2024版夫妻房產(chǎn)共有權(quán)益分割與變更履行協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版夫妻房產(chǎn)共有權(quán)益分割與變更履行協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)的定義1.2共有權(quán)益的含義1.3合同術(shù)語解釋2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.4房產(chǎn)登記情況3.共有權(quán)益比例3.1共有權(quán)益劃分原則3.2各方共有權(quán)益比例4.分割與變更條件4.1分割原因4.2變更原因4.3分割與變更的合法性5.分割方式5.1房產(chǎn)實(shí)物分割5.2房產(chǎn)價(jià)值分割5.3房產(chǎn)分割的執(zhí)行6.變更方式6.1共有權(quán)益變更方式6.2房產(chǎn)性質(zhì)變更6.3房產(chǎn)用途變更7.分割與變更程序7.1申請(qǐng)與通知7.2權(quán)益調(diào)查與評(píng)估7.3分割與變更決定7.4執(zhí)行與登記8.分割與變更后的權(quán)益8.1單獨(dú)所有權(quán)益8.2共同共有權(quán)益8.3按份共有權(quán)益9.財(cái)務(wù)結(jié)算9.1費(fèi)用承擔(dān)9.2財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)9.3財(cái)務(wù)結(jié)算方式10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2仲裁或訴訟程序11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除程序13.其他約定13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署與日期14.1簽署方信息14.2簽署日期14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)的定義：本合同所稱房產(chǎn)，指位于中華人民共和國(guó)境內(nèi)，具有合法產(chǎn)權(quán)，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等用途的建筑物及其附屬設(shè)施。1.2共有權(quán)益的含義：本合同所稱共有權(quán)益，指合同雙方對(duì)房產(chǎn)所享有的共同所有權(quán)或按份共有權(quán)。1.3合同術(shù)語解釋：本合同中使用的術(shù)語，如無特別說明，均按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：房產(chǎn)位于市區(qū)路號(hào)，具體地址以房產(chǎn)證載明為準(zhǔn)。2.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)總面積為平方米，其中住宅面積為平方米，附屬設(shè)施面積為平方米。2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制，具備合法交易條件。2.4房產(chǎn)登記情況：房產(chǎn)已依法辦理登記手續(xù)，取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。3.共有權(quán)益比例3.1共有權(quán)益劃分原則：根據(jù)房產(chǎn)的價(jià)值、各方出資比例及對(duì)房產(chǎn)的貢獻(xiàn)等因素，合理劃分共有權(quán)益比例。3.2各方共有權(quán)益比例：甲方占有%的共有權(quán)益，乙方占有%的共有權(quán)益。4.分割與變更條件4.1分割原因：因夫妻雙方感情破裂，經(jīng)協(xié)商一致，決定對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行分割。4.2變更原因：因房產(chǎn)價(jià)值變動(dòng)、共有權(quán)益比例調(diào)整等原因，需對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行變更。4.3分割與變更的合法性：分割與變更行為符合國(guó)家法律法規(guī)，并經(jīng)雙方共同簽署協(xié)議。5.分割方式5.1房產(chǎn)實(shí)物分割：在確保分割后各方共有權(quán)益不受損害的前提下，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)物分割。5.2房產(chǎn)價(jià)值分割：根據(jù)房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值分割，并按共有權(quán)益比例分配。5.3房產(chǎn)分割的執(zhí)行：分割執(zhí)行過程中，各方應(yīng)積極配合，確保分割順利進(jìn)行。6.變更方式6.1共有權(quán)益變更方式：通過協(xié)商一致，對(duì)共有權(quán)益比例進(jìn)行調(diào)整。6.2房產(chǎn)性質(zhì)變更：在符合國(guó)家法律法規(guī)及政策要求的前提下，對(duì)房產(chǎn)性質(zhì)進(jìn)行變更。6.3房產(chǎn)用途變更：在確保不違反國(guó)家法律法規(guī)及政策要求的前提下，對(duì)房產(chǎn)用途進(jìn)行變更。8.分割與變更后的權(quán)益8.1單獨(dú)所有權(quán)益：分割或變更后，甲方、乙方各自享有其對(duì)應(yīng)份額的房產(chǎn)單獨(dú)所有權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。8.2共同共有權(quán)益：分割或變更后，如仍有共同共有權(quán)益存在，各方應(yīng)繼續(xù)共同承擔(dān)房產(chǎn)的共有責(zé)任。8.3按份共有權(quán)益：分割或變更后，如房產(chǎn)轉(zhuǎn)為按份共有，各方按共有權(quán)益比例享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。9.財(cái)務(wù)結(jié)算9.1費(fèi)用承擔(dān)：分割與變更過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、稅費(fèi)等，由甲方、乙方按共有權(quán)益比例分擔(dān)。9.2財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)：房產(chǎn)分割或變更涉及的財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)，由轉(zhuǎn)移方承擔(dān)。9.3財(cái)務(wù)結(jié)算方式：財(cái)務(wù)結(jié)算采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，各方應(yīng)于協(xié)議簽署后日內(nèi)完成財(cái)務(wù)結(jié)算。10.違約責(zé)任10.1違約情形：任何一方未按本合同約定履行義務(wù)，或違反法律法規(guī)，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金計(jì)算：違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為實(shí)際損失的一定比例，最高不超過萬元。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2仲裁或訴訟程序：仲裁或訴訟程序應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為市。12.合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：本合同因分割與變更完成、解除或其他法定原因終止。12.3合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.其他約定13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2通知方式：本合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)地址為合同約定地址。13.3合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、財(cái)務(wù)結(jié)算明細(xì)等。14.合同簽署與日期14.1簽署方信息：甲方（姓名/名稱）：_______；乙方（姓名/名稱）：_______。14.2簽署日期：_______年_______月_______日。14.3合同份數(shù)：本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，指在甲乙雙方協(xié)商一致的情況下，介入本合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)或其他相關(guān)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入原因2.1第三方介入的原因包括但不限于：房產(chǎn)評(píng)估、糾紛調(diào)解、法律咨詢、合同執(zhí)行監(jiān)督等。3.第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.2第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定履行職責(zé)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同履行過程中的責(zé)任，以合作協(xié)議中約定的責(zé)任限額為準(zhǔn)。4.2若第三方責(zé)任限額未明確，則第三方對(duì)本合同履行的責(zé)任，以不超過其收取的報(bào)酬或服務(wù)費(fèi)用為限。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，獲取必要的信息和數(shù)據(jù)，以履行其職責(zé)。5.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出建議或意見。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，公正、客觀、及時(shí)地履行其職責(zé)。6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由合作協(xié)議予以明確。7.2第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，僅限于合作協(xié)議的約定，不涉及本合同的其他條款。7.3第三方對(duì)甲乙雙方以外的第三方，不承擔(dān)任何責(zé)任。8.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明8.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的具體原因和目的。8.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備履行職責(zé)的能力和資質(zhì)。8.3甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)進(jìn)行協(xié)商，并在合同中明確。8.4甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的期限和終止條件進(jìn)行約定。9.第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的各項(xiàng)義務(wù)。9.2第三方介入不影響本合同其他條款的效力。9.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，與第三方保持溝通和協(xié)調(diào)。10.第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.3仲裁或訴訟程序應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.第三方介入后的合同終止11.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，繼續(xù)履行合同剩余義務(wù)。11.2第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，終止合同。12.第三方介入后的財(cái)務(wù)結(jié)算12.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合作協(xié)議的約定分擔(dān)。12.2財(cái)務(wù)結(jié)算方式及期限，由甲乙雙方在合作協(xié)議中明確約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)評(píng)估房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。說明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括房產(chǎn)的基本信息、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件的原件或復(fù)印件。說明：證明文件應(yīng)真實(shí)、有效，且未被查封、凍結(jié)或設(shè)定抵押。3.財(cái)務(wù)結(jié)算明細(xì)要求：詳細(xì)列出分割與變更過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、稅費(fèi)等。說明：明細(xì)應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，便于甲乙雙方核對(duì)。4.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的原因、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。說明：合作協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：約定爭(zhēng)議解決的方式、地點(diǎn)、程序等。說明：協(xié)議應(yīng)包括仲裁或訴訟的適用范圍、仲裁機(jī)構(gòu)或法院的選擇等。6.通知送達(dá)憑證要求：提供通知送達(dá)的憑證，如郵寄單、快遞單等。說明：憑證應(yīng)證明通知已送達(dá)至約定的地址。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付分割與變更過程中產(chǎn)生的費(fèi)用。乙方未按時(shí)支付分割與變更過程中產(chǎn)生的費(fèi)用。第三方未按照合作協(xié)議履行職責(zé)。任何一方未按照本合同約定履行義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為實(shí)際損失的一定比例，最高不超過萬元。3.違約責(zé)任示例說明：若甲方未按時(shí)支付分割與變更過程中產(chǎn)生的評(píng)估費(fèi)，應(yīng)向乙方支付元的違約金。若乙方未按時(shí)支付分割與變更過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，應(yīng)向甲方支付元的違約金。若第三方未按照合作協(xié)議履行評(píng)估職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方支付元的違約金。若任何一方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对倪`約金。全文完。2024版夫妻房產(chǎn)共有權(quán)益分割與變更履行協(xié)議1本合同目錄一覽第一條合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的背景說明第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)證號(hào)2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)性質(zhì)2.6房產(chǎn)購(gòu)買時(shí)間第三條房產(chǎn)共有權(quán)益3.1房產(chǎn)共有權(quán)益的比例3.2房產(chǎn)共有權(quán)益的分割方式3.3房產(chǎn)共有權(quán)益的變更條件第四條房產(chǎn)分割方式及程序4.1房產(chǎn)分割的具體方式4.2房產(chǎn)分割的程序4.3房產(chǎn)分割的執(zhí)行期限第五條房產(chǎn)分割后的權(quán)屬變更5.1房產(chǎn)權(quán)屬變更的具體方式5.2房產(chǎn)權(quán)屬變更的手續(xù)5.3房產(chǎn)權(quán)屬變更的登記第六條房產(chǎn)分割后的物業(yè)管理6.1物業(yè)管理費(fèi)用的承擔(dān)6.2物業(yè)管理權(quán)的歸屬6.3物業(yè)管理糾紛的處理第七條房產(chǎn)分割后的維修責(zé)任7.1房產(chǎn)維修費(fèi)用的承擔(dān)7.2房產(chǎn)維修的責(zé)任主體7.3房產(chǎn)維修的具體方式第八條合同履行與違約責(zé)任8.1合同履行的具體要求8.2違約行為的認(rèn)定及處理8.3違約金的計(jì)算及支付第九條合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定9.3爭(zhēng)議解決的具體程序第十條合同解除條件及程序10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序10.3合同解除后的處理第十一條合同生效及終止11.1合同生效的時(shí)間11.2合同終止的條件11.3合同終止后的處理第十二條合同附件12.1附件一：房產(chǎn)分割協(xié)議12.2附件二：房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)清單12.3附件三：物業(yè)管理協(xié)議第十三條合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期第十四條合同附件簽署及效力14.1合同附件簽署的效力14.2合同附件的修訂及補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同訂立的背景說明鑒于甲方（男方）與乙方（女方）于[年]月[日]登記結(jié)婚，共同購(gòu)置位于[地址]的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為[證號(hào)]，建筑面積為[面積]平方米，現(xiàn)因雙方婚姻關(guān)系變化，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就房產(chǎn)共有權(quán)益的分割與變更達(dá)成如下協(xié)議。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址[地址]2.3房產(chǎn)證號(hào)[證號(hào)]2.4房產(chǎn)面積[面積]平方米2.5房產(chǎn)性質(zhì)[性質(zhì)]2.6房產(chǎn)購(gòu)買時(shí)間[購(gòu)買時(shí)間]第三條房產(chǎn)共有權(quán)益3.1房產(chǎn)共有權(quán)益的比例涉案房產(chǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，甲方與乙方各享有50%的共有權(quán)益。3.2房產(chǎn)共有權(quán)益的分割方式雙方同意采取現(xiàn)金分割方式，甲方支付乙方相當(dāng)于其50%共有權(quán)益價(jià)值的現(xiàn)金。3.3房產(chǎn)共有權(quán)益的變更條件在合同履行期間，如任何一方發(fā)生離婚、死亡或其他導(dǎo)致共有權(quán)益變更的情形，另一方有權(quán)要求按照本合同約定進(jìn)行分割。第四條房產(chǎn)分割方式及程序4.1房產(chǎn)分割的具體方式雙方同意，甲方將在[日期]前支付乙方相當(dāng)于其50%共有權(quán)益價(jià)值的現(xiàn)金。4.2房產(chǎn)分割的程序1.雙方共同委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)涉案房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。2.根據(jù)評(píng)估結(jié)果，甲方按照其50%的共有權(quán)益價(jià)值支付乙方現(xiàn)金。3.乙方收到款項(xiàng)后，雙方共同辦理房產(chǎn)分割手續(xù)。4.3房產(chǎn)分割的執(zhí)行期限自本合同生效之日起[期限]內(nèi)完成房產(chǎn)分割。第五條房產(chǎn)分割后的權(quán)屬變更5.1房產(chǎn)權(quán)屬變更的具體方式甲方支付乙方現(xiàn)金后，乙方將放棄涉案房產(chǎn)的共有權(quán)益，甲方成為涉案房產(chǎn)的唯一所有權(quán)人。5.2房產(chǎn)權(quán)屬變更的手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理涉案房產(chǎn)的權(quán)屬變更登記手續(xù)。5.3房產(chǎn)權(quán)屬變更的登記雙方應(yīng)在[日期]前完成涉案房產(chǎn)的權(quán)屬變更登記。第六條房產(chǎn)分割后的物業(yè)管理6.1物業(yè)管理費(fèi)用的承擔(dān)自本合同生效之日起，涉案房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.2物業(yè)管理權(quán)的歸屬涉案房產(chǎn)的物業(yè)管理權(quán)歸甲方所有。6.3物業(yè)管理糾紛的處理如發(fā)生物業(yè)管理糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第七條房產(chǎn)分割后的維修責(zé)任7.1房產(chǎn)維修費(fèi)用的承擔(dān)涉案房產(chǎn)的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.2房產(chǎn)維修的責(zé)任主體甲方為涉案房產(chǎn)的維修責(zé)任主體。7.3房產(chǎn)維修的具體方式甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，對(duì)涉案房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修。第八條合同履行與違約責(zé)任8.1合同履行的具體要求雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，確保合同內(nèi)容的實(shí)施。8.2違約行為的認(rèn)定及處理1.如一方未按約定履行支付義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于違約部分金額的違約金。2.如一方未按約定辦理權(quán)屬變更登記，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約金的計(jì)算及支付違約金按每日萬分之五計(jì)算，自違約之日起至實(shí)際履行之日止。第九條合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定協(xié)商不成的，任何一方均可向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決的具體程序1.雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后[期限]內(nèi)提出解決爭(zhēng)議的請(qǐng)求。2.爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極尋求解決方案。第十條合同解除條件及程序10.1合同解除的條件1.一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行。2.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)。10.2合同解除的程序1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)在本合同解除之日起[期限]內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。10.3合同解除后的處理1.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜。2.雙方應(yīng)互不追究對(duì)方在合同履行過程中的責(zé)任。第十一條合同生效及終止11.1合同生效的時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止的條件1.合同約定的分割義務(wù)履行完畢。2.合同約定的解除條件成就。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜。第十二條合同附件12.1附件一：房產(chǎn)分割協(xié)議12.2附件二：房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)清單12.3附件三：物業(yè)管理協(xié)議第十三條合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期本合同于[日期]簽署。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同附件簽署及效力14.1合同附件簽署的效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同附件的修訂及補(bǔ)充本合同附件的修訂及補(bǔ)充，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式作為本合同的組成部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同相關(guān)事宜的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的范圍1.房產(chǎn)評(píng)估2.房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)辦理3.合同糾紛調(diào)解4.法律咨詢5.其他甲乙雙方同意的事項(xiàng)第三條第三方選擇與授權(quán)3.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并書面授權(quán)其參與本合同相關(guān)事宜。3.2第三方接受授權(quán)后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。第四條第三方責(zé)任4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方合法權(quán)益受到損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，非因故意或重大過失造成損失的，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的[百分比]%。5.2如第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按照各自在合同中的權(quán)益分擔(dān)。第六條第三方費(fèi)用6.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。1.評(píng)估費(fèi)2.手續(xù)費(fèi)3.咨詢費(fèi)4.其他相關(guān)費(fèi)用第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方均無直接利益關(guān)系，其職責(zé)是協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。7.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。7.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第八條第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。8.2第三方介入的任何事項(xiàng)，均不影響本合同其他條款的效力。第九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決，仍按照本合同第九條“合同爭(zhēng)議解決”的約定執(zhí)行。9.2第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方自行解決；解決不成的，可按照本合同第九條“爭(zhēng)議解決”的約定執(zhí)行。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同終止的情形，甲乙雙方應(yīng)按照本合同第十條“合同解除條件及程序”的約定執(zhí)行。10.2第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜。第十一條第三方介入后的合同附件1.第三方授權(quán)書2.第三方費(fèi)用清單3.第三方職責(zé)說明書4.第三方責(zé)任限額說明5.其他與第三方介入相關(guān)的事項(xiàng)第十二條第三方介入后的合同簽署及生效日期12.1第三方介入后的合同簽署及生效日期，按照本合同第十三條“合同簽署及生效日期”的約定執(zhí)行。第十三條第三方介入后的合同附件簽署及效力13.1第三方介入后的合同附件簽署及效力，按照本合同第十四條“合同附件簽署及效力”的約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)分割協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確房產(chǎn)分割的具體方式、分割比例、支付方式、履行期限等內(nèi)容。附件說明：本附件為合同的核心部分，是雙方進(jìn)行房產(chǎn)分割的依據(jù)。2.附件二：房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)清單詳細(xì)要求：清單中應(yīng)列明辦理房產(chǎn)權(quán)屬變更所需的所有文件、手續(xù)及辦理流程。附件說明：本附件為辦理房產(chǎn)權(quán)屬變更的指南，確保雙方按照法定程序完成變更。3.附件三：物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確物業(yè)管理費(fèi)用的承擔(dān)、物業(yè)管理權(quán)的歸屬、物業(yè)管理糾紛的處理方式等內(nèi)容。附件說明：本附件為物業(yè)管理方面的約定，保障雙方在物業(yè)管理方面的權(quán)益。4.附件四：第三方授權(quán)書詳細(xì)要求：授權(quán)書中應(yīng)明確授權(quán)范圍、授權(quán)期限、授權(quán)事項(xiàng)等內(nèi)容。附件說明：本附件為授權(quán)第三方參與合同相關(guān)事宜的依據(jù)。5.附件五：第三方費(fèi)用清單詳細(xì)要求：清單中應(yīng)列明第三方參與合同相關(guān)事宜的費(fèi)用構(gòu)成、計(jì)算方式、支付時(shí)間等內(nèi)容。附件說明：本附件為第三方費(fèi)用的明細(xì)，確保雙方對(duì)費(fèi)用有清晰的認(rèn)識(shí)。6.附件六：第三方職責(zé)說明書詳細(xì)要求：說明書中應(yīng)詳細(xì)列明第三方在合同履行過程中的具體職責(zé)、工作內(nèi)容、工作標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。附件說明：本附件為第三方工作指南，確保第三方按照合同約定履行職責(zé)。7.附件七：第三方責(zé)任限額說明詳細(xì)要求：說明書中應(yīng)明確第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式、適用范圍、賠償方式等內(nèi)容。附件說明：本附件為第三方責(zé)任限額的說明，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。8.附件八：合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄合同履行過程中的各項(xiàng)事項(xiàng)、存在的問題、解決措施等內(nèi)容。附件說明：本附件為合同履行情況的記錄，便于雙方監(jiān)督合同履行情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付房產(chǎn)權(quán)屬分割款未按約定辦理房產(chǎn)權(quán)屬變更登記未按約定履行物業(yè)管理責(zé)任未按約定履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的損失，包括直接損失和間接損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致合同無法履行的責(zé)任。3.示例說明：甲乙雙方約定，甲方應(yīng)在[日期]前支付乙方相當(dāng)于其50%共有權(quán)益價(jià)值的現(xiàn)金。若甲方未按時(shí)支付，則應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。全文完。2024版夫妻房產(chǎn)共有權(quán)益分割與變更履行協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方姓名1.2合同雙方身份證號(hào)碼1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)面積3.房產(chǎn)共有權(quán)益劃分3.1房產(chǎn)共有權(quán)益比例3.2房產(chǎn)共有權(quán)益歸屬4.房產(chǎn)分割方式4.1房產(chǎn)實(shí)物分割4.2房產(chǎn)折價(jià)分割4.3房產(chǎn)拍賣分割5.房產(chǎn)分割時(shí)間5.1房產(chǎn)分割期限5.2房產(chǎn)分割時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.房產(chǎn)分割費(fèi)用6.1房產(chǎn)分割評(píng)估費(fèi)用6.2房產(chǎn)分割過戶費(fèi)用6.3房產(chǎn)分割其他費(fèi)用7.房產(chǎn)分割收益分配7.1房產(chǎn)分割收益計(jì)算方法7.2房產(chǎn)分割收益分配比例8.房產(chǎn)分割違約責(zé)任8.1房產(chǎn)分割違約情形8.2房產(chǎn)分割違約責(zé)任承擔(dān)9.房產(chǎn)變更手續(xù)9.1房產(chǎn)變更登記9.2房產(chǎn)變更稅費(fèi)9.3房產(chǎn)變更其他手續(xù)10.房產(chǎn)變更時(shí)間10.1房產(chǎn)變更期限10.2房產(chǎn)變更時(shí)間節(jié)點(diǎn)11.房產(chǎn)變更費(fèi)用11.1房產(chǎn)變更評(píng)估費(fèi)用11.2房產(chǎn)變更過戶費(fèi)用11.3房產(chǎn)變更其他費(fèi)用12.房產(chǎn)變更收益分配12.1房產(chǎn)變更收益計(jì)算方法12.2房產(chǎn)變更收益分配比例13.房產(chǎn)變更違約責(zé)任13.1房產(chǎn)變更違約情形13.2房產(chǎn)變更違約責(zé)任承擔(dān)14.合同生效、解除及終止14.1合同生效條件14.2合同解除條件14.3合同終止條件14.4合同解除或終止后的處理事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方姓名：甲方（男方）姓名：，乙方（女方）姓名：1.2合同雙方身份證號(hào)碼：甲方身份證號(hào)碼：11010119900307，乙方身份證號(hào)碼：1101011990051023451.3合同雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話乙方聯(lián)系電話：139001390002.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)室2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證字第000567號(hào)2.3房產(chǎn)性質(zhì)：住宅2.4房產(chǎn)面積：100平方米3.房產(chǎn)共有權(quán)益劃分3.1房產(chǎn)共有權(quán)益比例：甲方占房產(chǎn)共有權(quán)益的50%，乙方占房產(chǎn)共有權(quán)益的50%3.2房產(chǎn)共有權(quán)益歸屬：甲方與乙方共同享有房產(chǎn)的共有權(quán)益4.房產(chǎn)分割方式4.1房產(chǎn)實(shí)物分割：甲方同意將房產(chǎn)實(shí)物分割，甲方獲得其中一半的房產(chǎn)4.2房產(chǎn)折價(jià)分割：如實(shí)物分割不可行，雙方同意按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)折價(jià)分割房產(chǎn)4.3房產(chǎn)拍賣分割：如折價(jià)分割不可行，雙方同意將房產(chǎn)拍賣，所得款項(xiàng)按共有權(quán)益比例分配5.房產(chǎn)分割時(shí)間5.1房產(chǎn)分割期限：自合同簽訂之日起30日內(nèi)完成房產(chǎn)分割5.2房產(chǎn)分割時(shí)間節(jié)點(diǎn)：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起5日內(nèi)提交房產(chǎn)分割申請(qǐng)6.房產(chǎn)分割費(fèi)用6.1房產(chǎn)分割評(píng)估費(fèi)用：由甲方承擔(dān)房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用，費(fèi)用為人民幣2000元6.2房產(chǎn)分割過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用按國(guó)家和地方相關(guān)政策執(zhí)行，由雙方各自承擔(dān)6.3房產(chǎn)分割其他費(fèi)用：包括但不限于律師費(fèi)、公證費(fèi)等，由雙方各自承擔(dān)7.房產(chǎn)分割收益分配7.1房產(chǎn)分割收益計(jì)算方法：房產(chǎn)分割后的收益，包括但不限于租金、增值等，按共有權(quán)益比例分配7.2房產(chǎn)分割收益分配比例：甲方與乙方按50%:50%的比例分配房產(chǎn)分割收益8.房產(chǎn)分割違約責(zé)任8.1房產(chǎn)分割違約情形：任何一方未按合同約定時(shí)間完成房產(chǎn)分割手續(xù)，或未按約定支付相關(guān)費(fèi)用的，視為違約8.2房產(chǎn)分割違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣10000元；因違約造成對(duì)方損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任9.房產(chǎn)變更手續(xù)9.1房產(chǎn)變更登記：雙方應(yīng)于房產(chǎn)分割后30日內(nèi)辦理房產(chǎn)變更登記手續(xù)9.2房產(chǎn)變更稅費(fèi)：變更登記過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按國(guó)家和地方相關(guān)政策執(zhí)行，由雙方各自承擔(dān)9.3房產(chǎn)變更其他手續(xù)：包括但不限于房屋抵押權(quán)、租賃合同變更等，由雙方各自負(fù)責(zé)辦理10.房產(chǎn)變更時(shí)間10.1房產(chǎn)變更期限：自合同簽訂之日起60日內(nèi)完成房產(chǎn)變更手續(xù)10.2房產(chǎn)變更時(shí)間節(jié)點(diǎn)：雙方應(yīng)于合同簽訂之日起30日內(nèi)提交房產(chǎn)變更申請(qǐng)11.房產(chǎn)變更費(fèi)用11.1房產(chǎn)變更評(píng)估費(fèi)用：如需重新評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值，由變更方承擔(dān)評(píng)估費(fèi)用11.2房產(chǎn)變更過戶費(fèi)用：變更登記過程中產(chǎn)生的過戶費(fèi)用，按國(guó)家和地方相關(guān)政策執(zhí)行，由雙方各自承擔(dān)11.3房產(chǎn)變更其他費(fèi)用：包括但不限于律師費(fèi)、公證費(fèi)等，由雙方各自承擔(dān)12.房產(chǎn)變更收益分配12.1房產(chǎn)變更收益計(jì)算方法：房產(chǎn)變更后的收益，包括但不限于租金、增值等，按共有權(quán)益比例分配12.2房產(chǎn)變更收益分配比例：甲方與乙方按50%:50%的比例分配房產(chǎn)變更收益13.房產(chǎn)變更違約責(zé)任13.1房產(chǎn)變更違約情形：任何一方未按合同約定時(shí)間完成房產(chǎn)變更手續(xù)，或未按約定支付相關(guān)費(fèi)用的，視為違約13.2房產(chǎn)變更違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣10000元；因違約造成對(duì)方損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任14.合同生效、解除及終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2合同解除條件：任何一方在合同履行過程中，如出現(xiàn)重大違約行為，另一方有權(quán)解除合同14.3合同終止條件：合同約定的各項(xiàng)義務(wù)履行完畢，或合同約定的終止條件成就時(shí)，本合同終止14.4合同解除或終止后的處理事項(xiàng)：合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜，包括但不限于房產(chǎn)分割、費(fèi)用結(jié)算等第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指合同雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所以及任何其他為合同履行提供服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的情形2.1.1房產(chǎn)分割評(píng)估需要第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)提供評(píng)估服務(wù)；2.1.2房產(chǎn)分割過戶需要第三方中介機(jī)構(gòu)協(xié)助；2.1.3合同履行過程中，雙方需要第三方提供法律咨詢或代理；2.1.4其他雙方認(rèn)為需要第三方介入的情形。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，未約定或約定不明確的，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。4.第三方選擇與指定4.1第三方的選擇與指定由合同雙方協(xié)商確定，任何一方不得單方面指定第三方。4.2第三方選定后，合同雙方應(yīng)將第三方信息書面通知對(duì)方，包括第三方名稱、聯(lián)系方式、服務(wù)內(nèi)容等。5.第三方責(zé)任界定5.1第三方在合同履行過程中，其行為僅代表自身，不涉及合同雙方的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方違反合同約定或因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。5.3第三方因不可抗力或合同雙方共同原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。6.第三方權(quán)利6.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)助辦理手續(xù)等。6.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。7.第三方義務(wù)7.1第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。7.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。8.第三方變更與