2024萬達商業(yè)地產(chǎn)商鋪租賃全面服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024萬達商業(yè)地產(chǎn)商鋪租賃全面服務(wù)合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物描述3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3逾期支付6.租金調(diào)整6.1調(diào)整依據(jù)6.2調(diào)整頻率6.3調(diào)整通知7.租金押金7.1押金金額7.2押金退還8.合同解除和終止8.1解除條件8.2終止條件8.3解除和終止的程序9.修繕和維護責(zé)任9.1出租方責(zé)任9.2承租方責(zé)任10.商鋪使用規(guī)范10.1使用范圍10.2使用限制10.3違規(guī)使用11.保險責(zé)任11.1保險種類11.2保險金額11.3保險責(zé)任12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序14.其他條款14.1合同生效14.2合同附件14.3合同變更14.4合同解除14.5合同終止第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024萬達商業(yè)地產(chǎn)商鋪租賃全面服務(wù)合同》。1.1.2“商鋪”指位于[具體地址]的[具體商鋪編號]商鋪。1.1.5“租賃期限”指本合同約定的商鋪租賃起始日至終止日期。1.1.6“租金”指乙方應(yīng)支付給甲方的租賃費用。1.1.7“押金”指乙方為履行本合同而支付給甲方的保證金。1.2解釋1.2.1本合同中的“[具體條款]”一詞，應(yīng)按本合同中的定義和解釋理解。2.合同雙方信息2.1出租方信息2.1.1出租方全稱：[甲方全稱]2.1.2出租方地址：[甲方地址]2.1.3出租方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]2.1.4出租方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2承租方信息2.2.1承租方全稱：[乙方全稱]2.2.2承租方地址：[乙方地址]2.2.3承租方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]2.2.4承租方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.租賃物描述3.1商鋪位置3.1.1商鋪所在商圈：[商圈名稱]3.1.2商鋪所在樓層：[樓層]3.1.3商鋪面積：[具體面積]平方米3.2商鋪面積3.2.1商鋪實際使用面積：[具體面積]平方米3.3商鋪用途3.3.1商鋪用途：[具體用途]4.租賃期限4.1租賃起始日期：[具體日期]4.2租賃終止日期：[具體日期]5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1每月租金：[具體金額]元5.2支付方式5.2.1乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當月租金。5.2.2乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的賬戶。5.3逾期支付5.3.1若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)收取逾期支付的滯納金，滯納金按每日[具體金額]計算。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整依據(jù)6.1.1租金調(diào)整將依據(jù)市場租金水平和本合同約定進行調(diào)整。6.2調(diào)整頻率6.2.1租金調(diào)整頻率為每年一次，調(diào)整時間為每年的[具體日期]。6.3調(diào)整通知6.3.1甲方應(yīng)在調(diào)整前[具體提前通知時間]向乙方發(fā)出租金調(diào)整通知。7.租金押金7.1押金金額7.1.1乙方應(yīng)在本合同簽訂時支付押金，押金金額為[具體金額]元。7.2押金退還7.2.1乙方在租賃期滿或提前解除合同時，若商鋪符合本合同約定的退還條件，甲方應(yīng)在[具體退還時間]內(nèi)退還乙方押金。8.合同解除和終止8.1解除條件8.1.1甲方可以解除本合同的情形包括：8.1.1.1乙方未按合同約定支付租金超過[具體天數(shù)]天；8.1.1.2乙方違反合同約定的使用規(guī)范，造成商鋪損失或影響；8.1.1.3乙方未按合同約定進行商鋪維護，導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞；8.1.1.4乙方因經(jīng)營不善導(dǎo)致商鋪無法正常運營；8.1.2乙方可以解除本合同的情形包括：8.1.2.1甲方未按合同約定提供必要的物業(yè)服務(wù)；8.1.2.2甲方未按合同約定進行商鋪維護，影響乙方正常經(jīng)營；8.2終止條件8.2.1租賃期限屆滿，本合同自然終止。8.2.2雙方協(xié)商一致，本合同可以提前終止。8.3解除和終止的程序8.3.1一方提出解除或終止合同時，應(yīng)提前[具體提前通知時間]書面通知對方。8.3.2收到通知的一方應(yīng)在[具體回復(fù)時間]內(nèi)回復(fù)是否同意解除或終止合同。8.3.3雙方同意解除或終止合同時，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議。9.修繕和維護責(zé)任9.1出租方責(zé)任9.1.1甲方負責(zé)商鋪的日常維護和修繕，確保商鋪設(shè)施的正常使用。9.1.2甲方應(yīng)定期對商鋪進行安全檢查，確保消防、電氣等設(shè)施符合安全標準。9.2承租方責(zé)任9.2.1乙方負責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維護，包括但不限于裝修、設(shè)備等。9.2.2乙方在使用商鋪過程中，應(yīng)愛護商鋪設(shè)施，避免人為損壞。10.商鋪使用規(guī)范10.1使用范圍10.1.1乙方僅可在商鋪內(nèi)進行與[具體用途]相符的經(jīng)營活動。10.1.2乙方不得將商鋪用于任何非法活動或違反公共秩序的行為。10.2使用限制10.2.1乙方不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)和外觀。10.2.2乙方不得在商鋪內(nèi)進行任何可能影響其他商戶或顧客的活動。10.3違規(guī)使用10.3.1若乙方違反使用規(guī)范，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有損失。11.保險責(zé)任11.1保險種類11.1.1乙方應(yīng)自行購買并承擔(dān)商鋪的財產(chǎn)保險。11.1.2甲方應(yīng)購買并承擔(dān)商鋪的公共責(zé)任保險。11.2保險金額11.2.1乙方財產(chǎn)保險的保險金額應(yīng)不低于商鋪內(nèi)所有財產(chǎn)的價值。11.2.2公共責(zé)任保險的保險金額應(yīng)滿足商鋪正常運營的需要。11.3保險責(zé)任11.3.1保險責(zé)任范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、盜竊、意外損壞等。12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1雙方任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。12.2違約責(zé)任12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。13.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.2爭議解決程序13.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后[具體時間]內(nèi)提交爭議解決請求。13.2.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的義務(wù)。14.其他條款14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同變更14.3.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。14.4合同解除14.4.1本合同解除需按照第八條規(guī)定的程序進行。14.5合同終止14.5.1本合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定進行結(jié)算和清算。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系并提供相關(guān)服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入的情形15.2.1.1甲方或乙方需要專業(yè)機構(gòu)提供評估、鑒定或咨詢服務(wù)；15.2.1.2合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進行調(diào)解或仲裁；15.2.1.3甲方或乙方認為有必要引入第三方以確保合同履行的順利進行。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方介入本合同后，其責(zé)任應(yīng)限于其提供服務(wù)的范圍和內(nèi)容。16.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體如下：16.1.2.1第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致的錯誤或遺漏，其責(zé)任限額為[具體金額]元；16.1.2.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為[具體金額]元。17.第三方權(quán)利和義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨立行使權(quán)利和履行義務(wù)。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定，客觀、公正地提供服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系僅限于服務(wù)合同，甲方對本合同的權(quán)利義務(wù)不因第三方介入而改變。18.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)本合同約定的所有責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系僅限于服務(wù)合同，乙方對本合同的權(quán)利義務(wù)不因第三方介入而改變。18.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)本合同約定的所有責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方作為獨立第三方，其與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系。18.3.2第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定，為甲乙雙方提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入的程序19.1甲乙雙方同意第三方介入時，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項、責(zé)任范圍和期限。19.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。19.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。20.第三方介入的終止20.1第三方介入期滿或完成約定服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定終止第三方介入。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《商鋪租賃合同》正本詳細要求：合同雙方簽字蓋章的正式合同文本。附件說明：本合同正本是合同雙方簽署的具有法律效力的文件。2.《商鋪租賃合同》副本詳細要求：合同雙方各持一份的合同副本。附件說明：副本用于合同雙方各自保存，以備查閱。3.《商鋪租賃合同》附件一：商鋪使用規(guī)范詳細要求：詳細列明商鋪的使用規(guī)則和限制。附件說明：附件一作為合同的一部分，對商鋪的使用有具體規(guī)定。4.《商鋪租賃合同》附件二：租賃物清單詳細要求：詳細列明租賃商鋪內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備。附件說明：附件二用于明確租賃物的范圍和狀態(tài)。5.《商鋪租賃合同》附件三：租金支付明細詳細要求：詳細列明租金的支付方式、金額和支付時間。附件說明：附件三用于確保租金支付的透明性和準確性。6.《商鋪租賃合同》附件四：押金收據(jù)詳細要求：押金收據(jù)作為押金支付的有效憑證。附件說明：附件四證明乙方已支付押金。7.《商鋪租賃合同》附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用和責(zé)任。附件說明：附件五用于明確第三方介入合同后的具體服務(wù)條款。8.《商鋪租賃合同》附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式和程序。附件說明：附件六用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：乙方未按合同約定支付租金。乙方違反商鋪使用規(guī)范，造成商鋪損失或影響。乙方未按合同約定進行商鋪維護，導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞。甲方未按合同約定提供必要的物業(yè)服務(wù)。甲方未按合同約定進行商鋪維護，影響乙方正常經(jīng)營。2.責(zé)任認定標準：乙方未支付租金，應(yīng)支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方違反使用規(guī)范，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方未維護商鋪，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并賠償甲方因此遭受的損失。甲方未提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方未維護商鋪，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并賠償乙方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例：乙方未按合同約定支付租金，逾期3天，應(yīng)支付每日租金的1%作為滯納金，并賠償甲方因租金逾期產(chǎn)生的額外費用。乙方在商鋪內(nèi)進行非法活動，造成商鋪設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并賠償甲方因此遭受的損失。甲方未及時修復(fù)商鋪的漏水問題，影響乙方正常經(jīng)營，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并賠償乙方因此遭受的損失。全文完。2024萬達商業(yè)地產(chǎn)商鋪租賃全面服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同租賃標的1.3合同租賃期限1.4租金及支付方式2.租賃物的使用2.1租賃物用途2.2使用規(guī)范2.3不得進行的行為3.租賃物的維護與保養(yǎng)3.1租賃物維護責(zé)任3.2保養(yǎng)義務(wù)3.3維修費用承擔(dān)4.租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租4.1轉(zhuǎn)讓條件4.2轉(zhuǎn)租條件4.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的審批5.租賃物的保險5.1保險種類5.2保險責(zé)任5.3保險費用承擔(dān)6.租金支付6.1支付時間6.2支付方式6.3違約責(zé)任7.水電費及其他費用的承擔(dān)7.1水電費承擔(dān)7.2其他費用承擔(dān)8.合同解除與終止8.1解除條件8.2終止條件8.3解除與終止的程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：租賃物使用說明11.3附件三：租金支付憑證12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序14.合同終止后的處理14.1租賃物歸還14.2欠款清償14.3合同解除后的其他處理第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：萬達商業(yè)地產(chǎn)有限公司地址：省市區(qū)路號法定代表人：乙方（承租方）：商貿(mào)有限公司地址：省市區(qū)路號法定代表人：1.2合同租賃標的租賃物：位于萬達廣場棟號商鋪租賃物面積：200平方米1.3合同租賃期限租賃期限：自2024年1月1日起至2029年1月1日止1.4租金及支付方式租金：每月人民幣20,000元整支付方式：乙方應(yīng)于每月5日前將租金匯入甲方指定賬戶2.租賃物的使用2.1租賃物用途乙方僅可使用租賃物從事合法的商業(yè)經(jīng)營活動，不得用于非法用途。2.2使用規(guī)范乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及萬達廣場的規(guī)章制度。2.3不得進行的行為（1）擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、外觀；（2）擅自拆改水、電、氣等設(shè)施；（3）從事危害公共安全、污染環(huán)境等違法行為。3.租賃物的維護與保養(yǎng)3.1租賃物維護責(zé)任租賃物在租賃期間內(nèi)發(fā)生的正常損耗，由乙方負責(zé)維修、保養(yǎng)。3.2保養(yǎng)義務(wù)3.3維修費用承擔(dān)租賃物在租賃期間內(nèi)發(fā)生的非正常損耗，維修費用由乙方承擔(dān)。4.租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租4.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓租賃物。4.2轉(zhuǎn)租條件經(jīng)甲方書面同意，乙方可將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。4.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的審批乙方在轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃物前，應(yīng)取得甲方書面同意，并提交相關(guān)材料。5.租賃物的保險5.1保險種類租賃物應(yīng)投保財產(chǎn)保險、責(zé)任保險等。5.2保險責(zé)任保險責(zé)任范圍應(yīng)包括因火災(zāi)、盜竊、意外等原因造成的損失。5.3保險費用承擔(dān)保險費用由乙方承擔(dān)。6.租金支付6.1支付時間乙方應(yīng)于每月5日前將租金匯入甲方指定賬戶。6.2支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。6.3違約責(zé)任若乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計算。8.合同解除與終止8.1解除條件（1）甲方因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃需要等原因，需要提前解除合同時，應(yīng)提前三個月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的補償。（2）乙方嚴重違反合同約定的使用規(guī)范，經(jīng)甲方書面警告后仍不改正的。（3）乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方書面催告后仍未在規(guī)定期限內(nèi)支付的。8.2終止條件租賃期限屆滿，本合同自動終止。8.3解除與終止的程序（1）任何一方要求解除或終止合同時，應(yīng)書面通知對方。（2）雙方應(yīng)就解除或終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見。（3）解除或終止合同后，乙方應(yīng)將租賃物交還甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的清理、修復(fù)費用。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）任何一方未按約定履行合同義務(wù)的；（2）任何一方違反合同約定的使用規(guī)范的；（3）任何一方未按約定支付租金或相關(guān)費用的；（4）任何一方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的直接經(jīng)濟損失；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的間接經(jīng)濟損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金，違約金按未履行部分租金的百分之十計算。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為仲裁委員會。10.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁庭另有裁定的除外。11.合同附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：租賃物使用說明11.3附件三：租金支付憑證12.合同生效12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期本合同自2024年1月1日起生效。13.合同變更13.1變更條件本合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。13.2變更程序（1）雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議；（2）補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，與本合同具有同等法律效力。14.合同終止后的處理14.1租賃物歸還合同終止后，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)將租賃物交還甲方，并確保租賃物完好無損。14.2欠款清償合同終止后，乙方應(yīng)立即清償所有欠付款項，包括租金、滯納金等。14.3合同解除后的其他處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理與合同相關(guān)的所有事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、咨詢公司、擔(dān)保機構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同項下的義務(wù)，提高合同履行的效率，確保合同條款的順利執(zhí)行。16.第三方介入的條款16.1第三方介入條件（1）甲乙雙方一致同意第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方提供的介入服務(wù)符合合同目的。16.2第三方介入程序（1）甲乙雙方共同選定第三方；（2）第三方與甲乙雙方簽訂合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方介入合同履行過程，協(xié)助甲乙雙方完成合同項下義務(wù)。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合作協(xié)議，第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對合同履行情況進行監(jiān)督和評估；（3）第三方有權(quán)就合同履行情況向甲乙雙方提出建議和意見。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保介入服務(wù)的合法性；（2）第三方應(yīng)恪守職業(yè)道德，維護甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同項下，第三方因介入服務(wù)所產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。18.2責(zé)任限額確定（1）甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險等因素，合理確定責(zé)任限額；（2）責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分（1）第三方對甲乙雙方的責(zé)任，僅限于合作協(xié)議中約定的范圍；（2）甲乙雙方對合同項下的義務(wù)，仍應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2保密義務(wù)（1）第三方對甲乙雙方的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露；（2）甲乙雙方對第三方提供的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)第三方同意，不得向任何第三方泄露。20.第三方介入的終止20.1終止條件（1）合同履行完畢，第三方介入服務(wù)已無必要；（2）甲乙雙方一致同意終止第三方介入；（3）第三方違反合作協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。20.2終止程序（1）甲乙雙方書面通知第三方終止介入；（2）第三方應(yīng)在接到終止通知后，立即停止介入服務(wù)；（3）終止介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細要求：包括租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、使用狀況等。說明：本清單作為租賃物交付和驗收的依據(jù)，乙方應(yīng)在接收租賃物時與甲方共同簽字確認。2.附件二：租賃物使用說明詳細要求：包括租賃物的操作方法、維護保養(yǎng)指南、注意事項等。說明：本說明為乙方使用租賃物提供指導(dǎo)，乙方應(yīng)仔細閱讀并遵守。3.附件三：租金支付憑證詳細要求：包括租金支付的時間、金額、支付方式等。說明：乙方應(yīng)保留租金支付憑證，以備查驗。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細要求：包括第三方的基本信息、介入目的、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：本協(xié)議為第三方介入合同履行過程中的重要文件，甲乙雙方應(yīng)仔細閱讀并簽字（或蓋章）確認。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更的內(nèi)容、原因、雙方簽字（或蓋章）確認等。說明：本協(xié)議為合同履行過程中發(fā)生變更時的依據(jù)，甲乙雙方應(yīng)共同簽署。6.附件六：合同解除協(xié)議詳細要求：包括解除的原因、雙方簽字（或蓋章）確認等。說明：本協(xié)議為合同解除時的依據(jù)，甲乙雙方應(yīng)共同簽署。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：（1）未按時支付租金；（2）違反租賃物使用規(guī)范；（3）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途；（4）未按約定交付租賃物；（5）未按約定維護保養(yǎng)租賃物；（6）泄露甲方商業(yè)秘密；（7）違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認定標準：（1）違約行為的認定以合同約定為準；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的直接經(jīng)濟損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金；（4）違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的間接經(jīng)濟損失；（5）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：（1）若乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計算；（2）若乙方違反租賃物使用規(guī)范，造成租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用；（3）若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024萬達商業(yè)地產(chǎn)商鋪租賃全面服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期與地點1.3合同生效日期2.租賃物業(yè)描述2.1物業(yè)名稱與地址2.2租賃商鋪的具體位置和面積2.3物業(yè)設(shè)施與配套3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長條件及程序4.租金及支付方式4.1租金金額及支付周期4.2租金支付方式及時間4.3滯納金及違約金條款5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的依據(jù)和條件5.2租金調(diào)整的周期和幅度6.物業(yè)使用與維護6.1物業(yè)使用范圍及限制6.2物業(yè)維護責(zé)任與費用6.3物業(yè)設(shè)施損壞責(zé)任7.裝修與改造7.1裝修要求與標準7.2裝修審批程序7.3裝修費用的承擔(dān)及結(jié)算8.違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約賠償?shù)挠嬎惴椒?.合同解除與終止9.1合同解除的條件9.2合同終止的情形9.3合同解除或終止的程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用的承擔(dān)11.保密條款11.1保密信息的范圍11.2保密義務(wù)及期限11.3違反保密義務(wù)的責(zé)任12.其他約定事項12.1違約金的計算標準12.2不可抗力條款12.3合同附件及補充協(xié)議13.合同附件13.1租賃商鋪平面圖13.2租賃商鋪設(shè)施清單13.3裝修方案及審批文件14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人員簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：萬達商業(yè)地產(chǎn)管理有限公司1.1.2出租方地址：省市區(qū)路號1.1.3出租方法定代表人：1.1.4承租方：有限公司1.1.5承租方地址：省市區(qū)路號1.1.6承租方法定代表人：1.2合同簽訂日期與地點1.2.1簽訂日期：2024年1月1日1.2.2簽訂地點：省市區(qū)萬達廣場辦公室1.3合同生效日期1.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效2.租賃物業(yè)描述2.1物業(yè)名稱與地址2.1.1物業(yè)名稱：萬達廣場2.1.2物業(yè)地址：省市區(qū)路號2.2租賃商鋪的具體位置和面積2.2.1商鋪位置：萬達廣場A座一層2.2.2商鋪面積：100平方米2.3物業(yè)設(shè)施與配套2.3.1供水、供電、供氣2.3.2電梯、消防設(shè)施2.3.3衛(wèi)生間、休息區(qū)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.1.1起始日期：2024年1月2日3.2租賃終止日期3.2.1終止日期：2029年1月1日3.3租賃期限的延長條件及程序3.3.1延長條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致3.3.2延長程序：提前三個月書面通知對方4.租金及支付方式4.1租金金額及支付周期4.1.1租金金額：每月人民幣10萬元4.1.2支付周期：每月支付一次4.2租金支付方式及時間4.2.1支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.2.2支付時間：每月5日前4.3滯納金及違約金條款4.3.1滯納金：每月租金的1%4.3.2違約金：每次人民幣1萬元5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的依據(jù)和條件5.1.1依據(jù)：物價上漲、政策調(diào)整等5.1.2條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致5.2租金調(diào)整的周期和幅度5.2.1周期：每年調(diào)整一次5.2.2幅度：不超過5%6.物業(yè)使用與維護6.1物業(yè)使用范圍及限制6.1.1使用范圍：僅限于商業(yè)用途6.1.2限制：禁止進行危害公共安全、損害物業(yè)形象等行為6.2物業(yè)維護責(zé)任與費用6.2.1責(zé)任：出租方負責(zé)物業(yè)整體維護6.2.2費用：由出租方承擔(dān)6.3物業(yè)設(shè)施損壞責(zé)任6.3.1損壞原因：非人為因素6.3.2責(zé)任：由出租方承擔(dān)維修費用7.裝修與改造7.1裝修要求與標準7.1.1要求：符合萬達廣場裝修標準7.2裝修審批程序7.2.1提交裝修方案7.2.2等待出租方審批7.2.3遵守裝修施工規(guī)范7.3裝修費用的承擔(dān)及結(jié)算7.3.1費用：由承租方承擔(dān)7.3.2結(jié)算：裝修完成后，經(jīng)出租方驗收合格，一次性結(jié)算8.違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.1.1違約行為包括但不限于：未按時支付租金、擅自改變物業(yè)用途、損壞物業(yè)設(shè)施等8.1.2違約行為的認定由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成則由法院裁決8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.2.1未按時支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當于租金1%的滯納金8.2.2擅自改變物業(yè)用途的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失8.2.3損壞物業(yè)設(shè)施的，承租方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失8.3違約賠償?shù)挠嬎惴椒?.3.1賠償金額根據(jù)實際損失和合同約定進行計算8.3.2如雙方對賠償金額有爭議，由法院根據(jù)實際情況判決9.合同解除與終止9.1合同解除的條件9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2出租方因不可抗力原因無法繼續(xù)履行合同9.1.3承租方嚴重違約9.2合同終止的情形9.2.1租賃期限屆滿9.2.2合同解除9.2.3合同約定終止的情形9.3合同解除或終止的程序9.3.1提前通知對方9.3.2書面確認解除或終止的事實9.3.3清理租賃物業(yè)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1通過友好協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成，提交省市仲裁委員會仲裁10.1.3仲裁不成，依法向人民法院起訴10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1省市仲裁委員會10.2.2市區(qū)人民法院10.3爭議解決費用的承擔(dān)10.3.1仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔(dān)10.3.2雙方另有約定的，從其約定11.保密條款11.1保密信息的范圍11.1.1雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等11.1.2合同內(nèi)容及其相關(guān)資料11.2保密義務(wù)及期限11.2.1雙方對保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露11.2.2保密義務(wù)自合同簽訂之日起至合同終止后3年11.3違反保密義務(wù)的責(zé)任11.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失12.其他約定事項12.1違約金的計算標準12.1.1違約金按實際損失的一定比例計算12.1.2最高不超過合同總金額的10%12.2不可抗力條款12.2.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為等12.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取合理措施減輕損失12.3合同附件及補充協(xié)議12.3.1本合同附件包括但不限于租賃商鋪平面圖、設(shè)施清單等12.3.2合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.合同附件13.1租賃商鋪平面圖13.2租賃商鋪設(shè)施清單13.3裝修方案及審批文件14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人員簽字蓋章第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的適用范圍15.1第三方介入適用于本合同項下的物業(yè)管理、糾紛解決、技術(shù)支持、裝修監(jiān)理等事項。15.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方定義16.1第三方是指除甲乙雙方以外的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、監(jiān)理公司等。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方在合作協(xié)議中明確其責(zé)任與權(quán)利，包括但不限于：17.1.1負責(zé)提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標準。17.1.2擁有獲取合同相關(guān)信息的權(quán)利，但需遵守保密義務(wù)。17.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方提出合理建議。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，包括但不限于：18.1.1第三方因自身過錯導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額不超過合作協(xié)議中約定的金額。18.1.2第三方因不可抗力原因?qū)е碌膿p失，免除其責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任與權(quán)利，僅限于其與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議范圍內(nèi)。19.2第三方不得超越其職責(zé)范圍，對甲乙雙方進行任何形式的干預(yù)或要求。1