：租賃期滿(mǎn)，房屋及設(shè)施無(wú)損壞，且租金、水電費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清5.3押金退還方式：租賃期滿(mǎn)后____個(gè)工作日內(nèi)，扣除應(yīng)付費(fèi)用后退還押金至承租方指定賬戶(hù)或現(xiàn)場(chǎng)退還6.裝修補(bǔ)貼6.1補(bǔ)貼金額：人民幣_(tái)_______元整（1）裝修方案經(jīng)出租方同意；（2）裝修質(zhì)量符合安全標(biāo)準(zhǔn)；（3）裝修后房屋設(shè)施完好；6.3補(bǔ)貼支付方式：裝修完成后，經(jīng)出租方驗(yàn)收合格，一次性支付補(bǔ)貼至承租方指定賬戶(hù)7.房屋使用及維護(hù)7.1房屋使用范圍：承租方僅可按房屋原設(shè)計(jì)用途使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途7.2房屋維護(hù)責(zé)任：（1）出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修；（2）承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施、裝飾的維修及日常維護(hù)；7.3房屋損壞賠償：因雙方責(zé)任導(dǎo)致的房屋及設(shè)施損壞，由責(zé)任方承擔(dān)維修或賠償費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任（1）未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合合同約定，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，造成承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）未按合同約定退還押金，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于押金金額的違約金。8.2承租方違約責(zé)任（1）未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金總額千分之五的違約金；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，造成出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）未按合同約定使用房屋，造成房屋或設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3中介方違約責(zé)任（1）未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)向委托方支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)百分之十的違約金；（2）泄露委托方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.合同解除9.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同解除后，應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、結(jié)清費(fèi)用等。9.3合同解除后的處理（1）解除合同后，房屋及設(shè)施應(yīng)恢復(fù)原狀；（2）解除合同后，雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)；（3）解除合同后，中介方應(yīng)退還服務(wù)費(fèi)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方協(xié)商解決；（2）提交仲裁委員會(huì)仲裁；（3）向人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商解決；（2）仲裁委員會(huì)；（3）人民法院。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）協(xié)商解決，費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)；（2）仲裁，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；（3）訴訟，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.其他約定事項(xiàng)11.1稅費(fèi)承擔(dān)：合同產(chǎn)生的稅費(fèi)，由各自承擔(dān)。11.2通知方式：書(shū)面通知或電話(huà)通知，以對(duì)方收到為準(zhǔn)。11.3合同附件：包括但不限于房屋租賃合同、裝修補(bǔ)貼協(xié)議等。12.合同生效12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。12.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2裝修補(bǔ)貼協(xié)議13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期：____年____月____日14.2簽署地點(diǎn)：________14.3簽署人出租方（蓋章）：________承租方（蓋章）：________中介方（蓋章）：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，因履行本合同需要而介入合同關(guān)系中的個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）房屋維修服務(wù)提供者；（2）房屋保險(xiǎn)承保機(jī)構(gòu)；（3）房屋租賃擔(dān)保公司；（4）房屋租賃評(píng)估機(jī)構(gòu)；（5）法律、法規(guī)或合同約定需要介入的其他第三方。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額設(shè)定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類(lèi)型、服務(wù)質(zhì)量及市場(chǎng)慣例等因素確定；（2）責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。17.第三方介入?yún)f(xié)議17.1協(xié)議簽訂（1）當(dāng)需要第三方介入時(shí)，甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面介入?yún)f(xié)議；（2）介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額及違約責(zé)任。17.2協(xié)議內(nèi)容（1）第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容；（2）第三方完成服務(wù)的期限；（3）第三方責(zé)任限額；（4）第三方違約責(zé)任；（5）爭(zhēng)議解決方式。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方責(zé)任劃分（1）第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成甲方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)本合同約定的責(zé)任。18.2第三方與乙方責(zé)任劃分（1）第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)本合同約定的責(zé)任。18.3第三方與中介方責(zé)任劃分（1）中介方在引入第三方過(guò)程中，若存在過(guò)錯(cuò)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）中介方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方與第三方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。19.第三方權(quán)利與義務(wù)19.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)介入?yún)f(xié)議，第三方有權(quán)要求甲方或乙方支付相關(guān)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合。19.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)；（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保其服務(wù)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失，并賠償甲方或乙方的損失。20.第三方介入的終止20.1終止條件（1）第三方完成其服務(wù)義務(wù)；（2）介入?yún)f(xié)議約定的其他終止條件。20.2終止程序（1）甲方或乙方提出終止第三方介入；（2）雙方確認(rèn)終止第三方介入，并辦理相關(guān)手續(xù)。20.3終止后的處理（1）第三方應(yīng)結(jié)清其服務(wù)費(fèi)用；（2）甲方或乙方應(yīng)結(jié)清其應(yīng)付給第三方的費(fèi)用；（3）雙方應(yīng)確認(rèn)終止第三方介入，并解除介入?yún)f(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含房屋基本信息、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還條件、房屋使用及維護(hù)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。說(shuō)明：此附件為合同主體，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽字蓋章。2.裝修補(bǔ)貼協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確裝修補(bǔ)貼金額、補(bǔ)貼條件、補(bǔ)貼支付方式等條款。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范裝修補(bǔ)貼的相關(guān)事宜，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽字蓋章。3.房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等。說(shuō)明：此附件用于明確房屋設(shè)施情況，作為房屋交付和退租時(shí)的核對(duì)依據(jù)。4.房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄房屋維修的時(shí)間、原因、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件用于記錄房屋維修情況，作為房屋維護(hù)責(zé)任的證明。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、期限、責(zé)任限額、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范第三方介入的相關(guān)事宜，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽字蓋章。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等條款。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范爭(zhēng)議解決的相關(guān)事宜，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽字蓋章。7.房屋租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)注明保證金金額、收取日期、收款人等信息。說(shuō)明：此附件用于證明保證金已收取，作為房屋租賃關(guān)系的證明。8.房屋租賃稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)注明稅費(fèi)種類(lèi)、金額、繳納日期、繳納人等信息。說(shuō)明：此附件用于證明稅費(fèi)已繳納，作為房屋租賃關(guān)系的證明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)交付房屋：應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：賠償承租方因此遭受的損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)支付租金：每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金總額千分之五的違約金。（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：賠償出租方因此遭受的損失。3.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按合同約定提供服務(wù)：應(yīng)向委托方支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)百分之十的違約金。（2）泄露委托方信息：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按介入?yún)f(xié)議提供服務(wù)：賠償甲方或乙方因此遭受的損失。（2）泄露甲方或乙方信息：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：1.若出租方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致承租方無(wú)法按約定入住，出租方應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.若承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，承租方應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失。3.若中介方在引入第三方過(guò)程中泄露委托方信息，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版房屋租賃中介服務(wù)及裝修補(bǔ)貼合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3中介方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況2.5房屋設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整4.房屋押金及退還4.1押金金額4.2押金支付方式4.3押金退還條件4.4押金退還流程5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋維修費(fèi)用5.4房屋裝修限制6.裝修補(bǔ)貼6.1裝修補(bǔ)貼金額6.2裝修補(bǔ)貼申請(qǐng)條件6.3裝修補(bǔ)貼支付方式6.4裝修補(bǔ)貼使用范圍7.房屋租賃稅費(fèi)7.1房屋租賃稅費(fèi)承擔(dān)方7.2房屋租賃稅費(fèi)繳納方式7.3房屋租賃稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.3中介方違約責(zé)任9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除流程9.3合同解除后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2裝修補(bǔ)貼協(xié)議12.3其他附件13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方全稱(chēng)：________1.1.2出租方地址：________1.1.3出租方聯(lián)系人：________1.1.4出租方聯(lián)系電話(huà)：________1.2承租方信息1.2.1承租方全稱(chēng)：________1.2.2承租方地址：________1.2.3承租方聯(lián)系人：________1.2.4承租方聯(lián)系電話(huà)：________1.3中介方信息1.3.1中介方全稱(chēng)：________1.3.2中介方地址：________1.3.3中介方聯(lián)系人：________1.3.4中介方聯(lián)系電話(huà)：________第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：________2.1.2房屋所在區(qū)域：________2.1.3房屋具體地址：________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：________平方米2.2.2使用面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類(lèi)型：________2.3.2建筑年代：________年2.4房屋裝修情況2.4.1裝修風(fēng)格：________2.4.2裝修程度：________2.5房屋設(shè)施2.5.1廚房設(shè)施：________2.5.2衛(wèi)生間設(shè)施：________2.5.3生活設(shè)施：________2.5.4電器設(shè)施：________第三條租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：________3.1.2租賃終止日期：________3.2租金金額3.2.1月租金：________元/月3.2.2總租金：________元3.3租金支付方式3.3.1首付款：________元，支付日期：________3.3.2月租金支付方式：________3.4租金調(diào)整3.4.1租金調(diào)整條件：________3.4.2租金調(diào)整時(shí)間：________第四條房屋押金及退還4.1押金金額4.1.1押金金額：________元4.2押金支付方式4.2.1押金支付日期：________4.2.2押金支付方式：________4.3押金退還條件4.3.1房屋租賃期滿(mǎn)且無(wú)違約行為4.3.2房屋設(shè)施無(wú)損壞4.4押金退還流程4.4.1退還日期：________4.4.2退還方式：________第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍5.1.1房屋僅用于居住用途5.1.2不得進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.2.1出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)5.2.2承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)5.3房屋維修費(fèi)用5.3.1日常維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)5.3.2大修費(fèi)用由出租方承擔(dān)5.4房屋裝修限制5.4.1未經(jīng)出租方同意，不得對(duì)房屋進(jìn)行裝修5.4.2裝修后需恢復(fù)原狀第六條裝修補(bǔ)貼6.1裝修補(bǔ)貼金額6.1.1裝修補(bǔ)貼金額：________元6.2裝修補(bǔ)貼申請(qǐng)條件6.2.1房屋租賃期限不少于1年6.2.2裝修符合出租方要求6.3裝修補(bǔ)貼支付方式6.3.1裝修補(bǔ)貼分兩次支付6.3.2第一次支付：________元，支付日期：________6.3.3第二次支付：________元，支付日期：________6.4裝修補(bǔ)貼使用范圍6.4.1用于房屋裝修費(fèi)用6.4.2不得用于其他用途第七條房屋租賃稅費(fèi)7.1房屋租賃稅費(fèi)承擔(dān)方7.1.1房屋租賃稅費(fèi)由承租方承擔(dān)7.2房屋租賃稅費(fèi)繳納方式7.2.1承租方在簽訂合同后15日內(nèi)繳納7.2.2繳納至出租方指定賬戶(hù)7.3房屋租賃稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)7.3.1根據(jù)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策及標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1出租方未按約定提供房屋，應(yīng)雙倍賠償承租方已付租金8.1.2出租方擅自提高租金，應(yīng)向承租方支付違約金8.2承租方違約責(zé)任8.2.1承租方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)支付相當(dāng)于租金1%的違約金8.2.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.3中介方違約責(zé)任8.3.1中介方未如實(shí)告知房屋信息，應(yīng)退還中介費(fèi)并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任8.3.2中介方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1出租方出售房屋，需提前一個(gè)月通知承租方9.1.2承租方因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響居住，可解除合同9.2合同解除流程9.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議9.2.2雙方辦理房屋返還手續(xù)9.3合同解除后的處理9.3.1解除合同后，出租方應(yīng)退還承租方已付租金9.3.2承租方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方友好協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會(huì)：________10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)第十一條合同生效及變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后生效11.1.2房屋交付使用11.2合同變更程序11.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議11.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效11.3合同變更內(nèi)容11.3.1租賃期限11.3.2租金金額11.3.3其他約定事項(xiàng)第十二條合同附件12.1房屋租賃合同12.2裝修補(bǔ)貼協(xié)議12.3房屋租賃押金收據(jù)12.4房屋租賃稅費(fèi)繳納憑證12.5其他附件第十三條合同簽署13.1合同簽署時(shí)間13.1.1________年______月______日13.2合同簽署地點(diǎn)13.2.1________13.3合同簽署人13.3.1出租方代表：________13.3.2承租方代表：________13.3.3中介方代表：________第十四條合同生效日期14.1合同生效日期：________年______月______日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房屋租賃中介服務(wù)過(guò)程中，除甲乙雙方和中介方之外的任何第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于維修服務(wù)公司、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了保障合同的履行，解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，最高不超過(guò)合同總金額的________%。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，對(duì)房屋進(jìn)行檢查、評(píng)估、維修等。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。5.2第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息。5.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。6.2第三方與中介方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)中介方的合同責(zé)任。6.3第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的意愿，不得擅自改變合同約定。第七條第三方介入后的額外條款7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和第三方的要求，提供必要的配合和支持。7.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)反饋相關(guān)信息。7.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)結(jié)果，對(duì)合同進(jìn)行必要的調(diào)整。第八條第三方介入的流程8.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜，并簽訂書(shū)面協(xié)議。8.2第三方根據(jù)協(xié)議約定，提供相關(guān)服務(wù)。8.3第三方服務(wù)結(jié)束后，甲乙雙方對(duì)服務(wù)結(jié)果進(jìn)行評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果對(duì)合同進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。9.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)采取必要措施，確保保密信息的保密性。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過(guò)程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的終止11.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和第三方提供的服務(wù)結(jié)果，終止第三方介入。11.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第十二條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)12.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和第三方提供的服務(wù)結(jié)果，共同承擔(dān)。12.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并按照約定支付。第十三條第三方介入的其他事項(xiàng)13.1第三方介入的其他事項(xiàng)，由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。13.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：包含房屋租賃雙方的基本信息、房屋基本情況、租賃期限、租金金額、押金金額、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。說(shuō)明：這是合同的核心文件，需雙方簽字蓋章。2.裝修補(bǔ)貼協(xié)議詳細(xì)要求：明確裝修補(bǔ)貼的金額、申請(qǐng)條件、支付方式、使用范圍等。說(shuō)明：用于規(guī)范裝修補(bǔ)貼的申請(qǐng)和使用流程。3.房屋租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：記錄押金收取的時(shí)間、金額、支付方式等信息。說(shuō)明：作為押金收取的憑證。4.房屋租賃稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：記錄房屋租賃稅費(fèi)繳納的時(shí)間、金額、繳納方式等信息。說(shuō)明：證明稅費(fèi)已繳納的憑證。5.房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施清單，包括數(shù)量、型號(hào)、狀態(tài)等。說(shuō)明：用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的設(shè)施情況。6.房屋檢查報(bào)告詳細(xì)要求：記錄房屋檢查的時(shí)間、檢查人員、檢查結(jié)果等信息。說(shuō)明：用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的實(shí)際情況。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的條件、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方介入的流程和責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說(shuō)明：用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。9.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、雙方簽字蓋章等信息。說(shuō)明：用于記錄合同變更的正式文件。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及到的其他相關(guān)文件。說(shuō)明：用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供房屋，擅自提高租金，擅自解除合同等。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方損失，包括但不限于已付租金的賠償、違約金等。示例：出租方未按約定提供房屋，導(dǎo)致承租方無(wú)法入住，出租方應(yīng)賠償承租方因無(wú)法入住造成的損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：逾期支付租金，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，擅自解除合同等。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。示例：承租方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)支付相當(dāng)于租金1%的違約金。3.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未如實(shí)告知房屋信息，未按約定履行職責(zé)等。責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)退還中介費(fèi)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：中介方未如實(shí)告知房屋信息，導(dǎo)致承租方簽訂合同后才發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題，中介方應(yīng)退還中介費(fèi)并賠償承租方損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)，泄露保密信息等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：第三方在介入過(guò)程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版房屋租賃中介服務(wù)及裝修補(bǔ)貼合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2中介方信息1.3裝修補(bǔ)貼方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整4.裝修補(bǔ)貼政策4.1裝修補(bǔ)貼金額4.2裝修補(bǔ)貼申請(qǐng)條件4.3裝修補(bǔ)貼申請(qǐng)流程4.4裝修補(bǔ)貼支付方式5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3房屋驗(yàn)收流程6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)范6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋維修費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2中介方違約責(zé)任7.3裝修補(bǔ)貼方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1房屋租賃合同10.2裝修補(bǔ)貼申請(qǐng)表10.3其他相關(guān)附件11.合同簽署11.1合同簽署地點(diǎn)11.2合同簽署日期11.3合同簽署人12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更流程12.3合同變更效力13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除流程13.3合同解除效力14.其他約定14.1法律適用14.2通知方式14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1租賃方全稱(chēng)：________________________1.1.2法定代表人：________________________1.1.3聯(lián)系電話(huà)：________________________1.1.4通訊地址：________________________1.2中介方信息1.2.1中介方全稱(chēng)：________________________1.2.2法定代表人：________________________1.2.3聯(lián)系電話(huà)：________________________1.2.4通訊地址：________________________1.3裝修補(bǔ)貼方信息1.3.1裝修補(bǔ)貼方全稱(chēng)：________________________1.3.2法定代表人：________________________1.3.3聯(lián)系電話(huà)：________________________1.3.4通訊地址：________________________2.房屋基本信息2.1房屋位置：________________________2.2房屋面積：________________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________________________2.4房屋設(shè)施：________________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。3.2租金金額：每月人民幣_(tái)___元整。3.3租金支付方式：每月____日前支付至中介方指定賬戶(hù)。3.4租金調(diào)整：租金自合同簽訂之日起____年內(nèi)保持不變，此后根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整。4.裝修補(bǔ)貼政策4.1裝修補(bǔ)貼金額：人民幣_(tái)___元整。4.2裝修補(bǔ)貼申請(qǐng)條件：4.2.1租賃方需在租賃期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行裝修；4.2.2裝修費(fèi)用需符合中介方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)；4.2.3裝修完成后需提供相關(guān)證明材料。4.3裝修補(bǔ)貼申請(qǐng)流程：4.3.1租賃方向中介方提交裝修補(bǔ)貼申請(qǐng)表；4.3.2中介方審核申請(qǐng)材料；4.3.3中介方將審核結(jié)果通知租賃方；4.3.4租賃方根據(jù)中介方要求提供相關(guān)證明材料；4.3.5中介方支付裝修補(bǔ)貼款項(xiàng)。4.4裝修補(bǔ)貼支付方式：支付至租賃方指定賬戶(hù)。5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：自____年____月____日起____日內(nèi)。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)安全隱患；5.2.2房屋設(shè)施齊全，功能正常；5.2.3房屋內(nèi)部裝修符合合同約定。5.3房屋驗(yàn)收流程：5.3.1租賃方在房屋交付前進(jìn)行驗(yàn)收；5.3.2驗(yàn)收合格后，雙方簽署房屋驗(yàn)收單；5.3.3驗(yàn)收不合格，租賃方有權(quán)要求中介方進(jìn)行整改。6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)范：6.1.1租賃方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；6.1.2租賃方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋設(shè)施，不得損壞；6.1.3租賃方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：6.2.1租賃方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)；6.2.2房屋主體結(jié)構(gòu)及外部設(shè)施的維護(hù)由中介方負(fù)責(zé)；6.2.3因租賃方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，由租賃方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.3房屋維修費(fèi)用：6.3.1房屋內(nèi)部設(shè)施的維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)；6.3.2房屋主體結(jié)構(gòu)及外部設(shè)施的維修費(fèi)用由中介方承擔(dān)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方可約定選擇仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁地點(diǎn)為房屋所在地。8.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到對(duì)方提出爭(zhēng)議通知之日起____日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：9.2.1租賃期限屆滿(mǎn)；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3出現(xiàn)合同約定的解除情形；9.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。9.3合同解除條件：9.3.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；9.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.3.3其他依照法律法規(guī)或合同約定可以解除合同的情形。10.合同附件10.1房屋租賃合同：________________________10.2裝修補(bǔ)貼申請(qǐng)表：________________________10.3其他相關(guān)附件：________________________11.合同簽署11.1合同簽署地點(diǎn)：________________________11.2合同簽署日期：________________________11.3合同簽署人：11.3.1租賃方代表：________________________11.3.2中介方代表：________________________11.3.3裝修補(bǔ)貼方代表：________________________12.合同變更12.1合同變更條件：雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。12.2合同變更流程：變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽署書(shū)面文件后生效。12.3合同變更效力：變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。13.合同解除13.1合同解除條件：見(jiàn)第九條第9.3款。13.2合同解除流程：13.2.1提出解除方應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方；13.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起____日內(nèi)簽署合同解除協(xié)議；13.2.3合同解除協(xié)議簽署后，雙方應(yīng)按照約定處理后續(xù)事宜。13.3合同解除效力：合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。14.其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通過(guò)約定的通訊地址或電子郵箱發(fā)送。14.3合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除租賃方、中介方和裝修補(bǔ)貼方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供商、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形：15.2.1房屋維修或保養(yǎng)需要第三方專(zhuān)業(yè)服務(wù)；15.2.2房屋租賃合同糾紛需要第三方調(diào)解；15.2.3裝修補(bǔ)貼申請(qǐng)需要第三方評(píng)估；15.2.4法律訴訟或仲裁需要第三方提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或參與。15.3第三方責(zé)任限額：15.3.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成的損失，其責(zé)任限額由雙方另行約定，并在合同附件中明確。15.3.2第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力或非其故意或重大過(guò)失造成的損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.甲乙雙方責(zé)任劃分16.1租賃方責(zé)任：16.1.1租賃方應(yīng)確保房屋的正常使用，并按照合同約定支付租金。16.1.2租賃方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房屋維修、保養(yǎng)或評(píng)估工作。16.1.3租賃方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的第三方合